昆明有什么好?

装修宝典03

昆明有什么好?,第1张

昆明有什么好?
导读:昆明,是一座拥有极致浪漫的城市。它像是一部温情**,没有雄伟壮阔的场景,没有跌宕起伏的情节,更没有歇斯底里的呐喊。它有的,只是静谧的湖水、繁花盛开的城市街道和宁静生活。95后小哥叶,就在这座城市里慢悠悠地生活着。他和81岁的奶奶夏老师,住在

昆明,是一座拥有极致浪漫的城市。

它像是一部温情**,没有雄伟壮阔的场景,没有跌宕起伏的情节,更没有歇斯底里的呐喊。

它有的,只是静谧的湖水、繁花盛开的城市街道和宁静生活。

95后小哥叶,就在这座城市里慢悠悠地生活着。

他和81岁的奶奶夏老师,住在市中心的老小区中。

某天夜里,他下楼去喂流浪猫,无意间抬头看向自己的家——温暖的灯光洒在植物的枝叶和百叶窗的折页上,有种不言而喻的浪漫。

那一刻,叶清晰地感受到,即使在普通平凡的日子里,也要对生活保持热忱,用力感受生活中每一处美好。

但在几年前,叶还不是那种能把大部分心思,放在细碎而漫长的生活中的人……

叶过去特别喜欢旅行,甚至25岁时就因为旅行,花光了100W。

大三那年,他以交换生的身份去往巴黎读书。

因为法国人是出了名的爱 *** ,学校的假期也就特别多,于是,叶一放假就在欧洲四处溜达,意瑞德荷兰芬兰冰岛西班牙列敦都走了一遍。

从巴黎回国后,他彻底爱上了旅行,一有机会就世界各地到处跑,住进有当地特色的居所里,感受每座城市的独特文化。

但漂泊久了,总会觉得疲惫。

渐渐地,叶体验够了居无定所的日子,花光100W旅行也让他明白了一件事儿:旅行的一种本质,似乎就是「你拿着一个属于自己包,四处去跟别人借一张床」。

所以,他想停下来了。

但真正让他下定决心回到家乡好好生活的,是4年的创业经历。

大学毕业的时候,叶没有选择入职某家公司,而是直接走上了创业之路。

头一年,他顺风顺水,好像不怎么辛苦就能赚到钱,于是迅速扩张了第二家店,选址在市中心。

但交上昂贵的店铺租金后,迎接他的是“戴着口罩”的三年。

虽说他拆东补西地坚持下来了,但这三年,却成了夏的人生中,情绪最不稳定的三年。

他变得敏感、脆弱、易怒,甚至失去了生活中对他无微不至的朋友。

于是,创业四年后,叶决定结束好好休息一段时间,顺便好好思考到底什么才是自己想要的生活。

想好了自己未来究竟要往哪个方向走后,叶回到家乡昆明,将旅行回来后产生的「还是要有自己的家」的想法,落地了。

叶现在的家,位于一个20多年前建造的老小区中。

70㎡的面积,两室一厅一厨一卫还有两个阳台的格局,他和夏老师(他的奶奶)两个人住刚刚好。

为了让生活更舒适便捷,叶几乎把自家的老房给回炉再造了。

️「封窗」:改善窗子进光问题

房子采光差,内部空间昏暗,还有局部发霉的现象,为了增强采光,叶花了18W,将所有的窗户都重新做了落地窗封窗。

️「全屋木地板」:冬暖夏凉让脚都有幸福感

除了厨卫,全屋通铺黑色木地板,材料+人工花费13w。

️「柜子」:屋内看着干净整洁就是会收纳

花费22W,为全屋定制了大概26㎡的柜子,足以收纳家中大大小小的物品。

其中特色之一,是用一组薄荷绿色的柜子,做出造型把冰箱包裹起来,同时还分割出了玄关区域。

️「包豪斯风格」:美是长久积累的瞬间直觉

在装修风格上,叶一直主张的是不设限,他为这个老房子,选定了经典、耐看的包豪斯风格,哑光的黑色木地板、墙面釉面亮黑色瓷砖、黑色皮革的家具组合在一起,呈现出了“五彩斑斓的黑”。

玄关

进门是一个小小的玄关门厅,右手边的玻璃砖小窗下,定制了一个矮鞋柜。

正对面的高柜从门厅一直延伸至客厅,转角处专门空出内嵌冰箱的位置,当做玄关与客厅之间的隔断。

冰箱旁的墙上铺设釉面不规则手工感黑砖,这是叶专门设计的,楼上楼下的邻居来看了,都忍不住感叹一句:“小伙子,你家这面墙太有个性了吧!”

贴小砖注意事项:

‍小砖数量多,每块砖后面的水泥厚度相同墙面才平整;

‍釉面的小黑砖还有些不规则肌理,统一留缝距离;

‍所有砖上墙前要泡过水,用水泥上墙更牢固;

‍多准备些耗材,避免有瑕疵或切割坏;

‍提前设计铺贴排列方式。

墙上的两盏包豪斯风格的星球灯,则成为点睛之笔,消弭了一整面黑墙容易带来的压迫感。

厨房

冰箱与小鞋柜之间的门洞,通往厨房。

效果图

厨房以纯白为底色,搭配黑色哑光地砖和金属五金件,整洁明亮又克制。

进门右手边是烹饪区,台面为少见的金属材质,容易清洁打扫,拍照效果也好。缺点是磨花后痕迹较为明显。

继续往里走,厨房的窗户使用金属色百叶窗遮挡。

由于它与灶台有一定距离,百叶窗并不容易沾染油污。

在叶的眼里,厨房是家中很治愈的空间角落。

而如今这个纯净又实用的厨房,能够让他无论是下厨做饭,还是洗菜切菜时,都能感到无比安心。

一体化客餐厅

从厨房走出来,路过那面纯黑色的墙,便能抵达一体化的客餐厅。

餐厅的位置临近厨房,日常生活动线更为便捷。

整个餐厅被玻璃和不锈钢包裹着,营造出一种“精致的破碎感”的氛围。

吊灯、餐桌椅和餐边柜上方置物架的不锈钢元素,与玻璃材质碰撞在一起,冷静、克制且轻盈。

柜子上方的置物架,则是夏自己DIY的,主要用来摆放他的相机设备。

餐厅另一侧,就是客厅区域。

一张黑色的皮质双人沙发、一把黑色单人座椅和一个金属长条凳合围在一起,再搭配一棵大型绿植,气场沉稳的同时又不失张力。

当然,家具少、体量小的好处,就是可以随时挪动改变布局。

前几天,叶将沙发旁的金属长凳搬到餐桌旁,挪走茶几,空出的地方刚好铺了张绿色的地毯,搭配背景墙上的挂画,让以大面积黑白为底色的空间,多了一份克制的活力。

沙发对面,是从玄关处延伸过来的薄荷绿色储物柜。

L型柜体并没有占满整面墙,既能满足储物需求,又不显得拥堵。

与客厅相连的阳台被打通后,主要承担了洗衣功能。

利用墙体凹进去的位置,定制通顶储物柜,烘洗一体机也嵌入其中。

洗衣机右边的位置留给了扫地机器人。

卧室

家里的两间卧室,因为要满足两代人的不同需求和审美,便主打了一个「求同存异」。

同,是一眼看过去的感觉类似。

叶和夏老师的卧室布局大致相同,都是四四方方的长方体,床居中摆放。

效果图

背景墙都以挂画装饰,画框的线条简单大方。

效果图

床头墙壁都平铺了花砖,成为卧室设计的点睛之笔。

效果图

为了方便起夜,两个房间的床头都放了台灯,还能修饰空间。

效果图

异,是依照个人喜好去布置。

因为没有夏老师没有太多隐私需求,又需要叶随时观察她的情况,卧室选择透明玻璃谷仓门。

房间内部是包豪斯与新中式风格的融合。

背景墙上的挂画为中式墨竹,寓意长寿与坚韧。

下方做了一条银白金属边的洞石背景墙,考虑到倚靠在床上的舒适度,又在床头添了白色鸭绒靠背。

床头灯也是中式的,翠玉色的灯台既能与旁边薄荷绿的衣柜相呼应,又能与挂画完美融合。

窗边特意做了扶手,平日可以辅助做功能类锻炼。

床对面,是一个立式书架和一张老式斗柜,让新中式的感觉更为浓郁。

叶的卧室,在夏老师卧室左边。

这里的大型家具不多,一张双人床摆放在房间中间。

带有一些不规则纹理的长条釉面黑砖代替传统床靠背,一眼看过去特别惊艳。

这间卧室更大的优点,是带有三面窗的阳台。

叶降低了原本窗台的高度,将窗户改为系统落地窗(客厅同理),室内采光一下子变得无比惬意。

而这面窗户,恰好将每个季节的不同窗景,都框在了家里。

这里同时也是叶的工作区,黑色双人皮沙发摆放在窗下,对面是电脑桌。

工作累了,就可以躺在沙发上晒晒太阳、玩玩手机。

偶尔,叶也会重新“折腾”一下,比如把书桌移到床对面,将阳台打造成纯粹的娱乐区域。

卫生间

卫生间只有2㎡。

为了在视觉上显大,整个空间通铺哑光大白砖。

效果图

推开门正对着的是洗漱区,洗手池为白色陶瓷一体台盆,搭配纯白色多功能水龙头,美观好用且不占地方。

上方的镜柜既能扩大视觉面积,又能将杂物统统收纳整齐。

因为空间太小,常用物品几乎都上了墙,淋浴与马桶中间,则用浴帘做干湿分离,打扫起来也很方便。

可以说,这个包豪斯风格的70㎡小家,满足叶对生活的一切幻想。

现在的他,找了份朝九晚六的工作,周末双休、从不加班。

他有了更多的时间去陪伴家人、朋友、猫咪。

前阵子,他还爱上了养花。

某天傍晚,夏老师回到家,看见家里到处都是盛开的鲜花,向叶发出了灵魂一问:“你是渣男吗?要住在花丛中!”

当然,这些都是他们日常生活中的玩笑话。这对年龄相差近40岁的祖孙,其实特别合拍。

夏老师退休前职业是教师,从小对叶的教育就比较宽容,也很尊重他的意愿与喜好。

跟着夏老师长大的叶,也很愿意与她生活在一起。

扫地机器人、洗碗机、恒温花洒、带烘干的洗衣机、升降晾衣架、智能马桶……

看着陪伴他长大的夏老师,能够用上在年轻人中流行的东西,不用做什么家务,叶满足极了。

当然啦,两代人同住,多少还是有点鸿沟存在的。

所以他们会开一开「家庭会议」,化解26岁与81岁之间的小问题。

毕竟,只有更好地了解彼此,才能更好地爱对方,才能在截然不同的生活习惯上,找到更优的平衡点。

细细数来,现在的叶已经快有356天,没有出现情绪失控的时刻了。

每天固定时间起床到公司,午休时间去公司附近咖啡馆看书休息,下午下班回家和奶奶一起吃饭,晚上十点跟上海工作刚刚下班的发小打两局游戏,周末拍拍居家生活的照片与视频,松弛感被他拿捏的明明白白。

他也曾回头去看过以前的人生。

但无论是用100W旅行,还是放弃了坚持4年的创业,他都不后悔。

因为,是趁年轻去看世界也好,还是去吃吃苦碰碰壁也罢,这些都是最为宝贵的人生经历。

只有把该走的路都走完,才能真正明白什么是“轻舟已过万重山”。

  资料很多,可以连我我 *** :78379655,注明策划案

  先举个例子,估计装不下:

  石家庄市南花园商业步行街规划设计分析建议

  一、南花园商业步行街主题形象定位

  (一)南花园商业步行街主题定位

  都市的…

  ——石家庄市人口210万,全国省会城市综合实力排名第八,北依京津、雄霸中原,城市基础设施规划完善,是知名的现代化都市。

  ——石家庄商场集中在面向普罗大众的消费者层面(即一网打尽型),缺乏市场细分,尤其缺乏都市时尚类型的主题商场,步行街定位占据市场空白点。

  ——步行街位处石家庄最繁华的中山路商圈,与东购、华联、天元、金百丽等时尚商场构筑都市时尚繁华地。

  流行的…

  ——步行街市场定位为流行商品类别,主要经营时尚潮流业态。

  ——流行意味着商品流通的速度加快,与大众消费有别,主要经营时尚潮流业态。

  ——流行意味着商品流通的速度加快,与大众消费相比,其经营商品更新淘汰速度将会更快。

  ——流行代表一种生活态度,是一种跳跃的、亮丽的审美标准及生活方式。

  休闲的

  ——与在石家庄其他商场消费不同,步行街的购物方式是一种懒散的、随意的形式,是一种不知不觉中完成的状态。

  ——现代人的生活节奏是如此的快速,购物就应该是一种生活的调节,不一定要购物,可以吃饭、可以健身、可以娱乐、步行街的休闲是8小时工作、8小时睡眠之外的更佳选择

  ——没有人硬性规定逛商场就必须购物,没有人要求你看完商品之后就一定要购买,可是,就在你放松了一切戒备后,你发现其实你的两手已经拿满了不同品牌的购物袋,而你也过了一把“购物瘾”。

  开放的

  ——其他商场内随便就1万、几千平米的楼层,常常有迷路的感觉,而当你想着一定要买到某一样商品时,还必须需求楼层经理的协助,当然,有时候你找楼层经理可能比直接找那样商品更容易。

  ——步行街内你同样会犯迷糊,这里是精品店,那边是休闲品牌,**院在4楼,千色店在北面的二楼色彩艳丽,你犯迷糊的是该怎么一个顺序把想要去的地方走完。

  ——其他商场几百几千的中庭,要么空旷萧条,要么就是堆满了打折廉价货,步行街内匠心独运地把内街营造为一个开放的、流动的巨型“中庭”,并将楼与楼之间用连廊、用步行梯、用观光电梯连接起来, 你在桥上看风景,看风景的人的桥上看你。

  复合的

  ——没有哪个商场可以同时满足吃饭、游玩、购物、健身等功能吧?步行街可以,你可以在这里消磨你一天的光阴,也可以直奔主题,在小泉居边喝咖啡边与闺中密友讨论哪个唇彩今年更流行。

  年轻时尚的…

  ——石家庄市16岁到35岁的人群(青年人群)占到总人口的37%,有约684500人,消费市场巨大。

  ——南花园商业步行街紧接东购商圈,每天人流中最主要的消费群体是年轻人。

  ——石家庄市市场上缺乏年轻时尚为主题繁荣购物、休闲娱乐场所。

  互动的…

  ——打破商场与消费者之间的隔膜,形成步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动,为终端消费者与店铺之间提供了参与的可能。

  ——购物不再是被动的接受,买化妆品有执业美容师的指导、买体育用品有专业导师的建议、喜欢就做个SPA,闷了可以上酒吧喝酒,饿了上川包子吃个酸辣粉,约了朋友可以在咖啡馆等,在这里,你才是你自己。

  ……

  南花园商业步行街定位为年轻人的休闲购物中心成为可能和必然。

  南花园商业步行街交通受管制,并局限于“北旺南衰”的不利风水说,不加强综合功能的作用无法吸引到足够人流。

  年轻人的消费最全面:购物、餐饮、休闲娱乐各项支出基本均衡,在单纯卖场竞争力不强的前提下,综合是唯一的出路。

  综合的业态,营造一个适合年轻人消费的场所,从一个单纯卖场向购物休闲的乐园过渡,承接的是年轻人的全部支出。

  石家庄市南花园商业步行街四面被建筑物所遮挡,自成一体,适合建设为针对性休闲购物主题经营定位。

  南花园商业步行街处于石家庄市商业中心区,商业集中度高,辐射力强,具备足够的影响力。

  年轻人和中年人在购物、休闲娱乐、餐饮消费行为上的差异(是否集中消费),决定了年轻人是项目综合功能最易召集的人群。

  金佰丽、天元名品和北京华联百货大厦在年轻群体消费市场已经有号召力和品牌,竞争需要营造新动力——休闲购物概念。

  南花园商业步行街规划有限的停车位和受管制的交通现状,决定了项目必须针对对交通条件不甚敏感的群体——年轻人。

  ……

  南花园商业步行街定位为年轻时尚人群的休闲购物中心成为必须。

  (二)南花园商业步行街主题定位下核心竞争力营造

  北国商城流行F6经营面积6000平方米,主题式购物公园,首家推出十大主题街区概念:东京银座、欧陆风情、韩国济州岛、中英街——沙头角等等,并对休闲椅、果皮箱等进行动画,人性化处理,使沉寂的物品变成跳动的音符,还以街舞俱乐部、网迷面对面等形式建立酷男女的精神家园;

  北京华联石家庄商厦经营面积在1万平方米,主要做年轻一族的品牌商品,将概念馆和出售的商品结合,如伊甸园女子沙龙、运动酒吧等,以此体现商场和年轻消费者互动;

  天元名品以引领大中学生的时尚为主,主推南国风情。根据自己的定位打造靓丽时尚林和美眉时尚林等;

  东购的青春商品更强调文化内涵、品牌和个性。强调和品牌对应的优雅、舒适、文化的购物环境等;

  人民商场只是将青春装和休闲装整合…………

  从上面可以看出:石家庄市针对年轻人的商场在主题营造方面的策略和措施。最初级的只是强调商品、购物环境与目标客户群体的个性特征相吻合,如东购、人民和天元名品;较高级的是在强调商品、购物环境与目标客户群体吻合的基础上,提出了消费者与商场的互动概念。街舞俱乐部、网迷面对面、运动酒吧等,但消费者只是被动的接受,并未成为消费的主角,成为互动的强势面。因此,项目定位为年轻人的休闲购物乐园需要形成的核心竞争力是:强调年轻消费群体在购物、休闲娱乐方面的个性、参与,以商业互动特色打造新型商业形态。

  “购物、餐饮、潮流的乐园(休闲娱乐)”

  南花园商业步行街打造的是“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”,围绕年轻人的消费心理、消费习惯,满足并提升石家庄市的年轻人的休闲购物行为,以休闲娱乐促购物,以购物促休闲娱乐。南花园商业步行街的“年轻人休闲购物互动中心”,强调商品和服务在体现时尚和前卫的前提下,表现年轻人的个性和参与特色,以追求自我、崇尚个性、参与性,新奇 *** 和阳光健康为主线,通过组合适合并能 *** 年轻人在这里集中消费的商品销售、休闲娱乐设施,使项目成为石家庄市年轻一族领略时尚、追求自我,爱玩、爱逛的乐园。

  (三)南花园商业步行街主题形象描述

  南花园商业步行街应该组合:新奇 *** 的娱乐项目;表现自我、崇尚个性的参与性强的活动项目;阳光健康的休闲运动;时尚流行的西式餐饮麦当劳、肯德基、必胜客等;以及紧随潮流,跟时尚前卫接轨的服装饰品。使购物在游玩中进行,使休闲娱乐带来的快乐同年轻人,同南花园商业步行街同在。这里是年轻人的领地!

  南花园商业步行街打造的是“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”:

  1、年轻人的购物、休闲娱乐的乐园

  购物篇

  年轻人永远是时尚潮流追逐者,时尚服饰、手袋鞋帽,以及音像玩具、美容化妆品是她们的更爱。石家庄市南花园商业步行街首先要成为石家庄市的时尚潮流商品的风向场所,其次需要更大化的多层次的满足消费群体的需求。所有进入南花园商业步行街的商品都必须是足够的时尚,足够的新潮个性,足够的惹人心爱。坚持做到时尚潮流与沿海同步,进场商家对时尚潮流的把握度、灵敏度要求很高。石家庄市的年轻人能够在南花园商业步行街买到今夏、今冬最时髦和时尚的服饰。从经济适用的新款,到与国际同步的时尚品牌。不拒绝任何年轻人的需求,对年轻人具有不同寻常的亲和力。

  在南花园商业步行街可以以低于大商场很多的价格购买国际美容化妆品;在南花园商业步行街可以购买到最新推出的大碟和音乐专辑。当然,首先需要把自己打扮得够靓。

  年轻人是讲求个性、参与的群体,南花园商业步行街的十字绣、服装DIY、自制首饰以及美容化妆品使用专业咨询等,使消费者过足了参与的瘾。在店员的帮助下,可以把自己绣制的枕头、挂画带回家;也可以根据自己的喜爱, *** 自己最喜欢的珠宝饰品;更可以当一回服装设计师,灵感突发给自己设计一套服装。一切都那么自然,没有强加的不快,也没有局部的遗憾,一切都是掌控下,既合自己的心,又合自己的意。作为女孩消费最频繁的美容化妆品区,不只有物美价廉的美容化妆品,还有专业的美容 *** 指导美容产品的购买、使用,并建立消费者的档案,进行跟踪服务。

  南花园商业步行街的商品可以是足够的唯一性,从服饰设计公司、生产厂家,拿设计师设计过程的创作,可能每件商品只有一件,但是觉得唯一和个性,除此一家,别无分店,这种感觉是个性和优越的综合,这就是南花园商业步行街永远是年轻人购物天堂的理由。

  休闲篇

  逛商场本身就是一种极为舒服的休闲活动。南花园商业步行街以极富音乐节奏的建筑符号,通过室内室外步行街形式的转换,和独特的商业庭院功能,营造了一处年轻人购物休闲的乐园。并且在步行街区布置足够的绿化、盆景、灯光和饰物,一切都是年轻人的主张,一切都那么自然。逛街的时候可以随时停下来,给青春留个剪影,随处可见的是如诗如画的背景。

  年轻人可以去自助灌录唱片工作室, *** 一张自己的专辑;或者去摄影 *** 馆拍一套 *** 集,青春留痕,岁月留声。一切都是青春的主张。大规模集中的美容美甲天地,能给爱美的女孩足够的满足。购物累了,去美容中心做过推拿 *** ,或者来个SPA,既休闲了又给肌肤充了电。去休闲音乐吧,既能欣赏最新推出的音乐大碟,又能端一杯咖啡看商场人来人往,碰上心仪的,就买回家再听好了。

  配备的酒吧、咖啡厅、茶社等休闲餐饮,合理有效的集中在一起,南花园商业步行街的消费者们在购物的时候,可以在闲庭信步之间到达商业步行街的一间休闲餐饮设施,泡一杯清茶,品一杯咖啡,累了休息一会,休息好了继续逛。南花园商业步行街配套了大规模的网吧,从卡座到包间,这里是最受年轻人欢迎的时尚休闲区域, *** 情缘、游戏大赛,这里提供了一个年轻人休闲交流的平台。

  娱乐篇

  年轻人来南花园商业步行街,有足够的娱乐节目。量贩式卡拉OK厅,优良的设备,高品质的音响效果,保证消费者能够以正常的消费支出获得更大的满足。迷你**厅、自选**厅,或者约上朋友去感受一下**院看**的震撼力,或者通过影院的资料库,搜集最新推出的大片,情侣相伴,共品佳片。

  年轻人来南花园商业步行街,坐旋转木马,玩新奇 *** 的游艺节目(如蹦极、水晶宫)。

  餐饮篇

  迎合年轻人对西式餐饮的喜爱,适当的引入诸如:麦当劳、肯德基、必胜客的西式餐饮设施(日式、韩式餐饮),使青年人购物时追求时尚和品位的餐饮消费心理得以更大化满足。

  来南花园商业步行街逛街的消费者既可以吃西式快餐,也可以消费休闲餐饮,更不用担心美食小点的不足。美食中心、休闲餐厅、西式快餐覆盖全面,切合年轻人的口味和追新逐异的标准。更有大规模连锁中式餐饮,满足中央商务区大型餐饮设施奇缺的局面。

  运动篇

  南华园商业部步行街由大众运动,也有健身运动。年轻人可以根据自己的喜好,自由选择喜好的体育运动。会员和非会员都可以享受到一流的服务和设施。健身专业人士会对消费者提出健身建议,并给出健身计划。运动过后,又有理疗保健配套服务提供,帮助消费者尽快恢复。运动装、运动器材区,通过定期组织运动比赛,以会员制的形式网罗一批长期消费运动服装器械的消费者。

  2、主题下的特色经营业态建议

  中档小型服装店:经营面积不大,以50-100㎡左右为主。虽然规模不大,但经营应着力追求特色,所售服装虽非高档名牌,但一定要有特色,适合年轻人的需要,一般多在沿海地区采购;

  婚纱摄影店:因技术上和水平上的差距,内地婚纱质量及摄影技术难以满足市民要求,所以如能引进港台地区品牌店则最为理想。面积在300㎡左右,经营范围可以涵盖租售婚纱、化妆、摄影及婚礼策划和青春 *** 等;

  化妆品超市: *** 众多化妆品品牌,并以较低(与商场相比)价格吸引众多年轻女性。此类店必须要求品种齐全、各种品牌齐全,其次要求价格较低(因有可能通过走私渠道进货)。经营成功的此类店可以发放会员卡,更可根据客户需要进货;

  时尚饰品店:面积8-80㎡均可,女性时尚饰品,如耳环、项链、手链、发饰、玩具等,价格及档次不要求很高,但品种要尽量的齐全和丰富,以方便年轻女性挑选;中档和低档具备;

  男士用品店:规模不要求很大,80-120㎡即可,主要经营小件的有特色的(表现品位和个性)男士用品,如火机、男士香水、皮带、剃刀等,商品应有一定档次;

  “运动城”: *** 各类(国际)知名运动服装品牌的综合性体育用品商城(其中,大部分为运动装、鞋等),此类店一般面积较大,室内空间较宽敞,并利用明快色调的装修和具有冲击力的海报或视频等吸引年轻消费一族;

  大型网吧:网吧越来越多,如何才能吸引年轻人前来呢?首先须有规模, *** 越来越强的互动性和参与性使得大规模的网吧越来越受青睐,其次,开拓业务以外的活动,如举办游戏大赛、网友聚会等。

  自助式卡拉OK:环境和效果较好,分设小厅(一般供情侣两人用)、中厅、大厅及豪华厅等,面积由20-400㎡不等,可设小型超市供食品等选购。强调自助自由和健康消费;

  名牌**院线:**对视觉、听觉及环境等方面要求较高,如能引入国际名牌**院线则较好,如武汉的“环艺”院线。可分设普通、数码、环绕仿真等不同视听级别的多功能厅,票价由¥25-50不等;

  3、互动式购物中心

  南花园商业步行街作为互动式购物中心,其互动包括步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动3个层面。并根据各业态营业时间的不同区分功能区域,既考虑购物环境的舒适性、连贯性,又考虑在不同的营业时段有不同消费亮点及补充:

  Ø 步行街内各经营业态之间的互动:步行街内集中了餐饮、零售、休闲、运动、娱乐等业态,所有经营业态都在一个主题下相对独立,通过连廊、交叉梯、步行梯、垂直电梯、商场通道、休憩平台多种交通手段串联,最终达到一个商铺单位经营环境均好性目的;

  Ø 商业业态与建筑物之间的互动:美亚提出的业态类型除考虑到租金承受能力外,最主要的是将建筑物未来经营要求分割的灵活性充分计算,所有的功能建议都是可以在现有建筑柱网及建筑细节前提下灵活拆分、组合,并通过建筑物的细节处理及适当的透视玻璃增加了购物环境的趣味性;

  Ø 步行街与周边街区:步行街1期通过四个出入口与中山路、自强路连通,完成黄金商圈与写字楼办公集中地的过渡衔接,在一个类似于谷地的位置自成体系,营造石市唯一一个真正意义上的复合型商业步行街,并通过商业结构的差异化调整,为步行街输入餐饮休闲及室内室外消费环境等市场空缺功能,完全占据市场空白点。

  4、主题形象塑造

  香港青衣城的主题经营特色为都市海洋休闲,通过入口处的主题装饰物、大面积水体挂饰、以及中庭的船体造型(餐饮区和休闲中庭)和富有传奇特色的海盗造型,使海洋气氛洋溢在商场的每个角落。南花园商业步行街营造“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”,在引入适合年轻人消费的休闲娱乐和购物商品和服务的同时,应该强调公共活动区——中庭、入口、过道和店面装修方面强调年轻人的符号,色彩的绚烂、颜色的跳跃,以及造型的新颖、时尚。

  二、南花园商业步行街业态规划布局

  1、南花园商业步行街业态规划

  美亚置业投资(中国)有限公司南花园商业步行街业态规划是严格遵循南花园商业步行街经营主题定位,并结合招商销售可执行性要求去规划的。具体的商业经营业态规划如下:

  服装零售组团——国内连锁/特许加盟品牌(知名女装、休闲区、鞋帽区)

  精品零售组团——国际品牌服饰、高尔夫用品/服务店、珠宝、钟表、香水、品牌化妆品

  女性用品零售组团——量贩式化妆品连锁(千色店、美颜坊)、活色生香内衣店

  女性美容美发服务组团——婚纱影楼、美容美发、美甲、美容美发学校

  X世代潮流动感组团——潮流饰物饰品店、玩具、影音制品

  中式餐饮组团——湘、川风味等品牌连锁

  休闲餐饮组团——休闲小站、小泉居、名典、上岛、茶社、酒吧

  金融及商务配套组团——银行、商务中心、电信、速递、物流、商业管理处

  公寓生活配套组团——超市、咖啡馆、药店、面包店、花店、书报摊、洗衣店

  娱乐组团——世纪环球院线、网吧、KTV、游艺厅

  体育休闲会所组团——复合式健身会所(好家庭、金朝阳、青鸟)、女子会所+SPA

  购物休憩区/小品分布设想的——露天茶座、饮料摊、休闲坐椅、表演广场/T台、景观小品

  注: 1、各组团不是硬性的固定规划,可根据实际招商时实际情况调整经营面积;

  2、其中部分业态的分布可安排在不同的商业组团,但实际上都与该组团的主题相吻合;

  2、南花园商业步行街业态规划布局

  为营造一个以年轻人休闲购物为主题的商业步行街街区,集年轻人喜欢的购物、运动休闲、餐饮、娱乐消费于一体的商业街区。美亚置业集团的商业规划要求在统一主题的前提下,将步行街划分为不同的商业组团,并根据建筑物自然形成的6个相对独立的建筑单体跟步行街内街与南北两条市政通道的关系,将各组团的业态规划有机结合,既可以灵活调整从新组合,又尽量避免了业态之间的断层,并通过步行街人流动线的组织形成步行街的人行环流。

  项目组团分割将按照步行街5:3:2的组合比例来执行,即最起码50%的面积将用作零售规划,并主要将该部分的营业面积分割为小面积销售以回收投资投入,30%的面积用作发展商自营或联营娱乐用途以吸引人流聚集,20%的面积规划为餐饮满足购物停顿及与商业街区的联动(从良性的商业房地产开发周期看,步行街的销售租赁比例更佳组合为3:3:4,即先将商业价值更好的30%面积销售回笼资金,项目培育完成后将另外30%提价销售将利润更大化,余下40%保留作出租用途获取稳定现金流,如需流动资金可向银行抵押获得优良资产的大额银行授信。)。

  项目区别于石家庄其他商业物业的特征是步行街的经营特色,组团的分割目的是尽可能在项目的外围及内街的临街面地形成四个商业临街面,尽可能多地增加临街经营的物业面积,减少因进深问题形成的商场内铺,从而更大可能地形成商业街购物特色,提升物业的商业价值。

  组团的规划是根据物业的与周边街道关系、临街面、交通人流、业态租金承受能力等综合因素来调整。

  A、大型主力店进驻的业态布局规划

  上面为首层平面图,主力店进驻商场首选的位置为A区,但是该区确实整个项目人流最旺的位置,也就是商业价值更高的位置。因此A区首先应该在北面规划出5个以上的临街店铺,其余面积给主力店。通过A区和E区的人流拉动作用,形成商业步行街的人流。同时,C区规划的配套服务区既满足公寓配套的需要,又能对外经营,满足了经营独立的要求。

  上图为第二层平面图,F区仍然为主力店经营。美亚置业集团建议G区位置更大程度的考虑引入休闲餐饮或者是西式快餐厅,休闲餐饮的设置用以满足整个商场在购物的同时,休闲和餐饮的需求。主题型经营,品牌路线,满足消费者购物休闲餐饮的需求。同时,所处位置昭示性强,对外形象的推广有利于吸引人流。我司建议G区的功能在可能的情况下,尽可能的向H区扩展,或者向第三层攀升。K区营造的是少女青春主题的商品区,独立区域,又与三楼的少女服务区形成规模效应。

  配合三楼布置了主力店区,L1区域应该布置相应的休闲餐饮设施,休闲餐饮时购买休闲服饰顺心顺手;三楼主要为女生购物休闲区域,年轻女生购买潮流饰品,去美容美甲区域享受潮流服务。

  四楼北面为健身运动区域,计划将公寓四楼跟T区连接,形成大型的美容美发学校。南面为娱乐区域,卡拉OK厅/KTV包房和网吧集中布置,可以进行交通的独立集中布置,而且可以促使人流向高处的流动,将商业经营向高层引伸。

  B、没有大型主力店进驻的业态布局规划

  有无主力店进驻的商业业态布局规划的主要差别在首层体现不出来,因为在主力店进入的时候,我们建议的是尽量减少其对之一层面积的消耗。这里设置的主力店区面积需要的只可能在50%以下的小型主力店。

  上图为第二层平面图,F区改为休闲品牌区。跟其它区域构成了一个完全休闲主题的购物区域。但是相应的,我司建议在I区和J区增加休闲餐饮设施或者风味美食聚餐区。

  第三楼没有主力店后,更加容易营造主题。三楼主要为女生休闲购物区域,年轻女生购买潮流饰品,去美容美甲区域享受潮流服务。同时,引入的女子会所+SPA理疗,更坚定了三楼作为女性主题休闲购物的贴近性。

  3、南花园商业步行街业态规划布局交通依据

  A、石家庄市南花园商步行街跟任何商业项目一样,在商业经营业态布局方面必须考虑经营业态、周边的环境和交通条件情况。

  项目有如下街区关系:

  Ø 商业街北侧华银大厦东西两侧两个出口

  Ø 商业街南侧金谷大厦与建设银行大厦之间出口

  Ø 1期东侧综合楼

  Ø 综合楼南侧广电大楼两侧两个出口

  Ø 南面街道公交车站

  Ø 中山西路南

  Ø 中山路北东购商圈

  B、商业街人流动线规划

  步行街东入口购物人流与金谷大厦和建设银行之间餐饮人流之间的互相扯动;

  华银东侧入口设交通指示标志有效将驾车人群向地下停车场引导,出租车向步行街入口出租车停泊港湾疏散;

  步行街东入口通过台阶连接弧型平台上抬30厘米形成商业玄关,形成购物人群进入大卖场的适应性过渡,以便尽快融入步行街热烈的商业氛围当中;

  步行街入口北侧零售主力店及南侧的珠宝钟表店(可纳入主力店营业范围)以档次形象吸引中高消费人群,并开始有效分隔更低消费人群的进入;

  在休闲购物的主题下,美亚有意将步行街北侧规划为女性主题,是针对石家庄目前尚没有这种针对城市里有钱有闲女性的消费集中地,而且业态的选择业界也是希望能集中经营的业态;

  步行街的内街相当于商场的中庭,建议在室外设立共3组上下双向交叉电梯(详见图例)由1楼将人流送上2楼,之一解决购物人流向上引导,第二增加了步行街内街的流动感,形成步行街内人头拥动商业氛围。

  入口南侧观光电梯的改动(详见图例),主要解决人流进入2楼休闲餐饮区的交通便利问题,同时将电梯旅客与商业内街通过透明的玻璃来形成互动。

  南侧餐饮组团与零售之间的入口通道建议用地板造型设商业玄关,并压缩通过玄关后进入步行街的通道,而是将人流向左右两边分流。

  C、相关功能位置定位

  将餐饮区设在西出口要考虑该处是与华银麦当劳出口相等同的重要性,但注意厨房排烟口及排污、收接货物等功能的要求,意见:将餐厅的厨房设在南北两面,主要是考虑这些方向面临的都是建筑物的设备用房,餐厅工作出入口由经营者自己解决。

  建议在规划设计深化的过程中考虑商业综合布线的问题,尤其是电信、 *** 、南楼主力店的排风取暖管道等问题,设计院要求发展商提供设备工程公司协助单位开始介入。4楼娱乐层由于可能存在消防报批不获通过问题,要求 *** 职能部门的公关。意见:业态选择对楼体结构影响不大,只涉及后期经营者对经营面积的分割细分。

  三、南花园商业步行街规划设计定位

  美亚置业投资(中国)有限公司同石家庄市东方元顺房地产开发有限公司市场部交换意见后,就项目规划设计方面存在的问题,特提出初步修改意见供设计院参考及共同讨论之用。具体内容如下:

  首层平面图

  (一)外部交通规划修改意见

  1、我司建议将位于项目东面的地下车库出口位置向西面移40米

  根据我司的调查分析:中山西路的门脸售价是更高的,更高可以达到37万/平方米。而项目地下车库出入口所处的位置是项目更具昭示性的位置,如果地下车库西移,可以在价值更高的位置增加好几个门脸。如果用作地下停车库出入口,无疑在经济上要受损失。

  同时,地下停车库出入口现在设置的位置是整个项目交通负荷更大的地方。如果设为地下停车库出入口。私家车进入地下车库将减速行驶,在出入口堵住很多的车辆,而从东购经南小街到达项目的人流也要经过此处。车流人流将对导致交通失控。

  而且,地下停车库出入口设于东面,直接阻碍了机动车辆到达公寓,项目公寓开发以酒店式服务公寓定位,机动车辆直接到达门口是必须的设置。因此,地下车库出入口设于旁边比较合理。

  地下车库出入口位置西移40米后所在的新出入口位置为首层平面图中蓝色箭头所标示的位置。

  2、出租车停车专道设置

  一个成功的商业项目,离不开便捷的出租车专用道的设置,南花园商业步行街也一样(南花园商业步行街定位为石家庄市30岁以下的年轻消费群体,

一个设计版面里面更好不要超过三色,过多就会乱,如果你的那里面还有其它色,那么可选择深蓝或,深一点的绿,肯德基绿也不错,c40,m0,y20,k40

如果没有别的颜色,用综色或咖啡色试试,

棕色C45 M75 Y100 K40

咖啡色C60 M70 Y100 K25

个人建议,仅供参考~

 为了确保活动顺利进行,时常需要预先制定一份周密的活动方案,活动方案是为某一活动所制定的,包括具体行动实施办法细则,步骤等。那么大家知道活动方案怎么写才规范吗?下面是我帮大家整理的咖啡厅七夕节活动策划方案,欢迎大家分享。

咖啡厅七夕节活动策划方案1

 已经成为情侣的人们会在一起度过这一天,而单身的朋友也会选择这样浪漫的一天对心仪的对象表达自己的爱慕之情。THEONE咖啡厅会是你情人节的更佳选择。

 活动背景:

 咖啡厅优势:THEONE咖啡厅是一家音乐咖啡厅,环境清幽,虽然是刚刚起步阶段,但是已经具有了自己的特色风格,高品位的装修和音乐营造的浪漫氛围,非常适合洽谈事物,情侣约会等等。

 咖啡厅劣势:由于店面并不是处于市中心等繁华地带,生意并不是非常好。因此决定通过在情人节这一天举行活动来作为咖啡厅的宣传。

 以下是具体活动方案:

 活动目标:在情人节这一天,通过活动来吸引消费者不仅是情侣,还有单身的消费者来咖啡厅消费,扩大咖啡厅的知名度。活动时间:从情人节前半月至情人节当天。

 活动主题:

 THEONEANDON *** ONE让我成为你的另一半活动内容:活动主要分成两个部分,一是线上活动,二是线下活动。线上活动:活动时间:情人节前半月。

 活动地点:

 在人人网,腾讯网等年轻人比较热衷的网站上投放广告。

 活动标题:

 “TheOne咖啡与浪漫约会

 活动内容:

 1)广告通过“预订座位”、“转发”等链接提供服务。

 2)网上参与可以预订情人节当天的座位,并且享受优惠,优惠的主要方式:

 3)参与网上活动并进行活动宣传转发的用户可获得20元电子代金券一张;

 4)情侣预订座位,最终的餐费可以享受8折;

 5)单身朋友预订座位餐费享受9折;

 6)网上预订座位同时可以收到情人节礼物一份,礼物是情侣手机挂饰一份;

 7)发布有关情人节前一周在市中心的活动通知。

 线下活动:

 线下活动分为两部分。

 之一部分活动时间:是情人节前一周,活动地点:在商业区,市中心等繁华地段进行演出。

 活动主题:“TheOne咖啡与浪漫约会”

 活动内容:

 1)搭建舞台, *** 大型广告。尺寸根据实际场地而定;

 2)宣传单的发放,采用彩印,内容主要是情人节咖啡厅的活动及各种优惠;

 3)现场免费品尝咖啡厅特色咖啡以及甜点;

 4)在现场预订情人节座位的情侣会收到咖啡厅赠送的甜点一份。

 第二部分:

 活动时间:情人节当天。活动策划

 活动地点:THEONE咖啡厅活动主题:“THE ONE AND ON *** ONE”

 活动内容:

 1)进行咖啡厅内的必要装饰,花束、灯光等;

 2) *** 留言墙“表白吧”。提供便利贴和笔,每一位顾客都可以在这里写下自己的心语。

 3)“点歌吧”。情人节当天,可以为自己的伴侣点歌,每首99元。

 4)消费满199元的顾客获得一次抽奖的机会,100%中奖,奖品设置如下:特等奖1名,奖品是价值521元的TheOne咖啡厅代金券及巧克力一盒;一等奖2名,奖品是价值299元的TheOne咖啡厅代金券及玫瑰花一束;二等奖3名,奖品是价值99元的TheOne咖啡厅的代金券及玫瑰花一支;三等奖若干,奖品是玫瑰花一支。

咖啡厅七夕节活动策划方案2

 时间:20xx年xx月xx日

 地点:名典咖啡2楼

 活动方式及具体内容:

 七夕单身派对,在名典邂逅他

 找一个更爱的深爱的想爱的亲爱的人,来告别单身。浪漫七夕,不再孤身一人,名典咖啡语茶[长安金座店]届时将举行单身派对,诚邀单身的你来邂逅同样单身的他。

 免费参加

 凭券赠送每人一杯xx咖啡

 消费套餐赠送鲜花

 消费满xxx员享受x折优惠或获取价值x的代金券

 物料:

 宣传单

 面具

 对号入座号牌

 推广形式:

 宣传单发放,主要针对 *** 周边写字楼

  *** 推广,呼和浩特贴吧发广告贴(免费)

 8月25日下午6点前布置好哥伦比亚雅间

 气球装点墙壁

 餐台座椅摆放整齐

 烛台蜡烛摆放就绪

 玫瑰花瓣布台

 8月x日活动当天事项:

 1、8月x日下午6点做好引位准备

 参加单身派对客人进店后服务员主动迎接,礼貌问候后,引客人进入哥伦比亚,安排就坐。

 2、咖啡派送

 参加单身派对的客人需要凭派对券兑换咖啡,吧台负责记录客人姓名 *** 等有效信息,同时收回咖啡券派送咖啡一杯。

 3、派对具体活动安排

 之一项:开场词

 各位来宾,晚上好!

 名典咖啡语茶长安金座店,真诚欢迎您的到来。在这浪漫的七夕之夜,请允许我代表 *** 为在座的各位送上一份祝福,祝大家找到真爱、有情人终成眷属。

 每个人都有追求幸福的权利,每个人都会编织甜蜜的梦想。名典咖啡语茶七夕单身派对,让缘分为你停留。今晚,我们预备了几个小环节,便于初识的各位,通过以下环节增进了解。下边请大家做一下简单的自我介绍

 第二项:自我介绍

 姓名,职业,喜好这三点是必须介绍给大家的,其他自由发挥,时间控制在3分钟以内,谢谢。

 第三项:为谁钟情

 说出异性最能打动你的一个特征,相貌、内在、职业、性格等均可

 第四项:缘分大转盘

 男士和女士各座两边,女士位置不动,男士通过轮换座位的方式可与在场所有女士有一次面对面的机会,并且把握此机会说一句话,时间1分钟,女士是否愿意回应完全自愿。游戏结束后,有达成共识者可离开派对现场。

 第五项:缘分对对碰

 例如“现场共有6位女士,8位男士。请每人在纸上写一个数字,数字的范围是1—8。写同一数字且在不同性别中仅1人者完成之一次缘分碰对,如二者相互中意即可离开派对现场,剩下的人继续本环节。如写同一数字在不同性别中人数相同,则在此人数中开展。

 一楼服务员负责向离开派对现场的来宾推荐情侣套餐,推荐方式:“你好恭喜你们二位,请问是否需要在 *** 就餐,共度浪漫之夜。这是我们的套餐菜单,(递上东方情人节情侣餐折页)参加派对消费情侣套餐可获赠爱情之花。”

咖啡厅七夕节活动策划方案3

 七夕节到了,为提升咖啡厅的业绩,可以尝试如下建议:

 打折宣传报附送一枚玫瑰和祝福卡。

 一开始可以在门口附近送上打折宣传报的同时送上一枚玫瑰和祝福语或卡。(我认为当情侣们得到玫瑰时。也就不好意思直接把宣传报直接给扔掉了,至少会认真看看。)什么样的打折价格就看贵咖啡厅的计算了。

 推出一些套餐优惠活动。

 当一对对情侣走进贵厅坐下时。此时可以推出一些套餐优惠活动。乃是在优惠的情况下再打宣传单上的折。

 情侣小礼物。

 当情侣的消费达到一定程度的情况时。贵厅可以赠送情侣一对小礼物,如可爱的钥匙挂念。小娃娃等产品。当然这个消费价格更好是情侣们都能接受的价格!不要定的太高。也不能太低。这样就能在一定程度上提高营业额。

 情侣贵宾卡。

 当情侣走时,贵厅此时可以推出本次活动的主打。情侣贵宾卡,仅需交出少量的办卡费。就可享受到永久的优惠超值打折活动如(7折优惠)。当然此卡有个小限制仅能是在一对异性时才能购买超值打折,单个时买仅能打个95折或9折。更带劲的在后面。在今天情人节够买此卡且充值时。能买一定的数额送一定数额。如买100送15?买200送35之类的,这样就为贵厅带来了一批长期客户。

 情侣 *** 代金券。

 推出打 *** 送代金券活动。仅送一次(男女各一次)。就是在贵厅消费完后。如打 *** 送给自己的好朋友(有情侣)送上自己的情人节祝福同时推销贵公司今日的优惠活动和地址。就送一张代金卷。当然代金卷和情侣贵宾卡都只能在今天之后才能用。