为啥loft不能久住

2024-03-19 21:50:01装修宝典036

为啥loft不能久住,第1张

为啥loft不能久住
导读：为啥loft不能久住　为啥loft不能久住，如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft，近几年来loft的户型是很常见的，分为上下楼两层，这样的房屋结构更适合年轻人，那么为啥loft不能久住呢？

为啥loft不能久住

　为啥loft不能久住，如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft，近几年来loft的户型是很常见的，分为上下楼两层，这样的房屋结构更适合年轻人，那么为啥loft不能久住呢？

为啥loft不能久住1

　1、2017年 *** 出台商业办公项目整顿意见，对于loft公寓等商办类公寓进行全面的整顿。根据 *** 相关规定，对于已交付入住的从严管控，未按照规定整改插层等违法建筑，将限制其交易;商住两用房不能在入学、公用收费都能够方面参照住宅执行。

　2、对于已售未入住的，将按照商业办公房屋功能进行整改，拆掉居住功能部分，例如拆掉厨房、夹层等;项目不符合商业办公要求

　不得办理房屋登记手续; *** 将停止审批公寓式办公项目，对于已批未建项目，要重新审核，如果有违反规则和标准，将依法撤销调整。在建设未售项目，需要经过相关部门验收通过后，才可销售。

　 loft公寓是不是不能买

　loft公寓并非不能买，而是不建议购买公寓房。主要有以下几个原因。

　首先，公寓的底子不“干净”。最初，并没有商住房这种概念。但是，随着城市规划人员决定一个区域内要分布若干写字楼。开发商接受任务后，发现实际情况与理想情况完全不同，很少有公司愿意入驻他们修建的写字楼当中。

　为了止损，开发商想破脑袋，终于灵机一动，将商业房屋改造成了住宅。并且，向外打出不限购、价格低廉的广告。实际上，公寓并没有法律的保障。前段时间，就传出有城市下达文件，将商住房恢复成写字楼。

　 商住房

　其次，居住质量不佳。公寓毕竟是以商业办公场所修建的，就算后续加以改造，依旧没有装上天然气。因此，注定居住在公寓里面的朋友必须用煤气罐，或者电磁炉炒菜做饭。而公寓基本都是小户型，使用煤气罐的安全系数本身就不高。

　另外，居住公寓还有一个值得厌恶的地方在于成员鱼龙混杂。可能房间的隔壁是一家公司，或者宾馆。此外，还有电梯值得吐槽。公寓住户不少，电梯配备却只有两部。

　如果碰巧赶上早、晚高峰，可能等电梯的时间会让人心生崩溃之感。更不要说，由于土地性质，公寓内部用水、用电都属于商用，一个夏天的空调开下来。大家伙看到账单的刹那，可以提前感受一番冬日的冰凉刺骨。

　 商住房水电

　最后，公寓并不好出手，除了公寓大火的那几年，如今再差的住宅，下家接手的可能性都比公寓要大。也许有人问，为什么要出手呢前面有说到，公寓户型普遍都是小户型

　如果你是一个人或者两个人住，那当然是没问题，但是你不可能一辈子一个人住吧，你往后的人生还要面临结婚生子，亲朋好友借宿等一系列问题，所以小户型并不是长久之计。

为啥loft不能久住2

　因为loft是小产权的房子，所以被国家禁止。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村 *** 颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　镇 *** 发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

　 loft的居住方式

　1．LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

　从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面， *** 的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的`气息正在涌动，这就是LOFT生活。

　工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。

　2．20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

　而这些厂房后来也变成了个性、最前卫、年轻人青睐的地方。

　3．作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。

为啥loft不能久住3

　 1、闭塞、压抑

　我所居住的loft面积约30平，层高约5米，内部分割为两层，楼上主要是一间卧室，楼下小客厅以及卫生间、厨房等功能区，看似配置不错，标准一居的样子，不过分成两层，每层不足25米，还有吊顶等装饰

　实际感觉每层也就两米多一点，反正站着伸手就可以摸到天花板，再加上室内装饰过多，各种储物空间，感觉到处都是家具，闭塞，给人一种压抑的感觉。

　 2、不方便

　因为两层的格局，楼上是没有卫生间的，大半夜起夜，咚咚下楼去，各种小夜灯要布置好，否则开大灯，非常刺眼。并且，平时总会有常用的东西，不是人在楼下，东西在楼上，就是东西在楼下，人在楼上，反正总是要跑上跑下，很是不方便。

　还有就是打扫卫生了，楼上楼下，尽管 *** 的地板面积不大，但是边边角角的，特别容易藏污纳垢，打扫起来真的是比较麻烦，很是不方便。

　 3、冬冷夏热

　公寓内倒是安装有暖气，不过也只是存在于楼下，楼上是没有暖气的，由于层高比较高，可能是热辐射不到位吧，反正冬天室内是比较冷的，总是感觉房间不保温。

　再说夏天的热空气上升，楼上卧室是非常热的，由于敞开式设计，安装了空调也比较费，而如果装在楼下，楼上也没啥用，反正总是感觉空调不管用。这里也提醒大家，如果loft是开间设计在装空调的时候，一定要安装功率大一号的，否则根本不管用。

　 4、比较吵

　这种loft本身就是商业房改造而来，一个大房子改成一间一间的小房子，住了很多户，住的人也比较复杂，各种行业的人员，大家的作息还不同

　而且有些房屋别人还继续商用，做小商店，小店面。本身这个地方就是比较热闹的闹市区，因此住在室内，也是比较吵，平时都不敢怎么开窗户，弄的室内空气也不太好。

　 5、居住成本不菲

　我是被loft的地段位置和装修吸引的，本来以为面积小，价格应该不贵，其实不是，整体租金并不便宜，只不过平摊成两层的面积价格才算差不多。

　不过，这里本身是商用房屋，里面的水电都是按照商用走的，并且近年来不让使用液化气，也没有天然气，想要自己煮个泡面都要使用电炖锅，或者电磁炉。如果是买下来，就更不用说了，参照商铺。所以说这样的loft整体居住成本是不菲的。

商铺写字楼办公室厂房商住两用房回到顶部导语商品房指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。常见的商业空间有商铺、写字楼、厂房、商住两用小空间。商业用房包括哪些内容？下面，我们就来学习下买售商业房屋的相关知识。

商铺购买流程购买商铺跟购买商品房是差不多是一样的，都是交定金，签合同，准备按揭资料，之后面签，审批按揭贷款，开发商备案网签，开始交税，交了按揭保险，等待放款，跟开发商拿发票，交房，验房，办理物业手续，缴纳住房维修基金，之后你就可以拿到商铺，出租经营装修了。税费品种主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。Maigoo小编建议，如果是某企业出售的商铺，可以采用股权 *** 形式进行投资，据说这样可以合理规避部分税费。注意事项要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也是决定投资是否成功的重要环节。商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。商铺风水商铺门前可以摆放一些大型的盆栽植物，植物有装饰的效果，可以让商铺的环境更加优美，而植物也有化煞的功效，可以化解路冲煞的影响。更多>>租商铺商铺出售商铺 *** 更多写字楼买写字楼考虑1、严格选好地段。不管是买住宅、商铺，还是买写字楼，地段都是非常重要的。2、甲级写字楼是首选。甲级写字楼，是写字楼的一种，一般为更好级数的写字楼。3、大堂要气派明亮。大堂是人们进入办公区的必经之地，可以说是写字楼的脸面。4、电梯要快捷高速，运行安全。电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。买写字楼楼层禁忌写字楼楼旁道路：一般来说，写字楼前不宜有道路直冲，更不宜有“反弓”的道路。现在的城市都有很多立交桥和高架路在楼前经过，风水学上一般不选择在有桥梁经过的地方。写字楼楼盘朝向：写字楼的风水格局能否旺财，最关键的要素之一就是看它的坐向能否形成一个旺财旺人的格局。在写字楼坐向上，传统的观点一般都认为“坐北朝南”者更佳。写字楼楼层选择：写字楼楼层风水选择，首先不能选择更高层和更低层。写字楼更高层阳盛、亢奋、太过。更低层阴暗、卑微、不及且负荷沉重。写字楼地下层更不能选取，阴气缠绕，暗无天日，当忌之。写字楼门厅设计：一个大公司必需求有个门厅，用来吸纳旺气。招待前台不宜设在入门的侧方，因为侧方无法挡住外来杂气。气场以迂回为吉，直气为煞。租写字楼写字楼出售写字楼 *** 更多办公室买办公室好吗1、购买写字室完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资。2、租金高于月供购买更划算。Maigoo网编认为，有实力且打算长期发展的企业，更适合买写字室。既可增加公司的固定资产，又能保值。3、公司若面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素。办公室产权年限《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定土地使用权出让更高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。买办公室注意事项区位资源：区位资源有两方面，一方面是地理位置，地理位置很重要，房产增值主要来源于土地的增值。另一方面，资源集中度、周边设施配套度是否完善，写字间作为“生产资料”，商业办公配套设施齐全，才能商机勃发，更具有投资或办公价值。设计外观：作为企业，办公地点不仅仅是“生产价值”的场所，同时也承载着一个企业对外形象展示的职能。一般只要条件允许，企业会选择一栋设计新颖合理的写字楼，来提升企业的形象。使用方便：对于实际使用的企业来讲，写字楼入住后，办公使用是否方便，是衡量这栋写字楼能否增值的一项重要标准。这里的方便指的是交通是否便利，停车是否方便，乘坐电梯是否需要漫长的等待。更多厂房买厂房好还是租厂房好不同选址原因应对不同的需求。如果是需要一手土地，从立项到厂房建成至少需要两年以上的时间周期；而如果是购买二手的厂房，则对资金支付要求比较高；若是租赁厂房，则业主方一般不会为你保留太长时间，现在合适的厂房，你希望半年以后再用，那你的动作基本就超前了，除非你愿意在这半年里正常支付租金。买厂房注意事项1、购买厂房和购买其他房屋更大的区别是，要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证。2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。3、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。厂房风水不可有路冲：厂房大门风水千万不能有路冲，也就是指大门正对的大路，在风水学上有退财的说法。厂房正对大路容易受来往车辆的影响，特别是发生车祸时，对厂房风水很不利。不可面对岔路：厂房大门也不能对着岔路，在风水学上认为是“剪刀岔”，要是出门就看到二条岔路冲向门内，会影响人的决策和判断。不可面对着死巷：工厂大门也不能对着死胡同或巷子，因为这些地方的气流不顺畅，会聚积浊气，不利于人们的健康，对员工身体不好，且不利于企业发展。更多>>厂房出租厂房售卖厂房 *** 更多商住两用房商务公寓是什么商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；面积主要在90_以下，配套齐全，交通方便。土地使用年限70年的“商务公寓”，一般是作为住宅类别销售，而土地使用年限为50或40年的“商务公寓”，才是作为商用物业出售，也是真正的商用型公寓，其出售条件与写字楼、商铺相同。买仓库买酒店式公寓更多商务公寓装修效果图仓库改造LOFT公寓设计变身梦想的家园loft公寓装修效果图loft装修效果图大全商务公寓装修效果图商业公寓住宅设计精致的LOFT公寓装修设计前卫个性的家城市Loft风时尚小清新女性公寓装修案例推荐阅读01租房攻略合租_转租_出租注意事项最全租房知识盘点现在，不管是刚毕业的大学生，还是出入高档写字楼的白领，大部分都是租房居住。然而并不是所有人

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莲湖公寓吉屋售楼营销中心 *** 是：4006581350转34973。

装修情况：毛坯。

莲湖公寓位于恩施州城东西交通主轴——金山大道中心位置，沿线文旅配套丰富，商业及生活配套完善，例如恩施州文化中心、施南古城景区、土司城景区、湖北民族大学、施南古城商业区、硒都茶城等皆在金山大道沿线。项目附近还有黄泥坝幼儿园、施州、清江外国语和华龙总医院配套。项目外观以现代化的民族风格与周围建筑交相辉映，配备约2000平方米的商业中庭广场，与华龙城商业大街连贯互通，营造了浓厚的商业范围。1#楼，1层商铺90339_（层高51米），2层商铺87127_（层高42米），3~9层LOFT公寓549465_（层高51米，每层78495_），119套（每层17套），四角边套约67_，中间户型约为40_和58_，北侧户型带半封闭阳台。2#楼，1层商铺100008_（层高51米），2层商铺85827_（层高42米），3~13层酒店公寓894344_（层高32米，每层81304_），209套（每层19套），四角边套约60_，中间户型约为35_~44_，北侧户型带半封闭阳台。3#楼，1层商铺156506_（层高51米），2层商铺159229_（层高42米），3~9层LOFT公寓1212316_（层高51米，每层173188_），238套（每层34套），主力户型58_和41_，大户型62和68_，北侧东侧户型带半封闭阳台。4#楼，1层商铺41357_（层高51米），2层商铺40545_（层高45米）,3层商铺42928_（层高42米），内设楼梯，二楼西侧连接华龙城牌坊，二楼北侧连接华龙城商业大街走廊。免责声明：

莲湖公寓位于：恩施市金山大道与华龙城商业街交汇处。

容积率：236。

绿化率：30%。

物业类型：商业-公寓。

产权：酒店式公寓40年,LOFT40年。

:莲湖公寓更多详细资料。

横琴万象世界商铺装修情况为：精装修。

吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转27419。

陆路连接港澳的地区，历史性地站在了粤港澳大湾区的中心连接点，全面汇聚起粤港澳大湾区的精华资源，战略地位不言而喻。横琴万象世界，华润置地进军珠海的首发力作，是实现拓展华润战略板块的重要项目。迎着横琴自贸区的重大机遇，站在大湾区发展的新风口。项目将立足珠海、依托横琴，辐射珠三角，面向世界，打造成为全球时代商贸交易平台典范。本项目地块北侧规划为高新科技产业区和国际居住区，拥有天沐河以及小横琴山景观，东侧规划为文化创意区以及综合服务区，南侧规划为休闲旅游度假区，可观大横琴山景。项目锚定精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术等四大产业方向，以港澳为支点，涵盖“一带一路”多个国家、企业，全方位满足年均约3000万旅游消费者的商贸及消费需求，以新颖、创新的经营模式和独特业态，成为横琴自贸区产贸时代新航标。项目整体规划分2大期进行开发，大一期规划5期开发，其中一期产品涵盖SOHO、LOFT及商铺产品，SOHO层高33米，面积段为25-55_，LOFT层高49米，面积段为45-85_。

横琴万象世界商铺位于：珠海市横琴新区横琴大道与开新二道交汇处。

容积率：423。

绿化率：30%。

物业类型：商业-商铺。

产权：40年。

:横琴万象世界商铺更多详细资料。

学府首座商铺装修情况为：毛坯。

吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转27268。

学府首座商铺，项目位居兴庆南路、西安交通大学东门，占地为885亩，属东城大型现代复合居住区，规划有高尚住宅SOHO酒店LOFT街区MALL，其中高尚住宅建筑面积23万_，商业建筑面积14万_，占据交大商圈核心位置。学府首座社区内部有幼儿园、高级会所。首座想要给您的是这样一种生活：进大院，清闲静摄，出大院，繁华活力，首座住宅区：交通大学近在眼前，为楼盘浸润天生的学院气质，23万_的院落美宅，设计上倡导新亚洲主义，即注重社区人文气息的保留与提炼。同时在空间私密性上，以受访有序为前提形成连续庭院空间。学府首座，建筑外立面更以意大利中古时光之城锡耶纳特有的赭**为主，大气而魅力，工笔手法外形设计，展现外立面一丝不苟的线条美，与楼盘的人文气质相得益彰。首座繁华商业区规划，项目占居南二环与东二环沸点位置，接洽繁华，2栋百米层高SOHO,1栋99米层高LOFT，以大气峻拔的气势为商业区域树立起区域地标建筑，14万平米的商业建筑面积，由风情商业步行街、商业内街、SHOINGMALL组成，混搭商业，混搭选择，目前，华润万家超市、哈根达斯、肯德基、五环体育用品、已经提前签约入驻，其中，华润万家超市签约面积达1万平米！社区业主将享受比类钟楼区域繁华的购物天地。商业区域规划引进国际潮流设计，如华润万家超市入口下沉式广场设计，在提高购物者舒适度的同时，充分打造区域二度空间。

学府首座商铺位于：城东城东兴庆路南段（交大东门斜对面）。

容积率：586。

绿化率：38%。

物业类型：商业-商铺。

产权：写字楼商铺40年。

:学府首座商铺更多详细资料。

loft适合长期居住吗

　loft适合长期居住吗，很多人对于loft公寓都是比较看好的，特别是年轻人，loft装修时尚、别出心裁，看起来也是比较美观大气的，下面为大家分享loft适合长期居住吗。

loft适合长期居住吗1

　 一、为什么loft房不能久住

　1、为什么loft房不能久住，大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就48米到52米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

　2、loft房通常是一个小公寓，有很高的架子，面积30-50平方米，层高约36-52米。这样狭小的空间不适合长期居住，因为会让人感到压抑。而且loft产权只有40年，居住环境很一般，很难落户。一般阁楼结构都是钢结构，隔音效果不好，非常不适合很多人住在一起。

　3、大部分公寓没有阳台，但很多开发商会给一个小飘窗。如果你想把衣服挂在阳光下，你必须把它们挂在飘窗上。如果衣服挂在飘窗上，没有经过洗衣机的烘干，会造成屋内大量湿气。

　 二、买loft公寓房的优缺点

　 买loft公寓房的优点：

　 1、总价低，使用面积大

　这也是大多数年轻人兴奋的原因，而loft一般都是设计成两层，这样用一层的钱就可以买两层的空间，有一种赚的感觉。

　 2、空间可塑性强

　loft上下双层的复式结构，给人提供了创意装修和改造的想象空间，可以根据购房者的喜好，设计成不同风格和功能的空间。

　 3、地段优越

　商业loft一般建在市中心繁华地段，因此一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。

　 4、不限购

　Loft属于商品房，具有不限购的优势。对于很多想买过渡房的人来说是一个非常好的选择，比如“三无(没钱，没本地户口，社保不够)”。

　 买loft公寓房的缺点：

　 1、居住环境差

　Loft没有普通房子那样的社区设施，更谈不上绿化，而且对外开放，私密性和安全性差。此外，一般位于繁华地段，声音嘈杂，极大地影响了居民的心情。

　 2、生活支出高

　Loft的物业费比较高，水电价格比普通房子高，可能没有天然气。如果你想做饭，你需要大量的电力，这增加了生活成本。

　 3、产权40年

　loft的产权只有40年，这就导致它的升值空间有限。年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

　 4、空间布局有限

　Loft面积小，空间有限，设计规划要做到，所以只有一个卫生间，设置在二楼非常不方便。楼梯大多设计得狭窄陡峭，不适合老人、小孩、孕妇行走。而且，有限的空间会给人们带来压抑感，不利于居民的心理健康。

loft适合长期居住吗2

　所谓的loft，本意指的是楼顶的阁楼，一般不住人，多用作储藏空间，而现在主要指的是面积不大30平米左右，层高较高4米甚至5米的特别房屋。因为室内面积小，层高较高，为了合理利用空间，实现更多功能，会被装修设计成两层，形成楼中楼似的复式住所。

　起初我认为，这样的房屋对一些积蓄不多的年轻人，还是比较有吸引力的，居住也舒适，不过，自从实际居住过后，改变了我的看法，也体会到了一些朋友所说的loft不能久住的原因。

　 主要有如下几点：

　 1、闭塞、压抑

　我所居住的loft面积约30平，层高约5米，内部分割为两层，楼上主要是一间卧室，楼下小客厅以及卫生间、厨房等功能区，看似配置不错，标准一居的样子，不过分成两层，每层不足25米，还有吊顶等装饰，实际感觉每层也就两米多一点，反正站着伸手就可以摸到天花板，再加上室内装饰过多，各种储物空间，感觉到处都是家具，闭塞，给人一种压抑的感觉。

　 2、不方便

　还有就是打扫卫生了，楼上楼下，尽管 *** 的地板面积不大，但是边边角角的，特别容易藏污纳垢，打扫起来真的是比较麻烦，很是不方便。

　 3、冬冷夏热

　 4、比较吵

　这种loft本身就是商业房改造而来，一个大房子改成一间一间的小房子，住了很多户，住的人也比较复杂，各种行业的人员，大家的作息还不同，而且有些房屋别人还继续商用，做小商店，小店面。本身这个地方就是比较热闹的闹市区，因此住在室内，也是比较吵，平时都不敢怎么开窗户，弄的室内空气也不太好。

　 5、居住成本不菲

　我是被loft的地段位置和装修吸引的，本来以为面积小，价格应该不贵，其实不是，整体租金并不便宜，只不过平摊成两层的面积价格才算差不多。

loft适合长期居住吗3

　 Loft的不同含义

　在外国，loft，一般是指阁楼改造成的住房。这有点像韩国的屋塔房，通常都是给青少年居住，或者是经济不那么富裕的人提供的住处。

　而在中国，loft就变成了一种小型的复式公寓住宅。看着面积小，但有一层和二层的使用空间，实际可用面积比较可观。

　 Loft受欢迎的原因