导读： 新农村创业计划书（通用5篇） 在当下社会，很多情况下我们都会接触到创业计划书，创业计划书可以帮助创业者对外宣传，获得融资。拟定创业计划书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我收集整理的新农村创业计划
新农村创业计划书（通用5篇）
在当下社会，很多情况下我们都会接触到创业计划书，创业计划书可以帮助创业者对外宣传，获得融资。拟定创业计划书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我收集整理的新农村创业计划书（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
新农村创业计划书1
站点所在地选择：
1、站点选择在位于观风海镇中心集市的七里半村。
2、街上有50平米的门面可用于装修和放置设备。
3、交通便利，门口就是102省道，物流可以快速输送。
4、周边人口密度较高。
站点服务人员：
1、有从事过电子商务工作的工作人员， *** 经验丰富，能帮助村民操作买与卖。
2、具有服务村民的意识，俗话说的好“赠人玫瑰，手留余香”。
3、我们的 *** 员具有较好的人际关系，不只是面对七里半村村民，我们的客户是整个观风海镇的群众。
4、我们愿意长期合作，同时我们也有足够时间为村民服务。
*** 站点宣传：
1、利用赶集赶场天发放传单，红白喜事宣传介绍，道路旁边悬挂横幅，墙体粉刷宣传，村站广播，流动车广告，走访村民等方式让群众了解农村 *** 。
2、通过举办唱山歌、打篮球等活动，以吸引村民眼球，近一步了解农村电子商务。
具体执行和最终目标：
1、通过建立农村 *** 项目，培养村 *** 购物的认知和习惯，从地方特色农产品切入，促使本地特色农产品网上销售。
2、依托县服务中心，建立农资物流配送中心和售后服务支持中心。
3、建立完善的县村物流 *** ，构建网货下乡和农产品网上销售的基础物流通路；
4、探索农产品的产业挖掘、产品溯源、包装、物流配送体系，并协助打造威宁县特色农产品品牌。
5、推动农村经济发展。
新农村创业计划书2一、发展
近些年来，网店以其便捷的服务、优惠的价格越来越受到人们的亲睐。毫无疑问， *** 是所有购物网站中最被人熟知的，所以 *** 店应该说是一个相当有前景的创业项目。
二、基本情况介绍
1、家乡基本情况
新桥乡是河南省永城市下辖的乡，位于永城市老城南15公里处。全乡总面积74平方公里，耕地面积64000亩，辖18个行政村，191个村民组，人口达40000余人。
2、网店的宗旨
父母给的是北京，自己打的才是江山
三、网店管理
1 负责人：刘国庆
2 经营团队：张珂，夏天宇，夏春秋，刘孝峰
四、选址
1选择在村人口比较集中的位置
2选择有45㎡的经营地址
3交通便利，运输方便
4有独立的交通工具，可以派送运输
5周边人口比较密集
新农村创业计划书3名称：XX种业(蔬菜基地)
位置：XX省XX市
发展背景：国家目前重视三农，农业政策好，自身来说，自己对农业熟悉。
基地优势： 位于平原地带，河流边土壤肥沃，灌溉方面，水源清洁。大田多，租金低。离贵溪不远，附近有冶炼厂。本地消费水平高，蔬菜价格高，市场大。
发展模式： 以种植业为主，养殖业为辅。以蔬菜为主，水产养殖为辅。以常规蔬菜为主，特种蔬菜为辅。以大棚蔬菜为主，露天栽培为辅。先期自身发展，慢慢地带动乡亲发展，建立合作社，打造下滩蔬菜基地。
发展理念： 以科学的思想去发展，以反季节蔬菜为优势，以绿色农业为导向。引进新品种，提高单位产量和品质。
机械化操作程度提高，耕作机械化，灌溉机械化，育苗科学化，施肥科学化，喷药科学化。
主要技术： 土壤的测量，肥力，PH值。灌溉用水要无污染，取水方便，大棚温湿度调节，防虫网，二氧化碳发生器。镀锌管棚架，无滴膜。不同作物，不同灌溉，西瓜等用滴灌。育苗和嫁接。品种的选择。采收，清洗(干净水，计划井水)，包装。
发展阶段:
之一阶段：13亩镀锌管大棚蔬菜以及几亩露地蔬菜，总面积10000平方左右。池塘一个，养鱼和为蔬菜基地提供灌溉用水。池塘靠近蔬菜基地，面积700多平方。
第二阶段:时机成熟时，也许是在第二年。建立小型养猪场，为蔬菜基地提供肥料。发展几亩水系蔬菜，如，水空心菜，慈姑，水池种藕等。水产养殖，泥鳅，虾等。看市场，引进一个品种，成立农村合作社，打造下滩及周边蔬菜基地。
第三阶段：发展农家乐
行动规划：
首先，1选址及规划。2挖池塘。3耕地，晒土。(已完成)
其次，1选种，安排作物品种和时间。2镀锌管钢架，无滴膜，防虫网。3购买农机，微型耕作机，新型喷药设备，灌溉设备。温度计，湿度计。3挖井(洗菜用)还有肥料坑(腐熟农家肥)4育苗室，空调(已有)，温湿度计，排风扇。5包装设备。6肥料和农药。
投资预算：土地租金1500/年，年付，镀锌管(热镀锌)一亩8000元左右，总计110000。无滴膜10000元，防虫网13000元。微耕机4000， *** 补贴1000多。化粪池3000元，静电喷雾器300元，生物杀虫灯300元，运输工具：小型货车加摩托车30000之内，记三万。灌溉设施：2000元电脑已有。肥料加农药订购10000元。流动资金用 *** 补助的。总计在185000之内。以上为固定投资，一次性投入。每月开支有，员工工资，生活费。员工工资年尾结。
人员：数目5个，我和合伙人以及员工三个(两男一女)人员安排：员工日常种菜，采菜。我负责技术，信息，市场，以及管理。我们也要在菜地干活，五个人足够。
市场：零售以贵溪冶炼厂为主，批发以贵溪为主，贵溪菜市场及各饭店(特色菜)，合伙人负责零售，我负责送批发。冶炼厂可以让我们一年挣十多万，贵溪市一年可以让我们挣五十万，那么卖到更远的地方就能让我们挣我不知道的数目，再说，等我们形成规模，产品可以卖的更远。
运输工具：小型货车及摩托车
销售技巧：我们菜的优势及特点：与当地农民等种的蔬菜相比，我们具有，喷药少，灌溉水无污染，重金属少，清洗水干净，包装好，菜的色泽和新鲜度较高等优点。菜的`品质和质量优。
因此，我们必须采取差异化以及品牌化的销售模式。在差异化上，摆放，以及包装，宣传等要做到不一样。在品牌化上，传统农业是没有品牌的，在多年的销售总结下，品牌的作用非常重要。销售上必须注意信用，绝不能缺斤少两。只能多给，不能少给。
在宣传上，我们属于大学生创业，再者在电视台和报纸都有关系，可以免费给我们宣传。这种宣传比花钱的宣传作用更大更有效果。
风险：养殖业的风险比种植也高，蔬菜行业的风险低，最多是在自然风险，暴雨等。但是蔬菜具有年生产四次以上的特点，即使有风险也是一次没有，还有三次。据我所了解，也据我所经历的，我爸妈种了七亩露地蔬菜，一年挣七八万。露地蔬菜比大棚蔬菜的风险更大，大在哪，虫害，以及干旱，而我们采用的是生物杀虫灯以及防虫网双层防虫，几乎没有虫害，在干旱上，传统的是挑水浇菜，费时费力且不科学。我们采取的是科学的，随时的。故在干旱方面没有多少风险。
收入预计：十三亩大棚，每亩一年最少在一万以上，加上露地，一年的收益在15万左右。这是保守估计，不是随意空想。
蔬菜品种：常规蔬菜分类：蔬菜分类可分为:白菜类、甘蓝类、根菜类、绿叶菜类、葱蒜类、茄果类、豆类、瓜类、薯芋类、水生蔬菜、多年生蔬菜、野生蔬菜、食用菌类。
按食用器官分为：根类、叶类、茎类、花菜、果菜。
特种蔬菜：荠菜，樱桃番茄，黑美丽西葫芦，水芹，水果黄瓜，砍瓜等。
新农村创业计划书4一、发展前景
*** 目前在城镇非常普及，大家都是由原来的排斥→不信任→尝试→ *** 狂人。据本人调查发现，现在农村居民对 *** 的态度处于不信任和尝试阶段，所以农村 *** 店有巨大的潜力。
二、农村市场现状
①居民消费：农村居民的消费现状是物品价格高，品种选择少，假货劣质产品泛滥， 商场相对集中城市，计划书)购物路程较远。
②农民主要需求：日用品、农药、化肥 、服装、家用电器等。
③农产品供应：各种经济作物、特产销售渠道少，运输效率低下， 缺少有能力的农村经济人。
三、阿里巴巴和当地 *** 的支持
1、阿里巴巴中国更大的购物交易平台。
2、 *** 对创业者培训和各种配套的优惠政策。
四、我的优势
1、自己是农村人，亲朋好友都是本村的，老乡对我有一种信任。
2、常年走南闯北，对给地的经济发展，农村状况有一定了解，对城市的各种消费有一定的了解。
五、开店计划
1、通过 *** 组织的学习考察，详细了解样板店的经营特点。
2、配合 *** 选定营业场所，建立营业门面。
3、通过样品展示，逐步打开村民的购物、销售市场。
以上是本人根据自己的市场调查和多年的留心观察及与村民的交流，结合 *** 资料，形成的经营计划，请各位领导指导！谢谢！
新农村创业计划书5一、对农村 *** 的认识
（一）关于濮阳县农村 *** 服务站
农村 *** 服务站是濮阳县 *** 与阿里巴巴集团联合创办的，为濮阳县农民办的一件惠民工程。通过农村 *** 服务站为农民提供代买代卖、收发快递、缴电费等便民服务。
（二）农村 *** 带来的好处和优势
1、菜鸟物流直接进村，方便村民收发快递，再也不用来回去县里取快递！
2、有店面支撑，提高村民的可信度。
3、可以为农民买到便宜的物品，降低农民开支。
4、可以帮助农民卖农产品，帮助农民解决卖菜难得问题。
5、帮助农民购买更多的真货，有效的避免假货（假种植，假农药，假设备）在农村横行的局面。
（三）农村 *** 的盈利模式
农村 *** 合伙人的佣金主要由 *** 和阿里巴巴给的佣金提成。靠成交量来提高自己的收入。
二、农村 *** 服务站前期硬件投入
（一） *** 前期补贴
提供基本的电脑、 *** 、电视，把该补贴作为基本配置。
（二）个人投入
*** 前期投入的一个电脑只能保证正常的购物，如果出现几个人同时选东西，就无法保证同时浏览。同时为了增加 *** 服务站的人气，把门前的空地搭建铁质雨棚，提供娱乐场所，在门前增加麻将、象棋、戏曲等部分娱乐设施。
三、前期经营农村 *** 计划
前期为了改变老百姓的购物习惯，让老百姓能够接受网上购物的购物方式，主要从以下几个方面进行宣传：
（一）通过每周组织各类象棋比赛，麻将比赛组织老百姓到现场，通过这种机会给老百姓讲解农村 *** 的优势，退换货问题等，让老百姓充分认识 *** 的优势和便捷程度，让老百姓在娱乐的过程中完成购物。
（二）通过预先购买一部分特价商品摆到屋里的展架上，让老百姓切切实实的看到东西，发现物超所值，提高老百姓购买的积极性，最终养成农村 *** 购物的习惯。
（三）组织购物发礼品的活动，根据购物的金额不同，发放不同的小礼品，这样就在相同的 *** 价格，享受更多的服务。
（四）积极为老百姓做好服务，帮助老百姓完成购物，退换货，以及送货上门服务。让老百姓真正体会到购物的乐趣。
（五）尽量多的建立全村的微信群和qq群，方便用户交流，和自己看上物品时直接发链接过来，然后帮助村民下单。
四、远期经营 *** 计划
依靠我村的甜瓜、玉米、胡萝卜、洋葱、大蒜、白菜、白萝卜种植面积优势，通过标准化种植，打造一个有机蔬菜品牌，通过 *** 和阿里巴巴宣传，一方面通过农村 *** 走小量精品销售，一方面通过阿里巴巴走批发市场销售。
我有精力有信心有能力来做好我村村淘工作，如果能够成为一名农村 *** 合伙人，我愿意全身心的投入，实现自己的创业梦想！
;有机蔬菜是指在蔬菜生产过程中严格按照有机生产规程，禁止使用任何化学合成的农药、化肥，以及基因工程生物及其产物，而是遵循自然规律和生态学原理，采取一系列可持续发展的农业技术，协调种植平衡，含有绿色食品标，维持农业生态系统持续稳定，且经过有机食品认证机构鉴定认证，并颁发有机食品证书的蔬菜产品。以下是我为大家整理的关于有机蔬菜创业计划书，给大家作为参考，欢迎阅读!
有机蔬菜创业计划书篇1
一、背景
现代都市生活水平不断提升，而食品安全的问题却越来越多，很多人 有钱却买不到好食材，在一线城市(北上广深)供需矛盾尤其尖锐。本着为市民提供优质健康食材之原则，我们创立新农人都市农庄，只为给我们的会员和顾客挑选天然无公害的优质蔬果鱼肉等。
二、 执行准备
1找准消费群体-中高档小区
2选择合适供应商-供港蔬菜，中高端猪肉(壹号，五丰，宁乡等)，深海冻货(三文鱼，龙虾等)(进口和特价水果)地域特产店的 *** 。
3做好宣传策划-店面装饰(招牌，展柜，收款机和会员系统)，传单打印，活动策划(免费派送试吃，优惠券，有买有送，会员打折卡等)
4 选址：中高端小区周边，消费观念先进(海月，科苑，香蜜湖，后海，蛇口等)，之一阶段打算在蛇口或者香蜜湖开店。
5建站：建立会员网，网上商城，仿优颂网或者仿一号店。
6人员招募：前期只招收银员，网站管理和配货亲力亲为。
7 活动：开业宣传，凭单免费派送蔬菜，买一送一，个七天，优惠券派发十四天。中间穿插供应商赞助活动。
8 预算：
1) 店面入驻加上三个月租金共计1万元(1800元每月，押一付二，自己加上员工租房1500元/月，共计9900元，100元杂费)
2)货架展柜和装饰预算12000元
3)网站建设加推广2000，收银机2500元
4)进货费12000元(蔬菜3000元，肉3000元，特产2000元，干货2000元，水果2000元)
5)传单和宣传海报和优惠券2500元(传单20000份1500元，海报和优惠券1000元)
6) 工商注册2000元，流动资金6000元，计8000元。
以上共计：10000+8000+2000+12000+2500+2500+12000=49000元。
7)回报 ：毛利控制在15%以上，每天销售额6000元，月毛利27000元，减去房租3300元，水电物管700元，减去员工工资3000元，月盈利20000元。
8)首月宣传支出：传单优惠券印刷2500元，赠送3000元，抵用金4000元，共计9500元。
9)装修货架展柜12000元，收银机2500元，工商注册2000元，网站建设2000元，共计16000元。
10)以上固定支出28000元，预计2个月收回成本，第三个月开始盈利，年收益15万到20万之间。
三、风险
1宣传不到位，人流量少。
2 产品质量把控，货源供给及时。
3 会员发展是否顺利，服务能否优质。
4 账目的管理，资金安全是否保障。
有机蔬菜创业计划书篇2
一、发展背景
国家目前重视三农，农业政策好，自身来说，自己对农业熟悉
基地优势： 位于平原地带，河流边土壤肥沃，灌溉方面，水源清洁。大田多，租金低。离贵溪不远，附近有冶炼厂。本地消费水平高，蔬菜价格高，市场大。
发展模式： 以种植业为主，养殖业为辅。以蔬菜为主，水产养殖为辅。以常规蔬菜为主，特种蔬菜为辅。以大棚蔬菜为主，露天栽培为辅。先期自身发展，慢慢地带动乡亲发展，建立合作社，打造下滩蔬菜基地。
发展理念： 以科学的思想去发展，以反季节蔬菜为优势，以绿色农业为导向。引进新品种，提高单位产量和品质。
机械化操作程度提高，耕作机械化，灌溉机械化，育苗科学化，施肥科学化，喷药科学化。
主要技术： 土壤的测量，肥力，PH值。灌溉用水要无污染，取水方便，大棚温湿度调节，防虫网，二氧化碳发生器。镀锌管棚架，无滴膜。不同作物，不同灌溉，西瓜等用滴灌。育苗和嫁接。品种的选择。采收，清洗(干净水，计划井水)，包装
二、发展阶段:
之一阶段：13亩镀锌管大棚蔬菜以及几亩露地蔬菜，总面积10000平方左右。池塘一个，养鱼和为蔬菜基地提供灌溉用水。池塘靠近蔬菜基地，面积700多平方。
第二阶段:时机成熟时，也许是在第二年。建立小型养猪场，为蔬菜基地提供肥料。发展几亩水系蔬菜，如，水空心菜，慈姑，水池种藕等。水产养殖，泥鳅，虾等。看市场，引进一个品种，成立农村合作社，打造下滩及周边蔬菜基地。
第三阶段：发展农家乐
三、行动规划：
首先，1选址及规划。2挖池塘。3耕地，晒土。(已完成)
其次，1选种，安排作物品种和时间。2镀锌管钢架，无滴膜，防虫网。3购买农机，微型耕作机，新型喷药设备，灌溉设备。温度计，湿度计。3挖井(洗菜用)还有肥料坑(腐熟农家肥)4育苗室，空调(已有)，温湿度计，排风扇。5包装设备。6肥料和农药。
投资预算：土地租金1500/年，年付，镀锌管(热镀锌)一亩8000元左右，总计110000。无滴膜10000元，防虫网13000元。微耕机4000， *** 补贴1000多。化粪池3000元，静电喷雾器300元，生物杀虫灯300元，运输工具：小型货车加摩托车30000之内，记三万。灌溉设施：2000元电脑已有。肥料加农药订购10000元。流动资金用 *** 补助的。总计在185000之内。以上为固定投资，一次性投入。每月开支有，员工工资，生活费。员工工资年尾结。
人员：数目5个，我和合伙人以及员工三个(两男一女)人员安排：员工日常种菜，采菜。我负责技术，信息，市场，以及管理。我们也要在菜地干活，五个人足够。
市场：零售以贵溪冶炼厂为主，批发以贵溪为主，贵溪菜市场及各饭店(特色菜)，合伙人负责零售，我负责送批发。冶炼厂可以让我们一年挣十多万，贵溪市一年可以让我们挣五十万，那么卖到更远的地方就能让我们挣我不知道的数目，再说，等我们形成规模，产品可以卖的更远。
运输工具：小型货车及摩托车
销售技巧：我们菜的优势及特点：与当地农民等种的蔬菜相比，我们具有，喷药少，灌溉水无污染，重金属少，清洗水干净，包装好，菜的色泽和新鲜度较高等优点。菜的品质和质量优。
因此，我们必须采取差异化以及品牌化的销售模式。在差异化上，摆放，以及包装，宣传等要做到不一样。在品牌化上，传统农业是没有品牌的，在多年的销售总结下，品牌的作用非常重要。销售上必须注意信用，绝不能缺斤少两。只能多给，不能少给。
在宣传上，我们属于大学生创业，再者在电视台和报纸都有关系，可以免费给我们宣传。这种宣传比花钱的宣传作用更大更有效果。
风险：养殖业的风险比种植也高，蔬菜行业的风险低，最多是在自然风险，暴雨等。但是蔬菜具有年生产四次以上的特点，即使有风险也是一次没有，还有三次。据我所了解，也据我所经历的，我爸妈种了七亩露地蔬菜，一年挣七八万。露地蔬菜比大棚蔬菜的风险更大，大在哪，虫害，以及干旱，而我们采用的是生物杀虫灯以及防虫网双层防虫，几乎没有虫害，在干旱上，传统的是挑水浇菜，费时费力且不科学。我们采取的是科学的，随时的。故在干旱方面没有多少风险。
收入预计：十三亩大棚，每亩一年最少在一万以上，加上露地，一年的收益在15万左右。这是保守估计，不是随意空想。
蔬菜品种：常规蔬菜分类：蔬菜分类可分为:白菜类、甘蓝类、根菜类、绿叶菜类、葱蒜类、茄果类、豆类、瓜类、薯芋类、水生蔬菜、多年生蔬菜、野生蔬菜、食用菌类。
按食用器官分为：根类、叶类、茎类、花菜、果菜。
特种蔬菜：荠菜，樱桃番茄，黑美丽西葫芦，水芹，水果黄瓜，砍瓜等。
有机蔬菜创业计划书篇3
(一) 公司基本情况
对成立时间、注册资本、经营产品、员工规模等进行简要介绍
(二) 产品/服务介绍
对公司主要的产品和系列服务进行简要描述
(三) 行业/市场分析
对行业状况、市场容量、市场发展前景、消费者接受程度进行简要分析
(四) 业务现状
对市场份额、客户数量简要分析
(五) 财务分析
公司成立以来累计投入、产出、本年度收入及利润
(六) 融资计划
融资金额、参股比例、融资期限、退出方式
之一部分 公司概况
(一) 公司介绍
详细介绍公司背景、规模、团队、资本构成
1 主要股东
股东名称 出资额 出资形式 股份比例 联系人 联系 ***
2 团队介绍
对每个核心团队成员在技术、运营或管理方面的经验和成功经历进行介绍
3 组织结构
4 员工情况
(二) 经营财务历史
(三) 外部公共关系
战略支持、合作伙伴等
(四) 公司经营战略
近期及未来3-5年的发展方向、发展战略和要实现的目标
第二部分 产品及服务
(一) 有机蔬菜销售产品、服务介绍
(二) 有机蔬菜销售核心竞争力或技术优势
(三) 有机蔬菜销售产品专利和注册商标
第三部分 行业及市场
(一) 行业情况
有机蔬菜销售行业发展历史及趋势，进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒、政策限制
(二) 市场潜力
对有机蔬菜销售市场容量、市场发展前景、消费者接受程度和消费行为进行分析
(三) 行业竞争分析
主要竞争对手及其优劣势进行对比分析，包括性能、价格、服务等方面
(四) 收入(盈利)模式
业务收费、收入模式，从哪些业务环节、哪些客户群体获取收入和利润
(五) 市场规划
公司未来3-5年的销售收入预测(融资不成功情况下)
第四部分 营销策略
(一) 有机蔬菜销售目标市场分析
(二) 有机蔬菜销售客户行为分析
(三) 有机蔬菜销售营销业务计划
(1)建立销售 *** 、销售渠道、设立 *** 商、分销商方面的策略
(2)广告、促销方面的策略
(3)产品/服务的定价策略
(4)对销售队伍采取的激励机制
(四) 有机蔬菜销售服务质量控制
第五部分 财务计划
请提供如下财务预测，并说明预测依据：
未来3-5年有机蔬菜销售项目资产负债表
未来3-5年有机蔬菜销售项目现金流量表
未来3-5年损益表
第六部分 融资计划
(一) 融资方式
详细说明未来阶段性的发展需要投入多少资金，公司能提供多少，需要投资多少。融资金额、参股比例、融资期限
(二) 资金用途
(三) 退出方式
第七部分 风险控制
说明该有机蔬菜销售项目实施过程中可能遇到的风险，及其应对措施。包括：技术风险、市场风险、管理风险、政策风险等
延伸阅读：
有关资料介绍有机蔬菜不用农药、化肥，种植要求很严格。吃起来放心，还防癌。连续几年来，有些人开始购买有机蔬菜，但由于价格原因消费人群较少，购买量也比较低。
虽说有机蔬菜已经有了一些固定消费群，但高价是不争事实，即便在春节消费旺季也不温不火，无法引起更多市民的购买欲。
难以分辨
不少消费者表示，商品上琳琅满目的“绿色”、“有机”、“无公害”标志让消费者难以分辨。2007年1月《每周质量报告》报道，沈阳一家公司未经国家法定机构许可，使用别的公司的绿色食品标志销售蔬菜，以普通蔬菜假冒绿色蔬菜，进了沈阳的十几家大型超市。在有机蔬菜的辨认上确实还存在漏洞，如果供应商一时货源不足，不能排除其将有机标签贴在无公害蔬菜上的可能。
难以接受
普通黄瓜一斤2元左右，有机黄瓜一斤7~9元;普通西红柿一斤250元左右，有机蔬菜则卖到6~7元。在不少超市和卖场的有机蔬菜专柜，看的人远远多过买的人，不少人还是不能接受让人咋舌的高价。
有机蔬菜维持在普通蔬菜的3~5倍，是高额投入还是虚张声势农工商集团更大蔬菜基地星辉蔬菜有限公司，技术专家陈志贵说，光是申请成为有机蔬菜基地就有很多要求，如3年内不得使用化学农药、化肥等违禁物质等，前期水净化最少也要每亩30万元，而且锄草、杀虫、捉虫等过程为避免污染必须人工，人工费就是一笔不小的开支，再加上每年的有机认证费用1万元以及农业的病虫害、草荒等风险。事实上，有机蔬菜很难赚钱，能种出好蔬菜的都选择了出口业，毕竟其利润是国内的3~5倍，而且投入也不需要那么大。
难成规模
规模化是否可以使有机蔬菜的价格降下来呢有机蔬菜品牌寥寥无几，如北京的“小汤山”“九洲丰园”、“星辉”、"禾露方圆"、“崇本堂”、“下西洋” 和山东的“三益庄园”等，屈指可数，据有关专家郁繁敏介绍，国际上有机蔬菜占蔬菜总面积的3%~5%，按这个比例，50万亩蔬菜面积中可发展有机蔬菜面积到15~2万亩，而事实这50万亩蔬菜面积中有机蔬菜面积连3000亩都不到。
种植有机蔬菜利润少投入大，国内生产者大多选择放弃，而不是规模化经营。不少业内人士指出，有机蔬菜是大势所趋，但尚需时日。
金地未来域商铺装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转26788。
金地未来域，是金地集团“未来系列”敬呈西安的开篇之作，秉承“引领人本生活”的产品理念，致力于筑造契合西安城市人文的高端人居和商业地标建筑。金地集团1988年初创于深圳，2001年在上交所上市（600383SH），业务覆盖中国7大区域、50余座城市，以及美国6座城市，2005年金地以经纬城市的姿态，进入西部，以西安为起点，启幕西部战略版图。始终坚持“一体两翼”的发展战略，尊重城市、深耕城市，与中国未来优质城市群共生长。金地深耕西安14载，先后在曲江、高新等城市核心区域，打造了尚林苑、芙蓉世家、湖城大境、西沣公元等高品质住宅项目。金地未来域尊处雁塔区、高新技术产业开发区及长安国际大学城三区交会处，踞守沈家桥二路与西沣四路西南角吸聚约30万产业白领、30万长安国际大学城师生以及5万周边常住人口，高消费力焕新区域经济发展；坐拥南三环、西沣路、西部大道、子午大道等城市主干道，畅达全城；毗邻约1700亩西安城市生态公园，东侧为约30万_宜家荟聚（在建），拥揽海量人潮，项目自带3所幼儿园、1所、1所（在建）。项目规划总占地约1241亩，总建面约212万_，金地未来域依托于千亩大盘之上，奢拥醇熟配套、悦享便捷生活，规划3栋公寓及2层时尚商业街区，以酒店式公寓、屋顶花园和线条穿插感立面为设计理念，携手国家首批物业管理一级资质企业，多次荣登中国物业服务百强企业质量榜首的金地物业，为现代城市打造一个乐趣无限的活力住区。金地未来域户型建面约40-60_精装公寓产品，面积小、总价低、不限购，是不动产市场上稀贵的投资！
金地未来域商铺位于：沈家桥二路与西沣四路交会处西南角。
容积率：629。
绿化率：20%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
:金地未来域商铺更多详细资料。
北京知名装修公司排名榜
北京知名装修公司：
1：北京东易日盛装饰有限责任公司：价位太高，工程质量优，注重高品质家居生活的塑造。
2：北京红绿蓝装饰有限责任公司：价位略高，高端办公环境策划、高端办公室装修。
3：北京业之峰装饰有限公司：价位略高，工程质量优良，加盟店多。
4：北京米嘉装饰工程有限公司：价格实惠；专业办公室装修、口腔门诊、酒店、餐饮、店面装修。
5：北京龙发建筑装饰工程有限公司：价位适中，工程质量一般，施工、集成及生态家装。
6：北京意上神州装饰有限公司：价位偏高，工程质量优良，注重集成主材与家装的搭配。
7：北京瑞祥装饰工程有限公司：价位略高，空间品牌塑造，从事办公、餐饮、酒店、会所。
8：北京华鼎建筑装饰股份有限公司：价位略高、办公空间设计、施工、机电、消防。
9：北京雷雨明建筑工程设计有限公司：价位略高，中高端公共空间室内设计。
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北京装修公司排名
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北京业之峰装饰一贯秉持“客户第—”的经营宗旨，以“客户服务满意”为企业的指导方针，对每一位客户提供精心、细致、周到的全面服务，赢得了京城百姓的肯定。
2、北京今朝装饰
今朝装饰设计有限公司成立于1999年，是一家专业从事各类公装、家装、木作产品生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司。
今朝装饰多年由北京市建筑装饰协会承诺为家装委员会理事单位、“绿色环保装修”单位，并被中国建筑装饰协会评定为“全国住宅装饰装修行业百强企业”。
3、北京合建志洋装饰
北京合建志洋装饰成立于2003年，2005年正式对外经营。合建装饰运营至今，一直以细节决定成败为服务原则。
以客户至上、诚信为本为企业宗旨，秉承着＂环保装修、以家为本＂的理念，为广大业主提供全方位、高水准的装饰、装修一站式家居服务。
4、北京汇巢别墅装饰
汇巢别墅装饰成立于2001年，是为实现环保理想居所的高端品牌，深耕别墅装饰18载，在全国拥有6家高端别墅装饰分公司，累计为数千户别墅家庭提供了专业的环保家装服务。
5、北京融发装饰
融发装饰创建于1998年，具有装饰设计及施工资质，是一家以家装为主，集家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品设计生产销售、全国特许经营、家居建材销售服务等为一体的综合性著名装饰企业。
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北京排名前十的装修公司
北京排名前十的装修公司如下：
1、北京业之峰装饰
北京业之峰装饰一贯秉持“客户第—”的经营宗旨，以“客户服务满意”为企业的指导方针，以优秀设计师群体为龙头，以先进的现代企业制度为依托，以精湛的施工队伍为基础，以完善的服务体系为保证，对每一位客户提供精心、细致、周到的全面服务，赢得了京城百姓的肯定。
2、北京今朝装饰
今朝装饰成立于1999年，专业从事各类公用装饰装修、家庭装饰设计、施工及其它配套服务，公司坚持“以北京为轴心，辐射全国布点发展”的战略，至今在西安、长春、太原、天津、合肥、唐山区域拥有六家直营分公司，力求为客户提供更加便捷的服务。
3、北京合建志洋装饰
北京合建志洋装饰成立于2003年，一直以客户至上、诚信为本作为企业宗旨，为广大业主提供全方位、高水准的装饰、装修一站式家居服务。
公司拥有＂金钥匙工程＂服务体系，为客户提供装修施工中256个工艺节点为重要依据的施工体系和服务体系，坚持“不加钱的工程”，为广大消费者提供＂全案家居设计、高标准化施工、全程跟踪服务＂的精品家居。
4、北京汇巢装饰
北京汇巢装饰成立于2001年，是一家为实现环保理想居所的高端品牌，在别墅装饰领域深耕18载，在全国拥有6家高端别墅装饰分公司，累计为数千户别墅家庭提供了专业的环保家装服务。汇巢别墅装饰秉承环保别墅家装的设计理念、臻选环保材料、以德国工艺标准为品质保障，为别墅业主带来全案家装的服务体验。
5、北京东方魂装饰
东方魂公司是一家以圣贤文化为灵魂，以中华民族文化复兴为己任，以“利他而后自利”为经营哲学，以成就员工为基础，以客户与伙伴利益为中心，以“大美设计”与“良知工程”为宗旨，为客户提供专业可靠的装修服务。
6、北京中橡装饰
中橡装饰以“中有道，象无形”为理念，面向企业家、名流等高净值等客户人群，为客户人群提供专业的设计团队、完整的产品体系、精湛的施工团队和贴心的管家服务，最终实现公装、别墅等空间的整体规划设计与施工、主材、家具、配饰的私属定制服务。
7、北京融发装饰
融发装饰创建于1998年，具有专业装饰设计及施工资质，是一家以家装为主，集家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品设计生产销售、全国特许经营、家居建材销售服务等为一体的综合性著名装饰企业。
8、北京龙辉佳艺装饰
北京龙辉佳艺装饰拥有施工、设计双二级资质等级。是北京室内装饰协会常务理事，绿色装饰专业委员会会员单位，并承接室内外设计及装修工程专业的装饰企业。龙辉佳艺装饰具备多年从事装饰行业的专业管理人员。高度重视设计的艺术性与施工的技术完美结合与统一，完成了一批具有品位的装饰作品，得到了客户的认可和良好的口碑。
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高度国际装饰成立于2011年，拥有设计乙级、施工一级资质，并且担任中国建筑装饰协会常务理事单位。
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北京装修公司哪家口碑更好
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北京龙发装饰集团是全国首批建筑行业中的领导性企业，也是业内之一家拓展海外业务的装饰企业。并连续多次荣获中国品牌500强、等多项荣誉称号。龙发装饰集团重视品牌的战略，能够为消费者提供全方位的家居装饰专家级服务。
2北京创盛达装饰设计有限公司
北京和谐家装饰设计有限公司是一家集装饰设计、工程施工、材料配送、木门、地板、家具、装饰品开发为一体的装饰企业之一，公司致力于中高档的室内设计和施工的开发，主要针对一些中高档居室的公寓、别墅、楼盘样板间和商用空间等设计施工。
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北京美巢装饰设计有限公司属于中国建筑装饰协会的会员，将装修的设计、施工、选材、售后服务等装修环节一步到位，做到了让消费者装修省时、省力、省心、省钱。
4艺佳工长俱乐部
艺佳工长俱乐部省去了装饰公司的中间提点环节，杜绝了分包，转包，保障了工程质量，由工长俱乐部负责售后，签订正规家装合同，负责售后的基础施工的两年保修，隐蔽工程五年保修。公司主要从事住宅、高档别墅、公寓、办公、商业、酒店、学校、医院等场所的装修设计和施工。
5北京京南艺仁工长俱乐部
北京京南艺仁工长俱乐部，从事于各类家庭的装修，例如：小户型装修，欧式装修，现代装修，简洁装修等家庭装修。一站式的服务、客户与工长的直接谈判，省去很多中间环节和大笔的费用，并且还有专业人员的24小时预约维修。上门设计、免费量房，免费概念设计，免费报价等。
土地转租协议书范本（精选7篇）
随着社会不断地进步，需要使用协议书的场合越来越多，签订了协议书就有了法律依靠。什么样的协议书才是有效的呢？下面是我帮大家整理的土地转租协议书范本（精选7篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
土地转租协议书1
甲方：身份证号:
乙方：身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等、互利、协商一致的原则，甲方将位于闽侯县上街镇歧安村学生街23号店铺转租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本协议并共同遵守。
之一条：租凭地点
租凭地点：福州市闽侯县上街镇歧安村商业中心。
第二条：租凭期限
租凭期限从_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
第三条：保证金、租金、管理费等
1、费用结算清楚并经甲方验收楼层合格后，甲方退回上述保证金给乙方。
2、乙方应在每个月1日前向甲方缴交以下费用：
从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，每月租金：人民币__________元。
每月管理费______元。
3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费。次月15号前应交清上月的水电费。
第四条：甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电、设施，并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《歧安商业中心综合管理规定》和商业中心的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《歧安商业中心综合管理规定》，对商业中心进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员，维护小区内正常的经营程序。
第五条：乙方责任
1、乙方应自觉遵守国家法律法规，不得违法经营，不得经营与国家法律法规相抵的相关项目。
2、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《歧安商业中心综合管理规定》和商业中心的其他管理制度，以保证小区的正常运作。
3、乙方在承租楼层之后，应在开业之前办理好营业执照的相关手续，不得无证经营。乙方必须自行办理商业中心内自己的财产和人身保险。
4、乙方要做好所承租楼层的安全、防火、防盗工作，不得在楼层内使用明火的炉具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业中心的损失均由乙方负责赔偿。
5、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除楼层内的建筑结构和装修设备。
6、乙方负责保管，维护楼层内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
7、乙方应积极协助配合甲方对楼层、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
8、乙方如需对所承租的楼层进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，楼层内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予赔偿。乙方在商业中心内张贴宣传品或设置广告，应按商业中心的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
9、乙方承租的楼层只限于______________________使用。不得作其他用途。
10、乙方在经营过程中发生的债权债务均由乙方亨有、承担。
第六条：合同的变更于解除
1、乙方在租凭期内确需中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归还甲方。
2、在租凭期内，乙方不得将楼层店铺的承租权转租、 *** 、寄押给第三者。如发生以上行为，甲方有权单方解除本协议并收回店铺，乙方应承担由此产生的全部违约责任。甲方按乙方所交的保证金的50%退还给乙方，其余50%保证金无偿归甲方所有。
3、如应不可抗力或 *** 有关部门征用等原因，确需收回楼层时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第七条：违约责任
1、甲方未按期交付出租楼层给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
2、因甲方原因造成本商业中心被国家管理部门依照国家法律勒令停业造成乙方承租店面在承租期间不能营业，15天内免收租金，15天以上甲方相应补偿乙方由此造成的部分直接经济损失。
3、乙方在租凭期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额：扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
4、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每延期一天，按应缴总费用额的每日百分之一在加收违约金，延期二十天，除必须缴清所欠费外，甲方有权解除合同，收回楼层，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如违反商业中心综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、罚款、单方解除合同的处理。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。
6、乙方如擅自改动、拆除楼层的建筑构造、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此造成的一切损失。
7、乙方不得擅自改变楼层使用性质和经营项目：不得擅自转租、分租；一个月内不得擅自停业、空置、歇业累计超过五天；不得将承租楼层作经济担保、抵押；更不得利用承租楼层进行非法活动。如乙方由上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
8、因提前解除合同或合同期满不在续租时，乙方应按甲方要求退还楼层，并将存放在楼层内的可移动财物搬走，三天内不搬走，视为乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分而不作任何补偿给乙方。
第八条：其他
1、租凭期内，如遇到不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金，若因灾害影响连续两个月还不能使用该楼层的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为，则在租凭期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租凭期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租凭合同。否则，甲方将另行安排其他租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协商与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
第九条：争议的解决
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
甲方：
乙方：
________年________月________日
土地转租协议书2甲方：
乙方：
为了充分利用土地资源，引进大型农庄公司进行现代化的农、林、渔、牧、水果等生产，经甲方同意，现将现经营的亩土地全部转租给乙方经营，经甲、乙双方充分协商，意见达成一致，特立如下合同条款，共同遵守执行。
一、甲方同意将现有土地面积亩土地全部转租给乙方经营，地点在原福田镇林场辖区之内，其四至为：东至国轩私人胡椒地；西至市四村：南至高飞私人胡椒地；北至大路。
二、甲方转租给乙方的土地期限：自公元二〇一四年一月二日起至二0四六年一月一日止。
三、租金缴交 *** ：每亩年价为元。在签订合同一个月内，乙方向甲方交付之一期租金元整。
四、自甲方收取乙方之一期租金壹百万元之日起，合同即生效，乙方即可进场耕作，超过一个月乙方未能向甲方交付之一期租金，则本合同自行失效。
五、本宗地上的树木，甲方在收取了乙方之一期租金后的二个月内必须自行将其全部处理完毕，超过了二个月视为甲方自行放弃处理权，由乙方自行处理，所需费用由甲方支付。
六、乙方在甲方处理完毕地面上的树木后，十天内向甲方付清全部二期租金贰佰万元整。
七、乙方经营期间，甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负责。
八、在乙方经营期间，如国家征地，一切赔偿归乙方所有，甲方不亨受任何补偿。
九、合同签订时，甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记全部移交乙方。
十、甲方同意乙方在承包期限内发展种植、养殖业和建设必要的生产、生活、办公设施。
十一、本合同一式三份，自签订之日起生效。
甲方：代表：
乙方：代表：
________年________月________日
土地转租协议书3甲方（转租方）：
乙方（承租方）：
经双方充分协商，达成甲方经营场所土地转租协议内容如下：
一、甲方同意将自己租赁陶瓷工业园区棍棒厂的经营场地西侧部分土地，转租给乙方生产经营免烧砖。转租土地面积壹拾亩，四至范围见附图，
转租期限：为拾年，自20年4月16日始到20年4月15日止，到期乙方有优先承租权。
二、乙方每年度付给甲方土地租金陆万元。乙方承担所承租10亩土地面积的土地使用税，税额为每年度4万元。
三、本协议签订后，乙方取得所承租的十亩土地的完整使用权。甲方独立履行同园区达成的全部协议的义务，概予乙方无关。
四、乙方免烧砖生产独立经营，独立核算，自主 *** ，独立承担全部税费及相关的法律责任。
五、甲方保证乙方生产、经营需要的供水、供电，水、电费乙方自理；甲方保证乙方使用院内道路通行。甲方有协助乙方办理生产经营所需审批手续的义务。
六、本协议未尽事宜可以另行签订补充协议，与本协议具备同等法律效力。
本协议双方签字后生效。
甲方：
乙方：
土地转租协议书4合同编号：
甲方（转包方、出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就场地承包经营租赁事宜，订立本合同。
一、承包土地地点、面积、承包期限及用途
1、甲方将自己承包及开荒所得的耕地，坐落在县___亩，土地地名：______。
流转（发包）给乙方从事现代农业（含旅游、观光农业）及其它农业生产经营使用。
交地时间：___年___月___日前。
2、承包期限年：从___年___月___日起至_________。
3、土地用途：现代农业（含旅游、观光农业）及其它农业生产经营使用。
二、土地承包费用及承包费缴纳方式
甲方的耕地通过以下方式取得：以家庭承包方式及开荒所得的耕地。
1、承包费用：
土地租金___年至___年___月每亩1100元/年，___年至___年___月每亩___元/年，___年___月至___年___月每亩___元/年，___年___月至___年___月每亩___元/年，___年___月至___年___月每亩___元/年，___年___月___元/年。
2、缴纳方式：
每一年交一次，一次 *** 清一年度，之一年先交租金后经营，之一年租金在签订合同后五天内付清之一年租金；第二年起乙方在每一年的2月1日。
3、如因甲方的银行帐户查封、冻结、拒收等原因，造成乙方无法按时足额支付承包金的，乙方不承担责任。如甲方的银行帐户发生变动，应及时书面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承担责任。
三、甲方的权利和义务
1、甲方必须按合同规定的时间提供场地给乙方经营，不得随意终止。甲方不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动，不得重复将场地租赁给第三方。
2、甲方必须保证所承包土地不存在权属，甲方出租地内不能有新葬坟墓，如出租前已经有坟墓的，测量地时不计入测量面积内。
如果在出租地内有新葬坟墓而甲方不提前通知乙方，造成乙方在耕地内正常耕作过程当中，挖到耕地地底下的坟墓，所造成的损失和影响，由甲方全部承担。
3、乙方经营期间因权属纠纷问题造成的经济损失由甲方负责全部赔偿责任，投资的总金额三倍赔偿，并双倍退还当年已交付的土地承包费。
4、甲方确保公路到乙方承包地车辆进出通畅，不设卡不收费。
5、甲方需协助乙方安装供电、供水工程涉及事宜，办理农业用电开户申请等手续，费用由乙方负责。
6、甲方负有主要责任与乙方一起做好周边环境治安工作，包括原承包场地不得让其他人侵占等。
7、甲方应及时按《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定办理有关批准报备工作。
8、甲方有义务协调好村民的关系，共同维护乙方的合法权益。
四、乙方的权利和义务
1、乙方承包土地后，依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益、自主经营、自负盈亏。乙方有权在所承包场地上经营除国家法律、法规禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的经营行为。
2、乙方有权在承包地内重新进行场地统一规划使用（包括生产房子、生活建筑、蓄水池、排水沟、打包棚、工作路、钻探地下水井、拉电、立杆、货车通道、生产经营、搭建临时性房屋等）。
3、租赁期间，如遇到 *** 开发征收、占用土地，青苗补偿和投入建设的地上附着物赔偿款归乙方所有，土地补偿收益归甲方所有。
4、为保证生产经营正常运行，乙方需在场地内建房子、挖水池、铺沙石路。
5、合同承包到期后，在同等条件下，乙方有优先承包权。
6、承包期满后，若乙方不续承包，则地上附着物如房屋水电设施设备等固定设施由乙方自行处理。乙方负责清理并保证恢复原耕地。
7、依法享受国家和当地 *** 提供的各种支农政策补贴和服务。
五、声明与保证
1、甲方保证承包给乙方的场地，地界清晰、无争议，保证无第三方干扰乙方的经营、使用权。
2、甲方签订本合同前，已征得全部家属的同意，是甲方全部家属的委托。保证无甲方群众或继承人对合同提出任何异议。
六、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
2、国家政策发生重大调整和变化的'；
3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
4、因不可抗力使合同无法履行的。
七、共同约定
1、承包期内，甲方不得以任何理由提高土地承包价或以其他方式干涉乙方的生产、生活和经营。
2、承包期内，甲方不得以任何方式摊派任何费用。
3、未尽事宜，双方协商解决，协商一致以书面形式作为合同的附件执行。
4、不因双方的法定代表人（或代表）变更而影响本合同的履行，也不影响本合同的法律效力。
八、违约责任
1、甲方保证该土地权属无纠纷，如因场地权属纠纷造成损失的，甲方须承担赔偿责任；
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。
3、以上合同条款，甲乙双方必须共同遵守，如需更改合同内容，必须经双方协商一致并以书面补充条款方可实行。如有违约，违约方要赔偿守约方经济损失，按实际损失三倍赔偿。
九、争议的解决
发生争议的双方应协商解决，协商不成的可由县级农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以诉讼至签约地的人民法院。
本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方签字：______乙方签字：______
身份证号码：_________身份证号码：______
鉴证单位：______鉴证人：______
日期：______
土地转租协议书5甲方：
乙方：
甲乙双方在平等互利的前提下，经甲乙双方商议协定，乙方同意将自己承包的水田承包使用 *** 给甲方，并达成协议：
一、乙方土地四边界限及面积
乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，东至：封波富英交界田埂为界限；南至：雷光荣旁边为界；西至：芒璋中心小学教师住房旁为界；北至：水沟旁交界为界限。其面积为：15亩。
二、 *** 期限：
永久性
三、 *** 费：
15亩土地 *** 补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整（18400000）。 *** 费因学校资金紧缺，将分批付清（以领款收据为准），一年内付清。
四、互转方式
经甲乙双方商议并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田15亩的承包权转给甲方。
五、甲乙双方责任
1、自签订合同之日起， *** 土地使用权归甲方，乙方无权干涉其互 *** 后甲方对土地的使用权。
2、 *** 土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的，由乙方以 *** 费的50倍赔偿给甲方。
3、若乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高 *** 价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿 *** 费和建设所投入资金的50倍。
4、本村组所征收土地 *** 费由甲方承担。
5、土地 *** 后。办理该宗土地使用手续费由甲方承担
六、其他约定事项
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。
七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
______年____月____日
土地转租协议书6转租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，经友好协商，甲乙双方就 亩土地转租一事达成如下协议。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地转租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承租形式
1土地用途为农业种植和养殖。
2承租形式：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置
该地上有_______________________
五、 承租金及交付方式
1该土地的承租金为人民币__________元(含地上物)。
2分 交足承租金，分别于 。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1按照合同约定收取承租金;甲方不得提高承租金。
2保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1按照合同约定的用途和期限，交足土地承租金
2享有承租土地上的收益权。
八、合同的变更和解除
1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2在合同履行期间，任何一 *** 定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，地上部分各种相应的补偿归乙方的有。
九、违约责任
1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
转租方：(签字)_____________
承租方：(签字)_____________
见证方：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
土地转租协议书7甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
为了加强对承包土地的管理，在平等互利的基础上，经甲、乙双方共同协商同意，签订本合同：
一、承包面积：甲方将位于 占地面积约 亩的标准大棚及土地转租给乙方，大致位置： 。
二、承包期限：即自 年 月 日至 年 月 日止，承包期暂定一年。
三、承包金额：每亩(大棚设施和土地)每年定为20xx元，合计金额 元，承包款在签订合同时一次 *** 清，并上交信誉保证金 元。
四、双方权利和义务
1、乙方承包经营后，不得改变土地现状，服从甲方管理，乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。
2、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进行生产，应遵守国家规定的《安全生产条例》，杜绝使用一切禁用农药、化肥，生产过程中确保农产品质量安全。一经发现，甲方收回土地，乙方承担一切法律责任及罚款。
3、甲方为乙方提供生产和住宿所需的管理用房，其中检测室和办公室归甲方使用，其余归乙方使用，乙方承担所使用管理用房的水、电费等。
4、甲方为乙方提供现有农业设备(包括：农用三轮车、微耕机、开沟机、水泵、喷雾器等)。转包前甲方清点农业设备，转包结束后乙方需归还甲方，期间设备自然报废时，乙方因通知甲方，进行备案记录，乙方不得擅自处理，否则按设备原价在保证金中扣除。
5、农场的绿化、LED显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有，乙方不得随意更改或使用。
6、乙方需负责农场设施正常维修、保养(如钢管大棚卡槽等自然报废)，由于自然灾害(如台风)造成钢管大棚损坏，由甲方负责修理。
7、乙方种植的农产品，均由乙方自主销售。如甲方需要，甲乙双方共同协商，甲方按市场价收购乙方产品，乙方必须保证产品质量。
8、乙方在承包期间，不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由，要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关，甲方不承担任何风险。
五、其它事项
1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并签订补充合同。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
3、本合同自签订之日起生效，此前双方签订的合同即日起失效。
甲方： 乙方签名：
代表：签名(盖章)
合同签订日期： 年 月 日
;微型耕耘机，也称为耕耘机、管理机、微耕机等，按照JB/T102661-2001《微型耕耘机技术条件》的要求，凡功率不大于75kW、可以直接用驱动轮轴驱动旋转工作部件(如旋耕)，主要用于水、旱田整地、田园管理及设施农业等耕耘作业为主的机器，可称之为耕耘机(或微型耕耘机、微耕机、管理机等)。
基本介绍 中文名 ：耕耘机 外文名 ：cultivator 概述,适用范围,适用性,基本工作原理,分类,小型微耕机,中型微耕机,大型微耕机,旋转耕耘机,旋耕机刀片的安装,旋耕机使用前的技术状态检查,旋耕机的挂接,旋耕机的使用,旋耕机的使用注意事项, 概述 国内小型多功能微耕机多采用220～588 kW柴油机或汽油机作为配套动力，采用独立的传动系统和行走系统，一台主机可配带多种农机具。能够完成小规模的耕整地、栽植、开沟、起垄、中耕锄草、施肥培土和喷药等多项作业，还可以进行短途运输，能满足现阶段农村小规模经营机械化作业的要求。 适用范围 大致适用以下几个方面：1蔬菜大棚瓜薯类、菸草、茶和药材等经济作物的耕作；2花卉、园艺和苗圃种植；3草坪、绿化工程和牧草种植；4果园、葡萄园的种植。 适用性 我国耕地地形复杂，特别是山区、丘陵和小面积水田耕地，因此微耕机的推广是实现农业机械化的重要手段。随着农村家庭联产承包责任制进一步深化，农业经济作物种植规模不断扩大和农业棚室技术的进一步推广，微耕机的推广符合我国的国情，也是解决“三农”问题，实现我国农业全面机械化的有力工具。 基本工作原理 旋耕部件是微耕机最常用的耕作部件，发动机动力经传动装置带动旋耕刀轴旋转；旋耕刀轴水平布置，刀轴圆周排列有若干旋耕刀片，刀轴传动有中间传动和侧边传动两种形式。由动力驱动的旋耕刀片，连续不断地切削土壤，并将切下的土块向后抛掷与挡泥罩板及平土托板相撞击，使土壤进一步破碎后再落到地面，达到切土、抛土、碎土及平地的目的，并由切削过程中的土壤反力推动微耕机前进。在耕作过程中，根据耕作状况，操作人员可以适时改变对扶手压力的大小，通过阻力棒调节耕深并保持微耕机平衡前进，同时也可调节微耕机的前进速度。转向离合器分置左右，人工调节微耕机的前进方向。 分类 微耕机是一种无乘座型的步行操作农业机械。按照功率的大小，可将微耕机分为小型、中型、大型3类。 小型微耕机 小型微耕机是指主机功率在45kW以下的机型。其主要组成部件有动力传输部分、行走部分及工作部分。由于它的整机质量轻，外形尺寸小，操作灵活，因此，不仅可用于蔬菜大棚、低矮果树林、作物行间的中耕除草、培土施肥和喷洒液体，而且可用于薯类、土豆、生姜、大葱等低矮作物的开沟、作埂、种植作业。在作物生长期内．还可以用其进行施肥培土、喷洒农药等管理性作业。 中型微耕机 中型微耕机是指主机功率在45-60 kw之间的机型。其主要组成部件与小型微耕机相同，发动机既可以配置风冷汽油机，也可以配置水冷柴油机。中型微耕机变速箱的可切换档位比较多，设有I档、II档、III档和倒退I档，并设有副变速位置，再加上控制发动机油门速度，可得到多种不同速度，能够适应各种自然环境和作业要求。为了减轻操作者的劳动强度。此类机型一般设有转向机构。使操作者掌控更加灵活自如。与小型微耕机相比。中型微耕机的工作效率有了明显提高。中型微耕机一般套用于较大面积的菜地、较高果树林（如梨树林、苹果树林）、薯类基地、菸草基地和茶园基地，可进行培土施肥、起垄、作畦、营造苗床、垄上覆膜等作业。 大型微耕机 大型微耕机主机功率在60-75kW的机型为大型微耕机。其主要部件包括动力输出部分、行走部分和工作部分。大型微耕机只有一个档位设定，分前进2档、倒退1档，且只能转位，不能转向。大型微耕机一般适于在中型地块（如丘陵、梯田、水田地段）耕作，可进行深翻、深松作业。 旋转耕耘机 旋耕机刀片的安装 根据不同的农业技术要求，旋耕机刀片可采用不同的安装 *** 。安装时，刀片的弯曲方向不同，耕地表面就有不同的形状，一般有交错安装、向外安装和向内安装三种安装 *** ，如图1所示。 （1） 交错安装。 左右弯刀在刀轴上交错排列安装。耕后地表平整，适于耕后耙地或播前耕地，是一种常用的安装 *** 。 （2） 向外安装。 刀轴左边装左弯刀片，右边则装右弯刀片，耕后中间有浅沟，适于拆畦或开沟作业。 （3） 向内安装。 刀轴左侧全部安装右弯刀片，右侧则全部安装左弯刀片，耕后中间有隆起，适于筑畦或中间有沟的地方作业。安装时，应注意使刀轴的旋转方向和刀片刃口方向相一致，并进行全面检查，特别是螺钉要固紧，严防旋耕刀飞出伤人。 旋耕机使用前的技术状态检查 （1） 刀片的刃口厚度应为05 ～ 15 mm，刃口曲线过渡应平滑，若刃口有残缺，其深度要小于2 mm，且每把刀的残缺不能多于两处。刀片在刀座上必须安装牢固，应有锁紧措施，防止松脱而造成人身事故或机具损坏。 （2） 刀滚装到旋耕机之后，刀片顶端与罩壳的间隙以30 ～ 45 mm为宜，间隙过大时，垡块易反抛到刀轴前方被再次切削，浪费动力； 间隙过小时，易造成堵塞。若此间隙小于28 mm，就需要重新装修罩壳。 （3） 刀滚装到旋耕机上后，应进行空转检查。使旋耕机稍离地面，接合动力输出轴，旋耕机低速旋转，观察其各部件是否运转正常，如整个刀滚运转是否平稳、有无碰擦等异常情况。 （4） 在拖拉机和旋耕机之间安装万向节总成时，必须使方轴和方轴套的夹叉处于同一平面，以保证所传递的转速平稳。要求轴和方轴套之间的配合长度要适当，它们之间的配合长度在工作时要求不小于150 mm，在升起时要求不小于40 mm，防止提升时因配合长度不够而脱出或损坏，但也要防止工作时因配合长度太长而顶死。万向节总成两端的活动夹叉与拖拉机动力输出轴轴头和中间齿轮传动箱轴头连线时，必须推到位，使插销能插入花键的凹槽内，最后还套用开口销把插销锁好，以防止夹叉甩出造成事故。 旋耕机的挂接 （1） 旋耕机的耕幅与拖拉机轮距的配套。 旋耕机的工作幅宽应与拖拉机的轮距相适应，一般应大于或等于拖拉机的轮距，以免工作时拖拉机轮胎压实已耕地。由于旋耕机功率消耗大，对于中、小型拖拉机，旋耕机的耕幅往往小于拖拉机的最小轮距，这时旋耕机应采用偏挂方式，偏置于拖拉机一侧，并在工作中采取合适的行走 *** ，尽量避免压实已耕地。 （2） 旋耕机与拖拉机的连线。 旋耕机一般用三点悬挂方式与拖拉机连线，并通过万向节传动轴与输出轴相连。安装万向节轴时，伸缩方轴的长度要与拖拉机型号相适应，保证工作或升起时方轴与方轴套不至顶死，降落时也不至脱出。万向节安装时，应注意使中间的夹叉方位相同，保证刀轴旋转均匀。 旋耕机的使用 1、旋耕机的调整 旋耕前的调整 （1） 左右水平调整。 将旋耕机降低，检查左右两端的刀尖离地高度，若不一致，可通过右提升杆摇把进行调整，使左右耕深一致。 （2） 前后水平调整。 此调整的目的是使旋耕机下降到要求的耕深时，齿轮箱上的花键轴与动力输出轴相平行（即处于水平） ，使万向节及机组在有利条件下工作，调节 *** 是改变上拉杆的长度，使齿轮箱达到水平即可。 （3） 提升高度的调整。 万向节倾斜角度变大时，本身消耗的功率就会很快增多，而且万向节容易损坏。因此，要求万向节在升起时的倾角不超过30°，一般只需刀尖离开地面20 cm左右即可转弯空行。为了操作方便，应将更高提升位置加以限制，即将拖拉机位调节扇形板上的限位螺钉固定在适当的位置上，使每次提升的高度保持不变。 2、升降和深浅的调整 由于拖拉机液压机构的不同，旋耕机的升降和深浅的调节也不同，现将它们的调节 *** 和注意事项总结如下。 （1） 与具有力调节、位调节液压系统的拖拉机配套时，套用位调节，禁止使用力调节，以免损坏旋耕机。当旋耕机达到需要耕深后，套用限位螺钉（ 手轮） 将位调节手柄挡住，使每次耕深一致。 （2） 与具有分置式液压系统的拖拉机配套时，分配器手柄应放在浮动位置上，旋耕机耕深的深浅用固定在液压缸活塞杆上的定位卡箍来调节。下降或提升旋耕机时，手柄应迅速扳到“浮动”或“提升”位置上，不可在“压降”或“中立”位置上停留，以免损坏旋耕机。 3、碎土能力的调整 碎土能力与拖拉机前进速度及刀轴转速有关，一般情况下，应改变前进速度来调整碎土能力。如果中间传动箱的速比可以调整，也可以用改变传动箱速比的 *** 来适应不同的土质和不同型号的拖拉机。一般情况下，旱耕作业的前进速度选用2～3km/h；水耕或耙地作业选用3～5km/h。 旋耕机的使用注意事项 （1） 田间转移。旋耕机田间作业转移地块时，拖拉机套用低挡行驶，犁刀要离开地面，越过田埂、沟渠时，需将旋耕机动力置于分离位置，并将尾轮抬起，以免碰撞尾轮造成内管弯曲。 （2） 开始作业。旋耕机开始作业时应先接合动力，使犁刀轴旋转，并使犁刀缓慢入土，以免产生冲击，损坏犁刀。 （3） 作业。旋耕机作业时应根据地块大小、土壤性质、作业要求及驾驶员的操作熟练程度来选择拖拉机速度，既要充分利用拖拉机的功率，又不能长期超负荷。严禁用高挡和倒挡进行作业。清除犁刀上的缠草时，应停车并切断动力。地头转弯时，应先减油门，提升旋耕机，使犁刀出土后，拖拉机再转弯。 （4） 平时维护。平时应注意旋耕机各部分工作情况，经常检查犁刀及其他部分是否松动或变形，必要时及时坚固或校正。此外，石块、树根、杂草多的地块，不宜用旋耕机进行作业。
