导读：办公室装修设计应符合以下四个基本要求：(1)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。(2)符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装
办公室装修设计应符合以下四个基本要求：
(1)符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
(2)符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。
(3)符合使用要求。例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。
(4)符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要 *** 、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。
2017办公面积标准新规定
五省、四单位被指办公用房超标
各级党政机关的办公用房该有多大此前一直执行的是国家计委发布于1999年的《党政机关办公用房建设标准》。但是近年来，多地 *** 和多个机关单位违规，豪华办公楼奢侈风屡禁不止。
本届 *** 履新之初做出“约法三章”，强调“任期内， *** 性的楼堂馆所一律不得新建”，并多次开展办公用房清理。但豪华办公楼、超标办公用房并未就此“刹车”。
初步统计，去年5月至今，仅中央巡视组、审计署披露的超标办公用房问题，就涉及吉林、甘肃、湖南、云南、黑龙江五省份，以及三峡集团、中科院、林业局、民航局四个单位。
例如吉林，中央巡视整改报告显示，该省公检法系统48个单位超标建办公用房，应腾退办公用房149万平方米。吉林省公安厅未经批准，开建办公业务技术中心。
新面积标准明显向基层干部倾斜
昨日，两部委发布的新版党政机关办公用房建设标准，重新修订了各级干部的办公面积。
对比15年前的老标准，新标准明显向基层干部倾斜，省部级官员办公面积与15前相同，而局处级面积相应增加，更高增加幅度较15年前翻了一番。以市级正处级为例，新规定面积24平方米，相当于15年前的一倍。
各级工作人员办公室使用面积
针对问题：领导办公室面积超标
规定面积内可配备休息室
一些领导干部办公室面积过大，为公众诟病。新标准则明确了各级党政机关工作人员办公室最新标准，不过省部级干部办公室面积未变，部级正职和省级正职仍均为54平方米/人，部级副职和省级副职仍为42平方米/人。
中央机关方面，此前，正处级办公室的使用面积为9平方米，此次增加3平方米。处级以下的办公室使用面积，也从原来的6平米增加到9平米。
市(地、州、盟)及直属机关方面，所有干部的使用面积均有所增加，其中市正职办公室的使用面积增加10平方米，变为42平米。县(市、旗)级直属机关方面，县级正职的办公室使用面积增加了10平方米，变为30平方米。直属机关正科级增加9平方米，变为18平方米。科级以下增加3平方米，变为9平方米。
新标准明确，各级党政机关***员办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备休息室。省部级***员、省(自治区、直辖市)所属厅(局)正职和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政正职办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备不超过6平方米的卫生间。
针对问题：豪华办公楼
办公楼太矮太高太大都不行
针对超标豪华办公楼问题，新标准要求党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。办公楼外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。
中央机关、省级机关***员办公室可用中高级装修，一般工作人员办公室由普通、中级装修变为基本装修。市级机关、县级机关的装修标准基本维持不变。乡级机关的办公用房全部用基本装修。
新标准明确，装修造价占建筑安装工程费用的比例，中央机关、省级机关和市级机关均不得超过35%，县级机关不得超过30%。
新标准明确，党政机关办公房不宜建造一、二层的低层建筑，也不能建造超高层、超大量体量的建筑。市级机关办公用房建设面积少于4000平方米时，不宜单独建设。
办公楼不设阳光房景观走廊
扩展资料
少数已建成的党政机关办公用房的主要门厅，过于高大、豪华，造成了不必要的浪费，引起公众不满。新标准明确，办公用房入口门厅高度不得高于2层，中央机关、省级机关的门厅使用面积不应超过300平方米，市级机关的门厅使用面积不应超过240平方米，县级机关的门厅使用面积不应超过120平方米。
同时，党政机关办公用房不得在办公区域内建设阶梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告厅、大型会议室。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等超出办公用房的其他空间和房间。
同时，党政机关办公用房建设严禁超标准占地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
环保要求
冬季室温不高于20℃
新标准强调节能环保，根据《关于严格执行公共建筑空调温度控制标准》明确，办公室冬季采暖设定温度不得高于20℃，夏季制冷设定不得低于26℃。
此外，对办公楼一个主立面朝向外窗的窗墙比不应大于06，其余朝向外窗的窗墙比不应大于04，并满足自然光要求。
办公室不得采用冲水量大于9升的便器及水箱，洗手(脸)盆应采用感应式水嘴。卫生器具和配件均应采用节水型产品，走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中声控，并采取分区、分组控制设施。
参考资料：
公务员办公室面积标准2020最新标准
公务员办公室面积标准是根据级别来确定的，省级副职42平方米/人；正厅级30平方米/人；副厅级24平方米/人；正处级18平方米/人；副处级12平方米/人；处级以下9平方米/人。
党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则进行建设。集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共同使用。
扩展资料：
《党政机关办公用房建设标准》第十七条党政机关办公用房选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求，在规划确定的城镇建设用地范围内，选择位置适合、交通便利、环境适宜、基础设施和地质条件良好、有利于安全保卫的地点。
第十八条党政机关办公用房在城市中的布局宜相对集中。联合建设时，其设备用房和附属用房等应统一规划与建设。
河北省纪检委——党政机关办公用房建设标准
党政机关办公用房标准
1、党政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。
2、党政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。
3、党政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。
4、党政机关办公用房的应符合本建设标准外，还应执行国家有关建筑设计的标准、规范的规定。
党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。各级工作人员办公室使用面积，类别，适用对象，使用面积是哪些？
中央机关部级正职54
部级副职42
正司级24
副司级18
处级12
处级以下9
省级机关省级正职54
省级副职42
正厅级30
副厅级24
正处级18
副处级12
处级以下9
市级机关市级正职42
市级副职30
正局级24
副局级18
局级以下9
县级机关县级正职30
县级副职24
正科级18
副科级12
科级以下9
综上问题所述党政机关办公用房标准的内容，建议应统一规划、集中管理、共同使用。
法律依据：《党政机关办公用房建设标准》之一条为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策科学化水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，制定本建设标准。
《党政机关办公用房建设标准》第二条本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
办公用房面积标准最新2022
国家办公用房标准依然按照2014年11月27日发布法《党政机关办公用房建设标准》参照执行。
党政机关办公用房建设等级分为三级：一级办公用房适用于中央部级机关、省级机关，以及相当于该级别的其他机关。二级办公用房，适用于市级机关，以及相当于该级别的其他机关。三级办公用房，适用于县级机关，以及相当于该级别的其他机关。
党政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：办公室用房，包括一般工作人员办公室和***员办公室。公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。附属用房包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。
各级工作人员办公室的使用面积
中央机关：正部级每人使用面积54平方米；副部级每人使用面积42平方米；正司级每人使用面积24平方米；副司级每人使用面积18平方米；处级每人使用面积9平方米；处级以下每人使用面积6平方米。
地方机关
1、省级及直属机关：省级正职每人使用面积54平方米；省级副职每人使用面积42平方米；直属机关正厅级每人使用面积24平方米；副厅级每人使用面积18平方米；处级每人使用面积12平方米；处级以下每人使用面积6平方米。
2、市级及直属机关：市级正职每人使用面积32平方米；市级副职每人使用面积18平方米；直属机关局级每人使用面积12平方米；局级以下每人使用面积6平方米。
3、县级及直属机关：县级正职每人使用面积20平方米；县级副职每人使用面积12平方米；直属机关科级每人使用面积9平方米；科级以下每人使用面积6平方米。
公务用房标准多少平方
正省级54平方米，正司级24平方米，地方机关处级12平方米。县长办公室面积禁超20平方米。国家发改委公布《党政机关办公用房建设标准》，规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米，而科级以下每人使用面积6平方米。
其中核心国家机关副部，正司局，副司级，处级和处级以下的办公室使用面积分别为42平方米、24平方米、18平方米、9平方米、6平方米。
党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则进行建设。集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共同使用。
党政机关办公用房建设应做到庄重，朴素，经济，适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。同时还规定，党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照建设标准的规定确定建筑面积。
配置管理
县级以上机关事务管理、发展改革、财政部门应当会同有关部门，结合人员编制情况、办公与业务需要等，编制本级党政机关办公用房配置保障规划，优化办公用房布局，具备条件的逐步推进集中或者相对集中办公，共用配套附属设施。
地方各级人民 *** 编制土地利用总体规划和城乡规划时，应当统筹安排本级党政机关办公用房用地。县级以上党政机关的驻在地人民 *** 应当有效保障上级党政机关办公用房用地需求。
法律依据
《党政机关办公用房建设标准》第二条本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
办公用房标准最新2020
各级党政机关办公用房人均面积标准：
一级办公用房，每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米。
二级办公用房，每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平方米。
三级办公用房，每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米。
寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。
扩展资料：
注意事项：
机关事务主管部门是党政机关办公用房的主管部门，负责建立健全党政机关办公用房管理制度，并遵循统一规划建设，统一权属登记，统一调配使用，统一大中修专项维修，统一物业管理的原则，集中统一管理党政机关办公用房。
机关事务主管部门行使办公用房的产权人及其相应土地使用权人的职能，统一申报办理并持有党政机关房屋和土地的《房地产权证》，建立党政机关办公用房档案数据库。党政机关与机关事务主管部门签订办公用房使用协议，履行使用申报登记手续，享有办公用房使用权，在核定的办公用房使用面积范围内自主安排，合理使用。
-办公用房
人民网-新版《党政机关办公用房建设标准》公布
写字楼三级别：顶级、甲级、乙级 A：首先顶级写字楼相关标准（参考）： 办公面积：总办公面积超50,000㎡单层建筑面积1,500至2000㎡； 结构设计：写字楼堂要求宽敞挑高10米架高台超15cm；标准层净高27m公共走廊通道宽度2米； 停车位配置：150:1比例配置即150平米配置至少1车位停车场设自计费防盗安全系统； 升降系统：根据5万总面积计算每部客梯服务面积应低于4,000㎡等待间低于30秒配备先进智能控制系统客梯与货梯区至少2部货梯 营业式：整写字楼项目单产权仅外租外售1-2内入住率低于70% 安保系统：24监控安保服务 配套：专用货运通道及残疾通道 满足条件才能称作写字楼等级顶级 写字楼等级：顶级 B：甲级写字楼相关标准 办公面积：总办公面积超20,000㎡单层建筑面积1000㎡； 结构设计：写字楼堂要求宽敞挑高10米架高台超15cm；标准层净高27m公共走廊通道宽度2米； 停车位配置：150-200:1比例配置即150-200㎡配置至少1车位停车场设自计费防盗安全系统； 升降系统：根据2万总面积计算每部客梯服务面积应低于5,000㎡等待间低于40秒配备先进智能控制系统客梯与货梯区至少1部货梯 入住率： 1-2内低于65%； 安保系统：24监控安保服务 满足条件才能称作写字楼等级甲级 写字楼等级：甲级 C：写字楼等级低乙级写字楼 入住率：低于50%； 办公面积：总办公面积超10,000㎡单层建筑面积800㎡； 结构设计：标准层净高低于25m公共走廊通道宽度2米； 停车位配置：300:1比例配置即300平米配置至少1车位 升降系统：根据2万总面积计算每部客梯服务面积应低于6,000㎡速度低于3m/s； 安保系统：24监控安保服务 写字楼等级标准给企业选址参考怕忽悠
法律分析：
通知称，党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。同时还规定，党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
通知指出，党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。
此外，党政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。通知强调，党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
新标准：部级正职办公室每人不超过54平方米
国家发展改革委、住房城乡建设部27日发布《党政机关办公用房建设标准》，其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米。
据介绍，这一建设标准适用于全国乡(镇、苏木)级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。
（一）不得配建大型广场公园
标准提出，党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施27c。不得定位为城市地标
党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
法律依据：
《党政机关办公用房管理办法》 第十八条 机关事务管理部门应当与使用单位签订办公用房使用协议，核发办公用房分配使用凭证。办公用房分配使用凭证可以按照有关规定用于办理使用单位法人登记、集体户籍、大中修项目施工许可等，不得用于出租、出借、经营。
衍生问题：
行政事业单位购买办公楼要交什么税
行政事业单位办公楼卖家应该要交的契税：
(1)增值税：增值部分(卖出价-购置价格)55%;
(2)印花税：成交价005%;
(3)土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%;
(4)企业所得税：(卖出价-购置成本)25%(公司);
(5)个人所得税：(卖出价-购置成本)20%(有限合伙公司、个人)。
《党政机关办公用房建设标准》第十三条明确规定，县（市、旗）直属机关中的科级干部每人使用面积9平方米；科级以下每人使用面积6平方米。乡镇街道干部一般为科级或者科级以下，办公用房可参照此标准。
扩展资料：
党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。同时还规定，党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。
此外，党政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。
党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
参考资料：
党政机关办公用房建设标准-国家发展改革委员会官网
党政机关办公用房建设标准-
