导读： 驻马店知名房地产开发企业及简介 置地房地产集团 始建于1994年，由原河南省驻马店地区装饰园林工程公司发展而来，公司位于河南省驻马店市练江路315号，是一家集房地产开发、房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包、园林绿化、设计、施
驻马店知名房地产开发企业及简介
置地房地产集团
始建于1994年，由原河南省驻马店地区装饰园林工程公司发展而来，公司位于河南省驻马店市练江路315号，是一家集房地产开发、房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工总承包、园林绿化、设计、施工、物业管理、建筑装饰装修、机电设备安装、公路桥梁施工、科技建材营销等多项资质的综合性集团公司。注册资金10500万元，员工3000余人，其中管理人员150人，高级工程师5人，工程师50人。
公司成立伊始，凭着“以人为本、诚信经营、优质高效、开拓发展”的企业精神，本着“人本，自然、创新、唯美”的开发理念，在 *** 的有利支持和全体员工的共同努力下，历时十年，先后承建了诸如驻马店地区制药厂高工住宅楼、驻马店高级中学营住楼、驻马店国土局办公楼、地区精神病医院病房楼、华中正大发酵车间等上百个工程项目，并陆续推出驻马店置地乐苑小区、置地雅苑、金色置地广场、置地华庭等园区，开发面积30多万平方米，是我市一家知名度较高的房地产开发品牌企业。
置地华庭位于河南省驻马店文明大道、乐山大道与淮河大道交汇之间路南，是河南置地集团开发的又一大型商住项目，也是驻马店市 *** 的重点项目。该项目地理位置交通便利、人气旺盛, 对面是天中广场和新市委、市 *** 。随着驻马店市城市规划中的北移和城市改造建设的提速，该地段将成为驻马店市的又一条景观大道。淮河大道路南置地华庭的建设也将对驻马店城市风貌和旧城改造的加速起着至关重要的作用。
置地华庭项目建设沿淮河大道路南依次进行，项目东西长约1100米,南北用地进深约30~60米,共占地约40公顷，拟建规模约160万平方米左右，建设改造内容集商业、住宅、办公和各种配套设施为一体。现状建设区域基本为空地，地势平坦，周边道路及市政设施完善，具备了成熟的建设条件。
驻马店市新家园房地产开发有限公司
自2000年4月成立以来，一直奉行“诚信为本、质量至上、服务精良”的经营理念，坚持“诚信、敬业、励精、创新”的企业精神。先后荣获“公平交易、诚实守信企业”和“房地产开发先进企业”。我公司拥有一支实力强大的专业技术队伍，具有多年开发与建筑经验的国家注册高级建筑师、结构师，拥有中级以上职称36人，集房地产开发、设计、施工为一体，依据雄厚的实力和高素质的专业技术人才，运用先进的企业管理机制在驻马店市房地产行业中独树一帜。
在这短短几年来，在市委、市 *** 的正确领导和大力支持下，依靠自身雄厚的经济实力和高素质的优秀员工队伍，以新颖的创意、一流的质量打造了“王子大厦”、“移动花园”、“新家园洋房”、“春天百货”、“裕丰园”等响当当的建筑作品，以高贵的建筑品质、规范的置业顾问，真诚的物业服务赢得业主的信赖和赞誉，秉承独特的营销理念，开创高水准的专业服务，迅速的在天中大地崛起，成为驻马店市房地产知名企业。
目前在建的项目有“天方商城”、“翡翠城”，“天方商城”地处钻石地带，占地27亩，投资1。2亿元，驻马店市巨鼎级购物场所，建成后将成为本市更大的综合商城；“翡翠城”位于驻马店市行政新区附近，与规划中的市会展休闲中心、市行政办公中心、金融中心、商业、广场绿地相临，地理位置可谓语得天独厚。“翡翠城”由上海同济设计院规划设计，占地97。5亩，总建筑面积15万多平方米，预计总投资为1。5亿元，是一个集大型购物广场、多层、小高层建筑及商业步行街为一体的大型人文生活社区。
今天的新家园充分利用人才、管理、技术上的优势，追求建筑形态的尊贵和唯美，倾力打造驿城市民优质的生活环境。崇尚创新，一流的技术，一流的人才、一流的管理代表了新家园企业的内涵，喻示着新家园开创一流事业的雄心。
河南三维房地产开发公司
2006年是驻马店房地产市场较为活跃的一年，其一得益于 *** 的支持，其二在于开发公司操作房地产更加专业。无论是从规模、景观、户型、配套、物业、销售、服务等都有较大提升，同时也是河南三维房地产开发公司战略调整的一年。河南三维房地产开发公司2006年在驻马店之一家以小户型酒店式公寓，就是白金假日酒店公寓，进行了市场的试探及开发，为驻马店城市高层人士提供一个休闲、私享的场所。同时连带着该产品，公司又着重开发了空中别墅，也就是白金名邱，由于产品的性价比相对高，也赢得了高端人士的信赖。通过这两个产品的开发，我们将公司整体定位调整为“服务型地产”，从事高端房产业开发是我们公司在近几年的战略思路。
值得一提的是，在2006年筹备驻马店比较高端的酒店项目柏林国际大酒店。说句实在话，我们不仅要填补驻马店高端消费的市场空白，也正出于在驻马店没有较好的招待自己最友好朋友的地方,北京稻香村月饼发，也是驻马店近年来经济发展的需要。
2006年众多调控政策的出台，对于房地产行业尤其是开发企业来说，真是“让我欢喜让我忧”。而对于那些对住房充满期望的待购者来讲，却是犹豫不决、进退两难，一方面害怕失去抢到好房源的机会，另一方面又对房价由于市场部分激烈向下波动充满了期待与观望。但不可否认的一项事实是，消费者在房地产产品上的消费价值取向逐渐呈现分化的态势。
一方面在高端客房层面，他们对产品的各项指标更加挑剔，迫使开发商在产品细节上精益求精、一丝不。对于价格，他们也不再像以往那样大度得对价格不屑一顾，而是更加关注楼盘的性价比与投资回报。另一方面，在中低端客户层面，他们依然保持了对价位的高度敏感。随着城市框架的不断拉大，郊区楼盘的不断增多，他们在对价格斤斤计较的同时，对产品硬件及楼盘的大配套也表现得更加依赖。不可否认，无论是低端还是高端，他们对产品品质的高要求开始趋于一致。这就是迫使开发商除了使出浑身解数对自身楼盘炒作营销外，开始更深层次地关注自己的产品，关注购买此类产品的人。
总之，驻马店房地产市场从营销主导到价格主导，从政策主导再到价格主导，从价格主导再到产品本身主导，从产品主导最终到客户主导，这是成熟市场发展的趋势。
2006年，驻马店楼市的价格从年初一直涨到年底，均价从1300元/平方米一直涨到1900元/平方米。当年下半年 *** 开始相继出台相应的调控政策，试图点刹这列飞速前行的价格快车。可能由于惯性的原因，2006年年底，这些政策并没有立即见效。
新的一年产品供应格局、开发的一些上规模高端项目、市中心一带的高品质大盘项目依然将维持其高端客户群定位，无论是低密度多层、高私密性、高舒适度别墅，还是以地段为王的市中心高层豪宅，此类项目势必细分市场。深入研究其消费群的价值取向，在向上微调房价的同时，更深层次地打响软件方面的服务战，提高其产品的附加值。另一方面，在驻马店北区、南区，将会有一批均价2500元/平方米左右、客户群定位、以居住为主的高端楼盘投向市场，市场竞争更加激烈，人气逐渐向外围疏散，市场将更加活跃，价格将稳步小幅度提升，总价合理、户型紧凑精美、规模适中、周边配套设施齐全、有较大提升空间的楼盘将逐渐成为市场产品供应的主流。
出于以上两点2006考虑年我们奠定了较好的基础，我们将以“服务”贯穿到整个房地产业开发中，在驻马店给客户提供更好的产品，不仅仅是景观、配套、户型、物业简单的升级，我们将以“酒店+地产”模式进行动作，以国际酒店手法模式运作地产。2006年年底，经过多次论证及大中城市的考察、大量专家咨询，假日名门项目即将呼之欲出。此项目我们以“让天中人分享总裁的荣耀”为开发理。
驻马店万博房地产开发有限公司
携荣誉历程，三年磨一剑，精心酿制，终成大器。开发的“万博城市花园”，位于解放路与文明路西北角，珍稀地段，名家规划全城罕有360度景观设置，立体式园林景观将绿色的写意引入高层的豪迈。因稀有而珍贵，为少数精英而特制。细节体现珍贵超大智能地下停车场超标准车位配比率，车库、车位、自动化立体车位、少量储藏室，一应俱全超高标准的得房率，让您物超所值住宅外墙三层以上为高档铝塑板装饰，具有保温、防晒、隔噪音、耐久、不退色等特点。真正体现人性化设计。
金石房地产开发有限公司:
成立于2003年，是一个集房地产开发、物业管理、房产中介为一体的集团公司。公司机构设置齐全，管理体系完善，几年来携手江苏信实贸易集团公司，所铸就的楼盘遍及十几个城市，被河南省建设厅、驻马店市房管局、驻马店市委、市 *** 等行政机关授予“先进房地产开发企业”“重合同、守信用AAA企业”和“诚信房地产开发企业“等称号。 “铸就灵魂建筑”是公司信奉的开发理念。规划大手笔，追求细节之美，户型设计独具匠心，景观雅致。环保、生态型建筑让公司一直走在房地产开发企业的前列。引领地产开发潮流转向国际化标准，也为本市创建“园林绿化城市”做出了不可磨灭的成绩。
『尚城华府』是驻马店市金石房地产开发有限公司开发的精品名宅，位于雪松路和文明路交叉东100米，此项目是东西部合作会签署的我市重点招商引资项目。
『尚城华府』景观规划上，本着“天人合一”设计理念，将建筑和环境完美结合。水元素、木元素、石元素、绿元素共同构筑一个欧式景观园林。中庭水景，主题花园，入户花园等立体化景观层层递进，设计线条流畅。私密休闲步道，陶然凉亭、休闲广场、宽敞机动车道，做到人车分流，动静有致，打创和谐宜居，整个小区绿化面积达百分之四十。注重对曲折、镂空、借景等手法的运用，使原本零落分布的大景、小景，有机相连，从而为整个小区营造出富于变化、步移景异的庭院景观，最终实现人与自然和谐相融的生活意境！
金石地产力邀具有丰富水景、园林设计经验的世界著名规划建筑师虞金龙大师亲自担纲『尚城华府』总规划师，目的就是要在驻马店这个缺水的城市，为中原人民打造出南方那种水景、园林萦绕的生活环境。 首家采用三七墙 首家采用多孔砖 首家采用PK砖 首家采用中空玻璃 首家采用外墙外保温 首家采用立体绿化首家采用圆形餐厅首家采用转角落地窗首家采用入户花园首家采用圆形阳台
1、驿城首家采用三七墙、多孔砖，主要特点体现在它的保温、隔热、隔音、坚固等性能，属于绿色环保节能材料。普通建筑采用的二四墙、普通砖都不具备以上特点。
2、驿城首家采用中空玻璃，主要特点保温、隔热、隔噪音、节能、坚固耐用、不结霜等性能。由于在两层或多层平板玻璃间灌注了氮气、氖气等惰性气体，同时采用干燥剂的铝框密封，使玻璃空腔内空气长期保持干燥，所以相比普通的单面玻璃，中空玻璃隔温、隔音性能极好，减少能源损耗，环保节能。
3、驿城首家建筑外立面采用外墙外保温材料，具有节能、绿色环保等特点。
驻马店骏亚房地产开发有限公司
是各股东出资成立的专业房地产开发公司，成立于2005年，现有员工79人，其中：高级职称管理人员6人，中级职称管理人员20人；注册资金2200万元，房地产开发暂定级资质。
公司下设市场开发部、工程部、材料部、财务部、办公室、销售部和驻马店、确山二个项目部，是集市场开发论证、报批报建、工程管理、楼盘销售于一体的综合性的房地产开发公司。
公司成立以来，依托良好的企业信誉，秉承“认真做事、诚实做人”的开发经营理念和“一流的规划设计，一流的施工管理，一流的营销服务”的开发建设原则，不断提高工程建设质量和项目管理水平。其中开发的嘉瑞名苑项目创造了驻马店市多层住宅建设工期短，销售、清盘速度快，开发效益高的优异成绩，受到了驻马店市质量监督站领导的高度评价。
本案位于驻马店市文明大道，规划用地面积13539M2北为橡林派出所，南为驿城区财政局，西为居民区，东为城市主干道。项目周边以建成小区的配套公建，如超市、幼儿园、学校、酒店等，且以建成住宿与本项目相望。 距市中心咫尺之遥的嘉瑞名苑，规划占地面积20余亩，与周边已形成的社区连成一片，形成我市理想的居住场所。作为靠市中心最近的精品生活区，数万平米的新现代主义建筑盎然落成，以简约明快的城市建筑、中式园林静地，过滤城市喧哗。让你在毗邻繁华市中，感受都市时尚潮流的同时，尊享城市的成熟与便利周边配套：生活财富：市中心医院、石中医院、春天百货、乐山商场、爱家超市、德裕量贩、张西菜市场、天龙市场等，生活便利无限。文化财富：安吉尔幼儿园、第二小学、西园小学、实验小学、第四中学等，文化氛围浓郁。景观财富：新世纪广场、森林公园等，无形塑造摄取靓丽景观。地标财富：飞龙小区、天中小区、移动花园、法院家属院、财政局家属院、电业公司家属院等成熟社区与本安连成一片，升值潜力无限。
驻马店市飞龙房地产综合开发有限公司
成立于1984年，前身是市 *** 统建办公室（1994年改制为股份公司），是一个集房地产开发、工程建筑、物业管理为一体的综合开发企业。公司有职工108人，注册资金2000万元，固定资产5500万元，是驻马店市房地产行业中成立最早、发展较快、经济实力雄厚的二级资质房地产开发企业。
20年来，公司坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，发扬“团结、求实、开拓、奉献”的企业精神，励精图治，艰苦创业，累计开发房屋总面积104万平方米，完成投资额5亿多元，先后成功开发了西园、前王庄、驿城新村住宅小区和发时达商城。
公司正在开发建设国家安居工程飞龙小区。飞龙小区位于市文明路南段，占地16公顷，建筑总面积19万平方米。目前，一、二期工程已建成交付使用，三期工程正在施工中。
飞龙小区规划设计独具匠心，功能区分清晰，平面布置紧凑，功能空间增多，面积尺度适当，达到了动静分隔、干湿分离，开放与私密相结合的理想效果。小区内的房屋建筑面积从50240平方米不等，一室一厅、二室一厅、三室一厅、三室两厅等多种户型供您选择。跃层式住宅，豪华别墅可适应更高层次的需求，给您的生活带来无限温馨和浪漫。
驻马店市新家园房地产开发有限公司
翡翠城占地面积63万多平方米，总建筑面积15万多平方米，住区绿化率约31%，是一个集多层、小高层、步行商业街为一体的大型人文社区。整体建筑风格清新典雅，含蓄而不失大气。户型追求实用创新的原则，短进深、大开间，取景框式的宽大主阳台、卧室朱丽叶阳台，突破人与自然之间的藩篱，满足现代人追求自然的浪漫情愫；53米超宽阔楼间距、两大主体公园、入户花园、大面积水系，让生活在阳光、自然、绿色中展现美丽。
驻马店市驿珠房地产开发有限公司
1994年6月29日注册成立，现隶属市房产管理局。公司成立以来，为社会提供各类商业、住宅房屋18万平方米，使我市的街景有了较好的改观，而且增加了商业区域，改善了投资环境，使居民的住房标准得到进一步提高。98年度被河南省建设厅授予房地产开发“优秀企业”称号，连续两年被上级职能部门评为房地产开发先进单位，2002年获驻马店消费者协会“诚信单位”荣誉称号。成为我市房地产开发骨干企业之一。
现在公司除有正在建设中的“名仕苑”商住楼（交通路东段路南原驿城区公安局）和“喜乐园”商住楼（乐山路北段路西地质八队对面）外，驿珠商业步行街（富强路南段与风光路南段之间）原农村一街，大型旧城改造项目已成功启动。驿珠商业步行街已被市 *** 列为重点建设项目，是以灯饰、灯具、电器营业为主的高品位商业步行街，同时配套有小型停车场，公厕和数十栋中高档住宅楼组成的商住小区。营业房实为置业经商之宝地，住宅房彰显尊贵，周边广场、学校、医院、商场林，立为市中心居住理想之所。
目前，“驿珠商业步行街”正在紧锣密鼓的拆迁前期工作运行中，营业房，住宅正值火爆预订中，购房置业机不可失，敬请有识之士惠临！
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2018年河南省国有土地上房屋征收与补偿实施办法解读
驻马店市国有土地上房屋征收与补偿工作实施办法
之一章总则
之一条为了规范驻马店市国有土地上房屋征收与补偿工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《河南省人民 *** 关于印发河南省实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定的通知》(豫政〔2012〕39号)的文件精神，以及国家有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条在我市国有土地上为了公共利益的需要实施房屋征收的，适用本办法。
第三条驻马店市人民 *** 负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，对县、区人民 *** 房屋征收与补偿工作进行监督。
第四条驻马店市人民 *** 房屋征收办公室作为市房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
市房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第五条纪检监察、发展改革、国土资源、住建、城乡规划、房管、财政、审计、公安、 *** 维稳、法院等部门按照工作职能分工互相配合，保障房屋征收补偿工作的顺利进行。
被征收房屋所在地的街道办事处、镇(乡)人民 *** 、居委会，应当积极配合做好房屋征收与补偿的相关工作。
第六条市住房和城乡建设部门应当会同市财政、国土资源、城乡规划、发展改革、房管等有关部门，加强对全市房屋征收与补偿实施工作的指导。
市人民 *** 房屋征收部门应当加强对区级房屋征收工作的监督，特别是在征收计划、政策法规、征收补偿方案、补偿资金使用等方面的监督，确保本行政区域内房屋征收与补偿工作的公平、公正和统一。
第七条从事房屋征收与补偿的工作人员，应当熟知房屋征收方面的法律、法规和政策，并具备房屋征收工作相应的专业知识。市房屋征收部门应当定期对从事房屋征收工作的人员进行培训、考核，并接受上级住房和城乡建设主管部门的检查和被征收人的监督。
第八条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市 *** 、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的市 *** 、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的 *** 和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章征收决定
第九条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市人民 *** 作出房屋征收决定：
(一)国防建设的需要;
(二)由 *** 组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由 *** 组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由 *** 组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由 *** 依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条因公共利益的需要并符合相关条件，确需征收房屋的各类征收项目，项目责任主体单位向市房屋征收部门提出书面房屋征收申请，并提交以下资料：
(一)项目所在区位、范围、被征收人的户数及项目建设等基本情况;
(二)市发改委出具的符合国民经济和社会发展规划的证明材料;保障性安居工程建设和旧城区改造项目批准文件及纳入市国民经济和社会发展年度计划的相关材料;
(三)市国土资源局出具的符合土地利用总体规划的证明材料和项目范围内土地所有权性质的相关材料;
(四)市城乡规划局出具的符合城乡规划和专项规划的证明材料;
(五)需要提交的其他相关材料。
第十一条市房屋征收部门经审核认为符合相关规定可以实施房屋征收的，应组织人员对拟征收范围的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并结合财政、监察、规划、房管等相关部门予以核实，相关部门和被征收人应当予以配合。
市 *** 应组织纪检监察、国土资源、住建、城乡规划、财政、房管等有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。市城乡规划部门负责征收范围内违法建筑的认定;市国土部门负责对征收范围内土地权属的调查认定与勘界;市房管部门负责房屋用途及面积的核实;其它部门根据职责予以配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十二条市房屋征收部门根据房屋预评估价格和调查核实的情况，拟定征收补偿方案报市人民 *** 。
征收补偿方案的内容应当包括：法律依据、征收范围、征收部门及委托房屋征收实施单位、涉及被征收人户数和房屋征收面积、实施时间、补偿方式、补偿标准、搬迁费、临时安置补助费和奖励标准、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。
市人民 *** 要及时组织有关部门对拟定的征收补偿方案进行论证并予以公布。采取召开听证会、收集书面意见等方式征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。被征收人需提交意见的，应持本人身份证明和房屋权属证明在征求意见期限内以书面形式提交市房屋征收部门。
第十三条市人民 *** 应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况在房屋征收范围内予以及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合本办法规定的，市人民 *** 应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。公众代表一般为被征收房屋所在地 *** 代表、基层组织代表、人大代表和政协委员等。
第十四条市人民 *** 作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，并提交社会稳定风险评估报告。对情况复杂，涉及被征收人数较多的，应当经市 *** 常务会议讨论决定。
第十五条房屋征收部门应设立征收补偿资金专用账户。 *** 作出房屋征收决定前，应保证征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
第十六条 *** 作出书面的房屋征收决定后，应当在5日内在房屋征收范围内发布房屋征收公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
*** 及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第十七条被征收人对 *** 作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十八条房屋征收范围确定后，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和对房屋进行装饰、装修及改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应同时书面通知城乡规划、建设、公安、工商、国土资源等有关部门暂停办理房屋征收范围内的相关手续，暂停期限最长不得超过1年。各有关部门接到通知后应当立即停止办理。
第三章征收评估
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按规定评估确定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十条房屋征收部门应当在房屋征收范围内公示一批社会信誉好、综合实力强、具有相应资质的房地产价格评估机构供被征收人参考。房地产价格评估机构由被征收人协商确定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。同一房屋征收项目的评估工作，由一家房地产价格评估机构承担。
房地产价格评估机构选定后，房屋征收部门应当向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订书面房屋征收评估委托合同。房地产价格评估机构不得 *** 或者变相 *** 受托的房屋征收价格评估业务。
第二十一条被征收人应当向房地产价格评估机构提供被征收房屋价值评估所必需的被征收房屋和土地的'权属等相关资料，并协助实地查勘。
被征收人拒绝对被征收房屋进行实地查勘的，房屋征收评估价格按规划、土地、房管部门作出的合法权属文件结合房屋征收区域内被征收相似房屋的价值评估。未经登记的，按本办法相关规定或规划、土地、房管部门认定作为评估依据。被征收人承担不协助实地查勘的不利后果。有关情况应当在评估报告中说明。
第二十二条房地产价格评估机构应当及时向房屋征收部门和被征收人送达评估结果。
被征收人对评估结果有异议的，可以在接到房地产评估报告之日起10日内向原房地产价格评估机构提出书面的复核评估申请。对复核结果有异议的，可以在10日内向省房地产价格评估专家委员会申请鉴定，由省房地产价格评估专家委员会出具书面鉴定意见。
第四章征收补偿
第二十三条对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
对被征收人给予的补助和奖励，按照房屋征收补偿方案执行。
第二十四条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，可申请 *** 的保障性住房，经相关部门认定符合条件的优先进行安置。
第二十五条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的， *** 应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的， *** 应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十六条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
搬迁费、临时安置费按房屋征收补偿方案执行。
第二十七条对因征收非住宅房屋造成被征收人停产停业损失的补偿，按照《河南省人民 *** 关于印发河南省实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定的通知》(豫政〔2012〕39号)中的有关规定执行。
作出征收决定时已经停产停业的非住宅房屋不给予停产停业损失的补偿。
第二十八条市 *** 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
第二十九条房屋征收部门与被征收人依照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第三十条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者有下列情况之一的，由房屋征收部门报请市 *** 依照本办法的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
(一)房屋所有权人下落不明的;
(二)没有房屋所有权关系证明的;
(三)暂时无法考证房屋合法所有权人的;
(四)房屋所有权有纠纷尚未依法解决或正在诉讼的;
(五)其他房屋所有权人不明确的情形。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第三十一条公安、教育、房管、公用事业等部门应当及时办理和安排被征收人户口转移、子女转学转托、房屋所有权登记以及用水、用电等事宜。
第三十二条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
第五章搬迁拆除
第三十三条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
市人民 *** 对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
第三十四条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市 *** 依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第三十五条房屋拆除企业应当具有相应的资质。六层以下(含六层)多层房屋及20米以下构筑物的拆除，要求具有房屋建筑工程施工总承包三级以上资质。其它房屋及构筑物的拆除或需爆破作业的，应当具有爆破与拆除工程专业承包资质。拆除施工应按照《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)等有关规定执行，施工现场应当采取必要的安全措施，防尘降噪，保持环境清洁。
第六章附则
第三十六条各县(区)国有土地上房屋征收补偿工作，参照本办法执行。
第三十七条为加强市人民 *** 对区级人民 *** 房屋征收与补偿工作的监督，实行房屋征收补偿方案备案制度。区房屋征收部门制定的房屋征收补偿方案必须报市房屋征收部门备案。
第三十八条任何组织和个人不履行本办法规定的职责或违反本办法规定的行为造成失误的，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)的相关规定进行处理。
第三十九条本办法施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但 *** 不得责成有关部门强制拆迁。
第四十条本办法自公布之日起施行。2004年5月28日驻马店市人民 *** 公布的《驻马店市城市房屋拆迁管理实施办法》(驻政〔2004〕42号)同时废止。
“消费意味着为你想要的世界投票。”有人用这句话来解释目前年轻人的消费观。
一边是日益增长的消费需求，一边是略显羞涩的口袋。
利用消费金融和信贷工具提前消费或分期付款，是很多“90后”的消费习惯。
于是，有人把每月的账单还款日当成了“灾难日”。
但也有人通过分期消费的方式，让自己的生产效率不断提高，给自己镀金，给未来创造更多的想象空间。
分期，最后拖累了年轻人？还是你做的？
这个微观的故事，讲的是一群把分期当成生活方式的年轻人。其中包括：
有的人是“北漂”产品经理，把合理使用信贷产品当成更聪明的消费方式，为自己争取更大利益；
有的人独自在异乡打拼创业，投资人纷纷出走，让自己的资金紧张状况得到阶段性快速缓解，成为除家人朋友之外心理负担较小的“融资渠道”；
有的人对家庭的未来充满信心，所以敢于提前预支，分期消费明确适度，做到“花明天的钱，完成今天的梦”。
他们是这一代年轻人消费观、人生观的缩影和代表。
这一代年轻人在消费上精明的时候，可能会超出你的想象，超过他们的父辈。
以下是一个关于他们的真实故事：
文|周南
李，男，25岁教育机构创始人
在很多人眼里，25岁还有点青涩，但在这个年纪，我已经早早经历了人生的酸甜苦辣。
我喜欢“折腾”。
大学期间在宿舍楼开了一家“零食夜猫子店”，喊着“9分钟送上床”的口号，一度在校园里颇有影响。
暑假的时候，在校报专栏看到一个教育机构在 *** 暑期校长。我很高兴申请这份工作，我被分配负责位于河南邓州市一个乡镇的校园。
校园条件很差。
一个房间白天是教室，晚上是员工宿舍；没有热水器，一整个星期都不能洗澡；每天生活费有限，不忍心吃肉。我只敢买当地更便宜的空心菜
然而，经过一个暑期学校，我和我的团队成员也收获了很多：
我们把知识带给当地的留守儿童，劝说辍学的孩子重返校园，甚至到了后期，孩子的家长还会主动给我们送鸡蛋
这一切让我们既感动又很有成就感。
这段经历让我看到了乡镇教育培训的广阔市场。——这些生活在小地方的父母，宁愿卖锅里的铁，也不愿让孩子提高成绩，走出农村。
回到南阳后，我下定决心组建团队成立了尼西教育，专门做乡镇教育市场。
这是一次比较成功的冒险。
2017年，Ness的规模已经扩展到40多个校区，业务范围从南阳发展到周边的商丘、周口等地。
但还是遇到了创业以来更大的危机。
那年夏季课程结束前一周，所有员工都要发工资了，投资者都跑了。
他还以我妈病危为名，拿走了我手头所有的现金，一共拿走了130多万！
2017年8月10日是我们举办庆功宴，结算工资的日子。
结果那天200多位老师准时来到会场，而我和我的团队成员一直在后台给投资人打 *** 。
在听到几十遍“您拨打的号码暂时无法接通”后，我脑子里唯一的想法就是：
我们不能让200多位老师一直坐在会场里。我们必须在一天内凑齐钱。
但我没有想过向家人求助，他们的担心会让我压力更大。但是我们的队员都是大学生。我们能借多少钱？
我们从东部搬到西部，收集了大部分的钱。最后花了5000块买了舞台剧，给剩下的两个老师发了工资。
虽然钱不多，但有效解决了我的燃眉之急。
现在，我的校区已经扩展到了河北襄樊、枣阳、驻马店等城市，有几十个校区。
我的组织越来越大，我欠下的所有债务
想起创业过程中的“风波”，突然觉得好像淡了。
或许，这也和我性格中坚韧的一面有关：只要我决定做一件事，我就会坚持下去。这条路可能布满荆棘，但路总比困难多。
乡镇的教育培训是我决定要做一辈子的事。
我还记得大一的暑期学校：
我记得在贫穷的校园里，一双双布满老茧和裂痕的手一张一张地数着学费，用充满希望的目光送孩子们，希望他们能得到“城里来的老师”的指点
当时我就想，如果有一天，中国的乡镇教育能达到现在三四线城市的水平。教室里有多媒体设备，各科有专业老师，大部分农村孩子都能上学，也愿意上学，那该有多美好？
这将是我愿意为之奋斗一生的方向。
可能有人会想，一个暑期班真的能行吗？
但我相信，随着行业规模的扩大，以及国家相关政策的逐步深入，变化一定会发生！
另一方面，我只是坚持下去，继续前进。
其实长期坚持并不难。关键在于找到一个平衡的状态。
工作需要平衡，生活也需要平衡。我觉得在这一点上我做得很好。
比如，虽然经济形势有所复苏，但我还是经常用分期音乐。尤其是买一些大件商品的时候，我开始习惯性的选择分期消费，留出一部分资金重新整理。
今年春节，Ness在山东新开了一个办公室，租金和装修花了3-4万元。
恰巧又遇到疫情，河南、河北的校区无法运转，关键时刻急需资金。
但我还是不想开口向朋友借钱。古语有云：“人情债难还。”
”，更何况疫情之下大家都不容易，所这笔钱最后是用分期乐解决的。
我不认为分期消费就是“欠债”，反而认为，只要按时履约，其实为我在家人、朋友之外，提供了一种心理负担更小的“融资渠道”。
汪慕文 男 26岁 产品经理
2016年夏天，我刚大学毕业，却因找工作问题跟父亲大吵了一架。他希望我留在老家，但我“想要证明自己”。
一气之下，我拿着大学四年攒的2000元钱，一路从湖北老家半坐半站来到北京。
17个小时后，当我走出北京西站，一腔 *** 稍稍褪去，迷茫又忐忑的情绪瞬间涌上心头：2000块，够我在北京活多久？
北京，对当时的我来说并不友好。
我住的是群租房，和30多个人挤在一间三居室，空间狭小又逼仄
遭遇了求职骗局，弄丢了自己花50元“巨款”打印的精装设计作品集；
还曾经冒着大雨去面试被拒，疲惫中不小心摔坏了唯一的电脑
我的之一份正式工作是平面设计，忙起来的时候一连加班三四天，中间大概只能休息几个小时。
但我还是干得兴高采烈，那份工作的月薪有7000元，勉强够我踉跄着在北京站住脚。
奋斗了几年，我从群租房、地下室、楼房，有了独立的厨房、卫生间、客厅
每天洗澡再不用排队，那种感觉真的爽！
我还养了一只狗，每天下班后我都会在阳台上逗逗狗、望望远方。
虽然外面只是普通的街道，但楼宇间的灯光、马路上的车水马龙，都让我感觉和这个城市的距离在拉近。
经历过之前的拮据，让我有了记账的习惯，每天小到早餐的鸡蛋灌饼，大到加班打车的费用，我都会记录在记账软件里。
但导致我提前消费、分期付款的根源，也是这个记账软件。
当时我的旧手机系统卡顿得十分厉害，有次记账居然直接死机重启，几次以后，我实在无法忍受，不得不考虑换一部新手机。
当时我所知道的分期付款平台很有限，加上当时仅有的印象，最后我选择了分期乐。
在分期乐上买一台二手iPhone，我每个月只需要支出200元钱，资金压力会大大分散。
每个月200元，换一个操作流畅的手机，我认为还是值得的。
半年后，我又用分期乐为自己购买了一个8000元的UI课程。虽然这算是一个“超大件”，但它可以帮助我获得更好的发展。
当时，我其实已经有了积蓄，也可以全价支付，但我还是选择分期付款。
一个曾住过群租房、地下室，一笼包子分成几份吃的人，手里没有存款会极度缺乏安全感。
这种感觉就像是自己堆了个城堡，一夕之间被推倒，又得从头来堆。我情愿用分期的方式一点一点消化，哪怕出利息也没关系。
我的家境一般，别的年轻人或许可以“啃老”，但我不行，还常需要在经济上照应家人，存款是唯一能够让我自信的方式。
合理的信用消费，则是我让“小金库”不断扩大的武器。
有人说，年轻人分期付款容易泥足深陷。
但在我看来，良好的消费观是良性循环：分期乐为用户提供帮助，用户也会为它创造价值，健康、有度，才会让资金在社会中继续良性循环。
4年多时间里，我在北京从囊中羞涩的学生，成长为自信大方的产品经理。
与此同时，我也自豪地成为了这座城市的纳税人，用自己的劳动为北京创造着价值。
梁正平 男 28岁 互联网在线教育创业者
杨茜 女 26岁 与老公共同创业中
我和老婆的相识过程有些偶像剧的感觉。
2017年春天，我刚大学毕业回到成都工作，有天参加完朋友婚礼，路上看见一个又飒又美的**姐拖着大大的行李箱在路边打车。
我的雷锋精神瞬间爆发，在问清状况后顺道捎上了她。
原来，这个叫杨茜的女孩是一名职业化妆师，当天跟妆的酒店位置比较偏，特别不好打车，还好我“从天而降”。
后来的大概40多分钟的车程里，我们聊得很开心，下车后还加了微信接着聊。
很快发现两人的三观、喜好都很相近，我们就这么开始了热恋，常常煲 *** 粥到通宵。
陷入爱情的男生也许都会变“傻”。
曾经的我是个不折不扣的“宅男”，每天总是一头扎进工作，下班就回家打打游戏打发时间。
但跟茜茜在一起之后，我突然发现打游戏这件事变得味同嚼蜡，手机成为最吸引我的存在！
茜茜早就被设置成了置顶，只要微信“叮咚”一声，不管当时在做什么，我都会立马拿起手机，查看期待已久的消息。
回信息也是一件既甜蜜又令人“苦恼”的事儿。
我总要思虑再三，想着到底该怎么回答，才能让茜茜觉得对面这个男孩既幽默又风趣，还很有品位！
茜茜也一样。
虽然同处一座城市，但我们其实住得很远，相隔20公里。
善解人意的她总说自己工作时间比较自由，然后将约会地点选在我家附近，自己花很长时间在路上折腾。
后来，我们结婚了，茜茜终于成了我更爱的妻子。
也许是四川人天性中乐天知足的一面，我们有一个更大的共同点，就是热爱生活、喜欢吃喝玩乐，舍得花钱追求生活的舒适感。
我们经常相约去探索各种景点和餐厅，在成都各个角落的网红打卡地寻找美食。
周末我们自驾到四川省内周边地区，体验各种特色民宿，在高原欣赏星野四垂的美丽夜色、在森林里感受夏季蝉鸣。
我跟茜茜都不能算高收入人群，薪水只够温饱线以上。支撑我们去提前享受生活的秘密，就是分期乐这样的平台。
我算是分期乐的“老用户”，大学时就开始常分期买手机、买电脑、买各种家用电器。
大到一场说走就走的旅行，小到一张**票，动动手指，就能拥有目前难以达到的生活方式。
在我看来，使用分期乐无疑是一种很好的体验。
这里手续费、本金、利率一目了然。我可以清楚地知道商品的价格、分期、每笔需要还款的数量和利息，这样也方便评估这个商品到底在不在自己可承受范围内。
消费前，我都会预估好自己的收入和支出，以保证不会出现债务危机，消费有度。
去年10月，我创业做了在线教育项目，茜茜后来也放弃了化妆事业， *** 加入到我们团队。
行业前景优秀，公司也在逐渐发展，我们的财务状况越来越好，但我依然保持着使用分期乐的习惯。
比如，我喜欢摄影摄像，前段时间刚刚分期购买了一架航拍无人机，带茜茜去旅行散心时拍了不少美美的照片和视频，成为我们的浪漫回忆。
受我影响，茜茜也接受了分期消费的方式。
疫情期间所有理发店的“Tony老师”都不上班，茜茜就在分期乐商城买了剃须刀和理发推子，在家帮我DIY理发。
这大概是我们这代人独特的消费观：
物阜民丰的时代，家庭虽不是大富大贵，但也衣食无忧，因而有了更多闲暇时间消费，也有了充足信心去预支未来。
人一生中，最缺钱的时候就是年轻时，消费欲望最强，最需要花钱；而年老之后，虽然积累了一辈子财富，收入也更高，但是消费需要却在不断下降。
所谓的有度消费，就是我们要按照自己“一辈子的收入”，来优化人生不同阶段的消费，而不是只按照现在的收入来安排消费和投资。
信用消费就是平衡“现在的需求”和“未来的钱”更佳手段，让我们能跨期搬移收入，更好地实现资源跨期配置。
如果买好东西，就可以享受更美好的时刻，为什么不在消费对自己更有信心一点呢？
21世纪第三个十年已经到来，中国“90后”们正在用属于他们的消费观念和方式，标记这一代人的独特性格。
像汪慕文、李奉强、梁正平夫妇等，都是这一代年轻人信用消费观的典型代表。
他们是互联网的原住民，也是成长于中国经济腾飞时期的一代，他们有着强烈的独立意识和自我保障意识，对消费和理财的接触都比父辈要超前，善于精打细算，同样善于享受生活。
8月25日，新消费领军企业乐信旗下分期消费平台分期乐，宣布全新品牌升级计划，发布“乐在有度，乐见更好”的全新品牌理念。
“有度”是一股积极向上的力量，这一品牌理念的着眼点是，如何帮助年轻人有度消费，收获成长与生活的快乐。
开创中国分期消费模式、用户规模过1亿的分期乐，希望以更有温度的方式，陪伴更多用户更好成长。
而调查显示，绝大多数“90后”年轻人，使用信用消费都保持着冷静和克制，87%的年轻人近一年内从未出现过逾期现象。
他们不是简单的物欲膨胀，不仅没有被负债拖垮，反而逐渐成为消费的重要推力，对于未来有着更加充足的信心。
通过有度消费，从而进一步提升自己，这才是生活的奥妙。
相关问答：爱分期贷款靠谱吗 爱分期是正规的分期借款平台，借款额度在3000-8000元左右，使用期限最长为12个月，申请爱分期的条件有：年龄20-50周岁，有实名制手机号，芝麻分550及以上，有常用还款的信用卡。推出的时间不是很长，知名度也不是很大，但是根据已经使用过的用户反馈情况来看，这个口子相对来说是非常正规的。这款产品目前已经接入了征信系统，征信不好的用户是不能够申请的，而且如果一旦有逾期的行为，还会留下不良的征信记录，不良的征信会对正常的工作、生活、出行等造成严重的影响。因此大家在决定贷款之前一定要结合自身的偿还能力量力消费，如果逾期了，会被收取高额的违约金，恶意逾期不还的还会被到法院来要求强制还款。一、买东西时分期借款可靠吗只要是正确使用，基本都是可靠的。二、分期付款含义分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。三、市场含义分期借款实际上是卖方向买方提供的一种贷款，卖方是债权人，买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务，但是因为以后的分期付款中包括有利息，所以用分期付款方式购买同一商品或劳务，所支付的金额要比一次性支付的货款多一些。而分期借款可靠么分期付款的方式一方面可以使卖方完成促销活动，另一方面也给买方提供了便利。四、行为特点分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。五、使用建议搞清分期付款的范围各家银行对分期付款有不同的做法，除了信用卡分期付款目录上的商品外，有的银行对购买地点、金额均有具体要求。如广发卡可对单笔满500元的交易申请分期付款，消费前须致电 *** 登记;而招商银行则可在国美电器、百安居等处消费时申请分期付款。在购物前搞清这笔消费能否分期付款很重要。准确计算手续费天下没有免费午餐，虽然信用卡分期付款免收利息，但手续费是免不了的。有必要在消费前先把需缴纳的手续费算出来，如果加上手续费后价格可以接受，再刷卡也不迟。2月27日，江西抚州市人民 *** 办公室印发《抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知》（简称《通知》），《通知》共计12项措施全力支持房地产开发企业共渡难关。抚州市通过给予购房户150元/平方米的购房补贴以及住房公积金贷款限额提升至60万以拉动市场消费活力。
《通知》提出，要激活市场消费。为促进房地产开发项目尽快开工，拉动市场消费活力，2020年3月1日至6月30日期间，购买新建普通商品住宅的，由受益财政给予购房户150元/㎡的购房补贴，起始时间以商品房买卖合同备案时间为准。在此期间，购买新建商业用房的，购房户全额缴交契税后，由受益财政对购房户所缴纳契税全额予以补贴。同时，加强房价管控，防止房地产企业因购房补贴肆意涨价，真正实现让利于民。
此外，公积金贷款额度也有提升了10万元。《通知》显示，符合抚州市住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款更高额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的更高额度50万元。
从抚州新房交易数据来看，抚州房产网数据显示，截至2月27日，2月抚州新建商品住宅成交161套，较1月下降566%，市场回落较为明显。从房价上来看，2月份抚州房价8000元/平方米，新房套均价在89万左右。
贝壳研究院首席分析师许小乐指出，公积金贷款额度提高至60万元，对于新房套均价89万的抚州来说，将有效降低公积金购房者购房成本。
“江西抚州这一政策本身的目的是 *** 需求，通过拉动需求来提振房地产市场，通过补贴的方式拉动房地产市场的政策并非首次，但近几年进行大面积补贴的现象已经极少，可以看出当地政策拉动楼市的迫切性非常强。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华此前接受澎湃新闻采访时明确指出，地方 *** 应以协助解决企业临时性资金困难为限，不应走到鼓励购房或剌激购房的旧路上去。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，“三四线城市需求端的 *** 力度越来越大，没有太大的问题。可以看到，棚改退出之后，三四线城市的房地产市场就开启下行，但国家明确要求三稳，稳地价、稳房价、稳预期，对三四线城市的要求也是一样的。因此，三四线城市需求端放松和一二线城市需求端放松并非一个概念，三四线城市的 *** 主要以支撑和托举为政策导向，政策落地后，市场需求也不会向以前一样被激发起来。”
对于房地产企业而言，抚州市政策提到，降低企业购地资金使用成本。调整预售重点资金使用节点。为缓解房地产开发企业资金压力，对房地产开发项目单栋房屋主体工程完工，并制定了后期建设计划的，可申请使用该楼栋重点监管资金的50%。
同时，降低预售重点资金监管比例。2020年1月15日（含）后取得商品房预售许可证的房地产开发项目，预售重点监管资金比例由6%调整至3%。
在放宽商品房预售申报条件方面，《通知》指出，因疫情影响施工建设的，适当降低预售商品房形象进度标准，高层、小高层房屋预售形象进度由原来的1/3调整为1/4，多层房屋预售形象进度由原来达到主体封顶形象进度调整为1/2，符合条件的可依法申请商品房预售许可证。
《通知》亦明确，加大金融支持力度。鼓励各金融机构适当增加开发项目的信贷额度，加大放款力度。对房地产项目，要做到不随意抽贷、断贷、压贷，适当降低企业贷款利率或者免除疫情期间的利息。
许小乐表示，房企端，抚州市政策与其他城市类似，主要集中在降低竞买保证金比例、调整预售资金的使用、放宽预售条件及加大金融支持等方面。这有利于缓解开发企业资金压力，增强房企拿地积极性，维持市场稳定运行的同时，也为疫情结束后行业能尽快恢复正常运转创造条件。
伴随着越来越多的城市发文稳楼市，对消费者需求端的 *** 政策力度也不断加大，包括降低公积金首付比例、给予购房契税补贴、提高首套房可贷额度等。
不过，在张波看来，抚州的这一政策并不具有代表性，通过补贴的方式拉动楼市几乎不会在一二线城市出现，三四及以下城市未来采取放松的可能性会增强，但未必会选择补贴的方式来推进。
2月14日，湖南省衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行》，对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴，所缴契税税率为15%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。
2月21日，河南省驻马店市 *** 发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金贷款更低首付比例由30%下调为20%；同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。
2月24日，江苏省南通海门市官方微信公众号“海门发布”发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》，自海门市启动疫情防控一级响应至一级响应措施解除后三个月内，购买装修成品房、完成房产主管部门商品房合同网签且在交房后两个月内办理不动产权属证书的购房户，市财政按购房面积每平方米2000元的装修标准计算的契税额度给予奖励。
2月25日，广西钦州市人民 *** 办公室印发《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，2020年3月1日至31日期间在钦州市购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%；2020年4月1日至30日期间在该市本级的，则补贴比例为80%。2020年5月1日至6月30日期间在该市本级购买的，补贴比例为50%。2020年7月1日至12月31日在该市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。
