导读：奶茶店如何选址？奶茶店选址 *** 珍珠奶茶店由于投资小、见效快，容易上手等特点，近几年越来越收到广大中小型投资者的喜爱，特别是很多年轻人。大家都知道由于奶茶店的特点店面位置非常重要，那么奶茶店如何选址？什么才是理想的奶茶店店址呢？下面我们将为大
奶茶店如何选址？奶茶店选址 ***
珍珠奶茶店由于投资小、见效快，容易上手等特点，近几年越来越收到广大中小型投资者的喜爱，特别是很多年轻人。大家都知道由于奶茶店的特点店面位置非常重要，那么奶茶店如何选址？什么才是理想的奶茶店店址呢？下面我们将为大家一一作出解答，一起来看看吧。
一、奶茶店选址的理想地段：
1、繁华的商业街
这样的位置寸土寸金，而且这样的位置并不好找，即使有，房价高得也令人为难。必须精确计算可得利润情况。如果确定有较高利润，即使是有一定的风险也应果断租下，高投入与高回报原则上是成正比的。高租金是在长期的商业活动中形成的，价格围绕市场的平均价值走。关键是经营者是否可以租得起，做得好黄金口岸的生意。
2、人口流动大的交通要道
公共汽车站、地铁车站、航运、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要条件之一。
3、大型社区的入口处
现在的大型社区已逐步完善，成为单独的社会生活区域，各种功能十分齐全，呈现出“以家带店”的经营趋势。一些知名品牌的产品向社区扩张。选择社区内人口密度大、位置良好的商用或民用房屋门面房做饮品店的店址，效益一般都会不错。
4、大专院校的入口处
随着大专院校生活服务功能转向社会以后，大专院校附近已成为商业网点集中地区。饮品店的消费对象多为年轻人，所以饮品店坐落在此，也会有不凡的销售业绩。
5、大型超市内
在大中城市中，大型超市发挥着强大的销售作用。所以大型超市开在哪里，饮品店就跟在哪里。在国外知名超市沃尔玛、家乐福及国内知名大型超市华联等的超市内，都有国内知名品牌饮品店的一席之地。
6、大众娱乐场所
包括**院、剧院、体育馆、健身房密集的地方。凡是餐饮业聚集的地方，大多夜间与周末都会出现人流滚滚的情况。选择饮品店消遣休闲成为许多人的爱好。
7、文化交流场所
会议中心、展览馆、博物馆、主题公园、旅游胜地，这些具有一定文化内涵，吸引人们前来观光交流的场所，也是非常适宜开饮品店的。
二、奶茶店选址 *** ：
1、信息收集
准老板在选址前，更好能够多方面收集信息，通过亲戚、朋友、附近居民以及街道、 *** 部门来获取信息，如附近近期内是否有较大的拆迁，市政对此地有无重大改建、马路规划等重要信息。
2、店面记录法
开店者可亲自或雇佣人员站在饮品店门外，以计数器记录营业时间内有多少人与车子经过店门口？平日与假日差别多大？经过客人的年龄、性别为何？是学生、上班族或是家庭主妇、退休人士？如此不分晴雨，记录三、四个礼拜，大致也可了解商圈特性是否符合营业内容了。
(1)注意路面与地势
通常饮品店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果饮品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必须考虑饮品店的入口、门面、阶梯、招牌等的设计，一定要方便顾客，并引人注目。
(2)选择方位与走向
①方位情况。方位是指饮品店正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，饮品店在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东方来时，以东北路口为更佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为更佳。
③交叉路口情况。如果是三叉路口，更好将饮品店设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将饮品店设在路口的“转角处”。
(3)留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：①拟选的饮品店地址在城区规划中的位置及其商业价值。②是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
3、走访体验法
把自己当成顾客进行实际消费勘察，亲自到附近商家观察并作比较，了解哪家店更受欢迎，哪家店装潢风格最受目标顾客欢迎，甚至可绘出附近的竞争对手位置图，以及与对手的产品形态与价格比较等。开店前的调查准备工作愈详尽，愈能帮助自己在商圈内创造差异化特色。
4、“傍大款”
“假如你实在不知道该怎样选址，那就学你对手的做法：他到哪儿，你就到哪儿。”它蕴含的意义是：选址的一个信息来源就在竞争对手那里。即把饮品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
三、奶茶店选址注意事项：
1、选址应注意的客观因素
一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：
(1)被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。
(2)单行道与车站对脸之处不宜开店。
(3)受立交桥及地下通道影响不宜开店。
2、租赁房屋
这是最多见的一种形式。租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查清房屋的权状，实地考察，看是否适合自己经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房屋的税收情况，然后再写一份合约（一式两份）合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁人负担等。
3、注意城镇的变化
有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的。选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。
4、要注意，看准了就着手进行
每个场地都是有主的，都有人管。选择场地，好比年轻人找对象医院，你选人家，人家也选你；你看人家的条件，人家难道不看你的条件吗？因此，只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，今日挑，明日选，光看里面，不看实质，就会贻误战机。即使有好场地，也被别人租去了到头来什么也做不成了。
以上就是小编为您带来的奶茶店如何选址？奶茶店选址 *** 的全部内容。
个人认为：
写东西先把握大方向，比如写这个奶茶店调研报告，从几个方面入手：
1、奶茶行业概述，起源等
2、奶茶品牌、店面分布
3、奶茶的品种（奶茶、水果茶、绿茶、冰沙等等）
4、可以细化到原料
5、其他方面
6、总结
因为是在学校附近，所以奶茶店主色调不能太暗沉，要显得可爱、青春一些。以下是详细解答：奶茶店装潢设计橙色是最能 *** 食欲的颜色，在人们心情灰暗或感到担心时能使他们振作起来。粉色象征爱和女性气质。在人们希望感受爱和温暖并变得温柔时，粉红色菜肴具有积极作用。绿色代表活力与生机，最能让你联想到清爽健康的绿色食品，与现代人追求时尚健康的良好景愿不谋而合。因此奶茶店装修设计主打颜色选择了橙、粉、绿，充分利用了颜色展现出诱人特色。
奶茶店装修设计 奶茶店门头设计：压克力招牌。压克力具有高透明度，透光率达92％，有“塑胶水晶”之美誉。兼具良好的表面硬度与光泽，加工可塑性大，可制成各种所需要的形状与产品。种类繁多色彩丰富，我们茶物语的门头就是以压克力材质打造而成，更显卡通可爱。
奶茶店装修设计奶茶店吧台设计：依旧采用压克力材质，将欢快的氛围继续传递，卡通的logo活灵活现，偏橙色的色泽给人以温馨的感觉。
奶茶店装潢设计奶茶店吉祥物装饰：她们是我们茶物语的标志性代表，以其可爱的形象深受大家喜欢，明朗的色泽，打开灯光，泛出点点明亮的光，深入人心的卡通形象，更为茶物语的整个店面增添了温暖。
奶茶店装潢设计奶茶店灯箱设计：采用了超薄压克力，灯光射出，更加明亮，我们美丽的海报镶嵌其中，给人以渴望享用的冲动。和壁纸相近的色泽也展示着茶物语欢快、卡通、健康的主题。
上海装修公司认为奶茶店整体装修选用了这样结合的色泽，更加清晰地阐释着茶物语的风格,边缘皆采用压克力的灯箱，上面印有可爱的三个卡通形象，让整个环境更加明快欢乐，中间安装嵌入式的射灯，给人以温暖的感觉，可爱的墙纸伴着灯光柔和的在头顶延伸，久久不舍得离开。远远望去，茶物语的地板是色泽最深的一部分了，碎格小花砖仿佛是鹅卵石铺成的，协调了整个氛围，给人以温馨安定的感觉，同时更便于清洁。
奶茶店的装修主题处处展示着欢乐、卡通、健康的风格和理念：欢乐：微笑的三个吉祥物，清新明快的色泽，还有我们微笑的店员，处处体现着欢乐和谐的气氛。卡通：红黄蓝为主色的装修色彩将吉祥物的卡通形象诠释的淋漓尽致，卡通物的身份介绍，点单牌无不洋溢着可爱与韩剧中浪漫活泼的氛围健康：草绿色的壁纸，然你仿佛畅游在大自然的怀抱之中，再点一杯健康绿色的饮品，便是最为乐活的生活了现代的年轻人喜欢的正是我们茶物语的风格
开一家奶茶店，选址是开店是否成功的重要步骤之一，奶茶店位置的好坏会决定店面的发展方向，甚至会限制发展，所以对于一家奶茶店而言选一个店面地址一定要有相应的人流量以及相对的购买力，而且必须对饮品有一定的需求量，这样店面才能够进行基本销售，那么一家奶茶店选址有哪些具体步骤呢？
参考资料：
需求测量
奶茶店可以通过一定地区的人流量大小、基础工资、消费体现来分析这个区域的购买能力大小特别是对于饮品的消费群体主要体现在哪一类人群，根据人群的总体收入以及平时对于饮品的需求量来判断这个地区是否适合奶茶店的发展需求。
2 饮品店的饱和程度
奶茶店选址某个区域时要先调查好这个区域饮品市场竞争力度大不大，是否已经达到了饱和状态，需求与供给是相互创造市场的机会。所以对于一家刚开的奶茶店来说，需求量越高的地方竞争越大，需求量低的地方竞争小。要选择好奶茶店的发展区域。
3 市场发展潜力
奶茶店选址的饱和度就决定了是否有发展潜力，比如你选择的地区每次顾客想买一杯饮品都要跑到很远的地方去购买，这个现象就表明了很有潜在发展力，而奶茶店的创业者就需要认识到市场的饱和度与发展，通过各种 *** 吸引更多的消费者。
好的的选址就是开一家奶茶店成功的一半，开奶茶店一定要知道选址的重要性。话说奶茶店这样优秀的项目，您开了吗？不要犹豫，机会一闪而逝！
一、调查背景
近年来，大大小小的奶茶店在全中国遍地开花， 也不例外。奶茶作为一种速食饮料，深受大众喜欢，尤其颇受大学生的青睐。为了了解学院在校大学生对奶茶钟爱的原因，以及对奶茶的期望，进而扩大奶茶市场，我小组成员利用课余时间对 学院的在校大学生作了一次调查。
本次调查采取问卷调查和非问卷调查两种形式，为期两周。利用了多种渠道收集多方面的资料。但由于时间紧迫，加上小组成员均为初次操刀市场调查，对于问卷问题的设计、分析，难免有不足之处，请多包涵。在此申明本报告仅供决策参考。 ‘
二、调查目的
(1)了解 学院大学生对奶茶的需求情况
(2)了解 学院大学生对奶茶的消费要求与特点;
(3)拓展 学院大学生奶茶市场;
(4)把自己学习的有关调研的专业知识加以实战验证，理论联系实际，巩固自己的专业知识。
三、调查范围与对象
(1)调研范围： 学院校内
(2)调研对象： 学院在校大学生
四、调研的阶段
1、讨论确定研究的主题
大学生奶茶市场研究
2、设计问卷
围绕研究主题，设计问卷题目，然后进行筛选， *** 一份完整的调查问卷。
这次市场调查问卷共设计了10个问题，详见后附的调查问卷。
3、 数据的收集
打印100张问卷，在学校范围内发放调查问卷，并且对调查问卷进行回收，回收问卷进行编号与整理。
4、研究结果，并写好书面报告，完成结论
五、调研 ***
1、调查方式和 *** ：
这次大学生奶茶市场调查主要采用抽样调查的方式。首先，我们对样本进行了分配。计划所调查的样本数为100人，被调查者是在校大学生。本次调查主要的进行问卷调查的方式，在我校的学生中，随机调查，发放问卷—份，调查采取简单随机抽样 *** ，在寝室前或其地点，实地发放问卷，及时收回问卷。小组各成员分别负责发问卷，协助有效填制，及认真收回问卷等，对数据进行整理，分析，以便数据的真实性。然后在到寝室一一回收，保证问卷都能有效回收。
2、调研数据分析 ***
①审核问卷：检查回收的调研问卷是否齐全，有无重复、遗漏，保证记录的一致性和统一性;
② 分组整理：对经过审核的问卷，分别归入适当的类别，根据调查问卷中的问题，进行预先分组分类。
③统计分析：对于分组整理的信息，计算相应的频数与百分比。
六、调查结果分析
(1)大部分人每个月去奶茶店1~2次，少数人去的比较多，不去的没有。
(2)大部分人的月支出在500~800元，消费普遍较高。
(3)大多数人在乎的是产品的种类和价格，也有人关注地理位置和服务态度。
(4)去奶茶店的目的大多是解渴避暑和聚会，也有人是习惯性的消费。
(5)绝大部分人对奶茶店还是满意的，当然也有一些人不满意或者非常满意或者一般。
(6)需要改进的方面主要是口味，产品种类次之，再者是价格。
(7)对于奶茶的其他服务，有83%的人希望是提供杂志或者桌游，少数人希望有西点外卖。
(8)对新开奶茶店的态度，一般都是持观望态度的，很少有人不去，或者立刻去消费。
(9)对消费者来说，新店开张，更具有吸引力的是特价商品，然后是有买有送。者立刻去消费。
(9)对消费者来说，新店开张，更具有吸引力的是特价商品，然后是有买有送。
(10)对于开新的奶茶店的可行性，支持和反对的人数基本对半。
综合来看，学校附近奶茶店的发展前景较好，有这较多的消费群体，特别是大学生对奶茶店的发展有这决定性的影响，他们是保证奶茶店客源的主要因素。因此学校周围的奶茶店应该充分的折合学生群体的消费特征，从而促进奶茶店的持续发展。比如说，降低价格，增加产品的种类和服务。如果开一家新店，应该慎重考虑，并且要尽可能满足学生的要求。
