导读：算。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，擅自改变房屋结构，未经审批擅自建房，擅自改变土地使用性质的建筑物等行为属于违建。商铺内部各层属于擅自改变房屋结构，所以商铺内部间隔层算违建。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要 *** 的，应当由行政机
算。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，擅自改变房屋结构，未经审批擅自建房，擅自改变土地使用性质的建筑物等行为属于违建。商铺内部各层属于擅自改变房屋结构，所以商铺内部间隔层算违建。
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要 *** 的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法 *** 。
4米三做夹层的话，地下如果作为主用地则最少要留2000~2400的净高，否则显得人很压抑……
通风可以考虑用换风机，由于墙体薄不能打枪只能通过进户门走暗管，然后在进户门的地方做个排风口（铁栏窗），这样可解决美观问题。
夹层用钢材龙骨拼装，可节省横宽及保证安全。一般120左右就够了，床高度一般为450，不会影响其使用，杂物堆放只要能够过人就可以了，预留空间高度1500~1800足也！
4300-2400=1900mm
1900-120=1780mm
知道该怎么做了吧？，多给加点分吧，我们给人家上门做设计可就不是100虚拟分咯~！
铺加建隔层要申报。
商铺做隔层主要是涉嫌房屋安全问题，需向房屋所在地房产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施，禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、降低底层室内标高；
3、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；
4、安装设施、设备影响房屋结构安全的；
1、如果商铺原来就只有一层，但是在原来的建筑结构上面再增加了一层，或者作为隔断处理，增加的这一层就属于违法的建筑，法律上也是不允许的。还要考虑到房屋的结构是否能够达到承载的能力，如果需要加盖，一定要拿到相关的手续，到当地的规划局拿到审批的文件。
2、但是如果不符合要求，是很难批到的，通过建造，增加一层房屋，不能够影响通风和采光的效果，要不然就会遭到城管部门的拆迁。如果有邻居投诉，有可能会受到法院的起诉，要求恢复原状。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 核发建设工程规划许可证。城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
一、商铺一层改两层是否违法？
1、如果商铺原来就只有一层，但是在原来的建筑结构上面再增加了一层，或者作为隔断处理，增加的这一层就属于违法的建筑，法律上也是不允许的。还要考虑到房屋的结构是否能够达到承载的能力，如果需要加盖，一定要拿到相关的手续，到当地的规划局拿到审批的文件。
2、但是如果不符合要求，是很难批到的，通过建造，增加一层房屋，不能够影响通风和采光的效果，要不然就会遭到城管部门的拆迁。如果有邻居投诉，有可能会受到法院的起诉，要求恢复原状。
3、虽然有些人就想不加盖一层，只是中间作为隔层，也要达到具备做隔层的条件。由专业的装修公司来设计，是否能够做隔层，要达到消防的批准。所有的手续办理完成之后才能够施工，但是如果有一个环节达不到要求就建造，属于违章建筑，而且商铺层高不能够低于48米。
二、投资商铺的前景怎么样？
1、如果时间推移十几年、二十几年，投资商铺的情景还是非常不错的，不过现在不管是在大城市还是小城市，投资商铺并不那么热门。从投资回报率来看，可能现在的市场经济已经发生了翻天覆地的变化，实体行业受到了很大的损失。
2、我们能够看到电商在不断的崛起，尤其当美团、阿里巴巴进驻市场之后，能够解决了人们的吃穿住行，不需要到店铺里面去购买，就能够解决日常的所需，这些都会对于店铺投资带来一定的影响。
3、但是并不一定是说不能够投资，因为未来实体行业才能够振兴经济发展。
首先，你的阁楼是干什么用的。如果营业，我想更好不必要；如果是做仓库，那么就要看你卖什么东西了，要考虑你自己货物的摆放位置。阁楼上层不能低于17米，低于17人站上面就不舒服。更好是用树或者工字钢来隔，这样可以把厚度控制在20CM左右，那么下面就有两米多的空间了。从多少米开始隔就要看你自己货物摆放的位置，建议阁楼下面摆放小巧、精致、但是销量不会很大的物品，精致可以吸引顾客往里进，但是又要控制阁楼下面的人不能太多，多就让人感觉压抑。上层阁楼向外的隔断可以做成橱窗、陈列架、模特展示位等样式，上楼的楼梯可以放在中间也可以放在后面，放中间就要选择好楼梯的款式、材质等，要和装修协调等。细节问题不一一列举了、
不可以。商铺隔成两层适合用用钢结构，混领土结构施工结构自重比较重，而且不知道原设计荷载的话会对原结构有影响，做钢结构的话也可以做成独立支撑系统的，对原结构的影响也比较小些。混凝土结构工程是指按设计要求，将钢筋和混凝土两种材料利用模板浇筑而成的各种形状和大小的构件或结构。
