链家自如装修托管模式

2024-04-09 06:15:02装修宝典028

链家自如装修托管模式,第1张

链家自如装修托管模式
导读：链家自如装修托管模式如下。1、链家的自如业务，将房屋托管给自如，自如会对房子进行评估，自如有的装修风格，偏向年轻化，所以会对房子进行一定改装。2、是5年期的合同，那么前两年的租金不变，从第三年开始每年会在前一年价格的基础上递增3%。商铺怎么

链家自如装修托管模式如下。

1、链家的自如业务，将房屋托管给自如，自如会对房子进行评估，自如有的装修风格，偏向年轻化，所以会对房子进行一定改装。

2、是5年期的合同，那么前两年的租金不变，从第三年开始每年会在前一年价格的基础上递增3%。

商铺怎么装修是需要了解和知道，同时对于商铺装修的技巧也是应该要掌握，只有掌握好这些技巧之后，装修出来的效果才能够让人民放心。

对于商铺，当人们在进行装修的时候，是必须要注重好 *** 的，这样才能够达到好的效果，而且装修出来的作用也是比较强大的，商铺怎么装修是需要了解和知道，同时对于商铺装修的技巧也是应该要掌握，只有掌握好这些技巧之后，装修出来的效果才能够让人民放心。

商铺怎么装修？

一、做好店面装修设计。依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和设计方案，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等主体部分。也要对店铺配饰和灯具的进行设计，加强审美效果，要体现出功能性、经济价值和社会效益。

二、店铺装修预算。预算一下店铺装修的时间和这段时间里的大概盈利情况，结合此济情况适当运用装修资金，不要一次性投入太大的也是吸引顾客的必要手段。

三、装修实施。要找具有一定的店面装修经验的装修公司来完成施工，不要认为有资质的装修公司都可以做，不从事这一领域的装修公司完成的效果不是很理想，花费也大。

商铺装修的技巧？

一．商铺装修的技巧——对于店铺装修知识来说，首先要做的那就是要进行一个设计，这个可以找专业的设计师来进行，要根据自己店铺面积的大小，自己产品的特点，以及需要的风格等等方面来确定整体的一个装修效果，装修的风格一定要力求简洁，干净，整洁，这样才能给顾客一个良好的印象和干净，才能让自己生意更加红火。

二．商铺装修的技巧——对于店铺装修知识来说，购买建材也是非常重要的一个前期准备工作，建材的选择有很多的原则，包括尽可能的节约装修的成本，包括要注意环保性等等方面，所以在购买建材的时候一定要多考察，充分的了解店铺的装修中需要用到的一些建材，然后货比三家，挑选适合自己店铺装修风格的材料，从而让自己的店铺的装修的既美观，又有质量保证。

三．商铺装修的技巧——在店铺装修知识中，施工队的选择也是非常重要的，店铺的一些装修的原则和注意事项等等是和家庭装修不一样的，所以要进行考察，然后根据自己店铺施工设计方案，找一些装修有经验的施工队。

看了上述文字所给您介绍的商铺怎么装修之后，人们是不是都应该已经了解了很多，在进行装修的时候是一定要注重 *** ，这样才能够达到更好的性价比保障，另外对于商铺装修的技巧也是应该要多多的了解，只有知道了这些技巧方面的问题，才能够给人们的生活提供更大的便利。

网店装修风格是什么

问题一:开网店装修什么风格好一个是根据你卖什么产品决定的!还有就是你自己喜欢什么风格的!

问题二:如何确定 *** 网店的装修风格针对不同的消费群体有不同的主题模板,一般来说插画风格、时尚可爱、桃心、花边等风格适合女装类店铺。而黑白搭配、有金属质感的设计风格更适合男装店铺。毋庸置疑,童装店适合卡通风格。合理使用色彩除了风格,色彩的选用也很重要。店铺色彩不但可以提高顾客的购买力,同时可以提高商品的水准。暖色系一般来说是很容易亲近的色系,例如红、黄等色,这比较适合年轻阶层的店铺。同色系中,粉红、鲜红、鹅**等是女性喜好的色彩,对妇女用品店及婴幼儿服饰店等产品华丽的高级店铺较合适。寒色系有端庄肃穆的感觉,适合高档商务男装店铺使用。同时,在夏季为了再现山峰海涛的感觉,使用寒色系,可以产生清凉感。风格要统一主题突出,切忌花里胡哨店铺装修的漂亮,确实能更多的吸引买家的眼球,但我们要清楚一点,店铺的装饰别抢了商品的风头,毕竟我们是为了卖产品而不是秀店铺,弄得太多太乱反而影响商品效果。避免使用太多的因此,网店装修要把握一个度,能用表格和字体的加粗以及颜色能解决的问题尽量不要用,这样你的店的访问速度就会完全不受影响了。背景音乐的利弊加背景音乐,这其实是个很有争议的问题。有的客户会因为喜欢你的背景音乐频繁光顾你的店(或宝贝),而有的客户则是刚进门就被你的音乐吓跑啦,再也不来。还有,如果音乐文件过大,会让页面打开速度变慢。所以您找来的音乐更好体积小一些。

问题三:网店装修是什么意思网店装修和实体店装修时一样的啊,就是使人一看网店的风格就有购买的欲望,网店的装修可以选择一些网店装修模板-你可以在灵猫电商学习下

问题四:如何确定 *** 店铺的装修风格一家网店的风格,主要体现在网店主营的商品类型、网店的装修风格、网店商品发布的方式和时间、网店商品的价位、网店促销活动的举办方式、店主服务顾客的个人特色等方面。如果你的目标消费群体对你的网店风格认同感很强,就越容易把他们吸引过来,成为你的潜在顾客。

和传统实体店的经营模式一样,店铺风格最直接的表现,体现在店铺装修的风格上。

同样是购买服装,顾客对于购物时的商品价值也有一种心理暗示,本来准备购买几件平时穿着的休闲服饰,如果这家网店装修得过于高档,顾客会有一种进错门的不适,或者产生商品价格昂贵的错觉,所以,大卖场装修应该有大卖场的亲民风格,专卖店装修应该有专卖店的档次。一家店铺,不管它是网上店铺还是实体店铺,在确定自己的装修风格时一定要贴近自己的消费群体,了解他们的喜好、顾虑,综合分析,最后形成自己店铺的装修风格。

该网店的主要消费群体是时尚女性,因此店铺的装修就要符合女性的审美习惯。

首先,商品一定要时尚、漂亮,要显得精美、有档次。

其次,商品的描述都要和所售的商品风格吻合。

再次, *** 接待也要符合这个群体的交流习惯。比如,在对待讨价还价的问题上,就要做好“打持久战”的心理准备,因为女人通常都很善于讨价还价。

二、经营科技电子产品的 *** 网店

经营数码类商品的店铺在设计上一般都是比较趋于理性的,因为这类商品的目标消费群是以成年男性为主。

首先,色调以黑灰色为主,体现出店铺的科技感与时尚潮流,因为成年男性喜欢理性的、专业的设计风格。

再次,对 *** 人员的专业水平要求较高。三、经营可爱好玩类产品的 *** 网店

如果你的网店主营可爱的、好玩的、有意思的商品,你就要了解它们的目标消费群一般为学生和25岁以下的年轻人。这些目标人群有较为一致的审美标准和流行的说话方式,喜欢追赶潮流。这些都是目标消费群体的共性特点。作为经营这类商品的店主,就应有针对性地来设计自己的店铺。

首先,装修风格要活泼一点。

再次, *** 年龄结构可以年轻化一点。

有了这几点,这种可爱型的经营风格才更容易被这个群体所接受,并且因为有了认同感而产生购买的欲望。四、经营贵重物品的 *** 网店

什么是贵重物品像钻石、珠宝首饰这样的,需要花费上千甚至上万购买的商品,就是贵重商品。商品结构决定了店铺的消费群体。贵重物品95010以上的购买者在25~40岁的年龄层内,很少会有学生和老人来购买。在这类商品的使用者中,女性占绝大多数,但给这类商叮付款的人却主要是男性。

问题五: *** 店铺装修如何定位风格在店铺美化中, *** 铺色彩风格定位很重要,这是做好店铺视觉营销的最基础的东西。很多卖家在装修店铺的时候,喜欢把一些很酷很炫的色块堆砌在店铺里,让整个页面色彩感觉杂乱无比,其实优秀的页面视觉一定有自己的主色调,辅助一些搭配的颜色,这样整体效果才会更好。那么我们下面看看吧。一:先确定自己的品牌主色调:主色调不是随意选择的,而是系统分析自己品牌受众人群心理特征,找到这部分群体易于接受的色彩,而且色彩确定之后要延续下去,当然在后期的运营过程中,感觉开始的定位不是很正确,可以适当做一些调整;下面我通过我设计过的一个案例来讲解色彩的选择;这个是为客户做的一个品牌LOGO,下面我特意写了设计说明,通过这个我们应该能发现几个关键词:青花瓷、祥云、古典、意境、铜镜,通过对这些关键词的剖析并结合客户的受众人群我们就把主色调选择了青花瓷的那种蓝色,当我们这个色彩确定后,会调查潜在客户群体,当有90%的人都认可的时候,那我们就可以确定用这个颜色了;二:主色调确定后,需要合理搭配辅色;在页面配色上要将主色调的影响力发挥到极致,辅助颜色只能是辅助,千万不要喧宾夺主,同时可以将品牌的一些辅助图形用到设计里面,待会我会用案例和大家说明;这是首页的部分截图,大家可能会说青花瓷的这种蓝色好像应用的地方并不是很多,这里需要和大家说明,主色调并不是将这种色彩进行堆积,那样反而会很压抑,应该注重轻重缓急,让整体的风格不偏离这种色调,同时又感觉不压抑;三:很多电商最容易犯的一个问题;很多电商会用四季的变化来决定店铺的色彩风格,其实这是非常不好的,我建议不要用四季的变化来改变店铺的色彩风格,当然辅助相应的季节元素是可以的,但前提不要影响品牌本身的视觉体系,想想看,四个季节弄了四个色彩体系,如何让店铺在客户心中留下印记,店铺只能在客户脑海里灌输一种视觉风格,如果是四种全部强加给客户,结果是一种都没有!四:经典配色方案分享:为了方便大家以后选择适合自己的店铺色彩体系,我给大家总结了常用的几十种色彩体系,希望能给大家有一些借鉴的意义。注:更多精彩教程请关注三联电子商务教程栏目,

问题六: *** 店店面装修的风格都有哪些风格样式都挺多的,但你也没具体描述需要什么样子的,我在这里也不能具体把握。

问题七:网店装修(店铺风格应该如何设定)针对不同的消费群体有不同的主题模板,一般来说插画风格、时尚可爱、桃心、花边等风格适合女装类店铺。而黑白搭配、有金属质感的设计风格更适合男装店铺。毋庸置疑,童装店适合卡通风格。

合理使用色彩

除了风格,色彩的选用也很重要。店铺色彩不但可以提高顾客的购买力,同时可以提高商品的水准。

暖色系一般来说是很容易亲近的色系,例如红、黄等色,这比较适合年轻阶层的店铺。同色系中,粉红、鲜红、鹅**等是女性喜好的色彩,对妇女用品店及婴幼儿服饰店等产品华丽的高级店铺较合适。寒色系有端庄肃穆的感觉,适合高档商务男装店铺使用。同时,在夏季为了再现山峰海涛的感觉,使用寒色系,可以产生清凉感。自己装修达不到预期的效果你可以ask灵猫^dianshang问问。

问题八:网店首页装修的话,什么风格比较好这个就是看你的爱好了,夏天弄点清新的,我的是有八个模板的,随便调换的

问题九:店铺装修什么风格比较好有效果图,你看不看,

问题十:店面装修风格分类谁知道有哪些装修从风格上分类,可分为:现代简约风格、田园风格、后现代风格、中式风格、地中海风格、东南亚风格、美式风格、新古典风格、日式风格、古典风格等。

店铺装修风格有以下几种

1欧式古典风格:尊贵典雅气息处处流露欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

2地中海风格:享受碧海蓝天的清爽地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,集装饰与应用于一体,在组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

3现代简约风格:是许多店主喜欢打造的,将时代的潮流感更完美的呈现了出来,再加上一些空间的规划,注意服装的摆设,整体自然而利落。

开网店如何装修店铺

问题一:开 *** 网店怎么装修可以试试那种做店铺装修的

灵猫电商

或者是找你会设计的朋友就可以搞定

前提是你对自己的店铺怎么装修要个大概的轮廓

然后让人家帮你设计出来

还要学会后才发布操作不然还是不行的

在装修之前自己先了解一下装修的内容包括哪些,先有个清晰的思路

这样就好做多了

总之开店不易,且珍惜,goodluck

问题二:开网店怎么装修店面网店装修过程中能使网店亮点突出:

1、突出网站主题是首要的,结合你产品的客户群

2、根据产品风格、客户群特点确定店铺发展路线来突出网店亮点

3、发展路线大致可以分为:大牌路线、小而美路线、另类路线等等有特色路线

4、同时突出品牌故事、产品亮点确定好整体风格

5、注意首页和内页风格统一

*** 点铺装饰一般分为以下几个部分:

1、店标DD是作为自己店铺的标志,要能体现自己的个性、店铺经营的内容以及能够给人以深刻的印象。店标显示在您店铺的左上角。店标也可以用自己的真实照片,这样让人感到真实、亲切和可信赖。同时网上店标和一般标志不同,它可以做成动画效果的,一方面因人瞩目,另一方面又可以增大单位面积上的信息承载量。

2、是店铺介绍,店铺介绍有一个专页,整页让你介绍自己的店铺,充分展示自己的形象,可以使用文字和一些HTML代码做成的效果。

3、店铺公告DD这里可以是自己店铺的简介、想和来客说的话以及一些忠告和注意事项,这里的内容会被大部分人之一时间注意到,因为它放在店铺的右上角,类似报纸的报眼位置,而且是滚动显示的。继续DD

4、是宝贝分类标签,它位于店铺左侧,可以用形式表示产品分类,可以让人看上去很有特色,漂亮的分类标签也能给你的店铺增色不少!

5、是产品描述膜板,它是在别人点击浏览你的产品时才能看到的,这里支持较大篇幅的HTML代码,可以让你有机会详细介绍产品、说明交易约定和价格、物流等问题,并展示多幅产品让顾客详全面解产品。

6、此外还有,心情故事、店主留言这些都是你充分展示自己个性、与顾客建立良好界面的工具,通过这些你可以表现自己的文化修养、价值取向、艺术情趣和生活态度以及处事哲学等等,这种文字的信息往往可以拉近你与顾客的距离,建立客户对店主的良好印象,对店铺的生意是很有帮助的,不可小视!

另外,你还要在自己的论坛形象上做做文章。它主要包括论坛头像和签名。

7、论坛头像是显示在你所发的帖子的作上角,代表你的个人形象,当然可以是店标、照片或者广告性的图文,但更好不要用头像做广告,这样给人的印象太过于急功近利了;

8、签名,这是你要充分利用的最有效的广告资源,它显示在你发的帖子的下方,有规定的大小限制,它是最容易被人注意到的,也是唯一的可以在“公共场所“免费发布的广告,你要充分利用好这块方寸之地,精心设计,让它最醒目、最直接地提醒别人来注意你,通过他告诉别人你的店铺是做什么的,有什么特色、有什么优势当别人点击它时,就会自动打开你的店铺了

希望能够帮助您,望采纳!

问题三:刚开了个 *** 店,店铺不会装修,怎么办去模板市场花30或者50买一个终身可以用简单易学

问题四:刚开的 *** 店铺怎样装修5分新店的话还是用旺铺专业版的吧,一钻之前是免费的,功能比较多些,也好看些。

装修店铺不一定要花钱买模板呀,可以用免费的

也可以去一些应用工具里找一些代码,把代码黏贴到你自己的店铺里就好了

问题五:开 *** 店怎样装修店铺具体需啊什么条件,什么技术一、网店装修需要掌握的技能和知识以及软件工具有如下常用:Photoshop处理工具、Fireworks等图形处理软件和Dreamweaver等网页 *** 软件。

1、Dreamweaver编辑

是个原本由Macromedia公司所开发的著名网站开发工具。它使用所见即所得的接口,亦有HTML编辑的功能。2005年前Dreamweaver只有Mac和Windows系统的版本。2005年04月18日Macromedia被Adobe收购后,Adobe也开始计划开发Linux版本的Dreamweaver了。Dreamweaver自MX版本开始,使用了Opera的排版引擎Presto作为网页预览。

2、Fireworks

是Macromedia公司发布的一款专为 *** 图形设计的图形编辑软件,它大大简化了 *** 图形设计的工作难度,无论是专业设计家还是业余爱好者,使用Fireworks都不仅可以轻松地 *** 出十分动感的GIF动画,还可以轻易地完成大图切割、动态按钮、动态翻转图等,因此,对于辅助网页编辑来说,Fireworks将是更大的功臣。借助于MacromediaFireworks8,您可以在直观、可定制的环境中创建和优化用于网页的图像并进行精确控制。Fireworks业界领先的优化工具可帮助您在更佳图像品质和最小压缩大小之间达到平衡。它与MacromediaDreamweaver和MacromediaFlash共同构成的集成工作流程可以让您创建并优化图像,同时又能避免由于进行Roundtrip编辑而丢失信息或浪费时间。利用可视化工具,无需学习代码即可创建具有专业品质的网页图形和动画,如变换图像和弹出菜单等。

二、装修步骤

1、收集网店设计素材;

2、定位网店风格和结构;

3、创建服装服饰新;

4、设计网店标题和分类导航栏;

5、处理和优化推荐商品;

6、设计商品展示区;

7、裁剪并保存图像为网页元素;

8、粘贴上传到店铺中实现效果。这些都是必须会的,要是不会可以问一下灵&猫#dian商就OK了

问题六:开网店如何装修啊通常新手们想开店之一步就是使劲地去找相关的怎么去具体操作资料来看,

这个当然无可厚非,也没有错,却没能料想到的是再详细地找来了资料,

而大多数人还是不能把店开起来,更别说接下来的打理装修了,

莪觉得莪们要着重思考莪们欠缺的是什么然后设法补上欠缺的东西,

无疑之一步肯定是欠缺对开店的了解,因此找资料来看来了解,这个不难,

其次就是刚开始缺的是临场操作的经验,那请问各位新手朋友经验怎么来呢,

这毫无疑问是所以矛盾的根源,靠自己边做边积累的话显然是困。莪可以和你说说

朋友们莪。,,们接,,触的早,整体来说比较懂,帮一下你是没问题的。。。

有疑问看我资料家我,帮你。

问题七:网上开店铺怎么装修网上开店铺,装修也都是虚拟的装修,可以自己做,可以买模板,也可以复制别人的代码来用。

以 *** 为例,店铺装修步骤为:

登陆旺旺账号,进入卖家中心,选择店铺装修,进入店铺装修页面

然后根据想要表达的内容去选择对应的模块编辑,编辑完毕后点击发布即可。

问题八: *** 店怎么开,开好了之后怎么装修打开 *** 首页,登陆账号,单击“我的 *** ,账户设置,点击实名认证,然后进行填写,好了就确定,等待审核通过DD认证成功

也是打开 *** 首页,然后单击“卖家中心”,免费开店,选择个人开店,填写和上传照片,确认后单击“提交审核”,等待审核。审核通过就可以开店了。

装修店铺可以去 *** 大学学一下,就会了。

问题九:新手开 *** 店铺请问该怎么装修化妆品店铺的话,处理很重要,布局的话简洁一点比较好

步骤的话,后台都有提示的,根据提示操作就可以了

关于店铺装修,这个需要多费点儿心思了,美工处理灵猫电商有做设计和网店装修,你可以看下

希望能帮到你,一下,谢谢啦~~~

问题十:我想开个网店,但是我不会装修怎么办有一个装修的软件客户达装修助手,很方便,操作简单,里面好多漂亮的样式任你选择,真是眼都会挑花呢~哈哈

网店装修 ***

网店的

店铺

装修

与实体店的装修是一个意思,都是让店铺变的更美,更吸引人。甚至对于网店来讲,一个好的店铺设计更为至关重要,因为咱们的客户只能从网上的文字和来了解我们,了解产品,所以做得好能增加用户的信任感,甚至还能对自己店铺品牌的树立起到关键作用。我们应该如何装修好网店呢来看看小编总结的 *** 网店装修教程,应该会有帮助。

网店

装修设计

教程

*** 网开店申请通过后,可以在 *** 网店铺管理平台中找到“店铺装修”版块,里面可以进行多项店铺设置,主要包括基本设置、风格设置、添加版块、宝贝页面设置、导入/导出,按照从左到右的选项一步一步来,非常简单。

1、基本设置。

先填写店名、类别、介绍等基本信息,上传店招,的尺寸和文件大小都有限制,要特别注意,上传好后在下面的“启用店铺招牌”前打勾,选择应用到 *** 或应用到整店。

2、风格设置。

选择喜欢的风格,普通的店铺风格选择比较少,出钱购买的 *** 旺铺风格就更丰富了,选好颜色后点击应用到 *** 或应用到整店,相应页面的色调就会改变。

3、添加版块。

逛 *** 店铺时,大家会发现网店的页面分为好几个版块,添加了不同的内容,我们现在就来添加版块,版块不是越多越好,太多会显得杂乱,合适就行,添加好后通过上移下移来调整,自己觉得布局合理就可以了。

4、宝贝页面设置。

这里是设置网店商品页面的,可选择是否开启侧边栏,效果如何自己先试试,喜欢哪个选哪个,还可以设置店内自动推荐,让推荐的产品在宝贝页面中出现。

5、导入/导出。

这个可以用来导出设置好的页面或是导入从网上下载的模板,如果有需要可以试试。

6、发布。

到这里, *** 网店装修教程已经基本讲完了,不过,不要忘了最重要的一步哦,点击“发布”才能真正的完成装修。

*** 网店装修技巧有哪些

一、网店风格要统一,与产品相符

网店的整体风格要一致。从店标的设计到主页的风格再到宝贝页面,应采用同一色系,更好有同样的设计元素,让网店有整体感。在选择分类栏丶店铺公告丶音乐,计数器等东西的时候要有整体考虑。

针对不同的消费群体有不同的主题模板,一般来说插画风格丶时尚可爱丶桃心丶花边等风格适合女装类店铺。而黑白搭配丶有金属质感的设计风格更适合男装店铺。

二、避免使用过多

店主特别是新手卖家会觉得越多店铺越好看,其实,这是一个误区。太多、质量太高会影响页面打开的速度,这也是网店与实体店铺的不同之处:除了注重“_靶蕖毙Ч,还要考虑到打开速度的问题。

因此,网店装修要把握一个度,能用表格和字体的加粗以及颜色能解决的问题尽量不要用,这样你的店的访问速度就会完全不受影响了。

三、突出店铺主题

店铺装修的漂亮,确实能更多的吸引买家的眼球,但我们要清楚一点,店铺的装饰别抢了商品的风头,毕竟我们是为了卖产品而不是秀店铺,弄得太多太乱反而影响商品效果。

以上就是关于网店装修设计教程、 *** 网店装修技巧的全部介绍,希望能给想开网店的朋友带来帮助,网店装修是对 *** 网店交易一个外观上的审美,是吸引人眼球的之一感,客户会通过装修之一时间了解你店铺的讯息,一般的网店装修是起到一个美观的作用。

在北京链家约1400家门店中，50版本的门店超过200家。这是北京链家从2020年开始的动作，便利店、共享会议室和读书卡座等空间，出现在越来越多的门店中。目前，50门店主要落地北京和上海，强调邻居属性，提出“在社区里和邻居打成一片”。

链家上一次门店升级是在7年前。2001年创办的链家，从2003年的港式门店，到2008年的台式门店，再迭代到后来的30、40、50版本。门店的迭代历程背后，是链家和整个中介行业变化的20年。

50门店

67岁的张秀英阿姨，是社区剪纸队的班长，也是北京链家望京东湖湾一期店的老熟人。

张阿姨说，社区剪纸队需要活动空间，白天可以去居委会，但居委会下班后就没地方了。“链家的店有几个小孩，特别主动，让我们坐屋里，有空调，又有复印机。我们就经常来打印，好去剪纸。后来不管早也好晚也好，我们（几个班长）就来这商量工作”，她介绍，再后来，社区剪纸队作为志愿服务队需要培训学生，还在这个链家门店的二楼会议室，做过几次五六十人的活动。

想为社区提供便利的中介，不止链家。

张阿姨能说出小区周围三五家中介的门店位置，也有着对不同门店的评价，“拐角儿那家，一开始也让我们上店里去，阿姨阿姨叫得可亲了，但他们店里没有大机器，打不了A3的剪纸。”

后来，链家的经纪人还去居委会，举办老年手机培训班。张阿姨说，大家都觉得链家挺像自个一家子，说话比较实在。虽然目前自己还没有过房屋交易，不过“要想在这儿租个房或者什么，可能比较信任他们。”

8月的一个周末，北京朝阳区的链家团结湖东里店，在店门口摆出了免费的娱乐套圈活动，像老式游乐园，套中赢沙包、小玩具等奖品。参与活动，需要加入门店的微信群，在这个名为“链家东里店服务共建便民社区”的群里，链家的经纪人会发布“有需要打印学生返校监测表的，链家可免费打印”等消息。

在北京望京的链家嘉美风尚店，门店外养了只宠物兔，吸引了一堆小朋友，身后是带娃的爷爷奶奶们在聊天。

与北京不同，上海链家50门店的共享空间更多以“城市书房”的形式展现。在上海淮海中路店，落地了50版本的之一家健身房和瑜伽室。近期，上海古北大区店还成为了疫苗临时接种点。

50门店受访者供图

这些门店的变化，就是链家50门店和其他门店的区别。在链家的介绍中，50门店不再是传统门店的单一经营属性，强化了服务共享的功能，为社区居民提供办公娱乐空间和定制化的社区服务。

北京链家总经理李峰岩告诉经济观察报，要让利更多的门店空间给社区居民，让经纪人在门店的工作更舒适，这是北京链家门店未来的发展方向。

在北京链家店面设计工程中心总监甄伟超看来，50门店的设计强调共享、定制和环保。他介绍，50门店的装修风格统一，但店面布局会定制化，根据社区居民需求和经纪人作业特点去设计改造。以北京为例，缺乏休息、临时办公点、会客场地的门店，会扩大休息区和共享办公区。周边缺乏超市便利店的社区，在门店条件允许时，会在店内布局社区便利店。

2020年12月，在北京市海淀区的当代城市家园链家门店内，链家落地了首个社区便利店。至今，链家在北京共开出60多家社区便利店，年内要开出百家。

这一系列动作，在链家内部被称为社区链接。北京链家社区链接负责人朱经理曾告诉经济观察报，所谓社区链接，是链家希望通过一些业态，用便利的服务，增加和社区的链接次数，产生更多交互。

李峰岩对社区链接的定义是，“一切动作都朝着‘城市补给站’模式在推进”。他说，链家的门店基本都紧邻社区，服务扩容是北京链家开启50门店的使命。社区化是北京未来发展的趋势，服务扩容可以为经纪人和社区居民之间营造有品质的接触。

想要增加接触，首先要付出成本。单就免费打印这一项，北京链家每个月的纸张成本超过100万元，且不包括电费。成本的背后，是链家想要的想象空间。

链家创始人左晖曾表示，在中介交易领域，链家的画面感和路径非常清楚，但是其他的很多领域，比如装修、家居、居住服务、消费者社区的服务，画面感相对模糊。

社区链接，也许就是让画面变清晰的之一步。

迭代

2001年，30岁的左晖创办了链家，首家营业门店在甜水园。2002年1月份加入链家的李峰岩，时任甜水园店店长，20平方米的门店里，有包括他在内的6名员工。

行业传说，左晖是因为租房被中介骗，所以这位北京化工大学计算机专业的毕业生，创办链家，想解决自己这种北漂用户们的问题。后来，左晖常这样解释当时的选择：也许这一代中国企业家的使命就是去解决，包括服务业在内的很多领域的基础品质问题。

2003年，开出8家店的链家门店，开始学习港式风格，房屋信息贴在外立面的墙壁上，鼓励充分竞争。李峰岩回忆，一个大开间，有客户进来，所有经纪人都可以争取。842847的座机响起来，谁之一个接，客户就算谁的。“对经营传导的观念是，谁快就是谁的”，他解释，背后的竞争逻辑，也给客户带来了压力，他们往往会选择进门之一个经纪人，“要业绩更好的，才有资格坐之一个位置。”

10门店受访者供图

李峰岩告诉经济观察报，店面的变化，其实是认知的变化。认知改变后，店面长什么样、布局和装修都会发生变化。

2005年，是北京房产市场飞快发展的阶段，也是左晖认为链家最激进的两个时间点之一，链家门店数量从30多家扩张到100多家。

2008年，左晖去日本、新加坡和中国台湾等地参观学习后，要求已经开出530家店的链家门店，改为台式风格。门脸改为全落地窗，房源信息从内部贴满玻璃。大开间分隔出前台，用背景墙把经纪人作业区和前台接待区分隔开。也是在那一年，链家开始建立数据库，也就是后来的楼盘字典。

20门店受访者供图

2008年，房地产市场调控，赶上太平洋对岸的金融危机，资金紧缩的寒意弥漫。这一年，左晖口中“对内对外都面临很大压力，很多矛盾”的链家开始系统性变革，“花很多钱，基本把赚的钱都给了”IBM，做了公司战略、使命愿景价值观，和IT战略的三个咨询项目。现任链家首席运营官的王拥群，在那一年加入链家，也带来了现任愿景集团的首席执行官的仓梓剑。

行业的寒意直到2009年4万亿计划使得地产行情开始反转。

IBM对链家的梳理，一直到2010年，那几年的工作强度，大到左晖称自己几乎每天晚上都要一两点钟才回。他在接受采访时表示，那时，整个行业发展有很多不确定，所以链家花了很长时间梳理各个利益相关方之间的关系，包括链家跟用户的关系，用户跟经纪人的关系，经纪人和公司的关系、经纪人之间的关系等。后期的讨论主要在居住领域，因为链家想做的事情很明确，一方面完成交易，是整个居住的一部分，另一方面发现在整个住的领域里，痛点太多了，问题太多了。同时，链家比较在意服务者的职业化，所以使命包括“有尊严的服务者”。

也是在2010年，左晖去日本参观三井不动产后，请来了当时三井的门店设计师。甄伟超跟着这位日本设计师，落地了30门店，强调“对客户好”的建筑属性。

改变首先体现在建筑的通透性上。30门店取消了店门脸满玻璃的纸质房源信息，改为室内展示，让路人能一眼看清门店内部。同时，灯光设计也从大白灯变为色温3000的暖色灯光，“暖暖的日式风格”。地面用仿古砖取代了玻化砖，漫反射使得灯光反射后是哑光，“整个空间色调温馨”。

30门店受访者供图

这在当时，挑战了中介行业传统，运营同事们也担心这样是否会影响生意。甄伟超承认，出于对业绩影响的考虑，30门店在2011年没有全部推广，先小范围做实验，“后期测数据发现没有任何影响，整体对业绩是正向的”。

另一方面，30门店把接待区和工作区彻底分离。相比20门店的前台形象墙， 30门店让客户进店后的所有动作，尽量不经过工作区，包括去洗手间。

甄伟超和日本设计师一起设计改造了4家店，从之一家新世界门店3000元/平方米的装修造价，到第四家五道口店1700元/平方米的造价。那一年，链家门店数量是744家。

2012年，门店数量944家的链家，将30版本的门店装修价格平均在约1200元/平方米，并已经推进线上真房源的内部战略。

左晖曾表示，到2012年左右，他明显感觉到，公司组织发生了一些变化，同事之间更亲近了，而几乎在30门店成型的同时，左晖要求甄伟超考虑40门店。甄伟超告诉经济观察报，左晖当时提的要求是，让经纪人在门店的工作体验和在写字楼的白领一样。

2014年，链家40门店强调“对经纪人好”，店内设立经纪人储物间、换衣区等空间。那一年，链家网建立了全国 *** 。

40门店受访者供图

到2015年，链家网独立，链家开始全国并购，同时启动组织变革，强调合作增效而不是单兵能力；绩效变革，将蛋糕更大块分配给一线经纪人；定义“链家=链家网+经纪人”，启动整合与变化。2018年，链家网平台化，变成新的品牌，贝壳。

2021年，拥有1400余家门店、26万名经纪人的北京链家，还在迭代50门店。