导读：很多开发商在开盘的时候都会准备几套精装修的房子，精装修的房子不仅可以吸引消费者们购买冲动，而且精装修的房子装修精美，给人很舒适的感觉。那么精装房可以装中央空调吗，中央空调安装也是需要符合相对条件的。那么买精装房应该注意什么呢，很多消费者们头
很多开发商在开盘的时候都会准备几套精装修的房子，精装修的房子不仅可以吸引消费者们购买冲动，而且精装修的房子装修精美，给人很舒适的感觉。那么精装房可以装中央空调吗，中央空调安装也是需要符合相对条件的。那么买精装房应该注意什么呢，很多消费者们头脑一热就购买了精装房，那么到底要注意哪些事项呢，一起来了解一下吧。
精装房可以装中央空调吗
正常情况下是不能安装的，因为这类型的房子，它的吊顶以及水电走线都已经做好的。而中央空调则是在这些工序进行时就需安装好的，因为它是隐藏在吊顶中的。对于精装房而言，如果要装则需耗费非常大的工程量。
买精装房应该注意什么
1、考察开发商的综合实力
在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、仔细观察样板间
任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
3、将装修细则写入购房合同
精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明装修项目名称，将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。
4、明确交付标准
参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备。
如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
5、注意装饰公司的资质及工艺水平
能够跟开发商合作的一定是具有营业执照且通过年检的装饰公司，这时我们需要从侧面去了解，如查看该公司的办公环境、了解公司内是否有知名设计师，去衡量装饰公司在行业内的水准，在参观样板间的时候也能够直接观摩施工工艺的水平及规范程度。
上述介绍了关于精装房可以装中央空调吗这个问题，正常情况下是不能装中央空调的，因为精装修这类的房子水电走线是设计好的，中央空调的走线和工序是需要安装的，所以需要耗费很大的工程。买精装房应该注意什么呢，需要注意很多方面的细节问题，比如说装修的细节要写入购房合同，还有明确交付的标准，这些相关的内容大家要了解。
每年春节之后，就会进入房屋租赁的旺季了。很多业主会选择将自己不住的房子租出去，赚取一部分租金。现在的出租房不像以前了，在出租之前业主都会将房子装修一下。因为在同样的地段，装修上档次的房子要比装修简陋的房子价格高出很多。出租房不是自己住，不能尽可能的以自己喜欢的风格和舒适度来装修。要学会把每一分钱都花在刀刃上，争取装修完成之后能够租出一个好价钱。本文我们就来了解下出租房装修注意事项。
做好出租定位
装修前，要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些昂贵的高端装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好;如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主好了。
配备家具时，也要根据目标群确定
比如目标客户群是高收入的年轻白领，他们对价格不是很敏感，但很关注居住品质和便利性，所以，室内配套设施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等;在色彩的选择上，也不妨大胆一点，可以用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调;家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年轻人的特点。
个性化装饰要不得
专家认为，一般来讲，作为房主，要考虑到未来的房客可能会有各种各样的人，而且这些房客也绝对不会将你的房子作为自己长久的家永远住下去，少则几个月，多则四五年，迟早会走的，所以，以工薪阶层最一般的想法，出租房的装修风格应该是大众化的，四白落地，房间的墙壁更好能用涂料粉刷一下，以白色为基调，铺上地板砖，浅色为主。
拉上一个颜色较为中性或者大气一些的窗帘，这可以满足房客最最简单的干净利落的要求，也为租户的个性化装饰打下了一个良好的开端。出租房的装修没有必要非常豪华，豪华装修的出租房意味着出租费用会非常的高，而这对于绝大多数房客是不现实的。
基础装修不能省
装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统，千万别图省钱，到时候，房间里三天两头出问题，房客天天打 *** 找你修这个修那个。这时，你就会发现，基础装修上的确是省不了的。
实际上，这些配件，比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，犯不上为这点小钱惹来 *** 烦。
此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子更好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，户门一定要装上防盗门，毕竟安全问题是人的首要需求。窗户更好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。
环保节能别忘记
虽然是出租房，但装修时还是要注意环保节能性。即便是出租房，房主也要为住客的居住安全负责，千万不能在环保性能上糊弄了事。
拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。
木工：除了因为顶面走水管的局部吊顶，其他地方均可不做吊顶，清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢，但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门，选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定，卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质，防水防潮防发霉。
以上就是关于出租房装修需要注意的地方，各位想出租自己房子的朋友们好好看看吧。其实出租房装修的要领很简单，主要看你想租给什么样的人群。如果想租给高收入阶层的人群的话就多在装修和家居配备上花心思;如果目标群是刚毕业的学生或者收入较低的人，那么装修就以实用为主，基本的配备齐全就可以了。需要的朋友们赶快收藏一下吧。以上就是有关出租房装修注意的内容，希望能对大家有所帮助！
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出租房装修是为了提升房屋的舒适度和吸引力，吸引更多的租客。在进行装修之前，我们需要考虑一些重要的因素。
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首先，我们需要确定装修的预算。根据不同的装修风格和材料选择，装修费用会有所不同。根据市场调查，一般来说，出租房的装修费用在每平米500-1500元之间。
其次，我们需要考虑装修的风格。出租房的装修风格应该简洁、实用，符合大众的审美观。一般来说，简约现代风格和北欧风格是比较受欢迎的选择。
接下来，我们需要选择合适的材料。在选择材料时，我们需要考虑到它们的耐用性和易于清洁的特点。例如，地板可以选择耐磨、易清洁的瓷砖或复合地板；墙面可以选择耐用、易清洁的乳胶漆。
此外，我们还需要注意装修的细节。例如，选择合适的照明设备和窗帘，以提供舒适的光线和隐私；选择合适的家具和家居饰品，以增加房屋的功能性和美观性。
最后，我们需要找到可靠的装修公司或工人来进行装修工作。他们应该有丰富的经验和良好的口碑，以确保装修质量和进度。
总的来说，出租房装修需要考虑预算、风格、材料和细节等因素。根据市场价，装修费用大致在每平米500-1500元之间。选择合适的装修公司或工人也是非常重要的。希望以上的建议对您有所帮助。
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房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。
2办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有的场地。
3出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了。
4场地大小，可以按照初期团队的人员，建议按照人均10平方的建筑面积去租。
如何签订房屋租赁合同？
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房的具 *** 置，写明住房的确切位置。
3、住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止。
签订房屋租赁合同需要注意什么？
1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着 *** 关系或者转租关系。若存在 *** 关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（更好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
2、清楚写清楚租金和押金。
在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，更好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
3、明确违约责任的处理。
合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
天朗美域租房1300 元/月 押二付一
租赁方式：整租
房屋类型：2室2厅1卫 85 平 精装修
朝向楼层：南北 12层/共33层
所在小区：天朗美域 (在租 270套 | 在售 166 套)
所属区域： 尖草坪 南寨
详细地址： 尖草坪新兰路东侧(兴安宾馆南侧)
房屋配套：床 - 电视 - 空调 - 冰箱 - 洗衣机 - 热水器 - 宽带 - 可做饭 - 独立卫生间 - 阳台 - 衣柜 - 沙发 - 暖气
1 房屋介绍：房屋整个出租，请放心来看房;整套出租，非合租，非隔断间;我家房子南北通透，阳光充足，空气流通，家具齐全;
2装修配置：房子为精装修，家具家电齐全，可直接拎包入住，全实体墙，不是那种钢构的，防潮、暖和、隔音效果好、配置齐全大床、衣柜、洗衣机、电视，彩电，热水器;
3小区：专人管理24小时楼道及大门、防盗门，进出门禁卡，安全可靠;
4周边配套：周边设有丰富的配套设施，银行，医院，菜市场，娱乐场所一应俱全，充分满足你的生活所需
天房美域租房天房美域景观总体规划设计的思路务求挖掘天津城市独有的城市文化底蕴，营造一个具有领域感的高品质社区，努力探索具有前瞻性的大型居住社区模式，引导社区居民的居住参与性，将人和持续的环境和谐统一起来。
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价格：3200 元/月 押一付三
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房屋类型：2室1厅1卫 98 平 精装修
朝向楼层：南北 1层，共18层
所在小区：天房美域华庭
所属区域：西青 李七庄 距离地铁3号线天塔4258米
详细地址：西青卫津南路立交桥向南200米
房屋配套：床 - 电视 - 空调 - 冰箱 - 洗衣机 - 热水器 - 宽带 - 可做饭 - 独立卫生间 - 阳台 - 衣柜 - 沙发 - 暖气
现在有很多的户主购买房子以后大家都会考虑把房子租出去，当然大家都知道即使租出去也是需要装修的。因为对装修设计的不了解，户主都不知道该怎么样去做，那么大家知道出租房装修报价是多少呢我们就跟大家一起来看看出租房装修报价是多少及出租房装修设计要点吧!
出租房装修报价是多少
1、墙地砖：客厅、厨房、卫生间——诺贝尔、百特等14162元、大理石：门槛、飘窗、卫生间台盆——金线米黄、中国黑等3550元、地板：房间、起居室16154元坐便器：一楼乐家1810元，二楼安华800元
2、龙头：淋浴房、台盆、水漕、洗衣机4105元、拖把头(2个)及落水：克莱顿320元、地漏、铜角阀：天莎739元、板材、线条：绿峰、柳桉等12933元、吊顶材料：佳乐彩1898元、门类：房门、移门：德乐移门2989元，金斧柳桉工艺门、橱板门等4158元
3、家具五金：合页、吊轮、吊轨、门吸等——品良、APK、信凯、安派克727元、油漆涂料：立邦、鸽牌7211元;油漆辅料1939元、能率热水器2200元、开心脱排+煤气灶2240元、奥普浴霸(2个)1020元、水管：尊雅PPR热熔管2640元
4、熊猫电线3885元、象牌水泥2475元、其他辅料：黄沙、钉子、胶水、麻花钻等3771元;水暖五金等1114元;电工辅料2427元。人工费14000元、设计费、管理费、税金等：4000元(左右)
出租房装修设计要点
1、团购为上上策。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修。团装，为上上之策。
2、简单装修为好。如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。
3、出租屋的独立性。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。
4、隔墙的材料。为了使经济收益更大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。
出租房是很多户主都会考虑装修的问题，因为对装修设计的不了解，大家都需要知道该怎么样去合理的装修，以上是小编为大家介绍的出租房装修报价是多少及出租房装修设计要点到这里就结束了。
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