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导读：不知道大家是否有租过毛坯房？租的毛坯房又是怎么装修？现在有不少业主在买了毛坯房后，结合自己身情况综合考虑后，发现在短时间内不会入住，觉得装修后再出租没有必要，就直接将毛坯房用来出租，那么租客拿到毛坯房自住的话，怎么装修呢？毛坯房出租又需要注
不知道大家是否有租过毛坯房？租的毛坯房又是怎么装修？现在有不少业主在买了毛坯房后，结合自己身情况综合考虑后，发现在短时间内不会入住，觉得装修后再出租没有必要，就直接将毛坯房用来出租，那么租客拿到毛坯房自住的话，怎么装修呢？毛坯房出租又需要注意什么呢？
租的毛坯房怎么装修
如果租客租毛坯房是为了自住，那么通常建议毛坯房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。这就是说既要满足室内必要的生活功能，造型上又不用太复杂，看上去干净清爽就可以了。同时建议毛坯房装修也要充分考虑室内的环保性，毕竟是自住的，谁都不愿意自己生活在充满刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们在购买挑选主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。
墙面建议多用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质，可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600600，相比800800，600600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。
至于橱柜，要么采取现场人工用砖(600规格)夹，或者直接选用整体橱柜，材质用防潮板加人造石，价格一般在600以内，会讲价的500左右也不是没有先例。厨卫门可选用市面上的钛合金，价格多在300以内，可以不用做门套，但要在泥工师傅进场后把门拿到现场先安装好(泥工是可以安装的)，再用砖来碰角，包门套。套装门的选择可以不用迷信品牌，一些小公司 *** 的门，除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距(材质相同的情况)，实用性是一点也不逊色。但要提醒一点，门锁等一定要选好，这个可是容易坏的，入户门是需要包门套的。除此之外，其他柜体不建议现场做，可以选用定制或干脆直接趁节假日在性价比高的家具卖场淘。如果还要节约成本，也可以到一些跳蚤市场看看，家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当，物美价廉的东西也不乏品质。
毛坯房出租要注意事项
1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
（以上回答发布于2016-01-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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毛坯房装修是指购买的房屋没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设施。对于毛坯房的装修，一般需要经过以下步骤：
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1 设计规划：首先需要确定装修的风格和功能布局，可以根据自己的喜好和需求进行设计规划。
2 水电改造：毛坯房的水电设施一般比较简单，需要进行水电改造，包括给房屋布置水管、电线等。
3 墙面处理：对于墙面的处理，可以选择刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等方式，根据自己的喜好和预算进行选择。
4 地面铺装：地面的铺装可以选择地板、地砖、地毯等材料，根据自己的需求和预算进行选择。
5 家具购买：根据房屋的功能布局和个人喜好，购买适合的家具和家居用品。
6 装饰装修：根据个人喜好和装修风格，进行装饰装修，包括挂画、摆放装饰品等。
对于毛坯房的装修价格，一般来说，装修的价格会根据房屋的面积、装修的材料和装修的档次而有所不同。根据市场调查，一般装修一个毛坯房的价格在每平米5000-10000元之间。
在装修毛坯房时，建议根据自己的需求和预算进行合理规划，选择适合的装修风格和材料。同时，可以多咨询装修公司或专业设计师的意见，以确保装修效果和质量。另外，注意施工过程中的安全和环保，选择正规的装修公司进行施工，避免出现质量问题。
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毛坯房的装修程序通常分为以下几个步骤：设计方案确定、装修材料选购、施工准备、施工过程、验收和收尾。
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首先，确定设计方案是装修的之一步。业主可以根据自己的需求和喜好，选择合适的设计风格和布局。可以请专业的室内设计师进行设计，也可以自己进行规划。
其次，装修材料的选购是关键。根据设计方案，选择合适的地板、墙面材料、瓷砖、卫浴设备等。在选购过程中，要注意材料的质量和价格，可以根据当地市场价进行参考。
然后，进行施工准备工作。包括清理、防水、电路布线等。清理工作是将房屋内的杂物清理干净，为施工做好准备。防水工作是保证房屋的防水性能，避免日后出现漏水问题。电路布线是根据设计方案，进行电线的走向和插座的位置布置。
接下来，是施工过程。根据设计方案，进行墙面刷漆、地板铺设、瓷砖贴墙、卫浴设备安装等工作。在施工过程中，要注意施工质量和进度的控制，确保装修效果符合预期。
最后，进行验收和收尾工作。验收是对装修工程进行检查，确保质量合格。收尾工作包括清理施工现场、整理材料等。
根据当地市场价，毛坯房的装修价格范围在每平米5000-10000元之间。具体价格还会受到装修材料的选择、施工工艺的要求等因素的影响。
建议业主在装修过程中，选择正规的装修公司或施工队伍，确保施工质量和进度。同时，要合理控制装修预算，避免超支。在选购装修材料时，可以多比较价格和质量，选择性价比较高的产品。最后，要与装修公司或施工队保持良好的沟通，及时解决问题，确保装修顺利进行。
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毛坯房简单装修的费用会受到多种因素的影响。简单装修一般指对房屋进行基本的装修，包括地面瓷砖、墙面涂料、基本的电路布线等。下面是一个大概的费用预算：装修报价器（点击开始计算你家装修要花多少钱）
1 地板：每平方米100元-200元不等。
2 墙面涂料：每平方米60元-120元不等。
3 基本电路布线：每平方米50元-100元不等。
4 安装门窗：每扇门120元-180元，每扇窗户120元-200元。
以上预算只是供参考，实际费用还需要根据房屋大小和具体装修设计而定。除了上述项目外，毛坯房装修还需要考虑诸如水电改造、吊顶、橱柜、卫浴等的项目，在进行装修预算时都要纳入考虑范围。
需要指出的是，毛坯房简单装修的费用也会因地区、材料品质等因素而有所不同。建议您咨询专业的装修公司或设计师，根据实际情况确定装修预算。
60平米的毛坯房简装大约需要花费10万到20万不等。具体费用会根据地区、装修标准和个人需求而有所差异。
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毛坯房简装的流程一般包括以下几个步骤：
1 基础工程：包括水电改造、墙面处理、地面处理等。这是装修的基础，需要确保水电设施的安全和正常使用。
2 主体装修：包括墙面刷漆、地面铺设、天花板装修等。这些工作主要是为了提升房屋的整体美观度。
3 室内装修：包括门窗安装、橱柜、卫浴设备、灯具等的安装。这些装修项目是为了提供居住的基本功能和舒适度。
4 室内配饰：包括家具、窗帘、地毯等的选择和购买。这些配饰可以提升房屋的装饰效果，使其更加温馨和个性化。
在具体费用方面，基础工程一般占总装修费用的30%左右，主体装修占40%左右，室内装修占20%左右，室内配饰占10%左右。这只是一个大致的比例，具体费用还会受到材料选择、施工队伍的水平和市场行情的影响。
需要注意的是，以上费用只是一个大致的参考范围，具体的装修费用还需要根据实际情况进行评估。在选择装修公司时，可以多比较几家，了解他们的报价和服务内容，选择性价比较高的装修公司进行合作。同时，也要注意签订合同，明确双方的权益和责任，以避免后期出现纠纷。
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