导读：验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。毛坯房验收 在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合
验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。
毛坯房验收 在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。
装修准备 （看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公司的报价是否合理；看装修合同的附件是否专业、详细；再挑选合格的装修公司。 前期的合同审核是一个关键性的问题，其中价格和材料是需要重点明确的项目。 很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如，“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中，项目的单价较高，但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位，但实际上需要60个才够用，后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定，最终的费用不会超过预算额一定的百分比，但也有一条是“业主同意增加的项目除外”，令人防不胜防。因此，审合同的时候，要明确自家装修的工程量、所需材料有多少，以明确预算。 另外，材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠，这点你可能会懂。但即使规定了品牌，也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线，然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分，这些都需要装修附件中一一注明，谨防后期出现纠纷。 好的装修公司怎么选？除了行业有口皆碑之外，可以要求去装修公司的工地进行实地考察，了解装修公司的施工功底，避免“游击队”式的施工作业。
开工监理 （审核图纸、控制工程质量）当装修工程一旦开工，监理人员跟踪现场是必须的。监理人员平均2天就得去一次工地，并且每个重要的环节都必须亲自参与。这个过程中有3个关键点： 首先，要做好事前预防。材料进场前，要事先验收，看是否与合同规定的一致；施工前要进行技术交底，明确装修公司所采用的施工技术。其次是事中控制，监理人员要全程跟踪现场施工，看清装修公司是否存在偷工减料、装修技术是否规范。最后是事后验收，每一个工序做完之后就检验一次，确保工序正确操作完成。特别要提醒的是：水电工程在隐蔽之前，一定要验收。否则一出现问题就得铲掉重做，费时又费力。
竣工验收 在整个装修完成之后，监理公司还应对整个工程进行总体的验收，其实也相当于精装修房的验收。住宅验收的标准，必须符合《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》、《GB50300－2001建筑工程施工质量验收统一标准》、《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》、《GB50303－2002建筑电气工程施工质量验收规范》等国家规定的多个住宅施工、装饰规范。
结算核算 在装修过程中，可能有一些项目或材料的增加，最终的结算是否实事求是，监理人员需要做最终的核算。
前期服务协助考察装修公司
审核确定设计图纸
审核预算
协助签订装修合同
施工过程服务进场材料验收
水路隐蔽工程监理
强弱电隐蔽工程监理
墙地面砖工程监理
木 *** 工程监理
油漆墙漆工程监理
木地板验收
橱柜验收
其它工程验收
其它服务
工程变更审核
督促安全，文明施工
施工进度控制
结算审核
出具监理报告
保修期监理
家装监理服务明细单 一、签定业主、装饰公司、监理公司三方协议，行使业主的部分或全部权力 二、施工前期监理1 协助考察装修公司 监理师协同业主一起考察装修公司，看装修公司是否具有施工资质，是否具有售后保证能力。2 审核确定设计图纸 监理师详细了解业主装饰意图，查看设计图纸是否完整，功能是否齐全，是否具有可施工性。3 审核预算 查看装饰公司预算编制是否规范内容是否真实详尽，相关材料品牌、规格、价格是否齐全，是否有丢项漏项。4 协助签订装修合同 查看装修公司是否使用标准合同，内容是否详尽，保障和维护客户的利益和权利实现。 三、施工过程监理 1 材料进场验收 材料进场时，监理师对材料的品牌、规格、型号、等级、数量进行核对；看是否符合预算之要求。2 水路改造监理 核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求；检查冷、热水管道是否按标准工艺施工；检查水管布局是否合理；检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺。3 强弱电监理 核对电路改造所使用的材料（电线、线管等）是否达到相关要求；检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求4 墙地面砖工程监理 核对泥工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求；检查泥工施工工艺是否规范，督促施工队伍作好成品保护5 木 *** 工程监理 核对木工使用相关材料的质量、品牌、等级是否合格；督促施工队伍按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理；通过基层验收后才能进行下一步工程 。6 油漆墙漆工程监理 核对油漆、墙漆材料的品牌、质量是否达到相关要求，确保无假冒材料进场；油漆基层处理严格把关，按照工艺要求施工，防止质量隐患；督促墙面基层施工时按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序；督促施工队伍进行成品保护措施7 木地板验收 查看木地板是否有色差，铺贴是否平整，踩动有无异响；踢脚线的铺贴是否顺直牢固等。8 橱柜验收 查看橱柜功能是否齐全，材料、品牌是否符合要求，施工工艺是否达到要求。9 其它工程验收 四、其它服务1 工程变更审核 如果有变更的情况发生，按照监理流程进行签证，更大限度避免建筑装饰施工合同纠纷。2 督促安全，文明施工 工地纪律的协助维护，督促安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜。3 施工进度控制 根据业主及合同要求，督促施工队伍如期保质的完成。4 结算审核 审核后期材料，审核装修工程量，核对装修项目。5 出具监理报告 房屋验收合格后，监理师出具一份详细的监理报告，包括每次去工程现场的时间、所发现的问题、该问题的整改方案及完成情况等。6 保修期监理 在装修验收合格后，二年内，公司负责免费保修期监理。
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一、家装监理：新房验收、家装监理、竣工验收
毛坯竣工房验收项目
1、地面：空鼓、开裂、起沙
2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮
3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉
4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤
5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕
6、门锁：正常开启
7、电灯：是否通电
8、开关： 安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙
9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水
10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀
13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象
14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象
15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损
16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
17、其它
注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
精装修验房监理服务项目:
1、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
2、配电：电表、照明电、开关是否有效、插座安装是否牢固及有问题、相序
3、弱电、强电：预留端口配置是否符合规范、间距、位置、标高、安装是否牢固及有问题
4、空调：预留孔位置、电源配置是否规范
5、门禁系统：楼宇对讲灵敏度、牢固性
6、宽带：预留口位置、是否连接、安装面板是否牢固及有问题
7、塑钢窗：隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位
8、室内门：漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位
9、墙面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
10、顶面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
11、吊顶工程：轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度
12、地面砖：平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范
13、地板：平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固
14、厨房：吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、橱柜开启是否灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅
15、卫生间：吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、有无渗漏
16、地漏：防臭、泛水坡度
17、手盆下水：防返味弯管
18、水路：有无渗透点、设备规范
19、水龙头：质量情况
20、泛水：水流畅通、符合规范
21、供暖：安装位置是否规范
22、配套灯具、开关、插座、洁具、五金件：安装是否到位
23、其它：因精装修楼盘各有不同，具体项目待定
注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
二、公装监理 >>
装修全过程监理、工程分步分项验收、工程竣工验收
工程质量勘查、核实工程量、审核施工图纸及报价、招投标 *** 、毛坯房收房验房
三、全过程监理服务内容 >>
1、审核装饰公司资质
监理人员将协助业主审核公司营业执照及相应资质以确保装修合同等方面的完整性，让真正有能力的装修公司为您服务，维护业主的权益
2、审核设计方案及图纸
监理人员根据业主的家装意图，运用专业知识对设计方案的合理性进行审核，对装修项目进行分析，对设计中的不合理方案进行纠正，对不合理装修项目进行删减，以求业主家装设计方案完善，节省业主不必要开支。
3、审核装修工艺做法
对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见，对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正，并提出相应解决方案。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注，以确保居室装修达到环保要求。
4、审核装修工程预算
监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算，对材料价格、人工费及相关取费进行专业把关，防止施工单位高估冒算，真正使业主的装修工程物有所值。
5、协助业主签订装修合同
监理人员协助业主签订一份合法、有效、公平、公正的家居装饰装修施工合同，杜绝装修合同中可能存在的漏洞，有效防止装修合同纠纷的产生。
6、考察施工队伍
对装饰公司派遣的施工队伍进行考察，保证为业主施工的装修队伍具有相应企业等级的专业技术能力，防止装饰公司派遣的施工队伍以次充好。
7、审核施工进度计划
监理人员负责审核施工单位提供的装修进度计划，对进度计划中的不合理处予以纠偏，以保证工程在合理工期内完工。
8、组织技术交底
协助业主进行工程技术交底，业主、监理、设计、施工四方参加，说明注意事项，使业主对自己的装修工程做到心中有数。
9、材料进场验收
检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致，质量是否合格，坚持不合格材料禁止进入施工现场的原则，对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
10、全过程监理施工质量
采用巡视、旁站等监理手段，对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督，对水、电、木、瓦、油等专业工序进行阶段验收，不合格不允许进入下一道工序。对发现的质量问题，责令施工单位进行整改，直到符合标准要求。
11、协助业主进行项目变更
监理人员将协助业主对变更项目进行审核(图纸、报价)。在变更项目进程中，监理人员会针对施工方的虚高报价进行严格控制，保证其费用更加合理。
12、工程中期验收
工程进入中期后，监理人员进行中期验收工作，为业主支付中期工程款提供依据，若工程达不到验收标准，业主可以根据监理意见推迟中期工程款的支付，直至整改完成为止。
13、工程竣工验收
竣工验收，是全面考核施工工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。监理人员对工程项目工艺、质量进行全部验收，符合国家标准为合格，之后进入保修程序。
14、保修监督
工程进入保修期,公司对业主进行定期回访,对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理,让业主享受更优质的服务。在保修期间如果出现质量问题，监理公司协助业主明确原因责任，在确定责任原因的前提下，根据施工合同，协调客户与施工方，进行维修服务。
四、监理工作的 *** 与措施 >>
工程质量、环保控制总原则：
工程质量、环保控制是为了确保工程项目质量、环保目标全面实现，为业主提供优秀的装修产品和良好健康的生活空间。工程质量、环保控制的任务就是根据工程合同规定的工程质量、环保目标，对装修施工全过程的质量及环保实施监督管理。
针对本装修工程项目，监理工程师对质量目标进行合理分解，严格按质量控制程序开展监理工作，通过对其各质量分目标的实现，以求达到质量总目标的实现。主要做法是：以工序质量为核心，设置质量控制点进行预控，严格质量检查和加强成品保护。
在施工过程中的不同阶段针对其不同特点及要求，将通过加强巡查和检查力度，组织相关技术人员工艺把关等方式以求将质量风险降到更低限。监理工程师将特别加强在隐蔽工程施工，电气工程及防水工程等的巡视、旁站监理工作。 在环保控制方面，监理工程师将着重控制环保材料及施工人员的环保施工工艺做法，以保证环保材料的正确使用及环保施工工艺的实施。监理人员在对工程环保进行严格控制时，将按照环保施工的工艺流程制定出一套相应的环保监理程序，对不同的施工工序制定出相应的检测验收 *** ，并对监理项目做详尽的记录。严格检查材料合格证书及检测报告，杜绝非环保材料的使用。以使业主装修工程竣工后环保一次达标。
工程质量控制基本程序：
在工程进行当中，严格执行以下工程质量基本程序，监理人员在监理过程中，严格各种报表的签认程序，同时要帮助施工单位人员正确填写各种报表。
工程质量控制标准：
执行“装饰装修工程质量控制标准”
五、监理的工作依据：
高级建筑装饰工程质量验收标准
建筑装饰装修工程质量验收规范
建设工程监理规范
玻璃幕墙工程质量检验标准
室内空气质量标准
建筑地面工程施工质量验收规范
装修第三方监理是什么？
装修监理是工程监理市场细分化的产物，由专业从事装修行业的现场管理人员组成，经 *** 审核批准，取得监理资格，在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。
业主们经常会问，装修公司有为我们提供监理服务，我还有必要专门聘请第三方监理公司吗？
在这里，我想解释一下，1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。
独立第三方监理与装修公司内部监理的区别？
装修公司的内部监理属质检性质，同正规的独立第三方监理有严格的区别：
1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。
2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。
3、工作目标不同：装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。
所以，装修公司的内部监理不同于独立第三方监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检部门更为恰当
那么，如果业主花钱请了独立第三方监理，会不会出现第三方监理公司与装修公司沆瀣一气的情况？
在家庭装修这个细分市场上，装修监理公司是不会与装修公司沆瀣一气的。
首先，我们的家庭装修，出资人即装修人是业主本人，而且大多数是夫妻关系或父母与子女的关系。从甲方的人员构成来看，不存在甲方内部腐败的情况，不可能有丈夫需要瞒着妻子以较高的价格让一家教差的施工方来从事自己家的装修。
其次，家庭装修的标底相对较小，施工方的利润总额其实不大，就算施工方真的要贿赂监理方，能够支付的贿赂金额也非常小。如果监理方收取了施工方的贿赂，那么势必会存在施工方要把这贿赂的这部分钱以偷工减料、使用假伪材料的方式弥补过去，这种情况下监理公司就算发现了的质量问题，也很难落实整改下去，而家庭装修这样的小项目只要存在质量问题，肯定会被业主发现，这种情况下业主能够轻饶监理公司吗？
第三，业主如果有发现监理公司与装修公司沆瀣一气的情况，可以有很多渠道和 *** 让监理公司给与说法，如到监理公司去声讨、向12315投诉、向市场管理处投诉、网上曝光等等，这些渠道和 *** 会让监理公司得不偿失。一个注重品牌形象、口碑形象的监理公司是不可能冒这个险的。相反，如果业主是找的那些所谓的“经验丰富的个人”来为自己家做监理，与个人行为签订监理协议，这样的人员犯错误的成本低，就算被投诉，也只是对某一个人的影响，他们更容易铤而走险。
哪些客户有必要聘请第三方监理？
不管怎样讲，聘请第三方监理业主都会支付给监理人员一定的监理费用，那么哪些客户有必要聘请第三方监理呢？
1、对质量有着高要求的业主。
2、自己没有时间和精力与施工人员玩猫捉老鼠游戏的业主。
3、对装修非常陌生也不想花精力去研究的业主。
4、享受型业主。装修很辛苦的，而且大多数人一生中也不会装修很多次啦。
5、尊重知识、尊重人才的业主。
6、追求明白消费的业主，希望装修投资物有所值的业主。
其实每个装修工程，都有一个“监理”存在，只是这个“监理”大多是自己当，或者是家里人做。但普通的消费者不懂装修，无法对施工质量把关，难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地，不懂，也看不出问题，利益很难得到保障。只有内行管内行，才能管得在行，管得有效。
怎么确保第三方监理的公正性？
第三方监理不是网站的监理，也不是装修公司的监理，他们是跟网站合作第三方监理机构，网站委派监理公司的监理为网友的装修工地进行工程质量把关，服务质量网站有统一315质量标准，更有网友的监督，对服务不满意随时可以跟网站4008802600取得联系，网站无条件为您更换监理。
监理的服务从头到尾都是免费的吗？
目前在网站这个平台装修的网友都可以免费获得装修日隆装修保第三方监理服务，监理的服务全程免费，服务的标准是5次上门4次节点验收，分别是：一次上门开工交底，水电、泥木、油漆、竣工四个节点的上门验收。验收的标准是315标准，每次验收出具验收报告，验收没有问题，三方签字认可后，业主再支付下一节点工程款给装修公司，装修公司再进行下一阶段工程。
第三方监理都是从哪些方面对工程进行监管的？
做为一名合格的家装监理工程师，应依据国家的有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政的技术手机段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和有效的造价控制，在施工中主要从以下几方面做好监管：
一、施工工艺的控制
二、对施工工期控制
三、对施工质量控制
四、协助客户进行工程竣工验收
监理上门的交通补贴费是怎么回事？
交通补贴费由第三方监理公司委派之上门服务监理师收取，标准是：
一、上海市外环以内交通补贴费为0元/5次；
二、上海市外环以外（除金山、崇明）交通补贴费100元/5次；
三、金山区，交通补贴费200元/5次；
四、崇明岛，交通补贴为300元/5次；
五、上海市以外如周庄、昆山，交通补贴费300元/5次；
注：什么时间，如何申请装修日隆装修保第三方监理服务？
网友通过网上店铺预约或参加装修公司团装活动、看工地学装修活动、公益验房活动等日隆装修网的活动与装修公司下订签下施工合同都可以申请装修日隆装修保第三方监理服务，在签合同的时候告知走装修日隆装修保服务，让装修公司报备网站，网友在开工前3天 *** 申请装修支付宝服务 *** ：69108695或4008802600、4006607700申请支付宝服务。网站收到申请后会在开工前一天把安排好的监理信息通过后台发送到您手机，监理也会跟您取得联系。
装修监理能够为业主提供什么样的服务？
通俗地分析，由于第三方监理公司的从业人员都是装修行业里面的佼佼者，他们是集职业道德、专业技术、生活阅历和经验、装修行情于一体的全方面装修人才，笼统地讲，业主在装修过程中遇到的各种问题，监理都有能力协助业主去解决。
但是，装修中的奥妙和道理是在太多了，下面把监理的服务内容大体罗列一下：
一、开工前
1、指导交房验收注意事项签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题，反映给开发商或物业，由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。
2、协助业主全面深入了解装修公司。不是我们不愿意相信施工方，而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。而普通的业主，根本无法从短暂的接触中了解到该公司的真正实力和管理水平。
3、提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险。交设计定金前，我们需要先了解这家装修公司的总体情况，对公司整体情况满意后再交，千万不能盲目草率，交完设计定金，再发现设计师不好沟通、公司管理层态度生硬，报价与实际预算超出很多等情况时业主就会非常被动了。
4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。
5、协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款，虽然说签订合同的对象比合同条款更重要，但是，规范合理的装修施工合同也是不可缺少的。
二、开工后
1、施工方购买的材料进场验收——防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级；
2、施工前技术交底——事先告知“必须做、禁止做、如何做”；
3、施工过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理；
4、水电隐蔽验收——防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患；
5、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收——实现装修质量全面升级；
6、质量全程监理——防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。
监理如何协助业主审核预算报价？
有些公司给出的预算单比较贵，有以下几方面的可能：
一、好的方面：
1、他的项目报得齐备，漏项少；
2、工程量估算比较准确，或者有多估；
3、使用的材料和工艺比别人好。
二、坏的方面：
1、这家公司本身的单价就比别人高；
2、有重复计费、拆项报价的地方；
3、计费方式不合理，该按照平方米计费的却按照单位米计费，该扣除的地方没有扣，该按照项目计费的却按照平方米计费。
相反，有些公司根据同样一张设计图，报出的价格比较便宜，也存在以下可能：
一、好的方面
1、单价合理，给自己预留的毛利率比较低；
2、计费单位合理；
3、公司本身运营成本低；
4、计费项目合理，没有拆项，没有收一些莫须有的费用。
二、不好的方面
1、预估的工程量缩水，本来是100平方米的数量，在预算报价上写成80平方米；
2、漏项，把原本装修应该涉及到的项目漏报，而实际施工起来这些项目又是必须做的，到时候找业主增项；
3、使用的材料比较差，同样是大芯板，市场上有80多一片的也有接近200元一片的，品牌不同，价格差很多。
作为消费者，不能单纯的已预算单上的总金额大小来衡量这份报价是否合理，而是需要综合考虑以下几个方面的问题再做决定：
1、单价，这是一个很直观的数字，大多数业主都会比较；
2、计费单位，单位不同，结算金额会差很多；
3、使用工艺，涂刷工艺和手刷工艺本身的成本就有区别，要弄清楚施工方报价到底是用什么工艺在做；
4、使用的材料，材料主要要看品牌、规格、型号、环保等级。品牌不同，价格肯定有差别，质量肯定也有差别；规格，不同规格的效果肯定不一样，PVC阻燃管中型的当然比轻型的要好；双屏蔽的闭路线当然比单屏蔽的要好；E1的环保等级肯定要比E2的要好啦。
5、计费的项目，有没有重复计费和漏项。
6、设计师水平，我们要尊重优秀的设计师，在我们享受到优秀设计师给出的方案的时候也要支付设计师与其水平相当的报酬。
7、管理水平，如果一家公司接下单后就什么也不管了，那么这个管理费想必业主给的也就不顺心了，只有良好的管理制度才能保证工地在出现质量问题后有良好的处理措施。
8、与你接触人员给你的感觉，我们当然希望与给自己感觉比较好的人员签订合同啦。
9、公司本身的实力，和前几个月的接单情况。
第三方装修监理的聘请时机
很多业主都以为监理只是单纯的验收材料、工地例行检查和验收而已。事实上，验收材料和例行检查只是监理服务的其中一部分内容，既然第三方监理的从业人员都是这个行业品行与技术同在的业内人士，他们对于装修的见解和经验当然比普通的装修业主要多很多。所以，有必要聘请独立第三方监理的业主越早定下监理公司，对装修的帮助就越大！那些自己先与施工方签订设计合同、施工合同、确认预算报价和设计方案的客户，开工后请监理行不行？当然行，可是没有充分发挥出监理的更多用途，同时监理在开工后履行服务遇到的障碍比较多而已。
装修乱不乱？单纯地从小鱼网来看就知道了。拆项计费的、低开高走的、玩文字游戏的、签合同前一个态度签完合同后又是另外一种态度的、说好使用某种好品牌但是实际施工时总说这个牌子买不到或者我现在上的材料比合同约定的更好的很多情况，没有装修过房子的业主，有几个知道这其中的真实情况？
业主到装修公司去咨询，或者业主与独立的包工头咨询，每个人都说自己是更好的，最负责任的，口碑有多好，做事有多诚信。事实上呢？一个业主前期考察5个施工方，可能5个施工方都能拍着胸脯作保证。事实上，这5个施工方，肯定能从材料、价格、诚信度、业内口碑、管理水平等多个方面综合分析能有一个排名。这个综合分析工作由谁来做？当然是业内人士，一个与施工方没有任何经济关系却又对他们的行业内动态了如指掌的独立第三方监理就能够帮助业主在前期选择施工方的时候提供全方位的咨询服务。
业主在考察装修公司的过程中，可能会碰到这样的情况：同样一个设计方案，甲公司报价5万，乙公司报价7万。很多业主就不明白了，以为肯定选择报价5万的公司。事实上，如果我们把这两份报价综合分析一下就会发现里面有很多区别：同样的项目要考察数量有没有夸大或缩水；同样的项目同样的数量，其使用材料有没有区别；有没有漏掉一些装修过程中必然会产生但是预算单上没有列明的项目。如果把这些方面综合分析，经常会发现报价7万的乙公司至少在预算这个方面做得更实在。
在我们的工作过程中，经常会接到很多求助 *** ，有时候是业主打来的，业主投诉施工人员施工质量有问题；有时候是施工方匿名打来的，施工人员询问某些工艺的具体做法和具体检验 *** 。为什么会有这种情况存在？主要是由于大多数的业主还是对装修不懂造成的。由于业主们对装修不懂，业主会在前期盲目的相信施工方，由着施工方去做，在过程中发现做出来的东西与自己的预期期望差太多，于是就会产生分歧，一部分业主就忍气吞声，继续由着施工人员胡作非为，或者是纵然跟施工方 *** ，但是施工方已经开始露出自己的真实面目，在装修时已经占了上风，导致业主跑网站上来诉苦或打 *** 向监理公司求助的；另外一部分业主就是态度非常强硬，质量追求100%的完美，发现与自己想象的不一样就认定是施工方不合格的，导致施工方束手无策，匿名向监理公司询问验收标准。
在这种情况下，业主和施工方都是会伤透脑筋，我们监理公司也会觉得不好办，因为前期的合同签订就不平等，前期的预算报价就不合理，我们在执行监理任务的时候，除了参考国家规范以外，还是会参考业主和施工方之间签订的合同及预算报价的。装修是一项非常细致的工作，设计到的工序、材料种类繁多，如果没有事前书面约定清楚，我们的工作就会有很多难度。
所以，在确定施工方之前，与施工方签订预算报价和施工合同前，定下监理公司，会对不懂装修的业主更多的帮助,同时也会节约业主的时间。因为在与监理公司接触的时候，某些业内口碑不好的企业或个人，监理公司可能直接就帮助你排除了。
监理公司独立于业主和施工方之外的第三方，所以不会您推荐施工方，前期考察的施工方名单还是需要业主自己找，比如网站、报纸、电视、邻居、同事等等，通过这些途径的介绍，业主选定几个备选公司，然后再由监理公司帮助您从：材料、工艺、业内口碑、单价、管理水平、从业人员、样板房等多方面入手，公平公正的综合分析，最终选定出一家适合您的投资和风格要求的施工方。
