小区建筑商业门面是不是城管范围?

装修宝典012

小区建筑商业门面是不是城管范围?,第1张

小区建筑商业门面是不是城管范围?
导读:从字面上分析,只要小区商业门面的入口面对的是城市道路或广场,那应该都属于城管的范围。而小区内部的门面内房因面对的是小区内部道路,则不该属于城容管的范围。城管执法范围列举: 1、 城市环境卫生(环卫局在有的地方已经合并入城管,称之为环卫中心)

从字面上分析,只要小区商业门面的入口面对的是城市道路或广场,那应该都属于城管的范围。而小区内部的门面内房因面对的是小区内部道路,则不该属于城容管的范围。

城管执法范围列举:

1、 城市环境卫生(环卫局在有的地方已经合并入城管,称之为环卫中心)

2、 城市市容市貌(包括违规流动摊点的劝退和合法摊群点的管理,门面房的占道经营店外经营等)

3、 门面店招的审批和管理(这个是城管部门被赋予的有一定实权的公权力) 。

4、 户外广告的审批和管理(如节假日施放大气球,彩虹门,户外桁架广告,大型条幅,横幅,喷绘广告,在公共场所以及道路上占道举行户外演出表演等)。

:城管执法的规范 (依据:《城市管理执法办法》)

1、 第二十五条 城市管理执法主管部门依照法定程序开展执法活动,应当保障当事人依法享有的陈述、申辩、听证等权利。

2、 第二十六条 城市管理执法主管部门开展执法活动,应当根据违法行为的性质和危害后果依法给予相应的行政处罚。 对违法行为轻微的,可以采取教育、劝诫、疏导等方式予以纠正。

3、 第二十七条 城市管理执法人员开展执法活动,可以依法采取以下措施:

(一) 以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证;

(二) 在现场设置警示标志;

(三) 询问案件当事人、证人等;

(四) 查阅、调取、复制有关文件资料等;

(五) 法律、法规规定的其他措施;

4、 第二十八条 城市管理执法主管部门应当依法、全面、客观收集相关证据,规范建立城市管理执法档案并完整保存。 城市管理执法主管部门应当运用执法记录仪、视频监控等技术,实现执法活动全过程记录。

5、 第二十九条 城市管理执法主管部门对查封、扣押的物品,应当妥善保管,不得使用、截留、损毁或者擅自处置。查封、扣押的物品属非法物品的,移送有关部门处理。

6、 第三十条 城市管理执法主管部门不得对罚款、没收违法所得设定任务和目标。 罚款、没收违法所得的款项,应当按照规定全额上缴。

7、 第三十一条 城市管理执法主管部门应当确定法制审核机构,配备一定比例符合条件的法制审核人员,对重大执法决定在执法主体、管辖权限、执法程序、事实认定、法律适用等方面进行法制审核。

法律分析:门面内装修,不用城管审批,而门头招牌装修,需要城管审批。装修店面,需要前往相关部门提交相关材料,并缴纳工本费、及占用人行道的费用,通过审批之后,便可以进行施工了。若是没有及时办理装修审批,城管会勒令其整改并进行罚款。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》

第二条 本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民 *** 建设行政主管部门申请领取施工许可证。

装修门头去城管备案需要的材料如下:

1、写明店铺具 *** 置、设置物结构、材质办理户外广告设置许可证的申请书;

2、营业执照、房产证或房屋租赁合同和法人身份证的复印件各一份;

3、原设置位置及欲设置物效果图;

4、门头招牌装修前后彩色效果图;

5、建筑物产权单位出据的房屋产权复印件、房屋租赁协议复印件、产权单位统一设计的意见;

6、租赁合同复印件,场所产权所有人和法定代表人不同需提供证明;

7、授权委托书原件和被授权人身份证复印件,非法人代表本人办理需提供。

法律依据:《户外广告登记管理规定》第四条

户外广告由发布地县级以上工商行政管理机关登记管理。

国家工商行政管理总局负责指导和协调全国户外广告的登记管理工作。

省、自治区、直辖市工商行政管理机关负责指导和协调辖区内户外广告的登记管理工作。

县级工商行政管理机关负责辖区内户外广告的登记管理工作。

地级以上市(含直辖市)工商行政管理机关对辖区内的户外广告,认为有必要直接登记管理的,可以直接登记管理。

店铺装修需要向当地的城市规划管理部门或房地产管理部门进行报备。

店铺装修需要办理的手续如下:

1、首先要向物业管理部门申请,携带店铺的产权证书、身份证原件和复印件。有装修公司,还需要提供装修公司营业执照的复印版本,包括装修公司施工许可证的复印件等;

2、其次在对于房屋进行装修之前,还需要到房屋基层的管理单位去进行登记备案。如果是涉及到了对于商铺的结构,需要进行拆改或者需要进行加固,还需要通过当地的房屋鉴定部门去办理审批,才能对于房屋结构进行拆改的工作;

3、最后需要携带商铺的相关资料到当地的行政执法局来办理店铺的审批手续。申请的时候还需要填写审批的表格,只有审批合格之后,才能够拿到当地的执法局进行核准,审批同意之后,就可以发放门面房装修的核准证了。

店铺门头审批需要的手续如下:

1、商家先到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证,获得辖区城管中队的意见;

2、带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证;

3、便民中心同意其申请后,带着申请到辖区内的城管监察中队,中队发给商家一份市区户外门头招牌设置门面装修许可证以及市户外广告设施设置许可证副本,持有这两个证件,商家才能进行广告设置装修,但注意必须在两份证件中规定的日期内完成施工,限期内若不能按时完工,需要延期也应再向城管部门申请;

4、装修完工后,到辖区内的城管监察中队报备,城管监察中队到现场对完工的户外广告检查,与申请规格、样式无误后,换发昆明市户外广告设施设置许可证(正本);

5、另外,户外广告设施设置许可证是一年一审,期满后如要继续使用,商家应于期满前30天内按有关规定提出设施设置申请,重新办理审批手续,逾期未办理手续的,会被视为非法设置。

综上所述,如果店铺装修不报备,有可能会遭受行政处罚,甚至可能会影响经营顺利进行。因此,商户在进行店铺装修时,一定要认真负责地按照相关规定进行报备。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。

业主 *** 、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。