导读：法律分析：1、如果购房合同有约定的，按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，因为毕竟是双方当初就这个问题明确的。2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成，可收集证据通过法院起诉开发商。当事人
法律分析：1、如果购房合同有约定的，按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，因为毕竟是双方当初就这个问题明确的。
2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成，可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至可一并要求退房。
但实践中，因质量问题而退房的条件不易达成，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才可以要求进行退房处理。另外，如确因质量问题而需要退房的，一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告，以做评估标准。
如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看开发商是否承认房屋质量问题：
(一)开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复;
(二)如果开发商不认可是房屋质量问题，那么，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房;如果情况不太严重，可凭评估报告要求开发商维修。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
装修合同乙方违约怎么赔偿需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：一般来说,签了这个装修合同如果出现违约情况的话可以要求装修公司赔偿相应的损失的。可以要求装修公司继续履行合同里的条款或者按照损失支付一定的违约金,但如果签了这个装修合同之后自己想毁约的话也是不可以的。
一、签了装修合同违约怎么办
装修合同签了装修公司违约可以要求装修公司承担违约责任,违约责任的承担方式有以下几种:
1、支付违约金
违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2、损害赔偿
损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
3、继续履行
继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
4、其他补救措施
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
二、装修合同违约责任有哪些
装修合同违约责任有：
1私自拆改
装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，找法网提醒您，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。
2工程质量不符协定
工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。
3隐蔽项目未通过业主认可还继续施工
没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目，装修公司不应继续施工，否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。
4逾期未完工
装修公司超过约定期限不能完成工程的话，装修公司应按照逾期天数赔付违约金（具体数额看双方事前协商），逾期若干天（事先协定）仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。
5拿伪劣材料以次充好
法律依据：
《民法典》
第五百八十五条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东应当赔偿损失。赔偿额应当等于其施工期间营业额下降所导致的利润的损失。
法律分析
房东在合同期间装修门面导致无法正常营业，是侵害他人利益、违约的行为，在此期间造成的损失，应由房东承担。可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租，但要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，也可以要求房东赔偿损失。如果协商不成只有通过第三方进行认证也就是打官司，经营利润不是直接损失一般法院也不会支持，这里所说的损失只是由于无法经营而产生的直接损失，期间作为承租人的是否保留证据例如照片，如果有约定参照约定、由于无法经营而书面告知房东的挂号信等等，都是以后和房东进行协商的武器。同时作为承租人的也要提出自己所受的损失、房租等，例如人工，除非能提供出相应的证据，例如在这之前三个月内每天的营业情况（一般是交税的依据）首先签订的合同中针对照成承租人无法正常经营有没有约定、影像资料，没有约定可以进行协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定,没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。此时可以要求违约的房东支付违约金，具体可以和房东进行友好的协商沟通解决纠纷、如没签订合同可采取以下 *** ：1，可要求警方协助解决，更甚者可去法院起诉。2，要求其承担违约的责任、如果签合同了，沟通协商无果，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在 *** 征地的时候，往往会需要拆迁一些房子，有些房子的性质是住宅，而有些房子的性质是商铺。关于商铺的赔偿相信大家都不太了解，下面就和小编一起来看看商铺拆了怎么赔偿，顺便来说说商铺补偿新标准出来了以及商铺拆了怎么赔偿3倍。
一、商铺拆了怎么赔偿
商铺拆了怎么赔偿？关于这个问题，主要是看商铺所处的位置，不同的位置，对应的商铺拆迁赔偿是不同的，以下是详细介绍。
1、临街商铺拆迁
临街商铺主要是指道路主干道旁的门面商铺。在实际生活中，大多是房主自己进行实际的经营行为，比如商业街商铺、农村临街门市、带门面的农村临街自建房等等。
（1）证照齐全并且取得了营业执照可以对外经营，基本满足了门面房的客观要件，应该参照门面房的价格进行补偿。
（2）没有房产证和土地证；的房屋或者的土地自建的房屋，但是对外产生一种商业经营的行为，这个情况主要是按照你的经营情况来进行补偿。除了房屋的重置成新价对你产生的商业经营行为，也就是我们所讲的经营利润和停产停业损失可以给予一定的补偿。
（3）完全，房子是房东所建，然后过来后适当改造形成商铺经营的形式，原则上是适当给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿。
2、市场商铺搬迁
市场商铺指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
市场类商铺，大多数都是对外出租，很少有自己使用的。因此停产停业应当分为两部分，一是商场、写字楼及市场所有权人的停产停业损失；二是承租人的停产停业损失，装修装潢损失则一般补给承租人，其他的补偿也按照损失的主体进行补偿。
3、社区商铺拆迁
社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
对于商铺补偿，首先要看房屋规划性质，如果是经营性的，应当补偿实际的停产停业损失；若房屋性质是住宅的，那么也不是完全没有停产停业损失，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》（国办发明电〔2003〕42号）对“住改非”房屋的补偿做出规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。
4、交通设施商铺搬迁
交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
此类商铺的补偿，除了要看证件是否齐全和考虑实际经营年限、经营状况之外，还要考虑内部规定等要素。
二、商铺补偿新标准出来了
1、商铺补偿新标准出来了，搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性工资补偿。
4、在过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。
5、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
三、商铺拆了怎么赔偿3倍
商铺拆了怎么赔偿3倍？关于商铺拆迁赔偿3倍的说法，实际上现阶段是没有这种政策的，一般来说对比普通房屋是可以多主张搬迁费用，停产停业损失的补偿等合理费用。现阶段大多数的商铺拆迁赔偿都是根据市场的价格决定的，以下是详细介绍。
1、商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：店面装修的补偿；停产停业损失的补偿；货物出清损失的补偿；设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。
2、商铺拆迁也是按照当地的拆迁政策来进行的，没有三倍的标准，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
以上就是关于商铺拆了怎么赔偿，商铺补偿新标准出来了，商铺拆了怎么赔偿3倍的相关内容，希望能对大家有帮助！
如果装修工程延迟那么需要支付的违约金一般要按照超出十日结付工程款,每延期一天,就要按照工程款总额的05%支付违约金。双方当事人都需遵循合同规定的内容进行工作，如果一方当事人违约，另一方当事人可以要求其承担违约责任，双方可以进行协商，若双方协商不成，这可以用起诉解决双方当事人在签订合同时，都要对合同的相关条款加以了解，了解违约以后，对违约金的赔偿标准，如果有其中一方违约的，另一方应当支付其违约金。
一、医疗赔偿费用包括哪些费用：
1、医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费；
2、因误工减少的收入；
3、赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
4、丧葬费和死亡赔偿金等。
二、误工费的赔偿标准：
1、有固定收入的：误工费=误工收入(天/月/年)误工时间；
2、无固定收入的：误工费=误工时间(天)最近三年的平均收入水平(天/元)；
3、无固定收入又不能举证证明其最近三年的平均收入状况的：误工费=误工时间(天)相同、相近行业的上一年职工平均工资(天/元)。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
