导读：房屋进行装修时，需要花费大量人力物力。那房子装修一般要多久？小编带大家一起了解下吧。1、装修房子要多久是个很难有定论的问题。如果主材衔接到位的话,一般情况下装修的话需要2-3个月的时间就可以了。主材不到位的话,很多相关的装修事项都不好开展。
房屋进行装修时，需要花费大量人力物力。那房子装修一般要多久？小编带大家一起了解下吧。
1、装修房子要多久是个很难有定论的问题。如果主材衔接到位的话,一般情况下装修的话需要2-3个月的时间就可以了。主材不到位的话,很多相关的装修事项都不好开展。如果有一个环节出现问题,工期就会延误。因此事先要把主材都定好,并且要跟装修公司和主材店面衔接好规格尺寸、 *** 时间等细节问题。
2、一般情况下，100平米左右简装修工期大概需要40-60天，还要根据现场装修项目工程量来考虑。首先水电、瓦工需要20～25天,其中拆改工程需要1～2天，水电工程需要4～10天，防水工程需要3～7天，瓦工需要10左右、隐蔽工程验收需要1天。同木工进行交叉施工,木工需要15～20天，进行框架木 *** 饰面、收口需要5～10天，油工进场需要10～15天，具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻涂涮乳胶漆；安装木门、板、橱柜、关、插座、灯具、卫洁具五金需要4～6天;木门、橱柜、家具般都定制产、运输周期30天左右。
3、除了装修施工其它的一些环节也需要一定的时间。装修前期主要是装修设计,从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料。施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候还有许多工作要做,也得三五天。
1、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取一个好价钱，但是建立在“投资”上的 *** 费，则是不好横向比较的。
3、找到商铺的卖点，位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
4、 *** 费的谈判过程中，一定要力争主动，主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规的装修公司收费的确高)，要让步时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。
怎么出租门面房
1、出租门面房房租适当优惠：如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。
2、调查周围房价：调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。
3、租约适当增长时间：出租门面房租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。
4、降低提升房租的可能。与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。
5、谈判：出租门面房谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
6、责任归属：因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或 *** 机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
以上是小编为大家分享的关于租商铺门面时有哪些谈判技巧的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
每当家里面需要房子翻新的时候，不知道哪里可以找靠谱的翻新公司是个很麻烦的事情，目前市场上有非常多的专业房子翻新公司，但是换房子房型需要找到一家靠谱又口碑好的公司可不是那么容易的。
不管是旧房，新房，二手房，公寓，别墅等各种装修设计业务，现在预约可享免费量房，质检，设计，验房服务：输入面积，10秒出预算报价，免费量房、设计、出3D效果图
装鹊网成立于2008年，已经是个13年的老品牌，是个一站式的装修服务平台，目前的话已经有11万多家装修公司以及供应商，130多万的设计师入住，在上面可以申请装修服务，已经有27个分公司了在全国，购买装修建材什么的都很方便。
选择装鹊网有什么优势？
1、装鹊网装修网不错。装修保由于装修行业经常出现公司拖延工期，使用虚假材料，偷工减料等等让业主困扰的问题。装鹊网装修网为规范装修市场，让业主不再承受装修风险而推出了装修保服务。装鹊网装修保是为广大装修业主推出的“装修款项托管”和“工程监理”的完全免费保障 *** ，为业主进行装修款及工程质量的双重保障，业主无需支付任何费用。
2、装鹊网效果图是国内流行的室内装修效果图网站，拥有数百万张装修实景图。汇聚家装／公装经典案例，效果图可装鹊网效果以分享、收藏喜欢的现代，欧式，中式，韩式，古典，个性，创意等室内装修效果，还可以申请免费设计方案。
装鹊网装修网立志成为中国装修家居行业的领导者、中国更具价值的互联网企业。装鹊网首创了“装修保”、“线下监理”、“远程看工地”等创新产品和服务来保障业主利益，让一个装修菜鸟，面对潜规则遍布、价格不透明、工期复杂冗长的装修过程，也能轻松应对。
落地全国300多个城市，合作万家优质装修公司，汇聚专业设计师，为您的装修保航，点击这里即可提前知你的房子装修需要花多少钱：输入面积，10秒出预算报价，免费量房、设计、出3D效果图
想要买到好的房子没有那么简单，需要花大量的时间去筛选，所以现在人们为了减少不必要的麻烦会选择找中介公司。不过市面上的中介公司那么多，很多人并不知道哪个值得信赖。下面我就和大家来详细的介绍下附近房产中介公司有哪些？如何挑选正规的中介公司？
买房对于每个人来说都是人生中的大事，所以人们对于买房的事情都会比较谨慎，没有经验的人如果是想要买到好的房子没有那么简单，需要花大量的时间去筛选，所以现在人们为了减少不必要的麻烦会选择找中介公司。不过市面上的中介公司那么多，很多人并不知道哪个值得信赖。下面我就和大家来详细的介绍下附近房产中介公司有哪些？如何挑选正规的中介公司？
附近房产中介公司有哪些？
1、是房地产家居行业的专业 *** 平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等。
2、中原CENTALINE是一家以房地产 *** 业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭 *** 、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产 *** 行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。
3、我爱我家是以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体的大型品牌经纪企业。历时十年，在企业领导层及广大员工的共同努力下，我爱我家形成了一个以跨区域连锁为基础，三网（店面、互联网、呼叫中心）合一，含括租售贷一体服务的全新中介模式。
4、链家LianJia是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人，是十大房地产中介公司中店面比较多的。
如何挑选正规的中介公司？
1、资质审查：
好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。
2、实力审查：
尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。
3、口碑审查：
口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。
4、形象审查：
对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。
5、员工素质审查：
不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们的选择。
附近房产中介公司有哪些？现在的房产中介是非常的多，大街上到处都能看到房产中介，所以大家在选择房产中介的时候一定要小心，要从多个方面来考虑。如何挑选正规的中介公司？上面所介绍的几个点是比较重要，想要选择好的中介公司，那就要从这几个方面入手，相信你一定能够选到靠谱的中介公司。
在整个家庭装修结束时，都要进行验收和收尾，验收和收尾是家庭装修流程中最后一个紧要关卡，这是查看这个装修公司合不合格负不负责的时候，如果做出效果与说的效果完全不匹配，那么这个装修公司是不合格的，我们需要严格检查，那么在家庭装修验收要注意什么问题呢
家庭装修验收要注意的问题有：
1、家装效果是否符合要求，在验收时，如果业主是在对这方面不专，那么更好请一个专业人士或者设计师来查看，主要检查施工范围是否满意，进度是否完成，质量符不符合要求，特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，有没有严格按照施工程序走。
2、家庭装修空气状况检测，装修后，房屋里面就存在着很多不安全的气体，当然业主不能马上住进去，这点大家是清楚的，小编建议业主更好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下，看看是否符合环保标准，特别是有小孩的业主，给孩子一个健康的成长环境很有必要。
3、提供竣工资料，在每套家装完成后，一般施工方在家庭装修验收合格后，结算前，应该向业主提供完整的竣工资料一套，这份资料应该包含：电路竣工图，洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。
4、装修完后结算，如果在验收过程中，施工方有按照合同设定的要求走，没有出现违约的内容，业主就可以在核实费用后，按合同付清余款了。
5、家庭装修保修单，在支付了工程结算款后，业主应该要求装修公司开具“家装工程保修单”，一般从工程验收合格后就进入了保修期。
6、保洁与装饰，在整个验收流程接近尾声时，就可以进行清洁了为搬进新家做准备，有的家具都有弄好只需添加花瓶之类的软装有的则还得添加沙发之类的大家具，这样准备好了后，业主就可以乔迁新家了。
家庭装修验收里面学问很深的，在工程中不管说的再好，结果却并不如意那就闹笑话了，业主也愁死，因此在验收时一定要严格把关，有什么问题与合同不符，业主立刻和装修公司辩论，这样也有理有评，如果验收过关了，可是之后出现了问题之前没发现，业主也不好直接归于装修公司没质量。所以业主要擦亮眼睛盯紧了。
