导读：中国建设银行个人住房装修贷款管理办法（试行）\x0d\ （1999年6月16日 建总发［1999］78号\x0d\ 1999年6月11日中国建设银行第26次行长办公会议通过）\x0d\之一章 总则\x0d\\x0d\ 之一条 为满足居民住
中国建设银行个人住房装修贷款管理办法（试行）\x0d\ （1999年6月16日 建总发［1999］78号\x0d\ 1999年6月11日中国建设银行第26次行长办公会议通过）\x0d\之一章 总则\x0d\\x0d\ 之一条 为满足居民住房装修融资的需要，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》和《关于开展个人消费信贷的指导意见》及中国建设银行的有关规定，特制定本办法。\x0d\ 第二条 个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。\x0d\ 住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。\x0d\ 第三条 住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。\x0d\第二章 贷款对象和条件\x0d\\x0d\ 第四条 住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。\x0d\ 第五条 凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：\x0d\ （一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；\x0d\ （二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；\x0d\ （三）能够提供建设银行认可的担保方式；\x0d\ （四）与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；\x0d\ （五）在建设银行开立活期储蓄账户；\x0d\ （六）建设银行规定的其他条件。\x0d\第三章 贷款额度、期限和利率\x0d\\x0d\ 第六条 住房装修贷款起点人民币5000元（含5000元），更高不得超过人民币15万元（含15万元）。其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70％；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的80％；采用保证方式担保的，贷款额度不超过5万元。\x0d\ 第七条 贷款最短期限为半年，最长期限不超过5年（含5年）。\x0d\ 第八条 住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。\x0d\第四章 贷款发放\x0d\\x0d\ 第九条 借款人申请住房装修贷款应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并提供如下资料：\x0d\ （一）有效身份证件的原件和复印件；\x0d\ （二）建设银行认可部门出具的借款人收入证明；\x0d\ （三）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；\x0d\ （四）装修企业的营业执照和资格证书复印件；\x0d\ （五）以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；\x0d\ （六）贷款行要求提供的其他资料。\x0d\ 第十条 贷款行收到借款人的借款申请和各项资料后，经办人应对借款人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，调查限定在10个工作日内并给予借款人答复。\x0d\ 第十一条 经审批同意贷款的，在确认住房装修工程已正式开工后，建设银行告知贷款额度、期限、利率、还款方式、逾期罚息、质物或抵押物的处理方式和其他有关事项，并与借款人签订《中国建设银行个人消费信贷借款合同》（以下简称《借款合同》）和担保合同。\x0d\ 第十二条 发放住房装修贷款时，建设银行将贷款转入借款人在本行开立的活期储蓄存款账户。\x0d\第五章 贷款担保\x0d\\x0d\ 第十三条 借款人向建设银行申请住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。\x0d\ 第十四条 借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《中国建设银行个人消费信贷抵押合同》。\x0d\ 抵押物必须经评估并办理抵押登记手续，必要时可要求借款人办理抵押物的公证、保险手续，其相关费用由借款人承担。资产抵押期间，未经贷款行同意，借款人（抵押人）不得将抵押物 *** 、出租、变卖、馈赠或再抵押。\x0d\ 第十五条 借款人以自己或者第三人的 *** 债券、金融债券、AAA级企业债券、建行个人储蓄存单和建设银行认可的其他资产进行质押的，建设银行要与借款人签订《中国建设银行个人消费信贷质押合同》。质押财产必须是合法有效的。如质押财产为非本人名下的，还须提供第三人愿意质押的书面授权。\x0d\ 第十六条 借款人以保证方式提供担保的，保证的形式是连带责任保证，建设银行要与保证人签订《中国建设银行个人消费信贷保证合同》。保证人必须是法人或公民。\x0d\ 法人应当是经国家工商行政管理机关核准登记并办理年检手续、具有代为清偿能力的企业法人、公司法人或其他经济组织。\x0d\ 公民应当是国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业职工。\x0d\第六章 贷款偿还\x0d\\x0d\ 第十七条 借款人应按《借款合同》约定的还款日期、计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前偿还全部贷款，应提前15天向贷款行提出书面申请，征得建设银行同意后方可办理有关手续。已计收的利息不随期限、利率变化而调整。\x0d\ 第十八条 贷款的偿还方式。\x0d\ （一）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；\x0d\ （二）贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月开始按月等额偿还贷款本息。计算公式：\x0d\\x0d\ 还款总期数\x0d\ 月利率×（1＋月利率）\x0d\ 每月还款额＝－－－－－－－－－－－－－－－－×借款金额\x0d\ 还款总期数\x0d\ （1＋月利率） －1\x0d\\x0d\ 第十九条 建设银行扣收贷款本息的方式有两种，借款人只可选用其中一种方式还款。\x0d\ （一）贷款银行根据借贷双方在《借款合同》中约定的还款计划、还款日期，从活期储蓄账户中扣收当期应偿还贷款本息。若扣款账户被冻结、挂失则借款人应重新提供扣款账户；\x0d\ （二）借款人到建设银行营业网点偿还。\x0d\ 借人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。\x0d\ 第二十条 借款人偿还贷款本息后，《借款合同》自行终止。建设银行应在《借款合同》终止后20日之内办理抵押或质押登记注销手续，并将财产或权利等凭证退还给借款人。\x0d\ 第二十一条 住房装修贷款不得展期。借款人未按期偿还贷款本息时，自约定还款日次日起按中国人民银行的规定计收逾期利息；借款人未按期支付贷款利息，建设银行按人民银行有关规定计收复利。\x0d\第七章 违约与纠纷\x0d\\x0d\ 第二十二条 《借款合同》需要变更时，应由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有保证人的，应征得保证人同意。变更协议未达成之前，原《借款合同》继续有效。\x0d\ 第二十三条 保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。\x0d\ 第二十四条 借款人死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡的，依据有关法律规定，应由其财产合法继承人在继承财产范围内或其财产代管人在借款人财产范围内继续履行《借款合同》。\x0d\ 第二十五条 借款人有下列行为这一的，属于违约：\x0d\ （一）未按合同约定的还款计划归还贷款本息的；\x0d\ （二）向贷款人提供虚假文件和资料的；\x0d\ （三）未按合同规定使用贷款，挪用贷款的；\x0d\ （四）借款人拒绝或阻挠贷款人定期监督检查的；\x0d\ （五）未经贷款行同意，借款人将设定抵押权的财产拆迁、出售、 *** 、赠与、重复抵押的；\x0d\ （六）借款人用于抵押、质押的财产不足以偿还贷款本息，或保证人因意外情况不能承担连带责任保证，而借款人未按要求重新落实抵押、质押或保证的；\x0d\ （七）违反本办法或《借款合同》规定的其他行为。\x0d\ 第二十六条 借款人有第二十五条所列行为之一时，贷款人可视借款人违约情况，采取以下一种或数种债权保护措施：\x0d\ （一）限期纠正违法行为；\x0d\ （二）按中国人民银行规定收取逾期贷款利息；\x0d\ （三）从借款人账户中直接扣款，偿还贷款本息；\x0d\ （四）按合同约定处分抵押物、质押财产，清偿贷款本息；\x0d\ （五）依法追索保证人连带责任；\x0d\ （六）解除合同，并提前收回原发放的贷款；\x0d\ （七）依法采取其他必要措施。\x0d\ 第二十七条 建设银行应当按照本规定办理贷款，由于建设银行的责任影响借款人按《借款合同》规定使用借款，建设银行应当按日息万分之四支付借款人违约金。\x0d\ 第二十八条 借贷双方发生纠纷时，应协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向贷款行所在地法院起诉。\x0d\ 第二十九条 借款人因住房装修质量等与装修企业发生纠纷以及因建材或厨房设备质量等与销售商发生纠纷时，双方应自行协商解决，与贷款行无关。借款人及担保人不得以纠纷为由拒绝履行《借款合同》以及担保合同项下的义务。\x0d\第八章 附则\x0d\ 第三十条 本办法由中国建设银行总行解释和修改。\x0d\ 第三十一条 经批准开办个人住房装修贷款业务的一级分行可根据本办法制订实施细则，并报总行备案。\x0d\ 第三十二条 本办法自发布之日起执行。\x0d\\x0d\发布部门：中国(人民)建设银行 发布日期：1999年06月16日 实施日期：1999年06月16日 (中央法规)\x0d\
无论是商业银行的借贷产品还是网贷产品，都需要满足一定的申请条件才能办理。建行的装修贷款一直是用户青睐的产品。它的应用条件是什么？ [借款人的具体情况] 1十八至六十周岁，有当地常住户口或外地户口，但有有效的当地居住证明和固定住所； 2有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3有与装修企业签订的家庭装修工程合同，或者家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 4在建设银行开立活期储蓄账户； 5提供建设银行认可的担保； 6符合建设银行要求的其他条件。 [借款人提供的信息] 1借款人应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供以下资料: 2居民身份证件(身份证、户口簿、军官证或其他有效身份证件)原件及复印件； 3个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、税单、可用于还款的银行存款证明等。); 4与装修企业签订的家庭装修工程合同、家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 5装饰企业的营业执照和资质证书复印件； 6抵押物、质物清单和权利证书的权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证明、估价和保险文件；质权人还必须提供权利证明；担保人同意担保的文件； 7贷款银行要求的其他材料。
办理流程
1客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
4按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
扩展资料：
“家装贷”是建设银行所有具有装修融资服务功能的个人贷款产品，包括个人住房抵押额度贷款、个人消费额度贷款等。
基本规定
1贷款对象：适用于有装修融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2贷款用途：装修用途。
3担保方式：采取抵押、保证、质押、信用方式。
4贷款金额：单户贷款额度不超过100万元；其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年（含）以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予更高不超过30万元（含）且不超过房屋价值（以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准）30%的信用方式消费贷款。
5贷款期限：最长不超过五年。
6贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
7还款方式：包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。
参考资料：
除了买房买车可以贷款，现在很多城市可以在银行做贷款装修业务了，很多消费者们还不太清楚相关的内容，来了解一下建行装修贷款的一些小常识吧。如果是建行装修贷款的话，也需要具体指导建行装修贷款操作步骤是什么，以及建行装修贷款是什么意思，所以一起来了解相关的装修贷款小常识吧。
建行装修贷款利率有多少
中国建设银行装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。对象是个人住房装修贷款的对象是十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
个人住房装修贷款起点为人民币5000元（含5000元），更高不得超过人民币15万元（含15万元）。其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物价值的70％；采用质押方式（仅限建设银行存单）担保的，贷款额度不得超过质物价值的90％。
个人住房装修贷款最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）。其中贷款装修房屋为非自住房屋的，贷款期限最长不得超过3年（含3年）。
个人住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在规定的范围内上下浮动。
建行装修贷款操作步骤
一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：1、有效身份证件的原件和复印件；2、有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；3、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；4、有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；5、有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；6、贷款银行规定的其他条件。
二、调查（装修法律法规）律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存折、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
六、借款合同生效，资金划入借款人账户。
七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为3000元（含）。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度更高不超过质押权利凭证价值的90％；采取信用或第三方保证方式（保证人为自然人、法人）担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，更高不得超过60万元。
八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为5年（含5年）。
九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
上述小编介绍了关于建行装修贷款这个问题，建行装修贷款是指建行可以向个人客户发放用于装修自用房的一种担保贷款，必须要年满16周岁，而且具有民事行为能力的公民才能享受这项业务。建行装修贷款操作步骤的具体流程给大家介绍了相关情况，大家可以参考一下。
无论是商业银行的借贷产品还是网贷产品，都需要满足一定的申请条件才能办理。建行的装修贷款一直是用户青睐的产品。它的应用条件是什么？ [借款人的具体情况] 1十八至六十周岁，有当地常住户口或外地户口，但有有效的当地居住证明和固定住所； 2有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3有与装修企业签订的家庭装修工程合同，或者家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 4在建设银行开立活期储蓄账户； 5提供建设银行认可的担保； 6符合建设银行要求的其他条件。 [借款人提供的信息] 1借款人应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供以下资料: 2居民身份证件(身份证、户口簿、军官证或其他有效身份证件)原件及复印件； 3个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、税单、可用于还款的银行存款证明等。); 4与装修企业签订的家庭装修工程合同、家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 5装饰企业的营业执照和资质证书复印件； 6抵押物、质物清单和权利证书的权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证明、估价和保险文件；质权人还必须提供权利证明；担保人同意担保的文件； 7贷款银行要求的其他材料。
无论是商业银行的借贷产品还是网贷产品，都需要满足一定的申请条件才能办理。建行的装修贷款一直是用户青睐的产品。它的应用条件是什么？ [借款人的具体情况] 1十八至六十周岁，有当地常住户口或外地户口，但有有效的当地居住证明和固定住所； 2有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3有与装修企业签订的家庭装修工程合同，或者家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 4在建设银行开立活期储蓄账户； 5提供建设银行认可的担保； 6符合建设银行要求的其他条件。 [借款人提供的信息] 1借款人应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供以下资料: 2居民身份证件(身份证、户口簿、军官证或其他有效身份证件)原件及复印件； 3个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、税单、可用于还款的银行存款证明等。); 4与装修企业签订的家庭装修工程合同、家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 5装饰企业的营业执照和资质证书复印件； 6抵押物、质物清单和权利证书的权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证明、估价和保险文件；质权人还必须提供权利证明；担保人同意担保的文件； 7贷款银行要求的其他材料。
