导读：只要是有物业管理的房屋都要交物业费。《城市新建住宅小区管理办法》第八条，物业管理公司的权利：（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；（三）依照物业管理合同和有关
只要是有物业管理的房屋都要交物业费。
《城市新建住宅小区管理办法》第八条，物业管理公司的权利：
（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
（四）有权制止违反规章制度的行为；
（五）有权要求管委会协助管理；
（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
扩展资料
我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定的或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积确定。也就是说业主与物业公司签订的物业管理合同有约定的，按照约定，未约定的，则按店铺占建筑物总面积的比例分摊。按照权利义务一致性的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主才有权拒绝其履行要求。
参考资料：
答案是：要交。
当开发商将符合交付条件的房屋，按照合同约定的时间通知业主收房时，从法律意义上来讲，该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中，物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务）。所以无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住，都要交物业费。以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
另外还有一些关于物业缴费的一些误区，大家也要注意：
1、未签物业合同不交物业费
根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
2、对物业服务不满意不交物业费
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
3、家中被盗被淹不交物业费
《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安秩序维护部服务内容不包含对住户室内财产的秩序维护工作。物业公司收取的秩序维护费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要秩序维护员服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。
4、房屋质量存遗留问题，不解决不交物业费
开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业费用是业主和物业公司之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。
5、物业公司没给我家服务不交物业费
在这里首先要明确一下。物业费都包含哪些内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业公司办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。（来源：华龙网）
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
房子没装修要交物业费吗
1只要购房者和开发商办理了交房的手续后，拿了钥匙业主就要开始交物业费。业主虽然没有装修，但是房子所在公共区域的维护、清扫的费用是一直都存在的。还有就是物业费收取标准，是物价部门核定，根据不同的住宅来收取不一样的物业费用的，但是是不能高于物价部门的标准。
2只要我们房子已经交房了，不管你有没有进去住，都是要交物业费的。因为在你交房的时候，物业已经开始在服务了。物业公司是为了整个小区提供服务的，物业和业主的合同关系是一对的整体业主关系。
3物业管理费是用于小区里的维护的公共设备、和小区里运行所需要的费用，不是物业公司的经营收入。如果是一个或者是说介个业主不交物业费的话，这样就会导致物业公司因为缺乏资金，很难在对小区维护管理继续，也会导致全体的业主利益受到损失。
4物业费收取的费用一般就是花费于公共区域的清扫、保洁及清运;绿化养护，秩序维护;公共的照明、通风、排水、电梯等等，这些设施设备的运行和养护的费用。
怎样才能拒交物业费
1、对于说不在业主缴纳物业费的范围内的，业主是可以拒绝缴纳的。
2、要是小区的物业服务实在太差，服务质量也不好，这个是可以暂时的拒绝叫物业费。
3、物业要是提供未约定或者是说未经业主同意的服务的话，业主是有一定的权利拒绝叫物业费的。
算一算你家装修要花多少钱
很多小区的沿街房屋都是做成门面房，然后被转租出去，众所周知住在小区的业主都是需要支付物业费给物业公司的，但是很多人对于面房是否需要支付物业费不怎么了解，那么门面房需要交物业费吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。
门面房需要交物业费吗
1、物业费是指物业公司根据双方签订的物业服务合同的约定，对小区的房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，并且维护相关区域内的环境卫生和秩序等，然后物业公司向业主收取相关的服务费用。
2、门面房需要交物业费。门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。
3、门面房虽然是设在小区大门外面，但是仍然是属于小区的一部分，并且接受着物业公司的服务和管理，所以门面房应当承担小区的物业费。物业费不仅包括卫生保洁和保安等服务费，还包括了维护房屋外观和小区内公用设施等费用。
4、物业服务收费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行 *** 指导价和市场调节价。普通住宅的物业公共服务收费，实行的是 *** 指导价。
5、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或者是接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。而小区临街门面房就是属于这一种，门面房具体收多少物业费，应该由门面房业主和物业公司双方协商收取。
6、物业公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准自然会有所不同，有的服务项目的收费标准是物业公司和业主面议协商的。也有的服务项目的收费标准是根据 *** 有关部门的规定执行的。在具体收取物业管理费时，有的项目是一次性收费的，也有的项目是定期收取的，还有的项目的收取方式则会比较灵活。
门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，以上就是关于门面房需要交物业费吗的详细介绍，各位购买或者是租赁了门面房的朋友应该根据规定去缴纳相关费用。
输入面积，免费获取装修报价
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
如果提问者是业主，必须要缴纳物业费。如果提问者是租户，要视租赁合同而定。
一般来说，房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。如果购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费。
《更高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。
