导读：油工施工过程主要包括基层处理、刷底漆、刷面漆三个步骤。首先，基层处理是为了确保墙面平整，无尘无油。工人会使用砂纸打磨墙面，清除杂质，然后用清水清洗，保持墙面干燥。接着，刷底漆是为了增强漆膜的附着力，防止面漆直接吸附在墙面上，影响其效果。工人
油工施工过程主要包括基层处理、刷底漆、刷面漆三个步骤。首先，基层处理是为了确保墙面平整，无尘无油。工人会使用砂纸打磨墙面，清除杂质，然后用清水清洗，保持墙面干燥。接着，刷底漆是为了增强漆膜的附着力，防止面漆直接吸附在墙面上，影响其效果。工人会均匀地刷上一层底漆，通常需要等待4-6小时使其完全干燥。最后，刷面漆是为了达到装修效果，通常需要刷两遍，每次刷完需要等待其完全干燥后才能进行下一次。
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在当地市场，油工施工的价格主要取决于所选材料的品质和工人的工艺水平。一般来说，基层处理的费用在每平方米10-20元之间，刷底漆的费用在每平方米20-30元之间，刷面漆的费用在每平方米30-50元之间。因此，整个油工施工过程的费用大约在每平方米60-100元之间。
在选择油工施工时，建议您考虑以下几点：首先，选择有经验的工人，他们的工艺水平更高，能更好地保证施工质量。其次，选择品质好的漆料，虽然价格稍高，但能保证装修效果和使用寿命。最后，施工过程中要注意通风，避免油漆气味对身体造成影响。
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原来的设计构思就是要有着西式的大气，中式的古韵，要综合这中和西的装修设计灵魂，可是结果呢被亲戚朋友嫌弃死了，都说太老气了，怎么办呢已经砸了大价钱了，得将就将就了!!!
门厅还算是蛮大的，其中一面墙以一幅大号的戏剧画作为装饰。
红色的边框门通往客厅，在门上还有透明的中式花纹。
从这个角度看客厅，大气的中西混搭的特别明显。
中西结合的一个空间。
伞状的吊灯装饰和梅花的手绘画都很有古老中式的韵味。
大厅过道上，以中式风格的屏风作为装饰画。
餐厅的空间并不大，实木的餐桌配上原木色的墙壁。
在中式风比较浓郁的家中却有着一个西式的厨房。
在过道中通往书房的弧形入口，以红色的纱帘作为装饰。
书房被装饰成了一个古时候的书房。
实木的书柜上铜质的环扣，旁边还配着一把太岁椅。
书房是以中式古典的风格打造的。
实木的大床很中式风。
清新典雅的花式壁纸，棕红色的沙质窗帘，飘窗上放着绿植。
黑色的白色花朵图案瓷砖很显眼，洗手台上的花式很张扬。
原来自己看还可以，可是都被朋友说装得太老气了，你说气不气人啊!!!
实木的书柜上铜质的环扣，旁边还配着一把太岁椅。
书房是以中式古典的风格打造的。
实木的大床很中式风。
清新典雅的花式壁纸，棕红色的沙质窗帘，飘窗上放着绿植。
黑色的白色花朵图案瓷砖很显眼，洗手台上的花式很张扬。
原来自己看还可以，可是都被朋友说装得太老气了，你说气不气人啊!!!
在装修公司面前，业主就像是一个初出茅庐的懵懂少年，而装修公司则是身经百炼的心机老头。业主跟装修公司打交道，似乎没有多少能赚到便宜的。有句俗话不是这样说吗，“从南京到北京，买的没有卖的精”，你以为赚便宜了？其实那是陷阱而不是馅饼。是不是很好奇装修行业到底是个怎么样的存在？下面来听一位包头讲讲真实的装修内幕。
一、报价真的假的？获取业主信任
我今年37岁，24岁就开始在北京带人搞装修。在网上认识了一个武汉姑娘，结婚后就到武汉来发展，做了很多工程，受了很多气，着过很多急，也得到过很多夸奖，酸甜苦辣都尝遍了。就从去年10月说起吧，那时候是装修旺季，找我做活的人很多，其中有个吴老板找到了我。让我给他做个报价，我给他做了一份，总价26500。交给他的时候他非常惊讶，一个劲的问我是不是少项目了，是不是有什么猫腻，弄的我心里也没底了。他说曾经有个包工头给他做过一个报价，光工钱就要22000元，所以看到我的报价比较惊讶。我不知道是不是这个老板太粗心，把人家的半包价看成清工了，还是那个包工头太没谱，总之促成了我接这个活非常顺利。三天就拍板了，只还了500元。
交底过后工人进场，按照约定业主要付1000元定金给我，可是他迟迟不肯掏腰包。我知道我们之间还没建立信任感，就借口让他陪同我去看材料，顺便把水电材料买进来。这个他愿意，打车带我到了某大建材超市。我的天啦，那水管是超市自己厂家出品的，没听说过牌子，价钱竟然比市面高一倍。我说算了吧，还是到我的老据点吧，那里的货价格也承受的起。搞包清工的如果不懂行，装修花的钱比半包还多，另外还有些小猫腻更是让业主防不胜防。比如电线管，有的业主可能知道中才的好，但是中才也分厚壁和薄壁，你不说明，建材商就拿薄的当厚的给你。还有水管也是分厚和薄，我一边点料一边和业主讲，讲的业主目瞪口呆，连说多亏没做清工。
水电是很赚钱的项目，武汉家装市场也有黑水电的说法。怎么黑的呢？比如电分强电和弱电，强电中等装饰公司一般是按照单线15元一米，弱电14元一米。一个100平米的房子最少要走200米强电，40米弱电。多少钱光电就3500。水有按照房间收，有的按米，一般水要1000左右。也就是100平的房子，4500元的水电，这是非常老实的公司报的价格，黑点的要更多。就说这个价格水分，首先200米线，按照远东的价格，现在不超过110元一卷。三色三卷还要剩下，15平方和25平方分摊下来，500元就够了。线管100元，水管金牛的18元一根3米的，40米水管13根，250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元，1000元料钱撑死了。工人的工钱是每平米15元，加上料总共是2500元成本，赚了快一半了，黑不黑。如果装修你会成本算价，那要省很多钱，最少不会被宰。
二、装修工人素质参差不齐现场监工不能少
装修工人素质不高的很多，农民工差不多都这样，我也是农民工出身，太了解这些人了。所以我盯工地很紧，不但自己每天去现场，老婆老爸也经常去，就这样也免不掉出错。晚到了一会，拆墙的那个家伙就不用切割机先切好线，直接大锤晃上了，在楼下就能听见震天的响声。我把他臭骂一顿，他还不服气，一边干一边嘟囔。
其实这种事情是必须在意的，因为敲墙的时候不先用切割机划出界限来，直接上大锤就会把别处敲空，等上了腻子、乳胶漆，必裂无疑。做工程的要保修的，不注意就是给自己找麻烦，还有水电开槽，直接用锤子搞的肯定出问题。
我这个工程墙敲的特别多，水电开槽也特别多，每天工人都成灰人，满头满脸的红砖沫子。晚上就铺块木板睡在凉地上，那个年纪大点的腿都睡出毛病了。他们如此辛苦，要求却不高，只要不拖欠他们的工资就什么都好了。所以装修最忌讳的就是业主最后拖欠。我有个叔叔因为拖欠装修款事情把业主给杀了，自己也被枪毙了。
水电部分我最注重的不是打压，不是漏水，更不是断电，而是水电完工后的封口。因为那些是一个技术工人必须具备的技术，一般不会出差错，而封口却经常被忽视。工人是不管不顾的，他活点水泥好歹往墙上一糊，反正下道工序也不是他干了，才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时候就麻烦了，根本是弄不平的。侧面看去到处是波浪，所以必须要用靠尺趁水泥不干时候刮平。
还有的业主喜欢把水路交给卖水管的厂家做，以为这样牢靠，其实这是非常不好的。我另外的业主就是这样弄的，老麻烦了。因为厂家只管铺管子，开槽也不管，固定卡子也不管，把管子往那里一摆就得装修的给擦 *** 。关键是水电师傅不愿意干这样的活，往往就会糊。所以更好把所有工程交给一家做，这样有始有终，责任分的很清。
水电给工人的价格一般是12，我都是给15，在这个上边我不抠。钱给少了工人爱糊，活做不好什么都完了。水电走线的时候能看出一个工人的功底，在地下走线要靠墙边，而且还要问好是用复合地板还是铺瓷地砖。复合地板一般爱用地垫宝，管线就不能太高，否则迫使业主改成地龙后要多花很多钱的。必要时候可以在地面开浅槽，管线一半下地一半在上就够用了。走在地面的管线要用水泥包起来，保护起来。线管不可以打死弯，要用弯管弹簧。检验穿电线合格与否，可以先从一头把穿好的线往外拉，能拉出来就是合格的。这就要求工人不能在管子里接线，线要完整。还有弯管的时候要用弯管弹簧，不然就拉不出来。拉不出来将来电线有问题，就没办法维修。线管为什么要厚壁的呢，就是弯的时候不断，被踩后也不扁。
灯线用15平方足够了，插座线25的，至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道，最后再穿线，我不习惯这样做，不过也能做。水路除了打压外没什么好说的，因为现在自来水的压力一般是2公斤，打压到8公斤不漏基本就不会露了，现在PPR的水管很不容易漏水呢。不过我经常检查的是电线的暗合正不正，水管出墙面部分正不正，不正的话就影响美观。我的水电做了10天，两层楼，也够快的了。
水电结束瓦工开始。这期间我一般会做一件事情，就是告诉业主检查各房间墙面是否空谷，再做个闭水试验，检查卫生间的防水是否合格。如果墙面空谷，将来的乳胶漆必开裂，检查出来让业主赶紧找物业修。等物业修好了，也正好要上漆工了。如果上漆工前检查，物业再修理一段时间，那有的等呢，工期都耽误了。检查尤其多检查顶，很容易出问题的地方。卫生间如果施工前做了闭水试验，责任容易分清。如果等地板砖都贴了再弄，就要扯皮了。
三、说说对“游击队”的一些看法
我们所有没有公司和办公地点的施工队伍都应该算是游击队。但是游击队分两种：一种是在马路上挂个牌子找活的，这些人中也有很好的手艺人，只是不愿意给人家打工，愿意凭自己手艺劳动多劳多得;也有一部分人手艺不怎么样，滥竽充数，这些人做活糊的厉害，明明该定两颗螺丝他们就定一颗，报价也没谱，能宰就宰一下。如果你必须找路边的人做，请辨认清楚，怎么分辨呢一是尽量不要找20多岁的年轻人，二是找到他们后只实验他们一天。哪怕就开个槽也可以从细节上辨认出他们是不是好手艺人，发现不是立刻撵走。这个话也可以提前和他们说明，行动的时候就更占据主动了。有些业主马虎，把工人找来后交代一下就不见了。好几天才来看，那时瓷砖该歪的已经歪了，柜子该变形的也就变形了。之一天就仔细观察他们，这样才可以避免所遇非人。
游击队的第二种也就是我们这样的，我们从来不到马路上去拉活，也很少承包单项，例如只做瓦工或者木工，都是整套的。我们的工人相对稳定，工人手艺也不差，因为一个队伍不可能长期留经常把活干砸的人，同样给钱，都会找好的。我们中有部分人跟装修公司做，先交5000到50000不等的钱给装修公司做保证金，等装修公司接下单后，提留一定的点然后给这些人做。提留点数大公司要多些，比如东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的工程公司扣留下4000元然后给项目经理，项目经理会提留15个到25个不等的点，最后才是材料钱和工钱。中等公司提25个点或者20个点。大公司的工程质量相对较高，但是钱也多。如果把给大装修公司的钱给我们这些施工队的人，那质量会更好的。很多时候质量不好是因为业主把价格压的太低，工头为了接活，说什么都答应，但是价钱低就会以偷工减料来找补。所以业主尽量不要把价格压的太死。
装修日记就是装修人士在装修期间写的日记，一般主要以与装修相关的事情为主要记载内容，所以叫装修日记。从字面理解的话，大概就是在装修过程中记下每天发生的事情。日记即每天所遇到的和所做的事情的记录，有的兼记对这些事情的感受。比较完整的装修日记就是记录从房子交付开始，然后到验房、装修设计、寻找装修公司、购买装修材料、施工过程、装修经验、装修心得体会、装修遗憾等等一切有关装修的事宜和感受。目前有不少装修网站上有不少优秀的装修日记，比较专业的是：武汉家装在线网。
武汉家装在线网是目前国内颇具实力的整体装修服务提供商，执行“多品牌战略”满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、中搜等)关键字搜索均排名首位。另外其强大的站内搜索引擎，可以对产品库、公司库、样板房、供求信息、设计图库、家装信息全方位搜索。而其强大的企业会员后台管理功能可自主管理和更新公司信息和产品信息等内容。它是一个框架完善、信息丰富、功能强大的电子商务服务平台。
装修日记作用：
1、通过记录装修日记，可以给自己的装修留一份纪念，方便日后回忆翻阅。
2、记录装修日记，使得装修更有条理，思路更加清晰，可以更好的达到自己预期的装修效果。
3、可以通过装修日记的记录和其他装修的业主一起讨论装修的过程，使得装修过程中的问题可以随时发现，在之一时间解决。
4、可以督促商家更好的服务或更快的解决装修期间所发生的问题。
5、装修日记可以帮自己控制装修预算，使得装修不超支。
6、记录的装修过程和经验对于后人的装修是一种良好的借鉴。
7、装修日记可以图文并茂的展示自己的装修成果。
8、可以通过bbs和博客等发表装修日记结交装修好友和同小区的邻居。
收房验房应该算是房屋装修的前提了，因为只有收房验房之后才能进行装修工作的开展。收房验房重要吗？重要！收房验房，要收的不仅是一间房，还是一个家；收房验房，要验不仅是房屋质量，还是居住的质量。那么，怎么才能做好收房验房工作呢？孙工会告诉你答案。
新房收房验房的目的是什么？
我曾做过调查，大概得到三类回复：
◆A、找出毛病，和开发商打官司，争取免点物业费或停车费；
◆B、找出毛病，让他们把毛病修好，免得花自己的钱维修；
◆C、找出毛病，在装修中修补毛病。
这里我根据自己的经验给大家点建议：
◆关于“A、找出毛病，和开发商打官司，争取免点物业费或停车费”——
您就歇歇吧，别抱幻想了。别说现在楼市是一边倒的卖方市场，就算不是这种情况，您一个升斗小民也斗不过开发商的。人家既然有那能力买地建楼就说明很强大，胳膊是拧不过大腿滴，想和他们斗很难很难，哪怕你联合了很多业主抱成团来斗也很困难，即使最后斗争成功了，所争取的利益和耗费的精力和时间相比也是得不偿失啊！
我曾认识一位小区的业主，极具战斗精神和能力，在率领其所在小区业主和开发商持续一年的战斗后终于赢得了胜利，获得了每户免除一年物业费的赔偿，每户大概有几千元。可是，斗争期间、解决问题期间，业主因拒绝收房而有房不能住，这位业主在外租房的租金每月就几千元钱，是最后胜利了，可钱上的损失是巨大的。在中国，有时候斗争是要看客观条件的。当然，我欣赏他的 *** 意识和精神，可惜目前国内的很多法律法规落后啊！
◆关于“B、找出毛病，让他们把毛病修好，免得花自己的钱维修”
也还是算了吧，我见过无数这种情况，开发商早就准备好了相关的施工人员，你要修我就给你修，但你别指望维修质量有多好。头疼医头，脚疼医脚，用最简单的工具和 *** ，用薪水更便宜的无经验工人野蛮维修，想科学系统的维修是没戏的。装修中很多隐患是需要时间才能显现和暴露的，这种维修只做表面文章，隐患问题多多，咱业主可没那时间等问题再次暴露啊！
举个简单的例子：墙面不平或地面不平。你找他们，他们就派工人来用石膏或水泥一通抹，哪管什么基层清洁处理，材料配比研究，施工程序规范，只保证你平了！可这种平往往蕴涵着空鼓、起层、裂缝的危险，但当时你看不出来啊。这种情况下你是收房还是不收房啊？不收耽误的是你自己的入住时间，收吧，隐患多多。
◆关于“C、找出毛病，在装修中修补毛病”
这观点是正确的，找出问题，在装修中解决问题，自己的家还得自己负责，别指望牛气哄哄的开发商。
当然，在新房收房验房中所发现的毛病基本都是小毛病，所谓的小毛病是相对于房屋质量的重大隐患而言，但对于每家来说就是大毛病了，是关系到以后入住的日常生活的大毛病。至于房屋质量重大隐患这类大毛病，在在新房收房验房过程中是很难发现的。普通老百姓请不到这类专家和机构，即使请到了，其检验的复杂和花费的巨大也不是老百姓所能承受的。同时，这类巨大质量隐患也是国家严格控制的，对于开发商来讲属于高压线，是不敢碰的，否则那楼可就不是修修补补的问题了，是楼盘炸掉，开发商吊销执照吃官司的问题了。
当然，中国这么大，960万平方公里的土地上也难免有类似上海“楼脆脆”、合肥“楼断断”、成都“楼歪歪”的世界建筑奇迹，这是应该值得我们骄傲自豪的。
好了，废话不说，继续说说新房收房验房。
俗话说“好的开始是成功的一半”，而收房验房就是装修的开始。装修之一步从收房验房开始，无论是新房还是二手房，其收房验房过程都十分重要，决定了以后的装修成败和步骤。由于新房和二手房的收房验房有一定的区别，所以我分开来说，这篇主要说说新房的收房验房注意事项，但其中很多内容对二手房同样适用。
房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。如今买套房子确实很不容易，验收房子就更为重要。但是因为验收房子需要很多专业上的知识，不是一两天能学的会的事情。所以建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量，效果会比您自己验收要好的多。当然，如果您有懂行的朋友或碰到了搞活动的公益免费验房活动就更好了。下面介绍一些有关新房验收的简单常识给大家，希望对大家有所帮助。
交房一般程序是：开发商发出收房通知（收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等）→购房者交纳有关费用（如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等）→验房（购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房）→购房者接收房屋（房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者）。
一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋损失的风险）。
收房时主要有三个问题：
一、审查有关证件
作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
二、审查交房费用
A、房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
B、物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。
C、公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
三、审查房屋的质量
验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
孙工建议审查房屋的质量应做以下准备：
1、带好有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、带好纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。
3、带易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
4、带扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5、带好售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
◆图话验收房屋质量的常用18招：
下面以我参加的一次公益新房验收为主要案例来简单讲解下这18招。
第1招：检查门窗判质量
A、现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。一般讲，防盗门应具有四防功能（防盗、防火、防热、防噪音），但是！四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。
通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。 *** 很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动；同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。
检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样），一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。
该业主家的防盗门一共检查出如下问题：1、猫眼安装歪斜，很不美观；2、门铃电池盖内陷破损，无法更换电池；3、密封不严密，导致有空隙，将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。
B、检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换；检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。该业主家倒是没什么大问题，给大家出示两张其他业主家曾出现的问题：1、纱窗边缘咬合不严，轻轻一按有缺口；2、窗户开启碰管道。
第2招：不渗不漏卫生间
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测更好与楼上住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测，因为你还要重新刷防水。
如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。如下图，就是某户业主家的防水不合格现象：
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间更低处。这检测 *** 适用于精装修房屋，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
第3招：轻敲墙地听空鼓
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
这个一定要弄明白，尤其是在贴瓷砖的地方更好做上标记，如果开发商不给修，将来也要让贴砖的瓦匠处理好。如果该处不重要（即不准备悬挂重物或钻眼）不准备修整，则做好标记（如用易贴便条贴上标识），否则将来瓷砖瓷砖空鼓责任难分（其实，有经验的瓦匠在贴砖前应该先检查墙体空鼓情况，并和业主说明）。
第4招：顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年，但没入住便已渗漏是非常严重的，肯定会影响后期装修，漏水问题马上找开发商整修。渗雨（水）的棚顶一般会有**水渍，注意观察就会发现，一般现象如下图：
第5招：阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
第6招：保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
第7招：打开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
第8招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了，这是不对的，一是如果水管坏了就很难换，二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都省略了这道工序，虽然普通住户觉得问题不大，但一旦需要更换水管，装修之后是非常麻烦的。
第10招：拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座， *** 是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关（就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子）是否松动，安全保护作用是否良好。
第11招：保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。所谓的保险装置就是单独用物体（包括幼童手指头）插不进去单个插座孔眼中，必须两个插座孔眼同时插入物体时才能 *** 去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。
第12招：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座（这些适用于精装修楼房，毛坯房一般要重新自己布局）。
第13招：厨卫紧邻通风道
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
第14招：开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开 *** 、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
第15招：插座插口插一插
没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。
第16招：墙面地面靠一靠
墙面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大于3毫米对于毛坯房就可以接收(国家规范2米靠尺那允许偏差±4毫米)；一般墙面平整度不大于5毫米对于毛坯房就可以接收(国家规定2米靠尺那允许偏差±3毫米)。如果不平呢也没什么大事，不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了，这一找平一般每平米就的十几大洋进去了。
第17招：排风通畅很重要
厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔，如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验 *** 很简单，用打火机点燃一张纸靠近排风孔，如果火苗内窜明显则排风通畅，相反就有问题了。这户业主家就是火苗一点反应都没有，肯定有问题。
第18招：电表水表燃气表
电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查：水表安装是否符合规范，是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙、地之间地距离，考虑对贴砖和橱柜的影响)，水表街头紧密完好，无空转现象。燃气改动必须由燃气公司上门调整，暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进行，非专业部门、公司及人员不得妄动。
新房验收的说法很多，
