导读：算一算你家装修要花多少钱大家经常在各个小区等地方看到不少的房产中介，在二手房交易市场中，这些中介公司起到了很大的作用。不少人也比较看好房产中介这个行业。那么我们该如何开一家房产中介公司呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 我们开房产中价
算一算你家装修要花多少钱
大家经常在各个小区等地方看到不少的房产中介，在二手房交易市场中，这些中介公司起到了很大的作用。不少人也比较看好房产中介这个行业。那么我们该如何开一家房产中介公司呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们开房产中价前需要先选择好店面的地址。通常房产中介店面可以选择在小区等租售活跃的场所，因为租售活跃的地区会有很多的客源。店面的面积可以在50平方到100平方左右。
2、 接下来我们需要到工商局申请店名、营业执照，到税务部门进行税务登记，到建设局办理房产中介资质证书。一般门店的门头还需要到市容处进行审批等等。在办理各项证书的同时，我们可以做好店面的装修等工作。
3、 然后我们需要购买安装电脑、打印机、公告栏、空调等各种办公设备，并且招一些员工，加强员工的专业培训，寻找房源。一般可以通过 *** 、和各个小区的保安等工作人员打好关系，在小区内粘贴广告等方式找房源。将收集好的房源信息登记好。一切装备好之后就可以开业了。
4、 我们也可以选择加盟知名的房地产中介公司，通常总公司会提供各种的技术支持，而且知名房产中介还拥有品牌优势等等。大家想要加盟房产中介，需要到总部进行考察，然后提出申请签订合同，公司会提供选址、装修、培训等技术支持，并且提供合适的运作方案，协助我们开业。
小编总结：关于如何开一个房产中介，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。开房产中介客源是很重要，好的口碑对于我们拓展业务是能够起到很多的帮助。
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现在很多朋友在房产交易过程中，都比较依赖房产中介公司来代为处理，这样我们不仅节约了时间，还免去了交易过程中所需准备各种手续、材料的繁琐工作，而我们只需要支付相应的费用就可以了。实为一举多得。但是很多朋友也在发声说，自己或者是身边亲戚朋友在找房产中介公司处理交易的时候，着遇了各种各样的陷阱，那么找房产中介公司处理房产交易到底可靠吗？如何辨别正规房产中介公司？下面一起来了解下吧。
房产中介公司可靠吗？
很多朋友在面对房产市场交易买卖的时候，都会倾向于找房产中介公司来处理，但是呢有担心房产中介公司交易不安全，或者是有阴阳合同吃差价等等情况。其实一般来说，正规的房产中介公司都不会有这样的问题出现。因为正规的房产中介公司它的工作目的就是帮助客户完成房产交易，然后根据工作收取一定的手续费。手续费的多少通常取决于工作难度和工作量，所以每个人的手续费都可能会不同。在这里要着重提醒，以上的通常情况，都是建立在选择一家正规的的房产中介公司上，而现在大大小小很多的中介公司都是打着中介的名义行骗的，所以这也是中介公司名声不好的原因。
如何辨别正规房产中介公司？
房产交易如果不想出现问题，首先就要选择门店正规且装修较好的房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。
其次，对于卖方来说，确定好卖房之后，正规房产中介公司会与你签订独家或者多家委托 *** 协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。一般来说，房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的佣金。
最后，按揭贷款买房还涉及一个银行贷款的环节。正规房产中介公司还会在房屋过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，更大限度地维护买房者的利益。
选择正规房产中介还需要了解以下技巧：
1、资质审查
一个正规的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。因此，我们可以去店里实地查看其营业执照上是否具有房产中介资质，并初步鉴别该中介公司的合法性。
2、实力审查
选择实力雄厚的中介公司也能为自己多一份儿保证。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。
3、口碑审查
口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。好的中介公司一定也有不错的口碑。
4、形象审查
无论是店面形象还是员工形象都可以从侧面表现公司的一种态度。
5、工作划分细致程度的审查
正规的大中介公司分工较细，二手房交易前期有专门房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。
房租：1万元/月，店面面积：100平米，员工人数：5，平均房价：150万/套， 计算得出：装修费用：9万元，办公家具及设备：4万元， *** 营销初始费用：2万元，包含 *** 端口一年，开店杂费：2万元，前期总投资费用：18万，流动资金：20-30万。
《公司法》第三十一条规定对设立公司就有一定的资金门槛要求，有限责任公司的更低注册资本3万元，股份有限公司的更低注册资本500万元。
扩展资料：
开一家房地产中介公司步骤流程，先期准备：有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。租房中介公司注册有五万元以上注册资金。有自己的名称、组织机构及章程。有固定的服务场所。
从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；
从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。
需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。
设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，租房中介公司注册应当到登记机关所在地的县级以上人民 *** 房地产管理部门备案。
设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国司法》的有关规定。
—中华人民共和国城市房地产管理法
—房地产经纪公司
导语：为什么店铺租金越来越高，房产中介店铺却遍地开花呢？
房子现在是人人都关心的话题，除了新房，大家接触得比较多就是二手房了，说到二手房，大家之一个会想到的就是房产中介，毕竟现在要交易房产，必须要经过房产中介才可以。如果留心的朋友就会发现，现在街上的中介是越来越多了。大家不禁有个疑问，现在店面的租金那么高，怎么中介还处处开花？
在这几年，各地的房价都处于上涨的状态，大家都是买涨不买跌的心理，所以房产交易也越来越热，就有更多的人想从中分一杯羹。不过随着国家的调控，最近的房价也得到了有效的调节。新建成的小区边上的中介是最多的，里面的工作人员也很多，市区、地铁附近、学校附近，总之各种条件都不错的房子边上一定有中介的身影。大家都知道现在钱很难赚，因为互联网的兴起，很多实体店的生意也大不如从前，加上房价的上涨，店面的租金也是节节高。那么怎么还是有那么多中介开起来了呢？
首先，开中介的门槛比较低，只要拿到执照，不需要太多的资金投入就可以开一家店了。如果是开餐厅或是服装店，要涉及到店面的装修，可能还要囤货，所以成本很高。而中介就不一样了，中介只要几张桌子，几台电脑，几个人就可以迅速开起来。当中介的门槛也不高，不需要你有高学历，高颜值，只能你勤劳肯干，会说话，脸皮厚，就可以轻松入行。所以在招人方面也没什么难度，有很多没有学历没有技术的人来应聘。大家也会问，即使成本低，也是养着这些工作人员也是需要钱的啊，中介真的能养得活这么多人吗？
熟悉中介的人就会知道，中介人员除了刚入职的时候会有基本工资，过了试用期后就连底薪都没有，只能靠着自己出业绩了才能拿提成，所以中介公司可以说是大大降低了用人成本。别以为平时看着好像店里很冷清，也看不到几个人，不过只要他们成交了一套房子，那中介费就顶得上别人好几个月的工资。有一些做很久的中介，根本也不是为了帮人成交房子，而是借着自己可以拿到之一手房源的优势，从中赚取差价，这就是我们常说的“炒房客”，现在到处都在打击这种行为，不过还是一些中介昧着良心赚取这些“黑心钱”。
除了二手房，现在中介也参与到新房的售卖了。开发商会联合中介，让中介一起演戏，给消费者造成房市火热的氛围，从而鼓动消费者买房。我们常常可以看到街上店面一直在“易主”，说明现在的实体生意很难做，很多店铺动不动倒闭，即使没有倒闭也是赚不了几个钱。但是目前看来中介好像是个例外。随着房价的调控，现在房市慢慢冷了下来，希望中介也能从中找到一条新的路。
