租房， *** 费是什么意思？另外租房时还需要注意哪些问题呢？

2024-04-13 04:25:01装修宝典022

租房， *** 费是什么意思？另外租房时还需要注意哪些问题呢？,第1张

租房， *** 费是什么意思？另外租房时还需要注意哪些问题呢？
导读：租房， *** 费是什么意思？另外租房时还需要注意哪些问题呢？ *** 费是指：在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 *** 费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面 *** 不一定都有 *** 费，但多数 *** 费是

租房， *** 费是什么意思？另外租房时还需要注意哪些问题呢？

*** 费是指：在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 *** 费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面 *** 不一定都有 *** 费，但多数 *** 费是一级转一级转下去。 *** 费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

租房时要注意点事项有：

1、一定要签书面租房合同，口头协议没有证据。

2、仔细检查房中的所有物品好坏，避免以后发生纠纷。

3、约定具体的违约事项和违约责任，避免扯皮。

4、更好约定转租的事项。

影响 *** 费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的， *** 费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用（如带货 *** 的货款）。

期房 *** 需要注意哪些问题

先了解是否能 *** ！

根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。

所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行 *** 。

期房该如何 *** 呢？

1、签订预售合同

期房 *** 前， *** 人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以 *** ，所以之一步必须是签订预售合同。

2、书面通知开发商

*** 人未付清商品房预售合同约定的总价款的， *** 人应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的， *** 人只要把其 *** 预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。

3、 *** 合同与登记

*** 人与受让人签订预售 *** 合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同 *** 后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的 *** 人应享有的一切权力。

期房 *** 实际操作这样：

1、订购单 ***

一般是上家用少量资金将房子先订购，然后把房子放在房产中介挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权 *** 给第三人。

如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将 *** 价款支付给上家。

2、办理进退户手续

上家先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订 *** 房屋的协议书后，由上家与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理退户手续。

然后，下家与开发商签订新的预售合同，并送往交易中心备案登记，最后下家将 *** 价款交付给上家。

3、产权证办好再交易

上家与下家签订出售协议书，要是可以交房则先行交房，但不办理相关的手续，等上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书需经公证处公证，上家的相关资料可暂留在中介公司

在伦敦租房哪些问题需要注意

在英国租房时，有必要详细询问相关信息，包括各种条件设施，如水、电、费、停车场地等。如果相中了房子，双方同意，就可以准备签租房协议。合同或协议一般很复杂，有的地方可能会搞不清楚。这个时候，一定要看清楚后再签订协议，防止以后产生纠纷。协议签订后，就可以直接人住了。通常情况下，房主都已打扫干净甚至重新粉刷完毕。剩下还需和房主打交道的事情当然就是交房租了交房租后,别忘了索要收据。

租房事项：即将毕业大学生租房需要注意哪些问题

租房的注意事项有以下几点：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订

10签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦

11在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托 *** 的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

12拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事

13谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)

14中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。

15做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。

为什么转租房便宜，转租房可不可以租啊~需要注意哪些！

恩也不见得就便宜把有些是没有业主的产权转租同意书不是很符合正常流程（转租需要又产权人的转租同意书）所以可能租金会比较便宜

在美国租房需要注意哪些

留学在美国学生们在保证更好的状态学习的同时，也需要保证自己的衣食住行;在美国读书期间，生活上的各种各样的问题全部都需要自己去解决，小到换灯泡、拼家具、为房间申请Wi-Fi，大到当房子出现任何无法解决的问题时，与leasing office的管理人员理论等等。

留学生自己租房住的好处相对来说会比较多：首先，这种方式相对于住学校宿舍和住家来说更加自由，这种自由多数是体现在生活作息的把控上，饮食烹饪更加便捷，以及在住宿花费上也可以更加好把控。学生自己租房后生活作息可能会更加灵活，比如说期末考试阶段会非常忙，所以休息的时间比较晚都是非常正常的现象，但是假如是在住家的话，可能就会由于晚上发出的噪音会影响到住家的父母。租房生活中自己做饭也算是一种乐趣，由于中西方的饮食文化确实差距较大，中国学生过去以后都会去尽量尝试适应美国饮食，只是长期下来总是会吃腻了美国的汉堡、炸鸡，而且美国食物大多热量非常大，也会让学生增胖的速度变快。因此我们还是会建议学生租房后更好能够自己做饭吃，由于宿舍与住家都是包含吃饭的，因此这也是租房住的另一大优势了。每周末去超市买好一周的食材，回来后全部放进冰箱，每天为自己做1-2餐，让自己保持更健康的饮食习惯。第三点优势是关于住宿花费方面的，普遍来说租公寓或者house的话，学生们都会选择多人合租的方式，因此房租的费用基本上可以保持在每个月200-400美金之间，这个金额可以说是宿舍或住家每月花费的二分之一。

合租的优势分析之后，那么也可以同时分析一下劣势：合租的方式会有几种，2人共住一间卧室或是一人在客厅住;这样能够更加充分的利用好空间。同时太多人住在一起多多少少会有一定不方便的地方，因此在找舍友的时候就一定要多加留神，一定要选择跟自己作息、生活习惯更加相似的人一起合租。

大致介绍一下美国租房的整个过程，不算太漫长，但还是要考虑周全：在决定要自己租房住的时候，要在学校周边选择一个小区是需要先在网上查找学校周边的小区推荐，同时要确定好地理位置以及校车是否会从这个小区经过(这也是为上课更加方便 );确定好是否有校车经过后，接下来就要在网上搜一下该小区的评价，包括服务是否及时、周边环境是否安全(一定不要选择黑人区附近以及犯罪率较高的街区) 等等多项条件符合自己的要求后，再考虑选择。在选好公寓之后，就需要向水、电、气的公司打 *** 开通，有时候小区管理人员会在合同签约时自动帮学生处理好这些事宜。

对外租房是什么意思

可以上同城网之类的网上发布租房信息；不会上网就自己打印租房信息，贴出来。。。

美国移民：在美国租房需要注意哪些问题

首先，你得有一份房屋租赁合约！

连合约都没有，谈何法律保护！房屋合约是重中之重，一切房屋纠纷都要依照房屋租赁合约来判定。如果你目前已经入住但还没有跟房东签署房屋合约，那么赶紧的，你一定需要这样一份文件保护自己。很多小伙伴由于是通过朋友租房或租期很短而没有签署合约，一旦产生纠纷，后果则不堪设想！

其次，查看合同

很多合约可能会有一些对房客不利的或者并不合理的条款，其实是有跟房东协商的余地的，而这些工作需要你在签字之前完成，在这个环节一定要严格把关。下面小纽手把手教你如何快速识别合约中的必备条款，并且如何减少对你不利的漏洞。

十大汉堡加盟店有哪些如今吃汉堡，成为当今最简单最便捷的小吃，汉堡店加盟前景如何拿度尼，是中国之一家正宗猪扒堡自助汉堡品牌，也是中国新创的自助汉堡加盟店品牌，开店投资小，成本低，利润空间大，为中小投资者提供了一个理想的创业平台。美式快餐前景无限，拿度尼猪扒堡汉堡加盟店正火热招商中，我们愿意与更多的加盟商分享拿度尼的成功模式，2013为广大合作商铺垫了稳妥的财富之路。拿度尼猪扒堡汉堡店在一经推出便风靡澳门小吃市场，其源于澳门夜市街的一家正宗的猪扒堡店，据说是70年代初，澳门的一个公务人员为了改善营生，辞去公职，放下面子开店做猪扒堡汉堡生意，凭借着多年的精心研制，打造出神奇的拿度尼猪扒堡汉堡，汉堡分量十足，肉质鲜美爽甜，猪扒带骨口感一流，配以独特口味的面包(番茄味、杂粮味、全麦味等应有尽有的口味)，其他餐饮无法相比的口感和内涵，一经推出便成为店中的明星热销产品，闻名的食客蜂拥而至，每天都排队到很晚，久而久之排队吃拿度尼已成为当地美食街的一个缩影和佳话!拿度尼猪扒堡汉堡店主张自助式汉堡的新形势，以猪扒堡为主打产品另有汉堡、三明治、蛋挞、精致的饮品等特色西餐加盟产品。3158餐饮美食拿度尼，产品种类丰富，口味正宗，也可搭配成不同特色的套餐需求，将口味与养生并重，几大系列，多个品类，满足各种不同人群的口味需求!拿度尼总部，总部针对不同区域、市场，持续不断地进行技术、新产品开发，免费传授，7天让您成为百变神厨帮助合作商获得增值服务，更加博取区域市场的竞争能力，生意持续火热。总部资深的设计人员根据情况，提供装修设计图，回家就可直接施工;协助加盟商选址、落实装修、导入企业VI，把握好做店的之一关，如：了解店的口岸、自然环境、人文环境、店的自身条件、装修效果等。提供全程跟踪服务、一步到位的支援，实现以最快的速度入市操作。2、快速经营------没有经验一样做老板!3、快速回本------公司全程扶持您成功创业!4、超低风险------开一家保证成功一家!5、档口开店------5平米照样开店做老板!6、卖点多样------套餐、单品样样火爆!7、四季旺季------天天火爆，月月旺季!8、超高利润-----年赚20万元纯利润!3158餐饮美食小编提示：创业之一步是主动咨询，把握每一个创业商机。进一步了解该项目更多详情，请在下方留言板留言。

麦当劳是一个国bai际知名的快餐品牌，来自于美国伊利诺伊芝加哥，成立于1955年，主营汉堡、薯条、炸鸡、汽水、冰品等快餐食品。麦当劳是全球快餐食品行业龙头老大，在全球有超过36,000家麦当劳餐厅。那么问题来了，麦当劳加盟费及加盟条件是什么呢想要知道的朋友可以看下文小编的介绍吧!麦当劳官网

想要开一家麦当劳餐厅，需要的条件是：首先需要去申请加盟，之后还得经过麦当劳总部的多次审核，通过后还得参加培训，最终才能开一个麦当劳店铺。那么其中麦当劳加盟条件最终要的还是投资金额问题了，想要开一家麦当劳加盟店，其投资费用至少在200万元以上，其中,包括店内的各种设施设备、以及店面装修等，其具体费用介绍请看下表吧：

麦当劳加盟费用介绍：

加盟城市一线城市（以广州为例）二线城市（以成都为例）三线城市（以徐州为例）四线城市（以遵义为例）

店铺面积 300㎡ 250㎡ 200㎡ 150㎡

房租费用 84万元/月 5万元/月 34万元/月 21万元/月

装修费用 2000元/㎡ 1800元/㎡ 1600元/㎡ 1500元/㎡

设备费用 25万元 20万元 18万元 15万元

前期原材料 8万元 7万元 6万元 5万元

广告宣传费用 5万元 4万元 3万元 2万元

开业费用 4万元 3万元 2万元 1万元

人员工资 3500元/月/人(18人) 3000元/月/人(15人) 2500元/月/人(12人) 1800元/月/人(10人)

水电杂费 8000元/月 7000元/月 6000元/月 5000元/月

流动资金 30万元 20万元 15万元 10万元

总投资费用 1475万元 1092万元 83万元 599万元

以上投资费用为预估，可能会与实际情况有所差别，仅供参考。

麦当劳加盟分为四种加盟级别，其中四种加盟级别分别为：一线城市加盟、二线城市加盟、三线城市、四线城市加盟;而且四种加盟级别的总投资费用也是不同的，分别为：1475万元、1092万元、83万元、599万元。

麦当劳的加盟费用详情就是上面的介绍，麦当劳作为一个知名品牌，投资一定很贵，选择麦当劳加盟，投资金额一定要准备充足。麦当劳这个品牌也会源源不断的为你带来更多受益。

点击了解更多加盟项目华莱士是中国内地的，德克士来自美国，已被台湾顶新国际集团收购。麦当劳、肯德基来自美国。

1华莱士快餐来自中国福州。

由“华氏兄弟”（福州华怀庆、华怀余兄弟），于2001年1月8日创建了华莱士之一家餐厅——福州师大餐厅。

2德克士起源于德克士炸鸡起源于美国南部的德克萨斯州，1996年，顶新集团将德克士收购。

德克士是中国西式快餐特许加盟之一品牌，更大的 *** 舒食快餐企业。

3肯德基来自美国。

肯德基（KentuckyFried Chicken，肯塔基州炸鸡），简称KFC，是美国跨国连锁餐厅之一，也是世界第二大速食及更大炸鸡连锁企业。

4麦当劳来自美国。

麦当劳（McDonald's）是全球大型跨国连锁餐厅，1955年创立于美国芝加哥。

在世界上大约拥有3万间分店。主要售卖汉堡包，以及薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果等快餐食品。

扩展资料：

华莱士快餐连锁店，是中国本土更大的一家集产品开发、生产、销售为一体的西式快餐企业，截至2014年1月，华莱士在全国超过了3000家连锁店，拥有员工50000多人。

华莱士是目前本土更大的西式快餐企业，创建品牌以来，先后在闽、浙、赣、粤、湘、津等全国各省市城市开设连锁餐厅，公司经营的汉堡、炸鸡、薯条等产品。

德克士，中国西式快餐特许加盟之一品牌，与麦当劳、肯德基并列中国三大西式快餐。

德克士是顶新集团下的餐饮品牌，顶新国际集团自1988年开始投资大陆。

经过二十三年发展，集团旗下主要有食品制造业康师傅和味全、流通事业有全家便利店、餐饮连锁事业有德克士和康师傅私房牛肉面等三大投资事业。

参考资料：

德克士_

华莱士快餐_点击了解更多加盟项目

很多人都是比较喜欢吃麦当劳这种快餐食品的，主要是味道比较好，会发现中国的麦当劳跟国外的麦当劳是不一样的，无论从产品的质量和数量，还是在价格以及服务方面都会有一些区别。

中国的麦当劳价格是不一样的，会发现这里的汉堡包以及其他的食物会收20元左右，但是在美国只需要4美元对于月薪能够达到3000元人民币的中国人来说，如果吃一顿饭就要花出收益率的06%，对于月薪3000美元的美国人来说，吃一顿麦当劳也就花费了收入的01%，所以美国的麦麦当劳要比中国的麦当劳便宜一些。麦当劳的质量和数量也会有一些差距，中国的麦当劳在销量方面可能会比较高，但是汉堡等食物的质量以及数量要少一些，还有可乐，中国的中杯可乐也要比美国的小杯可乐容量要少。

在中国吃麦当劳，可乐是不能够继续续杯的，而美国吃麦当劳，可乐这一类饮品是可以与无限续杯。在吃牛肉的时候也有所不同，麦当劳的汉堡里面会有牛肉，而且国外的牛肉非常的新鲜， *** 的过程也能够将牛肉最原始的滋味保留，所以在国外吃麦当劳咬下去真的会有牛肉的肉汁，而中国 *** 的麦当劳牛肉比较硬，并且吃起来口感不是特别的好。

服务态度也有所不一样，中国的麦当劳前台服务虽然热情，但总是为顾客推荐套餐，而美国的服务与人员只会问是否需要帮助，如果没有帮助别人不会再打扰美国，是服务更贴心的。消费人群也有所不同，在中国选择吃麦当劳的大部分是上班的白领或者是小朋友也是大家娱乐聚餐的地方，而在美国是为了节约时间，也是为了便宜，很多人会来到这里吃快餐。

　　当餐饮行业朝着便捷、时尚和休闲的方向发展之后，大大小小的快餐店也火速发展起来。贝克汉堡作为一个起源于中国的连锁品牌，在中国市场上发展速度也是很快的，各地的加盟店纷纷涌现，让有志之士们看到了商机和希望。那就目前的物价水平来看，贝克汉堡的汉堡售价贵吗

贝克汉堡：开店资料领取

　　贝克汉堡引领时尚潮流，是快餐界的宠儿。它采用新鲜食材，科学配比，加入58种有益营养，可以快速补充食客体力，还能吃的安心吃的健康。现在的消费者需要的就是这样的好美味，值得你的加盟和选择。

　　贝克汉堡经营范围比较广泛，有汉堡、炸鸡、小吃、简餐、饮品等，现在有近百种单品，大家在这里可以找到自己喜欢的那一款。贝克汉堡是品牌的招牌特色，每个消费者必点的美食，销量每天可达500多个，因此吸引了更多的消费者前来购买。

　　贝克汉堡的人气真的很高，能轻松拉拢回头客，为合作门店带来更多客源，那贝克汉堡的汉堡售价贵吗多少钱一个

　　贝克汉堡价格又不贵，大概8-15元就可以吃到了，深受消费者的好评。贝克汉堡已经在市场上经营多年，是受消费者喜爱的一个西式快餐品牌，而且产品多样化，价格平民化，所以在市场上获得无数的好评。

　　贝克汉堡营养又美味在满足消费者的同时也给加盟商提供了商机。贝克汉堡它的加盟费不高，而且不用太大的经营面积，就能在市场上大力的发展起来，为你自己的创业之路开始努力奋斗，像这样的好品牌你还在等什么呢快点马上联系我们的 *** 与相关人员，了解这个项目的优势，及时的加入这个项目吧!

区别如下：

1、价格

中国麦当劳一个麦香鱼汉堡套餐要人民币185元，在美国只要4美元。

对于一个月薪3000人民的中国人来说，这顿饭花去了一月收入的06%，对于一个月薪3000美元的美国人来说，这顿饭花去了一月收入的01%。

2、产品质量和数量