私人商铺租赁合同标准范本五篇合集
导读：　　私人商铺租赁合同标准范本五篇合集把自己的个人商铺租出去，需要的不只是要达成协议，更需要签订纸质合同，这样才能保障双方的权益，所以商铺租赁的合同要提前准备好。我在这里给大家带来私人商铺租赁合同标准范本2021，希望大家喜欢！　　私人商铺租

　　私人商铺租赁合同标准范本五篇合集把自己的个人商铺租出去，需要的不只是要达成协议，更需要签订纸质合同，这样才能保障双方的权益，所以商铺租赁的合同要提前准备好。我在这里给大家带来私人商铺租赁合同标准范本2021，希望大家喜欢！

　　私人商铺租赁合同范本一

　出租方（甲方）：__________________

　承租方（乙方）：__________________

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

　之一条门面房的位置、面积、装修设施情况

　1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：______________，面积为：____________________。

　2、该门面房现有装修及设施、设备情况。

　第二条租赁期限、用途

　1、本合同租赁期限为月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是______年______月______日。

　2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满____个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

　3、本门面房租赁用途：____________

　第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金

　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

　2、乙方应按月交纳租金，租金为：________元每月，标准是：__________________

　3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 *** 有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；

　第四条房屋维修及改造

　1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极配合。

　2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

　3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

　第五条房屋的 *** 与转租

　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序 *** 该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

　第六条双方保证条款

　1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

　2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

　3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

　4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

　第七条合同解除

　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

　（2） *** 统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

　（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。

　（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：

　（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

　（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。

　（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。

　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

　（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。

　（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。

　第八条违约责任

　违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　第九条争议解决

　本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

　签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　本合同____式____份，甲方执____份，乙方执____份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

　甲方签字：________________乙方签字：________________

　联系 *** ：________________联系 *** ：________________

　__________年______月______日_________年______月_____日

　私人商铺租赁合同范本二

　出租方（甲方）：__________________

　承租方（乙方）：__________________

　之一条、出租物位置

　甲方将坐落于_________市________县（区）________街道______号门面，面积为________平方米。

　第二条、租赁期限

　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同_____年一签。

　第三条、租金及支付方式

　经双方协商确定，月租金为：______每月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_____月缴纳一次，乙方应于每月____日向甲方支付租金。押金为____个月租金____元，承租期满之后____日内归还乙方。

　第四条、租赁用途

　乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

　第五条、甲方权利和责任

　1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项 规章制度 并交由乙方实施。

　2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

　第六条、乙方的权利和责任

　1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。

　2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。

　3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

　4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

　6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在 *** 费之内， *** 费归乙方所有。

　第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

　为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。

　1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

　2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

　3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

　4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

　第八条、违约责任

　1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

　2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前____个月通知甲方

　第九条、免责条款

　1、若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

　第十条、合同争议的解决方式

　本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

　自双方签字或加盖公章之日起生效。_____式_____份，双方各执_____份。

　甲方签字：________________乙方签字：________________

　联系 *** ：________________联系 *** ：________________

　__________年______月______日_________年______月_____日

　私人商铺租赁合同范本三

　甲方：_______________________

　乙方：________________________

　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的___________铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

　之一条、租赁地点与铺位面积

　租赁地点：_________________________________。

　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

　第二条、租赁期限

　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　第三条、保证金、租金、设施费、管理费等

　1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

　2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

　从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

　3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米________元。

　4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月________号前应交清上月的水电费。

　第四条、甲方责任

　1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

　2、甲方负责制定《________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

　3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

　4、合同期内的租赁税由甲方负担。

　第五条、乙方责任

　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《________商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

　2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

　3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

　4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

　5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

　6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

　7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

　8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

　9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

　10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过________天，否则按本合同第七条第6项处理。

　第六条、合同的变更与解除

　1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的________%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。

　3、如因不可抗力或 *** 有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　第七条、违约责任

　1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

　2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在________天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

　3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期________天，按应缴总费用额的每日________加收违约金，逾期________天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

　4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

　5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

　6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过________天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

　7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，________天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

　第八条、其它

　1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续________个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前________个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

　3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　4、本合同由_______律师事务所见证。一式________份，甲方、乙方和见证律师各执________份。

　第九条、争议的解决

　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向________市人民法院提起诉讼。

　甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________

　联系 *** ：_____________________联系 *** ：____________________

　________年________月________日________年________月________日

　私人商铺租赁合同范本四

　出租方（下称甲方）：______________，身份证：___________________________

　承租方（下称乙方）：______________，身份证：___________________________

　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　一、租赁门面描述

　1、甲方将其拥有的座落于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。

　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　二、租赁房屋用途

　1、乙方租赁房屋为_________________________门面使用。

　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。。

　三、租赁期限

　本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　四、租金及支付方式

　1、之一年租金为________元，然后每年租金在上年的基础上递增________%，租金提前________个月支付，每________年支付________次，具体为________________________。

　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　五、甲方的权利与义务

　1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后________日内搬离。

　六、乙方的权利与义务

　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　5、按本协议第四条约定支付租金。

　七、续租

　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。

　八、合同的变更和解除

　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　（1）未按约定期限交付租金，超过________天以上的。

　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或 *** 承租房屋的。

　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。

　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过________天的。

　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或 *** 给第三方的。

　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　九、违约责任及赔偿

　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　十、其他约定

　本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。

　甲方：____________________乙方：_______________________

　 *** ：____________________ *** ：_______________________

　__________年______月______日__________年______月______日

　私人商铺租赁合同范本五

　甲方：_________

　乙方：_________

　经甲乙双方协商达成如下合同：

　一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

　二、租金及交付方式：每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付之一年全年房租费（每年的元月三十一日前）

　三、租赁期限为叁年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行 *** 他方， *** 时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

　六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。

　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　八、本合同经甲乙双方签字后生效。

　甲方（签名）

　乙方（签名）

很多人会在手头有闲钱的时候现在投资一下商铺店面，用来租给商家们来换取高额的租金，在这里就牵扯到店面租赁合同的问题，那么店面租赁合同怎么写？下面我们将为大家带来2018年最新的店面租赁合同范本，以供大家参考之用。

店面租赁合同范本

出租方：（以下筒称甲方）

承租方：（以下筒称乙方）

甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。

二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

七：租赁期间，乙方不得将店面 *** 给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字：乙方签字：

身份证：身份证：

联系 *** ：联系 *** ：

签订日期：年月日签订日期：年月日

以上就是小编为您带来的店面租赁合同怎么写？2018店面租赁合同范本的全部内容。

#书信函# 导语入股又称股票持有或员工持股，即员工成为所服务企业的股东。下面是 书信函频道。

篇一店面入股合作协议书模板

　甲方：乙方：

　兹有甲乙双方就某店面合作开XX店一事，经友好协商达成如下协议：

　1、合作期限自20XX年XX月到20XX年XX月止。

　2、经营管理：甲方委派或 *** 店长，统一按标准模式进行经营管理，店员及收银员由店长进行 *** ，统一培训。

　3、装修：由乙方负责设计，费用由双方各负责一半。

　4、经营：店内进货的费用由双方负责，盈利按赚取的盈利各分百分之50。

　5、费用：店租、工资、水电、工商税务等一切经营管理费用由甲乙双方支付。

　6、协议签订之日：甲乙方即应办理联名户头。作为以后进货的费用跟开支。

　7、经营终止：如双方因不可抗拒等因素要终止合作，应提前三个月通知。

　8、未尽事宜：甲乙双方协商处理。

　9、甲乙双方如有一方违反合约规定，承担一切后果，并赔偿违约金5万元整。

　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　

篇二店面入股合作协议书模板

　甲方：_____________

　乙方：_____________

　甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签定本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责，履行此约：

　一、入股时间：自_____年_____月_____日起，至______年______月____日止，共计____年。

　二、入股金额：乙方出资共计人民币_____元，计___股。

　三、入股金资产计算：按人民币_______元为总资产（以签约当日核算计），共计100股（此为原始股）。甲方占___股，乙方占___股。

　四、分红：①每月______日为分红日，同时召开股东会议。

　②红利按每月纯利润之金额分配。

　五、退股、中途退股。

　a、合同到1/3时;按当时入股金额之1/3退还，已分红利亦按1/3计算。

　b、合同到2/3时;按当时入股金额之2/3退还，已分红利亦按2/3计算。

　c、合同到期时;按退股当时（日）之前12个月之平均纯利润乘以18个月，作为总资产计算标准，再按股数退还。

　六、纯利润：每月营利（总业绩）扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费（以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用），是为当月纯利润。

　七、其他：①乙方在与甲方合同期内，不得与任何人在_____区域内做任何营利性投资。

　②乙方在合同期满后，若未续约，则在合同期满后，一年内，不得在当地开设美发、美容店。

　③合同到期日前半年，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜，惟乙方保有决定权，若乙方决定继续合作，甲方不得拒绝。

　④卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。

　⑤每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。

　八、以上合同若有修正，按甲、乙双方同意后更正之。

　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　甲方：____________乙方：_____________

　代表人：__________身份证号：_________

篇三店面入股合作协议书模板

　甲方：________身份证号码：

　乙方：________身份证号码：

　丙方：________身份证号码：

　甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营酒吧事宜达成如下合伙协议：

　之一条：合伙宗旨

　利用合伙人自身具备的资金管理优势和酒吧消费市场上所需综合服务的部分空白，经营一家酒吧，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　第二条：

　合伙名称：

　主要经营地：

　合伙经营的酒吧名字为：

　经营场所位于：面积：

　第三条：合伙经营项目和范围

　经营项目为特色酒吧，范围包括烟酒销售、中西式简餐等。在此大家可以根据自己与合伙人所合伙的项目进行适当的填写。

　第四条：合伙期限

　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。

　第五条：出资额、方式以及期限

　之一部分：

　甲方____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　乙方____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　丙方____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　这里可以根据合伙人数的多寡进行增减。

　第二部分：

　各合伙人的出资，于__________年________月________日以前交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权。

　第三部分：

　本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。

　第六条：盈余、工资分配、奖金分配以及债务承担。

　1、工资分配：

　2、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。

　3、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配。

　4、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。

　第七条：入伙、退伙、出资的 ***

　之一部分：入伙

　1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意，不得擅自做主。

　2、新合伙人须承认并签署本合伙协议。

　3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　第二部分：退伙

　1、自愿退伙。在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　合伙协议约定的退伙事由出现、经全体合伙人书面同意退伙、发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。

　合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。

　2、当然退伙

　当然退伙是指发生了某种客观情况而导致的退伙，合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

　死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告为无民事行为能力人、个人丧失偿债能力、被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额

　以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　3、除名退伙。

　除名退伙也称开除退伙，是指在合伙人出现法定事由的情形下，由其他合伙人决议将该合伙人除名。

　合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　未履行出资义务、因故意或重大过失给合伙企业造成经济损失、执行合伙企业事务时有不正当行为、合伙协议约定的其他事由。

　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

　第三部分：出资的 ***

　允许合伙人 *** 其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人 *** ，第三人应按新入伙对待，否则以退伙对待 *** 人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。

　第八条：合伙负责人及合伙事务执行

　全体合伙人决定，委托甲方为合伙负责人，其权限为：

　对外开展业务，订立合同;对合伙项目进行全面日常管理;订立经营价格、购进常用货物;支付合伙债务。

　第九条：合伙人的权利和义务

　之一部分：合伙人的权利

　1、合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权，重大事项应由占出资比例三分之二以上的合伙人同意方可执行;

　2、合伙人享有合伙利益的分配权;

　3、合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;

　4、合伙人有退伙的权利。

　第二部分：合伙人的义务

　按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;分担合伙的经营损失的债务;为合伙债务承担连带责任。

　第十条：禁止行为

　1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;

　2、禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务;

　3、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易;

　4、合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　第十一条：合伙营业的继续

　1、在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营;

　2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳该继承人为新的合伙人继续经营。

　第十二条：合伙的终止和清算

　1、合伙因下列情形解散：

　合伙期限届满;全体合伙人同意终止合伙关系;已不具备法定合伙人数;合伙事务完成或不能完成;被依法撤销;出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

　2、合伙的清算：

　(1)合伙解散后应当进行清算，并通知债权人;

　(2)清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定___合伙人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　(3)合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。

　(4)清偿后如有剩余，则按本协议第六条之一款的办法进行分配。

　(5)清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。

　第十三条：违约责任

　(1)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期___日仍未缴足出资，按退伙处理;

　(2)合伙人未经其他合伙人一致同意而 *** 其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理， *** 的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失;

　(3)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任;

　(4)合伙人严重违反本协议或因重大过失或因违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;

　(5)合伙人违反本协议第九条规定，应按其他合伙人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合伙人集体决定除名。

　第十四条：协议争议解决方式

　凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交西安仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

　第十五条：其他

　(1)经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;

　(2)新入伙合同可作为本协议的组成部分;

　(3)本协议一式肆份，合伙人各执壹份，送工商管理机关存档壹份;

　(4)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

　全体合伙人签章处：

　签约时间：____年___月___日

商铺租赁合同怎么写范本 篇1

　甲方(出租方):_______________________

　乙方(承租方):_______________________

　根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同:

　 一、店面的位置、面积及装修、设施

　1—1、甲方将其所拥有的位置在福州市晋安区(区/县)浦下村63号的店面(以下简称该店面)出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约11平方米，仓库为 3平方米，同时提供公用卫生间一间。店面用途为 乙方个体经营使用。

　1—2、该店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行期间;乙方增加的设施与设备则为乙方所有;在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设施及设备。

　 二、租赁用途

　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为个体经营使用。并保证合法经营，不得做违法的事。

　2—2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。

　 三、交付日期和租赁期限

　3—1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共__2___年，自____年____月____日起至__20____年____月____日止。

　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方在同等条件下，有优先续租权，则必须在租赁期满前的3个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　3—3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方;并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。

　 四、租金、支付方式和保证金

　4—1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为(人民币) 400元。(大写:肆佰元整)，仓库每月租金50元，(大写伍拾元整)，合计450元(大写肆佰伍拾元整)。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行承担。

　4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。

　4—3、每月 *** 收取店面租金，并由开具收条收乙方作为每月房租的付款证明;在甲方允许的条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。

　4—4、店面保证金为100元(大写壹佰元整)，在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。

　 五、保证金和其他费用

　5—1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为(人民币)100元(大写壹佰元整)。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。

　5—2、租赁期间，使用该店面(公用卫生间除外)所发生的水、电等一切费用由乙方按照实际使用量支付。

　 六、店面使用要求和维修责任

　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　6—2、如因不可抗力原因，导致店面损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。

　6—3、甲方应当保证其对该店面享有合法所有权，并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时，甲方应当协助解决;并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。

　 七、其他条款

　7—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　7—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。7—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。

　7—3、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　甲方(签字):

　乙方(签字):

　日期：

商铺租赁合同怎么写范本 篇2

　出租方(以下称甲方)：

　身份证号：

　承租方(以下称乙方)：

　代表人：

　身份证号：

　甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　之一条 甲方出租的房产地址________________________ 。

　第二条 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

　第三条 每年租金为陆万伍千元(小写： 元)。自本合同签订后，乙方在每年 月 日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

　第四条 本合同一经签订，乙方即应支付 万元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， *** 等费用后，甲方即可无息退还乙方押金。

　第五条 租赁期间的城市管理费、卫生费等，按照法律规定乙方向 *** 有关部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承担，若出现 *** 部门有规定而需要整改临街门脸的，乙方按照 *** 规定自行处理。

　第六条 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　第七条 双方的权利义务

　1 甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。

　2 乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　3 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否则，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　4 租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。

　5 乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　第八条 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　第九条 合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先权(但租金可调整)。

　第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。

　第十二条 本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　出租方： 承租方：

　代表人盖章： 代表人盖章：

　年 月 日 年 月 日

商铺租赁合同怎么写范本 篇3

　出租方（甲方）：营业执照/身份证号:

　承租方（乙方）：营业执照/身份证号:

　鉴于：

　__________

　号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。

　2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。

　甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。

　 一、商铺概况

　1、位置：广场室外步行街号。

　2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。

　3、租赁用途：经营商品类别为；品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。

　 二、租期和开业

　租期自20xx年5月1日起至年4月30日止。

　甲方同意在20xx年3月1日前（下称“进场日”）将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行开业筹备，届时双方签署交接确认书。

　自进场日至20xx年4月30日为装修免租期。乙方应在装修期内完成该商铺装修，并通过甲方及 *** 部门验收，达到开业所需条件。

　 三、租金及房屋租赁保证金

　1、该商铺租金

　（1）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（

　元）。

　（2）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金标准为元/

　1、甲方是位于合肥市天鹅湖万达广场（下称“广场”）室外步行街月·㎡，年租金为（人民币）（

　元）。（3）20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（

　元）。（4）年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（

　元）。（5）年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（

　元）。（4）备注：

　转账账号:账户姓名:开户行:租金均不含物业服务费、能源费及税收。本合同项下租金等费用均为人民币。

　2、租金支付

　自计租日起，每3个月为一个交租期。乙方应在20xx年3月1日前支付之一个交租期租金，之后应在每个交租期届满15日前支付下一个交租期租金。

　乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

　 四、相关费用

　甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均有乙方自行承担。如：装修费用、水电费、垃圾清运费、保险费、应缴税费及其他相关费用。

　（一）物业管理服务

　1、乙方保证遵守万达广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。

　2、乙方承担并直接向甲方交纳该商铺物业服务费。物业服务费标准为705元/月·㎡，月物业服务费为人民币(大写)：（元）。

　物业服务公司有权根据 *** 有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。

　自计租日期起，每3个月为一个物业服务费交费期。之一个交费期物业服务费应与之一个交租期租金同时支付，之后乙方应在每个交费期届满15日前支付下一个交费期物业服务费。

　3、乙方应承担该商铺发生的水、电等能源费用（分户计量）。

　4、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过7日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。

　（二）保证金

　1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次 *** 纳相当于个月租金的租金保证金，即人民币（大写）：(元）。

　如乙方未能如约交纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

　2、作为乙方按期足额交纳能源费的担保，乙方应在本合同签订后根据要求向物业服务公(元）。

　如乙方未能如约交纳能源费，物业服务公司有权（非义务）从物业服务费保证金中直接扣除乙方应付费用，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足物业服务费保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

　3、作为乙方合法经营的担保，乙方应当在本合同签订同时向物业服务公司一次 *** 纳经营质量保证金人民币（大写）叁仟圆（

　3000

　元）。

　如乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉，物业服务公司查明属实的，有权按实际情况从经营质量保证金中扣款并先行赔付。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足经营质量保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

　4、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后30日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。

　保证金收据为退款凭据。如发生丢失、毁损，乙方自负后果。

　 五、商铺使用

　1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业服务公司前述审查同意不代表产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。

　2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。

　3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收，不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

　4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

　3司一次 *** 纳相当于2个月物业服务费的物业服务费保证金，即人民币（大写）：齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

　5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。

　6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

　7、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋

　8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。

　9、甲、乙双方认可大连物业管理有限公司合肥分公司作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

　 六、迟延履行违约金

　1、如乙方装修延期竣工或延期开业，乙方应立即纠正，且每延迟一日，应向甲方支付租期内租金总额（不考虑租金减免扶持）1%的逾期违约金。

　2、如乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付应付未付金额03%的迟延履行违约金。

　 七、商铺交还

　1、本合同终止前日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。

　2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。

　3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清离铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

　 八、优先租赁权

　甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。

　4

　 九、合同终止与解除

　1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。

　2、租期届满，本合同自动终止。

　3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时个月租金的违约金（如合同在计租日前解除，则以之一个交租期租金作为违约金）。

　4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时个月租金的违约金。

　5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同：（1）乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）的；（2）乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的；

　（3）乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为；或擅自改变经营商品类别、品牌；或擅自转租、分租；或实施张贴非经营性文字或等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为和损害公共利益的。

　如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定日期终止。

　 十、特别约定

　1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。

　2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

　十一、争议解决

　甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。十

　二、物业服务公司地位和身份

　甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。

　十三、通知

　甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：甲方联络地址：邮编：

　乙方住址：邮编：

　5任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

　十四、合同生效

　本合同自甲、乙双方签署后生效；一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。

　甲方(签章)：乙方（签章）：营业执照:营业执照:身份证号：身份证号：联系 *** ：签约时间：

　联系 *** ：

　签约时间：

商铺租赁合同怎么写范本 篇4

　出租方(甲方)：____________

　承租方(乙方)：____________

　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　 一、铺位地址

　甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积____________平方米。

　 二、租赁期限

　双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　 三、租金和租金交纳期及条件

　1、每月租金为人民币____________，大写：________________乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月________日前交至出租方。

　2本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， *** 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。

　 四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

　1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月________号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);

　2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;

　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;

　4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 *** 、宽带、有线电视等设备的费用)。

　 五、租赁期间铺位修缮

　甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　 六、出租方与承租方的变更

　1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产 *** 规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　 七、乙方的职责

　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租________%。如拖欠租金________天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和 *** 相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　 八、合同期满

　如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。

　 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　2、 *** 决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

　3、甲、乙双方协商一致。

　本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　本合同双方签字盖章后生效，本合同____式____份，甲、乙双方各执____份。

　出租方(签名)：____________承租方(签名)：_____________

　日期：_________年______月______日_________年______月______日