导读：墙体改梁、夹山改梁加固的 *** 混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的 *** 和配套的技术。11直接加固法在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗
墙体改梁、夹山改梁加固的 *** 混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的 *** 和配套的技术。11直接加固法在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用；外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，外包钢加固钢筋混凝土梁一般应采用湿式外包法，采用环氧树脂化灌浆等 *** 把型钢与被加固构佣粘结成一整体，加固后的构件，由于受拉和受压钢截面面积大幅度提高，因此正截面承载力和截面刚度大幅度提高。该法也称湿式外包钢加固法，受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板，这样可提高被加固构件的承载力，且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平；适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固；12间接加固法预应力水平拉杆加固的混凝土受弯构件，由于预应力和新增外部荷载的共同作用，拉杆内产生轴向拉力，该力通过杆端锚固偏心地传递到构件上，在构件中产生偏心受压作用，该作用克服了部分外荷载产生的弯矩，减少了外荷载效应，从而提高了构件的抗弯能力。同时，由于拉杆传给构件的压力作用，构件裂缝发展得以缓解、控制、斜截面抗剪承载力也随之提高；钢筋混凝土构件采用预应力下撑式拉杆加固定后，形成一个由被加固构件和下撑式拉杆组成的复合超静定结构体系，在外荷载和预应力共同作用下，拉杆中产生轴向力并通过与构件的结合点传递给被加固构件，抵消了部分外荷载，改变了原构件截面内力特征，从而提高了构件的承载能力。增设支点加固法是通过减少受弯构件的计算跨度，达到减少作用在被加固构件上的载载效应，提高结构承载水平的目的。该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能减小使用空间；适用于具体条件许可的混凝土结构加固。13裂缝处理技术根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同维护 *** 进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术；适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。内部修补法，内部修补法是用压力泵把胶结材料压入混凝土裂缝中，结硬后起到补缝作用，并通过其胶结性使原结构恢复整体性，该 *** 适用于裂缝宽度较大，对结构的整体性和安全性及耐久性等有影响，或有防水防渗等敞辅搬恍植喝邦桶鲍垃要求的裂缝的修补。在目前常用的房屋改造的技术中，碳纤维加固和粘钢加固均需使用胶结材料，当采用有机胶时，工程的耐久性特别是高温下的耐久性必然较传统的采用钢筋混凝土加固 *** 要差一些，因此一鸿城市改造研究中心发现，在房屋改造中钢筋混凝土加固 *** 还是应优先选择的经济 *** 之一。 墙体改梁、夹山改梁实例探讨某厂房车间因技术改造的需要而使结构平面内荷载分布发生了变化，造成某些已有结构构件不满足正常使用结构安全的要求，需要进行改造与加固处理。21钢筋混凝土加固结构的受力特征及破坏机理钢筋混凝土加固结构的受力特性与普通结构有较大差异，首先它属于二次受力结构，新加结构的应力应变始终滞后于原结构的累计应力应变，当原结构到达极限状态时，新加部分的应力应变可能还很低因而潜力可能得不到充分发挥；其次新旧两部分存在共同工作和共同受力的问题，整体工作的关键在于结合面的构造处理和施工 *** 。由于结合面混凝土的粘结强度一般总是远低于混凝土本身受拉强度设计值，因此在总体承载力上二次组合的加固结构一般会略低于一次整浇的结构。当加固结构受力临近破坏时，结合面会出现拉压、弯、剪等复杂应力，特别是受弯或偏压构件的剪应力，有时可能是相当大的，加固结构新旧两部分整体工作的关健，主要是结合面能否有效地传递和承担这些应力，而且变形不能过大。结合面的混凝土具有的粘结抗剪和抗拉能力有时远不能满足受剪和受拉承载力的要求。22新旧混凝土结合面的分析与处理新旧混凝土的结合面实际上在梁的端部形成了一道竖向施工缝，次梁上有重达22t的设备致使两端剪力较大，而结合面上的抗剪强度很低，故在结合面上对钢筋混凝土结构抗剪非常不利。新浇筑的混凝土收缩会在结合面上造成剪切或拉伸，在荷载作用下会造成新旧混凝土结合面开裂，以致于不能协同工作，影响梁的承载力。但因结合面不影响压力的传递，对梁的抗弯强度没有影响。本工程采用箍筋围套法提高梁端的抗剪承载能力，具体施工 *** 是将框架梁需加箍筋围套位置的混凝土保护层打掉，剔除浮起的混凝土并清理干净，然后将2条钢筋焊为开口倒八字型，注意弯折部位应避免垂直弯折，因采用Ⅱ级钢，应采用弧形弯折。这样可按弯起钢筋抗剪计算 *** ，计算钢筋承担在垂直方向的剪力分量。但应注意为了保证新加围护箍筋与框架梁的良好结合，以及恢复原框架梁外表面时保证砂浆与钢筋的粘结，不应采用光面钢筋。23框架梁的抗弯加固及次梁集中力加固本工程经核算，框架梁的抗弯强度及挠度均不能满足承载力要求，因此需对框架梁进行抗弯加固并增大其刚度，但因该车间湿度大，温度高，不易采用碳纤维或粘钢加固，决定采用加大截面法加固框架梁，因原框架梁已能满足抗剪要求，故只需在梁底增大截面，增加配筋量并与原框架梁共同受力即可。利用z型钢筋将原纵筋与新加纵筋连为一体，协同受力，因原框架梁箍筋不变，z型形筋及新加U型开口筋保证了新旧结合为一体共同工作。为了抵抗新加次梁处的集中力，采用框架梁局部加宽，增加封闭环形套箍的 *** ，满足了要求，次梁则每边增加5~s12封闭箍筋。本工程直到目前未发现裂缝及承载能力不足现象，加固效果良好。项目的实施意义改革开放以来,建筑业迅速发展,建筑工程质量逐年提高,但工程质量事故还时有发生,造成了许多不应有的损失。这是由于各地区的工程地质条件不同,土层分布、土的物理力学性质不同,即使同一建筑场地,往往土质也不均匀,在进行工程勘察、工程设计与施工中,如果对地基条件掌握不全,处理不当,就可能导致事故的发生,这些都会给国家和人民造成不应有的损失。因此,准确分析事故,合理地处理事故,是当前建筑业亟待解决的一个大问题。随着加固与改造工程的日益增多，钢筋混凝土加固技术越来越受到人们的重视，特别是一些大型国营老企业，由于建筑物日益陈旧、技术更新与改造以及建筑物的抗震设防要求等原因，都需要对旧有厂房或民用建筑进行加固改造处理。在目前常用的加固与改造的技术中，碳纤维加固和粘钢加固均需使用胶结材料，当采用有机胶时，工程的耐久性特别是高温下的耐久性必然较传统的采用钢筋混凝土加固 *** 要差一些，因此在施工条件和生产条件许可时钢筋混凝土加固 *** 还是应优先选择的经济 *** 之一。
广州市为改造老旧小区开班办“大师作·大众创”活动，大师团队在充分调研居民需求和意见后，对老旧小区进行针灸式设计。广州市为改造老旧小区开办“大师作·大众创”活动。
广州市为改造老旧小区开办“大师作·大众创”活动12022年1月7日，2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式顺利举行。现场揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果，通过居民、公众、专家评审相结合的方式，活动从公开征集的55份设计方案中，最终确定海珠区滨江街中片区、海珠区省轻工机械集团片区、白云区儒苑小区、荔湾区广船鹤园小区、从化区城郊街关围新村等5个小区公共节点改造项目的获奖作品。
据了解，为切实做好广州市老旧小区改造工作，扩大公众参与范围，更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造，提升社区空间品质，共同缔造美好家园。2021年9月22日，在广东省住房和城乡建设厅的指导下，广州市启动了老旧小区改造“大师作·大众创”活动，获得社会各界的广泛关注，并吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
“大师作”活动邀请到了汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目，从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。在充分调研居民需求和意见后，大师团队为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。
而“大众创”活动则选取了海珠区滨江街中片区、海珠区省轻工机械集团片区、白云区儒苑小区、荔湾区广船鹤园小区、从化区城郊街关围新村等5个小区公共节点，公开遴选设计方案。作品评选采取居民、公众、专家评审相结合的方式，累计有4511户小区街坊参与现场投票，141万人次参与 *** 投票，最终确定本次5个项目的获奖作品。
荔湾区广船鹤园小区设计效果图。
“人们将会看到保留着传统格局风貌和街巷肌理的老街老巷，不仅房子外墙翻新补漏，道路平整又宽敞，而且还有了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活真正落到实处。”上述负责人表示。
南都记者从广州市住房和城乡建设局了解到，截至2021年底，广州已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方米，增设无障碍设施通道962千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施57万个，惠及616万户家庭、197万居民。
广州市为改造老旧小区开办“大师作·大众创”活动2让人居环境提升，让老街焕发新彩。一直以来，广州市始终将老旧小区改造作为一项重要民生工程。社区改造不断扩大公众参与范围，以人民的意愿为根本遵循，带动全社会力量共同缔造美好家园。
为使老旧小区改造更贴合民意，同时更富有专业性和品质感，去年，广州市住房和城乡建设局启动老旧小区改造“大师作·大众创”活动。自活动开展以来，各项目均受到了社会广泛关注，也吸引了一大批优秀的新锐设计师参与。
2022年1月7日，市住建局在广州大厦举行了2021年广州市老旧小区改造“大师作·大众创”工作总结会暨“大众创”活动颁奖仪式，揭晓了“大众创”各项目的最终评比结果。
本次“大师作”活动邀请到了华南理工大学建筑学院汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以“大师领衔，公众参与”的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目。
大师团队在充分调研居民需求和意见后，为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。活动更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造。在颁奖后，设计大师杨晓川老师开展了“保护·更新·进行时”的主题讲座，分享了他参与老旧小区改造和城市更新工作中的心得和经验。
“大众创”活动则选取了滨江街中片区、轻工机械集团片区、儒苑小区、广船鹤园小区、关围新村等5个小区公共节点，公开遴选设计方案，吸引了众多设计单位、团体、高校、专业人士踊跃报名参赛，最终共收到设计作品55份。
作品评选采取居民、公众、专家评审相结合的方式选出，共有4511户小区街坊参与现场投票， *** 投票更是达到141万人次参与，最终确定了本次5个项目的获奖作品。
“大师作·大众创”活动引起了社会各界对老旧小区改造工作的关注，拓宽了 *** 与市民群众、专家、学者、设计师交流的渠道和方式，形成了城市更新的良性互动。
通过邀请大师参与，结合居民意见，改造项目在“精”和“细”上下足功夫，从设计源头提升项目品质，有力推动社区的人居活力、文化活力、经济活力的提升，提高了老旧小区居民改造的积极性和居民“主人翁”意识。在改造中，设计师们充分发掘和保留社区地方特色，大众参与也改善了社区邻里关系，成就了不少广州老旧小区改造亮点示范项目。
值得一提的是，“改造高质量，设计精品化”是此次老旧小区改造“大师作·大众创”活动呈现出的`最鲜明的特点，也与当前广州老旧小区改造中所要求的精品意识和高质量发展要求相吻合。设计作品既保留了传统格局风貌和街巷肌理，又在尊重自然规律的基础上进行合理微改造，做到人居和谐。每个构件、每道设计，都历经反复推敲和论证，为居民创造更高品质的生活环境。
人们将会看到保留着传统格局风貌的老街巷，但房子外墙已翻新补漏，道路平整又宽敞，周边更添了美丽的街心公园；遮雨棚、资源回收站、阅读吧等新型社区便民设施的出现，更是从街坊实际需求出发，让小区各种生活配套得到完善，将高品质生活落到实处。
广州市住房和城乡建设局在推动老旧小区改造工作中，始终坚持问计于民、问政于民，问需于民，在“改不改、改什么、怎么改”的抉择中，充分尊重居民意愿，以高标准、高品质为原则实施改造。
截至2021年底，全市已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方米，增设无障碍设施通道962千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施57万个，惠及616万户家庭、197万居民。
市住建局相关负责人表示，接下来，广州市老旧小区改造将更加注重实践创新，进一步用“绣花”功夫做好“一老一新”文章，通过织补式、渐进式的有机更新，既保护好老城区，又转换新动能，打造15分钟生活圈。
在注重引入社会力量参与的基础上，广州将整合盘活各类存量资源，鼓励引导社会力量参与全链条改造，包括后续管养、养老、托育等服务，不断引入新业态，激发新活力，让人民群众早日居住在“三感社区”中（获得感、幸福感、安全感）。
广州市为改造老旧小区开办“大师作·大众创”活动3旧小区改造，大师设计，大众创作。1 月 7 日下午， 2021 年广州市老旧小区改造"大师作 · 大众创"工作总结会暨"大众创"活动颁奖仪式在广州大厦举行，现场揭晓了"大众创"各项目的最终评比结果。
为切实做好广州市老旧小区改造工作，扩大公众参与范围，更好地发挥设计大师的领衔作用，影响并带动社会各方参与老旧小区改造，提升社区空间品质，共同缔造美好家园，2021 年 9 月 22 日，在省住房和城乡建设厅的指导下，广州市启动了老旧小区改造"大师作 · 大众创"活动。
"大师作"活动邀请到了汤朝晖、王世福、郭谦、杨晓川等大师团队，以"大师领衔，公众参与"的方式，对宝源路历史文化街区改造项目、广园路周边老旧小区改造项目、彩虹街周门片区公共空间改造项目，从片区策划、全要素提升、公共空间改造等三个不同类别进行策划和设计。大师团队在充分调研居民需求和意见后，为社区空间诊疗把脉、挖掘痛点，对老旧小区进行针灸式设计。
"大众创"活动选取了滨江街中片区、轻工机械集团片区、儒苑小区、广船鹤园小区、关围新村等 5 个小区公共节点，公开遴选设计方案，吸引了众多设计单位、团体、高校、专业人士踊跃报名参赛，最终共收到设计作品 55 份。作品评选采取居民、公众、专家评审相结合的方式选出，共有 4511 户小区街坊参与现场投票， *** 投票更是达到 141 万人次参与，最终确定了本次 5 个项目的获奖作品。
设计大师杨晓川老师参与了本次活动中彩虹街周门片区公共空间改造项目。他介绍，团队在设计过程中多次与居民沟通，根据大家意见增加了快递柜、图书馆、象棋室等设备。此外，为了体现绿色环保的理念，多选取经久耐用、易寻找、免维护、低能耗的建筑材料。"设计一定要考虑此地、此时、此人。为居民而设计，而不是为设计而设计。"
阜宁宏人拆了建居民楼和门面房。根据阜宁市人民 *** 官网查询可知，阜宁宏人拆了建居民楼和门面房，拆除该片区烂尾楼建设居民楼和门面房目的如下：
1、城市更新和改善：拆除老旧的居民楼和门面房可以为城市提供更新和改善的机会。这些老旧建筑可能存在结构老化、安全隐患或不符合现代建筑标准的问题。通过拆除它们，可以为城市空间腾出更多的土地，为新的建筑、设施或城市规划提供空间。
2、提升居民生活质量：拆除老旧的居民楼，可以为居民提供更好的居住环境。新建的住宅可以采用现代化的设计和设施，提供更舒适、安全和宜居的居住条件。这有助于改善居民的生活质量和居住体验。
3、商业发展和经济活力：拆除老旧的门面房，可以为商业发展和经济活力提供机会。新的商业建筑或商业区域可以吸引更多的商家和投资，促进商业活动的繁荣。这有助于提升当地经济的发展水平，增加就业机会和税收收入。
4、城市美观和环境改善：拆除老旧建筑可以改善城市的美观度和环境质量。老旧的建筑可能破旧不堪，影响城市的整体形象和风貌。通过拆除它们，可以为城市创造更美丽、宜人的环境，提升城市的形象和吸引力。阜宁指江苏省盐城市下辖的一个县级市，位于江苏东部、淮河北岸。阜宁历史悠久，拥有丰富的自然和人文资源。该地区以农业为主导经济，同时也发展了工业和服务业。拆是指拆除的行为或结果，房屋拆，指房屋被拆除的过程或结果。
配合业主的生活品味，设计师结合了能与全球同步的居家设计概念，以专业的角度来策划整个旧屋翻新项目。让现代古典风的低调奢华衬托出不凡的品味。
如何将十年旧屋翻新并符合业主的梦想是这次设计师的创新挑战。本案为楼中楼，业主想将传统式一般的老旧浴室做翻新之外，也想将阳台外推，让生活空间能多一些妙用，最重要的是要能将这三房二厅二卫浴的老房子展现出现代古典奢华风格，这是业主对此翻新的期望。
设计师打破没有玄关的收纳空间会有问题的迷思，秉持着维持简洁空间线条，便能保有宽敞的空间感的原则，将玄关与客厅巧妙地用强烈古典风格的半圆弧桌和欧式椭圆镜子来做连结牵引。
品牌店铺：TCL电器长虹电视
有时候古典只是点缀性质地出现在轻细微的部分，例如心思细腻的设计师，为白橡木刷白的鞋柜装上代表欧风古典设计的把手，甩掉传统古典的繁杂与累赘，充分展现低调奢华古典设计的精髓。
品牌店铺：宝视门窗佳吉门窗
欧式进口高立体壁纸搭配平面电视外凸设计，强调现代空间偏重收纳功能特性。
品牌店铺：百莎祺家具文超板式家具
在外抽式盘抽右侧，以简洁的白橡木刷白层板，制成四格空间的特殊柜，好让喜爱的CD随手可得
品牌店铺：百瑞家窗帘蓝贝工坊精品布艺
设计师利用进口三段式轨道做成外抽式盘抽的电器收纳柜，并贴心的做了埋硬管设计，好让屋主方便管理并随意套线各式电器。
品牌店铺：陶一郎陶瓷冠军瓷砖
整个客厅地板采用
老房改造在现在是个特别经常见的工程，很多人经济好了以后把自己的居住的环境改造一下，想住的舒服一些所以现在老房子改造的工程项目就比较多了。但是老房子改造都是有一定难度的，水电走线，电线老化，这些估计都是要增加成本的。下面就说说老旧小区改造的价格预算与老旧小区改造的注意事项。
老旧小区改造价格预算
1老房的基础工程改造要下大功夫，像采光这类问题一定是要拆改的，主材也不能太差。原先装修的拆除，老房子翻新基装加主材，装修预算至少在800元-1000元一平方，对设计略有要求也要在1200元-1500元一平方。
2一般老房子翻新想要好的装修效果，不好好设计改造一下是不可能的，装修设计更好是预留一部分费用，毕竟免费设计很难有好货，市场装修价格在50-200元一平方就差不多了。
3水电这部分改造安装费用一般都近1万元，如果房子水电改造、灯具、洁具改变不大，也可以选择不改造，但是如果房子已有隐患，就一定要翻新改造。
老旧小区改造注意事项
1成都老小区室内的木制家具经过长时间的侵蚀，家具都有脱落和损坏的痕迹，这几警告我们一定要对木制类的家具做防腐处理，如果是定做家具，更好指定厂商使用防虫处理。
2对于成都的老房子来说，装修费用自然没有成都新房装修的费用高，主要取决于装修所用的材料及所选择的装修公司。装修之前建议先对装修做个预算表，避免资金浪费。
3水电改造是老小区翻新过程中最为重要的一点，水电改不好，成都一下暴雨，就会漏水。用PPR管代替传统的镀锌管，具有良好的韧性和防腐性。检查电路是否畅通、是否短路、合理规划电路设计、线管避免直接 *** 在外面。
以上就是给大家介绍的老旧小区改造价格的预算与老旧小区改造的注意事项。在大家读完这篇文章以后，相信可以很好的帮助到大家。
一般来说，老旧小区存在功能不完善、建筑时间久远、建筑质量不高等问题，不太适合居住。通过改造，改变现有的居住环境等，让小区适宜人居。在小区效果图设计这块，我们也要注意以下三点：
一、维修更换基础设施
基础设施改造是首要任务。小区内部建筑重新规划，推倒重建或是外墙翻新，小区排水系统、供电、供热、消防、天然气管道、电梯加装、道路走向、生活垃圾处理区、通信信号基站、安防、休息娱乐区、健身区、篮球场等体育活动场所的规整和建设。
二、补充加强公共场所设施
拆除小区违法建筑，保证绿化率、公共场所的路灯、监控完好、配备无障碍设施、停车场管理完备、电动车和新能源汽车充电桩、快递柜覆盖、加强电梯维修养护次数、保安室二十四小时值班巡逻等。
三、完善提升便民服务
建设小区及周边的社区综合服务中心，比如缴纳天然气费、水费、物业费等，建设社区医院及卫生服务站、幼儿园及小学、中学等教育设施，设置门禁卡及测温仪、饮水机、便利店和社区团购等。
以上就是城镇里老旧小区改造的内容， *** 效果图时不仅要注意考虑基础设施的维修和更换，还要注意公共场所设施的完善和提升，毕竟改造的目的是为了适宜人居，设计的时候要考虑人的需求。
