北大校花的财富神话

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北大校花的财富神话,第1张

北大校花的财富神话
导读:北大校花的财富神话 一个荣获“北京十大杰出青年”称号的女人,一个荣获2004年度亚洲更具时尚魅力的女人,不是模特和影视明星,却是一位成功的创业女性。她曾以3年时间创造了赚钱1000万元的财富神话;她在2000多名经销商的竞争中脱颖而出,被第

北大校花的财富神话

一个荣获“北京十大杰出青年”称号的女人,一个荣获2004年度亚洲更具时尚魅力的女人,不是模特和影视明星,却是一位成功的创业女性。她曾以3年时间创造了赚钱1000万元的财富神话;她在2000多名经销商的竞争中脱颖而出,被之一个授予宝马 *** 权。她善于经营生意,更善于经营生活。她赢得了事业,也赢得了家庭和幸福。

依然充满青春活力的李莹,高挑的个儿,一袭黑色裙衫,飘逸而潇洒。作为跨入新世纪的优秀女性创业者、宝马车的 *** 商,李莹却并不像一个老板,倒像是青联组织里的什么负责人,热情、活泼、风风火火。当你透过秀丽的外表,深入接触到她的内心世界,你定然会感到,她是一个不一般的女性,一个有头脑、有思想、有追求的女性,一个不达目的不轻言放弃的女性。

勇敢的抉择

大学5年的教育,对我最深刻的影响莫过于对自由的珍视和对自我的关爱。如果你爱自由,独立不羁,那就去追寻,你认为什么生活方式是适合你自己的,你就去做。

说起北大东语系日语专业的学生李莹,学校里无人不知。她被称为北大的校花,学习成绩好,人又长得漂亮,在学校话剧社、歌舞团是十分活跃的角色,朗诵获得过一等奖,连续5年出任校级文艺演出主持人。

在老师和同学的心目中,李莹前程似锦,等待她的是铺满鲜花和阳光的大道。这样的估量一点没有错。1992年毕业时,三个美好的机会和前景降临到她头上:外交部门、研究单位和日资企业。但是她一一否定了。“我从小就知道,自己要的是跟别的女孩子不一样的生活。”她不想因外事纪律的限制而影响她对德籍华人的男友的追随;她不要研究单位清贫的生活;她也不愿意在日资企业受寄人篱下的制约。她想的是:“真正渴望有那么一天,拥有一笔财富,无需看旁人眼色,买喜欢的衣服,去想去的地方,自主决定情感的施与受。精神世界任去留。”要如此的自由自在,最理想的职业便是经商,李莹下定决心,纵身一跃——“下海”了。

其实,李莹早已下海了,不过那时多少有点闹着玩儿似的。在大学期间,她就与男友周松波租了一间小办公室,成立贸易 *** 公司,做过一些生意。而今,可不一样,选择什么职业和工作将决定她的今后乃至一生。好强的个性和执著的追求使她放弃了学校的分配,踏上了艰难的创业之路。

开始创业时资金不足,恰巧在北大留学读经济学博士的男友寒假回德国,结识了医疗器械公司的老板和卷烟公司的总经理,李莹就做他们的 *** 商。她一人既是经理,又管财务,还是仓库保管员。她对医疗器械和烟草一无所知,看厚厚的医疗器械说明书像看天书,对两个行业的人际关系也是两眼一抹黑。她请人将说明书翻译成汉语。然后就硬着头皮跑医院,护士、医生、专家、主任都找,他们都是她的老师。协和医院的专家指点她:“心血管系统的医疗器械,阜外医院最需要。”她跑到阜外,中心主任看完资料说:“你们行业竞争激烈,来找我们的人很多,但我很欣赏你的率真和热情。给你提个建议吧,3月份北京有个会,全国心脏外科150多位专家出席,你不妨去参加。”李莹在这次会上认识了许多医疗器械专家,销售的大门也由此打开了。

做的之一笔生意使她终生难忘。1992年的一个冬夜,某医院急需一批心脏手术用的插管,虽然价值只有1600元,却是公司开张后的一笔“大单”,她顾不得天寒地冻,披上大衣,要了一辆“面的”,赶到医院匆匆把设备箱搬上楼,验收完,等着医院付款,催了又催,费尽周折,才挣了几百元钱。但心里却特别高兴。“回想起来,那时真的很辛苦,但心里很快乐,比现在挣几百万还高兴。”

美丽的神话

在商场拼搏,要有大胆去闯的勇气,在不断的尝试中,你总会碰到一些想象不到的人和事,给你想象不到的机会。一个人如果期期艾艾徘徊在站台上,不敢上新的列车,就永远无法成为下一站的先行者。

像学游泳一样,在商场做生意开始的`时候往往只能按部就班、循序渐进。聪明的李莹进步很快,别人折腾来折腾去才弄懂的事情,她很快就明白了。随着客户的增多和销售渠道的拓展,喜欢织梦的李莹在22岁时为自己定下了挣钱100万元人民币的目标。当时,这是一个不小的数字,是一般人想也不敢想的。

凭借得天独厚的中德贸易环境,1993年,李莹为处境困难的扬子冰箱厂引进西门子冰箱的生产技术和2亿美元外资,成立博西扬合资公司,盘活了数10亿元的国有资产。又帮助红塔集团引进德国先进的卷烟纸生产技术,几年后建立起一家目前国内更大的卷烟纸合资企业。虽然这些生意还是中介性质的,但促成的项目金额比过去上了一个大台阶。李莹的生意有了突破性进展。

其后,李莹以敏锐的眼光发现了进口二手车买卖的商机。当时国家有规定,1994年4月前进口二手豪华轿车是免税的,利润丰厚,国内客户很青睐这种轿车。于是,李莹从德国进口了二手奔驰和宝马,这项生意一时很红火,因为别人还没意识到,竞争对手少,往往车还没到港口就卖完了。

商海中机会不少,有人能抓住,有人抓不住。1997年4月,建筑业的塑钢窗型材项目开始招标,涉及金额达几千万美元。当年5月1日截止投标。李莹得到这个信息时,正准备和她的丈夫去度假。强烈的直觉和经验告诉她,这是一个巨大的市场。她在国外生活过,中国的经济发展在许多领域和国外10年前的模式很相似。10年前,在德国几乎所有人家装修房屋都用塑钢型材。她判断,在中国,这种新型材料的出现一定能风靡全国。于是,李莹和丈夫紧张地忙碌了3天,准备了详细材料,成功地替投资商拿下了这个项目。

跳跃式的发展使李莹经商的领域很快涉及医疗设备、卷烟、酿酒、汽车贸易等多个行业,在短短的3年间,已积累了千万财富,远远超越了自己设定的100万元的目标,创造了一个财富神话,李莹越来越令人刮目相看了。

希望的彼岸

我想,我代表了新一代年轻人的创富规则,我们不再复制上一代人靠体力打天下的模式,我们用智慧在商场中博弈。

在二手进口车的买卖中,李莹渐渐发现,若想在国内长期做汽车行业,就得拥有自己的品牌。经过一番努力,她申请到了奥迪和保时捷的 *** 权,并成立了百得利公司。品牌在市场竞争中逐渐显现了优势和威力,名牌车受到顾客青睐,销售旺盛,生意兴隆。李莹也从门外汉成了销售的行家里手。

2003年下半年,宝马公司决定在中国市场拓展服务 *** ,挑选 *** 商。李莹作出了大胆的决策:参与竞争。这在常人看来似乎很难理解,因为这需要承担风险和牺牲。百得利公司当时经营的范围涉及信息产业、汽车业、商业、房地产业的投资管理与投资咨询,年赢利上千万元。李莹是公司的执行董事及法人代表。为了争取宝马的 *** 权,李莹放弃了百得利,把它卖给家族中其他人去经营。每月租金达几十万元的4000平方米汽车展厅也空置了半年,以候审查和回复。李莹大有孤注一掷、不达目的誓不罢休的决心。

当时有2000多个经销商参与竞争。这是一场硬碰硬的综合实力的较量。没有足够的储备资金和银行存款证明,没有地段好的够水平的展厅,没有对宝马品牌的深刻理解和一整套胜人一筹的营销策略,在竞争中是难以取胜的。恰恰在这些方面,李莹显示了优势。李莹身上独特的自信个性和文化气质得到了宝马公司的认可。在其后的考察中,雄厚的资金实力和寸土寸金的店址得到对方的赞赏。这使最终如愿以偿的6家经销商中,李莹的“盈之宝”脱颖而出,之一个获得授权,并于2004年4月17日在京开业。

在李如果单从挣钱的角度去掂量,是无法理解李莹的选择的。的确,李莹喜欢宝马这个她心目中的更佳品牌。不过,不仅仅是喜欢车本身,她更看重的是宝马经销商身份的标签和它所创造的社交平台。她视现在和今后拥有宝马车的高级白领、金领和社会名流为将来做其他事业的一种无形资产。她要将这种人际资源与整个华商集团的资源进行整合和升华,从而成为宝马在中国的更佳 *** 商。莹的主持下,“盈之宝”的服务是一流的,百问不厌、一站式服务、售后高质量的维修等等,别人做到的,他们做好了。“盈之宝”的独特之处是不仅体现了“顾客是上帝”,而且体现了“顾客是朋友”。“盈之宝”成立的宝马俱乐部经常组织各种文化交流和联谊活动,为宝马车主们搭建了一个沟通的平台。尤其是成立高尔夫球队,每月组织高尔夫球赛,更受车主们的欢迎。这些活动,李莹是不挣钱而要赔钱的。但是李莹由此结交了许多朋友。良好的口碑,朋友间相互推荐,形成了“盈之宝”的滚雪球效应。别小看,这里面隐藏着深层次的盈利之道呢。

“盈之宝”开张之时正值中国汽车市场低迷,宝马的销售也不理想,经努力抗击“寒流”,2004年维持了盈亏平衡。今年汽车市场回暖,“盈之宝”人气急升,宝马的销售一季比一季旺。在全国45家宝马经销商中,“盈之宝”规模较小,但销售额却始终名列前茅。在包括北京、天津、东北、华北的北区销售片,连续三个月个人销售前10名中,“盈之宝”占了5名。刚成立一年的“盈之宝”是北京地区首家通过宝马全球质量认证体系的公司,又获“全国更具美誉度汽车经销商”称号,是宝马 *** 商中唯一获此殊荣的企业。 在做好品牌的同时,李莹以超常的投资胆魄做大她的“蛋糕”。“盈之宝”新店望京店——15万平米的亚洲地区更大规模之一的宝马品牌四位一体专营服务中心,正在紧锣密鼓的兴建中。总投资超过1亿元人民币。预计2006年初可投入使用。可以预见,届时“盈之宝”必将如虎添翼,在汽车销售领域的辽阔天空中腾飞。

多彩的生活

我不希望自己的生活单调,无论在工作还是在家庭里,无论贫困还是富裕,我都希望过一种与众不同的生活,都要活出精彩来。

在人们的印象中,企业家和女强人往往会因紧张的工作而忙得不可开交,甚至工作占据了几乎全部生活,很少有休闲和娱乐。

李莹则不然。她善于安排时间,董事长的职位也使她比较超脱。她会在忙碌的工作之余,同著名歌唱家欣赏歌剧,同中芭演员一起观看芭蕾舞,或者和著名导演谈论**、话剧的表演艺术,与画家流连于画展、雕塑展,同职业的高尔夫球手探讨球技。这并非附庸风雅,这是她的爱好。同时,也不忘从他们身上汲取营养,充实和提升自己。

在文体活动中,李莹更爱的是打高尔夫球。只要天气晴朗,她一周最少打三四场,并且算得上业余高手,最多打到79杆。还在2004北京电视台高尔夫比赛中荣获女子冠军。难怪她的宝马俱乐部对高尔夫球也情有独钟,也难怪她对员工提出的口号是:“投入 *** 工作,享受快乐生活。”

李莹认为,应当像经营事业一样经营生活。所以她曾经在“回归家庭”的三年中,用一年的时间,亲自动手设计装修了位于亚运村将近1000平方米的四层别墅。她把它当作一项事业来做,所有家具的搭配,室内环境、瀑布、酒吧和阳台的设计,所有植物的造型都自己完成;甚至每一个窗帘的款式、扎窗帘的带子,都精心挑选;每一种颜色 玻 璃的搭配,都会反复比较,甚至请教一些业内人士或美学教授。她感觉“这是个无比美好的过程,虽然累,但其中的乐趣是无法用语言来描绘的”。

在这三年中,她致力于相夫教子,教幼小的女儿怎样待人接物,怎样搭配服装,让她听音乐看舞蹈,带她去看残疾孩子,告诉她什么该做,什么不该做,为什么要这么做,培养她的分辨能力和爱心。作为女性,她觉得“一定不能少了做母亲的经历,它不仅使你全身都沐浴着爱的光辉,而且还会加倍地热爱生活”。

“财富最有价值的就是让我能做自己想做的事。”李莹在事业有成之后,未忘回报社会。她建立了盈之宝儿童艺术基金,卖掉一辆宝马车,便从利润中拿出200元以车主的名义捐入这个基金,用于给边远山区的孩子送去儿童艺术。她积极资助“让儿艺走进低保孩子的童年”大型公益活动。为解决北京儿艺送戏的舞台问题,她捐出一辆宝马车拍卖,用募集到的钱改装成一辆大篷车,装着儿艺演员走遍北京郊区的村村寨寨。

不断学习、更新知识是李莹生活中不可缺少的部分。1995年为了从事中德贸易的需要,她曾抛家舍业,赴德国歌学院学了一年德语,并连跳两级被学校评为优秀生。为了提升管理知识,她先后两次重返北大,选修了《女性管理者课程》和《从历史看管理》两门课程。李莹觉得能够在纷繁的事务中,偷得浮生几日闲,抛开工作和应酬,静心学习新的知识,是一种幸福。

抚今追昔,李莹常常会问自己,人为何而活着。她用手机短信问了几十个朋友,一半以上认为她荒唐和有病。 她反复思考得出的答案是:“人活着应珍惜光阴,善待人生,勘破名利,有所作为,充实每一天,过好每一天。” ;

自2018年2月与阿里巴巴牵手之后,居然之家的每一个动作都备受关注。作为阿里在家居卖场的之一块新零售试验田,二者合力打造的一站式商业项目——居然之家体验MALL也在今年4月底惊艳亮相。

官网信息显示,改造过后的居然之家丽泽店(现改名为居然之家体验MALL)完成了家具建材、生鲜超市、餐饮影院、儿童娱乐、数码智能、体育健身及居家养老等大消费业态的全覆盖。

居然之家董事长汪林朋表示,围绕大家庭概念打造消费生态圈是未来居然之家的战略核心,居然之家体验MALL模式未来将在全国门店进行复制。

居然之家体验MALL作为居然之家从“大家居”向“大消费”转型的之一个样板店,从诞生之初就自带光环被行业寄予了厚望。行业人士分析,已在实体商业领域深耕近20年的居然之家,正在紧握新零售带来的历史机遇。

按照大家期待的故事续集,居然之家理应在阿里的资本助力和技术赋能下顺利搭上新零售快车,从此过上令人拍手称好的幸福生活。

但时隔三个月,经亿欧家居走访观察发现,转型后的居然之家依旧被一些客流之外的问题困扰。新零售能否真正意义上帮助居然之家实现从“大家居”到“大消费”的完美转型,答案还有待时间检验。

家居卖场客流下降,行业巨头积极求变

从数据来看,近年来家居卖场市场销量占比下降已是不争的事实。据公开资料查询,家居卖场2014年销售额约120621亿元,同比下降336%;

2015年销售额为108491亿元,同比下降998%;而2017年,全国规模以上建材家居卖场销售额为91737亿元,同比下降达到226%。

对这些数字,家居卖场从业者深有感触。不少中小型传统家居卖场表示,这两年尤其是今年上半年来明显感觉到卖场客流量逐渐下降,就连节假日做活动也没什么人气,出租率逐年下滑,一些区域性卖场面临着萎缩、搬迁、关闭和被大企业收购的困境。

对此行业人士给出解释,随着楼市经济的理性回归和系列房产政策的出台,居民总体家居消费需求下降。

加上家具电商平台、精装房、品牌家居企业的兴起,家居卖场面临着多种渠道的分流,对于消费者来说不再单纯从家居卖场购买家具,对于家具企业来说也不再单纯依靠卖场进行销售。如此,卖场客流量和销售额也就随之下降了。

面对客流量流失的现状,除了中小家居卖场感到焦虑之外,以红星美凯龙、居然之家为首的连锁家居卖场在经历了一场高速扩张运动之后,也走到了创新求变的十字路口。

在新零售浪潮下,二者不约而同开始了系列布局,围绕电商、大数据、智慧物流、普惠金融等领域,展开了一场以家居服务为核心的竞争。

以居然之家为例,为提升品牌效应和加快发展效率,居然之家开始针对大件家具自建物流;提出了“十年千店”的开店计划,加速渠道下沉,从一二线城市向三四五线中小城市甚至小县城蔓延;推出强调现场体验的“慢食文化”超市怡食家和无人便利店项目;收购美国的美家达人设计软件homestyler,打造自己的3D云软件“居然设计家”……

从实体店连锁到线上电商平台,从家居零售服务向智慧物流、国际会展(BIFF)、金融服务、垂直森林城市综合体,居然之家进行了一场从家居行业走向全产业的大变革。

北京前十公装公司有哪些?

北京前十的装修公司有哪些?现在社会的生活节奏是越来越快,很多业主不仅仅在于没有装修经验,还有不少的人是买了房而没有太多的时间和精力来搞装修,而这就需要大家能够找到那么一家好口碑且实力强劲的装修公司才行。

北京前十的装修公司有哪些

若是想要找到最适合自家的一家装修公司,不妨跟着小编一起来看看关于北京前十的装修公司排名的介绍,看了之后大家就知道作何选择了!

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一、北京装修公司排名推荐

_北京业之峰装饰

公司一贯秉持“客户之一”的经营宗旨,以“客户服务满意”为企业的指导方针,以优秀设计师群体为龙头,以先进的现代企业制度为依托,以精湛的施工队伍为基础,以完善的服务体系为保证,对每一位客户提供精心、细致、周到的全面服务,赢得了京城百姓的肯定。

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●公司地址:北京市朝阳区水岸庄园351号/北京市丰台区丰园路820号

●参考价格:半包600元/平米以上,全包1100元/平米以上

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二、北京装修公司排名推荐

_北京今朝装饰

今朝装饰设计有限公司成立于1999年,是一家专业从事各类公装、家装、木作产品生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司。

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三、北京装修公司排名推荐

_北京梵客装饰

梵客家装创办于2007年,是全国大型家居装饰企业,中国十大家装品牌,全包装修环保专家,专业提供全包装修、老房翻新、全屋定制、家具软装等一站式整体家装服务。

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●参考价格:1000元-2000元/平米左右

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四、北京装修公司排名推荐

_北京融发装饰

融发装饰工程管理有限公司创建于1998年,具有国家装饰设计及施工资质,是一家以家装为主,集家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品设计生产销售、全国特许经营、家居建材销售服务等为一体的综合性著名装饰企业。

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●公司优势:中国装饰行业十大影响力品牌

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●参考价格:1100元-2500元/平米左右

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五、北京装修公司排名推荐

_北京高度国际装饰

高度国际装饰设计集团于2011年成立,设计、施工二级资质,是一家为高端公寓、别墅、会所、地产项目样板间提供系统化全家居服务的创新生活模式的品牌企业。

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●公司优势:设计师专业负责,经验丰富

●公司地址:北京市朝阳区崔各庄乡顺白路壹号地国际艺术园区D区

●参考价格:1500元-2500元/平米左右

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六、北京装修公司排名推荐

_北京大业美家装饰

大业美家拥有行业顶尖设计团队,优质的管家式服务,为您量身定制家装,客户回头率80%以上,居行业前例。

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●公司优势:“先施工,后付款”的信誉保障企业

●公司地址:北京市朝阳区望京SOHO塔1B座6层

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七、北京装修公司排名推荐

_北京苏皖工长俱乐部

工长俱乐部行业创始者,国内首推工长半包装修为主的全程保障式装修模式,业主与工长直接交易,确保降低装修费用、提升性价比。

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●公司优势:成立时间最早、规模更大的一家俱乐部

●公司地址:北京市丰台区南三环玉泉营桥西苏皖大厦

●参考价格:800元-2000元/平米左右

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八、北京装修公司排名推荐

_北京易阳装饰

易阳装饰是一家精准定位于别墅装饰的系统服务商,专注别墅,为了保证服务品质,只承接200_以上项目,服务对象涵盖社会财智精英人群。

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●公司优势:独创无尘施工,真正环保施工

●公司地址:北京市朝阳区来广营红军营东路6号北五环汽配城A座5层

●参考价格:1500元-2000元/平米左右

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九、北京装修公司排名推荐

_北京实创装饰

北京实创装饰工程有限公司注册于2018年6月6日,12月1日正式开启运营,我们家背后依托顾家集团大家居战略的宏伟蓝图,也是顾家集团涉猎家装行业的一次深度探索。

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●公司优势:具备国家设计与施工资质

●公司地址:北京市西城区黄寺大街23号

●参考价格:1000元-2000元/平米左右

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十、北京装修公司排名推荐

_北京杰美装饰

北京杰美装饰设计有限公司是一家有品位独特的装饰工程公司。专业从事办公室,学校,医院,商场,商铺,购物中心,娱乐场所,夜总会, *** 中心,美容院,厂房,网吧,娱乐酒店,家居,别墅,装饰设计施工。

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●公司优势:重合同守信用企业,绿色环保施工示范单位,北京优秀装饰企业

●公司地址:北京市朝阳区安立路东三旗401号底商三层

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当然关于北京的优秀装修公司远不止以上几家。

下面这两个链接之一个是北京装修公司所有的榜单,里面的装修公司基本被分为了9大类,比如:北京装修公司排名、北京装修公司排名榜、北京装修装饰设计公司、北京装修设计公司推荐、北京装修公司口碑排名等等。第二个是如果您有装修的需求,点击下方链接,仅需10秒就能获得免费设计及装修报价,让您装修省心又轻松!

北京实创高科技发展有限责任公司怎么样?

北京实创高科技发展有限责任公司是1992-03-12在北京市海淀区注册成立的有限责任公司,注册地址位于北京市海淀区上地信息路22号。

北京实创高科技发展有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是9111010810200570XL,企业法人陈晓智,目前企业处于开业状态。

北京实创高科技发展有限责任公司的经营范围是:技术推广;投资与资产管理;房地产开发,销售自行开发的商品房;热力供应;销售机械电气设备、建筑材料;能源技术的开发、技术服务;制冷设备的安装维修;出租办公用房。。在北京市,相近经营范围的公司总注册资本为80948285万元,主要资本集中在5000万以上规模的企业中,共3525家。本省范围内,当前企业的注册资本属于优秀。

北京实创高科技发展有限责任公司对外投资11家公司,具有1处分支机构。

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请问北京的实创装饰公司是倒闭关门了还是什么情况?

实创就是一个害人公司,法人孙威只想敛财,倡导公司狼性精神,根本不为信任他的业主利益考虑,图财害命,希望他永远不得从事家装行业

北京实创家居用品有限公司怎么样?

北京实创家居用品有限公司是2008-03-28在北京市燕山区注册成立的有限责任公司,注册地址位于北京市房山区燕山迎风街9号百合大厦。

北京实创家居用品有限公司的统一社会信用代码/注册号是911103046738313001,企业法人孙威,目前企业处于开业状态。

北京实创家居用品有限公司的经营范围是:销售家具、纺织品、建筑材料、工艺美术品、百货;家居装饰设计。。在北京市,相近经营范围的公司总注册资本为13738795万元,主要资本集中在5000万以上和1000-5000万规模的企业中,共4470家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。

北京实创家居用品有限公司对外投资0家公司,具有1处分支机构。

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北京实创上地科技公司是国企还是私企那个公司怎么样啊?

实创集团是经北京市 *** 批准为上地地区的开发建设工作而成立的大型全资国有企业。北京实创上地科技有限公司隶属于实创集团,是为上地信息产业基地安防一体化建设工程专门成立的全资国有企业,是经北京市新技术开发区认定的高新技术企业,是北京市公安局、海淀分局在京北指定的联网报警中心,是多家国际智能建筑产品和综合布线产品提供商的合作伙伴

“旁敲侧击”是营销上的惯用手法,当推销员要向一位男士销售产品的时候,也许意味着要首先说服男士身边的女性。现在的写字楼营销也越来越关注这种“公关”,所不同的是,公关对象不是一个人,可能是一个团体。而团体决策的往往充满了理性的色彩。

什么可以打动这种理性的组合?Cisco房地产部经理张配说:“企业对硬件的关心跟10年前很不一样了。作为开发商,开发写字楼到底要以什么为卖点,心里要十分清楚。换句话说,写字楼的开发商一定要清楚企业在购买或租赁写字楼的时候,他们心理琢磨的究竟是什么。”

第1门槛:区位

地点选择的“4M”标准

“区域、位置、物业,根据研究来看,企业在选择办公物业时往往会考虑三个层面的因素。之一个层面是整个目标区域的开发状况(Area

Development),第二个层面更多的是在具体的地点,亦即办公物业的地点选择(Site

Selection),第三个层面是具体的物业和物业管理(Business Facility and

Management)。”互联时代营销顾问公司营销管理顾问刘朝晖说。

根据对外企的研究,在区域上,很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域,比如是选择在加州还是在俄勒冈州首先考虑的因素。在产业环境的诸多构成因素中,除了考虑地区受教育劳动力数量、资源外,还会考虑当地 *** 的支持力度。

在地点选择方面,很多欧美企业遵循一个“4M”的标准,亦即把一次性成本降到更低,包括地产成本、搬迁成本和建筑成本等;把持续性运营成本降到更低,包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等;把风险降到更低,考虑到各种风险因素,如 *** 管制、恐怖袭击和电力供应等等;把机会更大化,即要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。在美国,尤其是在新兴城市,城市边缘和郊区新城成为智力密集型企业选择的区域地点,因为这些地方成本相对更低,发展空间也很大。如今在美国形成了200多个新的边缘城市,它们聚集了美国约三分之二的写字楼,同时创造了全美70%新的就业机会。在英国,也出现了几十个新的城市,在伦敦周围就有10来个新城市,成为了英国的经济增长点。

这些标准其实很多已经被国内企业应用到选址的过程中了。

交通拥堵是否堵住商务大道?

目前交通拥堵已经让企业大感头痛,很多企业对因为交通拥堵而造成的通勤成本增高、办事效率降低甚至由此失去一些生意机会而深为抱怨。有人认为,大量商务楼盘的崛起会对各商务核心区的交通形成重压。这种观点认为,例如央视新楼的落户会加剧交通拥堵,就是一些企业搬离CBD的原因。而中原地产的分析人士认为,CBD国贸桥已成为东三环、长安街、通州乃至亦庄区域在CBD的一大节点,眼下,交通拥堵已成不争的事实。央视的进驻将会带动其上下游三四千家企业业务人员进出CBD,交通压力的增加已是必然,但北京几大商圈交通问题都很严峻,CBD的企业不会仅仅因为交通问题转而搬入交通并不宽松的中关村等一些热点地区。

目前三大传统商圈里,中关村与CBD正处于建设期,除了房地产开发的影响,对路网本身的改造也会使现实的交通压力增大,而这个过程在所难免。在新经济快速发展的情况下,有很多因素的变化是前期规划预想不到的,在实际建设中需要不断作出调整,包括对道路 *** 、出入口、红绿灯、公交站点的设置进行全面改进,这是热点区域面临的同一个问题。

白领服饰公司老总苗鸿冰就在中国企业家沙龙上坦言,CBD的交通让他们很无奈,尤其是上下班高峰期。选址亦庄的BDA国际企业大道,理由之一是它的交通便利。亦庄与京津塘高速、五环为邻,规划中的地铁线直通腹地,公交线路四通八达,这些都不是CBD所能比拟的。

但是,首都创新经济课题组组长、北京信息基础设施建设股份有限公司常务副总裁刘志硕却认为人们对交通压力过于惶恐,“没有不能解决的交通问题——在经济的利益推动下。”他以中关村西区这一巨型结构(一般30万平方米以上的物业综合项目称之为巨型结构,也有说法把50万平方米称为巨型结构)举例,说:“交通不仅要看负面,更需要看正面。比如中关村西区,共有100万平方米写字楼面积,外加70万平方米相关配套面积,出行这样一个170万平方米面积的区域的确不容易,进而大家就可以发现内部之间的生意机会大大增加。170万平方米是什么概念?170万平方米就是至少有12至15万人在这工作,这是多大的机会?所以我们应该辩证一些。170万平方米意味着一年至少100亿元的消费,100亿元的消费又意味着什么?从企业的盈亏平衡点计算,员工的消费和企业之间的收入至少是1:5或以上的关系,也就是说有100亿元的员工消费至少要产生500亿元的产值,500亿元的产值和100亿元的消费意味着至少有30亿元的税收,是海淀区财政收入的一半。这么大的经济效益,这么大的就业机会,我不相信有任何所谓的交通困难 *** 不能克服。”

区位选择中的无形之手

有些写字楼之所以受欢迎,还与一些无形的因素有关,如国际化的商圈效应。能与各行业龙头企业比肩为邻,可以为企业带来意想不到的拉动和提升效应。以东方经贸城为例,这里云集了众多名列财富500强和各行业之龙头公司,其中包括思科、朗讯、陶氏化学、默沙东、耐克、资生堂、香港交易所、摩根斯坦利、信诚人寿等,各界精英共同发展,营造了良好的商圈氛围。

搜狐公司董事局主席张朝阳在选定入驻新址———清华科技园威新国际大厦时也表示,搜狐从CBD进驻中关村主要基于公司竞争力的考虑,基于对未来发展的判断。张朝阳表示,中关村的租金并不比CBD便宜,但对搜狐来讲,房租外最重要的因素是公司发展到今天的规模,非常需要高品质的科技人才和创新管理人才,需要具有国际标准的软硬件发展平台的强力支持,同时,希望拥有兼顾人性化需求的办公环境。作为高科技企业,搜狐认为,要发展成“百年老店”,就应该选择在中国的“硅谷”。张朝阳透露,此次搜狐回归中关村后,将在此长期发展,利用所在地的优势,形成“搜狐效应”。

许多写字楼租户也均表示,优美的环境对于每个人,尤其是商务人士而言,是舒缓工作压力、保持好心情的重要因素,这使得一些企业的选址倾向往郊区化发展。即使必须在商务核心区,很多写字楼也采用了水景设计,不仅可以调整人的身心健康,很多企业家更认为是财源的象征,水势兴旺就意味着财源滚滚;再加上众多财富500强公司和各行业之龙头企业,不少商界人士都愿意选择财富、智慧与机遇相互流转的“风水宝地”。

企业相当看重配套完善程度

其实对区位的选择也意味着对配套设施有所考察。地段优越同时意味着周边配套设施齐全,商场、公寓、酒店、商务中心、培训中心、以至于票务、旅行社、邮局、甚至连干洗店、诊所等商务与生活设施都一应俱全。

对于北京高档写字楼来说,则需要在设施上更为切合企业的实际需求,具备提供一体化的设施与服务才能更上一层楼。由于跨国公司在北京投资规模的扩大,跨国企业越来越看重办公环境的国际化。大型公司的国际业务往来频繁,外籍工作人员也逐渐增多,写字楼是否能够提供完善的国际化配套设施如五星级酒店、高档公寓、大型商场、国际学校等也将成为这类企业选址的重点,此外硬件设施与服务也要与时共进才能长期留住租户。周边商务设施是否齐全影响着公司的运营效率;而便捷即代表着效益与财富,办公楼的作用不仅是提供办公场所,更是企业发展的一个重要平台。

交通成为热点区域的普遍问题

1道路畅通性

写字楼所临道路畅通性是交通状况中最容易判断的因素,企业可以在上下班高峰亲身体验是否拥堵。通常,写字楼如果位于红绿灯交叉口或者公交站点密集的地点容易堵车,所临道路机动车与非机动车道不分流、左转标志设置过多、辅路设计不合理也会造成道路畅通性差。

根据我们的调研,临城市主要交通干道的写字楼交通程度比较好,而在写字楼用户采样中发现,这样的写字楼获得的交通满意程度也相对较高。这是因为,城市交通干道连接了不同城区,便于用户从不同居住地来到办公地点。

2对公交系统的选择

一个企业不得不考虑员工的上下班出行问题。在调研中,距离地铁近的写字楼得到的用户好评远远超过距地铁远的。我们发现,依赖公交系统上下班的企业员工,对步行距离的忍受力,到地铁的比到公交车站的要强,调查问卷中,员工办公地点离地铁站需步行500米的对所在写字楼的评价,普遍比离公交车站步行300米的要高,共27人。也就是说,如果一个员工可以选择走300米去乘坐公交车,或者走500去乘坐地铁,他宁可选择后者,并且后者的心理体验或许比前者要来得轻松。

研究表明,车站约1220米以内为步行影响区,与车站的距离每增加3048米,公交份额下降约065%。

这就是公交系统对企业员工的重要性,而靠近地铁站的写字楼很有优势。尤其在北京交通拥堵状况短时间不能得到缓解的情况下,北京将大力发展公交体系和轨道交通,一些有车的员工选择将车停放到地铁,再乘坐地铁上班是一个未来的趋势。

对公交系统的考察还包括各交通方式之间的联运和转乘是否顺畅,公交车是否按频率出现而不易造成拥堵。

3对商务中心和商住混用的选择

我们这里所说的商住混用并非指一个楼的用途,而是指一个区域的土地是否混合多用。很多人认为纯粹的商务区可以避免混杂,办公气氛浓厚,但实际上单一用途的区划把有机的人类活动人为地生硬地分割开来,例如把住宅区、商业区、办公区等隔离开来会造成各区之间大量交通量,大量的车辆运行里程和随之而来的严重交通拥堵。所以那些写字楼扎堆、百万平方米的商务大盘所在的区域交通状况不容乐观。

4可通达性

写字楼的可通达性更多是指大厦是否容易被人接近。

在距离方面,是否近在咫尺,却要到很远的地方去掉头?或者干脆有禁行标志,使得需要绕很远的路才能到达?

在安全性方面,是否道路标识非常醒目清楚,当人坐在驾驶位上时是否会因绿篱遮挡视线而有发生危险的可能?车辆停泊或用户行走是否要通过某些昏暗不处于公众视线下的角落?

心理体验方面,是否垃圾桶不是被布置在栅栏的隐蔽处而变得经过时令人不快?大厦附近路面是否有良好的排水而不至于在雨雪天气使汽车溅起污水?如果每天上班必须经过工地、地摊小贩或者给人以犯罪率高的心理暗示的地点,这是最容易造成不快的。

也许,这些因素许多企业并没有去考虑或者当成平衡条件,不过,在国际上,这已是普遍要考虑的问题。

——《写字楼荟》第6期,《北京优质写字楼竞争力报告》

调查表明,目前造成客户对写字楼交通评价较低的因素(依据2004年6月《写字楼荟》北京优质写字楼竞争力CRBO·交通调查行动)

1机动车与非机动车不分流

在统计中发现,凡是能进行机动车与非机动车分流的道路,同级别道路的车流量要高于不分流的道路,也就是说临近这种道路的写字楼交通更为畅通。不过这种畅通性还是比较有限,根据测量,在上班高峰时段,3环内主干道车速不足20公里/小时。发达国家在解决这个问题上有个有趣的例子:旧金山大桥是双向6车道,该大桥1937年建成之后,经常堵得一塌糊涂,管理部门花了数千万美元征集解决方案,结果,中奖的方案出乎意料的简单:把大桥中间的隔离栏变成活动的,在上班高峰时,将进城方向临时调整为4-5个车道,下班高峰时反其道而行之,堵塞的问题竟然迎刃而解。

2道路需要调头

评估系统中,需要调头或有平面立交的写字楼有比较大的失分,这种情况在写字楼用户的随机采样中得到了映证,对需要调头而产生不满的占问卷总数的134%。

3路窄造成车辆停靠不便

在这个数据的调查上,我们获得了唯一一份100%的数据——虽然能进入读者视线的写字楼涉及路窄的并不多,不过凡是所依靠的主要交通道路狭窄的写字楼,100%的用户都表示出会造成车辆停靠难。

4拥堵

造成道路拥堵的原因有很多,以上三点原因均会不同程度造成堵车,除此之外还有左转弯太多、红绿灯长等等。

5公交系统不便

得到用户满意度更高的楼几乎都临近地铁,并且被调查人都表示,出站后到达大厦很方便。不过有超过70%的人表示,如果公交站点步行需要超过500米,将非常不愿意选择此种通勤方式(地铁除外)。

6写字楼密集,且入住率高

比较数据显示,在相同数据的情况下,写字楼密集且入住率高的写字楼高峰期车流量较小。这一点提醒了企业,繁华的商务区固然好,但在选址时还要考虑到,大体量、群聚写字楼未来所带来的交通压力,尤其在道路已无法扩容或依靠轨道交通疏散有限的情况下。

(相关)调查中出现的三个数据之“最”

1最频繁的字眼——“高峰期拥堵”在用户采样中出现次数最多

2最纯粹的比例——100%的用户都表示路面狭窄会造成车辆停靠不便

3最有趣的争吵——有车的用户会将道路拥堵的归结为公交车太多,而同一大厦的无车用户则正好表示公交乘车很方便,但却抱怨私车太多加大了道路的负荷,影响了公交系统运行的质量。

第2门槛:成本

企业房地产选址与五年前、十年前有很大的区别。过去选址之一看地理位置是否在市中心,第二看硬件设施。十年前城市发展不如现在这么好,经济也比较落后,地理位置决定了企业成败的因素,在一个好的地理位置可以彰显企业的实力,可以达到宣传企业的形象的效果。尤其是外资企业刚刚进入中国,包括一些新兴的国内企业,企业知名度不行,首先关心写字楼是不是能满足企业形象,最后才看运营成本。同时,企业还关心楼的空调、电力、交通等配套设施。但是现在,运营成本已经被所有企业放在之一位。

“现在的情况相反,当企业选楼的时候,之一个考虑就是运营成本或办公成本,离开了成本就不要谈你的楼有多好,这也是企业对股东负责,对财务报表、现金流负责。”一位跨国企业的部门负责人如是说。

微软(中国)公司房地产与采购经理卢志华说:“企业决策者在做决策的时候要注重关键因素。因此地产开发商要知道企业在什么情况下会购买写字楼,什么情况不会购买,最关键的一点是要找到企业的关注的关键点,掌握了这个关键,推广和营销才会比较有效。”作为企业办公选址关键点的办公成本,包含许多方面,租金只是其中的一项,还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。资料显示,对于北京几大热点写字楼分布区域而言,国贸地区的平均入住成本更高,中关村地区比国贸稍低,金融街、望京次之。和以上几大区域相比,像亦庄、丰台、上地等开发区入驻成本更低,跟国贸CBD相比,约低20%-30%。

北京华夏新达软件股份有限公司行政企划部经理李松峰道出上地吸引企业的一个制胜法宝:“我们选择上地最看重的还是它的成本诱惑,对一个创业型企业来说,如果没有雄厚的资金,成本将是最关键的因素。比如说,要是在中关村核心区,花500万元只能租到3年,而在上地却可以租到10年,这么大的差异,企业当然会选择上地了。”想必李经理的话也说出了不少偏爱上地的企业,尤其是规模不大的创新科技企业的心声。

据了解,知名科技公司离开CBD的一个主要原因是CBD租金过高。Cisco房地产部经理张配说,企业房地产选址与五年前、十年前有很大的区别。过去选址之一看地理位置是否在市中心,最后才看运营成本。但是现在,运营成本已经被所有企业放在之一位。因此,在允许的条件下,迁到房地产价格较便宜但条件成熟的亦庄、望京地区便是必然的选择。

第3门槛:管理

写字楼是冷冰冰的,但它却要提供给人使用,因此只有人才能让它充满活力和温情。而这个角色就是物业管理。

写字楼的硬件设施都是看得见摸得着的东西,非常直观,但设想一下,再快速的电梯如果关闭一部、空调机组不能全部开放、楼梯间的摄像头其实从未开启过,这些设施便失去了高配置的意义,更重要的是,未经专业培训的人员和不负责任的团队来使用和维护一座大厦,可能产生非常严重的安全隐患。这就是为什么高档写字楼不仅要聘请知名物业公司做顾问,更要聘请他们驻场管理的原因,而凡是坚持这样做的高档写字楼其长期的物业价值都得到了提升。不少入住企业搬进写字楼后的一大感慨是:当初为什么忘了考察物业管理呢?

硬件的东西可以一目了然地看到,但是软性的服务要经过亲身体验才能获得感受。一些大公司在选择写字楼时,很重要的部分在于评估大楼的物业管理水平,首先都通过市场调查,耳闻、目睹等途径,获得最初的印象,其次委托专业地产 *** 公司对大楼的功能设施进行考察,这些都是一些有效和直接的评估 *** 。

耳闻很重要,这个写字楼怎么样物业管理水平如何,只要你向已经入住的公司打听一下、问一问,就知道了,这是一个非常简单但很有效的了解方式。其次是感观,当之一次进入写字楼的时候,无论你是不是建筑方面的专家,是不是物业行业方面的同事,你都可以根据自己的喜好和公司的需要获得一些基本的感受。比如,有的公司希望写字楼里面应有尽有,热热闹闹的,但有的客户喜欢大厦安静简单。不可回避的是,物业服务的质量需要进驻楼后才能有真切的体会。

① 交通和车位管理

考察一下写字楼的每一个出口是不是方便,是不是进行了人性化的设计。我们都知道所有有车的人都关注停车位,如果你去一个地方没有停车位,那一定是很惨的。当然在城市中心的写字楼都肯定面临车位不够的问题,但是物业应该尽可能做到把方便留给客户,比如是否设置VIP停车、紧急卸货停车。有些客户提出一定要增加停车位,可是停车位又是一定的,怎么办?那么物业公司应该尽量想办法,比如跟旁边的邻居关系不错,所以就利用自己的关系去帮助客户解决一些问题,虽然这对于物业公司来讲是额外的事情。

② 关注细节

进一个写字楼考察物业的最直接 *** 是,看它的外观以及内部装饰够不够你的理想的档次,大厦内部公共区的照明和室内温度怎么样,客货电梯数量是否配备合理,以及通讯和电力设施是不是能够满足你的要求,当然,一般写字楼提供的场地装修内容不一样,所以你要注意对你选择的场地后期装修投入的成本也要认真评估一下,对于其他方面的服务评估,你可以通过和物业销售人员以及管理者交流过程中获得亲身的感受,这些都是不需要太多的专业经验,但完全能够体会物业管理公司的实力。通常一个好的物业管理公司能将每客户提出的每一件事,每一个要求都能处理得井井有条,即便是无法满足你的要求也会给你一个合理的解释和建议。对于硬件管理方面,他们会作到将每一个角落都管理得分毫不差。比如说,不应该允许由于设备维修或保养影响客户的正常办公,任何损坏的设施设备都会在最短的时间得到处理,两根照明灯管不允许坏掉一个时得不到及时更换,理由是不是还有另一个亮着?这种理由我们不能接受,事情不大但体现一个管理公司的品质。如果你租的写字楼里有一共有5部电梯,经常有的开,有的不开,或者永远停在那里一个备用,这绝对不是一个好的管理。

在人性化管理方面。一方面严格管理,一方面还要找到解决的办法。比如,大厦内部公共区如果是禁烟的,那就要在例如广场这样的地方设置足够的座椅和烟灰缸。

③ 物业公司的责任心

我们经常通过E-mail、 *** 、座谈,和客户进行有效地沟通。有时我们也在主动搜集一些反馈信息。我们每天都会收到客户很多 *** ,这些 *** 内容非常广泛,但我们首先要做的是希望他们联系我们,因为理解沟通很重要,例如,我的名字,职位以及手机号码是对全部客户公布的,任何人任何时间只要他需要都可以随时联系到我。

④ 设备是否齐备

安防更大的特点是必须要投资,打人海战术不可能解决问题,人要瞌睡、人要舒服、人要有情绪,人要管理,必须通过一些机器设施辅助解决问题。机房方面一定要做到位,需要很多投入。没有足够的机房手段,想解决突发事件,想追踪调查是不太方便的。机房一个突出的特点就是要严格管理。

⑤ 人员的安全素质

物业管理人员的安全素质很重要。无论保安人员还是其他工作人员必须要有安全意识,物业公司的员工懂不懂安全,安保人员有多大的责任心,能投入多少到日常的工作之中,对安全隐患的认识有多高,有没有居安思危的意识,这些都很重要。比如说,停车场必须保持百分之百的亮光,这个必须形成一条制度,不能说停车场没有车停,就少开一个灯,这是不行的。灯光的作用不仅是照明,还是一种安全保障。再比如说,我们曾经发现许多电器最初燃烧的气味很怪,有些燃烧毛发和指甲的味道,时间长了就着火了。所以,我对所有保安进行培训时,请他们用嗅觉感受一下,如果不知道电器糊了什么味道,这个就很危险了。对于物业公司的管理来说,对员工要随时教育,很多这种日常的小安防问题不能一了了之,一旦发生我们都会扩大化处理,并召集所有人进行现场教育,让大家充分具备安全意识,居安思危。

⑥ 走一走,比一比

北京前十的装修公司有哪些?现在社会的生活节奏是越来越快,很多业主不仅仅在于没有装修经验,还有不少的人是买了房而没有太多的时间和精力来搞装修,而这就需要大家能够找到那么一家好口碑且实力强劲的装修公司才行。

北京前十的装修公司有哪些

若是想要找到最适合自家的一家装修公司,不妨跟着小编一起来看看关于北京前十的装修公司排名的介绍,看了之后大家就知道作何选择了!

注:以下排名不分先后,仅供参考。来自 *** ,侵权删。

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一、北京装修公司排名推荐(之一家)

▼北京业之峰装饰

公司一贯秉持“客户之一”的经营宗旨,以“客户服务满意”为企业的指导方针,以优秀设计师群体为龙头,以先进的现代企业制度为依托,以精湛的施工队伍为基础,以完善的服务体系为保证,对每一位客户提供精心、细致、周到的全面服务,赢得了京城百姓的肯定。

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●参考价格:半包600元/平米以上,全包1100元/平米以上

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二、北京装修公司排名推荐(第二家)

▼北京今朝装饰

今朝装饰设计有限公司成立于1999年,是一家专业从事各类公装、家装、木作产品(木门、橱柜、家具等)生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司。

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●公司优势:老房装修,性价比高,口碑好

●公司地址:北京市丰台区顺一条8号

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三、北京装修公司排名推荐(第三家)

▼北京梵客装饰

梵客家装创办于2007年,是全国大型家居装饰企业,中国十大家装品牌,全包装修环保专家,专业提 供全包装修、老房翻新、全屋定制、家具软装等一站式整体家装服务。

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●公司优势:环保标准优于国家三倍,德系净醛工程,装修一口价

●公司地址:北京市朝阳区十里河文创大厦

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四、北京装修公司排名推荐(第四家)

▼北京融发装饰

融发装饰工程管理(北京)有限公司创建于1998年,具有国家装饰设计及施工资质,是一家以家装为主,集家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品设计生产销售、全国特许经营、家居建材销售服务等为一体的综合性著名装饰企业。

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●公司优势:中国装饰行业十大影响力品牌

●公司地址:北京市朝阳区朝阳路红星美凯龙B1

●参考价格:1100元-2500元/平米左右

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五、北京装修公司排名推荐(第五家)

▼北京高度国际装饰

高度国际装饰设计集团 于2011年成立,设计、施工二级资质,是一家为高端公寓、别墅、会所、地产项目样板间提供系统化全家居服务的创新生活模式的品牌企业。

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●公司优势:设计师专业负责,经验丰富

●公司地址:北京市朝阳区崔各庄乡顺白路壹号地国际艺术园区D区

●参考价格:1500元-2500元/平米左右

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六、北京装修公司排名推荐(第六家)

▼北京大业美家装饰

大业美家拥有行业顶尖设计团队,优质的管家式服务,为您量身定制家装,客户回头率80%以上,居行业前例。

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●公司优势:“先施工,后付款”的信誉保障企业

●公司地址:北京市朝阳区望京SOHO塔1B座6层

●参考价格:1100元-2500元/平米左右

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七、北京装修公司排名推荐(第七家)

▼北京苏皖工长俱乐部

工长俱乐部行业创始者,国内首推工长半包装修为主的全程保障式装修模式,业主与工长直接交易,确保降低装修费用、提升性价比。

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●公司优势:成立时间最早、规模更大的一家俱乐部

●公司地址:北京市丰台区南三环玉泉营桥西苏皖大厦

●参考价格:800元-2000元/平米左右

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八、北京装修公司排名推荐(第八家)

▼北京易阳装饰

易阳装饰是一家精准定位于别墅装饰的系统服务商,专注别墅,为了保证服务品质,只承接200㎡以上项目,服务对象涵盖社会财智精英人群。

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●公司优势:独创无尘施工,真正环保施工

●公司地址:北京市朝阳区来广营红军营东路6号北五环汽配城A座5层

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九、北京装修公司排名推荐(第九家)

▼北京实创装饰

北京实创装饰工程有限公司注册于2018年6月6日,12月1日正式开启运营,我们家背后依托顾家集团大家居战略的宏伟蓝图,也是顾家集团涉猎家装行业的一次深度探索。

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●公司优势:具备国家设计与施工资质

●公司地址:北京市西城区黄寺大街23号

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十、北京装修公司排名推荐(第十家)

▼北京杰美装饰

北京杰美装饰设计有限公司是一家有品位独特的装饰工程公司。专业从事办公室(写字楼,办公楼),学校,医院,商场,商铺(店铺),购物中心,娱乐场所,夜总会, *** 中心,美容院,厂房,网吧,娱乐酒店,家居,别墅,装饰设计施工。

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●公司优势:重合同守信用企业,绿色环保施工示范单位,北京优秀装饰企业

●公司地址:北京市朝阳区安立路(立汤路)东三旗401号底商三层(杰美装饰主材体验馆)

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当然关于北京的优秀装修公司远不止以上几家。

下面这两个链接之一个是北京装修公司所有的榜单,里面的装修公司基本被分为了9大类,比如:北京装修公司排名、北京装修公司排名榜、北京装修装饰设计公司、北京装修设计公司推荐、北京装修公司口碑排名等等。第二个是如果您有装修的需求,点击下方链接,仅需10秒就能获得免费设计及装修报价,让您装修省心又轻松!

设计广告公司

广告设计公司的经营范围

1、设计类经营范围:广告设计、建筑设计、规划设计、景观设计、产品设计、环境艺术设计等。

2、可选经营范围:包装服务、建筑安装工程、建筑工程、室内外装潢及设计等服务型经营范围,还可以是床上用品、水性涂料、工艺礼品、酒

店用品、电源开关、机械设备、机电设备、音响设备等贸易型经营范围。

广告设计的平面设计的内容

平面设计的定义泛指具有艺术性和专业性,以"视觉"作为沟通和表现的方式。透过多种方式来创造和结合符号、和文字,借此作出用来传达想法或讯息的视觉表现。平面设计师可能会利用字体排印、视觉艺术、版面等方面的专业技巧,来达成创作计划的目的。平面设计通常可指 *** 时的过程,以及最后完成的作品。

logo设计

广告公司也做logo设计,相信这跟大多数的广告公司一样。杭州logo设计,一种设计的名称,指的是杭州广告公司为商品、企业、网站等为主题或者活动等设计logo的一种行为。

包装设计

包装设计即指选用合适的包装材料,运用巧妙的工艺手段,为包装商品进行的容器结构造型和包装的美化装饰设计。从中可以看到杭州包装设计的三大构成要素。对这三大构成,知名的设计机构如智研堂国际4A广告公司应用得较为贴切!

商标设计

商标设计也在广告公司经营范围之内,商标设计是指商标创意的体现和表达,是用文字或艺术手段将商标构思具体化、成果化。商标是一个企业在开始的时候为自身形象打造的一个缩影,是从企业的名称、企业经营种类、地理位置及企业文化构思设计出来的,一个好的商标设计出来那他的价格是很贵的,特别是发展成为驰名商标的时候。而当企业选这个商标就可以注册了,当企业发展到强大是生命度达到一定层度,这个商标慢慢的可以成为驰名商标。

VI设计

VI设计同样是广告公司经营的项目服务,VI即,通译为视觉识别系统,是CIS系统更具传播力和感染力的部分。是将CI的非可视内容转化为静态的视觉识别符号,以无比丰富的多样的应用形式,在最为广泛的层面上,进行最直接的传播。设计到位、实施科学的视觉识别系统,是传播企业经营理念、建立企业知名度、塑造企业形象的快速便捷之途。

画册设计

画册设计,顾名思义,就是平面设计师依据客户的企业文化,市场推广策略合理安排画册画面的三大构成关系和画面元素的视觉关系使达到企业品牌和产品广而告之的目的。画册,是企业对外宣传自身文化,产品特点的广告媒介之一,属于印刷品。内容包括产品的外形、尺寸、材质、型号的'概况等,或者是企业的发展,管理,决策,生产等一系列概况。杭州平面设计师依据客户的企业文化,市场推广策略合理安排印刷品画面的三大构成关系和画面元素的视觉关系使达到企业品牌和产品广而告之的目的。

样本设计

样本设计具有杭州文化产业中的一切特征,即横跨经济、文化和技术的综合性特点。因此,杭州广告公司的设计师必须具备综合知识和相关技能,运用各种设计元素进行有机的艺术组合,形成设计有创意,样本色彩有品位的作品。

网页设计

网页设计--网站是企业向用户和网民提供信息的一种方式,是企业开展电子商务的基础设施和信息平台,离开网站去谈电子商务是不可能的。企业的网址被称为" *** 商标",也是企业无形资产的组成部分,而网站是INTERNET上宣传和反映企业形象和文化的重要窗口。

海报设计

海报设计是杭州广告公司的主打设计,海报设计必须有相当的号召力与艺术感染力,要调动形象、色彩、构图、形式感等因素形成强烈的视觉效果;它的画面应有较强的视觉中心,应力求新颖、单纯,还必须具有独特地艺术风格和设计特点。

广告设计的品牌设计策划

品牌设计,就是广告公司帮一些企业进行品牌设计!品牌设计是在企业自身正确定位的基础之上,基于正确品牌定义下的视觉沟通,它是一个协助企业发展的形象实体,不仅协助企业正确的把握品牌方向,而且能够使人们正确的、快速的对企业形象进行有效深刻的记忆。品牌设计来源于最初的企业品牌战略顾问和策划顾问对企业进行战略整合以后,通过形象的东西所表现出来的东西,后来慢慢的形成了专业的品牌设计团体对企业品牌形象设计进行有效的规划。

品牌策划是指人们为了达成某种特定的目标,借助一定的科学 *** 和艺术,为决策、计划而构思、设计、 *** 策划方案的过程。深层次表达:杭州品牌策划就是使杭州企业品牌或产品品牌在消费者脑海中形成一种个性化的区隔,并使消费者与企业品牌或产品品牌之间形成统一的价值观,从而建立起自己的品牌声浪。杭州品牌策划是杭州广告公司的服务项目之一。

包装设计公司

北京包装设计公司排名如下:

1、正邦

正邦创意品牌科技股份有限公司,北京设计公司前十名,互联网50强已服务其中29强,中国500强已服务其中70%企业,先后获得上百项荣誉,其中包括红点、IF等世界顶级设计大奖。“中国航天、央视、东航、中国移动、京沪高铁、中国电信、美团配送、链家、长城汽车、广汽集团、南方电网”等品牌的标志设计均出自正邦。

2、东道品牌创意集团

东道品牌创意集团有限公司,北京设计公司排名前十强,是北京2022年冬奥会和冬残奥会官方品牌设计服务独家供应商,是国家级工业设计中心、国家文化产业示范基地,2014年至今荣获红点奖、iF设计奖等300+国际设计大奖,并自2015年起受邀成为德国设计奖、iF设计奖、澳大利亚优良设计奖等奖项的评委,曾服务于北京世园会、金砖峰会、G20韵味杭州等。

3、洛可可

北京洛可可科技有限公司,北京设计公司前十名,致力于为企业提供一站式创新服务,包含产品策略与研究、工业设计、结构设计、品牌设计、文创设计、交互设计、服务设计、研发与供应链管理的完整闭环解决方案。其服务世界500强超过100家,国内500强超过200家,曾多次荣获世界顶级的iF奖、红点奖、中国红星奖、当代好设计奖、金点设计奖。

4、清美

北京清美未来广告设计有限公司,是中国慈善联合会品牌推广合作伙伴、中国工商银行和联想品牌年度服务商,截至2021年,已获得超过5项红点奖、12项IDEA奖、8项OneShow国际创意奖。清美公司创立于2002年,迄今已为超过800家公司提供品牌战略咨询、品牌创建、品牌营销和品牌管理等相关服务,其中包括西门子、培生等世界500强业。

5、通号院

北京全路通信信号研究设计院集团有限公司,国家级工业设计中心、国家技术创新示范企业、北京设计公司排名前十强,曾多次承担铁道国家标准、铁道行业标准、铁道团体标准等多项标准的制定工作,现已形成覆盖信号、通信信息、电力电气化、土建、建筑等专业的系统研究、标准制定、应用开发、设计咨询、检验检测、集成交付、运营维护的完整业务链。

6、三匠

北京三匠建筑工程设计有限公司,曾荣获德国红点产品设计大奖、安德鲁·马丁国际室内设计年度大奖、CIDA中华室内设计三项大奖、APIDA亚太区室内设计大奖、金堂奖更佳别墅豪宅设计奖、第十三届亚太室内设计优秀作品出版、中国国际空间设计大赛建筑装饰设计大奖等。设计作品遍及酒店、会所、办公场所、住宅等。曾与多家一线房地产品牌达成合作。

7、MAD建筑事务所

爱姆爱地建筑设计咨询有限公司,北京设计公司前十名,荣获DFA亚洲更具影响力设计奖、第十四届中国土木工程詹天佑奖。公司建筑设计覆盖城市规划、城市综合体、公共建筑、博物馆、大剧院、音乐厅、住宅、城市更新及艺术品等,代表作有鄂尔多斯博物馆、中国爱乐乐团音乐厅、义乌大剧院、鹿特丹FENIX移民博物馆、中国企业家论坛会议中心等。

8、任督设计

任督工程设计咨询有限公司,荣获德国红点产品设计大奖,致力于室内设计,建筑以及其相关衍生服务,核心业务是室内设计、建筑设计,服务行业集中在汽车、房地产、教育、媒体等。代表作品:艾毅教育集团三里屯校区改造、SOHO中国北京总部办公室设计、梅赛德斯奔驰研发中心设计等。

9、亿品设计

北京卓杰亿品科技有限公司,是一家专注于产品设计,为客户打造产品整体解决方案的全案设计公司,曾荣获中国设计红星奖,北京设计公司排行榜前十,服务范围主要为五大产业领域,为客户提供“产品发展策略咨询、产品设计研究、产品外观设计、产品结构设计、生产监理、产品年签、产品全案”七大服务体系。

10、朗顿

北京设计公司排行榜中的“北京朗顿设计顾问有限公司”的创办历史,可追溯到1999年,先后服务过中信集团、壳牌、诺华、万达、同仁堂、塑研医美等。服务内容包括标志创意设计、VIS系统设计、标志升级设计、办公形象设计、企业展厅设计、画册创意设计、文创产品设计、包装创新设计、雕塑装置设计、导视系统设计、宣传广告设计等。

网站设计公司

比较好的网站建设公司有:

1、凡科。成立时间长,资源库模板库丰富,且网站编辑和权限管理功能最完善,能够提供从域名购买、备案、建站和营销的一站式的网站建设服务。凡科且支持7天无条件退款。

2、微魔方。建站咨询服务较好,并且有代建站服务,能够辅助企业快速低价搭建网站。微魔方的收费模式为按月收费,企业能够以较低的成本开发试用,微魔方的免费版也支持SEO优化设置。

3、微企点。完全免费,网站论坛通过视频的方式提供了大量的辅助功能添加教程,但不提供人工的建站咨询服务,也不支持权限管理,无法满足网站的多人协作管理。

4、上线了。上线了为响应式网站建站工具,企业只需搭建一个网站既可以同时实现PC端和移动端的展示。此外,企业可以通过复制多个网站实现备份,安全保障高。上线了尚处于开发和优化阶段,并陆续推出新的功能模块。

5、建站ABC。建站ABC是北京易维新锐 *** 科技有限公司基于国际最新的SaaS模式,以专业的Saas服务理念,致力于企业网站运营、推广解决方案,为客户网站创造长期的价值和潜在的增长。

深圳广告设计公司排名前十强

深圳宝安区广告企业名录:

序号

主体名称

注册号

负责人

成立日期

状态

1和乐广告公司24633278开业

2深圳市巨人广告有限公司24697311胡伟强开业

3起点创意广告有限公司24728035杜海涛开业

4鑫环球广告有限公司24705562开业

5星火广告设计印刷公司24711596开业

6迪彩广告有限公司24627983开业

7水稻田广告装饰有限公司24664864吴雨净开业

8深圳艾佳广告有限公司24699035开业

9千年红广告有限公司24718245开业

10深圳格瑞斯特广告有限公司24718615郑丽华女开业

11品言广告用品有限公司24890704开业

12深圳唐都广告有限公司24630446开业

13鸿兴广告印刷设计有限公司24711288张杰华开业

14深圳市维艺广告设计有限公司25436031开业

15深圳市红标广告有限公司24579774开业

16深圳市立海广告有限公司24635433开业

17中翔广告有限公司24675515开业

18深圳市创新工艺品广告有限公司26391602开业

19拓木广告设计印刷公司24955845甘玉霞开业

20深圳市天隆影视传媒广告有限公司25437386黄生开业

21深圳光音广告有限公司25413374开业

22华芳广告有限公司27629595开业

23深圳市金煌广告标识有限公司27902906李永韬开业

24深圳市朝华广告公司27911895开业

25深圳市恒信广告公司27971987开业

26深圳市原点广告设计 *** 有限公司27945943开业

27深圳市华瑞广告有限公司27903029开业

28鑫环球广告文化有限公司27958750开业

29深圳市宇世同创广告有限公司27932521青松开业

30深圳市旭鹏广告有限公司27944773开业

31德州任我行广告传媒有限公司深圳分公27952593开业

32深圳星光广告装饰公司27915712方国清开业

33深圳市前程美景广告设计 *** 公司27961828成定之开业

34深圳市传名广告礼仪有限公司27966385开业

35深圳立海广告有限公司28041377开业

36衡阳市伊人广告文化传媒有限公司27950315开业

37深圳市高建明广告有限公司28054184高子建开业

38深圳市华阳广告有限公司28179418况开业

39深圳市雅客广告有限公司27918237开业

40深圳佰鹭视界广告有限公司28049443开业

41典树广告设计公司27957395开业

42深圳市宏发展广告实业有限公司27977221叶产宏开业

43深圳市国顺广告有限公司28850841邹日辉开业

44深圳市森茂文化传媒广告有限公司27959181开业

45深圳市永安发广告 *** 有限公司27952962乃金炼开业

46高清喷绘广告有限公司27973527开业

47好视觉广告有限公司28178679汪良基开业

48宝安礼仪广告庆典策划公司28046180开业

49深圳市圣达广告 *** 有限公司28078997开业

50深圳市至佳诚品广告有限公司25440341张永朕开业

51光影控制所广告摄影公司25405862开业

52深圳市顺发礼仪广告有限公司25440033开业

53深圳威雅特吸塑广告招牌厂25802682熊燕开业

54深圳市智信唐广告公司25985115开业

55深圳市阿勒泰广告有限公司27924578开业

56深圳市新世丽广告有限公司27946128李勇开业

57深圳市骏达电子广告有限公司27949945开业

58深圳市麟瑞广告传媒有限公司27967185开业

59深圳市环球资讯广告公司27938863开业

60绿色视野广告设计 *** 公司27955179开业

61超亮化广告有限公司27948160开业

62深圳市侬氏广告有限公司27908816农开秋开业

63深圳焱城广告设计有限公司27943357开业

64深圳市京樽广告传媒有限公司27916882开业

65南宁市宇航广告装饰工程公司28054492开业

66深圳市传名礼仪广告有限公司28105841陈杰开业

67深圳市森本广告创意有限公司27969094开业

68深圳市小木桥广告有限公司4084449开业

69深圳市蓝点广告灯箱标识有限公司4063453开业

70金口广告有限公司4096209开业

71添彩LED广告有限公司4102304开业

72深圳市龙腾广告装饰有限公司4098240黄锦锋开业

73深圳灵智广告装饰有限公司4127856开业

74深圳市高建明广告标识有限公司4127486开业

75汇客通广告有限公司4662409开业

76深圳市森泰广告招牌装饰工程公司4104521开业

77深圳市蓝标广告有限公司4096640李智开业

78新天地广告设备有限公司5111379高星开业

79千年红广告公司5003015开业

80深圳市鑫环广告有限公司6799697开业

81深圳市新光点广告光源有限公司6764972开业

82唐鱼广告有限公司33680906富强开业

83深圳市博览广告有限公司33656031熊波开业

84深圳麦肯动力广告有限公司33694266开业

85深圳市熙彩广告有限公司33650736开业

86骏达电子广告有限公司7356169毛国军开业

87深圳市华天广告工艺有限公司7702256开业

88鑫环球广告公司7677689开业

89深圳袋鼠工业广告设计有限公司7691296刘建辉开业

90深圳天字号广告有限公司8869567陈东洋开业

91深圳市晶派光电广告机制造有限公司10499455开业

92深圳雕艺广告标识标牌 *** 公司11154254开业

93深圳聚灵广告有限公司11178513开业

94深圳市千点广告喷绘有限公司11172233张先生开业

95深圳市环球资讯广告有限公司11210222开业

96深圳市恒辉广告有限公司11179929开业

97深圳奥迪尔广告有限公司11572440龙胜开业

98深圳市心路广告装饰有限公司12209384李天开业

99欧美奇广告有限公司1944574开业

100深圳市中旗广告有限公司946951李先生开业

101深圳市鑫环球广告有限公司478463开业

102振业广告制品有限公司3045266开业

103中视影视广告有限公司12724542李文云开业

104如意广告有限公司13009674开业

105视信达广告广告设计有限公司13345232开业

106深圳速准标牌广告 *** 有限公司13537762开业

107深圳市新思维广告印刷有限公司13759723开业

108深圳众山小广告 *** 有限公司13514058开业

109深圳市零柒广告有限公司13737435易开业

110深圳市绿苇广告有限公司13745993开业

111星图广告有限公司13745316开业

112深圳市名视野广告设计印刷公司13731586谭俊开业

113深圳市黑桃广告公司13837363开业

114红叶广告礼品有限公司14015609开业

115深圳市锐特广告设计有限公司14349382许长伟开业

116深圳一站式广告公司14496658开业

117乔乔广告印刷有限公司14349320开业

118夺在三广告有限公司15157430李小涛开业

119心相印广告印刷设计有限公司15061503姚诚开业

120深圳市千年红印刷广告有限公司15044448开业

121卓越广告设计公司15044510刘美开业

122深圳市诺森广告设计印刷有限公司15185814徐志文开业

123金致广告有限公司15071909杨慎银开业

124美彩广告深圳公司15029487开业

125深圳市龙辉广告装饰有限公司15186122吕再兵开业

126捷通特印广告设计有限公司15273798开业

127金城广告设计 *** 有限公司15292084飞亮开业

128深圳宝安千年红广告设计印刷有限公司15261853开业

129深圳千年红广告印刷有限公司15296702开业

130深圳市唐都广告有限公司15296024开业

131深圳市辉鹏印刷广告有限公司15267394开业

132深圳市力视广告礼品厂15366276陈生开业

133深圳疯狂广告有限公司15309201开业

134深圳千彩广告丝印制品有限公司15357903开业

135深圳市龙华广告喷绘有限公司15388441开业

136海涵广告有限公司15305014开业

137深圳市神仙广告有限公司15480304开业

138深圳沙井鑫旺广告喷绘有限公司15571182开业

139深圳羽龙广告有限公司15512998开业

140盛达广告气球有限公司15573768开业

141深圳市广慧源广告设计有限公司15536149开业

142深圳市飞扬经典影视广告公司15531654开业

143深圳常兴广告设计公司16149204开业

144深圳百兴装饰广告工程公司16314951刘宏开业

145盛邦广告礼品有限公司16967103开业

146深圳市八匹马亚克力广告公司17253343开业

147心灵广告策划有限公司17256052开业

148清龙广告装饰公司17720600温治强开业

149深圳望京广告扑克纸品有限公司17811293开业

150深圳市天城广告打火机厂21724884朱梓墨开业

151深圳市东旭广告有限公司宝安分公司20938878文朝阳开业

152天成文化广告有限公司20932105曾令奇开业

153永华广告扑克有限公司20877492冯杰开业

154南荷艺术广告公司20767343开业

155深圳美利佳广告有限公司20712053开业

156深圳市为人数码广告有限公司20502837覃柳宗开业

157东莞市海润广告有限公司深圳分公司20476054开业

158南昌艺凡广告有限公司20250645聂华根开业

159深圳市海拓展广告有限公司20259450曾南海开业

160华丽广告礼仪策划有限公司20250522骆丰华开业

161深圳市东旭广告有限公司20250768王开业

162美利佳广告有限公司20185073开业

163君晨翔广告礼品有限公司19562905开业

天津广告设计公司

天津十大广告公司、一1、公司名称:天津世纪坐标广告公司网址:2、公司名称:天津北岛广告公司网址:3、公司名称:天津双木广告策划公司网址:4、公司名称:天津时代先锋广告公司目前没有网站5、公司名称:天津西橘广告策划公司网址:

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