延期交房赔偿标准
导读： 1延期交房赔偿标准是什么　　延期交房赔偿标准是指开发商延期交付房屋，购房者要求赔偿违约金的标准。延期交房赔偿标准并没有一个国家统一的标准，每个地方情况不同，标准也不同。一般分为以下两种情况：　　1合同中有延期交房赔偿标准的　　延期交房赔

1延期交房赔偿标准是什么

　　延期交房赔偿标准是指开发商延期交付房屋，购房者要求赔偿违约金的标准。延期交房赔偿标准并没有一个国家统一的标准，每个地方情况不同，标准也不同。一般分为以下两种情况：

　　1合同中有延期交房赔偿标准的

　　延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。开发商假如延期交房，但发现当初设置赔偿标准过高，可以与购房者协商调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。购房者如果发现当初合同中约定的延期交房赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请提高，标准参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。协商不成的，都可以通过法律途径解决。

　　2合同中没有延期交房赔偿标准的

　　在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照更高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 *** ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

2延期交房赔偿标准依据

　　《合同法》之一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　之一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。

3延期交房赔偿标准如何赔付

　延期交房赔偿标准的赔付金额一般都会采用开发商每延期一日应向买方支付买卖总价款万分之一到万分之五的违约金的约定，具体比例由双方协商决定。但是也有产生争议的时候，解决争议的方案就是：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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延期交房违约金的标准如下：

1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种；

2、逾期60日以内，开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金；

3、逾期60日或以上，买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除购房合同，合同一旦解除，开发商要在收到解除合同当日起60日内全额退还买房人房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然买房的人也可以继续按合同执行，但开发商此时就需要赔偿更高力度的违约金，即每日赔偿房款凯敏的万分之5作为没有按时交楼的代价。

延期交房的处理方式如下：

1、正常延期交付的处理，正常延期交付主要指由于施工迟延、相关 *** 手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补经济损失，可以要求开发商赔偿经济损失；

2、非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关 *** 手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以更大限度的保护业主的利益；

3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的判链计算 *** 。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果出现非抗力因素如重大自然灾害事故而导致开发商不能按时交楼的，则视为特殊情况另行处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民盯冲枝法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1、原因一：工序安排或工人调配不合理。有些业主为了尽快入住新居，可能会选择承诺工期短的装修公司来施工，这其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。解决 *** ：装修不能一味求快，业主更好选择信誉较好，比较专业的装修公司来装修，并且在装修时及时跟进各个阶段项目。

2、原因二：装修方案不停改动。在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚，等到施工后才觉着不妥而要求改的；还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。解决 *** ：业主在装修前必须对这次装修进行详细的规划，并且在签订合同之前做足功课，向设计师、工长等问清项目或者要求增项的价格范围，同时要求装修公司在初期做预算方案时尽量详尽，杜绝装修公司模糊装修预算方案，拒绝装修猫腻！

3、原因三：主材未能按时进场。现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人或施工队也可能会以工期安排被打乱的原因，故意拖延工期。解决 *** ：业主选择自行购买主材的话，要注意把握时间节点进行提前购买。如果是装修工人或施工队故意拖延，可以及时和装修公司沟通协商，或者提前和装修公司签订一个工期保证按期完全的承诺书，把由于延期造成的经济损失和赔偿问题进行量化，如果出现纠纷的解决办法也要量化，记住双方签字盖章，这样合同才具备法律效力。此外，还可以选择分期付款的方式，即按工程进度付款，部分款项待竣工验收合格后才予付清。另外也可以选择整装模式

4、原因四：验收不准时或工程款未及时结。装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟；此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。解决 *** ：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主更好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

5、原因五：施工质量不达标引起返工。有的装修公司提供的材料不合格，或者以次充好，导致后期出现质量问题，必须返工或整改，从而延误了工期。解决 *** ：在装修签订的合同中，要尽可能写得详细，如材料品牌、名称、价格，包括各材料工艺流程、装修公司的责任、返工延期的责任明确和具体赔付、后续服务等等，如果确定是因为施工方的原因被延误工期，严格按合同里面的执行，如果合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期赔偿条款加进去；业主也需严格把控好施工质量，仔细做好各阶段验收，避免因自己疏忽而造成后期自己吃亏的情况发生。

以上就是我给大家分享的装修延期处理 *** ，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

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根据具体情况处理。如果是装修公司未及时开工或施工原因造成延期，可按双方签订的装修合同中关于延迟赔偿责任来处理，业主可向装修公司索要相应的赔偿款，若装修公司不给予处理，可由第三方介入或起诉装修公司索赔。但如果是业主原因，如装修材料不到位等造成装修工期延误的，业主需要自己去承担延误责任。

装修时，要选择专业的装修公司，不要一味求快，正规的装修公司施工时间为1-3个月，切勿贪图施工短，而选择一些不成熟的施工队，施工马虎，质量无保障。二是业主要准备好工程款，避免因未及时支付而造成停工情况，此外需要业主验收的环节，要及时验收，防止验收不及时延误工期。三是跟装修公司签订装修合同时，要注意将交付时间和理赔条款备注在合同中，避免后期投诉无门。四是装修施工前，业主要将设计方案确定好，防止中途改动方案，造成工期延误。五是选择半包装修的业主，购买材料要及时，否则会造成施工无法进行，从而扰乱了装修进程，造成工期延误。

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定制家具延期，按照合同约定赔偿，如约定了违约金的，按照约定支付违约金。如果没有相关约定的，则按法定。

根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合同违约的处罚如下：

1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4、其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

装修房子未按期交房要赔偿吗？

装修房屋未按期拿房是不是赔付，应该根据合同中承诺执行，一般包括担负合同违约金、损失赔偿、终止合同等。如果两个人能商议，则按照自行商议，如果不能商议，可去法院诉讼或者到仲裁委员会诉讼。

工程装修延期是什么原因造成的

1、材料进场不到位

装修中，许多业主选的是半包装修的装修方式，因而，业主需要自己去选购室内装修所需要的主要材料。假如主要材料没及时的入场，那样施工就没办法正常的开展，这样就会弄乱原有施工规划和装修师傅时间安排，可能会导致室内装修延期。

2、装修设计方案常修改

在装修施工的过程当中，不断变更方案设计，都是令工程装修延期的一大重要因素。室内设计师得出总体设计方案中，在具体中如果有需要改动的地区，或者业主影响了内心的想法，想改变设计方案，这样就会提升工程装修的施工量，更容易提升很多的装修价格预算。

3、人力生产调度不科学

整个的工程装修需要大量的技术工种间的互相配合，才能成功地做好。有些时候，尤其是在装修旺季，人力的生产调度经常会出现难题，分配的不当，就容易出现工程装修延期的现象。

4、工程验收结算不到位

许多装修公司的收费标准，是依据室内装修环节来支付的，假如进行一阶段工程项目后，业主没及时地交纳这一部分的装修预算，那样施工精英团队可能就会停产一段时间。除此之外，室内装修中的一些项目竣工后，也是要业主及时的开展工程验收的，验收合格，施工队才可以进行接下来施工，假如业主没及时工程验收，就很容易造成工程装修的延期。

5、不可抗拒或外在因素

承包人在施工环节中如发生不可抗拒因素，或者其它不能归责于承包人的意外事故造成工期耽误的，承包人有权利认为工期延期。例如发生地震、大暴雨期内没法施工，工期延期。

装修房子未按时完工怎么起诉？

1、业主和装饰公司彼此应先坐下互相商议一下，找寻妥当的办法得到处理;难题出现了要和装饰公司积极协调处理。

2、实在难以让步时，若是在签合同时，早已确定当这类问题发生的时候的责任归属，将依据合同中要求进行赔付。如由第三方所组成的推迟工期，返修花费应当由业主担负;但如果装修施工队当发现产品质量问题之后没有及时与业主汇报。导致后面更多的损害，装修施工队理应就扩张损失一部分负责任。

3、若是在签合同时，没有就推迟工期难题确定责任归属，彼此又难以让步时，能找消费者协会或是装修行业协会开展举报。

室内装修工期延期的现象有什么

1、工程量清单提升

施工环节中，发包人常常规定承包人提升工程量清单，因此将导致工期的提高。这样的情况下，工期当然延期。

2、发包人变更设计

如在施工环节中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而造成承包人没法施工的期间应该从工期中扣，即延期对应的工期。

3、发包人未按合同约定期限给予设计图等施工所必须的材料

若发包人未按合同约定期限给予设计图等施工所必须的材料，造成承包人没法施工的，也从发包人给予这种施工务必材料之日算起工期。别的若因发包人欠缺基本建设施工许可证、施工许可证书或者其他原因造成相关 *** 机构规定停产的，则停工期间应该从工期中予以扣减。

4、发包人未按照约支付工程款

一般来说，当事人在施工合同里均承诺发包人按工程进度付款工程进度款。若发包人未按期付款工程进度款，承包人有权利停产，因而所引起的工期耽误义务由发包人担负。

5、发包人指定发包人与承包人在施工环节中对接不合理

在实践中，一般存有发包人将一些工程项目如钢结构工程施工、消防安装工程、水电安装工程、空调设备等立即工程分包给其他人施工，或是规定承包人工程分包给指定企业施工的情况。可是在施工环节中，承包人与发包人中间可能会因施工对接不合理造成工期耽误，在这里情况下，发包人理应承担法律责任工期耽误义务。

要在真实中，真有装修公司本来必须担负工程项目延期义务，但却托着不愿立即赔付的，那就是并没有原因的，提议小区业主对于此事状况应当立即拿起法律法规武器装备，立即讨回赔偿款。

假如房屋装修合同有有关承诺，那麼可依照承诺规定装潢公司赔付。有关这一点，一般会在协议中做确立的，一旦发生彼此商议不了的状况，提议便是可以搜集相关资料至人民法院提出诉讼，规定装潢公司赔付延期合同违约金。

具体中，为确保可以成功取得合同违约金，还提议便是在签署合同时，应详尽标明工程施工施工期、几回工程验收程序流程(包含原材料、装修隐蔽工程、部分和总体工程验收等)、详尽 *** 过程的表明、双方彼此给予的材质的汇总表和日期等，与此同时还应承诺好合同违约金的赔偿占比。在承诺室内装修的材质规范时，一定要十分细腻，包含墙体、内外墙、顶篷、路面、餐厅厨房、洗手间、生活阳台等，每一个位置应用原料的知名品牌、型号规格都需要清晰标出，不可以含糊用“中国知名品牌”、“世界知名品牌”之类的关键字。

针对装饰公司所供应的格式条款中不利自身利益维护的条文，理应与装饰公司商议给予改动，进而保证自身利益不受损。例如，小区业主可以签署《补充条款》，在其中可以对施工期拖延等毁约情形开展承诺。例如约定“因承包方(装饰公司)缘故导致工程项目贷款逾期交货的，每贷款逾期一天，承包方应赔付招标方(顾客)是多少额度。承包方贷款逾期多少天仍不可以完工的，招标方(顾客)有权利终止合同，而承包方(装饰公司)需马上交给贷款逾期合同违约金，退还招标方已付款的账款，并赔付从而引起的财产损失。”