串串装的房子有哪些弊端？如何判断是串串房？
导读：所谓的串串房，并不是将房子穿成一串，也不是类似串一样的房子，它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋，自己不住而是经过重新装修包装后，再对外出售的二手房，这种房屋就叫做串串房。其中这种人就叫做房串子或者串串客。这种房子本身

所谓的串串房，并不是将房子穿成一串，也不是类似串一样的房子，它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋，自己不住而是经过重新装修包装后，再对外出售的二手房，这种房屋就叫做串串房。其中这种人就叫做房串子或者串串客。

这种房子本身质量不一定有问题，并且大多数是新房，不过，这里面的房串子多是以定金的形式或者分期付款方式购买的房子，然后快马加鞭的完成装修和包装，在以高价出手卖掉，从中赚取不菲的差价，而自己几乎没有压资金。

并且这种串串房，由于付款周期的因素，必须得快速装修和包装，往往会变成金玉其外败絮其中类型的中看不中用的房子。由于装修周期短，房串子要赚更高的差价，这装修质量一般是很难保证的。因此大多数串串房，买到手后，都要进行二次装修。因此很多人讨厌串串房，讨厌房串子，是他们无形中提高了房价，还没有带来好的房子。

如何判断是串串房？

1、看房子的装修风格，一般串串房的装修风格比较统一，效果看起来是很不错的。

2、看厨房，串串房的厨房装修基本上都属于一脉相承的，从这点就可以非常明显的看到，和业主自己装修的自住房相比，串串房厨房的装修效果是完全不一样的。

3、看装修的牌子，串串房一般不会使用较高端的装修材料，尤其是在插座这种小件的东西，就能看出来不是牌子的，还有床铺一些基本的家具中就能基本看的出来。

4、看卫生间，一般串串房不会将卫生间做成干湿分区分离，而自家装修的卫生间基本都会做干湿分离，因此相比之下还是非常明显的。

买到串串房后该怎么办？

1、退房

正如以上所说，串串房大多装修是存在问题的，我们花高价，并且还需要二次装修，还要花去不少的钱，这个自然我们无法接受。如果我们是这样的想法，那么退房无疑是更好的选择。当然了，如果买卖双方已经房款两清，想要再退掉这样的房子，必然没有那么容易。这里建议，跟卖家协商，如果能把全部房款拿回更好，如若不能，可以考虑折少部分钱，这个钱不应大于我们重新装修的钱。而如果依然协商不成，那可以向消费者协会进行投诉，或者进行法律诉讼，当然走到这一步，我们必须有足够的证据，证明对方的装修存在严重质量问题。

2、卖出

如果不小心买到串串房，我们不妨也做一回房串子，当然了，我们不要再去骗人了，卖房之前，可以实情告知，就当单纯的二手房去卖就可以了，不要想着再赚钱，这基本上是赚不到的，甚至可能会稍微亏一些钱。当然了，自己运气好，等待的这段时间房子升值了，也不是说不可能。毕竟这还是一套现房，新房。就算装修存在问题，也并不一定会影响其多大的价值。

3、重新装修自己住

这虽然有自认倒霉的味道，但我们反过来想一下，这房子到底差在哪里？其实这种房子之所以被串，本身说明它是有价值的，比如房子的周边环境，学校、医院、公园等公共设施，可能都是比较好的。我们亏钱，可能也就是亏了重新装修的钱，或者说对方夸大了装修的钱。如果房子的户型好，自己本身也是刚需，也满意，那么与其花时间去争执，不如赶快将房子重新装修一下，享受新房的快乐。

火锅店装修设计技巧之风格要明确

火锅店的经营性特点，要有个性吸引力，也要形成让玩家喜欢的效果，从而实现装修服务于经营的目标。火锅店装修设计的首要条件，就是要利用基本的设计要点，找到明确的风格，时尚，传统，个性，复古，创意，简约等等，有一个协调的风格作为基础，效果才能更好。

火锅店装修设计技巧之创意要有特色

要把装修的目标确定得更加明确，来自于火锅店装修的实践总结，有很多明确的要求与目标性，这其中体现经营的意义，特色要足够的明显，创意也可以有更好的效果，这种有创意有特色的风格之间，可以让玩家放心的选择，也是在实践的装修过程中，要保证的目标。

火锅店装修设计技巧之综合功能要有实用性

要考虑在实战的过程中，找到游戏的技巧性，也是保证顺利实现求胜目标的很好机会。火锅店装修的综合功能，要有经营的便捷，客户体验很好的可能，也是在整体的装修人服务实践中，可以得到更好时机的选择，也是让装修设计可以有更好效果的前提。

很多店主在进行火锅店装修设计时除了注重美观外，并没有认真考虑安全问题，这样其实是不正确的，火锅店装修设计除了要考虑店面美观外，也要考虑到店内的安全隐患问题，下面给大家分享火锅店装修设计有哪些安全隐患的注意事项。

轻松易筑丨火锅店餐桌图

一、防止烫伤

火锅店的就餐形式是客人通过加热的汤锅将食物煮熟再辅以佐料进食，通常加热汤锅比较常用的燃料是酒精、煤油和液化气等易燃物品，因此在安全透明的火锅店设计时，应当针对不断加热的汤锅以及燃料进行安全布局，对于加热的汤锅可以通过将室内通风设计加强改善，使用天然气和其他燃料时需要特别注意加装防护设备，尽量从源头上避免出现安全问题。

轻松易筑丨火锅店餐桌图

二、防止滑倒

顾客在火锅店进食时很容易将火锅汤料洒落在地面，并且不断加热的汤锅也会随着加热而将油脂蒸发到空气中，这些因素都有可能造成火锅店地板出现油腻而变得湿滑，很容易就会导致顾客或服务员不慎滑倒，如果滑倒时再碰到加热的汤锅很可能会造成极大的烫伤事故，因此在火锅店装修设计时也应该考虑到防滑因素。

轻松易筑丨火锅店餐桌图

三、防止碰撞

服务员在给客人上菜品时通常都会使用推车运送，因此在火锅店设计时需要考虑将过道设计成无障碍式过道，可以避免服务员在运送菜品时出现意外碰撞而导致安全事故。

轻松易筑丨火锅店配料区

吃火锅是一件大家喜闻乐见的事情，很多人都喜欢呼朋唤友到火锅店大吃一顿，可谓是非常的酣畅淋漓，但火锅店的安全隐患也比其他餐饮店更为突出，因此店主在火锅店设计时首先要考虑安全问题，然后做好合理的安全布局，这样才能让顾客安心消费和放心饮食。

袁记串串香。根据查询百度地图得知，袁记串串香”是在2018年入驻伊宁市，伊宁市袁记串串香在设计中更多的运用了原木色调，感觉给人们一种亲于大自然的感觉，地址在新疆伊犁哈萨克自治州伊宁县吉里于孜镇上肉孜买提于孜村二组1号。

1、开店前的心理准备

做好长期吃苦受累的准备。不少想开店的人只看到了“现金流量好，回报较理想”的好处，而忽略了这个行业艰苦的一面。 做好“走出关系误区”的准备。 部分投资者抱着“我关系多、朋友多、我和我的朋友一年在外面要吃多少多少”等想法来开店。实际上，餐饮业是实实在在做市场的行业，关系只能锦上添花，而不能雪中送炭。做好“提防定时炸弹”的准备。

餐饮业有两颗时刻高悬的定时炸弹-消防安全和食品卫生。消防工作马虎不得，厨房用火、用电、用油千万要小心，一旦出了事故，不但要遭受经济损失，还要负刑事责任;而如不注重食品卫生，酿成了食品安全的 *** ，企业也将遭受灭顶之灾。

2、开店前的资金准备

搞传统餐饮，要有一定的规模才有利于市场竞争，因为火锅业的竞争越来越激烈，单店规模也越来越大，小店的生存空间已经越来越有限。

3、火锅原材料和设备的采购

行内有句话：“遍地都是钱，周身都是洞。”前一句的意思是，一个火锅店正常营业后的潲水、废纸板、酒瓶、瓶盖等都可以换成钱;后一句的意思是，厨房各个环节浪一点费、揩一点油，采购环节“走一点路”，就会导致“看上去经营得很好，而老板却赚不到钱”的现象。

采购是餐饮管理中的一个重要环节，通常，采购人员由老板的亲戚或亲信担任，最重要的是管理制度和 *** ，否则，时间久了任何可信的人都会出问题。而在开业初期，采购工作更好由老板亲历亲为，好处有四-了解各种产品，了解各个市场的状况，搞清价格，学会鉴定产品质量的优劣。由于近年来原材料价格涨幅惊人，经营者要随时去市场了解行情，以摸清价格变化，并且，还要关心原材料的出品率，比如同样价格和重量的金针菇，有时会因生产厂家的不同而质量不同，导致能够出品上桌的份数不同，而同一产品，在不同的火锅店的出品率也会有所不同。

4、口岸和店面的选择

如果选到一个好的口岸，火锅店的成功率就会超过50%。而选址要花大量的时间和精力，因为成熟口岸已经被占用了，新的口岸又相对不成熟，需要时间来“养”。 一般来讲，好的口岸具备这样的特征：常住人口和流动人口较多;餐饮比较密集;停车位充足，通常600-800平方米的火锅店至少要40个停车位，不理想的要坚决放弃;广告位和门头形象较好;房屋内部结构比较合理，柱子不能太多，否则给装修和布局造成障碍，影响有效的经营面积;层高不能太低，要在28米以上;店面周围2公里内客源的分布和收入情况以及消费习惯要符合市场定位。

5、火锅店的装修

环境会影响人的心情，从而潜移默化地影响着火锅的味道。 装修得好的火锅店具有丰富的主题与内涵，顾客能感受到独特的文化熏陶与情调，吃与乐结合，参与性强，气氛轻松和睦等特点。此外，火锅店工作人员的服饰一定要与装修格调一致。

6、员工的 *** 和培训

餐饮是一个劳动密集的行业， *** 工作比较难，员工又不大熟练，所以600-800平方的旋转火锅店要准备员工10人左右(正常配置需5-6人)。而且，为了节省时间，还要一边装修一边进行员工的 *** 和培训工作。 首先 *** 的是管理人员，包括店长、前厅经理、主管、厨师长、财务、库管、采购，对他们工作经历和经验的考察要尽量到他们工作过的地方进行，因为有的人比较会说但干不好实事，而有的人不善表达却很能干，所以，必须经过多方面考察后，才能全面地了解其工作能力和敬业精神。管理人员确定后，再进行其他人员如迎宾、吧员、服务员、传菜员、厨师、泊车员、收银员和保洁员等的 *** 。 员工招来后，还要解决吃和住的问题。

7、开业准备

开业的准备要从以下三个方面着手-：

一、装修和培训进行到后期，在提前半个月左右时就要做开业准备工作了。先选一个吉日，更好是在周末，然后制定营销方案。为了营造气氛和吸引人气，一般要在店门外设置充气拱门、气柱、彩球、祝贺花篮，有条件的更好塔个舞台搞些歌舞演出。

二、制定开业期间的优惠措施也很重要。

三、另外，还可以选择报纸、电视或电台等媒体，在开业前几天的时间里做广告宣传。

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现在很多房子都要给 *** 费，20000元 *** 费很普片，房租要一季度交大概共1万元，剩下的一万买材料和简单装修。

开串串香火锅店成本，这个与你的店面 *** 费、租金、装修、设备、流动资金等因素有关吧，一般来说大概需要10万左右。

眼下开这类店，四川串串香，做得非常红火。不但味道悠长，麻辣可调，味碟多样，且食用方便，物美价廉，很有市场。你可以考察下。