导读：1确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3是否与前员
1确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。
2检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
3是否与前员工有经济纠纷。
1、确定 *** 人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面 *** 协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。
5、 *** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** (转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
二、店面 *** 的注意事项
在进行店铺 *** 的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面 *** 的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 *** 合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
店铺 *** 费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为 *** 费。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事。
以上就是华律网小编对于店面 *** 相关步骤的具体介绍，我们能够了解到对于店面的 *** 是需要一定的程序以及流程的，那么对于店面的 *** 还是需要进行相关手续的办理，所以对于这方面如果还有其他任何不理解就来一起讨论。
店面 *** 这样写吸引人:
1、直接不写理由
*** 店铺，其实并非都是需要的，大家也都知道主要是生意不好，才愿意 *** 的，人家来找你谈生意的时候其实也是心知肚明的。如果实在要写 *** 消息的话，可直接写上“旺铺 *** ”即可。
2、有其他投资 ***
*** 店铺，其实可以根据自己的情况来选择适当的理由编写的，比如如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺要来得好的话，此时可直接把 *** 的理由写成“有其他投资，特此 *** 旺铺”即可。
3、个人原因 ***
若是觉得编写 *** 店铺的理由比较难的话，不妨直接写个人原因，这不算是一种欺骗客户的行为，而只是一个比较笼统的说法。此时你的店铺 *** 理由可直接写道：“由于本人个人原因，现 *** 旺铺一间， *** 可约谈”。
4、家里有事 ***
一般来说，店铺 *** 也不排除因为家里出现了问题，而店主本人必须回去办理解决，所以才导致店铺需要 *** 的情况。此时店主可直接写到：“家里有重要事情，故 *** *** ，欲购者速来，手慢则无”。
5、回家乡发展 ***
有的人写的 *** 理由，其实看起来也挺合理的，比如说我们可以直接写成：“家人一起回家乡发展，故低价 *** 此旺铺， *** 可电联”。不管事实是不是如此，有做生意倾向的人看到了也容易感兴趣的。
