谁来聊聊装修工程招标的流程和操作 *** ?

装修宝典034

谁来聊聊装修工程招标的流程和操作 *** ?,第1张

谁来聊聊装修工程招标的流程和操作 *** ?
导读:装修工程招标的流程:1、装修项目图纸设计;2、委托中介造价咨询公司进行装修项目预算编制;3、委托另一家中介造价咨询公司进行预算审核;4、委托中介招标公司,投标企业资质要求、投标保证金、工期、质量要求、保修方式、选择招标方式(叁照预算审核书(

装修工程招标的流程:

1、装修项目图纸设计;

2、委托中介造价咨询公司进行装修项目预算编制;

3、委托另一家中介造价咨询公司进行预算审核;

4、委托中介招标公司,投标企业资质要求、投标保证金、工期、质量要求、保修方式、选择招标方式(叁照预算审核书(可用工程清单(无价)),更低价中标,还是按K值优惠下浮多少摇号球中标),并发布项目装修招标公告;

5、中标评审并公示;

6、签定施工合同(是否请监理);

7、装修工程施工分项中间验收单(双方或三方签字),隐敝工程应附照片存档。中间增减工程量应叁照预算审核书单价,中村方施工中应收集主要材料的合格证;

8、装修工程竣工施工方组织三方验收,验收过程如有不足应列出清单进行整改,整改结束验收通过;

9、中标方应按第7条,隐敝工程验收和工程量增减编制工程结算书;

10、装修项目单位收到中村方的工程结算书,应请第三家中介造价咨询公司进行装修项目结算审核;

11、装修项目结算审核(三方签字同意);

12、装修项目单位依据施工合同和装修项目结算审核书(三方签字同意)付款;

13、装修项目竣工移交签字;

所在地县级以上人民 *** 建设行政主管部门。

《中华人民共和国建筑法》建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民 *** 建设行政主管部门申请领取施工许可证。

《中华人民共和国建筑法》第八条:申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

扩展资料:

根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第二十六条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。 

第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止。

中国人大网-《中华人民共和国建筑法》

中华人民共和国建设部- 《住宅室内装饰装修管理办法》   

  导语:室内装饰这个专业名词大家都不陌生吧!随着我国经济水平的提高,人们的生活水平也是水涨船高,步步高升!改由革开放前的如何生存,变为现在的如何生活。越来越多的人开始追求高质量的享受。这样一来便催生了一种新行业的发展——装饰工程,同时也带动了一大批装饰工程公司的兴起。下面来介绍下装饰工程招标的相关内容。

  

   装饰工程招标的注意事项

  装饰工程,简单来说就是为我们设计屋子里的摆设、以及墙纸、吊顶、天花等等,除了房屋承重墙。都属于它们设计的范畴。现在的装饰工程公司是非常的多,一些大型公司在需要做装饰设计的时候,往往通过招标的方式来挑选实力强的装饰工程公司。

  那么企业招标时有什么需要注意的呢

  

  之一点:尽量缩小招标范围。为了提高招标工作的工作效率,首先招标公司要根据自己项目的规模大小来确定需要招什么样的装饰工程公司。然后发出声明,说明自己的需要。

  第二点:给装饰工程公司设计师充足的设计时间。装饰工程公司在最后的招标会上是要拿出自己的设计稿,来与竞争公司进行角逐的!而设计稿来源于设计师的灵感以及脑力劳动,如果没有充足的时间来设计,那就不可能会有好的作品出现!所以一定要保证一定的时间。

  

  第三点:给出一个明确统一的投标报价。这个相信大家也都明白,招标公司投出价格。竞标公司根据这个价格进行设计。如果没有明确的价格,设计师是无法进行设计的。

  第四点:对最后的公司竞标指定明确的评分标准。这一点是非常重要的!因为这样能够显示出招标公司的公平性,也能够鼓励招标公司的积极性。招标方案的分值要考虑以下几种因素中。要考察招标方案应符合国家规定;设计方案要满足实用功能要求,不能只是花哨;在设计风格上要别具匠心,有自己的特色,不跟风琢流;要考察详细的工程材料报价,能不能用低价的材料做出更好的效果。以及是否符合要求,环保节能等。

  

  工程招标的流程

  1、招标资格与备案

  招标人自行办理招标事宜,按规定向相关部门备案;委托 *** 招标事宜的应签订委托 *** 合同。

  2、确定招标方式

  按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。

  3、发布招标公告或投标邀请书

  实行公开招标的,应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介,并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。

  4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书

  采用资格预审的,编制资格预审文件,向参加投标的申请人发放资格预审文件。

  填写资格预审申请书。投标人按资格预审文件要求填写资格预审申请书(如是联合体投标应分别填报每个成员的资格预审申请书)

  5、资格预审,确定合格的投标申请人

  审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容,招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察,可通过资格预审的方式来进行审核。招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查,资格预审应当按有关规定进行评审,资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。备案三日内招标投标监督机构没有提出异议,招标人可发出"资格预审合格通知书",并通知所有不合格的投标人。

  6、编制、发出招标文件

  根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件,并报送招标投标监督机构进行备案审核。审定的招标文件一经发出,招标单位不得擅自变更其内容,确需变更时,须经招标投标管理机构批准,并在投标截止日期前通知所有的投标单位。招标人按招标文件规定的时间召开发标会议,向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。

  7、踏勘现场

  招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘,解答投标方提出的问题,并形成书面材料,报招标投标监督机构备案。

  8、编制、递交投标文件

  投标人按照招标文件要求编制投标书,并按规定进行密封,在规定时间送达招标 文件指定地点。

  9、组建评标委员会

  10、开标

  招标人依据招标文件规定的时间和地点,开启所有投标人按规定提交的投标文件,公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。开标由招标人主持,邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。

  从发布招标文件之日起至开标,时间不得少于20天。

  11、评标

  评标是对投标文件的评审和比较,可以采用综合评估法或经评审的更低价中标法。

  评标委员会根据招标文件规定的评标 *** ,借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后,确定出不超过3名合格中标候选人,并标明排列顺序。

  评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合:1、能够更大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;2、能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格更低,但低于企业成本的除外。

  12、定标

  招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人,确定中标人,也可授权评标委员会直接确定中标人。

  使用国有资金投资的项目,招标人应当确定排名之一的中标候选人为中标人。排名之一的中标候选人放弃中标,因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件中规定内容未满足的,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人,以此类推。所有推荐的中标候选人未被选中的,应重新组织招标。不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。

  招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名之一的为中标人。

  13、中标结果公示

  招标人在确定中标人后,对中标结果进行公示,时间不少于3天。

  14、中标通知书备案

  公示无异议后,招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告备案。发中标通知书。

  15、合同签署、备案

  中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同,签订合同5日内报招标投标监督机构备案。

  总结:装饰工程行业属于新起之秀,未来还有着很长的路要走!小编在这里由衷的说一句:希望公司在招标的时候尽量兼顾公平吧,让这个行业可以安稳发展下去。这样才能进步、发展!以上就是有关装饰工程招标的相关内容,希望能对大家有所帮助!

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南通茂发房地产开发有限公司。中标是指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象,根据南通梦成缘酒店官方发布的公告显示,中标负责酒店改造项目的企业为南通茂发房地产开发有限公司。

贝壳马赛克是近年来十分流行的一种新型环保性建筑装饰材料。它采用纯天然淡水贝、海贝,先经过进机器加工打磨,再由人工细心拼贴而成。和其他装饰建材相比,贝壳马赛克具有许多天然的优势: 1、无辐射,无污染 贝壳马赛克她来自深海,源自自然。没有辐射和污染,装修之后不会有异味,让消费者远离甲醛等有害化学成份,符合当代人们“健康生活,健康消费”的生活理念。 2、吸水率低,防潮性好 贝壳马赛克密度高,0%的更低吸水率,因此拥有良好的防潮性能。由于不渗水,加上质地坚硬,贝壳马赛克不会出现变形等现象,确保了极高的质量稳定性。 3、色泽恒久绚丽 纯天然优质海贝表面拥有天然纹理和光彩,不褪色,不变色,卓越的产品色泽经得起时间的考验,而且通过自然光,灯光等照射,贝壳表面色泽更加绚丽多彩。不同角度会有不同的视觉光感,各个小片的贝壳组合在一起交相辉映,尽显海洋的神秘。因而拥有无与伦比的装饰效果。 4、规格小,自重轻 贝壳马赛克是由小个单片构成,规格小,材质轻。和石材马赛克,陶瓷马赛克,玻璃马赛克相比,它更便于铺贴装修,施工安全性高。 5、 用途广泛 贝类产品无论是镶嵌在墙壁上,还是铺排在地板中。不论是用于工艺品制造,还是点缀在家具中,都尽情展现出高贵典雅的个性与气质,焕发出尊贵的气派。它可广泛应用于大型建筑物内墙,地面,泳池,园林景观,卫生间,大堂背景,常用于墙面装饰,支柱装饰,灯箱装饰,造型柱,招牌,卫浴装饰,地脚线,家具装饰等。 贝壳马赛克是以天然珍珠贝壳为原料,以贝壳的天然色泽和纹路为主基调,融合现代人文的设计理念,采用珠宝级加工工艺,精制而成的时尚、环保的高档装修材料。她高贵典雅,色彩自然、柔和,不但沿袭了珍珠的辉煌,还在房屋装饰中体现了海洋的神秘。源自大自然的她,可以让我们的生活注入更多的自然元素,让崇尚自然的您在家中就可以游畅在大海的怀抱中,放松心情,尽情享受大自然带来的愉悦。

成都商务酒店装修是一个非常重要的环节,它直接影响着酒店的形象和客户的体验。在成都这座繁华的城市,商务酒店的数量众多,因此装修设计也变得尤为重要。那么,成都商务酒店装修的价格范围是多少呢?

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根据当地市场的调查和分析,成都商务酒店装修的价格范围大致在每平方米5000元至8000元之间。这个价格范围是根据不同的装修风格、装修材料以及装修工艺来确定的。一般来说,高档商务酒店的装修价格会稍高一些,因为它们更注重细节和品质。

涉及到成都商务酒店装修的费用主要包括以下几个方面:

1 设计费用:商务酒店装修设计是整个装修过程中的关键环节,它直接决定了酒店的整体风格和形象。设计费用一般在整个装修费用的10%至15%之间,具体费用根据设计师的知名度和经验而定。

2 材料费用:商务酒店装修所使用的材料种类繁多,包括地板、墙面、吊顶、家具等。材料费用占整个装修费用的30%至40%左右,具体费用根据材料的品牌和质量而定。

3 施工费用:商务酒店装修的施工费用主要包括人工费和施工材料费。施工费用占整个装修费用的40%至50%左右,具体费用根据施工队伍的规模和施工难度而定。

4 其他费用:除了上述费用外,商务酒店装修还可能涉及到一些其他费用,如水电改造费、环保费、验收费等。这些费用的具体金额根据实际情况而定。

总的来说,成都商务酒店装修的价格范围在每平方米5000元至8000元之间,具体费用还会受到设计、材料、施工等方面的影响。在进行装修时,酒店业主应该根据自身的需求和预算来选择合适的装修方案,确保装修质量和效果。

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