福州商业银行家居装修贷款如何申请？

2024-04-30 15:00:01装修宝典06

福州商业银行家居装修贷款如何申请？,第1张

福州商业银行家居装修贷款如何申请？
导读：下面为大家介绍一个地方性银行的装修贷款——福州商业银行装修贷款如何申请及申请条件。福州商业银行家居装修借款人须提供以下材料借款人及配偶的有效身份证件及婚姻状况证明；借款人及配偶的职业和收入证明；抵、质押物权属证明；福州商业银行要求提供的

下面为大家介绍一个地方性银行的装修贷款——福州商业银行装修贷款如何申请及申请条件。福州商业银行家居装修借款人须提供以下材料借款人及配偶的有效身份证件及婚姻状况证明；借款人及配偶的职业和收入证明；抵、质押物权属证明；福州商业银行要求提供的其他资料。福州商业银行家居装修贷款条件1、户籍在福州市的常住人口； 2、年满18岁、具有完全民事行为能力； 3、具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好； 4、商业银行认可的抵（质）押物（例如商品房、店面、存单、有价证券、保险单等）或商业银行认可的其他担保； 5、在商业银行开立储蓄账户（包括持有榕城卡）； 6、商业银行规定的其他条件。 7、除具备个人贷款的基本条件外，还需提供相应的家居装修协议或合同等相关材料；福州商业银行家居装修贷款常见问题家居装修贷款期限贷款期限在5年以内。家居装修贷款利率执行人民银行规定的贷款利率。家居装修贷款额度单笔贷款金额在50万元以内。家居装修贷款还款方式期限在一年以内的，可以一次性还本付息，也可以按月等额还本付息；期限在一年以上的，按月等额还本付息。

商铺装修不可以用公积金贷款，住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途的。依据《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

公积金的用途有哪些

1、减轻还款压力。

公积金不仅可以用于申请贷款买房子，还可以用来减轻还款压力，购房者在办理完公积金贷款买房后，可以提取公积金账户里面的余额来偿还本息。但购房者提取公积金账户中的余额来还贷款时要注意了，还在申请贷款的时候不要动账户内的余额，更好是等到还贷半年以上之后再提取，小心影响公积金贷款的审批。

2、抵租金。

个人公积金除了用于买房子还贷款之外，还可以用来抵租金，根据相关规定，租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。现在很多年轻人在没有购房打算的时候都是租房子住的，年轻人收入不算高，也不太问题，公积金不仅可以支付配租或 *** 招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。

3、修建住房。

有的年龄稍微大点的朋友考虑到自己晚年的生活，不愿意在城里面买房子，更愿意到乡下去养老。如果不准备购买住房，那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，公积金的这一用途很多人都不知道。

4、重大疾病支付。

重大疾病的质量费用可以让一个原本富裕的家庭变得负债累累，虽然公积金账户内的金额有限，但也可以用于补贴重大疾病的医疗费用。这一点可能了解的朋友不多，这样在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

公积金贷款的优点是什么

1、贷款利率低于商业贷款。

依照目前的贷款利率政策来看，公积金贷款的利率会比商业贷款的利率低不少。五年以下公积金贷款基准利率为275%，五年以上公积金贷款基准利率为325%;五年以上商业贷款基准利率为490%。因此，购房者买房时用住房公积金贷款的话会省不少购房成本。

2、首付比例低。

通常，商业贷款的首付比例会比公积金贷款的首付比例高一些。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

营业执照怎样贷款？

营业执照网上贷款的方式有：

1、点融大食贷，点融大食贷是为餐饮企业设计的网贷，帮助大家开分店，进行店面装修等。点融大食贷的贷款金额最多可以达到100万元，日利率更低只有004%，快至1天下款，每日自动还款。

2、农行微捷贷，农行微捷贷也是为小微企业服务的，通过网上银行、手机银行等就可以申请。农行微捷贷的放款额度可达100万，贷款使用期限为12个月。

3、微众银行小微企业贷，微众银行小微企业贷是可以用营业执照办理的贷款，主要开放的地区是广东省、江苏省、湖南省、山东省、天津市、陕西省、浙江省、河南省、重庆市、云南省、江西省。小微企业贷的放款额度可达300万元，贷款期限最长为36期。

营业执照怎样贷款

营业执照网上贷款的方式有：

怎么用营业执照贷款？

用营业执照贷款比较好的平台：

营业执照贷除了可以在银行或金融公司申请以外，也可以在网上申请，目前互联网上营业执照贷口子非常多，分别有：点融大食贷、农行微捷贷、微众银行小微企业贷、建行惠懂你、兜信等。

其中农行微捷贷，这是农业银行推出的一款营业执照贷业务，只要是为小微企业提供的，借款人可以通过网上银行、手机银行申请。目前，农行微捷贷的放款额度更高100万，贷款使用期限12个月，您可以参照一下。

以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

之前我自己也是生意周转需求，用过几个 *** 产品，我之一个申请的是度小满有钱花（原百度金融），刚好10W整的额度（平台更高支持20W），利息也很低（年化更低72%），还是比较低的。全部提出来分了12期。

百度金融是正规持牌消费金融公司，申请过程及到帐全程不需要任何费用。

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度小满-有钱花特别注意下：

1、有钱花出了额度以后要尽快提现，因为隔久了额度可能会失效。

2、提现时更好全额提，因为我看别人帖子说，如果提的太少，系统风控可能会误认为你需要（或者重新判定你不是优质客户）而导致在提现环节被拒，至少提60%比较稳妥。

反正百度金融支持免费提前还款，到时候用几个月假如不需要了，可以选择提前结清即可，用多久出多久的利息，对我们也没啥损失，先保证提出来再说。

我第二个申请的是360借条，毕竟都是大平台，所以就优先申请了，额度是55W，利息和有钱花差不多。

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申请360也有个技巧，刚开始简单填资料后出来的额度只是一个基础额度，比如5000，1W5等等，如果你觉得额度不够用，可以先不要提现，直接去申请里面的尊享贷，这个是大额的，只要你有基础额度，尊享贷一定会过而且额度会大幅度提高，而且尊享贷支持24期。我的基础额度是9000，升级尊享贷后是55W。

第三个是平安银行新一贷（快贷）更高可借50万！0抵押0担保：无需任何担保，仅凭个人信用，申请门槛低：月平均收入4000元以上即可申请（公积金、房贷、保单都可以）

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商铺可以做抵押贷款吗

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请抵押贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

商铺可以抵押贷款吗

问题一：商铺房产证可以办理抵押贷款吗是的，额可以办理抵押贷款！

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

问题二：价值60万的商铺，我想抵押贷款，能贷多少钱啊？商铺相对来说比较好弄抵押贷款，贷款额度大概在评估值的50%到70%之间，首先您去银行申请不动产抵押贷款，银行会通知评估公司来现场评估，所以评估公司的评估值也是非常重要的参考标准，希望我的回答能帮到您，请采纳我的意见吧。

问题三：商铺抵押贷款能贷多少招商银行个人贷款抵押率规定如下：若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额更高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

问题四：商铺抵押贷款能贷多少若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。

一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（更高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是622％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是558％。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。

问题五：银行抵押贷款可以买商铺吗 1你的房子大概能贷到50万,可以但是只能刷卡付钱。2商铺不在国家限购政策之内。3抵押贷款要看你自身条件的最多只能是10年利息上浮30%左右。

问题六：个人商铺抵押贷款具备什么要求申请人条件

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人

办理流程：

（1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

（2）银行进行贷款调查、审查、审批；

（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

（4）贷款人按合同约定归还贷款本息；

（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

问题七：能不能用门面房抵押贷款， 20分房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1借款人的有效身份证、户口簿;

2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5房产的产权证;

6担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

问题八：商铺经营权可以抵押贷款吗举例转载：

~以商铺经营权质押等问题提供咨询答复意见。

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，我们认为：以租赁经营权作为质押标的，在法律上尚无明确认可；将租赁经营权 *** 协议作为担保措施来应用存在一定的法律风险，具体意见如下：

1、根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“物权法定”原则，物权的种类和内容由法律规定，而租赁经营权尚无法律规定可以作为质押标的物，因此我们认为其不能作为质押对象。

就房屋租赁经营权能否成为担保物权之标的，在法律上无明文规定，在理论和实践中一直有不同的看法，有人认为可以将租赁经营权归结为《中华人民共和国物权法》第223条第（六）项的应收账款、或第（七）项的法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

但该种说法亦存在不足：租赁经营权并非一个应收账款，它更多是一种对物的使用的权利；至于所谓法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利，而我们无从找到有关规定租赁经营权属于可以出质的财产权利的法律、行政法规。因此，我们认为租赁经营权并不能作为担保物权的标的。

如果在协议中约定讲租赁权作为担保物权之标的，若诉讼至法院，很可能被法院认定为该约定无效。

2、在租赁经营权不能作为质押标的物的情况下，为了实现对商铺租赁经营权交换价值的控制，担保公司与借款人订立租赁经营权 *** 协议，以期在代偿之后直接受让该商铺租赁经营权，以抵偿自己代偿的款项，如此约定，仍然存在一定的法律风险。

首先，租赁经营权毕竟是基于债权性质的租赁合同而产生，租赁合同是否得到履行在很大程度上依赖于出租人是否履行房屋出租合同，若其不履行出租合同，因承租该商铺而发生的经营利益无从保障。

其次，租赁经营权约定在代偿后进行 *** ，若原承租人不予配合，法院很难判其继续履行合同―― *** 租赁经营权。若如此，作为受让人的担保人希望取得该商铺经营权的预期很难实现。

最后，租赁经营的商铺即便是顺利 *** 给担保人，商铺所有人是否同意担保人继续进行 *** 或转租将对担保人能收回代偿资金具有关键性影响。

基于以上几点，我们认为：

即便是要在租赁经营权上对于借款人实施控制，更好将租赁经营权 *** 合同设计为独立合同，不宜设计为借款合同或担保合同的从合同，这样可以避免租赁经营权作为担保物权标的而被法院予以否认的风险；如若将双方关系设计为租赁经营权 *** 关系，宜首先取得商铺出租人的同意，以免将借款人 *** 商铺的行为认定为非法转租，损害受让人的利益。

问题九：商铺抵押贷款一个一个回答你：

首先银行的选择，建议你选择商业银行的抵押贷款，规模比较小的银行越容易贷出高额度。5年的话一般年利率在7%左右。

再就是贷后资金的使用，如果你朋友那靠谱的话，月息15，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，贷出的资金先还40万外帐，留少量周转资金，剩余的钱直接投你朋友那，银行的贷款7%不多。

但是据我所知小贷公司和担保公司目前鼎盛时期，遍地都是，国家貌似要出台政策扩大银行贷款业务范围，不知道以后会不会影响到你朋友的行业，建议谨慎选择。

投资有风险，择行需谨慎！~祝你财源广进~

问题十：商铺抵押贷款能贷多少？能拿到现金吗？看你的商铺能值多少钱了。比如市值100元，银行会给你做个评估，他们认为只值80（更高也就是这个比例）。商铺只能贷出50%，最后你能贷出40。明白了吧。

买商铺可以用公积金贷款吗

公积金不能贷款买商铺。商铺属于商业性质，不属于自住型住宅之列，故不能享受住宅的相关贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买商铺。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

商铺可以用公积金贷款吗