导读：一、国字号商业街——步行街俗话说，不到长城非好汉，那么不到淮河路步行街也枉来合肥一遭！这里承载着合肥最古老的商业街文化，从1993年市 *** 为民办实事的淮河路改造项目， 到1998年市 *** 对淮河路东段的拓宽改造，使其形成了集购物、旅游、文化、
一、国字号商业街——步行街
俗话说，不到长城非好汉，那么不到淮河路步行街也枉来合肥一遭！这里承载着合肥最古老的商业街文化，从1993年市 *** 为民办实事的淮河路改造项目， 到1998年市 *** 对淮河路东段的拓宽改造，使其形成了集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街。
淮河路位于合肥市的中心地带，淮河路步行街是合肥历史上有名的商业街，也是人文荟萃的古街！而步行街商圈更是合肥最早成型的重要商圈之一。这里不仅汇聚百货大楼、鼓楼金座、银座、银泰中心、百盛、商之都、金鹰七大商场，而且众多知名品牌的旗舰店也都落户于此。
现步行街正在进行提档升级，在卫生环境上一改以前脏乱差现象。其中哑巴巷改造后，变成统一 *** 的摊位，整体呈徽派气息，整齐有序。
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二、中菜市变小资商业街——中市逍遥街
据悉，自2013年8月老中菜市搬迁后，该区域已纳入特色商业街区改造范围，至今已经建设2年。是继淮河路步行街之后，为合肥市民倾力打造又一个集购物、休闲、娱 乐、餐饮为一体的现代城市慢行商业街区！
中市逍遥街东起九狮桥路，西至含山北路，全长400米，宽18米，主要由逍遥城、锦华市场、恒升巷三部分组成，其中以逍遥城为中市逍遥街的主体建筑，针对都市白领，定位中高端。从银泰中心一直连通到百盛广场，并与宿州路打通，形成了与淮河路步行街平行的另一条通道。中市逍遥街连通银泰中心与百盛两大商场，其本身的特色定位、欲打造小资情调等方面，也将带动整个商圈提档升级。
三、艺术时尚商业街——香街
合肥香街实拍合肥香街实拍
包含七桂塘、女人街和周边七条以桂花命名的小街巷融合在一起的商业街区。改造以后，被打造成为安徽之一条艺术时尚街区。世界名画铺成的梦幻阶梯、多彩阳伞、3D街景等艺术让整个街区重新定位，辐射更广。
这里不仅有三福、纪念日等百货，还有包包、大头鞋店、化妆品店等，大多比较平价，适合学生党和年轻的OL族。夜晚，女人街夜市还有阿胖鱿鱼、陈三光芙蓉蛋卷等老牌特色美食，吃货福利多多。
四、情景式商业街——琳琅街
合肥琳琅街实拍合肥琳琅街实拍
琳琅街顾名思义就是琳琅满目的街区，街区内品类分布非常齐全，涵盖休闲餐饮、购物、健身、亲子、宠物等生活所需的各类消费商户！
这里不仅有流行的潮流女装，特色餐饮，还有不少休闲好去处，如忘了店名陶艺馆等。想象你可以逛逛街吃吃东西，累了的时候顺便打理下自己的头发，或者做个 美美的指甲，结束了路过花店，就顺手带一些鲜花或者绿植回家。重点是，你不用像在商场里那样，购物和美食还要楼上楼下来回跑，琳琅街这样看似杂乱的布局，其实很贴心地解决了年轻人逛街购物、吃喝玩乐的各种需求。
五、国际范商业街区——新1912街区
合肥新1912街区实拍合肥新1912街区实拍
过去一提1912，人们首先想到是夜晚的浮华、诱人的酒吧……逛街的体验感不强，不少市民望而却步。现在谈及合肥特色街区，人们都说文艺十足、好吃、好 玩，是个体验休闲生活的好去处。
目前，街区正在升级改造中，在环境上入驻的品牌上均有所改善，不断突显新1912街区文艺、美食、音乐、小资、国际五大关键词，变身国际范特色街区，独具格调、别有一番风味。
如今，韩国美食、服饰在中国火爆，Rodeo街的商户品牌或经营产品都来自韩国本土，是1912街区为消费者精心打造，满足年轻人追求韩国文化、韩 国元素的消费心理。像1912街区中的一家韩国服饰咖啡馆 *** 店——Tmolloy，据店长透露这种 *** 店的形式在韩国很火，将其引入合肥，也必将带给消 费者更为舒适的购物体验。
目前韩国RoDeo中商户的品类包括：美食、服装、咖啡、甜品等，让前来逛街的市民能够体验到乘公交车就能到首尔的感受，也能让广大韩饭们过一把亲临韩国的瘾！
六、古风商业街——豆瓣汇
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豆瓣是新小资人群在精神、情感、追求的集体共鸣而产生的一种精神载体，已然成为新小资的代名词。在合肥有这样一个地方，坐落于北一环四大商圈的交汇处，古风古味的设计吸引不少文艺小资人群。
街区内的方兴巷子，古风十足，随处可见的青砖，有种徽派古老文化在其中，整个巷子的设计神似苏州园林，浓浓古味！
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七、学生党聚集地——七日潮街
合肥七日潮街实拍合肥七日潮街实拍
在合肥，有这样一个街区，在学生党看来就是天堂。此条街位于合肥大学城商业街中心地段，临近六所大学及中环城购物中心，男女服装、箱包、鞋帽、美甲、美食、饰品等店一应俱全，非常适合学生党。
不少特色接地气的小吃，吸引了大批学生群体，再价格十分亲民，成为不少学生党的逛街首选。
八、旅游文化商业街——中隐于市
合肥中隐于市街区实拍合肥中隐于市街区实拍
合肥曙光路，在过去的数十年里没有跟上合肥的大拆迁、大建设的发展脚步，盘踞此地的是数十家废旧物品回收店，污水横流……如今，这里是艺术的盘踞地、每个 来这里的游客都会深深被其怀旧而又文艺的气息所吸引。这里将成为合肥文化的新名片，成为带动整个曙光路经济发展不可或缺的力量来源。
中隐于市总共有6条巷道，分别是外街、东西巷、工尺巷、蔷薇集市、白石客栈、云中兰若。巷子的长短宽窄不一#，风格也不尽相同，让人们每到一个巷子都有新鲜感。
合肥二中毗邻街区，学校后门正好能通向街区，在街区未改造之前，学生们都不愿意来这边，最多在后门周边买点小吃，现在改造后的街区文艺、创意、小资，附近的高中生都把这里当做拍照好地方，加上街区入驻了一些特殊餐饮，让学生族们也过了一把吃货的瘾。
九、徽派风味商业街——城隍庙
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2016年元旦，终于再不用从缝隙里张望它的美。石狮落座，围挡拆除，城隍庙不再犹抱琵琶，眼前一片徽楼傲娇。
庐阳国资办负责人沈校根介绍，重新引入从城隍庙发家的品牌老店和商铺，融合创意文化店铺，以怀旧体验情境，复现记忆中的合肥商业面貌，整体打造成追忆城隍庙主题老街巷。庙前改造分成两个主题，即潮流文化和创意市井文化，融入到从白石斋到醉月居和茗茶轩的街道中。
城隍庙的改造深受市民关注，所以我们把每个细节看得很重，处处让它流露出老合肥的记忆。庐阳区城管局市容科工作人员孔骏说，对于每个店的招牌，也有明确的规定，以实木点缀古香，不要发光字，不要灯箱，每一处细节都要融入整体风格中。
经过一年多时间的升级改造，目前合肥城隍庙庙前街区已经初现雏形，期待市民们前去欣赏改造后的古味文化商业街。
十、韩国街——天鹅湖万达金街
合肥天鹅湖万达金街实拍合肥天鹅湖万达金街实拍
现在韩货 *** 这么火，在合肥有这么一个地方能够买到正宗的韩国服饰、吃到正宗的韩国美食，那就是——天鹅湖万达金街。
街区不仅有很多装修别致的小店，如BLESSING、Janica等。还有很多地道的特色小吃，如舌尖诱惑吧台火锅、蜀烩冒菜、杨铭宇黄焖鸡米饭、笨牛牛排、傻子香辣虾、仙芋传奇……可谓吃货天堂，特别适合年轻夫妇、小情侣、闺蜜一起逛
店铺选址法则
一、取闹避静选商圈
所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。
商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。之一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去；成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人；社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。
商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。其关键在于确定各层次的半径距离。以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右(参见表)。此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。
当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要之一手的居民调查数据作为修正依据。因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。
二、成行成市
相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费群的关注，人们一想到购买某商品就会自然而然想起这条街，比如北京的西单、王府井等。因此，选择同类服装中知名度较高的品牌比较集中的商业区，消费者的购买目标很明确，既能够提升店铺的形象，又有助于提高店铺人气。
根据城市中环境、商圈、街道要素的不同，客层定位不同，在店铺选址时，要根据客层的定位和品牌的定位确定店铺地址。选址地点要和品牌定位相协调，应该不怕跟着对手一起走，甚至要和对手联合起来。共同合作，创造市场，这在当前“租金太贵”的条件下，不失为一剂变通的良方。
三、小城市开大店，抢占之一原则
人们往往容易记住世界上更高的山，很少有人会对第二高的山记忆深刻。“之一原则”在营销中无处不在，如购买去屑洗发水会立刻想到“海飞丝”，这是因为海飞丝在进入中国市场时，之一个推出去屑的概念。又如谈到“九牧王”，就会想到“专业西裤”，这都是“之一原则”与品牌定位紧密结合的成功案例。
中国加入WTO后引起国内市场竞争的变化，国外的二、三线品牌纷纷进入内地，进入中国后首占大城市；而相对于大城市品牌的日渐饱和，小城市会成为未来重要的争夺位置。根据之一原则，在国外品牌进入小城市之前，如果能够把握机会，把店铺开在小城市，就等于稳健迈出决胜终端的之一步。同时，小城市具有租金优势，在投入额不变的情况下，小城市开店，店铺面积更大，一能直观有效地集中顾客的注意力，吸引顾客光临；二是入口也相对宽，顾客容易进入店内，并且能够较多滞留顾客，成交的机会就越大。当然，小城市开大店还应该考虑与城市的规格相协调。 案例：上世纪90年代，定价在四五千元的“观奇洋服”是乌鲁木齐消费者心目中更高档的西服品牌，在当地最繁华的街道中山路上有一个铺位；曾经有一段时间店铺被围挡住，进行装修，而当装修完毕拉开围挡后，消费者看到熟悉的高档男装“观奇洋服”变为陌生的“报喜鸟”，不为人熟知的“报喜鸟”的店面甚至比“观奇洋服”还要大，来势汹汹、装修到位、场面宏大。这时，“报喜乌”占领了在消费者心目更好位置品牌的店铺，瞬间这只鸟也以高档品牌的形象飞进了人们心里。“报喜鸟”以小城市开大店、抢占之一原则赢得了乌鲁木齐高档男装市场。
四、大城市开旗舰店或多开店
小城市开大店，抢占之一原则为店铺运营提出了新的思路，而在大城市中的选址和开店应该运用怎样的战术呢7那就是大城市开旗舰店或多开店。同一品牌在同一条步行街一口气开5、6家店是现在比较流行的做法，这样的案例不胜枚举：石家庄的中山路有六家“真维斯”店铺，天津滨江道有五家“应大”专卖店，“耐克”在长春最旺的一条街有四家店，贵阳的一条街150米之内有两家“肯德基”……
大城市多开店针对了大城市的特点和消费者的购物心理：大城市店多，信息丰富，消费者喜欢比较同类服装后再进行购买。同一品牌在一条街上连开几家店，就形成了品牌的“大造势”，强化了品牌在消费者心目中的印象，增加成交的机率。常见的多开店的方式，以位置错落、互相呼应为宜。
总之，终端店铺选址是一项系统而缜密的工程，宏观上区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势都应是考虑的因素。此外店铺所在道路的性格、店铺的构型都是“旺”铺的构成条件，应综合考量，切不可盲目投资。
选址10招
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个绝招：
1交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2接近人们聚集的场所。如剧院、**院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
3选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
4要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
8位于商业中心街道。东西走向街道更好坐北朝南；南北走向街道更好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。
9要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
10选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。
