导读：随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁
随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》 之一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
如果您在租赁合同到期后发现房东大幅涨租并且不赔偿装修费，您可以采取以下措施：
查看租赁合同中是否有关于装修费用的约定：在租赁合同中，您应该查看是否有关于装修费用的约定，以及租赁合同到期后是否有关于装修费用的规定。如果合同中有规定，您可以查看规定中是否规定了房东可以根据市场价格上涨租金。
与房东协商：您可以与房东协商，说明您的装修费用和您的困境，并要求房东在租赁合同到期后给予一定的赔偿。您可以提出一些合理的赔偿要求，例如按照市场价格给予一定的赔偿或者给予一定的租金折扣。
寻求法律帮助：如果您无法与房东协商，或者房东不愿意给予您合理的赔偿，您可以寻求法律助。您可以咨询律师或者当地的房屋租赁仲裁机构，了解您的权利和应对措施。
总之，如果您发现房东大幅涨租并且不赔偿装修费，您可以采取以上措施来维护自己的权益。同时，您也可以与房东协商，以找到更佳解决方案。
如果承租人在入住期间自行装修，那么在租赁合同到期后，涨租是合理的。但如果房东在涨租的同时不承担之前装修费用的赔偿，那么这是不合理的。下面是几种应对方式：
协商：首先，您可以与房东协商，说明您在入住期间所做的装修和花费，并请求房东在涨租的同时给予一定的补偿。如果房东能够理解您的情况并同意协商，那么这可能是更好的解决方式。
法律诉讼：如果房东拒绝协商，您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向当地房地产管理部门或法院提出投诉或起诉，要求房东给予赔偿。
搬离：如果房东不愿意与您合作并坚持涨租，那么您也可以选择搬离，寻找一个更加合适的房屋。虽然这可能会带来一些麻烦和费用，但是在长远来看，也许是更好的选择。
在应对这个问题时，最重要的是要保持冷静，理性思考，并选择最适合自己的方式。同时，建议在签订合同前，仔细审查合同中的条款，确保自己的权益得到保障。
一、合同到期，房子突然涨价，合法合理吗
1、按照现在市场的行为来算，本次合同到期和下一次的新签约合同并无关系，如果房东要涨房租，是合理。
2、房源有另一租客想租用，房东遇到这种情况，肯定是坐地起价，价高者得。这当然也属于市场行为，你可以选择忍着，也可以离开，因为合同也到期了。
3、租房合同到期，房东涨价本身就很合理。市场房租在涨，人民币贬值，房东随着市场价涨一波是没有什么问题的。并且，房东也想有不再出租的权利，所以涨点房租，是没啥问题的。
二、如果遇到这些事，作为租客怎么办
1、离开，涨了房租，又增加了生活压力，那就只能离开去寻找新的房源，也要给自己一个预留时间去找，别房子不租了才想起来换房子，那会就很麻烦了。
2、继续承租，但价钱可以商量的，房东涨房租也不过是看大家都涨了，市场涨了，那么这个价钱提高一些也无可厚非，但人都是可以说情的。多说说好话，和你租房的一些好处，比如房屋保护很好，这么一年来都没啥问题，如果有新租客，可能会房子破坏都说不准，这是风险让房东评估评估，你说房租不要涨那么多，少一些等等。
三、价钱谈拢了，还想承租应该注意哪些
1、租赁合同内容尽量不要动，比如之前的约定内容，在最新的合同中也要尽量一致，这样可以减少很多麻烦，合同内容比较多，再新立一份会很麻烦，不如沿袭之前的。
2、因为是新的租赁，过了一年或者几年，家电等一些设备都会自然老化，如果你觉得可能会有一些问题的话，就要签之前提出来。
3、还有在承租期内，要有明确规定，不允许随意涨价，可以在合同到期后根据市场价格进行合理调整。在合同中要体现出来。
法律主观：
房东恶意涨房租的，属于合同违约情形，承租人可以要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。那么，房东恶意涨房租怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。 一、房东恶意涨房租怎么办 房东恶意涨房租属于违约行为，可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同，并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明，一方违约时，就主张对方承担违约责任。 二、房东可以随便涨房租吗 房东不可以随便涨房租。因为房东应按照已签订的租赁合同收取房租，如果其收取超过约定数额的租金，该行为应属合同违约。但房东可以与承租人对租赁合同进行协议补充，在补充时可以约定更改租金数额。 三、合同期内房东要涨房租怎么办 对于合同期内房东要涨房租怎么办这一问题，应该全方面分析。首先，若房屋租赁合同中写明出租人可以适当涨房租，则房东在约定范围内涨房租属于合理行为，不违背双方真实意思表示；若房东单方面涨房租，则属于合同违约行为，承租人可以与房东进行协商或者直接按照合同中约定好的租房价格交纳房租。 如果协商不成，承租人还可以起诉房东，并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。 以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房东恶意涨房租怎么办的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
