.jpg)
.jpg)
.jpg)
导读：1、租赁年限不同：一般租赁写字楼的年限相对会比较长，大业主一般是两年或者三年起签，小业主会有一年起签的情况，但是比较少，一般也会是两年起签。而住宅租赁一般是一年一签。2、租金价格的计算方式不同：写字楼租赁的租金报价和物业费报价都是按多少元/
1、租赁年限不同：
一般租赁写字楼的年限相对会比较长，大业主一般是两年或者三年起签，小业主会有一年起签的情况，但是比较少，一般也会是两年起签。而住宅租赁一般是一年一签。
2、租金价格的计算方式不同：
写字楼租赁的租金报价和物业费报价都是按多少元/_/天进行计算，租金报价一般不包含物业费，物业费需要另外缴纳。而住宅租赁的房租报价一般是以多少钱一个月的方式进行收取的，一般是包含了物业费的。
3、免租期政策不同：
对于写字楼租赁来说，精装修的办公室一般能争取到10天到一个月左右的免租期，毛坯/标准交付的办公室一般能给3-5个月的免租期。目前帮客户拿到的最长免租期是7个月。而住宅租赁一般免租期不会超过一周，房东会给搬家、打扫卫生的时间。
住宅租赁需要注意什么
1、安全性
安全性保障既包括居住房屋周边的治安环境，也包括房屋内部的安全性。所以我们在租赁房屋时既要根据自身的需求考量对周边治安环境的要求，也要实地对房屋的门窗、煤气、水电等安全性进行查验。
2、费用
租赁房屋不仅需要支付房屋租金，后续还涉及到物业管理费、水费、电费、煤气费等。有的由承租方自主缴费，有的由出租方加价代为缴费，所以在决定是否租赁前需和出租方协商。同时，承租方需要确认是否存在出租方费用欠缴的情况，若存在，则双方需要在正式租赁前进行协商。而且，以上事项均需写入租赁合同中，以明确双方的权利与义务。
3、维护维修
房屋在使用中可能会出现损坏、老化等需要维护维修的情况，双方可在正式租赁前对相关可能出现的情况进行协商，并写入租赁合同中，以避免后续出现纠纷。
你可以尝试租联合办公的办公室。
联合办公是共享经济的一种，也叫共享办公。
根据的解释，联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间 *** 同工作。在特别设计和安排的办公空间 *** 享办公环境，彼此独立完成各自项目。
说得通俗一些，就跟共享单车似的，由那些拥有办公大楼的企业给那些需要租用办公空间的企业出租办公室，然后需要租用办公室的企业就可以像骑共享单车一样，付个租金就可以实现拎包入驻办公室了，真正实现想来就来，想走就走。
和传统租写字楼的办公室，也就是传统办公相比，联合办公的优势主要有以下几点。
1选择多样性。联合办公的空间有多种出租方式，有定制出租的，有固定办公室的，有移动办公位出租的，等等。联合办公企业出租方式多了，入驻企业的选择也更加丰富了。
2灵活性。联合办公空间的设施服务都是非常完备的。入驻联合办公空间，不必像原来入驻写字楼一样，入驻的是一家空荡荡的办公室，什么都要自己置办。而且联合办公的租期也特别灵活，很多都是按月算，不像大多数的传统办公都是按年或按季算的。
3节省企业资金。首先就是，联合办公的租金真的比传统办公的租金便宜了将近一倍之多。其次就是，联合办公的会议室、咖啡厅、洽谈区等很多空间都是开放的，共享的，不像传统办公是私密的，个人的。像很多时候这些空间是很少用到的，联合办公就不用定期支付那么多的租金费用，想用就付钱，不用不用交钱。但是，传统办公，是不管你用不用，只要你租了就得付租金。和传统办公相比，办公确实是为企业节省了许多资金。
4社群。因为联合办公的开放性，所以联合办公相比传统办公，会有更多与其他企业，与更多陌生人互动交流的机会，也就就得现在大家都爱挂在嘴边的比较高大上的称呼：社群。
国内的一个品牌创富港在这几个方面都是做得比较好的。
短租办公室提供办公家具、 *** 、传真、文印一体机等设备，通常也配套茶水区和会议室。短租办公室可以拎包入住，节省前期装修的时间成本；租期灵活，可以按天、按月租用；地点灵活，让企业更贴近客户办公；经济实惠，通过共享前台、会议室等配套设施，降低企业的租金成本。
你还不知道短租办公室有什么优势？
一、租期比较灵活。欧西科创的短租公室的租期最短3个月起。
二、地段优越，交通便利。欧西科创的短租办公室位于广州天河体育中心CBD商业核心，商业气息浓厚。
三、办公设备齐全。短租办公室一般入驻即可办公，无需另外携带办公用品，投影机、复印机、打印机、传真机等一应俱全，另外配有会议室、休闲区等。
四、精心装修、品质高雅。传统写字楼出租的是空房，需要自己耗费大量的时间、精力、金钱去布置，而欧西科创短租办公室都是精装修，内部配置都是优选，还提供免费清洁服务。
五、出租面积灵活。用户可以根据自己实际办公人数确定办公空间，而传统办公楼没有小面积出租，容易造成资源浪费现象。
六、有专业的前台服务，欧西科创的短租办公室的前台人员都是经过专业培训的员工，提供免费接听 *** 、免费收发邮件等服务。
短租办公室的未来是无可 *** 的。短租办公室是一种根据需求付出必要费用的服务模式，与传统办公室相比，更灵活，更高效，更经济，也更符合创业者的办公需求。
