新住宅区门禁不符合安全标准,更换门禁如何划分

2024-04-18 14:40:01装修宝典012

新住宅区门禁不符合安全标准,更换门禁如何划分,第1张

新住宅区门禁不符合安全标准,更换门禁如何划分
导读：小区门禁系统整改建议（共5篇）之一篇：小区门禁系统整改建议XXX小区门禁系统整改建议XXX：我公司自接手XXX小区物业管理工作以来，发现房开商配置的小区门禁系统存在诸多不足，既无法保证小区住户的安全居住需求，也不利于我公司提供优质高效的物业

小区门禁系统整改建议（共5篇）之一篇：小区门禁系统整改建议XXX小区门禁系统整改建议XXX：我公司自接手XXX小区物业管理工作以来，发现房开商配置的小区门禁系统存在诸多不足，既无法保证小区住户的安全居住需求，也不利于我公司提供优质高效的物业服务。现就我公司发现的小区门禁系统缺陷提出如下整改建议：1、房开仅在小区各单元门安装了一台门禁对讲主机，未接通电源；从门禁主机接线情况也无法确定是否安装并连接了层间解码器、室内对讲分机等模块。就目前了解到的情况看，房开安装的楼宇门禁系统仅仅只是个空壳，完全无法验证系统是否可用。整改建议：敦促房开完善楼宇门禁系统建设，对模块安装、线路铺设、功能调试、竣工验收等环节的产品和施工质量严格把控，使门禁系统着正起到保障住户安全的作用。2、小区门禁系统覆盖范围不够全面。房开仅在各单元出入口安装了门禁系统；小区入口仅安装了简易车辆通行道闸，未安装全封闭式大门；小区院墙低矮，且无防翻越保护设施，存在极大的安全隐患。整改建议：在小区出入口安装全封闭式大门，并为小区大门和车辆通行道闸加装门禁系统，小区居民凭门禁卡进出小区。同时加高小区院墙，并加装防翻越保护设施，确保小区安全管理不留死角。3、现有门禁系统采用独立运行模式，未实现联网管理，如需变更门禁卡权限，必须在各个门禁主机上进行操作，物业也不能及时有效的监控各门禁系统的运行情况，不利于物业对整个小区门禁系统的统一管理。整改建议：为小区门禁系统增加联网功能，所有门禁主机统一接入后台管理系统，实现门禁系统运行情况的远程监控和门禁权限的统一设置。第二篇：小区门禁管理系统方案小区门禁管理系统方案无休止的上门推销人员打扰小区住户正常的生活秩序保安短暂离开岗亭时,不明身份的人趁机进入了小区小偷在小区内偷盗后,方便地转移或将物品送出小区闹事人员群体闯入小区,值班保安势单力薄无法阻挡非典时期外来人员，进出小区频繁保安错误地将似曾相识的陌生进等等。

您是否正为一些繁琐的物业管理事务困扰着？智能化感应式IC卡住宅小区门禁管理系统可以帮助您解决一些物业管理中面临的繁琐的问题，并提高工作效率，改善小区环境，让物业管理人员更加轻松有效地进行管理，让业主和住户在更加安全、更加有秩序的小区环境里生活。系统概述随着社会经济的发展，各种高尚住宅小区如雨后春笋。怎样对小区或大厦进行合理、有效、安全的管理，在现今科技迅速发展的条件下，必须有一套适合现今发展格局的新的管理方式。此方案提供了先进、可靠而且行之有效的方案及管理系统――基于国际安全协议Wiegand总线技术的结合感应式IC卡射频感应技术和Philips射频卡加密技术。该感应式IC卡出入管理控制系统(门禁系统)可以和小区感应式IC卡消费系统感应式IC卡停车场管理系统等模块扩展成为小区一卡通管理系统。随门禁软件我们也附送了适合物业管理人员和保安管理的考勤管理软件，适合保安巡逻监督管理的在线式巡更系统，适合物业管理人员和保安的定额就餐管理系统，适合物业管理财务等重要部门使用的防盗报警系统，适合物业管理部门和业主委员会使用的会议签到管理系统。这些随门禁管理系统附送的一卡通管理软件，可以帮助物业管理部门在安装了门禁系统后，不花钱或者少花钱而获得超值的一卡通功能。感应式IC卡门禁系统集电脑技术、电子技术、机械技术、磁电技术和非接触式IC卡技术于一体，使卡与锁之间实现完整的“对话”功能，以智能来控制门锁的开启，从而开创了门禁管理的新概念。它不仅给管理者提供了更安全、更便捷、更自动化的管理模式，而且也给使用者带来了极大的方便。设计原则由于安全性和高效率管理的需要，门禁系统的设计应遵循下列原则: 系统的实用性门禁系统的功能应符合实际需要,不能华而不实。如果片面追求系统的超前性,势必造成投资过大,离实际需要偏离太远。因此，系统的实用性是首先应遵循的之一原则。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性（便捷性）,使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。

系统的稳定性由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，并且和我们的正常生活和工作息息相关，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上市场的成功应用经验，拥有相应的客户群和客户服务体系。系统安全性门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时,还应符合中国或国际有关的安全标准,并可在非理想环境下有效工作。强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的安全性。系统可扩展性门禁系统的技术不断向前发展,用户需求也在发生变化,因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要,亦即:可灵活增减或更新各个子系统,满足不同时期的需要,保持长时间领先地位,成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能的和方便的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。同时，可以扩展为考勤系统、会议签到系统、巡逻管理系统，就餐管理系统等一卡通工程。系统易维护性门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作,插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率更低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。整个系统的维护是在线式的，不会因为部分设备的维护，而停止所有设备的正常运作。先进性在保证稳定性实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中的要求和需求。第三篇：小区智能停车场,门禁系统小区智能停车场，门禁系统停车场管理系统是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证、以车辆图像对比管理为核心的多媒体综合车辆收费管理系统。该系统将先进的IC卡识别技术和高速的视频图像存储比较相结合，通过计算机的图像处理，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行全方位管理。在非接触式IC卡停车场管理系统中，持有月租卡或固定卡的车主在出入停车场时，经车辆检测器检测到车辆后，将IC卡在出入口控制箱的感应区掠过，读卡器读卡并判断卡的有效性，同时摄像机摄录该车的图像。对于有效的IC卡，自动道闸的闸杆升起放行并将相应的数据存入数据库中。若为无效的IC卡或进出场的车辆图像不同等异常情况时，则不给予放行。对临时停车的车主，在车辆检测器检测到车辆后，按入口控制机上的按键取出一张IC卡，并完成读卡、摄像和放行。在出场时，在出口控制机上读卡并交纳停车费用，同时进行车辆的图像对比，无异常情况时道闸升起放行。

同时停车场管理系统具有功能强大的数据处理功能，可以完成收费管理系统各种参数的设置、数据的收集和统计，可以对发卡系统发行的各种IC卡进行管理，对丢失的卡进行挂失，并能够打印有效的统计报表设计原则根据我们对此次停车场系统设计的理解，应在设计过程中遵循以下原则：业主车的管理主要着眼于两点，首先系统应能方便业主车辆的出入，使业主可以不下车读卡就可以完成身份识别和停车扣费，其次系统应能准确判断入场车辆是否已经交纳当月的车位租金。临时车：因为临时车辆的收费是按停车时间计算的，所以时间段的控制是临时车管理的一个关键。停车场系统必须保证停放车辆的安全，不允许出现恶意驾驶其它车辆出场的情况。系统设计需考虑未来扩展成一卡通系统的可能性,如果采用一张统一的IC卡就可以实现门禁、考勤、售饭、会所消费与停车场管理。系统设计目标：（1）停车场系统设计符合国家及北京该市停车场管理及收费标准。（2）系统拓朴采用流行的客户服务器模式，采用服务器来存储现场的数据，（3）智能化流程一步步指导用户完成车辆出入场及停车过程，对整个过程中出现的问题及时给予提示，保证车辆出入场的方便快捷。（4）高安全性：区别于国外停车场的设计，系统更多地考虑了我国的国情，着重加强了车辆的静态与动态防范工作，其中静态部分可扩充电子密码锁及报警装置对停泊的车辆加以监测，动态部分则采用图像对比系统来完成出入场车辆图像的动态摄制与对比，最终保证了系统的安全。（5）车辆保护功能：道闸根据车辆的通行情况自动升起和降落，并具有防砸车功能，即只要进出场车辆尚在道闸下，道闸将保持其初始状态还会下落。（6）停车收费由计算机统计和确认，杜绝了人为操作引起的失误和作弊，保障了投资者的利益。（7）采用计算机 *** 和收费软件相结合的 *** ，防止了非法修改或越权查阅资料。（8）管理计算机和各个收费计算机可以实现实时监控，并且管理计算机具有外接接口， *** 扩展性强。

（9）采用标准的工业控制系统结构，可根据用户的不同要求组织不同系统的配置，方便灵活。（10）安装、调试、维护简单方便，易于更换及检修。第五章系统设计设计思路根据以上设计原则和我们对业主需求的理解，我们提供配置如下：出入口配置IC卡读卡机，采用菲利浦公司的MIFARE-1卡(也可采用EMID卡)，该卡可在100mm的距离内完成通讯。整个系统选配图象对比系统实现对临时车辆的安全管理。临时卡的收费岗亭设在临时车出/入口的左侧，这样既可以同时控制临时车与业主车的出场，也便于对入口处发生的异常情况进行处理，可以更大程度地减少人力、物力与财力的浪费，可谓一举三得。业主车：业主可根据需要选配月租卡或储值卡月租卡可以按月或天数设置车辆出入停车场的有效时间，超期后的月租卡必须重新授权入场权限，否则该卡即失去出入场的权利储值卡则需预先存入一定的金额，系统根据其出入场次数与时间自动扣款，储值卡可随时充值如在进出场过程中，储值卡金额不足或月卡过期，系统将以语音提示和电子屏显的方式指导业主完成相应的操作。临时车：进场车辆经系统确认后，入口读卡机自动出卡，同时读卡机自动读取该卡信息，并启动图象对比系统完成对车牌号与车辆图象的拍摄，摄像后道闸自行启动，准许该车入场。性能分析：毫无疑问，这种配置无论从哪个角度来讲，都可以满足业主的要求，同时还从实际情况出发为系统的扩展预留了相当的空间；系统的安全性：就以上的配置来讲，整个系统的安全性是无懈可击的，图象对比系统一卡一车的对应原理可以保证：同一张IC卡，只可以携带同一辆车出入停车场。系统的可扩充性：由于采用IC卡，所以部分地提高了系统的可扩展性，IC卡的可读写性能决定了业主可以将该卡应用于小区管理的其它场合，如门禁、会所消费等，可以预见，IC卡在今后的相当长时间内将会为业主与管理者带来极大的方便与回报，逐步实现真正意义上的一卡通，而不会被市场所淘汰。停车场IC卡月租卡

是停车场管理系统授权发行的一种IC卡，由长期使用指定停车场的车主申请并经管理部门审核批准，通过IC卡发行系统发行。该卡按月或一定时期内交纳停车场费用，并在有效的时间段内享受在该停车场停车的便利。临时卡是停车场管理系统授权发行的一种IC卡，是临时或持无效卡的车主到该停车场停车时的出入凭证。车主在停车场停车发生的停车费用必须支付现金，并在出场时将卡交回。根据进场车的类型不同而分为A、B、C三类。第六章系统功能概述及主要特性智能停车场系统具有以下的详细特点：使用方便快捷。系统灵敏可靠。设备安全耐用。能准确地区分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。即时收取停车费及其他相关费用，增加收入。提前收取长期客户的停车费。防止拒缴停车费事件发生。防止收费人员徇私舞弊，和乱收费。自动化设计，车辆出入快速，提高档次和效率提供优质、安全、自动的泊车服务。节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。系统基本功能及特点智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。制卡、发卡，及所有射频卡的 *** 、发放、挂失、补发、注销等。停车场车辆管理以及进入信息的统计、分析、汇总、打印等，实现分级别、分区域、分时段管理。进出点监控管理，包括停车场进、出口以及重要出入口，可以在指定时段按授权进入允许的停车地点楼层或地段。实时监控，随时设置统关、统开，或指定若干通道开关，可随时查询、统计、分析出入信息档案。根据停车场射频卡的读卡信息，警卫或服务员定时将电脑中的记录调出检查，以确认各车主的身份和报告平安。智能卡操作刷卡无需接触，操作更为方便。全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。完善的财务管理功能，自动形成各种报表。临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。滚动式LED中文电子显示屏提示，使用户和管理者一目了然。独特的车牌号录入、显示系统，大大提高停车场防盗措施。出卡系统存卡量不足自动提示。

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小区门禁系统整改建议（共5篇）

之一篇：小区门禁系统整改建议

XXX小区门禁系统整改建议

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我公司自接手XXX小区物业管理工作以来，发现房开商配置的小区门禁系统存在诸多不足，既无法保证小区住户的安全居住需求，也不利于我公司提供优质高效的物业服务。现就我公司发现的小区门禁系统缺陷提出如下整改建议：

1、房开仅在小区各单元门安装了一台门禁对讲主机，未接通电源；从门禁主机接线情况也无法确定是否安装并连接了层间解码器、室内对讲分机等模块。就目前了解到的情况看，房开安装的楼宇门禁系统仅仅只是个空壳，完全无法验证系统是否可用。

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整改建议：敦促房开完善楼宇门禁系统建设，对模块安装、线路铺设、功能调试、竣工验收等环节的产品和施工质量严格把控，使门禁系统着正起到保障住户安全的作用。

2、小区门禁系统覆盖范围不够全面。房开仅在各单元出入口安装了门禁系统；小区入口仅安装了简易车辆通行道闸，未安装全封闭式大门；小区院墙低矮，且无防翻越保护设施，存在极大的安全隐患。