90后业主:只有业主才会告诉你的装修经验

装修宝典011

90后业主:只有业主才会告诉你的装修经验,第1张

90后业主:只有业主才会告诉你的装修经验
导读:Hi All,注册好好住一年有多,在一年的潜伏期里学到不少,受益颇丰。17年6月开始正式着手找装修公司这件事,忙活了3个月,1个月前签订了装修公司,2周前敲定了定制,至此建材也差不多都定下来了。积累了些许装修经验,陆续在个人的公众号 思凡的

Hi All,

注册好好住一年有多,在一年的潜伏期里学到不少,受益颇丰。17年6月开始正式着手找装修公司这件事,忙活了3个月,1个月前签订了装修公司,2周前敲定了定制,至此建材也差不多都定下来了。积累了些许装修经验,陆续在个人的公众号 思凡的**姐 上做分享,想着也应该回馈一下住友们,这便是之一篇。

本文目录

Part 1 家装公司择选及开工前准备流程:如此烦人的项目,我要从何下手?(含**姐梳理的流程图) 

Part 2 解惑:处处是坑的家装行业,为何处处是坑?

Part 3 解惑:面对套路深的装修公司,业主们要怎么办?  

对于绝大多数业主来说,装修往往是这样开始的:联系5家上门量房,看3家方案,选1家合作。上班族受时间、精力及行业专业性的限制,对装修这个庞杂的项目只能浅尝辄止。在设计师、项目经理面前,业主就是个小白,小白容易被忽悠,而我是拒绝的。 

因为休假在家,所以很闲,有足够的精力去研究学习与实践,期间: 

-接触了9家装修公司; 

-看完了9本室内设计相关书籍;

-逛了广佛两地6个家居建材市场,共计12次;

-和3位设计师成了朋友; 

-跑了2个佛山的工厂; 

-看了许多公众号文章; 

-问了设计师很多脑残问题; 

-收集了许多Ins参考图。

用3个月的时间,从装修小白到略知一二。设计师隆哥说我,比一些全包公司的某些所谓设计师,懂得都多了。

先拿两位设计师镇个楼,接下来说话才比较有底气

他们来自广州九艺(三星)装饰,设计组长常工(左),前高级设计师张工(右)。三星是广州本地老牌装修公司,1991年起家,优点:广州地头蛇,设计比较放心,工程也比较放心;缺点就一个字:略贵。不过装修这件事,成本摆在那里,材料成本加人工成本,也就意味着贵的不一定好,但便宜的一定不好。 

附上**姐家刚交房时的模样

和半年后可能的模样 合照里右边胖胖的张工 制图 

Part 1 家装公司择选及开工前准备流程:如此烦人的项目,我要从何下手? 

阅读本文之前,你需要了解几个概念:基材、主材、半包、全包、人工。此处引用知乎用户 @大曾 在问题 《家居装修时,全包、半包、清包如何选择,优劣势是什么? 》下的回答:  

“作为一个设计师,这个问题我站在客观的角度上回答。PS:适合南方装修市场 

首先要清楚何为“半包”何为“全包”。  

基材:通俗的说是相对隐蔽的,基础的,需要师傅们现场动手加工的材料。 比如水管、电线、弱电线、砌墙的砖、水泥河沙、现场 *** 柜子的板材、造型吊顶用到的钢龙骨、木龙骨、石膏板、还有墙面背景造型用到的一些龙骨板材、以及墙漆、油漆、防水涂料和一些小的辅料,其他的统统不属于基材。这个材料基本上装修完是没有 *** 在表面的,大部分是不属于表面装饰范畴的。 

主材:通俗的说就是买回来不需要加工可以直接安装或者铺贴的,表面上的起到装饰作用的材料。 比如墙砖地砖(就是瓷片)、房门、推拉门、衣柜推拉门、卫生间门、干湿分区隔断门、橱柜、厨卫铝扣板吊顶、木地板、五金、开关插座面板、洁具、大理石和一些个性化装饰材料(雕花隔断、镜子类、马赛克、墙纸、墙布、不锈钢、石膏线、护墙板、艺术涂料等等) 另外还有一些属于自购项目的,家具、家电、灯具、封闭阳台、软配。 

这下就很好理解半包和全包了。 半包:包基材+人工费用。 全包:基材+主材+人工费用。 人工费用:师傅做事的人工工资,公司的话还含有一些设计费、管理费。”

作者:大曾 链接:https://wwwzhihucom/question/22917649/answer/108053043 来源:知乎

最近有很多朋友找我咨询装修的问题。我发现一个通病:大家初次面对装修,都非常迷茫,不知道要做什么,不知道怎么下手,不知道联系了装修公司能干嘛,神烦。于是,我梳理了一个流程图,开工前期准备及装修公司择选的关键节点都包含在里面了。本文先上图,具体到每个节点,往后慢慢展开来讲。 

Part 2 解惑:处处是坑的家装行业,为何处处是坑? 

接触装修之前,就有听说过装修行业水很深,跑的越多,和不同设计师聊得越多,越发感受到这是个深不见底的行业,短时间内我们没法了解透彻,只能信任合作伙伴,也就意味着,选一个好的设计师、项目经理(并非装修公司,主要还是具体到做事的人)有多重要,所谓事在人为。 

那么多不靠谱,不重视口碑的家装公司为什么还都活的不错?为什么家装的过程会如此的痛苦?对于这些个问题,我思考了很久,终于在看到公众号蒙汉岳的《家装行业为什么这么乱,怎么办?》后,才觉得理解通透。 

1、装修是一个极其低频的需求。可能绝大多数人这辈子也就大规模装修一次,消费频次低,业主没有必要对装修这件事进行过多的知识储备,因此并不具备鉴别能力。

2、装修又是一个涉及环节多,产业多,人群杂的行业,很容易遇上贪小便宜的人。这样的背景下,业主就很容易被宰了。 

3、装修会耗费业主大量的金钱和时间,注定是一个需要业主高度参与的事件。而往往边工作边张罗装修的业主们精力有限,能临时抱个佛脚已经不错了。对于一知半解的东西,跑1个月已是极限,这种状态下,装修公司是很容易突破Wuli业主的心理防线的。在不擅长的领域和高手斗智斗勇,能不痛苦么? 

4、装修可能涉及到打拆、水电、木工、水泥、油漆等工序,要铺地板、铺地砖、贴墙砖、做门窗、橱柜定制、柜体定制等等。注定了装修是很难形成标准,严重依赖于人工的。由于养工人的成本太高,市面上大多数(甚至可能是所有)装修公司都是与包工头、游击队合作,这就是所谓的工程外包。明显低于市场价的全包套餐就不要信了,撞到坑爹施工队的可能性会大幅提高。

Part 3 解惑:面对套路深的装修公司,业主们要怎么办? 

装修行业乱,体现到前端就是家装公司、工程项目的套路深。作为消费者的我们,能怎么办?以下是看过各种装修公司,和设计师长期沟通后,总结出来的5点经验: 

1、预留充足时间!预留充足时间!预留充足时间! 

关于准备时间,你可以提前半年开始看公众号推文,在知乎上了解一些装修知识,觉得有用的就存下来,方便后续参考。通过这半年,你可以不紧不慢的选定装修风格,储备基础装修知识。有的设计师并靠不住,还是自己多充充电靠谱。 

除了准备时间,也要预留充足的施工时间。施工时间不够导致工人赶工,一定不会耐用。这里给个参考,**姐家70方,打拆成毛坯,砌1堵墙,硬装需要60来个工作日噢~

2、尽管装修公司坑,但还是和他们合作吧,你自己找包工头做私单更坑。(业内人士除外) 

有些业主为了“省钱”找包工头做私单,其实还蛮傻的。市场上老牌装修品牌不少,但依然会有负面评价。工地里干活儿的是工人,工人很懒的。有公司标准约束的情况下都这样乱,那没了这层约束,怎么可能给业主好好做?工地乱七八糟,工艺偷工减料,工人倒卖材料,你以为省到钱了,其实并没有。在这件事情上,除了信耐设计师和项目经理,你还能做啥?他们搞不定,你能搞定吗? 

3、贵的不一定好,但便宜的一定不好。 

没有哪家公司,会做亏本买卖,装修行业利润率在30%~45%,业主是不可能占尽装修公司便宜的。换位思考,如果你是乙方,甲方压价压到成本价,你就算为了冲业绩跟他合作,后面还会对这个客户一视同仁吗?你当然不会。 装修涉及到人工和材料,人工一年一个价,材料也越来越贵。跑过几家后,就能圈定报价范围,明显低于更低值的,别开心,那一定是坑你的。坑你的方式千千万,都糟心的很。 

4、买合适的材料:有空建议半包,个性化需求大建议半包,限制会少很多。 

现在装修公司的前期设计服务做得都很好(当然也有连这点都做不好的,本文就先不点名了),装修本质在材料和工程。半包的话,材料可以完全根据自己需求来选购,一般来说设计师都可以带业主去买材料,当然设计师会从中拿回扣,即便如此,最终价格也会比业主自己去便宜(市场潜规则),双赢的选择。 

5、选对的人:选一个有料的设计师,尽可能安排一个靠谱的项目经理。 

整个装修过程中,有两位关键的合作伙伴:设计师和项目经理(有的公司叫监理)。我就遇到过不靠谱设计师2位,一问三不知,还不如我了解的多,一问居然已经在家装行业做了几年,应验了“良莠不齐”四个字。也遇到了靠谱的设计师3位,帮我打磨方案,尽善尽美。 装修最核心的,就是工程,设计师方案做到再完美,实施的人不靠谱,就坑爹了。一般来说,装修公司会根据工地所在片区,结合项目经理行程安排,进行指派。你家所在片区项目经理有限,好的顶多占三成,好的又有空的就更少了。 

最后,引用博主 @EricTsui 的博文《Eric设计美学》里的两个案例,引以为戒。

“很多业主在接触装饰公司后,碰到设计师、项目经理和工人3方,都倾向于相信工人,于是听了工人这个要加这个要弄后,就会同意增项,还认为工人憨厚老实。但本质上,工人是小农思想,为了多赚100元,他一点都不介意业主多花10000元。  

1、小故事1:我做甲方的时候,有次我听到乙方项目经理在商量增项的 *** ,一个对我特别特别客气的工人,说要加钱的时候,项目经理说这个甲方不同意啊,那个工头说不加钱就不做!搞他!叫他自己去弄,我们不配合。 

2、小故事2:我也做过装饰公司,管理项目经理和工人,我和甲方讲诚信,比如说不增项,图纸包干,结果下面工人还是各种花招来做增加,项目利润都下面人被吃掉了,后面我装饰施工这块就放弃掉了,因为我不好意思和甲方要钱。而这个行业的潜规则,就是增项做利润,利润用来干嘛呢,呵呵,用来填那些大项目的垫资和强势甲方要不回的烂账。 

内容由好好住用户思凡的**姐提供,更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

在装修行业待了6年时间,可以帮你分析一下怎么样去选择一家公司。

首先,好的装修公司肯定是让客户放心的,毕竟公司是门店摆在哪里,不会跑。可是衡阳装修公司太多了,怎样选择一家好的装修公司呢?之一,不要盲目去追求公司越大就越好,公司越大,装修价格越贵,因为有很多品牌广告因素体现在价格里面,花了很多没必要的费用,大家都知道装修是一项传统行业,不是什么高科技产品,都是靠师傅的手艺和公司的管理制度的完善的。所以选择越大的公司,只是图一个心里安慰。第二,当然也不要去选择太小的公司,小工作室,小门面的挂牌公司,没有保障,虽然价格很便宜,但是装修十多万,没必要为了省个几千块贪个便宜,后期出了问题,根本找不到人。第三,还有一种就是自己请游击队或者有亲戚朋友是做装修的,游击队装修都是凭借师傅的经验来施工,没有具体的方案和图纸,做到哪一步算一步。亲戚装修怎么说呢!总结一句话:做的好,大家都开心,做的不好,你说也不是,不说心里只有憋着,不好意思去说,严重一些的,亲戚都做不了。

装修公司怎样去了解呢?

之一、业主们想找到好的装修公司,首先要明白自己想要什么样的装修,自己装修的预算多少,然后在考擦施工质量,口碑好的装饰公司,进行综合对比,选择2-4家进行了解。

第二、在锁定2-3家公司后,就可以上门去实地了解,和设计师接触,把自己的需求预算和设计师沟通、讨论自己的一些想法,如果觉得设计师不错,公司满意再请设计师去房子现场量房进行方案设计和装修报价,例如:衡阳装修价格计算器,综合比较之后做最终决定。

第三、装修都是围绕:设计、材料、施工工艺、价格,售后为主体去了解。

希望以上几点对于正在迷茫中寻找装修公司的你,有所帮助!

“员工休息区” 在很多像我这样敏感又细腻的人眼里是很重要的一部分,每一个公司的外部环境对人的影响是最直观的。比如知乎的办公环境,就给人感觉甚好。也会让人觉得这个团队甚好,他们的工作甚好,他们所经营的知乎甚好!!!hiahia~~~~

虽然在忙碌的工作中也很少去角落休息。但是它是一个公司人文环境的体现,体现了以人为本的企业文化和企业对员工的关怀。如果一个公司办公整体环境让人觉得舒服跟充满活力,也会大大增强了员工的工作质量。

休息区设计需要注意的是,设置在离办公区较远的地方,不应直对办公区域。设在相对隐蔽的地方。休息室的气氛是舒适和惬意的,而办公区域是严谨和忙碌的,若员工抬头就看到休息区,不由自主的就会产生心理放松的效应。对工作状态是不利的,毕竟休息区只是让员工在忙碌的工作之余放松的地方。

想要设计成咖啡馆的感觉其实可以很简单。咖啡馆也无非是给人提供放松与休息的场地。

简单的沙发和咖啡桌,清新的装饰,比如花朵跟图书,都可以显得温馨舒适。这里要注意的是更好摆放与公司相关的书籍,有效利用闲暇增加员工的知识。但避免大量的摆设,会影响休息区的舒适度,显得空间杂乱。

只是布置会比较简单,若是整体装修则需要考虑颜色的运用。和办公室环境形成对比的色彩,或是接近办公环境的色彩,可以产生不同的效果。前者让人产生好奇心 和注意力,也许会造成员工流连忘返。所以太过于温馨暖色调未必是好的,可增加使人平静沉稳的冷色,或者金属色调。让员工之间可以拉近距离,良好的交流,也可以独自休息时冷静下来思考工作中遇到的问题。在此也就简单的说一下我对咖啡馆颜色的运用的感觉。大面积的白色给人感觉毫无生气,紫色为基调,华丽高贵。红色为基调,热烈充满活力。**,柔和舒适。蓝色,干净整洁。

还有灯光,白天更好采用自然光线,小小建议,更好将休息区布置在靠近窗口跟阳台的位置,一来可以远望,放松与休息眼睛和心灵,或起身去阳台外呼吸新鲜的空气,振奋精神。相对于室外来说 ,办公区域的空气质量是比较糟糕的。长期对着电脑文件,人会变笨的  ^_^   可以考虑在休息区不是很明显的地方布置镜子,一来可提供员工整理形象,当他们看到自己没精打采的样子也会瞬间七十二变,从而变得精神起来。二来增大空间感也会让人觉得视野的开阔,增加舒适度。

再者就是植物的陈设。不宜过多。不论是冲泡的咖啡香还是花香 都会放松人的精神。也可增加水景,比如鱼缸,增加室内湿度,净化空气。

选择自己装修还是请装修公司全包,这个问题的答案取决于你的预算、时间和个人喜好。如果你有足够的时间和精力,自己装修可以节省一部分费用,因为你可以自己选择材料和家具,避免装修公司的中间费用。但是,自己装修需要投入大量的时间和精力,而且如果没有专业知识,可能会遇到很多问题。

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在大多数城市,装修公司全包的价格大约在每平方米300-500元之间,这包括了设计费、材料费和施工费。而自己装修的成本则取决于你选择的材料和家具的价格,一般来说,如果选择中等价位的材料和家具,每平方米的成本可以控制在200-400元之间。

但是,自己装修还有一个潜在的风险,那就是可能会超预算。因为你可能会被各种各样的材料和家具吸引,而忽视了总体的预算。而装修公司全包的好处就是价格明确,不会超预算。

所以,如果你有足够的时间和精力,且对装修有一定的了解,自己装修是一个不错的选择。但是,如果你的时间和精力有限,或者对装修没有太多的了解,那么请装修公司全包可能会更省心一些。

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看个人选择

先装门可避免让地板工人师傅二次上门处理门套及踢脚线的衔接问题。

注意:

1必须要和安装工人确认地板、防潮垫及相应扣条的具体厚度,以便预留合适的尺寸,基本上杜绝了地板安装不上的问题。

2后期需对门板进行必要的保护,以免在后期安装地板时对门造成不必要的刮擦磨损。

先铺地板再装门

优点:

1、先装地板,之后在装门的时候便可以更加精确的控制门与地板之间的缝隙大小。

2、可避免在装好门后,装地板时经常出现的地板与门框之间角度尺寸方面的安装难度。

缺点:

1、在安装门窗时,如果安装工人不小心,会划伤地板,也会有一定的垃圾杂物或者密封胶之类的将地板弄脏。

(解决 *** :可提醒装门工人注意保护地板,或事先在地板上铺上一层废旧纸板进行保护。)

2、踢脚线不好收口(解决 *** :可让装门工人帮忙处理踢脚线。)

3、如果门口有用扣条,门口地下的门压条具 *** 置便无法精准确定,如果先把地板和扣条装上,门要是没有安装在扣条的正上方,扣条就会露出来,影响美观。

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