装修拆墙怎么拆

应透过专业人员和结构师向承建单位申请原建筑平面图，仔细研究平面图后，并到现场实际勘察，才能确定墙面是否可以拆除。若检验出墙面为承重墙，则不可拆除、钻孔、挖门或挖窗，这样会破坏整体建筑物的结构，时日久了之后可能会有倒塌之险。

二、拆墙的禁忌有哪些

1、承重墙不可拆

装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。

3、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，更好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙不可拆

房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

5、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。

三、装修拆墙需要的手续

1、根据住建部《住宅室内装修管理办法》的有关规定，房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的，应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案。

2、拆墙的审批一般不收费。但房屋装修时一般物业会收取保证金(押金)，装修完毕之后，通知物业来检查，物业确定确实没有影响住房主体结构，建筑垃圾也都清运出小区后，可退还押金。

以上就是小编关于装修拆墙怎么拆，拆墙的禁忌有哪些的相关内容，希望能对大家装

我们在装修房子的时候大家因为对户型的不了解，都会想到的就是拆墙。因为我们对装修的不了解，大家都在考虑的就是拆墙的时候需要我们注意些什么呢那么大家知道装修拆墙的 *** 有哪些呢大家都不知道吧!我们就跟大家一起来看看装修拆墙的 *** 及注意事项有哪些吧!

装修拆墙的 ***

1、拆墙后修补工作不可以省，比方拆除原有墙面，应用红砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。

2、拆墙前应报物业审批。同时通常像120--150的非承重墙都能够才打掉，另外，墙上只需没有梁或者管道类的都可以拆除的。通常墙体中都带有电路管线，应注意不要野蛮施工，弄断电路。

3、在拆以前，也应对电路的改造方向详细考虑。毕竟，电路的改造可以工程造价中非常有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就需要规划好。

装修拆墙的注意事项

1、拆除前，无论是对天花板进行拆除，还是墙壁、地面拆改，都需先进行保护作业。先保护好室内的排水系统开孔，像是厨卫、阳台的排水孔，及厕所马桶粪管，都要逐项检查是否封好，以免拆除过程满屋粉尘及掉落的磁砖块、泥块碎屑，意外掉入管线中，成了管线堵塞的元凶。

2、也提醒在拆除前，先询问管理员关闭该户消防警报器及洒水开关，并且预先做好室内断电措施，现场拉接临时用电供给拆除所需，预防电线走火及人员触电等意外发生。

3、一般如果是老房子翻新，拆除天花板时，要留意隐藏在天花板内的管线，除此之外，现在新建案大楼还有消防警报器、洒水管线，这些都需要我们留意，避免破坏导致故障或损坏。

4、老房子进行天花板拆除时，屋主可与设计公司一同确认拆除后的状态，检查天花底板是否有水痕，若拆除原装潢才发现有漏水现象，要查明是楼上造成的漏水还是房屋本身的漏水点，并一起讨论应该如何处理。更好趁着此次重新装修，彻底改善房屋漏水状况，避免日后问题持续扩大，影响生活质量。

5、拆除墙壁有一个绝对不能触碰的铁律：即承重墙不能拆。另外，一般若非更动隔间墙，为了进行水电埋管，也都会进行打墙的动作。但需要注意，埋管线不得敲除梁柱、管道间、承重墙、剪力墙等地方，避免破坏建筑结构，影响到居住安全。

6、如购买的是二手中古屋，拆除后发现因前一手装潢导致上述结构损毁，建议也要请设计公司加强修补，以免有安全疑虑产生。

在我们装修需要拆墙的时候需要我们大家去寻找专业的施工团队来进行，只有这样才可以安全的装修。以上就是小编今天为大家介绍的装修拆墙的 *** 及注意事项到这里就结束了。

装修拆墙的规定

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。

尊敬的网友您好！

根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》和住建部《住宅室内装修管理办法》第110号令等有关规定，房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需拆改、变动非承重结构的，应当在装修前向房屋所在地区、县（市）房屋使用安全管理部门进行备案。至于您提到物业说拆墙审批需付手续费给房管部门一事。

1、装修拆墙前要先报物业审批。物业有专业人员清楚房子哪些墙体是可以拆除的，所以业主在装修前需要将拆砌墙的涉及图纸提交给物业审批，确定可行。

2、注意避开不能拆的墙。比如承重墙是绝对不能拆的，另外房子的顶面衡量、阳台的便矮墙等也是不能拆除的。

3、拆墙要注意不要破坏卫生间、厨房的防水层。

装修拆砌墙工艺流程

一、拆墙：

1确认所要拆的墙体是否与图纸符合;

2承重墙，承重梁以及地梁不允许拆除;

3拆墙前弹线确实所拆墙体，使用切割机切割(切割好处，避免无需拆除部分震动开裂);

4使用电锤自上而下拆除，清理垃圾;

5拆除完成后确保所拆墙体平整;

6对所拆墙体侧面粉边处理。

二、砌墙：

1确定所砌墙体与图纸符合;

2砌墙前有找平层的需把找平层打掉，确保之一块砖从楼板砌起;

3砌墙时使用吊坠垂直下垂与所砌墙体垂直;

4砌墙时需要放拉筋及植筋胶(拉筋每隔40公分放一排，相当于两块砖的高度，植筋胶涂抹均匀在钢筋上，插入旧墙，洞口涂抹均匀);

5顶砖斜砌;

6新砌墙体全墙挂网，挂网往旧墙二十公分距离，打掉旧墙原有批灰层;

7新砌墙体批灰水泥 *** 例1:3搅拌;

8新墙体批灰完成后，垂直度，平整度，阴阳角偏差≤4毫米;

9烟道因为比较脆弱，热胀冷缩易开裂，后期做饭从裂缝处漏烟出来，所以一定要在烟道处贴上小红砖并挂钢丝网;

10卫生间需要重新改造的需要做防水地梁，这样防水效果好，可以杜绝潮气顺墙体上返，对建筑使用耐久度有益。

拆墙在装修中是比较常见的基础工程，如果想要改变家中装修的结构，那么拆墙的工作是一定不可少的，拆墙有许多注意事项，那么要如何拆墙才能保证安全和有效呢下面小编为大家整理的装修拆墙 *** ，希望能对大家有参考意见。

之一步拆墙要报物业单位审批

在拆墙之前，大家要上报给物业进行审批，等物业批准之后才能进行施工。一般而言楼房在竣工之后，都会给物业备份一份设计图纸，在上面有清楚地标明承重墙、非承重墙等的厚度和材质，物业会根据这份图纸告知业主那部分墙体是能够拆除的，拆墙上报物业审批不仅是对楼房的责任，也是对家庭居住安全的一份责任。

第二步准备相关的拆墙事宜

物业单位审批之后，就可以去找靠谱的工人进行拆墙工作了，每个城市的人工费有所不同，大家可以先调查一下所在城市的拆墙大概人工费，然后再选择一个口碑比较好的工人，如果是装修公司包拆，那么业主自己就要和装修公司的设计师考虑拆墙的问题，确定好拆墙的项目、所用的工具、拆墙的 *** 等等。

第三步学习拆墙的工艺和注意事项

在拆墙之前，大家更好学习一下拆墙的相关知识，这样可以对工人的拆墙工程进行有效的监督。在拆墙时要特别注意承重墙是不能动的，不然会影响墙体的承受力，导致墙体很容易受到震动就断裂甚至坍塌，大家可以敲击一下墙体，如果很密实没有什么声音发出那应该就是承重墙，如果有清脆的回声就是轻墙体了，外墙一般都是承重墙。另外在拆墙的时候要注意嵌在混凝土中的门框不宜拆除，阳台的配重墙不能拆，屋内的梁柱不能改，墙体中的钢筋不能动。学习了相关的拆墙注意事项和工艺后，要实时对施工进行监督。

第四步清洁拆改垃圾

在拆改工程完成之后要及时清理拆改的垃圾，保证室内的干净整洁，以更快地进入下一个装修工程，保证高效的装修新房工时，一般装修公司会承包清洁拆改垃圾的项目。

以上就是关于装修拆墙 *** 的基础四步，大家都学会了吗想要房间美观的同时，更要保障房屋的安全性。

很多业主希望通过拆除墙体来增大室内面积，但是这一环节是有风险的，因此拆墙是装修过程中进行的之一个重头戏，那么拆墙需要注意哪些问题？下面我们将为大家带来拆墙注意事项详解，希望能对大家有所帮助。

拆墙需要注意哪些问题？

拆墙注意事项1、拆墙前应报物业审批：

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

拆墙注意事项2、顶面横梁不可拆：

有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。

另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。

拆墙注意事项3、连接阳台的墙体勿拆：

有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。

另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

拆墙注意事项4、禁止拆除承重墙：

装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。

拆墙注意事项5、拆墙后修补工作不能省：

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工 *** ，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

以上就是小编为您带来的拆墙需要注意哪些问题？拆墙注意事项详解的全部内容。

拆墙往往是室内装修的首要步骤，拆墙这一环节在施工过程中有着严格的要求，然而施工人员往往难以按要求施工。特别是在房子装修的时候大家都需要知道拆墙的注意事项，只有懂得这些以后才可以做的更好，那么大家知道装修拆墙的 *** 是什么呢我们就跟大家一起来看看装修拆墙的 *** 及注意事项是什么呢

装修拆墙的 ***

1、若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

2、拆墙前应报物业审批。同时通常像120--150的非承重墙都能够才打掉，另外，墙上只需没有梁或者管道类的都可以拆除的。通常墙体中都带有电路管线，应注意不要野蛮施工，弄断电路。

3、事先找开发商要一份结构图，看看哪些地方有柱和梁、哪些墙里有电线或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功尽弃。墙里有电线时一定要提前切断电源;如有预埋的水管，应事先将水管封闭好，待砸完墙再进行改造。

4、在施工人员进场前，一定要事先对房间内的现有成品如水管、窗户、插座开关、灯具等做好保护措施。

5、卫生间、厨房和外檐墙体尽量不要砸，因为这些墙体涉及保温、防水、水电路线等，结构复杂。

6、由于砸墙是按照所砸墙壁的面积计算费用，因此在砸墙之前一定要将拆掉的墙面积测量好，否则，多余拆掉的墙也需要业主付费。

装修拆墙的注意事项

1、墙体中的钢筋，好比人体的筋骨，特别是走线的时候不可开横槽，容易破坏钢筋，改变墙体的承载力，若发生地震，容易引起坍塌。

2、顶面横梁不可拆，很多人会觉得顶梁影响装修的美观性，会想要拆除，事实上它支撑着楼板，拆除会影响安全性。

3、卫生间和厨房的防水层，有的开发商有做防水层，因此我们在拆墙改造时不可以将其破坏了，更好在后面再刷一遍防水，做闭水试验时不得有漏水的现象。

4、连接阳台的墙体勿拆有的户型在阳台与室内交接的地方有砌墙，会影响采光，但是不可拆，该墙是承重墙。如果该墙体安装好门窗，门窗能拆，但是墙不能拆，该墙挑着阳台的重点，拆除很危险。

5、拆墙前应报物业审批。交房时物业会给到我们户型图，根据图上的标注来拆改，而且在施工前要先上报物业，审批后才能开工。

有很多人在购买房屋以后对于它原有的设计都不是那么的满意，所以就会进行拆除墙面，以上就是小编今天为大家介绍的装修拆墙的 *** 及注意事项到这里就结束了。