导读：项目情况楼盘位于黄埔区科学城开源大道中与伴河路交界处，占地面积8万多平方米，有076的容积率，绿化率高达353%，共有停车位1500个多个。项目配套有6000㎡文化中心——沁弦馆、五星级音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场
项目情况楼盘位于黄埔区科学城开源大道中与伴河路交界处，占地面积8万多平方米，有076的容积率，绿化率高达353%，共有停车位1500个多个。项目配套有6000㎡文化中心——沁弦馆、五星级音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场。沁弦馆更是汇集了专业书画展览厅、艺术拍卖、艺术交流区、咖啡书屋、红酒会馆、艺术培训等多功能空间，和百年音乐展馆，展览了1900-2000年的经典影音产品及设备。
项目配套
商场配套：飞晟汇商业中心、萝岗万达广场、高德汇购物广场、奥园广场、绿地广场、敏捷广场、音乐文化产业基地
学校配套：香雪幼儿园、红太阳幼儿园、萝岗中心幼儿园、省一级的万科东荟城里面的开发区一小、省一级香雪小学，国家级玉岩中学、广州第二中学、美国人学校、日本人学校 医院配套：中山大学岭南医院、萝岗区中医院、开发区红十字会医院
银行配套：广州农村商业银行萝峰支行、广州银行(萝岗支行) 、广州市商业银行(萝岗支行)、农行萝岗支行、广州农村商业银行萝岗支行
项目优势： 配套齐全，离市区近，容积率舒适，绿化合理
项目劣势： 均价800万起，比较贵，商办性质，只有50年产权
休闲吧创业计划书模板篇3
之一章 执行总结
11 项目简介
音乐休闲书店的环境与一般个体书店有明显的区别，整洁、明亮，具有时尚 气息和文化氛围，优雅的购书环境，以及创造符合气氛的室内音乐背景，让顾客的视觉和听觉获得超值享受，并且书店设立了主题书架。主题书架是书店在沿用传统的图书分类的同时，有意识地将与某一主题相关的图书整合到一起的销售方式。可根据不同的节日设立不同的主题。
休闲书吧集图书馆、书店、咖啡馆的优点于一身，可以让人们在喝咖啡聊天的时候翻翻时尚杂志或流行小说，也可以让人们在舒缓的音乐中，缓解工作中的疲劳和学习的压力，放松身心，同时也是个交流聚会的好去处。
12 服务简介
休闲书店的核心就是服务，让您看书不是我们的目的，让您的心灵放松才是我们的目的!书店提供的是氛围，是环境。店里提供各式的冷热饮(碳酸类除外)、果盘、甜点，还提供DIY手工设计屋。为来书店休闲的顾客提供免费的宽带服务，为各学习小组或社团提供会议室服务，并且提供期末复习订座服务。
13 市场分析
从全国范围内来看，随着社会经济的迅速发展和国民财富的增长，市民消费已从以物质为主的消费框架中跳出，转向了更多的精神文化生活消费。人们开始关注消费产品的品质、知名度、文化含量、个性化等要素。而这些对于竞争日益激烈的企业来讲，就意味着它要提供更多的个性化服务，个性化的产品，并不断地增加产品的“文化(或精神)含量”。
从城市发展角度来看，首先，伴随着经济发展，作为一种新的生活方式和价值观，休闲使都市居民对生活质量问题有了更深的认识。而整个社会群体受教育程度的提高，更使越来越多的人们致力于提高自身生活素质与修养，追求更加丰 富、更高层次的艺术审美享受;其次，知识经济时代是个竞争空前激烈的时代，人们往往要通过各种各样的方式进行“自我充电”、“自我教育”，“终身学习”的概念已如此地深入人心，并日益渗透到每个人的工作、生活之中——即使是休闲，人们也更加重视其“知性”、与精神文化紧密结合的一面，以便及时有效地获取各种知识和信息。
作为蕴藏着丰富文化资源的所在，城市书店正是利用了它得天独厚的优势，在时代和都市的发展转变中扬起“文化休闲”的大旗，开发出具有自身特色的经营服务项目。它们在取得良好经济效益的同时，也实现了社会效益的良性循环。
因此，音乐休闲书店拥有广泛的消费人群和广阔的市场前景，可以满足广大消费者的精神文化需求。
14 营销策略
休闲式书吧立足高校，采用借力思想，充分使高校物质资产、人力、信息资源为我所用，精心经营好书吧，保证服务质量，努力做到使我们书吧服务成为集文化交流和丰富信息为一体，集个性化与特色化为一身的高品质服务。让其成为学生之间，师生之间，高校和社会之间的桥梁与纽带。根据调查分析，由于校外酒吧，咖啡厅等休闲娱乐场所缺少符合大学生要求的个性化服务，没有和大学生心理相符合的消费环境，正是这两个原因，造成了大学虽有得天独厚的文化资源而没有真正为广大商家带来更多的实惠，文化资源的运用存在较大的空白。经过调查分析，初步分为以下几个服务项目：
一、 实行会员制度，出售月卡、季卡、年卡保证一部分稳定的客户，会员在书吧看书免费并提供免费饮水(非会员书吧更低消费5元)，所有消费享受8折优惠。
二、 会员在会员期内，可以参加我们一系列的交流活动，书吧将定期和不定期的举办一些演讲会，交流会，座谈会，文化沙龙等较有品位，符合大学生的互动交流活动，让我们的会员体会到大学的学术氛围，和浪漫气氛。
三、 为大学生社团提供活动基地，增进同学之间的感情，丰富课余生活，提供给所有朋友展现自己才华的舞台。
四、 除了提供会员服务和学习交流平台服务外，我们还有一些饮料，茶点供应(如：咖啡，果汁，甜点，以及不超过20度的酒精饮料)。
品牌宣传
由于资金等各方面因素书吧采取低成本传播策略
1：产品传播
产品的传播力一直是一个被忽视的传播方式，在行业产品严重同质化的时候，产品的个性差异反倒是良好的传播方式。产品在消费者手中，能真实地感觉并对之作出相应的判断，其喜好的程度直接影响对品牌的忠诚，使产品形成传播力，我们就需要在产品所附信息上作文章。一个好的产品其基础是品质而不是概念，首先要在品质上形成差异，它是产品附着信息传播的保证，蓝风咖啡选用优质咖啡豆，保证纯正口味。品质不仅包括产品质量，还包括功能、设计、概念、包装等，要保证传播力，信息的差异化是最重要的。书吧不管在店面设计还是在产品包装上都采用统一的风格，大到店面海报小到纸巾都印有蓝风的标志，具有鲜明的个性和独特的风格，促使消费者对书吧作出更多了解，形成深刻印象，慢慢形成品牌知名度。
2：口碑传播
人们只着重由广告带来的传播力，而忽视了服务带来的口碑传播力。品牌的价值和内涵是通过服务来体现、通过口碑来传递的。关键在于你如何利用口碑有效实现传播。不妨锁定消费群体中的“意见领袖”的角色，围绕他们展现一系列的个性化品牌服务，甚至是特别的有针对性的服务。因为消费者会通过自己的亲身感受，以口碑传播并影响到他周围的人群，这很有感染力和说服力。这才是你要达到的真实目的。口碑与服务是连为一体的，先有服务后有口碑。书吧在咖啡品质和服务质量上都力求更优，给消费者留下良好的印象，感动消费者，这样才能赢得好的口碑，通过口碑，树立蓝风的品牌形象也提高消费量。
3：公关传播
公关是永远的低成本传播利器，甚至有公关之一广告第二的说法。目前消费者对广告的公信力已经产生了怀疑，公关活动成为品牌形象建立的一个良好方式。因此，书吧吧倡导消费的3%作为爱心基金捐献给贫困学校，给贫困大学生提供一个勤工助学岗位，提升书吧的品牌形象。
4：分众传播
在企业的发展承受能力不足的情况下，分众传播是品牌传播中能节约成本的一个不错的选择。当你还不具备对你定位的所有消费者广而告之的时候，不妨对你定位的那些最有价值的消费者进行品牌转播。充分利用人们的从众心理，让一群人去影响另外一大群人。也许效果不尽人意，但你至少已经影响到了你认为更具价值的一群人。蓝风在服务和产品质量上做到尽善尽美，是消费者去影响潜在消费者。
5：新媒体传播
是企业更具开发低成本传播策略的价值平台。在各大学校都有各自的论坛 网站，关注度很高，在论坛上刊登广告和发帖，宣传书吧吧的经营特色和最新促销信息，能够取得不错的效果。
第二章 服务打造
21项目计划简介
服务行销组合是实施和实现服务营销战略目标的手段和保证，是确定市场定位后实施服务战术组合的工具。从一下几个层面对书店的服务策略进行分析。
22服务内容和服务模式
(1)亲切服务：
①开设总服务台，
②处理顾客意见和投诉，
③回答顾客提出的问题;
(2)细致服务：
①提供电脑查寻系统，以节约读者寻找需要的图书所浪费的时间;
②提供新书推荐表;
③为读者提供畅销书排行榜。
⑶人性化服务：
①增添温馨的书店配件，使书店展现出家的感觉，让顾客感到身心放松
②举办讲座、读书交流会，丰富人们的文化知识，提高人们的精神层次
③承诺为顾客提供一个优雅、整洁的读书购书环境，制造符合气氛的室内音乐背景，让顾客的视觉和听觉获得超值享受
23 服务优势
休闲书店为消费者提供了一个可以放松的环境，书店的服务内容方便了顾客的需求，并且及时征求顾客的意见，为消费者提供了良好的看书、休闲的环境。在视觉和听觉方面，书店让顾客获得享受。在一个优雅、整洁的读书购书环境中，人们可以得到心灵的享受。
24附加产品
咖啡，明信片，文具，CD，甜点
第三章 市场分析与预测
31需求分析
随着现代社会文明的不断发展以及人们文化素质与物质生活水平的提高，再加上人们收入水平的提高，人们对于精神上的要求也越来越高，对知识需求也持续升温。尤其是现在的大学生数量群在不断扩大。由于高等教育将继续保持一个积极发展的势头，大学生规模的不断壮大，必将造就一个巨大的图书消费市场。然而，现有的社会环境和校园图书馆环境并不能完全满足学生对于图书各方面的需求。同事年轻人就业压力增大，需要阅读大量的书籍来为自己充电，而中老年人也需要阅读书籍来事自己的生活丰富多彩，因此，2013年创业开一家休闲书吧是个不错的选择。而且现在在中国两年中实体书店便已减少了10000家，加之现代人们的阅读习惯和生活方式的变化，越来越少的人愿意去纯经营的书店如三联，新华书店等。许多商家为此另辟蹊径，在纯书店的基础之上增加了许多现代元素，休闲书店便由此而来。人们在舒缓的音乐中，忘记工作的疲劳和学习的压力，放松身心，同时也是交流、聚会的好地方。这里图书总量不算多，仅有1000余册，以设计、旅游、文学、摄影等时尚生活类图书杂志为主，除了售书和租书外，还提供咖啡与茶的配套服务，特别是还有很专业的咖啡器具可以选购。联邦咖啡书屋有“商务晴港、白领天地”之称。一到下午，就经常有设计沙龙在此举行。所以休闲书店的产生是必不可少的
32 市场调查结果
(1)在行为特征方面，用于月购买课外书开支的调查，60%的同学开支小于50元，超过150元的不超过7%。这反映出大学生购买书籍开支普遍偏低，主要以借阅为主。
调查对象每月购书开支情况
(2)在购买意愿与阅读意愿调查中，二者基本成正比例分布，同是反映出消费者对书籍要求多样化特征明显。
南校区
济宁学院音乐学院位于济宁学院南校区。南校区位于济宁市任城区长江路1366号,占地面积约1000余亩,是济宁学院的主校区,拥有完善的教学、实验、生活设施。
济宁学院音乐系始建于1971年，1978年面向全省招收音乐教育专科生，2008年招收之一批本科生，2021年5月由音乐系升格为音乐学院。现设有三个专业，两个本科专业，即音乐学、舞蹈学，一个专科专业，即音乐教育。目前，内含六个教研室，即理论、钢琴、声乐、舞蹈、器乐、公共艺术教育。开设的器乐类课程包括钢琴、双排键、手风琴、二胡、琵琶、中阮、古筝、笛子、萨克斯、小提琴、中提琴、大提琴、扬琴等。现有现有教职工58人，其中教授2人，副教授12人，博士3人，在读博士7人，硕士31人。全日制在校生1036人。
音乐学院有独立的教学楼，面积约7800平方米，有集演出、排练等活动于一体的多功能厅200多平方米。舞蹈形体训练厅5个，其中3个大舞蹈厅，每个200多平方米，2个小舞蹈厅，每个60平方米，合计720平方米。2个电子钢琴教室，专业琴房135间，三角钢琴2台、立式钢琴178架。4个多媒体教室, 1个电脑音乐 *** 室，1个流行音乐教室，1个调律工作室，1个古琴工作室，1个演出服装室，1个咖啡书屋。民族、西洋乐队及电声乐队乐器各1套。
音乐学院坚持“课堂与舞台相结合，课堂教学与实践教学相结合，社团活动与素质拓展相结合”的应用型人才培养模式，以市场需求为导向，建立3处教育实习基地，与2家演艺公司建立了长期合作关系，从与社会对接中不断完善人才培养方案，加强课程建设，注重师资队伍建设与培养。全院教师学历层次明显提高、知识更新快捷、学术研究成果较为丰硕，教学成就享誉省内外，2011年以来，在《中国音乐学》《人民音乐》《中国音乐》《钢琴艺术》等核心专业期刊及国家级期刊发表论文和作品近百篇（项），获省市级教学科研立项10余项，出版学术专著2部，获省市各项技能大赛一、二、三等奖十余项，为国家培养了大批音乐教育和音乐管理人才，为山东省和济宁市的音乐事业做出了巨大的贡献。
互联网时代，城市的文化名片——实体书店路在何方？ 互联网已经成了黑洞，吞噬着越来越多的行业。家电、百货都是它的牺牲品，现在又蔓延到了图书、出版等等。在这个过程中，人们可以享受的怡然自得的生活本身也被吞噬与改变。
似乎都是鼠标惹的祸。与当当网和亚马逊中国等网上书店的一路高歌对比明显的，则是民营书店正在走向生死边缘。
面对 *** 书店“0元售书”、“半价售书”、“买100返200”的竞争，实体书店的消费者纷纷转向了 *** 。2007年以来，我国倒闭的民营书店已达到一万多家。从2010年开始，北京“第三极书局”，上海“季风书园”来福士店、静安寺店等4家分店，大夏书店，广州三联书店天河店等书店相继停业。倒闭名单上，甚至还有著名的连锁书店席殊书屋。
到2012年春节前夕，上海万象书店、成都时间简史书坊突然倒闭。再向前追溯两个月，全国更大的民营连锁书店——光合作用在北京的两家门店因拖欠货款遭到供应商哄抢。随后，“光合作用”被爆出资金链断裂，厦门总部办公室被搬空。
互联网时代，城市的文化名片——实体书店路在何方？
2012年8月21日，在中关村学院文化创意产业研究中心，由海淀区委宣传部主办的“民营书店的发展前景探讨”沙龙举行。北京纸老虎图书有限公司、北京大学书店、雨枫书馆、时尚传媒集团发行公司、北京弘和轩文化艺术有限公司等机构的业内人士和专家齐聚一堂，共同探讨书店的未来。
噩梦
不仅是中国，新一轮实体书店倒闭潮正在全球蔓延。
从2011年7月22日开始，美国连锁书店Borders逐渐关闭旗下的399家店面。Borders曾是美国第二大实体图书零售商，曾被认为是全美更佳书店，巅峰时期销售额曾达到40亿美元。
对于实体书店来说，电子商务的冲击是无法回避的关键因素。2011年年初，京东商城涉足网上售书业务，与当当、卓越两家图书市场先入者打了一场昏天暗地的价格战。电商之间的血拼，使整个产业的价格体系几乎完全崩溃。
混乱的市场环境让本来就没有竞争优势的实体书店一夜间进入噩梦。
但是台湾诚品书店的成功给民营书店很多启示。其中，光合作用书店的想法就和诚品书店如出一辙，想要形成随处可见的文化体验，让读书成为生活的一部分。于是，光合作用书店在北京开设了13家连锁店，分布在社区、高校和商业圈。其中五道口城铁西侧地上店和城铁东侧华联商场二楼的店面仅隔一个街口。但光合作用最终因租金上涨、人力成本的增长和失控的扩张节奏而关门。
同样有着十几年历史的纸老虎书店相对幸运。目前，纸老虎在北京拥有4家大店，面积近4千平方米。然而，5年前，纸老虎的经营面积却是现在的5倍之多。
相比之下，国营书店似乎好过很多。民营书店每年要交85%的营业税，17%的增值税，而国有书店则可享受税后优惠政策。以新华书店为例，新华书店可享受县级以及县级以下书店免收增值税的优惠，同时作为国家文化改制试点单位，免征企业所得税、营业税、城镇土地使用税及房产税6大税种。而民营书店却受到了“不公平”待遇，民营书店每年需要缴纳的税种有增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、企业所得税。另外，国有图书企业场地大多自有，不需要交房租，或者有 *** 场地补贴，但民企却分毫没有。
在成本方面，民营书店无法与国营书店抗衡；在利润空间方面，民营书店无法与电商书店较量；在阅读便利方面，民营书店的纸质阅读又遭到电子阅读的挤压，民营书店倒闭或许是种必然。
书店、咖啡馆、会所？
仅靠卖书无法生存。受到市场冲击，数字阅读占据着整个阅读市场超过30%的份额，但在纸媒仅有的60%的市场份额也受到来自各方面的威胁，房租压力、工资上涨、电子商务网上书店的竞争等等。如今，实体书店几乎成了电商书店的展示平台，人们总是跑到实体书店挑选，然后把书名一抄，到网上下订单。北京纸老虎图书有限公司董事长曹章武说：“电商书店已经成为一种模式，它对实体书店是一个致命打击，现在纸老虎的销售已经下滑了40%。残酷的市场竞争中逼迫纸老虎寻求一个转型。”
也许大家早有耳闻，越来越多的书店变成了“书店+咖啡店”或者“书店+会所”等模式。
2011年11月25日，广州方所书店开张。这家书店一反常态，选址在广州太古汇，在这家高端商场与爱马仕等奢侈品店做起了邻居，店面达1800平方米。店内所陈列的商品除了图书、杂志、画册外，也有文具、服装、手袋、装饰品、厨具等，还有咖啡和酒品。有趣的是，在运营思路上，方所书店模仿台湾诚品书店的模式，除了卖书，还提供延伸服务，比如店内的方所推荐、媒体推荐、 *** 意见领袖推荐等书架。从开张开始，方所书店每周都会请梁文道、廖一梅、冯唐等作者，举办一系列的人文讲座，在短时间里，打响了自己的知名度。
方所书店似乎成了一家挂着书店招牌的综合性商业机构。它设计精美，出售咖啡、文具、服装和日用品，也有展览、演讲空间。方所书店开张两天，营业额就达到了20万元。
同样的模式在越来越多的书店、越来越多的城市上演。
据了解，北京中信书店今年就准备在机场开设一间“书店+咖啡店”的新型书店。雨枫书馆也早已经在书店中开设咖啡饮品区。同样，在广州的学而优书店，也早已在综合经营上下了功夫。老板几年前就开始在实体书店里卖咖啡。
咖啡香胜过书香。而咖啡店没有书，缺少了点文化的吸引；书店没有咖啡，则缺少了小资情调，而更多的以新面貌出现的书店也许会吸引更多的人们想进来，听莫扎特，喝咖啡，看影响世界的作家作品，或者仅仅为了寻找某个角落里坐着的像春天一样的姑娘……
移动书店“文化大蓬车”
民营书店也许可以在夹缝中生存。
与“咖啡书屋”相比，移动书店“文化大篷车”更引人关注。纸老虎图书出版公司战略决策顾问陈晓峰在沙龙中描述了他的这一新创意： 30、50辆特殊设计的车，由专业的讲解员负责，带有LED大屏幕可做宣传，按下按钮，车厢后部能降为一个平台，上面可以展示书，可以做活动、签售，周一到周五的早晚高峰，有大量年轻白领会滞留在写字楼，经用户细分，移动书店带上经管类图书出现，可以打发这部分用户的时间。周六日，在社区遛弯的时段，移动书店带上亲子教育、烹饪、养生等书籍，再请来一位畅销作者讲解、互动……
“文化大篷车”不仅可以节约读者购书的时间，还能唤起更多人对阅读和购书的兴趣，形成全社会爱读书的氛围。经过用户细分，专门的图书分类，活动策划和适当的前期互动宣传，充分调动出版业线上线下资源，从被动等待到主动出击。
事实上，这种模式在世界范围内已经有了许多先例。在美国、墨西哥等国家都有类似的移动书店，有人甚至开着车满世界跑，一天盈利超过实体书店一个月的盈利。
针对这一创意， *** 海淀区委常委、区委宣传部部长陈名杰表示， *** 鼓励移动书店等创意方案的实施，建议出版商和书店在市场化的基础上，结合部分 *** 公益性宣传，做到商家盈利与社会化服务相结合。而对于实体书店的其他求生方式， *** 可以采取以奖代补的方式，例如部分书店开在商场，可减免30%到50%的税收。
未来，海淀拟开展“书香海淀”的文化阅读主题活动，并以此带动民营书店的经营和发展。想必，移动书店“大篷车”会派上用场。民营书店，也将得到复活的解药。
内容如下:1、思南公馆。
2、思南路73号周公馆。
3、绍兴路书吧。
4、绍兴路27号、54号。
绍兴路27号、54号
从十六铺鸿元盛水果行的一个乡下学徒，到青帮大亨，杜月笙在上海滩留下了数不清的故事。故事里自然少不了女人——五个姨太，七个公馆。绍兴路54号是杜月笙安置四姨太姚玉兰的寓所。解放后，上海人民出版社入驻其间。这幢花园洋房先后加入了上海商报等传媒单位，是绍兴路上有名的“文化制造厂”之一。去公馆是要经过一个花园的。顶棚上的紫藤曾帮怕晒的四姨太遮过太阳，据说园子里种的是四姨太更爱的茶花，一副寂寞美人的姿态。
思南路始筑于1912年，是法租界内的有一条马路，两边是参天的梧桐树，充满文化气息。在思南路的两边有两排花园洋房，几乎汇集了世界各地的建筑风格。如今的思南路，不只保留着纪念周恩来的“周公馆”、孙中山及其夫人宋庆龄在上海的公寓“孙中山故居”、京剧大师梅兰芳住过的西班牙式四层洋房“梅宅”等等，还有已改造成酒店的思南公馆。来到思南路，不仅可以追溯历史，还可以沿街逛逛特色小店，或是咖啡厅喝杯咖啡发发呆。还要记得去老字号的“阿娘面馆”，花二十元吃上一碗地道的黄鱼阿娘面，再去古董店逛逛，以怀旧的情怀，细细品位上海这座城市特有的浪漫和历史。
有个海草房咖啡书屋很不错的，就在三元桥远洋新干线~
有很多书而且环境也非常不错，有海洋的感觉，还有3个很可爱的小乌龟~~~~
而且价钱也很便宜~~~一个人一杯水也就10元左右~~可以拿着书看一天~~~
对了还有无限 *** ，去那上网聊天，喝茶，谈事情也不错~
之一次约会怎么安排如下：尽量选择大块时间进行之一次正式的约会、做好流程设计、多元化的活动内容及肢体接触等等，具体如下：
1、尽量选择大块时间进行之一次正式的约会
之一次正式的约会，时间应该在3-7个小时之间，我建议下午见面，玩到晚上送妹子回家，这个时间段比较好，时间够长操作空间比较大，或者晚上见面，先吃晚饭，再一起去玩。一段长长的约会比简单喝个咖啡看个**给女生留下的印象深的多。
如果有临时失约或者约着约着就有事跑了的女生，你可以在心里给她减二十分，这种做法通常意味着对你兴趣不大或者行情过多。当然这里有特殊情况，就是你发现女生对你反应极差或者状态极差，那么就速战速决，找借口离开吧。
2、流程设计
记住：至少转场三次！在一次正式的约会中，我们时刻要记住，人的新鲜感是有限的，在一个场景里呆的过久，热度是会渐渐下降的，如果你们只是简单的见个面，喝杯咖啡或看个**，然后各自离开，那么这场约会可以说不会给女生留下特别深刻的印象。
这种小约会其实是可有可无的，而如果是真正想要通过之一次的约会完成一个好的开端，多次转场必不可少。最常规保险又简单的做法是：选择风格截然不同的三个地方进行三个常规项目，比如看**在普通的商场看就行了。
但是喝咖啡的地方就别选在商场里的星巴克啥的了，可以在小红书上搜一下当地的网红店，然后晚饭的时候再去另一个地方吃，最后再选一个有特色的清吧小酌一杯。每一个新的地方都是一次新的体验，这样下来的一次约会，给女生感受会很好。
3、多元化的活动内容
类似密室逃脱、做陶器、爬山、甚至是室内攀岩、卡丁车、去隔壁城市吃一个当地特色菜，都可以；这类项目的优势在于和女生的互动性更强，双方的参与性也更多，约会体验当然也更好了。
但是非常规项目因为更加的小众，女生能接受的可能性更低，因为对双方的投入要求是更高的，所以需要你们关系已经熟络的情况下，女生才会接受。
4、约会中的聊天重点
约会的时候和微信聊天不一样，一般来说会有三种模式：男生主导话题，夸夸其谈，女生附和；女生主导话题，夸夸其谈，男生附和；双方有来有回，其乐融融。有的人健谈、有的人话少，所以这三种模式都是OK的，没有优劣之分，什么样的聊天模式不OK呢？
一方夸夸其谈，另一方沉默或者心不在焉，玩手机；或者双方都沉默，不知道该说什么；双方都抢着自说自话，聊天完全不在一条线上；如果你们在之一次聊天出现这些情况，那就需要警惕了，糟糕的互动模式意味着一次糟糕的约会。
5、肢体接触
当气氛融洽，双方都比较熟悉的情况下，那就是肢体接触的时候了。为什么我们一定要肢体接触？因为身体的亲密同时会带来心理层面的亲密，肢体接触在某种程度上类似于表白的作用，女生默许了肢体接触，也就默许了你在她心中地位的提升，你们就从普通朋友变成暧昧朋友了。
简单的说就是，在气氛合适的时候牵女孩子的手；牵着她的手，再等到气氛更暧昧的时候，就可以吻她了。怎样判断女孩子会接受你的牵手也很简单：女生情绪高涨+双方身体距离很近。牵手之前可以先把你的身体靠过去，女生没躲开，就可以牵了~
2个高品质的特色乡村民宿设计
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王家疃村柿园民宿
项目位于中国山东省威海市王家疃村，是一个有百年 历史 的小村庄。一方面村庄原始格局完好，传统风貌明显，具有较高的文化和 旅游 价值；另一方面随着农业的衰败，人口的迁出，大量房屋闲置，活力不足。
在保留乡村风貌和地域特色的前提下，提升生活环境质量，拉动乡村产业，激活乡村；在增加收入的同时，又能满足人民精致生活的需要是本项目试图讨论的命题。作为设计师，也许只能通过设计的手段来贡献自己的力量。
建筑概览
设计团队在王家疃村完成的其他3组建筑一样，“柿园”也是一个民居改造项目。在设计师接手之前，村里已经请人开始改造，而且已经完成了一部分工程，但因为缺乏设计，且效果粗泛，没有达到业主的期望。
认识场地
认识场地是设计的开始。中国古人称之为“相地”。设计师发现要改造的两个院落离道路较远，且院落与道路之间有二十多米的空地，场地中有大量的果树；两个院落中间有一条直通后山的甬道；后山植物茂密，有柿子树和楸树等高大乔木；临近建筑的位置有一小块农民清理出来的空地，用于堆放杂物。
客房前具有东方色彩的庭院
原有建筑为典型的胶东民居：合院形式，但不是标准四合院，一层，只有正房和厢房；深灰色的挂瓦，毛石砌筑的墙体，厚重而华丽。设计师特别喜欢传统砌石工艺带来的手工美感。它与当下粗制乱造的状态形成了鲜明的对比，给人“乡愁”的同时，也唤起了人们对精致生活的遐想。
保留原有民居，并将其改造为客房，新建茶亭增加了空间的层次
树，山和石成为场地中建筑之外的重要元素，甚至是更吸引建筑师的元素。山是背景，树是前景和重要的景观元素，而石头，作为一种人与自然的中介，在建造行为中起着至关重要的作用。
柿园标志
北方野园
设计希望创造一种北方乡村的“野园”气息。野是指有乡野气息，不是野外；园，不是院，它要有设计，有一定的“文人气息”。因此，相地过程中发现的树，山和石就变得尤为重要，它们都将在新的空间中被“赏玩”，成为园中的主要造景。
凉亭、树木，及其在水中的倒影，形成画面感
改造中，着重保留了场地中的树木。树木成为设计的起点，最初的设计，新加的建筑（民宿的公共配套，包括餐饮和后勤服务）避让树木，进而环绕树木形成一个个独立又串联的院落。房、院、人、树之间形成一种正负、看与被看的关系。
场地中树木被保留下来，与新建水池形成一种微妙的共生关系
但遗憾的是，因为土地产权问题，最初的方案无法落地；新建筑被迫简化，以景观构筑物——亭的方式出现。
最初方案
落地方案
“无水不成园”，水可以为空间带来灵气，也可以有效改善小环境的温度和湿度，但北方的冬季寒冷，水景观的处理变得是个难题。柿园的水景是一片浅水池，大约30cm深，用金属板围边，夏天它是一面静水池，冬天可以放空，铺上沙子变身 游戏 场地。水景中的树是场地中原有的，水池在这里被掏空，形成两个圆洞，树木从其间伸出，互不干扰，又彼此成就对方。
由传统建造工艺垒石形成的围墙和现代感的净水池在一起，相映成趣
亭子是设计中新增建的内容，两个，分别位于水池的两端，它们为居住者提供了半户外的使用空间，同时也成为空间中的对景和控制点。亭子并没有简单的套用传统官式形制，而力求当代性和地域性。单坡顶，传统垒石工艺的基座配以木格栅中轴的窗扇，没有古的形式，但有乡野味道。
夜色下的亭子和庭院
茶亭，柿园中半室外的休憩空间
院墙的处理也采用地域传统工艺，垒石和木栅栏。新垒石和老民居墙体的老垒石，以及原来院墙的虎皮石（垒石加水泥勾缝做法）形成了一种传统工艺的时空对话。
虎皮石墙
建筑背后的山脚下的空地也被整理出来，成为民宿的后院：草地、楸树和秋千，私密、惬意。
柿园后山
新老对话：乡村生活的当代体现
空间梳理：场地内保留有原始石砌民居两栋，为近年居民自发新建，比村内传统建筑空间更大，空间布局符合村民自住的格局，建筑师从民宿运营的角度对空间布局及流线进行了重新规划。将原有的两栋建筑划分为四个独立的民宿套间，每套套间内均设一个大床及加床，能够满足“亲子民宿”的功能定位。
保留原建筑外立面，在入口处利用钢构件形成灰空间
建筑师并没有刻意保留原有民居灶台、火炕等元素；相反，强化了民宿的公共活动空间，增大了起居室（客厅）的面积，增加了独立的卫生间，并将起居室与休息空间巧妙串联。原有民居外观被完整保留，仅仅在入口增加钢制雨棚及休息座椅，满足新的使用功能要求。室内环境设计在强调舒适性的基础上，强调了新旧对比和乡土性。总体空间材质以白色的拉毛墙面，灰色水磨石地面，及橡木家具为主，简单、舒适的室内空间与古朴的外部环境形成反差。
从客厅看卧室
在软装陈设上，设计师选取柿子红作为主要色彩基调，呼应了“柿园”的项目主题，红色作为民间喜爱的颜色也带有吉祥、喜庆的意味，为原本素雅的空间带来跳跃的气氛。在家具的选择上，设计师在当地收集了大量的本土旧家具，例如旧桌椅、板凳、顶箱柜、及针车等物件，运用到空间布置中，增加了民宿空间与本土文化的连接，体现了“乡土民宿”的主题定位。
柿子红作为主要色彩基调，呼应了“柿园”的项目主题
结语
好的民宿是人文、空间、和服务交织的场所，需要因地制宜，体现当地文化和乡野生活，但是在提供“乡愁”的同时又要求舒适的居住环境，优质的住宿服务。“柿园”作为当地 *** 为主导的民宿试点，为当地乡村建设提供了一个新的视角，即从“我要什么，我就怎么做”的建设态度，改变为“你要什么，我要怎么做”，这是在乡村 旅游 发展道路上的重要转变；
庭院夜景
在项目建成后引来了不少人来王家疃流转破损农舍进行修复和改造作为自住或经营用途，为王家疃村带来了新的居民。在乡村 旅游 产业的带动下，曾经破败的农舍正在被一间间修复，曾经破败的乡村正逐步重新展现生机。
平面图
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苏家原舍
苏家原舍位于南京江宁区秣陵街道白鹭湖畔。白鹭湖四面环山，北岸密林环布，南岸满山翠竹。江宁地区多样的地貌是乡村空间塑造的重要基础，低山、丘陵、岗地、平原和盆地类型丰富，既有江南水乡特征，又有山地丘陵风貌。
从苏家狭窄的入口进入，沿缓坡下行，路过村中心，村中有三十余户村民，规划选择一些废弃的公房和民宅布置了文创店、茶社、甜品店、餐厅、咖啡书屋等小型服务业态。
接着一直往里走，水面逐渐开阔，路边逐渐出现一面湖水，即白鹭湖，湖面水位很高，水面几乎与道路相平，四周青山围绕，显得尤其平静，一幅宁静致远的山水画面。
行至最深处，左手出现一道破旧的半高红砖围墙，居中一道铁门掩映着。推门进入，上一串台阶，是一个单层三合院，一组废弃的老砖木结构房屋。房屋右后方是一栋二层坡顶半现代的房屋，立面有外廊和花砖，是上世纪七八十年代的风格。二层楼再往右后方，是一个小院，有一排一层木结构辅房，端头是一个倒塌的石头房子。
原舍平湖便是利用白鹭湖畔最深处这一组临湖的废弃公房改造而成。房屋前湖后岗，面朝湖水，背靠绿林。
改造策略可总结为“四原”方针：即保持“原址、原尺度、原地貌、原材质”，进行重建。
西侧原来红砖侧院保留，重建一组带院子的套房；正房部分改为接待厅，坡屋顶厢房前增加一组白色平屋顶房间；正房后方新建一栋二层白色坡屋顶客房，一楼餐厅厨房，二楼客房。客厅后原有二层住宅保留，改造为客房；二层东侧原有辅助房屋原样修复，改造出4间套房。
进入原舍，首先是主入口部分：将原来主入口调整至西侧，原来面对湖水的入口则留作适宜停留休息的内部景观空间，这个位置后来增加了游泳池。
再进去正对接待厅：入口加入庭院要素，进小院，再进大院，接待是原址正房，拆除后改造为一层钢结构的接待兼客厅，客厅面南临湖，背面是台地小丘陵，所以北面相对做实体化处理，其余三面尽量通透，能看到四周景色。
两侧厢房：客厅前两侧厢房保留下来，改造为两间客房，每间约40平米，做成小套间，屋顶更换青瓦，加了保温层，内部沿用以往的木结构屋架。厢房往前各自再加一段一层平屋顶建筑，作为两间临湖客房，面积户型与厢房相似。
这样就保留了原来合院的正房厢房格局，并且强化空间围合，地面对湖面跌落处理，保持客厅能看到更多湖面。围合部分保留了两颗原有柏树，另外增加了一个小型泳池。泳池对于城市近郊民宿尤其重要，一是可以增加夏天暑假的对小孩的吸引力，另一是住店客人中家庭和团建占比很大，泳池是一个很好的 游戏 和活动的设施。
客厅这组前院建筑后方是后院，后院保留了一栋二层砖混结构旧房屋，只是简单修复改造，对屋顶进行了翻新，对窗户调整了位置大小，以适应居住需求，一楼做两间员工宿舍和布草办公，二楼改出两个套间。后院另外新建了一栋二层客房，一层是整个民宿的厨房和餐厅，二层是标间客房，面积较小较紧凑，利用空间高度做了5间带局部夹层的家庭房。
再往后院东侧，是一组库房围合的小院，同样的改造原则，原址改造了四套客房。风格保持传统的坡屋顶木结构建筑。这样布局最后出现了三组院落，提供了较多的景观和活动场地。
原舍平湖开业后迅速成为南京更受欢迎的民宿，入住率达到80%以上，获得中国更受欢迎民宿金奖等奖励。成功背后是乡伴有系统而专业的运营，一方面设计营造的空间和氛围也起到了一定的作用。作为稀缺的不同于传统标准酒店的高端民宿，因其亲切的家庭氛围和优美的环境，成为年轻人新的打卡地。
