住房公积金可以用于装修吗?如何使用公积金?

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住房公积金可以用于装修吗?如何使用公积金?,第1张

住房公积金可以用于装修吗?如何使用公积金?
导读:  住房公积金不可以用于装修。住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。只有购房或购房还贷等满足要求的条件才能支取住房公积金,而房屋装修不符合公积金支取和贷款的条件,所以不能支取和公积金贷款。 如何使

  住房公积金不可以用于装修。住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。只有购房或购房还贷等满足要求的条件才能支取住房公积金,而房屋装修不符合公积金支取和贷款的条件,所以不能支取和公积金贷款。

 如何使用住房公积金?

 1、购房后可以提取个人住房公积金。

 住房公积金主要是针对职工买房的一项福利,职工在买房后,可以将个人公积金账户里面存款金额提取。提出来之后,可以供个人使用。

 买房提公积金最简单,通常需要个人购房合同,购房发票,购房备案表和提公积金申报表。拿着这些资料到公积金管理中心,办理提取手续即可。办理好了之后,公积金管理中心会被钱直接打到个人账户,很方便快捷。

 2、购房后办理公积金贷款或组合贷款。

 住房公积金更大用处就是办理住房公积金贷款,相比较商贷而言,住房公积金可以享受到低利率优惠,通常住房公积金贷款利率在325-345%之间,商业贷款利率通常在445-525%之间。

 公积金贷款利率相对稳定,利率较低,商业贷款利率则随市场变化而变化,一般比公积金贷款利率高两三个百分点。办理住房公积金贷款后还可以直接用每月缴存的公积金抵扣月供,如果公积金缴存的基本上不用还月供了,买房没什么压力。

 准备购房合同,购房发票,购房备案表,收入证明,贷款申请表,个人征信报告等向住房公积金管理中心提交申请即可。买商品房的,开发公司会协助办理。

商铺可以用住房公积金贷款吗

不可以。由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。

法律依据

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇更低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

温馨提示

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商住房可以抵押贷款吗

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通常人们贷款都会选择房屋抵押贷款,最近有朋友问小编,商住房可以抵押贷款吗今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产抵押贷款的条件是什么吧!

一、商住房可以抵押贷款吗

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款,并准备好材料至银行进行审批,银行审批通过后会与借款人签订借款合同,并做抵押登记,给予它项权利证,之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

二、房产抵押贷款的条件是什么

1、抵押的房产必须具有房产证和国土证;

2、抵押的房产产权一定要明晰,并无任何产权纠纷;

3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件;

4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划;

5、抵押的房产应具有变现的能力;

6、房子的房龄与贷款的年限加在一起不能超过40年。

三、房子抵押贷款申请材料

1、房产证;

2、抵押人及配偶的身份证;

3、抵押人及配偶的户口本;

4、抵押人的婚姻证明;

5、抵押人的收入证明;

6、若房产证权利人还是未成年儿童,则需提供出生证明;

7、若房产还有银行贷款的,需提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单;

8、为了提高房屋抵押贷款通过的效率,应尽量多准备一些与家庭其他财产相关的证明,例如:另处的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

小编总结:以上就是小编为大家分享的商住房可以抵押贷款吗以及房产抵押贷款的条件是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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公积金贷款买房后能贷款装修,不过不能继续申请使用公积金贷款装修,而是使用银行贷款装修。因为住房公积金一般只能处于一种贷款的情况下,所以办理的房贷的话,则不能再次申请公积金装修贷款。

公积金贷款买房流程有哪些

1、提出申请:如果需要使用公积金贷款买房,那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请,提出申请之后,还需要把贷款需要的资料准备好。

2、中心初审:当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、资信调查:等到公积金管理中心的初步审核完成之后,负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况,在调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表送有关人员审批,但是在这里大家要注意,如果大家的征信情况不是太好,就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同:当贷款人在银行那边的审核通过了之后,银行便会通知贷款人签订贷款合同,此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续:在贷款的合同签订了之后,贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续,并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的,抵押登记要去当地的不动产登记中心办理,住宅是80元/套的收费价格。

6、贷款划拨:等到银行把抵押登记的手续办妥之后,并且贷款合同也已经生效,那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。