导读： 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、沟通：尝试与房东进行沟通，了解干涉装修的原因。如果房东有合理的理由，可以与他进行沟通，并协商解决方案。
2、合同：如果和房东已经签订了租赁合同，可以查看合同中关于装修的条款，了解是否包括在租赁期限内。如果房东的行为导致无法按照合同约定执行，可以考虑寻求法律途径。
3、寻求法律援助：如果房东的行为导致无法协商解决问题，可以寻求法律援助。可以咨询当地律师或房屋管理局，了解权利和法律程序。
1、若承租人还在合同期间内，出租人收回房屋的行为属于债务不履行，承租人可以请求出租人赔偿违约责任以及装修费用等其他信赖利益。
2、若门面合同到期后不在合同期内，有以下两种情况
①原承租人不愿意续租或租金支付能力较低：在同等条件下原承租方有优先续租权，你的租金支付能力不能低于市场行情，如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权，房东有权另租他人，同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿；
②另外一种情况是原承租人愿意以市场行情续租门面，房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人，这其中有两个目的目的一：门面到期房东要收回门面再 *** 。目的二：确实是收回自己做。如果是房东自己做也会全部或部分利用原承租人的装修基础，还有苦心经营多年聚集的无形资产。所以在第二种情况下，无论目的是什么，本着公平原则，房东都应该对原承租人进行合理的资金补偿。
门面租赁的装修问题
之一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。
第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。
第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物。
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
算一算你家装修要花多少钱
随着经济不断的发展，现如今很多人都会将投资目光放在门面房上，有部分人会将所购的门面用来出租，然后从中获取相应的租金。那么，门面房装修属于房东吗门面房出租有哪些需注意呢下面就让我们一起来了解了解。
门面房装修属于房东吗
门面房装修是不属于房东的，实际上门面房的装修是一种自愿的行为，与房东是没什么关系的。就算是以后不在续租了，装修费也只能是自行承担，房东是无需承担这部分的费用的。但现在基本上店面 *** 时都会 *** 费用，这其中一部分就包含了装修费。
门面房出租注意事项
1、门面房出租的时候，承租双方必须先将押金约定好，以免后期出现不必要的纠纷。但如果是商铺的话，押金更好定高点，因为商铺的水、电等相关费用都会比较高，以免出现押金不够抵充的现象。
2、基本上的商铺在出租过程中，合同内容都会写有免租装修期的字样。因为商铺在被承租后，都是需要装修的，而在装修期间是无法正常营业的，所以才有了免租装修期的条约。
3、由于免租装修期是属于非法律明确的规定，所以租赁双方在签订租赁合同额时候，必须要在合同中明确约定免租装修期开始与截止的时间。另外，免除支付的费用也要具体说明，但通常情况下都是只免除租金，在装修期间所产生的水费、电费等相关费用，都必须按照合同的约定来支付。
文章总结：以上就是关于门面房装修属于房东吗以及门面房出租有哪些需注意的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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