导读：典雅的红顶意大利建筑，漫步其中，仿佛置身于一个欧洲小镇。景点介绍意大利风情区位于天津市中心，这里有200多座地中海风格的优雅建筑。走着走着就像走在一个浪漫的欧洲小镇上，许多名人故居和影视剧外景地也为游客的旅途增色不少。意大利风情区在海河旁边
典雅的红顶意大利建筑，漫步其中，仿佛置身于一个欧洲小镇。
景点介绍
意大利风情区位于天津市中心，这里有200多座地中海风格的优雅建筑。走着走着就像走在一个浪漫的欧洲小镇上，许多名人故居和影视剧外景地也为游客的旅途增色不少。
意大利风情区在海河旁边。从海河(北安桥)过来，首先看到的是高高的带尖顶的钟楼。再往前，你看到精致的镂空铜马车，标志着意大利风情区的到来。随意沿街漫步，看红顶意大利建筑，欧式雕塑，步行到凯尔波罗广场。凯尔的博罗广场是景区标志性建筑之一。在中央的柯林斯式石柱上，矗立着手持橄榄枝的和平女神。再往西，就是威尼斯广场的“飞狮许愿池”。远没有《罗马假日》**中真正的罗马许愿池的神韵和鼎盛，却能与整个意大利风情区营造的氛围融为一体，也有一种隐约的**感。
的确，很多电视剧都是来这里取景的，比如《建国大业》，《金粉世家》等。游客可以在这里找到剧中熟悉的场景，同时也吸引了很多拍婚纱照的情侣。此外，景区有许多名人故居。梁启超故居，著名的“冰室”就在这里；民国大总统、军阀曹锟故居，现为渤海商品交易所。袁世凯故居、冯故居现已改为宾馆；还有曹禺故居、张庭旧居。
参观天津规划展览馆也不错，里面介绍了天津的历史和未来的城市规划。记得带身份证去领免费票。夜晚的意大利建筑灯火通明，西餐厅和咖啡厅的烛光和灯光摇曳，酒吧变得热闹起来，意大利风情区的风景和氛围更加迷人。去巴伐利亚啤酒屋，用有特色的啤酒罐和桶装饰，来一杯啤酒；或者去酒吧著名的13CLUB。摇滚乐是它的特色。唐朝、纸娃娃等摇滚乐队都曾在此演出。
意大利风情区有很多商店，卖精致的手工艺品和小玩意，但价格略贵。建议你看看。
去后海看看？ 后海酒吧确实不错没去过是很可惜的。。。记得以前去，我还小，看得眼花缭乱。那里是个很美丽很浪漫的地方，并不是小说里乌七八糟的地方，推荐。。
我想那些酒吧里你能找到那种歌厅里的氛围的。。。毕竟以前那种歌厅其实就是酒吧里- -
后海“银海轩酒吧”（后海“银锭桥”南，向西30米） *** ：66167970
乘车办法：乘坐5路、819路、107路、124路，在鼓楼站下车。打听“银锭桥”，那里人都知道。
“后海”是后海南沿银锭桥以西开得最早酒吧，老板的初衷是想有个地方可以和朋友们坐坐，舒舒服服地聊聊天，谁成想仅仅过了一年，这块地方热闹成了现在的模样。“后海”是附近酒吧中比较注重品质的一家，店里的酒具和水具都是进口的，没有一个是便宜货。在酒吧的气氛上，老板的要求更加严，他曾经说过：“每个人在不同的酒吧中应该是不同的状态，你必须适合周围的环境，但是有些人就是不自觉，有时我甚至还要提醒一些人注意自己的言行。”事实也确实是这样，也正因如此，有人称“后海”吧为北京最清高的酒吧。
佛吧2
酒吧类型：静吧
主要经营：各种酒水、特色鸡尾酒、咖啡、茶；
环境特色：沙发特舒服，内供奉有佛像，有两个坑式的包间，藏式留风格。
胡同写意（下午2:00--凌晨2:00）
为了追求写意色彩，这里积做成了露天的小院和亭子 椅子上有一对漂亮的布老虎，据说是河北农材的一位70多岁的老大娘亲手缝制的。
主人一家对艺术有着浓厚的兴趣，想把这里做成一个艺术沙龙，今后还会陆续举办一些小型的私人展览。
推荐：特色八卦特饮（八卦煮酒）
菜系：酒吧、 西餐
享受折扣：88%
大客容量：70人
包间数：4个
营业面积：90平米
人均消费:40元
洗手间：有
停车场：有
地址：西城区什刹海鸭儿胡同后丙6号
乘车路线：后海北沿
Joyce Bar 桥西酒吧
今年夏天以来，常去后海泡酒吧的人都知道，晚上在后海要想寻个清静的去处，南沿那一片几乎已经不可能了。北沿人少、路宽，相对清静得多，零星散落的几家酒吧虽然未成气候，却是怕吵闹的人的尚佳去处，桥西酒吧就是其中的一家。
桥西酒吧的老板是个女孩，听说在电台做节目主持人，虽然没有见过本人，但是从酒吧的整体风格就能知道，她一定是一个安静、素雅的清丽女子。酒吧是幢二层小楼，与后海其它的酒吧不同，这里的装修风格既不仿古，也不过于现代，玻璃的大门、淡紫色的墙壁、竹帘竹席还有干净的米色沙发，一切都突出了“和谐”二字。屋顶上的露台也是客人非常喜爱的去处，地板上嵌入的灯箱散发出月光一般朦胧的白光，是情人对酒倾诉的绝佳场所。
There Cafe 那里
很喜欢“那里”设计的店卡，一个从穿着打扮看上去像农民的人双腿蜷缩侧卧在洒满阳光的草地上，背景是那种生命力很强的叫做“爬山虎”的植物。这是店卡上印着的照片，下面还有一句话：Life is nowhere, life is there(生活不是在别处，就是在那里)。“那里”的感觉就是这样的，无论你刚刚经历何种心情，只要一推开“那里”的小门，一下子便会恢复平和的心境，你会发现，生活原来可以这般从容。
“那里”虽然是一家摄影主题吧，却不仅仅只适合爱好摄影的人，因为它同样是一家值得品味的酒吧。老板把四合院的老房子改成了带天窗的德式风格的咖啡馆，店里的每一面墙壁上都挂着大幅的黑白照片，上面记载着不同的人在不同的城市中遇到的有意无意的瞬间。酒单也和摄影有关，每一页都贴着和胡同有关的黑白照片，大部分都是老板陈农的作品，记录着胡同生活的点点滴滴。酒吧自己 *** 的册也很有意思，除了精心挑选的照片，还附着 *** 参与者用新记录的随笔，全是手写版的，意义非比寻常。
Buddha 2 老祁2店
如果你还没弄不清哪一家是老祁的2店，看完下面的介绍，你就门儿清了。首先，2店是三家店中面积更大的；其次，2店的门口挂有一串很大的风铃，看起来很沉，像是 *** 的；第三点就是这里分成了很多隔间，每进去一间，都会发现下一间的入口，好像总也走不完，不同的房间座椅也有所不同，沙发、木椅、还有大床，都很舒服；还有一点就是2店不像1店和3店那样把墙壁刷成砖红色，而是保留了白腻子的粗糙本色，与整个酒吧的整体感觉更加协调。这么多不同点，你该清楚了吧？另外，2店的二层有非常舒适的大卧榻，三面都有窗子，通风很好，不像后海有些店的二层闷得要命，只是楼梯很都，下楼的时候千万小心不要碰到头。
Wave Cafe
酒吧的主人是个搞音乐的女孩，Wave是一首有名的爵士乐曲，因为女孩喜欢这首曲子，更喜欢什刹海起伏的波浪，所以就把这间讨人喜欢的酒吧叫做Wave。很多人都说Wave从外面看像个邮局，奶白色的墙面加上绿色的门窗，简洁而朴素，还真是有点儿像欧洲某个小镇上的邮电所。
店内的陈设更是女孩子所喜爱的，你可以选择那种可以让整个人陷进去的红色磨砂表面的高背沙发，也可以坐在衬着小碎花布靠垫的绿色木椅上，点上一杯招牌的Wave咖啡，把玩手头那些精致的小摆设，那种感觉就好像坐进了法国南部某个乡村别墅的起居室，充满了慵懒而纯朴的田园气息。你还可以花上88元钱，选择符合自己口味的咖啡豆，用专用的小机器将其磨碎，然后用虹吸式咖啡壶自己煮咖啡，煮好的咖啡可供2-3人饮用，店家还附送小点心。怎么样，一定动心了吧？
地址：西城区后海南沿18号
南久旺丹
南久旺丹酒吧位于什刹海前海北沿，按理说算是处于清静的地段，可酒吧本身并不清静，不仅有现场乐队表演、有时还有时装表演和DJ现场打碟，这种热闹繁杂的场面让人觉得它更应该开在三里屯，也有人说，将来的后海就会是这样的。
听说酒吧老板之一是前些年走红的乐队——麦田守望者的键盘手，这样一来，现场音乐出现在这里也就不足为奇了。除了现场音乐，“藏味”应该算是南久旺丹的更大特色，这里的很多装饰品都是从 *** 带来的，而且都与藏传佛教有关，听说酒吧墙上挂着的那两个具有佛教意味的兽头就出自 *** 的某个活佛之手，就连南久旺丹这个名字也出自藏传佛语，意为十厢自在：寿命自在、心自在、愿自在、资具自在、业自在、受生自在、解自在、神力自在、法自在、智自在。
说来说去，这里的酒水在什刹海地区还算不错，Bartender也都经过专业的训练，能做出品质不错的鸡尾酒。招牌鸡尾酒“南久旺丹”是用青稞酒调制的，值得一试。
地址：西城区前海北沿4号
左岸
“左岸”的大门是仿古的，通常是关着的，门口守着一对麒麟。进门处有个小方几，上面放着一台Erika牌的打字机，周围是各种允许客人带走的直投杂志和宣传品。进门处横在眼前的是一张旧条案，上面总是摆着一大捧漂亮的、叫不出名字的野花；中间一个大瓷盘，几尾金鱼在水里快活地游着。“左岸”的蜡烛给人留下很深的印象，即使在没有客人的下午，也会照样点燃。各式的蜡托都很有趣，有杯子、小灯笼，条案上的那对圆柱体的大蜡烛放在摆满雨花石的方形碟子里，挺有味儿。大多数来过“左岸”的客人都很喜欢它的沙发，确实舒服，质量也很好，不会因为超载而变形。室内的墙壁刷成淡淡的柠檬色，光线柔和。作为的组合共分七个大小不同的区域，每一块都有一盏有着大罩子的台灯，由客人按照自己的喜好调节明暗。主人是搞音乐的，这里放的所有音乐都由她精心挑选，符合气氛，不闹。为保持店内的清静，这里规定不许玩牌和色子。
地址：西城区前海北沿11号
莲花
严格地讲，“莲花”并没有标准的沙发，它有的只是那种铺着大厚靠垫的木质长椅。但是，这里却是目前北京最Lounge的酒吧之一。小店坐落在烟袋斜街的中段，一座刷成灰紫色的二层小楼，门口没有招牌，二层月亮窗上插着的莲花就是它的标志。文化人更爱来“莲花”，尤其喜爱风情旖旎的二楼。顺着狭窄陡峭的木梯爬上去，展现在眼前的是一方恍若世外桃源的小天地，红的墙、绿的树；红的靠垫、绿的长椅，两种色彩的搭配在这里看来是如此的和谐美妙、引人入胜。很多人都觉得对这里的气氛和感觉很难用语言表达出来，就是觉得舒服，像在自己家里一样。也确实有很多人把这儿当成了家，有事儿没事儿都爱跑过来赖会儿，聊聊天、发发呆，消磨时光是一件多么好的事情啊！
《兰莲花》是丁丁在中国的一段奇特经历，他展现是三四十年代东方特有风情，做为今天的丁丁迷，我们在东方北京神秘古老的什刹海地区天荷坊，创建以丁丁为主题及餐饮为体的“兰莲花”餐吧，为了满足丁丁迷的需求，经常举办有关展览和交流活动。酒吧装修力求体现三四十年代旧北京建筑风貌，又增加一些现代原素，在灰砖、红漆建筑结构中体味时空与环境的完美结合，在内部装饰中有大量旧京城原物收藏品，如旧北京地图、老照片、旧烟标、木雕、石雕和有关丁丁历险记中印刷品、宣传物及相关物品。
地址：西城区后海烟袋斜街29号
后海
“后海”是后海南沿银锭桥以西开得最早酒吧，老板的初衷是想有个地方可以和朋友们坐坐，舒舒服服地聊聊天，谁成想仅仅过了一年，这块地方热闹成了现在的模样。“后海”是附近酒吧中比较注重品质的一家，店里的酒具和水具都是进口的，没有一个是便宜货。在酒吧的气氛上，老板的要求更加严格，他曾经说过：“每个人在不同的酒吧中应该是不同的状态，你必须适合周围的环境，但是有些人就是不自觉，有时我甚至还要提醒一些人注意自己的言行。”事实也确实是这样，也正因如此，有人称“后海”吧为北京最清高的酒吧。
地址：西城区后海南沿20号
八卦酒吧
推荐：特色八卦特饮（八卦煮酒）
菜系：酒吧、 西餐
营业时间：下午2:00--凌晨2:00
享受折扣：88%
大客容量：70人
包间数：4个
营业面积：90平米
人均消费:40元
洗手间：有
停车场：有
地址：西城区什刹海鸭儿胡同后丙6号
乘车路线：后海北沿
乘车路线：
1出租车:打车到"后海,银锭桥"下车,即可到达;
2地铁:在"鼓楼外大街"下车,距离"后海银锭桥"还有4公里,打车即可;
3公交:鼓楼站下车,询问"后海,银锭桥"
60(北京游乐园-黄寺):鼓楼
210(祁家豁子-海户屯):鼓楼
5(菜户营-德胜门):鼓楼204内环(北京站-北京站):鼓楼
107(白石桥-东直门外):鼓楼
124(大屯-西四):鼓楼
815(二里庄-杨闸):鼓楼
834(管庄惠河建材市场-中央党校北门):鼓楼
德内大街103号后院 酒吧
AROMA 后海南沿酒吧一条街 酒吧
Hou Hai Café 后海南沿20号 酒吧
Zone 后海西沿 酒吧
八卦酒吧 什刹海鸭儿胡同后丙6号 酒吧、西餐
八英里 后海西沿6号 酒吧
北京老宅酒吧 旧鼓楼大街166号 酒吧
北京派对空间咖啡屋 西楼巷胡同 酒吧
碧海帆 后海南沿18号 酒吧
潮泷阁 后海南沿4号 酒吧
春荣 后海北官房胡同37号 酒吧
大熊小熊 钟鼓湾40号街南 酒吧
蝶豆 前海北沿1号 酒吧
佛吧（1号店） 银淀桥2号 酒吧
佛吧（2号店） 银淀桥胡同14号 酒吧
浮游咖啡 前海西街22号 酒吧、西餐
过客 南锣鼓巷108号四合院 酒吧
好时 后海南沿18号 酒吧
好望角酒吧 后海南沿甲1号 酒吧、西餐
黑匣子 北兵马司胡同10号 酒吧
红楼酒吧（1号店） 烟袋斜街30号 酒吧
红楼酒吧（2号店） 烟袋斜街26号三层顶 酒吧
红人坊酒吧 南锣鼓巷111号 酒吧
宏妍木楼 烟袋斜街1号 酒吧、咖啡
后海18 后海南沿18号 酒吧
胡同写意 后海南沿8号 酒吧
湖中月酒吧 烟袋斜街21号 酒吧
集贤堂 后海南沿36号对面 酒吧
酒侯酒吧 后海北沿12号 酒吧
聚点酒吧 后海夹道1号 酒吧
在屋顶上设计花园的 *** ：房顶花园，说白了便是能够家里的亲戚好朋友来拜访欣赏，天气暖和时可以约上闺蜜一起进到上空花园照相玩乐。更先大家去花木销售市场购买一些一年四季开花、四季常绿植物的绿色植物，比如：贵妃兰草、多肉植物、绿箩等，这种花草植物尤其适用于初学者，非常容易饲养，它生命力也十分充沛。不但合适欣赏，归还花园带来了生命力。
更好大伙儿多多的选购打扮花园，让全部房顶花园越来越生机盎然，有生命力。在大家工作疲劳之时，休息日可以约上三五成群小伙伴们一起来房顶花园喝喝茶叙叙旧，释放压力。先到家居市场看一下是不是有制成品茶几，但是依然提议大家可以订制，那样用下去时长也会更久更经久耐用，加上紫砂茶具、全自动咖啡机等机器设备，坐到懒人椅上边懒散地喝喝茶，叙叙旧，一天都不想离开，别有一番滋味。
要注意的问题：更先就是为了留意防水的难题。防水应当而言是最主要的阶段，一定要搞好，防止之后发生漏水，检修，为了更好地做到好的防水实际效果，可以做两层防水，由于确实屋顶，做不太好防水非常容易便会发生渗水的状况，地板装修是 *** 好排水倾斜度，排水畅顺，无积水，考虑到恶劣天气状况下的排水。与此同时防臭地漏要选择好一些的，防止中后期阻塞。倾盆大雨，排水不如，导致房间内墙面返潮，渗水的状况。
需注意排水的状况。在地面设计时要制做好排水倾斜度，确保排水畅顺，并没有积水，与此同时要考虑到恶劣天气下的积水，防臭地漏的选择上不能便宜，选择好一点的。次之路面的建筑装饰材料要选择防滑材料，与此同时还需要考虑到原材料的耐用度，热涨冷缩的形变指数，隔热性等，尽可能在室内装修的情况下要装一个给水位，室内安装上闸阀，那样应用下去很方便，给花浇水，清洗阳台等无需跑上跑下的打水。
顶楼种菜在现在来说是很常见的，很多购买顶楼的住户，肯定是会利用顶层平台，有些会规划成花园休闲场所体验下午茶的乐趣，有些会种植瓜果蔬菜，不仅可以体验田园乐趣，还能省下一大笔生活开支，但是不管种菜还是种植物都是不提倡的，会给建筑带来不少影响，那么楼顶种菜对楼房有影响吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、楼顶种菜对楼房有影响吗
楼顶种菜会增加楼顶承重荷载、浇灌菜地用水会造成顶层住户屋顶渗水、植物的枝叶等会引起楼顶排水口堵塞、施肥时的异味会影响到临近住户生活、植物会招惹各种虫子和老鼠、种植还会占用楼顶公共消防应急疏散场所，这些都是很不好的影响。
二、楼顶设计有哪些好的表现
1、屋顶设计成梯田
“城村架构”这种设计模式是近年来退出的，主要是由于建设住宅的面积有限、不能自给自足的条件下出现的，汶川金台村就有推出这个项目，在屋顶设计了阶梯式菜园，不仅节省了空间，而且能收集雨水、阳光等。
2、屋顶设计成游乐场
在不少国家都有这种设计，同样是城市空间面积有限带来的影响，譬如说屋顶游泳池就是其他一种比较常见的设计体现，兼备了城市空间、体验中心两种功能，当然比隆的乐高之家，是这种设计的更佳体现，采用21个单体建筑相互交叠而成。
3、屋顶设计成农场
屋顶种菜属于这种设计比较细微的体现，但是大部分屋顶种菜都是不符合建筑规范的，因为屋顶种菜影响极大，然而盖瑞康莫尔屋顶农场这个项目就很不一般了，可以作为户外活动、学习空间，还有餐馆、咖啡厅等餐饮、休闲功能。
编辑小结：以上就是关于楼顶种菜对楼房有影响吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
背景：王慧以前是从事教育工作的，开咖啡店前，经营一家旅游网站，紧张、高压的工作让王女士感到疲惫，于是改做咖啡店。开咖啡店前，王慧对咖啡几乎是一无所知，通过购买相关的书籍和参加相关培训，才有了今天的成绩。
经营项目：咖啡＋酒水＋简餐
面积：30平米
初期资金投入：10万元
收回投资时间：8个月
开店带给王慧更大的满足感是自由，带着学习的乐趣、小资的心情开一家自己的咖啡店，没有烦恼，只有快乐。以小投资获得理想化的生活方式是最让王慧满意的。
咖啡店素描
30平米渲泄自由
"梦旅人"在魏公村酒吧、咖啡一条街中并不特别显眼，"梦旅人咖啡馆"几个字镶嵌在简洁的白色店面上。走进"梦旅人"，我惊讶地发现这里虽然装修简单，但特别有家的味道，甚至比家还温馨，还放松。北面墙全部是书架，上面横七竖八地摆满了各种书籍，俨然一个小型图书馆，客人随手可拿起一本来读。东面的墙最有特色，从房顶到地面整个白墙都被涂鸦，全是客人的即兴之作，有绘画、文字，多与情感和生活有关，王女士称之为情感渲泄地。深色木质的小吧台坐落在西面一角，说它是吧台，实在有些牵强，因为它太小了，也就是收银台那么大。吧台后面的墙上挂着一个木质的小酒架，码放着十余种洋酒，我想是为了节省空间吧。南面除了大门外，余下的部分全部是明亮的玻璃飘窗，窗台很低，上面落满了各种杂志，靠窗的地方只摆放了2张小方桌，仅可以坐4人，整个房间也就容纳十余人，真是太小了，但是，这里的空气、光线、声音更让人迷恋、难舍，感觉就像在家里一样轻松自由。
"梦旅人"只有三十多平米，十五六个座位，每天的营业时间为下午2：00至夜里12：00，下午三四点钟和晚上9：00以后是营业高峰，全部满座。客人中有不少搞艺术的，也有北京电视台的和周边院校的学生，还有朋友推荐来的。
要想自己做生意，得先学会算账。
投资："梦旅人"初期投放了10万元，包括房租4万元、设备、人员工资、装修、产品等费用。当然在经营过程中常有一些无形中想不到的支出，比如购买相关书籍。例如，一包中上等级的咖啡豆重1斤，售价约为一二百元，每包咖啡豆大约能冲泡出50～70杯咖啡，一杯咖啡的咖啡豆成本约为3元左右，此外还应考虑房租、设备投入、产品投入、人员开支、水电费用等（未考虑折旧因素，如折旧数额较大，也应考虑）。
收入：这里每杯咖啡的定价为20元左右，还出售酒水和西餐简餐。咖啡收入约占营业额的30％。每天大约有40人次，人均消费30元左右。
经营之道
咖啡 鸡尾酒 沙龙派对 会计师事务所
在"梦旅人"的酒水单上你可以看到几十种花式咖啡，这一点真是让人很惊讶，没想到这样一个只有30平米的小店，竟能做出这么多口味不同的咖啡来。
最初王慧是通过互联网查询的，咖啡设备和产品的购买途径，并慢慢知道了更多的供应商，综合比较择优而用，咖啡店和设备供应商会提供相关的免费培训。为保证咖啡的新鲜度，每次只进1～2袋咖啡豆（每袋1斤）。
只关起门来学习是远远不够的，还要走出去体验，看一看最有情调和特色的咖啡店，尝一尝最道地的各种花式咖啡、品一品最漂亮和更好喝的鸡尾酒也是非常重要的。虽然无形中加大了开支，但收获颇丰。
为了提高知名度，"梦旅人"在联系周边的大专院校，搞了一些宣传活动，如：沙龙派对活动、读书活动、放映最新**、留学生俱乐部等等，效果不错。
在财务方面，梦旅人找了个会计师事务所代为处理账务和纳税问题，每月费用300～400元，比起请一位会计人员的开支小多了。
今年初"梦旅人"北大店开业了。新开业的"梦旅人"营业面积在150平米左右，是咖啡＋酒水＋简餐的综合咖啡店，投资约40万，目前正处在试营业阶段。
投资建议
不要把全部家当都押上
你可以看到王女士认为虽然特许加盟店是相对省心一些，但店址多设在商业地段，目标消费群体多是公司白领阶层，房租价格较贵，装修要求较高，以致整体投资成本加大，故初次创业，且资金不多的情况下，不宜选择加盟经营。开店做生意最重要的是心态，准确定位的基础上要对发展前景有信心，不能着急，盲目调整经营策略。经营咖啡店是个美好的愿望，但要有充足的心理准备，才能一步步走向成功。因此要想有一个轻松的心态，就不要把全部家当都押上去。
投资咖啡店有一定的风险，经营特色和经营战略固然重要，但选址和店面的装修也至为关键。
肖宇表示，咖啡加盟店是否经营成功，70%依赖于选址是否准确。由于北京禁止在住宅底商开设餐饮店，因此一般应该尽量在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段。选择购物消费人口集中的临街商厦和写字楼效果更佳。此外，一些附近有商圈的大型新兴社区的商业街，也适宜开咖啡店。
咖啡店一般要求交通要十分便利，更好在十字路口、“L”面（即直角形转角）或“M”面（圆形或椭圆形转角处）。另外，为了有效吸引客源，店面一般更好选在一楼，如果选择二楼则必须要有独立的进出通道。
肖宇还提醒投资者，咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。特别需要注意的是，大部分市民仍然没有喝咖啡的习惯，而咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是收入较高的白领阶层，属“窄众”消费，因此应重视店面的装修风格和文化氛围，注意捕捉消费者的心理。
■成本测算
300平米咖啡店启动资金约80万元
以上岛咖啡为例，开一家标准的300—400平方米的咖啡店，启动资金大约在80万—100万元之间。
具体包括：4年共20万元的加盟费、5万元的保证金、标准为1200元/平米的装修费（由上岛工程部负责指导装修）、设备费8万—10万元（包括厨房设施如咖啡机、磨粉机、水处理设备、音响、空调、收银系统等固定资产设施）、家具6万—10万（如吧台、沙发、桌椅等）、户外广告3万—5万元。此外，还需预留部分流动资金维持店面运转。
咖啡馆，是现代人们用于聚会休闲、商务交流的场所；盛行于每个大中小城市。咖啡馆之所以有它独特的吸引人之处，是因为它贩卖的不仅仅是咖啡，更是一种品质，文化和思想。
最早的咖啡馆叫做“Kaveh Kanes”，是在麦加建成的。尽管最初是出于一种宗教目的，但很快这些地方就成了下棋、闲聊、唱歌、跳舞和欣赏音乐的中心。从麦加开始，咖啡馆又遍及亚丁、梅迪纳（Medina）和开罗（Cairo）。
现代人普遍认为，人类首次在非洲发现咖啡。亚洲人浮士德内罗尼的《不知道睡觉的修道院》里记载了这个故事：埃塞俄比亚的牧羊少年发现自己的羊群吃了灌木上的红色果实之后，兴奋不已地不肯回家。他以为羊群中毒了，但是几个小时之后，羊群恢复正常。少年自己尝了一口这个果实，顿时倦意全消。他把这个发现告诉周围的人，夜晚需要长时间静修的基督教修士们开始把它当成日常食用的提神食品。
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