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导读：租金暴涨的定价权掌握在各个房东手中。而许多房东对铺面的定价十分随意，铺面所处的区域商业尚未带动的时候，倒也遵守每年按一定比例上调的承诺，但看到经营户生意有点气象，往往会冷不丁来个涨价的要求。并且，在一定的区域内，铺面租金的涨价还具有很强的传
租金暴涨的定价权掌握在各个房东手中。而许多房东对铺面的定价十分随意，铺面所处的区域商业尚未带动的时候，倒也遵守每年按一定比例上调的承诺，但看到经营户生意有点气象，往往会冷不丁来个涨价的要求。并且，在一定的区域内，铺面租金的涨价还具有很强的传染性，一家涨了，别的也会一窝蜂跟上。“许多铺面往往是被商户做起来后，房东就来趁机敲竹杠”
房东涨租金，可以随意定价。合同存续期间，承租人还可以有法可依，不用低三下四。但是续租的时候，特别是商铺的房东就可以理直气壮地狮子大开口，反正没有哪条法律可以管制约束，爱租不租，“皇帝的女儿不愁嫁”。可是这对承租人太不公平了！商铺不同于家庭住房，哪个承租人不需要投入装修设施费用，靠时间熬出来的生意，而且就目前的情况，费用一般比较高昂，如果拆除就全部浪费，不拆，只能让房东不当得利。
国家的法律只说了“自愿、平等、诚实信用”的原则，但没有具体的法律条文，缺乏可操作性。“法不禁止即为合法”，那房东就当然可以一本暴利了。但是对于承租者而言，什么“优先租赁购买权”、什么“协商”，实际上完全处于被动的地位，是人家房东“砧板上的菜，想咋切咋切”，不同意房东的霸王条款就得面临更大损失。
——这样悬殊落差的不公平局面怎么让租客和房东之间和谐相处，怎么能不抬高物价？？怎么能鼓励创业带动就业，怎么能缩小贫富差距？？？
住房和商铺租金涨幅没有相关的国家部门监管，对于房东随意涨租现象，市场监管尚属空白，完全没有严格的法律法规约束， 仅仅以“市场经济，一个愿打一个愿挨”的字眼蒙混过关。谁愿意被打被欺负啊？但是“法律无情”呀，国家法律都偏向富人，处于劣势地位的人只能忍气吞声，任人宰割。“协商”？人家房东不愿意“随行就市”，不愿意参考邻近房屋的租赁价格，坚持要想怎么涨就怎么涨，你只能当孙子。
门面房东可乱涨房租，为什么没法维护租房者利益？我们国家什么时候能有这方面明确的规定呢？利益是两方面的，法律不可以这样只有单方面的利益维护啊！！！！房东凭什么可以随意大幅度上涨租金？
我们是社会主义市场经济国家，应该比纯粹的市场经济更具有优势才对。国家一直强调关注民生，关注人民的“吃穿住行”，“吃和穿”对于现在的大多数人来说，不算大问题了。但是“住”的问题，似乎国家很关心，除了关注家庭住房，有没有关注过商铺租赁房屋呢？国家一直在强调：和谐社会、依法治国、有法可依、鼓励创业就业、缩小贫富差距，但是，中国到目前为止，怎么就没有法律对“房东肆意大幅度增加商铺房租”进行管制和约束呢？
“前几年店面租金占生意开支的三分之一，大家都认为没有什么不合理的，生意做得还不错，可是近两年这个租金的价格一涨再涨，几乎占了大半的利润。生意差的时候，挣的钱还不够交房租。。。。。。
希望当权者们，赶快研究制定怎么保护这些门店小商户们吧！！现在房子的租金不是上涨了是在爆涨，在不出台措施保护这些小商户，要不了几年，这些经营多少年的小商户都得完蛋！！！
德国房价十年不涨原因:
房价、房租超高和暴利者，地产商和房东甚至要坐牢。我国应该象德国学习，用法律规制好房屋租赁关系，让人民安居乐业，社会才能和谐，快速平稳发展。
可以协商解决，若协商不成，可以起诉 *** 。
双方当事人可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约。可以起诉 *** 。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果房东是在合同(除合同约定每年递增)期限内房东涨房租，那么租房之初两者签订的租房合同就是咱们广大承租者的护身符了。按照相关法律规定，若在房屋租赁合同期限内出租人单方面收回房子，那么他要至少提前一个月通知承租人，并为承租人找到别的住所提供便利(不但是需要为他搬家)；还要退还承租人未住期间应付的租金和押金。如果提前收回房屋这一违约行为对承租人造成了实际损失(承租人要做出证明，比如说影响生意，房屋装修后无法拆除带走等等)，需要对承租人进行赔偿。
所以，面对房东在租房合同期限之内的无理涨租，你完全可以运用法律的力量去压制黑心房东的嚣张气焰。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租店合同
出租人： （以下称甲方）
承租人： （以下称乙方）（身份证号码： ）
甲方现有座落在 店面租赁给乙方经营 。现经双方友好协商，确定以下条款，共同遵守。
1、租赁时间为 年（ 年 月 日至 年 月 日）。租赁期间租金每月人民币 仟 佰 拾 元整。乙方按每 预交一次租金计人民币 仟 佰 拾 元整，即在 年 月 日、 年 月 日、 年 月 日、 年 月 日前按时交付，不得拖欠。
2、乙方自觉遵守国家有关法规经营。店面不得用于生产、经营、易燃易爆、有毒、腐蚀等有关部门规定严禁经营的危险物品；不得烧煤及经营小炒，否则发生事故，乙方应对事故负完全经济和法律责任，造成的损失还应全额赔偿。乙方因违法经营，被有关部门勒令停止经营或整顿时，在此期间一切费用及因此引起的经济和法律责任均由乙方负责。
3、租赁期间店面的一切税费均由乙方承担（如卫生费、店租税收、个人所得税、室内设施维修费、水电费等）。乙方应自觉维护公共卫生；自觉及时交纳各种税费；自觉防火、防盗；如有失误，后果全部由乙方负责。
4、乙方自觉爱护甲方提供的场地、设施、用具，如有损坏应予以赔偿并维修。租赁期内进行的室内、室外装饰、装修或改造时，必须征得甲方的同意，在不影响和损坏甲方建筑物结构的前提下进行，并注意安全，所需要的一切费用由乙方自理，不再承租后，无偿归甲方所有
5、合同期满后乙方如要延长租期，在同等条件下可优先承租并与甲方协商另订协议。如合同期满不再承租时，须提前通知甲方，到期后，乙方无条件将完整无损的场地、设施（含钥匙）交还甲方
6、在合同期内，乙方无权将店面擅自转租或 *** 给他人，否则甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责。
7、在合同期内甲方不得用任何理由要回店面，如果一定要回店面必须赔偿乙方双倍的租金和所有的费用包括装修费用。
本协议一式二份，双方各执一份，乙方已首付租金并经双方签字之日起生效，租期满后自动失效。
甲方： 乙方：
联系 *** ： 联系 *** ：
年 月 日签立
既然你都叫她二房东了，她涨房租有什么不合理的呢？你们之间有签定书面协议吗？协议有效期内说明她不能涨房租吗？你有证据证明你们之间达成过口头协议不涨房租吗？如果没有，承租人是她，你又从她手中转租，那她涨房租最多你不租用就是了。
没有法律规定。如果双方签订了合同，约定了租赁，房东就不能随便涨租金，否则就是违约。如果合同期满，房东可以提高租金，是否同意，由承租人决定。至于投诉，是没有部门受理的，这是民事纠纷，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。
