导读:公积金贷款装修需要满足如下条件:公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住
公积金贷款装修需要满足如下条件:
公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。
公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。
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公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件。
贷款条件
1只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律分析:装修是不可以使用公积金的。
法律依据:建设部住房制度改革办公室《住房公积金管理条例释义》 第十六条 大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。所以对自住住房作装修、装饰、中修和小修等行为都不可以提取住房公积金。要进行大修的,需具备镇 (乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明,且房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天我整理了相关的知识,一起往下面看看吧。
篇一:公积金提取流程及所需要材料
如果房子为二手房
如果房子为自己名字的,二手房公积金提取所需材料(之一次提取,以前从未提取过公积金)
1、本人身份证原件、复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。
2、公积金联名卡原件、复印件。
3、房产证原件,及复印件。注:房产证复印件需复印全部页数。
4、契税完税凭证原件,及复印件。
如果房子为爱人姓名,二手房公积金提取所需材料(之一次提取,以前从未提取过公积金)1、爱人身份证原件、复印件(反正面),2、爱人《公积金支取记录单》原件,及复印件。
爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。
如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》,没有固定格式。3、结婚证原件及复印件。
4、本人身份证原件、复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。5、公积金联名卡原件、复印件。
6、房产证原件,及复印件。注:房产证复印件需复印全部页数。7、契税完税凭证原件,及复印件。
二手房公积金提取所需材料(以前支取过公积金)
1、本人身份证原件、复印件,复印件空白处填写自己的****。2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。
3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件,及复印件。
如果房子为商品房
如果房子为自己名字的,商品房公积金提取所需材料(之一次提取,以前从未提取过公积金)1、本人身份证原件及复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。
2、公积金联名卡复印件。
3、购房合同原件,及复印件。注:购房合同复印件需复印全部页数。4、贷款合同原件,及复印件。注:贷款合同复印件需复印全部页数5、购房发票原件,及复印件。
如果房子为爱人姓名,商品房公积金提取所需材料(之一次提取,以前从未提取过公积金)1、爱人身份证原件、复印件(反正面),2、爱人《公积金支取记录单》原件,及复印件。
爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。
如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》,没有固定格式。3、结婚证原件及复印件。
4、本人身份证原件、复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。5、公积金联名卡原件、复印件。
6、购房合同原件,及复印件。注:购房合同复印件需复印全部页数。7、贷款合同原件,及复印件。注:贷款合同复印件需复印全部页数。8、购房发票原件,及复印件。
商品房公积金提取所需材料(以前支取过公积金)
1、本人身份证原件、复印件,复印件空白处填写自己的****。2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。
3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件,及复印件。
如果是租房提取公积金
租房提取公积金所需材料
1、本人身份证复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。2、公积金联名卡复印件,如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。
公积金联名卡将办理“约定提缺业务,公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中;普通储蓄卡将办理“部分提缺业务,一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。3、租房合同原件,及复印件。注:租房合同复印件需复印全部页数。4、租房发票原件,及复印件。
5、登录北京市地方税务局网站()首页,点击“税务查询”功能区中的“发票查询”
栏目,按照网上发票真伪查询的说明在“发票号码”栏依次连续输入“发票代码”和“发票号码”,在“密码”栏输入密码,按“查询”键进行查询。将查询真伪的结果打印出来。
如果是装修提取公积金
房子为自己名字的,装修提取公积金所需材料
1、本人身份证复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。2、公积金联名卡复印件,如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。
公积金联名卡将办理“约定提缺业务,公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中;普通储蓄卡将办理“部分提缺业务,一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。3、所属房管或物业部门的大修证明原件(产权需要为本人),及复印件。注:复印件需复印全部页数。4、产权证明原件(产权需要为本人),及复印件。注:复印件需复印全部页数。5、购买材料的明细发票原件,及复印件。
房子为爱人姓名的,装修提取公积金所需材料1、爱人身份证复印件(反正面),
2、爱人《公积金支取记录单》原件,及复印件。
爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。
如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》,没有固定格式。3、本人身份证复印件(反正面),复印件空白处填写自己的****。4、公积金联名卡复印件,如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。
公积金联名卡将办理“约定提缺业务,公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中;普通储蓄卡将办理“部分提缺业务,一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。5、所属房管或物业部门的大修证明原件(产权需要为本人),及复印件。注:复印件需复印全部页数。6、产权证明原件(产权需要为本人),及复印件。注:复印件需复印全部页数。7、购买材料的明细发票原件,及复印件。
附表二
公积金提取材料清单
单位:姓名:手机:
注意:1、请按照以下格式填写材料清单。2、材料顺序请按照清单顺序排放。3、此表可打印,也可手写。
篇二:合肥市公金提取申请表(1)
合肥市住房公积金提取申请表
单位名称:肥东经济开发区管委会单位公积金帐号:300051956
注:本表一联,个人信息(姓名、个人账号、身份证号、提取人签名)需填写完整,涂改无效。
篇三:提取住房公积金需要准备的材料
一、职工因离休、退休提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)无离、退休证的,男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号
二、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)购房合同或房产证的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
三、办理约定提取登记应提供哪些材料
单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时,在提供(二)一样的提取相关材料和提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》,《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联,之一联交管理部留存,第二联单位留存。1、《住房公积金约定提取申请书》样式及填写说明
住房公积金约定提取申请书
年月日
提示:1、为与您及时核对约定提取款项是否成功入账,请提供手机号码;2、为准确邮寄结息对账单,请慎重填写地址、邮编。填写说明:
(1)住宅地址和单位地址可选择填写其中一项,并在表中勾眩(2)“申请提取周期”应在表中勾眩(3)“是否已申请住房公积金贷款”填写申请人或申请人配偶申请住房公积金贷款的情况。(4)“个人银行账户”目前只能选择联名卡账户。(5)其他项目如实填写。
2、约定提取登记的程序是什么
(1)单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。
首次办理提取手续,并同时办理约定提取的,需提供提取业务和约定提取业务的相关材料,管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单,再办理约定提取登记。
非首次办理提取手续,且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的,管理部前台核实系统中的提取记录单后,直接进行约定提取登记。
(2)管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后,将约定提取登记的相关信息录入系统,原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。
(3)业务确认后,管理部打佣住房公积金约定提取确认表》一式两份,加盖管理部业务章,由单位经办人签字确认后,一份由单位经办人转交职工个人,一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存。机打《住房公积金约定提取申请表》样式如下:
住房公积金约定提取确认表
年月日
当前管理部:
编号:
3、约定提取的到账时间
首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日(遇节假日顺延)起的三个工作日内。4、约定提取失败后如何处理
由于个人账户户名或账号不正确导致住房公积金管理中心首次向个人账户划款失败时,住房公积金管理中心将终止该职工的约定提取登记,并通知单位经办人转告职工个人。5、如何终止约定提取
因职工个人申请,单位经办人可到住房公积金管理中心办理约定提取终止。管理部接柜人员操作登记终止确认后,打佣住房公积金约定提取终止通知》一式两份,一份由单位经办人转交职工个人,一份由管理部留存。《住房公积金约定提取终止通知》样式如下:
住房公积金约定提取终止通知
当前管理部:
编号:
登记管理部:
6、什么情况约定提取会自动终止下列情况,约定提取将自动终止:(1)管理中心划款失败;
(2)累计提取额达到可提取限额;
(3)办理外部转出销户、销户提娶转入集中封存库;
(4)用户申请住房公积金贷款,无正当理由逾期三个月的,管理中心有权终止约定提取业务。
(5)个人住房公积金账户内的余额在10元以下(含10元)时,管理中心将暂停约定提取划款,待下一个约定提取划款日再次进行划款,连续三次划款失败的,终止约定提取登记。
申请装修公积金贷款的 *** :
1装修公积金贷款申请,需要准备的材料:身份证(若有配偶,还需准备对方的身份证,已婚需要结婚证);收入流水证明;缴纳公积金证明;房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修发票、不少于20%的房子首付款收据。
2按照自己的房型,提交申请之后,银行审核房产商和担保公司,会将申请人的资料等信息,上报到住房公积金管理中心,然后进行审核,审核时长一般为40天。
3申请如果通过,公积金管理中心会通知到申请人,并与其签订贷款合同。
公积金装修需要满足的条件:
1供款房屋面积必须大于70平方米,房屋年龄必须在15年以内。 不达标会增加处理成本;
2公积金房屋装修贷款额度为1000元/平方米;
3公积金住房装修款未还清的,不能再申请公积金住房贷款;
4还款时,前两个月的还款额必须以现金形式存入还款账户,收到款项后,账户金额不能全部取出,最多保留两个月的还款限额至 避免拖欠还款。
:
公积金贷款步骤如下:
1之一步:申请:购买商品房、保障性住房,在与房屋销售单位签订购房合同时,向房屋销售单位取得住房公积金贷款申请批复表,按表填写、准备相关材料,并确定贷款金额;自有住房的建设或大修,持土地和规划管理部门的批准文件到住房公积金管理中心申请贷款;购买产权完备的私人住房(即二手房),向长房置换担保有限公司申请。
2审核:房屋销售单位或者担保公司应当将借款人信息连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心批准。
3签订贷款合同:经批准后,住房公积金管理中心通知借款人与银行签订贷款合同。并办理合同公证、抵押保险等相关手续。
4担保:与中心签订住房公积金贷款合作协议的开发商购买的商品房、经济适用房,在房屋正式抵押前,由开发商对借款人承担阶段性连带责任保证;持有产权证和土地证购买二手房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,并在产权登记和办理相关手续时办理其他房屋所有权证。认证中心;购买有产权证或无土地证的二手房,由担保公司承担担保责任。
5银行贷款:借款人办理完上述所有手续后,中心将向受托银行出具放贷决定,并通知受托银行发放贷款。
6还款:借款人应当按照贷款合同中的每月还款额,按月向银行还款。