导读： 1、来宾盘王谷带装修吗？2、开酒吧都需要什么 ？3、为什么年轻人创业偏爱开酒吧4、社区配套商业建筑设计的几大要点总结？5、开超市是加盟的好，还是自己私开好？请大神们讲解下盘王谷装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350
盘王谷装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转46157。
依赖金秀不可复制的生态环境及土地，项目珍贵！盘王谷整体项目的定位是要做南中国上档次休闲养生度假胜地，成为南中国乃至全国端的休闲养生旅游、养生旅居的地。她定位以生命健康产业为龙头核心的，由400多亩的山谷区和2348亩的云顶区组成的，包含了白金五星级度假酒店、度假公寓别墅、瑶浴SPA、国际会议、特色茶舍茶园、的健康管理、养老养生部落以及云顶高尔夫、云顶大佛、运动拓展、房车营地等众多特色项目的综合旅游度假基地。项目位处桂中大瑶山腹地——金秀，空气清新，峰峦奇绝，拥有他处难觅的仙境景观，千年瑶文化，集休闲、养生、居住于一体的旅游度假基地。项目由400多亩的山谷区和2348亩的云顶区组成，拥有120—190_合院别墅、75—85_林海公寓，另有中国具特色的低密度生态休闲型酒店，包括国际会议、高档中西餐厅、宴会厅、高级客房、瑶医药浴区等。项目集成旅游观光、养生度假、会务接待、经贸商务、文化论坛等多重功能。金秀盘王谷度假酒店（盘王谷首期项目）位于距离县城东南600米，方便快捷，生活便利，但是在度假村看不到县城的杂乱，完全沉浸于美景之中，真正的世外桃源，基础条件好，便于发展。项目顺应自治县的号召，立足桂中，面向未来，着力打造一座融自然、文化、旅游、休闲、度假于一体的国家生态养生、民俗文化旅游配套综合示范区，以金秀深厚的民族文化积淀、丰富的生态旅游资源为依托，采用整体规划、分期实施的策略。本项目不仅承担了金秀高标准酒店接待的重任，同时也成为进入县城的一道亮丽的风景线，展示县城新貌的城市新名片。而一期工程更是金秀县成立60周年的献礼，成为金秀跨时代的标志性建筑。盘王谷二期“玖千岁”为度假别墅和公寓，共有700套左右。其中部分将直接作为普通星级酒店或别墅酒店经营使用，部分为养生度假旅居产品。目前二期正在加紧建设中，度假别墅开始接受预约。二期度假别墅和公寓全部由深航国际酒店管理公司提供物业管理服务，包括定制式的管家服务。项目平面布局：项目所处地理位置自然资源丰富，山水甚美，意蕴深幽，宛若世外桃源，人间仙境。工程总用地面积19817平方米，拟建一座日均接待能力达到300人的五星级休闲、度假、会议主题酒店，总建筑面积2640840平方米，其中地上建筑面积1972873平方米，地下建筑面积667967平方米。项目建筑密度为262%，容积率为10，绿化率为35%，地下停车位为48个，客房数168间。整个酒店由四部分组成，分别是：1#楼（地上3层，地下2层，建筑面积1131076_,主要为酒店配套设施：地下停车场、办公、接待、会议、多功能厅、中餐厅、全日餐厅、宴会包厅、酒吧、豪华KTV包房等）、2#楼（7层，建筑面积65346_，主要为客房，共计90间）、3#楼（6层，建筑面积776062_，一层为室内恒温泳池和瑶浴泡池，二层为豪华SPA房，三~六层为客房,共计68间客房）、4#楼（地上2层，地下2层，建筑面积53835_，为酒店豪华总统套房）、以及半岛室外瑶浴泡池区、室外SPA池区、室外池泳区。四栋楼都沿着金秀河布置，以获得的景观面。基于中国传统建筑布局，尽量不破坏现状环境的前提下，三栋主楼呈四分之三围合状布置，之间保留了一个小山包。通过一条室外道路和若干连廊把三栋楼和半岛室外泡池区紧密联系在一起。独特的气候条件：金秀大瑶山四季如春，冬暖夏凉，年均气温17°C，县城及景区空气负离子平均含量9194个/cm3,含量达65960个/cm3。大气污染物浓度低于国家《大气环境质量》一级标准的5—10倍，是很好的旅游、度假、避暑、疗养胜地。
盘王谷位于：金秀瑶族自治县解放路1号。
容积率：1。
绿化率：35%。
物业类型：别墅。
产权：别墅70年，天地楼50年。
:盘王谷更多详细资料。
一、条件如下：\x0d\\x0d\1、寻找正确的地点。\x0d\不要在已经关闭的酒吧里做。酒吧关闭是有原因的。寻找合适的场所。更好是，找一个有较多年轻人的地方，他们-你知道的-会去酒吧。附近酒吧/夜店越多，你就面临越多的竞争。\x0d\\x0d\2、 *** 一个详细的商业计划书。\x0d\知道附近的人口结构，和你要吸引的客户群。拥有商业计划书能帮你确保得到资金支持，在这方面银行是不愿资助而小型企业管理局也帮不上忙的。\x0d\\x0d\3、寻求一个经营酒的执照。\x0d\每个酒吧都要储备充足的酒；如果你无法把酒精卖给你的顾客，因为你没有经营执照，你的小小绿洲很快就会干枯了。\x0d\\x0d\4、 *** 一份很好的酒吧菜单。\x0d\如果你要提供食物或者优质鸡尾酒，在原料上多花一点功夫；新鲜的总是好的。试着让你的酒吧菜单符合它的主题，如果有主题的话。一个墨西哥主题的酒吧如果没有龙舌兰酒，玛格丽塔或者瑟夫萨斯就不大像话了。\x0d\\x0d\二、
扩展资料：
原因主要可以归结如下3点：
一、再往前五年，酒吧老板都是中年人居多，有一定的经济实力是主因，近几年呢越来越多90后也开始进行酒吧创业，大多都是家中有经济基础支持，90后父母通过务工实现了一定的经济增长，不再限于解决温饱的80年代，而且对酒吧有了更多的客观的认识，不再是不正经的地方，所以更多的父母是愿意支持子女酒吧创业。
二、大环境所致也是大因，每年一到毕业季，每年都是毕业生增长就业困难的一年，多数大学生找不到适合的工作或者专业不对口，但又想做出一番事，那创业倒也是一个不错的路子。
三、年轻人的特性所致。90后生于一个互联网时代，计划生育的一代，独生子女居多，想法新奇，喜欢新鲜的东西，酒吧是一个包容个性的地方，而且近来越来越多小而精致的酒吧开始涌现，是年轻人有态度的展现，选择酒吧创业再正常不过。
时代在进步，机会很多，年轻人是有想法的群体，但是创业之前还是要经过有效的学习，理性的思考，比如了解行业灯光音响设备，装修行情，夜圈互动，当地市场，不要什么都不懂就一股脑扎进去，毕竟创业不易，良好而理智的心态是必须的。
商业配套的建设类型
根据楼盘项目特点及整体布局，可建设以下不同类型的商业配套：
11 住宅底商
即利用住宅楼盘底层或首层作为商业用房，以基本满足就近区域内居民对日常生活用品的便利性需求。
12 独立商业街
位于住宅社区内的以平面形式按照街的形态布置的单层或多层商业物业，其沿街两侧设有独立商铺，以充分满足居民的日常生活需要。
13 社区商业中心
设置在楼盘人流集中地区，是各种业态的社区商业服务网点相对集中的商业地域，包括超市、肉菜市场、便利店、餐饮店、药店等各类社区商业网点的 *** 体，与酒店、运动中心等高级配套共同组成楼盘的综合配套体系。
商业配套规划原则
21 便利性原则：商业从空间上实现就近性，从而形成时间上的便利性，体现满社区居民便利性需求的原则；
22 和谐性原则：实现住宅与商业的相对分离，充分体现商业与居民的亲和性及商业设施的不扰民，确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性原则；
23 开放性原则：在楼盘内实现商业布局和规划的不内闭，保证能同时服务于外部客流和通过性客流，符合 *** 对区域总体商业规划的要求；
24 适度开发原则:商业配套的开发建设以服从住宅需要为基本原则,商业配套的开发要适量，根据居住人口情况及楼盘开发进度，分期分阶段开发商业配套；
25 景观再造原则：以景观意境为线索，将商业配套的建筑与空间景观设计融入整个楼盘，创造新的景观，营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有文化气息的购物、休闲的环境。
商业配套总体规划建设要点
31 中型楼盘：
312楼盘总人口规模：2000-5000户；
313商业配套的总建筑规模：可参照人均商业面积05-07平米/人的标准进行配置,或参照总建筑面积的5%-7%的标准进行配置；
314可设定的商业层次：住宅底商+商业街；
315商业交通时间：步行10分钟以内；社区商业中心或社区商业街应配有功能较完善的商业服务业网点15个以上；
316商业功能满足：日常 *** 与商品并重，可经营便捷性餐饮或少量中西餐，可根据实际情况选择建设商业街的类型。
32 大型楼盘：
321楼盘总人口规模：5000-15000户；
322商业配套的总建筑规模：可参照人均商业面积07-09平米/人的标准进行配置,或参照总建筑面积的7%-8%的标准进行配置；
323可设定的商业层次：住宅底商+商业街+社区商业中心, 商业街和社区商业中心的总建筑面积与住宅底商的搭配比例以80％：20％为宜；
334商业交通时间：社区商业中心与住宅的距离不少于100米，步行15分钟以内，辐射半径约1000米；
335商业功能满足：可建设全方位服务和商品的社区商业中心的设置，并结合休闲娱乐类商业的补充，餐饮可全业态引进，应有不少于10种业态店铺的规划，各业态搭配协调。
商业业态规划设置要点
41 各种商业业态建筑面积规划比例宜按照购物（超市或便利店、生活用品专卖店等）40％、餐饮（日常性餐饮）30％和其他便利服务（洗衣、药店、美容美发、各种维修、家政服务等）30％的比例进行设置；
42 中型楼盘应配置超市或便利店、生活用品专卖店、日常性餐饮以及洗衣、药店、美容美发、各种维修、家政服务等基本服务，肉菜市场或便民菜店依据楼盘具体情况需要决定是否设置；
43 大型楼盘除设置以上商业业态外，还需要设置大型综合超市、文化娱乐设施，并可设立银行、电信、邮政、医疗设施、酒吧、康体健身设施、**院、汽车服务店等服务设施；
44 青少年活动、老年活动中心、自行车库，可根据楼盘开发具体情况进行配置；
45 建筑规划报建功能原则上为“商铺”或“商业”，不具体明确业态，以保证业态可转换。
建筑布局设计要点
51 总建筑面积超过50万平方米的楼盘（如金碧天下）应在首期小区主要入口处集中建设组团式社区商业中心，并以集中独立商业形式设置，同时在二期、三期组团位置或重要出入口按人口规模和地块条件配置住宅底商或单侧式商业街及小型商业中心；
52 总建筑面积在20-50万平方米的楼盘（如恒大山水城）可结合项目情况，在首期组团中心位置集中配置住宅底商或单侧式商业街；
53 商业街及社区商业中心应布置在社区对外开放、人流多、道路相对宽敞、便利的地方，应临街或临路设置,如设置住宅底商，也必须临街或临路；
54 商业街可根据条件合理布置，但规模不宜过大，长度应控制在 100-150米之间，最长不要超过200米；
55 两侧式商业街宽度应控制在8－10米，最宽不超过12米为宜，单侧式商业街宽度应控制在5米左右；
56 单侧式商业街的高度以不超过55米为宜，层数以单层为宜；双侧式商业街高度以不超过10米为宜，层数不超过两层为宜；
57 商业街宜按照东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面宜采用塔楼、骑楼的元素，使空间产生新的划分；
58 社区商业中心宜与酒店、运动中心等大型配套形成组团，以酒店为中轴进行分散布局，同时社区商业中心应与楼盘屋村巴士停靠点进行整体规划，这样节省停车位空间，又方便居民购买，更能提升商铺的价值。
建筑结构、水电、暖通设计要点
61 商业街、社区商业中心
611要求层高不少于45米，柱距在8米以上，楼层2层以下为宜，特殊情况下不超过3层；
612根据满足超市、餐饮等特殊经营业态对房屋承重荷载的要求；
613设置专用货流通道及专用停车场(原则上只设地上停车场)，商业街停车数量不低于1辆/100㎡，社区商业中心停车数量不低于15辆/100㎡；
614预留水、电、燃气、排污等各项设施的接驳(建议社区商业中心以150-200w／㎡ 标准计算单位建筑用电量,商业街以120-150 w／㎡标准计算单位建筑用电量)，餐饮规划区域的给排水量需达到国家标准且要预留烟道， *** 线、 *** 接入商铺内，根据未来用途和商家，在结构上预留强弱电、电梯等设施设备的安装条件，各类水管、线缆等尽量不要外露，即使需要外露也要考虑与整体建筑的美观和谐；
615单间商铺建筑面积在30～150平方米为宜，更大不要超过500平方米；
616商铺进深根据经营业态进行规划，以7-12米为宜，更大进深不要超过18米；
617商铺开间以35-8米为宜，如果商家后期经营需要较大门面，则可以通过横向打通的方式扩展空间；
618商铺开间与进深的比例以1：2为宜，更好不要超过1：3；
619商铺内部原则上不进行室内装修，保持毛坯状态，商业街及社区商业中心需装修公共通道、大堂等公共部分；
6110商业街和社区商业中心的商铺原则上不安装空调，但需要预留空调外挂位置，可统一设置百叶窗或其他装置；
6111 3层以下的商业街和社区商业中心原则上不安装手扶电梯，超市、农贸市场设置在二楼区域的，需预留手扶电梯位置；
6112其它照明电源的设置:主要包括户外广告灯箱的电源线路以及防盗电动卷闸门的电源线路、公共照明的电源线路。同时为保证商铺今后可能采用三相电源，需在配电间及电源保护预埋管管径方面预留足够的空间，以保证今后线路的更换。
62 住宅底商
621要求层高不少于35米,层数以1层为宜，应合理优化剪力墙设计，以保证商铺的使用空间（建议采用框架剪力墙结构）；
622预留水、电、燃气、排污等各项设施的接驳（建议住宅底商按照单位建筑用电量以100w／㎡ 标准计算），但不设置餐饮所需的烟道, *** 线、 *** 接入商铺内，各类水管、线缆等尽量不要外露，即使需要外露也要考虑与整体建筑的美观和谐；
623商铺外观设计应考虑改造外装的需要，预留商家招牌、广告和其它饰物的位置；
624为降低噪音和视觉干扰，在首层商业与二层住宅之间可使用雨罩、骑楼、遮阳等形式将商业空间与居住空间在室外区分开；
625单间商铺建筑面积在20～50平方米为宜，更大不要超过200平方米；
626商铺进深根据经营业态进行规划，以8-10米为宜，更大进深不要超过15米；
627商铺开间以3-5米为宜，如果商家后期经营需要较大门面，则可以通过横向打通的方式扩展空间；
628商铺开间与进深的比例以1：2为宜，更好不要超过1：3；
629商铺内部原则上不进行室内装修，保持毛坯状态，商业街及社区商业中心需装修公共通道、大堂等公共部分；
6210住宅底商不安装空调，需要预留空调外挂位置，可统一设置百叶窗或其他装置,空调外挂位置一般要高于地面25米,但不可设置在住户阳台附近,以避免扰民；
6211住宅底商不安装手扶电梯,不预留货梯位置，不设置专用货流通道及专用停车场。
交通设计要点
71 运动与通路：设计中应充分考虑居民的行走习惯和商家的经营需求，根据现有地形的地理高差及出入口条件的布局方式，设计人行道、车道、货物通道,商业街及社区商业中心可考虑设置无障碍通道；
72 人车分流：人流与车流应避免交叉，利用竖向高差的变化将行车道路与人行道划分成两个不同的空间，保证行人在购物时的安全；
73 停车位：商业街可沿街布置停车位，社区商业中心需集中区域布置停车位，并利用适宜的绿化进行分割，合理地布置人行商业空间。
建筑外观及景观设计要点
81 商业街及社区商业中心以景观意境为线索，按照所处位置的不同，适当设计不同的景观区，同时在根据建筑的轴线在相关节点上进行绿化种植以形成景观序列，种植应以常绿树种和观赏性植物为主，适当控制台阶数量，所有景观区应保持既相互联系又具统一性；
82 建造室外休闲空间，因地制宜设置廊架、凉亭、花台、喷泉、雕塑等等休闲功能设施，设置广告灯柱、指示牌、 *** 亭、栏杆等软性装饰；
83 商业街及社区商业中心的商业建筑应以暖色为主要基调，建筑外墙装饰材料以涂料为主，立面以米黄（明亮）为主色调，门窗饰线，铁艺栏杆用古铜色，建筑功能入口用骑楼来区别，外墙刷米**漆，屋檐刷米白色漆，屋顶采用橙**西瓦，窗户安装透明玻璃及古铜色铝合金框，外立面装饰柱贴光面金麻黄花冈岩；
84 休闲小品、附属设施等也应采用暖色调设计，与商业建筑主体形成色彩上统一的效果。
更多关于工程/服务/采购类的标书代写 *** ，提升中标率，您可以点击底部官网 *** 免费咨询：https://bidlcyffcom/#/source=bdzd
开超市是加盟的好，还是自己私开好？相比自己开店，加盟店的优势可以节约成本，除了金钱成本节约，还有时间成本的节约。开一家自营便利店跟加盟店相比，其中的区别在于自营店开店前期会经历比较长时间的煎熬。因为自营店没有了连锁品牌的各项扶持和帮助，所有的流程都在自己跑，办理营业执照、选址、装修、店名开业促销等，每一项琐碎的工作都要耗费巨大精力。
选择加盟形式开店会得到：一个成熟品牌的市场影响力、开店初期的各项扶持。其中包括各种繁琐的手续办理、店铺选址、设计、装修开业，商品结构组成，货品配送、开店初期营销方案的制定及成功店面经营经验的分享等。
但其实无论加盟什么品牌的便利店，最主要还是经营者自身的运营以及便利店的选址。
