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导读：普通住宅层高为30米左右，卧室、起居室的室内净高不应低于25米，卫生间、厨房室内的净高不可以低于23米。住宅层高以层为单位作为计量，每一层的高度在设计上有一定要求。和层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高一般是指下层楼
普通住宅层高为30米左右，卧室、起居室的室内净高不应低于25米，卫生间、厨房室内的净高不可以低于23米。住宅层高以层为单位作为计量，每一层的高度在设计上有一定要求。和层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高一般是指下层楼的地板面到上层楼的地板面的距离，商品房层高一般在30米左右。
1、阁楼并非独立成套商品房。
2、22米以下不记入产证
依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以22米层高为界限，一般来说，22米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。
3、22米以上看测绘报告
如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出22米层高，产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看最初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。
如果是进入二手房市场，房东只能与产权证上的建筑面积（即不包括阁楼等附属物面积）记入《二手房交易合同》中的面积条款，通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高，房价款包括两方面面积，这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
