一、甲方是建设单位吗

1、建设单位不是甲方。当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。甲方是相对乙方而言，一般是指提出目标的一方，在合同拟定过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十五条

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

第十六条

建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

二、建设单位的安全责任如下：

1、规定建设单位安全责任的必要性；

2、建设单位应当如实向施工单位提供有关施工资料；

3、建设单位不得向有关单位提出非法要求，不得压缩合同工期；

4、必须保证必要的安全投入；

5、不得明示或者暗示施工单位购买不符合安全要求的设备、设施、器材和用具。

是的，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。参加业主大会会议，行使投票权。选举业主委员会委员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

业主方与甲方的区别？

1、合同中，一般都有甲方、乙方，但有些合同中不一定有业主方；

2、即使合同中有业主方，但业主方不一定是甲方，还有可能是乙方。

3、甲方不一定是业主，业主也不一定是甲方。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第二十五条 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

一、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。 建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。 建设单位主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

二、工程建设单位一般都划分为五部一室，主要为工程技术部、安全质量部、物资设备部、经济管理部、财务部以及综合办公室， 接下来介绍他们的具体职责。

1、工程技术部主要的职责是照图施工，根据蓝图，在满足相关规范要求下将蓝图规划的内容建设出来，主要是提供技术支持。大部分的上班时间都在一线施工现场，所以可以说是最辛苦的工程人。

2、安全质量部主要负责施工过程中安全生产及质量问题，监督检查及纠正现场施工中存在的各种安全问题和安全隐患，还需要把控工程的施工质量。

3、物资设备部负责工程施工所需的物资设备供应工作，根据工程技术部下达的物资需求计划及时保质保量的完成物资及设备的供应。

4、经济管理部在有的单位也叫计划合同部、商业部等，主要负责的是对业主验工计价（根据现场完成工程量向业主单位要钱）、劳务招标（找现场干活的工人）、对劳务单位验工计价（根据工人干的工程量付钱）还有成本及收益等经济指标测算等。

5、财务部跟其他企业财务部的职责大同小异，主要根据相关规章制度控制收入及支出，核实付款手续是否完善，是否合规等。

6、综合办公室可以说是一个内勤部门，主管项目的衣食住行，包括统一采购工作服、厨师及食材采买、项目部办公及住宿场所租赁、公车调度管理等，还负责收发公文、采买办公用品。 建设单位需要严格要求施工承包单位按照投标书、施工承包合同、设计文件及现行施工验收规范的要求施工，严格要求监理单位按照工程监理的法律法规对工程实施监理。

法律分析：不一样。建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

办公楼装修施工流程主要包括以下几个步骤：

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首先，进行设计规划。这一步主要是根据办公楼的实际情况和业主的需求，进行空间布局、风格定位、材料选择等方面的设计规划。

其次，进行施工图纸的绘制。在设计规划确定后，需要专业的设计师根据设计方案绘制出详细的施工图纸，以便施工队伍按图施工。

接下来，是施工准备阶段。这一阶段主要包括施工队伍的组织、施工材料的采购、施工设备的准备等工作。

然后，开始进行主体施工。这一阶段主要包括拆改、水电改造、墙面处理、地面处理、吊顶施工、隔断施工、涂装施工等工作。

接着，进行装饰装修。这一阶段主要包括家具安装、软装布置、灯具安装、清洁收尾等工作。

最后，进行验收交付。在装修施工全部完成后，需要进行全面的质量检查和验收，确保装修效果达到预期，并将办公楼交付给业主。

在当地市场，办公楼装修的价格范围主要取决于装修的规模、设计风格、材料选择等因素，一般来说，价格可能在每平方米几百元到几千元不等。

在进行办公楼装修时，建议业主明确自己的需求，选择专业的设计和施工队伍，严格控制装修质量和成本，以确保装修效果的满意度。同时，也要注意办公楼装修的环保和安全问题，避免对员工的健康造成影响。

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建筑单位和建设单位不是一个单位。

建筑单位和建设单位的区别如下：

1、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任

2、建筑单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做建筑单位。

工地上的项目部是负责施工的，属于建筑单位。

扩展资料：

建设单位做好工程项目管理的 *** ：

一、做好施工前准备工作

在工程建设领域，建设单位的管理涉及到项目的整个过程。也就是说从项目的立项到最后的竣工使用这个过程，建设单位都是需要全程参与的。因此要想做好工程项目的管理工作，首先一定要做好施工前的准备工作，比如三通一平。

二、及时办理工程开工手续

当建设单位通过投标拿到一块地后，想要取得开工的条件，首先还需要办理各项行政审批手续，包括土地使用证、规划许可证和施工许可证等。因为一个项目的总工期建设单位都会在前期的决策阶段中确定，所以只有及时办理工程开工手续，才能不耽误后期的工程施工，才能保证后期施工能按照规定的总工期顺利完成。

三、选择可靠的管理人员

一个工程项目能否顺利实施，是靠大家、靠团队完成的。而建设单位作为一个管理团队，首先一定要选择可靠的人员进行管理。作为建设单位的管理人员(甲方)首先一定要懂专业知识，熟悉并了解工程当中存在的难点，而且还要具备沟通能力，能准确无误的下达领导传达的指示。

四、参与设计阶段的成本控制

当建设单位在决策阶段确定要整个项目的投资及进度后，接下来就是选择一家可靠的设计单位进行图纸设计。在图纸设计过程当中，建设单位的代表(一般是工程部经理或者项目负责人)一定要跟设计单位的负责人交代好整个项目的相关情况，并严格对整套图纸的成本进行把关、控制。

五、选择靠谱的监理单位

当图纸设计出来之后，在工程开工之前还需要确定监理单位。监理单位是在工程实践当中帮助建设单位对施工单位进行监督的作用，所以选择的监理单位人员一定要很精通专业知识，而且要具备良好的职业道德素质，不能收取施工单位等的贿赂。

六、选择有实力的施工单位

一个项目的建设主要还是靠施工单位来实现的。所以在选择施工单位的时候一定要选择有实力的施工单位，该施工单位不但要有足够的资金，而且还要有足够的技术人员。目前在国内很多项目就是因为施工单位不具备足够的资金才导致整个项目无法按照计划顺利完工。

七、严格把关工程质量

一个项目的质量最主要的还是靠施工单位来实现的，所以对于项目的施工质量，除了施工单位本身要严格把关外，监理单位和建设单位也要充分发挥自己的监督作用。毕竟工程的质量关系到成千上万人的生命以及财产，只有严格把关质量，才能保证整个工程是合格的，才能做到对自己负责、对他人负责。

参考资料：

—《中华人民共和国建筑法》

—《建设工程施工现场管理规定》