导读： 商铺意向协议书1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下协议，双方共同遵守。 一、乙方自愿向甲方预订位于新密市产业聚集区大学路与密杞路交汇处的金盛国际商贸城商铺。
商铺意向协议书1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就场地经营事项达成以下协议，双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方预订位于新密市产业聚集区大学路与密杞路交汇处的金盛国际商贸城商铺。
二、乙方接受以下条款：
1、意向金收取标准：按单元铺标准，每铺人民币贰万圆整（￥2000000元）；乙方自愿认购______号楼______层______间铺位，共计人民币大写______圆（￥_____元）的租赁意向金，在签订租赁合同时，自动转为合同履约金，本意向协议书自签订日起至签订租赁合同日止为预订期。
2、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营________品类，品牌名称为______，乙方若改变租赁商铺的用途，或变更、增加经营品牌，须书面申报甲方并取得甲方同意。
3、如乙方因其它原因不能签订租赁合同的，须在甲方通知乙方签订合同后15日内书面申报甲方，甲方在接到乙方通知15日内，将乙方租赁意向金无息返还乙方；如乙方不能履行签订租赁合同且未按时向甲方书面申报，则视为乙方违约，意向金不予退还。
三、通知乙方签订租赁合同或其它联络时，甲方按照乙方登记的 *** 或手机联络方式以 *** 或短信的形式通知乙方，乙方须于接到通知5日内签订租赁合同并支付租金及相关费用。如未按时交纳租金及相关费用，则视为乙方违约，意向金不予退还。
四、若甲方按照乙方登记的 *** 信息未能联系到乙方，则视为乙方违约，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。
五、本意向协议书一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，凭此意向协议书和意向金收款凭据签订租赁合同，签订租赁合同时，本意向书自动作废；委托签约须出据授权委托书。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
委托 *** 人：签约人（代表）：
联系 *** ：联系 *** ：
经办人：身份证号码：
签约日期：_____年____月____日
商铺意向协议书2出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：
之一条租赁场地
乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条租赁期限
自_____年____月____日起至_____年____月____日止,共计x年。
第三条租金
本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为：x元/年;租金每x年支付一次，首次租金于x支付。
第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6、将场地 *** 给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、 *** 、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的`。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金xx_____年____月____日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于_____年____月____日正式将该房产之一、二层的北面半层(即原占用人××公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。
三、房屋租金为每年人民币万元(其中之一层以每平米每天元计，约万元;第二层以元计，约万;第三、四层以元计，约万元)。
租金于年按原租金的%递增，于年在年的基础上再递增%。乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季之一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。
四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。
六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。
租赁房屋的有关水、电及 *** 费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。
物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。
七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。
租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。
八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。
九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。
十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由 *** 等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。
十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。
十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。
十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
签订日期：签订日期：
商铺意向协议书3出租人____身份证号码__以下简称甲方
现租人____身份证号码__(以下简称乙方)
承租人____身份证号码__(以下简称丙方)
经三方友好协商，签定本合同：
之一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
第三条租金
1每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。
2房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制
1本转租房屋系供商业营业之用。
2在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相 *** 由他人使用转租房屋。
3转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
5店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方 *** 金后全部无偿归乙方使用。
6此门面房丙方 *** 给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任
1乙方违反约定 *** 使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
2甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。
第七条其他特约事项
1转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。
本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签字之日起生效。
出租人(甲方)：______现租人(乙方)：______承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商铺意向协议书4出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：
之一条租贷期限及付款方式：
1、甲方现自愿将________________________________楼___________号商铺经营权租给乙方，租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________个月。
2、双方议定每月租金___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
第二条双方应尽的义务与所得的权利：
1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2、租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。
3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途 *** 、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
第三条其他事项：
1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。
2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
4、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。
5、租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
6、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为________年___月（属于________年___月份产生的税费）。
7、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。
第四条本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方：
身份证：
联系 *** ：
乙方：
身份证：
联系 *** ：
签约时间:
商铺意向协议书5出租方：__________________（以下简称甲方）
承租方：__________________（以下简称乙方）
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
一、甲方将___________________________商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于___________________________编号为_________建筑面积_________平方米。
二、租凭期限为年，从_________年_________月_________日至_________年_________月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租期，每月租金按建筑面积_________元/平方米计算，每月计付租金_________元。租金采用按月支付方式，并于当月_________日前缴清，逾期按每日_________%计付滞纳金，第二年做适当调整。
四、管理费按人民币_________元/平方米/月，合计为_________元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月_________日前交清。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金_________元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按_________元/吨，电费按_________元/度。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在_________天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于_________日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。
十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。
十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业 *** ，以后如确需要 *** 租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取_________元的 *** 手续费后方可办理 *** 手续，否则视为违约，则按违约处理。
十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。
十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商铺意向协议书6出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
之一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期__6___年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
2承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
1每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥19200元)。
2乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
第五条各项费用的缴纳
1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。
2水电费：由乙方自行缴纳。
3维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 *** 、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更：
1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金x元。
2若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金x元。
3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
找装修公司装修房子的话，要在签合同之前预约装修公司上门量房，从量房就开始观察该装修公司的专业度。签合同，一定要把所有的装修明细都写清楚，包含材料品牌、施工工艺、售后质保，施工工期，服务性的项目是否收费，装修时材料有无偷换，剩余材料归属问题，哪些产品可以自购等。
还有就是装修的费用，事先可以先去预算一下，这样装修起来就知道自己大概要花费多少钱，也不容易花超，还不怕装修公司乱报价。这个就用装修报价器来算一下就好了，只需输入户型面积。
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装修公司有装修公司的好处，自己装修有自己的好处，这都是取决于个人意愿，其实没有太大的可比性，只不过装修公司比较正规，施工工艺都有保障，一般在装修3-5年内都有售后的保障，又省事省心。
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大学行政楼公共空间功能要求：
1、办公用房使用面积为：办公室、打字室、文印室、档案室、资料室、图书阅览室、接待室等净面积的总和。
2、会议室使用面积。
3、其他使用面积为： *** 交换室、公共卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间等净面积总和。不包括门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯井道、电梯机房等交通面积和设备用房面积。
行政楼和办公楼的区别：
1、房价不同
行政楼层的房间的价格要比普通楼层的高，行政楼层，又叫做贵宾楼层，豪华阁之类，暨服务、内部装修与价格均高于普通楼层，普通楼层的房间价格则比较亲民，行政楼层的房价一般高于普通办公楼30%。
2、硬件设施不同
行政楼层房间的硬件设施上要比普通办公楼层好，重点区域是在会客区域，沙发，办公桌椅都比较高档和舒适，办公设备比较齐全；而普通楼层的硬件设施比较普通，也没有单独的办公区域。
--公共空间
公司员工规章制度条例
之一章入职指引
之一节入职与试用
一,用人原则:重选拔,重潜质,重品德
二, *** 条件:合格的应聘者应具备应聘岗位所要求的年龄,学历,专业,执业资格等条件,同时具备敬业精神,协作精神,学习精神和创新精神
三,入职
第二节考勤管理
一,工作时间公司
每周工作五天半,员工每日正常工作时间为75小时其中:
周一至周五:上午:8:30-12:00
下午:13:30-17:30为工作时间
12:00-13:30为午餐休息
周六:上午:8:30-12:00为工作时间
实行轮班制的部门作息时间经人事部门审查后实施
二,考勤
1,所有专职员工必须严格遵守公司考勤制度,上下班亲自打卡(午休不打卡),不得代替他人打卡2,迟到,早退,旷工(1)迟到或早退30分钟以内者,每次扣发薪金10元
30分钟以上1小时以内者,每次扣发薪金20元
超过1小时以上者必须提前办理请假手续,否则按旷工处理(2)月迟到,早退累计达五次者,扣除相应薪金后,计旷工一次旷工一次扣发一天双倍薪金年度内旷工三天及以上者予以辞退3,请假(1)病假
a,员工病假须于上班开始的前30分钟内,即8:30-9:00致电部门负责人,请假一天以上的,病愈上班后须补区,县级以上医院就诊证明b,员工因患传染病或其他重大疾病请假,病愈返工时需持区,县级以上医院出具的康复证明,经人事部门核定后,由公司给予工作安排(2)事假:紧急突发事故可由自己或委托他人告知部门负责人批准,其余请假均应填写《请假单》,经权责领导核准,报人事部门备案,方可离开工作岗位,否则按旷工论处事假期间不计发工资4,出差(1)员工出差前填好《出差申请单》呈权责领导批准后,报人事部门备案,否则按事假进行考勤(2)出差人员原则上须在规定时间内返回,如需延期应告知部门负责人,返回后在《出差申请单》上注明事由,经权责领导签字按出差考勤
5,请假出差批准权限:三天以内由直接上级审批,三天以上十天以内由隔级上级审批,十天以上集团总部员工由人力资源部审查,总裁审批,子公司员工由所在公司人事主管部门审查,总经理审批6,加班(1)加班应填写《加班单》,经部门负责人批准后报人事部门备案,否则不计加班费加班工时以考勤打卡时间为准,统一以《劳动合同》约定标准为基数,以天为单位计算
(2)加班工资按以下标准计算:
工作日加班费=加班天数×基数×150%
休息日加班费=加班天数×基数×200%
法定节日加班费=加班天数×基数×300%
(3)人事部门负责审查加班的合理性及效率(4)公司内临时工, *** 人员,部门主管(含)以上管理人员不计算加班费(5)公司实行轮班制的员工及驾驶员加班费计算办法将另行规定7,考勤记录及检查(1)考勤负责人需对公司员工出勤情况于每月五日前(遇节假日顺延)将上月考勤予以上报,经部门领导审核后,报人事部门汇总,并对考勤准确性负责(2)人事部门对公司考勤行使检查权,各部门领导对本部门行使检查权检查分例行检查(每月至少两次)和随机检查(3)对于在考勤中弄虚作假者一经发现,给予100元以上罚款,情节严重者作辞退处理
第四节人事异动
一,调动管理
1,由调入部门填写《员工内部调动通知单》,由调出及调入部门负责人双方同意并报人事部门经理批准,部门经理以上人员调动由总裁(子公司由总经理)批准2,批准后,人事部门应提前以书面形式通知本人,并以人事变动发文通报3,普通员工须在三天之内,部门负责人在七天之内办理好工作交接手续4,员工本人应于指定日期履任新职,人事部门将相关文件存档备查,并于信息管理系统中进行信息置换5,人事部门将根据该员工于新工作岗位上的工作职责,对其进行人事考核,评价员工的异动结果
二,辞职管理
1,公司员工因故辞职时,本人应提前三十天向直接上级提交《辞职申请表》,经批准后转送人事部门审核,高级员工,部门经理以上管理人员辞职必须经总裁批准2,收到员工辞职申请报告后,人事部门负责了解员工辞职的真实原因,并将信息反馈给相关部门,以保证及时进行有针对性的工作改进3,员工填写《离职手续办理清单》,办理工作移交和财产清还手续4,人事部门统计辞职员工考勤,计算应领取的薪金,办理社会保险变动5,员工到财务部办理相关手续,领取薪金6,人事部门将《离职手续清单》等相关资料存档备查,并进行员工信息资料置换
三,辞退管理1,见本手册之一章第二节六1及六2
2,部门辞退员工时,由直接上级向人事部门提交《辞职申请表》,经审查后报总裁批准3,人事部门提前一个月通知员工本人,并向员工下发《离 职通知书》4,员工应在离开公司前办理好工作的交接手续和财产的清还手续;员工在约定日期到财务部办理相关手续,领取薪金和离职补偿金5,员工无理取闹,纠缠领导,影响本公司正常生产,工作秩序的,本公司将提请公安部门按照《治安管理处罚条例》的有关规定处理6,人事部门在辞退员工后,应及时将相关资料存档备查,并进行员工
资料信息置换
第二章行为规范
之一节职业准则
一,基本原则1,公司倡导正大光明,诚实敬业的职业道德,要求全体员工自觉遵守国家政策法规和公司规章制度2,员工的一切职务行为,必须以公司利益为重,对社会负责不做有损公司形象或名誉的事3,公司提倡简单友好,坦诚平等的人际关系,员工之间应互相尊重,相互协作4,公司内有亲属关系的员工应回避从事业务关联的工作二,员工未经公司法人代表授权或批准,不能从事下列活动:1,以公司名义考察,谈判,签约2,以公司名义提供担保或证明3,以公司名义对新闻媒体发表意见,信息4,代表公司出席公众活动
三,公司禁止下列情形 *** 1,利用公司的工作时间或资源从事 *** 工作2, *** 于公司的业务关联单位或商业竞争对手3,所 *** 工作对本单位构成商业竞争4,因 *** 影响本职工作或有损公司形象
四,公司禁止下列情形的个人投资1,参与业务关联单位或商业竞争对手经营管理的2,投资于公司的客户或商业竞争对手的3,以职务之便向投资对象提供利益的4,以直系亲属名义从事上述三项投资行为的
五,员工在对外业务联系中,若发生回扣或佣金的,须一律上缴公司财务部,否则视为贪污
六,保密义务:1,员工有义务保守公司的经营机密,务必妥善保管所持有的涉密文件2,员工未经授权或批准,不准对外提供公司密级文件,技术配方,工艺以及其他未经公开的经营情况,业务数据等
第二节行为准则
一,工作期间衣着,发式整洁,大方得体,禁止奇装异服或过于曝露的服装男士不得留长发,怪发,女士不留怪异发型,不浓妆艳抹
二,办公时间不从事与本岗位无关的活动,不准在上班时间吃零食,睡觉,干私活,浏览与工作无关的网站,看与工作无关的书籍报刊
三,禁止在办公区内吸烟,随时保持办公区整洁
四,办公接听 *** 应使用普通话,首先使用"您好,XX公司",通话期间注意使用礼貌用语如当事人不在,应代为记录并转告
五,禁止在工作期间串岗聊天,办公区内不得高声喧哗
六,遵守 *** 使用规范,工作时间应避免私人 *** 如确实需要,应以重要事项陈述为主,禁止利用办公 *** 闲聊
七,文具领取应登记名称,数量,并由领取人签名严禁将任何办公文具取回家私用员工有义务爱惜公司一切办公文具,并节约使用
八,私人资料不得在公司打印,复印,传真
九,未征得同意,不得使用他人计算机,不得随意翻看他人办公资料物品需要保密的资料,资料持有人必须按规定保存
十,根据公司需要及职责规定积极配合同事开展工作,不得拖延,推诿,拒绝;对他人咨询不属自己职责范围内的事务应就自己所知告知咨询对象,不得置之不理
十一,为保障公司高效运行,员工在工作中有义务遵循以下三原则:
1,如果公司有相应的管理规范,并且合理,按规定办2,如果公司有相应的管理规范,但规定有不合理的地方,员工需要按规定办,并及时向制定规定部门提出修改建议,这是员工的权利,也是员工的义务3,如果公司没有相应的规范,员工在进行请示的同时可以建议制定相应的制度
第三节奖惩
一,奖惩种类
奖惩分行政,经济两类其中:行政奖励包括表扬,记功,记大功,升职或晋级,经济奖励包括加薪,奖
金,奖品,有薪假期行政处罚包括警告,记过,记大过,除名,经济处罚包括降薪,罚款,扣发奖金
二,奖励条件1,维护团体荣誉,重视团体利益,有具体事迹者2,研究创造成果突出,对公司确有重大贡献者3,生产技术或管理制度,提出具体改进方案或合理化建议,采纳后具有成效者4,积极参与公司集体活动,表现优秀者5,节约物料,资金,或对物料利用具有成效者6,遇有突变,勇于负责,处理得当者7,以公司名义在市级以上刊物发表文章者8,为社会做出贡献,并为公司赢得荣誉者9,具有其他特殊功绩或优良行为,经部门负责人呈报上级考核通过者
三,惩罚条件
1,违法犯罪,触犯刑律者2,利用公司名义在外招摇撞骗,谋取非法利益,致使公司名誉蒙受重大损害者3,贪污挪用公款或盗窃,蓄意损害公司或他人财物者4,虚报,擅自篡改记录或伪造各类年报,报表,人事资料者5,泄漏科研,生产,业务机密者6,谩骂,殴打同事领导,制造事端,查证确凿者7,工作时间内打架斗殴,喝酒肇事妨害工作生产秩序者8,妨害现场工作秩序或违反安全规定措施9,管理和监督人员未认真履行职责,造成损失者10,遗失经管的重要文件,物件和工具,浪费公物者11,谈天嬉戏或从事与工作无关的事情者12,工作时间擅离工作岗位,致使工作发生错误者13,因疏忽导致设施设备或物品材料遭受损害或伤及他人14,工作中发生意外而不及时通知相关部门者15,对有期限的指令,无正当理由而未如期完成者16,拒不接受领导建议批评者17,无故不参加公司安排的培训课程者18,发现损害公司利益,听之任之者19,玩忽职守或违反公司其他规章制度的行为
四,奖惩相关规定
1,行政奖励和经济奖励可同时执行,行政处罚和经济处惩可同时执行,奖惩轻重酌情而定2,获奖励的员工在以下情况发生时,将作为优先考虑对象:(1)参加公司举行或参与的各种社会活动(2)学习培训机会(3)职务晋升,加薪(4)公司高层领导年终接见
3,一年内功过相当可抵消,但前功不能抵后过可相互抵消的功过如下:(1)大过一次与大功一次(2)记过一次与记功一次(3)警告一次与表扬一次
4,表扬三次等于记功一次,记功三次等于大功一次,记过三次等于大过一次
5,各级员工奖惩由所在部门或监督部门列举事实,填写《奖惩申报单》,集团总部员工及各子公司中级以上员工奖惩,经人事部门查证后核定,记功(记过)以上奖惩需经总裁审批,子公司其余员工奖惩由人事部门查证后,经总经理审批
6,各项奖惩事件,需书面通知本人,酌情公布,同时记录备案,作为绩效考核的依据受处罚员工如有不服可在7个工作日内以书面形式向人事部门申诉,人事部门经核查后将处理结果反馈给申诉员工
第三章薪酬福利制度
之一节薪酬
一,薪酬
1,原则:以贡献,能力,态度和责任为分配依据,遵循按劳分配,效率优先,兼顾公平及可持续发展的原则
2,适用对象:本公司所有正式员工
3,薪酬组成:基本工资(含工龄工资,学历工资),岗位工资,绩效工资,提成工资,奖金
(1)岗位工资根据工作岗位和岗位所需要的技能确定,不同岗位对应不同的岗位工资级别
(2)工龄工资根据员工实际参加工作时间和员工在本公司工作的时间来确定
(3)学历工资根据员工所具有的学历水平来确定
(4)绩效工资根据公司对员工考评结果确定
4,工资制度
(1)年薪制适用于公司总裁,副总裁及其他经总裁批准的特殊人才工资总额=基本工资+年终奖金
(2)提成工资制适用于从事营销的工作人员工资总额=岗位固定工资 绩效工资 提成工资 年终奖金
(3)结构工资制适用于中基层管理人员,生产技术人员,职能人员,后勤管理人员工资总额=基本工资+绩效工资
(4)固定工资制工作量容易衡量的后勤服务人员
(5)计时工资制适用于工作量波动幅度大的生产操作工人工资总额=基本工资 绩效工资 计时工资
(6)新进人员工资:试用期内一般定为 *** 岗位工资等级内之一档工资的70发放,试用期内无浮动工资
5,公司按实际工作天数支付薪酬,付薪日期为每月15日,支付上月薪酬若遇节假日,顺延至最近工作日发放试用期员工以现金形式领取,正式员工以个人银行帐户形式领取
二,调整机制
1,集团薪酬管理是根据公司实际发展情况,联系市场薪资水平与人力资源供求情况实行"市场化动态薪酬管理"管理委员会于每年底进行"议薪",人事部门根据公司效益及社会同行业工资变化情况,提出薪资水平合理化调整建议后报管理委员会审议
2,员工工资级别调整的依据:
(1)公司范围的工资调整根据经营业绩情况,社会综合物价水平的较大幅度变动相应调整全公司范围的员工工资水平
(2)奖励性薪金晋级其对象为在本职岗位工作中表现突出,在促进企业经营管理,提高经济效益方面成绩突出者
(3)职级变更员工职级发生变动,相应调整其在该职级内的基本工资
(4)员工在年终考核中,工作绩效低下者,将被下调岗位薪金
(5)根据员工即期表现上浮或下调其岗位薪金,以及时激励优秀,督促后进
3,岗位薪金晋级,新岗位薪金从公司下发有关通知的下月一日起执行;岗位薪金降级从公司下发有关通知的当月起执行
第二节福利
1,假期(1)休息日:公司全体员工在法定工时以外,享有休息日(2)法定假日:全体员工每年均享有以下10天带薪(视为上班)假日:a元旦(公历1月1日)b春节(农历新年初一,初二,初三)c劳动节(公历5月1日,2日,3日)d国庆节(公历10月1日,2日,3日)e妇女节(3月8日,女员工放假半天)(3)婚假凡在公司连续工作满12个月(自转正之日起)的正式员工结婚时,可凭结婚证书申请14天(含休息日)的有薪假期(4)产假凡在公司连续工作满12个月(自转正之日起)的正式女员工,持医院证明书可申请有薪产假90天(含休息日和法定节假日),晚育的顺产120天,难产135天男26周岁,女24周岁以上初育为晚育(5)男员工护理假7天,晚育者为15天(限在女方产假期间,含休息日和法定节假日)(6)慰唁假公司员工直系亲属(指配偶,子女,父母及配偶的父母)不幸去世的,可申请5天有薪慰唁假直系亲属在外地的,带薪路途假另计,路费自理(7)工伤假因工受伤休假视为上班,具体情况按国家社会保险法规办理(8)公假员工参加国家法律规定的义务或公益活动,参加与本职工作有关的入学或资格考试经所在部门及人事部门批准的,可按上班时间计发薪资(9)有薪病假病假三天以上需凭县,区级以上医院出具的病情证明请假其中十天以内病假按基本工资80%计发病假工资,累计十天以上者按基本工资50%计发病假工资,医疗期限的确定按国家相关规定执行(10)休假规定员工提前15日向直接主管及人事部门申报拟休假的种类和时间,协商安排休假具体事宜因工作原因,
未能休以上(3)-(7)项假期的,按休息日加班标准给予工资补贴2,保险:公司为正式员工办理养老,工伤,生育,和医疗保险等社会保险3,贺仪与奠仪
(1)正式员工结婚,公司将致新婚贺仪人民币300元(2)正式员工直系亲属去世,公司将致奠仪人民币300元4,过节费公司视经营情况在法定节日或公司纪念日发放贺金或贺礼5,健康检查:公司每两年出资为工作满一年的员工进行身体健康检查6,员工活动:公司不定期举行各种员工活动
第四章培训,考核与发展
之一节培训管理
一,培训目的:塑造企业文化,促进人力资源增值,提升经营绩效
二,培训原则:员工培训需求与公司发展需要相结合
三,公司培训管理的常设机构是培训组,隶属人力资源部,:除培训发展主管外,其余岗位均为 *** 人员,由人力资源部在集团范围内选拔产生
四,公司培训分为一级培训,二级培训
1,一级培训由人力资源部主办,负责集团中级以上人员(含分子公司总经理)管理培训,集团总部员工自我管理培训及新员工职前培训,外派培训等2,二级培训由集团各中心或分子公司主办,负责本单位业务培训,岗位培训及外派培训培训结束到人力资源部备案五,培训积分制1,培训组每年初将根据公司发展战略及培训需求调查结果,确定培训课程设置及相应学分,参加培训并通过
考核者即可获得学分培训组同时为每位学员建立培训档案,记录每年度培训测试成绩,积分2,各岗位培训积分标准由培训组每年度调整一次正式员工绩效考核将结合本人全年培训积分进行,积分不达标者绩效考核将受影响员工晋升必须获得拟晋升职级资格的培训积分,否则仅提升为 *** 职务3,公司全员培训及特别要求的重要培训,无论积分是否达标,均需参加4,公司规定的培训课程,人事部门将严格考勤不得无故迟到,早退,旷课,有特殊情况不能参加的应向人事部门请假
六,员工自我培训
1,公司鼓励员工利用工作之余参加与本职工作相关的学历学位考试,职称考试,执业资格考试资历考试如确需占用工作时间,可凭培训考试机构的证明,经人事部门主管负责人审核,获准后按公假处理
2,员工在职参加与本岗位有关的学历教育或培训时,确需占用周六工作时间的,可凭入学证明,经部门及人事部门负责人审核,获准后,按公假处理但当临时有重要工作安排或工作需要时,应服从公司安排3,对于取得更高学历学位,职称,资格者,公司将作为员工晋级的重要依据
七,培训费用报销
1,人力资源部根据年度培训规划制定一级培训费用预算,报总裁批准2,二级培训费用由集团各部门及分子公司根据培训计划提报预算,经人力资源部审查后报总裁批准3,集团总部外派培训费用1000元以内,由人力资源部审批,1000元以上由总裁审批;子公司外派培训在预算范围内的由本公司总经理审批训费用超过1000元者需与公司签订《培训协议》,约定服务期限,培训结束后培训资料及获得证书原件由培训组存档,经培训主管签字后,方可报销费用
4,员工培训后在公司工作时间未满《培训协议》约定年限,公司有权按协议追究相应责任
第二节绩效考评
一,考评目的1,通过对员工能力,努力程度以及工作业绩进行分析评价,把握员工工作执行和适应情况,确定人才开发的方针政策及教育培训方向,合理配置人员,明确员工工作的导向
2,保障公司高效运行
3,充分发挥激励机 *** 用,实现公正合理及民主管理,激发员工工作热情,提高工作效率
二,考评原则
1,以绩效为导向原则
2,定性与定量考评相结合原则
3,公平,公正,公开原则
4,多角度考评原则
三,考评周期
1,月度考评:月度考评的主要内容是本月的工作业绩和工作态度月度考评结果与工资直接挂钩生产人员进行月度考评2,季度考评:季度考评的主要内容是本季度的工作业绩和行为表现季度考评结果与下一季度的月浮动工资直接挂钩第四季度直接进行年度考评事务人员,营销人员,技术研发人员,管理人员(高层管理者外)进行季度考评3,年度考评:年度考评的主要内容是本年度的工作业绩,工作能力和工作态度,进行全面综合考评,年度考评作为晋升,淘汰,评聘以及计算年终奖励的依据公司所有员工均进行年度考评
四,考评程序:相关考评者对被考评者提出考评意见,人事部门将考评结果进行汇总,并报考评委员会审批,由被考评者的直接上级将审批后的考评结果反馈给被考评者,并就其绩效和进步状况进行讨论和指导人事部门将考评结果归档,同时用于计算绩效工资及奖金
五,结果分级:考核等次分为五级,分别是优,良,中,基本合格,不合格隔级上级根据所管部门人员数综合考虑,确定考核等次,但"优"不得超过分管总人数的10,"优"与"良"之和不超过分管总人数的30
等级优良中基本合格不合格
定义超越岗位常规要求;完全超过预期地达成了工作目标完全符合岗位常规要求;全面达成工作目标,并有所超越符合岗位常规要求;保质,保量,按时地达成工作目标基本符合岗位常规要求,但有所不足;基本达成工作目标,但有所欠缺不符合岗位常规要求,不能达成工作目标得分90分以上80-89分70-79分60-69分60分以下
六,结果使用考评结果可作为以下几类人事工作的依据:1,职务晋升:年度考评为优或连续两年年度考评为良的员工,优先列为职务晋升对象2,职务降级:年度考评一次不合格或连续两年基本合格的员工给予行政降级处理3,工资晋升:年度考评为优或年度考评连续两次为中等以上的员工,在本工资岗位级别内晋升档次4,降档:季考评连续两次不合格的人员进行工资降档;年终考评结果不合格或连续两年年度考核基本合格的进行工资降档5,培训:根据绩效统计分析结果,制订培训规划,有重点,有针对性地开展培训6,职业发展指导:根据绩效统计分析结果及双向沟通,修正员工职业发展设计
七,申诉及处理
被考评者对考评结果持有异议,可以直接向管理委员会申诉管理委员会在接到申诉后,一周内必须申诉的内容组织审查,并将处理结果通知申诉者
第三节职业发展
一,公司为每位员工提供持续发展机会,鼓励员工通过工作和自我学习不断提高自己在出现职位空缺情况下,具有敬业,协作,学习,创新精神的员工将获得优先的晋升和发展机会
二,结合个人特长及在公司岗位职责,员工填写《员工职业发展规划表》,《员工能力开发需求表》,人事部门协助员工所在部门为每位员工建立职业发展档案
三,人事部门根据新员工入职前的职称,学历及调整后的岗位设定级别试用期满合格,部门负责人根据工作能力及表现确定转正定级意见
四,新员工入职后,由部门负责人担任职业辅导人,帮助新员工明确职业发展方向,促进员工个人发展被辅导人的工作表现及未来在公司职业发展将成为考核部门负责人指标之一
五,员工职业发展通道
职务职级管理类专业技术类业务类1高层管理人员资深XX师资深业务员2中层管理人员高级XX师高级业务员3基层管理人员XX师二级业务员4助理XX师一级业务员5XX员初级业务员
六,如果符合以下条件,员工将有机会获得晋升:
1,职业道德良好2,工作业绩突出3,工作能力强4,熟悉拟晋升职务工作5,上年度考核成绩"良"以上6,完成规定培训积分
第五章员工权益
一,劳动安全
1,公司为员工提供安全的工作环境及必要的劳动保护
2,在灾害条件下坚守岗位的员工,当人身安全面临危险时,应撤离至安全地带3,保管公司财产的员工,接到预警信号后,在确保生命安全的前提下,应立即采取有效措施保护公司财产安全
二,权利保障:1,员工享有法律规定和公司制度赋予的咨询权,建议权,申诉权与保留意见权,公司对这些权利予以尊重和保障
2,对下列情况,员工有权提出申(投)诉以得到公正待遇:(1)认为个人利益受到不应有的侵犯;(2)对处理决定不服;(3)对公司的经营管理措施有不同意见;(4)发现有违反公司各项规定的行为;
3,申(投)诉方式:(1)逐级申诉或向公司人事部门,集团监察委员会直至总裁提出申(投)诉;
(2)可书面或面谈两种方式申(投)诉;(3)《申(投)诉书》必须具名,否则可能难以得到解决(4)受理申(投)诉者应在五个工作日内给予回馈(5)对处理结果及反馈意见不满意的可继续向上一级申诉
今天小编辑给各位分享贵阳办公室装修的知识，其中也会对贵阳办公室装修上西南鼎峰工程专业分析解答，如果能解决你想了解的问题，关注本站哦。
在贵阳租写字楼装修，隔一间办公室要花多少钱？
1万左右吧，关键是看用什么隔断了，有的是石膏板，有的是玻璃隔断，飞源隔墙的隔断挺全的
贵阳市装修办公室有什么好点的公司？
楼主您好，我是在网上游离滚打多年的装修老客户，据我线上现在了解，口碑不错的挺多的，但是装饰工程他始终是人为的，没有哪家公司敢说不扯皮，但是整体分较高的装饰公司有：东易日盛，骅锶装饰，生活家，面对面装饰，川豪，星艺，中策，业之峰，城市人家。。以上公司不是上市的就是集团的或者大公司。我保证，您选择其中一家正式施工都会让您很满意！望采纳！
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办公室装修的话，一般都选择北京中世博艺，多年的老牌子啦，比较放心。
贵阳市办公室装修哪家好
可以从几点来看好不好。
1装修的材料得分辨
有实力的装修公司会和一些知名的装修品牌合作，这些装修品牌能认可一家装修公司，就是看中了装修公司的实力。
2了解客户很重要
装修是一个工程，装修公司在开始装修时，就要在将装修的设计、装修的风格、装修材料以及施工都做一个详细的计划。在这期间如何了解装修公司实力在和客户经理沟通时就会看出装修公司的专业程度，他们会详细的了解用户的装修意图、房屋的户型、装修预算。并且直接判断这是不是可以服务的客户。因为这样可以节省很多时间成本。接下来就需要根据客户的需求安排设设计师沟通，进入初步设计阶段。在这之后的家装设计师给出的方案和设计效果都将是你判断公司实力重要的参考。
3施工效果要看好
很多业主在拿到设计图后会选择自己去找施工队装修，坦言的说，这真是得小失大，普通的装修施工队的质量和工艺真的没办法和大型家装公司相比。一般大型家装公司都会拥有自己的施工团队，大多都是徽派装修，并配有监理。这意味着工人的经验丰富，工程质量可以放心。
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2020年APDCAWARDS亚太设计精英邀请赛佳作奖
设计师“邢远鹏”老师坚持做原创设计、做有专属格调的空间设计，
邢老师从业15年一直在不断的钻研设计，
对于装修设计版块在贵阳设计圈里拥有自己的一席之地，邢远鹏老师做的作品很少有雷同的
贵阳写字楼装修的一般流程市怎样的
之一步：洽谈设计阶段
选择装修公司洽谈现场考察拟定方案风格选择
第二步：合同阶段
签订设计合同深度方案预算评估装修合同签订
第三步：施工
装饰材料工程队进驻水电施工泥木施工电器安装洁具安装
第四步：验收
核验项目核对装修款竣工
一、首先挑选合适的装修公司
人们习惯把装饰装修公司分成两大类：家装公司和公装公司。公装又分好多类，写字楼装修只是其中的一种，我们在选择写字楼装修公司之前，首先要搞清楚这个问题，我们将要选择的装修公司是属于公装，还是属于家装，虽然都是搞装修，公装和家装的要求不一样，差别还是很大的，这些差别主要表现在：设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。
二、写字楼装修设计
在设计方面，办公空间的接待区一般都要有LOGO墙和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业VI要求，而家装就不存在这种设计要求。除此之外，公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点，只有这样才能做出符合他们要求的设计，会议室的设计要求大方、高档，公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性；同家装设计不同之处还有：办公空间设计必须避免雷同，千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉，而家装设计则可以相互复制，业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别；办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题，一旦遇紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，而家装就不需要要考虑这些，此外还有如强、弱电、网线布线等。
三、写字楼装修材料问题
二者装修有的材料也有好多不相同，比如墙面，家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸，而公装除此以外，还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等；顶面部分，家装用得多的是石膏板，而公装多使用矿棉板、格栅吊顶；地面部分用材也有规格上的差别。除了这些，有些材料在办公空间装修是常用的，而在家装当中很少用到，比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线。
四、写字楼装修施工工艺
公装工艺要比家装工艺要求严格得多，比如办公空间装修中LOGO墙的 *** 工艺，就要比家装中电视墙的 *** 工艺复杂得多；强电施工操作规程更加严格，不但穿管线时要小心，避免擦伤绝缘层，还要做跨接保护，防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明，设计师要根据各个不同功能区，选用不同灯饰，要计算出各个不同功能区合理的照明度，还要考虑自然光的充分利用等，家装的照明就简单得多，一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。
