导读： 我们公司的办公室在进行装修时，我们会用到办公室装修合同。那你知道办公室装修合同的主要内容是什么吗？你知道办公室装修合同的主要用途是什么吗？下面我为大家整理了几篇“办公室装修合同范本简洁版”，希望对您有帮助。办公室装修合同范本简洁版（一）
我们公司的办公室在进行装修时，我们会用到办公室装修合同。那你知道办公室装修合同的主要内容是什么吗？你知道办公室装修合同的主要用途是什么吗？下面我为大家整理了几篇“办公室装修合同范本简洁版”，希望对您有帮助。
办公室装修合同范本简洁版（一）一、办公室装修合同范本
承接方（乙方）：____________
工程项目：____________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装饰。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
之一条：工程概况
一、工程地址：________________________
二、居室规格：房型层（式）室厅卫。
三、施工内容：详见本合同附件《装饰施工内容表》。
四、委托方式：双方商定采取下列第种承包方式。
1乙方包工、包全部材料；
2乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；
3乙方包工、甲方包全部材料。
五、工程开工日期：_____年_____月_____日
六、工程竣工日期：_____年_____月_____日
工程总天数：_____天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）_____元。
第三条：质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件《家庭装饰工程主材料报价单》。
二、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签定补充合同。
三、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应
一、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程，非经甲方同意，不得挪作他用。
二、乙方提供的材料、如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第五条：付款方式
一、合同一经签定，甲方按照下表中的约定直接向乙方支付工程款。
支付次数支付时间支付金额
之一次开工前三日____年____月____日____元
第二次工程进度过半____年____月____日____元
第三次工程验收合格____年____月____日____元
二、甲方付清工程价款，详见本合同附件《家庭装饰工程工程结算单》，乙方向甲方办理移交及发放工程保修卡，详见本合同附件《家庭装饰工程工程质量保修卡》
三、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
四、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《家庭装饰工程工程变更表》，双方应签定补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
第六条：争议解决
1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向。
1、市仲裁委员会申请仲裁；
2、人民法院提起诉讼。
（将不选定的解决方式划出）
第七条：合同的变更和解除
一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后，重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
二、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第八条：合同生效
一、本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效。
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
三、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）：________（签章）
乙方：________（签章）
住所地址：________________________
委托 *** 人：________
*** ：________
签约地址：________________________
签约日期：____年____月____日
办公室装修合同范本简洁版（二）________有限公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________（以下简称乙方）的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：
1、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：
门头广告牌的设计、 *** 、安装；
产品形象墙的设计、 *** 、安装；
产品展示架的设计、 *** 、安装；
店内主体色调的制定、粉刷；
店内棚顶吊旗的设计、 *** 、安装；
甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
2、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。
3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。
4、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。
5、本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。
6、本协议修改由双方协商解决。
7、本协议自双方盖章之日起生效至___年___月___日终止。
甲方：_____________乙方：_____________
办公地址：__________________________办公地址：__________________________
开户银行：_____________开户银行：_____________
帐号：_____________ 帐号：_____________
邮编：_____________ 邮编：_____________
*** ：_____________ *** ：_____________
传真：_____________ 传真：_____________
代表人（签字）：_____________ 代表人（签字）：_____________
___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
办公室装修合同范本简洁版（三）发包方：________________________________
承包方：________________________________
工程名称：______________________________
工程地点：______________________________
建筑面积：_________________ 平方米；层数：_____________
结构类型：________________ ；檐高/跨度：_____________米
批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________
工程性质：（指基建、技改、合资等）___________________
承包范围：_________________________
承包方式：_________________________
质量等级（优良或合格）_________________________
工程承包造价（金额大写）_______________________
￥：_____________ 元
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
第1条 工期
11 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天 工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。
12 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________________
13 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：_________________________
第2条 图纸
发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供___ 套图纸。
第3条 发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：___________ ；
项日经理姓名：_______________
第4条 发包人工作
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。
第5条 承包人工作
51 每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。
52 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 （含文物保护建筑）古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计 （或施工方案）和进度计划。
承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
第6条 工程质量检查及验收。
61 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。
62 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
第7条 设计变更及合同价款的调整
71 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。
72 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：_________________________
第8条 工程价款及结算
81 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
第9条 材料设备的供应。
91 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。
92 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提 *** 品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承 担由此发生的费用。
93 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
第10条 争议
发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：
之一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；
第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。 双方约定按第____________种争议解决方式解决。
第11条 违约
发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
第12条 合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。
第13条 补充条款如下：__________________________
本合同订立时间：_________年_____月_____日（即日起生效）
发包方（章）________ 承包方（章）_________
地址：_______________ 地址：_______________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托 *** 人：_________ 委托 *** 人：_________
*** ：______________ *** ：______________
开户银行：___________ 开户银行：___________
帐号：_______________ 帐号：_______________
邮政编码：___________ 邮政编码：___________
对于老旧小区来说,小区内供热管网由于设施运行年代较长,技术水平落后,跑冒滴漏、爆管现象时有发生,严重影响到供热安全与供热质量,同时也增加了能源消耗和污染物的排放。需要对其进行改造
老旧小区供热管网中的组件，如管道、阀门、支架、表计、保温等，缺乏应有的维护，造成供热设施不同程度的腐蚀和损坏。支架倾斜、错位，保温层破损严重，阀门锈蚀无法开关等等，是老旧供暖小区中最常见的现象。
一旦管线泄漏，停暖抢修，将会给小区整个供热系统造成巨大冲击，也会影响到其他区域内的正常供热。另外，泄漏往往同时造成庭院、楼道或者用户室内积水，带来经济损失。
现在人们的生活水平逐渐提高，老旧小区改造哪些工作即将被拆除的老旧小区房屋，这些房屋难以居住，只有拆迁后的“红利”。在房地产市场，这种形式确实已经运营并赢得了很多。老旧小区的改造有许多工作，接下来就请大家跟随我们一起来了解一下有关老旧小区改造哪些工作吧。
一、旧社区的试点改革应着重探索四个体制机制。首先是探讨 *** 的整体组织、社区实施、居民全员参与工作机制。
二是探讨居民、市场、 *** 多党联合融资机制。根据“谁贡献谁贡献”的原则，旧住宅社区改造将通过、 *** 补贴从、原始产权单位实施。
三是探索适合当地情况的项目建设管理机制。加强整体规划，完善旧社区改造的相关标准和标准，建立社区工程师、社区规划师等系统，发挥专业人才的作用。
第四是探索和完善、的长期管理机制。加强基层党组织建设，引导业主委员会或业主自治组织，实现老社区的长远管理。
老旧小区改造哪些工作根据基本和升级类型的组织，主要内容包括：
(1)基本整改的主要内容。水改造、电气、燃气三米到户，水电、电气、直接收到燃气费;疏浚、重建地下管网，实施雨污分流;修复、重建社区道路;道路畅通;修剪、规格杆管道设施;
修复新庭院路灯和走廊灯;翻新、重建停车设施，卫生设施翻新。翻新和升级绿化，支持休闲设施，规范文化宣传设施。屋顶翻新，外观翻新和升级，走廊内墙翻新、扶手栏杆等。
完善公共建设设施，升级改造配套住房和公共服务设施，配置物业管理公司。增加电子保护系统等技术保护设施，改善建筑安全系统。解锁消防通道等
(2)升级改造的主要内容。主要内容如下：一，节能保温屋面墙面改造，更换门窗具有节能保温性能。二，住宅小区道路、花园、公共场所增设无障碍通道等设施，住宅楼增加电梯或坡道楼梯等“适度老化”改造。
老旧小区改造哪些工作----旧房改造的考虑因素
1、当旧房子进行翻新时，业主不必拿走所有物品并重新进行。对于家具的质量，家具只是有点旧，然后你可以在家具外面涂漆，或翻新它。至于那些已经存在质量问题的家具，就扔掉。
2、许多老房子的面积都很小，功能的分配是不合理的。许多老房子是砖混结构。当重建墙壁时，之一个是承重地震构件，第二个是保护隔离构件。如果承载墙被破坏以扩大空间，这将削弱墙组件的承载和抗震性，留下严重的安全隐患。
3、一些业主在墙顶、门窗、水电改造，因为节省非常随便找一些人到自己的墙顶、地面、门窗、水电改造。但是，这可能会给我带来很大的隐患。这三项改造工作对房屋质量起着至关重要的作用。如果这三项任务做得不好，那么旧房装修的质量可能不会很好。
4、在门窗翻新时，要注意门窗是否老化。如果老化严重，必须将其移除并重做。由于水电改造非常重要，有必要在改造前进行封闭式水试验，并且有许多老房子存在线路老化问题、非法布线，这也需要重建。
以上就是小编今天为你整理的有关老旧小区改造哪些工作的一些内容能够，在装修之前了解一些装修知识是很有必要的，希望上面的内容能够对有需要的朋友带来一点帮助，感谢您的阅读。
1、雨污管网需要有关部门投入大量的资金请专业团队进行改造。雨污管网就是雨水、污水的外管网，一般埋在室外的土里，把屋面雨水、室外道路的雨水和室内污水排到市政管网里的管道网。
2、雨污分流，是一种排水体制，是指将雨水和污水分开，各用一条管道输送，进行排放或后续处理的排污方式。雨水通过雨水管网直接排到河道，污水则通过污水管网收集后，送到污水处理厂进行处理，避免污水直接进入河道造成污染。且雨水的收集利用和集中管理排放，可降低水量对污水处理厂的冲击，保证污水处理厂的处理效率。
黑龙江省人民 *** 办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见
黑政办规〔2021〕15号
2021年08月09日13:46
各市（地）、县（市）人民 *** （行署），省 *** 各有关直属单位：
为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号，以下简称《指导意见》）精神，全面推进我省城镇老旧小区改造工作，经省 *** 同意，现提出如下实施意见：
一、总体要求
各地推进城镇老旧小区（以下简称老旧小区）改造工作要以《指导意见》确定的指导思想和改造原则为遵循，认真落实省委十二届八次全会精神，将老旧小区改造与城市更新、社区建设、海绵城市建设、生活垃圾分类等任务相结合，尽力而为、量力而行，不断改善居住条件，推动构建“共建共治共享”的社区治理体系，推进城市环境品质提升，增强城市发展活力，让人民群众更有获得感、安全感和幸福感。
二、改造范围和目标任务
（一）改造范围。城市、县城、原农垦、森工系统二级机构所在地，2000年底前建成需改造的老旧小区或单栋住宅楼。对2000年后建成并被鉴定为安全C级住宅楼，以及无独立厨房、卫生间等非成套住宅楼，可以一并纳入改造范围。
（二）目标任务。全省2021年新开工改造老旧小区1439个，涉及居民近40万户；力争到“十四五”期末基本完成改造范围内的老旧小区改造任务。
（三）确定计划。各地要摸清存量底数，不盲目攀比、举债铺摊子，科学编制老旧小区改造“十四五”规划，合理确定年度改造计划，并将居民出资、业主委员会（物业管理委员会）组建、改造后物业管理模式确定等作为纳入年度改造计划的前提条件。
三、改造类型
我省老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类。基础类改造做到“应改尽改”，完善类改造力争做到“宜改即改”，提升类改造力争做到“能改则改”。
（一）基础类。以满足居民安全需要和基本生活需求为改造内容，主要包括建筑物公共部位的外墙保温及粉刷、屋面保温及防水、楼梯间粉刷及亮化、楼梯间窗更换，小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、供气、供热、道路、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施，以及小区照明、光纤入户、架空线规整（入地）等。
（二）完善类。以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为改造内容，主要包括整治小区绿化、有条件的楼栋加装电梯、完善小区适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电桩、物流快递箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施，以及居民专属部位的供热、供气、供水、排水、供电等管线和室外窗户的更换。
（三）提升类。以丰富社区服务供给、提升居民生活品质为改造内容，主要包括小区及周边社区综合服务设施、公共卫生设施、幼儿园、周界防护等智能感知、5G设施、养老、托育、助餐、家政、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站、公共服务用房、应急避难场所，以及能够满足防灾防疫等应急设施。
四、完善组织实施机制
（一）强化组织推进协调。
1省级统筹协调。省直相关部门建立协调推进机制，落实部门职责任务，拟定改造政策，审核改造计划，协调解决重大问题。
2市县推进落实。各地 *** 负总责并确定牵头部门，成立由住建、发改、财政、城管、自然资源、公安、民政、卫生健康、教育、通信管理、应急管理等部门和专业经营单位组成的工作领导小组，研定重要事项，明确部门责任，建立工作机制，合力推进改造。
3街（镇）全程参与。街道办事处（镇 *** ）应全程参与项目改造与管理工作。负责项目情况摸底、居民改造意愿及满意度调查，组织居民选举业主委员会或组建物业管理委员会，指导居民确定改造后长效管理机制，会同相关部门落实居民出资、补交住宅专项维修资金等工作。
（二）组织居民充分参与。
1发挥党建引领作用。各地要建立完善党建引领下的基层社区治理模式，充分发挥街（镇）及社区党组织作用，统筹协调社区居民参与改造。
2组织居民全程参与。各地要搭建沟通议事平台，开展基层党组织引领的多种形式基层协商，组织居民参与方案制定、配合施工、后续管理、效果评价等全过程。
（三）加强改造实施管理。
1落实实施主体。各地要明确项目改造实施主体，建立相关企业、管线专业经营单位等共同参与的项目实施机制。推行工程总承包、全过程工程咨询服务实施改造模式。
2统筹谋划实施。积极推进片区联动改造，推动小区改造与周边高度关联的用地整体更新，构建功能完善、品质优良、生活便利的居住区环境，打造“5分钟、10分钟、15分钟”生活圈。
3专业经营单位参与。各地要组织专业经营单位做好既有管线认领、确定改造内容、制定改造方案、明确设施产权、落实维护责任等工作，并签定改造协议，确保管线改造与其他改造内容同步实施。要为专业经营单位工程实施提供支持便利，禁止收取不合理、不合法费用。未经协商不得擅自拆改专业经营单位现有设施设备。
4保护城市风貌。改造项目涉及历史文化街区、不可移动文物、历史建筑等时，严格落实保护修缮要求，延续好城市特色与历史文脉。
5创建特色社区。各地要按照国家有关要求，从2021年开始对具备条件的老旧小区，结合改造建设一批“完整住区”“绿色社区”。
（四）强化质量安全监管。
1落实监管责任。落实部门监管责任，强化工程设计、施工、验收全过程质量安全监督管理，加强检查抽测、跟进复查，严把工程质量安全关。
2落实主体责任。参建各方责任主体要严格按照工程质量、安全生产有关规定，加强施工现场重要环节、关键部位的质量安全监督检查，及时消除质量安全隐患。落实文明施工管理制度，加强施工现场标准化管理。
3严控材料质量。各地要落实防水、保温等建筑材料及构配件质量检测制度，定期实施现场取样检验检测，依法查处违法行为。要选用经济适用、绿色环保的新技术、新工艺、新材料。鼓励对大宗建筑材料进行集中采购。
4建立公示制度。各地在组织项目实施改造时，按照统一公示模板要求，对改造信息进行现场公示，实行1个项目1个二维码，接受社会各界监督。
5发挥监督作用。各地要畅通投诉举报渠道，保障居民在改造中的知情权、参与权、监督权。审计部门要加强对改造项目相关资金的审计监督。
（五）完善长效管理机制。
1健全后续管理机制。各地要指导业主大会、业主委员会（物业管理委员会）依法制定管理规约、议事规则。要明确住宅专项维修资金缴交标准，建立健全补交、续筹、使用和即交即用制度。鼓励通过履行法定程序，将相关服务设施统一委托物业服务企业经营，增强小区“自我造血”功能。
2创新物业管理模式。各地要指导居民协商确定改造后物业管理模式，分类施策推动改造后物业管理承接。鼓励物业服务企业合法提前介入，全程参与改造，依法承接后续物业管理。鼓励小区改造后施行物业服务酬金制。
五、完善改造资金筹措机制
（一）履行居民出资义务。
各地要按照“谁受益、谁出资”原则，确定居民按不同改造内容、改造面积，承担不同比例改造资金的政策，多方式出资。各地要制定针对困难群众的减免政策。制定政策支持居民提取住房公积金，用于老旧小区改造和加装电梯等居民出资部分。加强对居民出资部分资金的使用管理。
（二）加强改造资金筹集。
各地要通过市场化融资、专业经营单位出资、财政性资金、使用国有住房出售收入等方式筹集改造资金。要引导金融机构支持老旧小区改造实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资。积极争取国家开发银行、农业发展银行和其他商业银行加大对老旧小区改造信贷支持。
（三）推动社会力量参与。
专业经营单位应执行《黑龙江省住宅物业管理条例》有关规定，出资参与相关管线设施设备的改造，改造后专营设施设备的产权应依照法定程序移交专业经营单位，符合相关规定的依法计入企业成本，并由其负责后续日常维护管理。要通过 *** 采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引社会力量投资参与改造。
（四）落实税费减免政策。
1专业经营单位政策。专业经营单位参与 *** 统一组织的老旧小区改造，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除。所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。
2配套服务政策。在老旧小区改造中，用于提供社区养老、托育、家政服务的建设项目，免征城市基础设施配套费；相关房产、土地，按照国家规定免征契税、房产税、城镇土地使用税、不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费；因地质条件等原因无法修建防空地下室的，免征防空地下室易地建设费。
六、确定配套政策支持
（一）提高项目审批效率。
1优化审批流程。各地要优化简化审批流程，压减审批时限，老旧小区改造项目全流程审批时限最长不超过15个工作日。
2实行联评联审。各地应确定牵头部门，组织行政审批相关部门、相关专业经营单位和属地街（镇），对老旧小区改造方案进行联合评审，一次性提出修改意见。除国家另有规定的项目外，相关部门可依据经联评联审确定的改造方案直接办理立项、用地、环评、规划、施工许可等审批手续。
3简化审批手续。依据联合审查意见和经联评联审确定的改造方案，不再审批项目建议书；对不涉及土地权属变化或不涉及规划条件调整的改造项目，无需办理用地规划许可；对未列入《建设项目环境影响评价分类管理名录》的建设项目，无需办理环评手续；对不涉及建筑主体结构变动的低风险项目，实行项目建设单位告知承诺制的，可不进行施工图审查；对新增建筑面积500平方米限额及以下或工程投资额100万元限额及以下的项目可不办理施工许可。鼓励同一建设单位实施的一定区域内改造项目捆绑打包，统一报批，分别实施。
4合理确定标准。对新增建设用地和新建、改建、扩建公共服务用房设施、市政配套基础设施的改造项目，自然资源部门应明确标准要求并加强指导协调。因改造利用公共空间新建、改建各类设施涉及影响日照间距、占用绿化空间的，可在广泛征求居民意见基础上一事一议予以解决。要结合实际，制定加装电梯相关政策标准，支持有条件的楼栋加装电梯。
5精简备案手续。推行由各参建方、街（镇）、业主代表、物业服务企业等共同参与的项目竣工联合验收。对不涉及规划、消防验收的改造项目，提交改造项目工程竣工验收备案表、验收报告和施工单位签署的工程质量保修书即可办理竣工验收备案。
（二）整合利用存量资源。
1盘活存量资源。对利用小区内用地加装电梯和建设各类服务设施的，可依法依规合理兼容或转换用途，可不增收土地价款。有效利用机关企事业单位空置房屋，统筹利用公有住房、社区综合服务设施、闲置锅炉房等资源，在老旧小区内及周边健全完善社区养老、托育等公共服务设施。有条件的地方可通过租赁、购买住宅楼底层商业用房等其他符合条件的房屋发展社区服务。
2优化控制指标。各地应结合实际，对改造项目利用周边零散土地及非居住低效用地，灵活划定用地边界，优化控制性详细规划调整程序。在不违反国家有关强制性规范标准、保障公共利益和安全的前提下，结合历史成因和实际情况，合理优化控制指标。改造项目中含拆除重建改造内容的，可在妥善解决居民需求和相邻关系人利益的前提下，科学合理确定容积率、绿地率、控制高度、建筑密度等控制指标。
（三）明确土地支持政策。
1土地供给政策。改造项目中利用周边零散土地及非居住低效用地，符合划拨条件的，应按划拨方式供地；涉及经营性用途的，可按有关规定优化程序，依法出让。
2登记确权政策。各地在改造过程中，涉及利用闲置用房等存量房屋改造建设各类公共服务设施的，可在一定年期内暂不办理变更用地主体和土地使用性质的手续。增设公共服务设施需要办理不动产登记的，不动产登记机构应依法积极予以办理。
七、加强组织保障
（一）加强组织领导。各地各部门要加强对推进老旧小区改造组织与指导工作，落实主要负责人亲自抓、分管负责人直接抓的工作责任，积极研究改造重大事项，落实组织领导和监督检查职责。
（二）抓好督导考核。省住建厅会同省直有关部门，加强对各地工作督导检查，定期通报情况，开展绩效评价，评价结果纳入市（地）年度经济社会发展指标考核内容。
（三）广泛宣传引导。各地、各相关部门要加强对老旧小区改造意义、改造经验、改造成效的社会宣传，引导居民转变观念，变“要我改”为“我要改”，形成社会广泛支持、居民积极参与改造的良好氛围。
本实施意见自印发之日起施行，有效期至2025年12月31日。原《黑龙江省人民 *** 办公厅关于推进全省城镇老旧小区改造的指导意见》（黑政办规〔2018〕37号）同时废止。
附件：中省直部门城镇老旧小区改造职责分工
黑龙江省人民 *** 办公厅
2021年7月9日
