导读： 1、青山周平设计费用2、本间贵史,青山周平在日本属于什么水平的设计师3、言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店4、北京100个网红打卡旅游景点5、地产首家跨界咖啡馆在沪开业，服务z世代租好房6、探店·上海丨全国20个城市设计师集结，一起魔都
- 1、青山周平设计费用
- 2、本间贵史,青山周平在日本属于什么水平的设计师
- 3、言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店
- 4、北京100个网红打卡旅游景点
- 5、地产首家跨界咖啡馆在沪开业，服务z世代租好房
- 6、探店·上海丨全国20个城市设计师集结，一起魔都探店！！
- 7、屋檐之下，与万般美好相遇
设计行业本身费用就没有固定标准，只有范围，因为涉及的是创意，比如展厅设计里面就有150-500不等的收费，也是体现的一分钱一分货，比如150/平的设计师可能不会融入更多的用户体验元素，而500/平则会增加团队头脑风暴，体验上完全不一样。
是非常非常厉害的设计师。但不是大神级别的人物。
本间贵史和青山周平的设计都很人性化。但对于建筑界的大神们来说，人性化的格局还是小了点。要有点“神性”或者“灵性”。
本间贵史是日本人气建筑翻新节目《全能住宅改造王》里以建筑匠人身份出演8次的日本一级建筑师。他是在日本举行了330次以上演讲的人。
本间贵史是日本新泻人，1966年出生。
三四岁的时候，当别的孩子连笔都握不稳的时候，本间贵史已经画了自己梦想中的房子——房子的负一楼是一个很大很大的体育馆。这是他人生中最早的“设计产品”，正是这个画作，在他心里埋下了“设计种子”。
14岁（初二）的时候，本间贵史上语文课，课题是《我的未来像》，问学生们未来的人生目标是什么，要成为怎么样的人？——这等于我们语文老师布置作文：我的将来。
那是本间贵史有生以来之一次认真思考未来人生的事情。在那之前，想做 *** 、想做老师之类的念头，他也有过，但并没有很认真地思考过。
为了写好那篇作文，他还去图书馆查阅了很多关于介绍各种各样职业的书。当他看到建筑设计师介绍的时候，他被深深地吸引住了。
一种声音在本间贵史的内心响起：“我想要成为建筑家”。真正苦恼地思考了一番后，本间贵史决定听从内心，走上了成为建筑家之路。
之后到高中，到大学，学生时代，本间贵史再没有离开过这个目标，最终他实现了梦想：成为了著名建筑家及设计家。
言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店
言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店，有会员吐槽此次言几又关店不仅没有提前告知，而且储值卡余额售后 *** 永远打不通，会员退费无门。言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店。
言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店1上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂，让其膨胀。
无限膨胀的初代网红书店言几又，正在逐步走向灭亡。
最近，言几又在北京最后一家门店关闭，八年时间关闭8家门店，彻底退出北京。
这是言几又在关闭广州、杭州、厦门等地的门店之后，又一个退出的城市。
和当初轰轰烈烈开张不同，言几又在各大城市的撤退，显得十分落寞。悄无声息地关店，甚至连关注的人也不多。
曾经意气风华、极尽奢华的网红书店，是如何走到今天这一步的？
很多人说是因为疫情，让以“到店流量”为生的书店没有了收入来源。
其实，真要深究的话，疫情只不过是冰山一角。言几又书店大溃败的原因，早就深深埋在其爆红的背后。
为博眼球无所不用其极
如果只是看到今天落魄离场，谁又能想到在过去那些年，言几又曾经是一个风光无限的网红书店呢？
2014年，言几又创始人但捷在北京中关村创业大街开出首店，随即惊艳了整个京城。
作为一家主打新概念的书店，言几又是一家书店，又不只是一家书店：内部常常配置餐饮、画廊、文创等周边，俨然就是一个集自我展示和创意生活为一体的空间。
作为网红书店，言几又给人的之一感觉就是“高颜值”。为了“好看”，言几又不惜下了血本。
2018年，言几又西安迈科中心店就烧钱14亿元。不仅高薪聘请日本著名设计师池贝知子设计，将日式建筑思维和西安古都的特质完美结合，在材料上，则不惜定制和进口高端材料。
你以为这就是言几又颜值的天花板吗？那就小瞧了它想做网红书店的决心了。
到了昆明，言几又请来了日本顶级设计师青山周平，根据昆明“春城”的特点，设计了与青山绿水交相辉映的湖畔书店。
到了郑州，7000平方的大店里，把书店切分成一个个小村落，还配置了观景台。
这哪里是书店，这简直就是一个地标式的旅游景点。
除了颜值高，言几又还通过一己之力，将一个书店的功能发挥到淋漓尽致。
传统书店就是单纯地卖书，顶多搭配一些文具、文创用品，言几又能为读者提供的服务远不止如此。
把星巴克等咖啡店搬进书店，对言几又来说，只是基本操作。
在成都店，言几又还开设了餐厅，读者甚至能吃到酸辣鱼肚汤，兔肉等当地美食；
在郑州的大店，还有美发美甲、家居用品等品牌店入驻，简直就是在往旅游业发展。
凭借超高颜值，和多元化功能，言几又在过去几年里出尽风头，屡次引爆社交圈。最喧嚣的时候，有读者排队3个小时，就为了进入言几又书店“打个卡”。
烧钱是个无底洞
创始人但捷把言几又当做自己“造梦”的地方，为实现自己的理念不惜烧钱。然而，白日做梦，又岂能长久呢？才短短数年时间，言几又已经从顶峰坠落深渊。
相较于大众看到门店的倒闭，言几又内部对于言几又的“坍塌”，应该看得更早。
去年，就陆续有言几又的员工爆料，自己在长达一年的时间里没有拿到一分钱工资，也没有购买社保。后来，言几又在国内多个门店也相继爆出拖欠工资的传闻。
有的员工出于生活压力，直接在网上喊话创始人但捷。但也是迟迟没有得到回应。
除了员工的工资，言几又拖欠的还有供应商的款项。很多出版社出货给言几又，过了结算时间了还是迟迟没有收 *** 款，直接不跟言几又合作了。
欠薪、欠款之后，就是拖欠租金了。
要知道，作为实体门店，言几又是必须支付门店租金的费用的。而言几又多半进驻商场，租金高，加上自身面积大，租金高得离谱。
很多商场为了吸引网红品牌进驻，早期都会实行租金减免优惠。然而，对于言几又来说，过了这个“蜜月期”，就意味着必须按时支付租金。
最多的时候，言几又在全国开了近60家门店。如今，剩下的不过半数，就是因为高昂的支出无以为继，不得已只能关闭。
成立至今，言几又先后获得4轮融资，累计融资金额也不过24亿元。这个费用，建设两家门店就用完了。
门店建设费用，加上后期运营租金、员工薪资、营销推广，这样烧钱的速度，单靠后期经营收入，根本就是杯水车薪。没有相应的融资，最终只能走向关闭末路。
舍本逐末，得不偿失
倘若没有疫情的影响，言几又是否会是另一番景象呢？未必！
开业早期，言几又的高颜值确实噱头十足，赚尽了眼球。但是，这种热度并未能给言几又带来实际的效益。
首先，颜值战术是最容易被复制的。
这些年，打着“高颜值”的网红书店层出不穷，言几又并不是唯一的，也未必是“最美”的。
位于杭州的“最美书店”钟书阁在开业时，同时两万人进店挤爆门店，无奈只能排号限流。
而朵云书院，不仅颜值颇高，还因为开在了上海中心52楼赢得了“全国更高书店”的名号，一到周末都有上万人争相打卡。
可以说，颜值是容易被模仿，也是容易被超越的。只要舍得砸钱，请得起好的设计师，使用好的材料，打造高颜值网红书店并不是一件难事。
任何一家网红书店的热度，丝毫不比言几又差，那言几又凭什么能获得更多人的持久追捧呢？很多人到店里，就是冲着颜值和名气去的，而不是真正去看书，去消费的。
其次，言几又的产品力太弱了。
就算是一个“网红”，它首先得是一个书店。如果没能为读者提供好的书籍，就是丢了自己的魂。
言几又宁愿花费大量人力、财力到设计和营销上，就是没有认真去选书。店内的书籍，与传统书店相比，不仅同质化严重，甚至书本的摆放、选书的品味还不如传统书店。
很多人转了几圈，都找不到自己想要的书，只能悻悻而归。
最后，言几又的消费体验太差。
不少人去到言几又，就是为了去打卡。但言几又似乎只考虑如何把人吸引进来，却没有想过如何把人留下来。
网书架红背景墙是言几又最常见的装修之一，为了配合网友拍照打卡，书架做得很高，书摆得很高，甚至用假书来装饰，根本就不是为了卖书。
加上餐饮、美甲等服务业，加剧了书店内的喧嚣指数，降低了消费体验的满意度。
其结果是，书店不成书店，光有颜值没有内涵的言几又，把自己推向了深渊。
前车之鉴
成为“网红”并不是一种错，通过打造网红打卡点、IP的形式，吸引顾客到店，是可行的。
但如果只是停留在网红的表面，没有持续为客户提供有价值的产品和服务，那就只是一场闹剧，在喧嚣之后，一切归于沉寂。
网红书店言几又不是之一个，也未必是最后一个。希望能给后来人一些借鉴。
言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店27月初，言几又在北京开设的8家门店已经全部撤店。有会员吐槽此次言几又关店不仅没有提前告知，而且储值卡余额售后 *** 永远打不通，会员退费无门。
这家诞生于2014年的品牌曾风光无两，是书店20时代的典型代表。言几又在书店的基础上融合了咖啡厅、文创生活馆等创新型业态。这种新的打法也吸引到了资本青睐，5年内拿到了4轮融资，累计融资金额超2亿元。
我去过位于北京西红门荟聚购物中心三楼的言几又，整体的风格就是小清新，属于日系风，除了卖书，还有玩具以及一些个性化的生活用品和音像制品，年轻人会比较喜欢。四周的店铺又出租给咖啡店和花店，当二房东，扩充整个言几又的文艺风格。
一般周六日的父母带孩子比较多，因为可以坐在里面看书，有的书没有塑料封皮，孩子们可以自由地坐在地上看。年轻人也就是来看看有没有新书上市。我最长时间待过二小时。可是周末的二小时内真的去买书结账的人少之又少。旁边的咖啡店也很少有人问津。这还是开在最热闹的购物中心里的言几又。
鼎盛时期的言几又在全国14个城市，包括北京、上海、广州、杭州、南京、成都等一线及新一线城市，开设实体店近60家。
疫情是网红成流星的主因。言几又在2014年5月~2018年12月间，共进行了4轮融资，融资总计达24亿元，投资方涉及飞马旅、洪泰基金、盛世资本等。资本加持下，言几又全国迅速铺店，但是疫情打乱了言几又原有的步伐。
重资产反而成了自己摆脱不掉的负担。言几又开始拖欠各种款项。最早撑不住的广州店于2021年11月选择关店。2021年年底，言几又爆出员工爆料拖欠工资、不缴纳社保等负面消息。如今巨人的脚步却拖不动了，重资产布局的游戏走到了尽头，60家店仅剩三家。那三家还能维持多久，都是未知数。现在很多消费者的会员卡还不能退费。
如今，对于消费者来说，真的不要随便办会员卡，储值卡更是要慎重。
现在资本投一些网红书店，网红小吃等快消品时代已经过去了，重资产的巨无霸想盈利非常难，未来的投资只有轻资产做平台才有出路。
言几又是一代网红书店的终结，是中国人不爱看书了？不是。是大家现在购买和获取新书的渠道太多了，而这些渠道都是轻资产的平台，书店装修的再高大上也是货找人的传统物理模式，而移动互联网时代，消费者获取信息的速度更快了，还有各种读书APP可以下载。实体书店的功能不能再是卖书＋喝咖啡这种传统定义了，必须要有与时俱进的创新才能经久不衰。
言几又陷入闭店潮，北京门店已全部闭店3言几又陆续关闭了在北京的剩余8家门店，彻底地撤离了北京。言几又作为新兴的网红店铺，其商业模式也是非常潮流和先进的，吸引了不少人前去打卡。最近却传出其已经撤离北京，疯狂关店，那么它究竟是一个怎样的店铺呢？
言几又被称为网红店的鼻祖，据报道其投资金额高达两个亿！如此高投入的网红店铺最近却爆出被曝存在欠薪、未给员工缴纳社保等突出问题，近来更是疯狂关掉北京的店铺从而撤离北京。为何该网红店铺落得如此下场，你对它有多少了解呢？
一、 言几又是怎样的店铺？
言几又是一家充满了想象力和创造力，旨在展现自我的创意生活体验一体店。它不仅是书店，同时也是咖啡店。除此之外，它还有自己的文创产品，但它远远不止这些。它还有食物和饮料，同时它还有自己的'画廊。一个店就囊括了多种服务，它彷佛一夜之间就成了网红店铺。
与此同时，言几又融合了多种元素的设计空间，琳琅满足的书籍和极具个性的布局和装修，它还汇聚了当下更具代表性的时尚品牌。它最早开业于2014年，而全国之一家言几又门店则是位于北京中关村创业大街。
言几又，作为传统书店的“升级”版和“加强”版，在短短4年的时间里它就完成了4轮融资，融资高达两亿多元。这在当时是非常高的成就了，是同类店铺无法追赶的。
更是推出了一系列个性化的服务，比如专门为孩子开发的 “言宝乐园YJYKIDS”、咖啡文化空间“言·cafe”等子品牌。如此优秀又有名气的网红店铺是如何一步步走向倒闭的呢？
二、撤离北京，疯狂关店？
本应该名利双收的网红店铺为何被曝疯狂关店，连夜撤离北京呢？正当大众纷纷看好其发展潜能之时，其却被曝出拖欠员工工资、未给员工缴纳社保等问题，花光了两亿元的它究竟是怎么了呢？
据报道，该公司***目前已被限制高消费，也被列为失信被执行人这对企业而言是巨大的负面影响。该公司频频爆出惊人消息，令无数消费者为此惋惜，而该网红店铺关店的原因有哪些呢？
之一，拖欠员工工资，员工利益无法得到保障。不少员工辞职后拿不到应得的工资，公司也没有为员工缴纳社保。辞职员工的工资被拖欠许久。与此同时，据说法院的传票排到了9月份，因为公司欠供应商、商场等合作对象的钱还没有处理完。看来其倒闭也是情有可原的。
第二，消费者权益得不到保证。员工表示，公司在两三年前就开始擅自修改店铺会员的机制和权益。事前也没有通知消费者和征求消费者的意见，直到现在都没有通知消费者退卡，导致不少消费者前来投诉。但公司只给了一个永远打不通的售后号码，消费者真是有苦说不出。
第三，公司急于盲目扩张。言几又出道即巅峰，恰逢我国“书店经济”的红利时期。为了迅速抢占市场份额，言几又开始了它“轰轰烈烈”的扩张之路，在全国各大城市开了大量分店。这直接导致其资金接连出现问题。花光了2亿的网红店鼻祖这次真要“死”了吗？
三、花光2亿后真要“死”了吗？
根据目前的情况来看，言几又在全国各地的门店大部分都已经关店了。而北京的门店更是疯狂关闭，可以说是连夜撤离北京了！照这样的发展趋势下去，言几又很大可能会在这次危机中被市场淘汰。
而大家都知道网红经济是来得快也去得快，一旦热度过去，好像就没有发生过一样。此外，这几年反复无常的疫情对实体店的打击可以说是非常沉重的。消费者为了安全考虑，不会选择去实体店购物，因为去实体店稍有不慎就会变成密切接触者而被送去隔离。
一代网红实体店就这样逐渐消失在消费者视线中，真令人惋惜。言几又从顶峰走向没落的事实告诉我们：企业要发展不仅要有过硬的本领也要有完善的售后服务。盲目扩大对一个处于事业上升期的企业而言是极其危险的行为。
1“摩洛哥”在北京——中国油画院
地址:北京市朝阳区文化艺术街1704号
推荐理由:中国之一所国立油画院，标志性的教堂成为少数民族文艺摄影的地方。
中国油画院是建国以来之一所国家级油画院。油画院中央的白色极简风格建筑是“网上名人教堂”，以吸引许多远道而来的人在网上打卡拍照而闻名。实际上，礼堂是医院举行学术讲座、艺术研究、仪式等活动的地方，通常不对公众开放。纯白的礼堂在两排青松的映衬下，光线与建筑融为一体，产生一种纯粹的美感。所以这里成为了很多婚纱照和时尚大片的拍摄地。借用两侧的植物叶子作为取景的前景，一组假日大片随即生成，光影下的几何美更能体现神秘感和时尚感。
2城市中的游乐场——Ioma Aimas艺术中心
地点:北京市朝阳区酒仙桥路2号院798艺术中心D区01号
推荐理由:798艺术新地标，跨界，线上名人展，吃喝玩乐一站式游乐体验。
IOMA阿马斯艺术中心正在迅速崛起，有几个新的艺术展览，如“群众演员”，“纪念碑谷”和“光影之前”，这些展览在互联网上很受欢迎。新颖的展览内容、独特的视角、富有创意的专业策划，巧妙地将戏剧、游戏、**、艺术展览结合在一起，让这个看起来像两个大蒜的美术馆迅速成为798的新地标。值得一提的是，IOMA的每一个展览都有主题场景还原的“专属打卡”点，让你一秒进入场景，不费吹灰之力成为主角，带给你身临其境的感觉。博物馆还会不定期举办各种主题活动，如:pop-up shop、一个新潮的艺术品牌、一个新潮的袜子展销会、新书签售会、身体表情工作坊等。新鲜体验绝对很高兴你来了。此外，IOMA馆还有oopsnet时尚艺术买手店，在这里你可以找到绝版和 *** 的中世纪玩具、手工玩具以及国际时尚艺术家的专属衍生品。展览结束后，还可以去二楼的咖啡厅休息一下，去宠物农场和小动物互动。吃喝玩乐，看展览，购物。这绝对是一个可以呆一整天的好地方。如果你想拍各种风格的，现代摩登风，田园风，炫酷的视觉感，小众的文艺感，在这里都能得到满足。
3满足你所有的少女心-卷须空间
地点:北京市朝阳区798艺术公园东街
推荐理由:专注于好看的 *** 名人展。
“空间蔓延”是空间蔓延的核心概念。一个看似具体的词“蔓延”包含了无数关于空间的想象。随着 *** 名人摄影展的兴起，一系列精美奇幻的时空体验展冲击着观众的视觉体验。喜欢拍照的时尚人士，来藤蔓空间一定是你唯一的选择。这里的一切都很梦幻，连空气都感觉是少女心的“甜味”。
4一座老北京的再现——和平水果局
地址:北京市东城区王府井百货大楼B2
推荐理由:解锁记忆，一秒回到80年代的老北京。
北京美食“居奇”创始人韩彤在王府井百货二楼打造了2400平米的沉浸式体验空间，还原了上世纪八九十年代老北京的生活。来到这里就像穿越了一条时光隧道，一秒带你回到童年，回到老北京的老城区。大青砖窄巷子、照相馆、录像厅、和平剧场、绿皮火车等真实温馨的生活场景，夹杂着人情与烟火；吹糖人，流行摇滚，会说话的梅花，炖菜，豆汁，童年小吃，老北京小吃，带你找回童年的味道。想要拍出复古老照片的效果，一定是这里！
5凤凰国际传媒中心，帝都离银河系最近的地方
地址:中国北京市朝阳区朝阳公园南路3号
推荐理由:中国最神秘的建筑之一，真正的太空堡垒。
凤凰国际传媒中心主要分为两部分，一部分是办公楼，一部分是对公众开放的互动体验空间，由弯曲旋转的坡道“梦之桥”连接。凤凰国际传媒中心是一条“莫比乌斯带”，没有起点，也没有终点，却在延续。它包裹着宏伟的中庭空间。从上面俯瞰，可以走一圈，周而复始，不越过其边缘，意为“无穷无尽”。这与凤凰的形象、阴阳互补的特点、天人合一的东方建筑精神和道家、佛家的造化巧妙衔接，有异曲同工之妙。建议穿黑、白、灰的纯色衣服，这样拍出来的效果更有未来感！还可以尝试用镜像折射，拍反射，出片率更高！
6龙符寺艺术社区
地址:北京市东城区隆福寺街95号梁倩胡同
推荐理由:故宫红墙琉璃瓦的更换，城市的前世今生，都汇聚于此。
龙符寺是北京三大皇家寺庙之一，素有“小紫禁城”之称。与紫禁城的拥挤相比，龙符寺真的很安静和浪漫。雪后的美一点也不输给故宫，重点是人少。从露台上可以看到远处北京的老胡同和国茂的高楼，城市的过去和现在尽收眼底。
北京首家黑胶主题爵士酒吧Joyland Coffee & Music Bar、%Arabica、来自京都的“日本最美咖啡馆”、青山周平设计的蒋木木美术馆、南洋共享国际、戏剧文化主题社区你喜欢的一切，在这里都能找到。
7北京更具艺术气息的购物中心——侨福芳草地
地址:北京市朝阳区东大桥路9号
推荐理由:北京艺术品最多的商场。商场本身就是艺术品，在这里吃喝玩乐都是艺术。
富房操帝是北京艺术品数量最多的购物中心。现代感和艺术感是这个商场最直观的标签。其中，更具代表性的艺术作品是杨韬的《空城计》和中国之一座斜拉桥桥头的“鲨鱼”雕塑。此外，它是世界上最丰富的真正的大理产品收藏之一，商场里有41件大理雕塑。值得一提的是，商场的设计堪称“艺术品”。顾客可以鸟瞰每一家店铺，或者方便地在四栋大楼间穿行，感觉有点像《盗梦空间》。想拍科幻大片，可以去找个角度试试！
8沉浸式“科幻世界”购物体验——SKP购物中心
地址:北京市朝阳区建国路86号
推荐理由:这是人类移居火星的遐想。好奇心和探索是相辅相成的。
SKP-S是由北京SKP购物中心和温柔怪兽共同打造的以“数模未来”为主题的主题购物中心。同时贯穿火星元素，让人想象未来科技进步一百年后人类移民火星后的生活。在这里，如同人类登上火星的入口，“购物中心”变成了“沉浸式探索体验”，为顾客带来了“科幻世界”的购物场景。此外，入驻SKP-S的许多时尚、潮流的高端奢侈品牌打破了传统的店铺形象，根据主题重塑店铺，甚至出售的产品都是 *** 款和联名款。如果你想走在时尚潮流的前沿，拥有低调的奢华，这一定是更好的选择。
9钟舒歌
地址:北京市西城区西单北大街110号老佛爷百货B1层11/12店
推荐理由:老佛爷百货的古典花园，国内的闫妍手把子书店。
从北京海淀店的魔幻世界到北京老佛爷百货的古典园林，钟完美展现了“最美书店”的百变容颜。北京老佛爷百货中的设计者借鉴了中国古典园林的表现手法，以流动的空间布局将概念区、文化创意讨论区、咖啡阅读区、儿童图书馆串联起来，让古典园林与阅读空间在这里融为一体。玄关若画，徐徐展开，秀才桃花源在门口。连续的门洞和台阶创造了高度差的转换，形成了起伏的空间格局，创造了视觉错位的体验。通过极简树枝的巧妙排列组合，完成了从微观图像到宏观画面的转折，展现了繁华都市中的自然。这里将书架变成屏风，结合经典的镜面天花板，营造出现实与古代的碰撞感。庞大的藏书，幽雅的环境，外面是喧嚣繁华的城市商业中心，里面是书亭里的精神花园。想要哈利波特**里的“魔法”效果，一定要去这里！
10日本漫画风格的地铁站——北京地铁西郊线
地址:北京地铁西郊线颐和园西站
推荐理由:不出国也能拍出日式宫崎骏其人风格的小清新照片。
这个日本漫画风站是北京地铁西郊线颐和园西门站。因为西郊线是地面线，所以有红白相间的火车穿过绿黄相间的草坪的独特风景，加上两边架设的电缆和标志，颇有宫崎骏其人**里的感觉。北京西郊是一条特殊的旅游线路，北京郊区的颐和园、北京植物园、香山公园等景点都是其路线的重要一站。除了看北京西郊沿线的风景，还可以去景点感受自然的魅力，一举多得。此外，修图软件中的“天空之城”滤镜与车站完美匹配，保证你的每一张照片都是日式漫画风格。温馨提示:拍照一定要注意安全！
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11月24日，天猫好房联合HABITAT共同打造的“喵屋咖啡馆”在上海徐汇区衡山路842号正式开业。与此同时，为期三个多月的天猫好房“租在梧桐区”活动拉开序幕。据悉，成立天猫好房跨界开咖啡馆为赋能商户服务租客的增值能力，共同为平台租房用户提供丰富的“喵屋汇”会员权益，让租客租到好房。
该咖啡馆由著名建筑师青山周平设计，共三层空间，一层为咖啡馆，二层和三层是艺术展厅。天猫好房对原有咖啡馆进行全新升级，融入了风格鲜明的天猫元素，院内“猫天天”颇为显眼。改造后不仅有租赁业务服务区域，也有可以社交品尝咖啡的区域。
值得一提的是，天猫好房喵屋咖啡馆定位为“宠物友好店”，方便喜欢喝咖啡又不想弃宠而去的用户与萌宠共享美好的咖啡时光。产品方面，店内共10余种饮品可选，还有天猫好房特调咖啡，售价在25-50元不等。
在“租在梧桐区”活动期间，咖啡馆2楼设有主题为“租在梧桐区，5公里都是我的家”的天猫好房好生活艺术展，涉及8个不同的梧桐区租房以及房子的故事，用户可扫码进入天猫好房手淘端查找梧桐区房子，并可参与线上打卡活动，即有机会1分钱领取一杯咖啡。据了解，11月24日至26日开业活动期间，市民来喵屋咖啡馆还可通过一片梧桐叶免费换取一杯限定咖啡，更有梧桐区房源“一个月免租权”的线上抽奖活动。
据国家统计局数据，中国Z世代人群超26亿人，占中国总人口185%，逐渐成为市场更具消费潜力的主力军。天猫好房喵屋汇秉承“租客之一”的价值观，在"房子是租的，生活是自己的"的理念下，从年轻用户角度出发，通过跨界的方式融入多元文化，持续与Z时代的用户拉近。
据了解，天猫好房的用户与喜欢喝咖啡的群体重合度较高。有业内人士分析，通过深挖90后用户的喜好和生活场景，天猫好房进入咖啡领域或许能打通上、下游客户，将租房用户群体与喜欢喝咖啡的消费者建立联系，相互吸引和转化，亦有利于天猫好房平台商户线上“开店”经营。
致力于打造房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台的天猫好房，以“帮经纪商户开店做好生意”为使命。天猫好房副总裁、二租事业群执行总裁何义在咖啡馆开业仪式上透露，天猫好房喵屋咖啡馆将会周周举办经纪人/管家等地产人权益日、地产培训沙龙等活动，合作商户还可在每周二享受咖啡半价优惠。
截止11月11日，天猫好房“喵屋汇”会员超1515万人。天猫好房跨界开咖啡馆实现生活消费场景与住房租赁场景的融合，积极探索提升了用户租房体验新模式。对于商户，不仅帮助其扩展了爱喝咖啡用户群体的覆盖，助力其对居住周边场景市场化的创新实践，更为商户强化用户经营提供了货真价实的增值服务。
前言
——关于探店
设计源于生活源自不断的探索与成长Hi-Design为设计师打造交流和学习的更好平台8月1日 日立 中央 空调 特别邀请BLUE建筑设计事务所创始人Hi-Design评委青山周平老师集结全国20个城市27位设计师开启了一场特别的探店之旅
作为80后新锐设计师，青山周平老师一直推崇以空间连接人与城市的生活理念，以深邃的人文视角赋予设计深厚魅力与价值。
上海建国西路%Arabica coffee在其设计缔造之下，小空间却延伸出丰富内在形态，成为魔都必去的打卡之地，同时对设计师而言是很好的学习“教材”。
此次探店，可深入了解一个优秀的空间设计从最初的需求接洽，到灵感酝酿，以及执行收官的全过程。
探·店
以空间连接人与人
改变城市生活。
——青山周平
上海建国西路是极富情调的老街，街道两旁梧桐苍苍，白色为主基调的%Arabica coffee店显得鲜明而又安静，给人纯粹舒适的感觉。
咖啡店的外墙全部打开，最外面是玻璃门，室外和室内之间的隔墙也采用了玻璃，给人一种透明、开放的感觉。
虽然空间有限，但因为通过玻璃巧妙地划分室内和室外，缔造出了骤然开阔的视觉效果，多人坐在里面也并不显得促狭。
此外，为了更好关照客人，考虑到冬寒夏热的问题，室外休息区也贴心地安装了空调和风幕机，以此给客人良好体验。
交流
设计充分考虑空间与城市的关系
如此才有生命力
——设计师
设计不是闭门造车，需要汲取多种养料。青山周平关于%Arabica coffee的设计思考给了设计师们极大启发，一起看看大家怎么说。
一造设计顾问有限公司设计总监何志伟：
青山周平老师在设计思想方面带给自己很不一样的感受。比如%Arabica coffee充分考虑内外空间的和谐统一，这种宏大的人文视角和贴心的权衡刷新了自己对设计的一些理解。
玖度设计设计总监岳中光：
设计师充分考虑空间与周边环境、城市人文的关系，通过设计拉近人与人、人与社会的距离，为整个城市带来一种积极向上的正能量。这样的设计才是有生命力的，更是我们所需要的。
枫桐室内设计事务所创始人应莉娜：
空间这么小，却能容纳多人，使有限的空间充满无限可能。自己以后也会多借鉴青山老师的手法，将设计与生活、人文等因素充分结合。也希望有更多机会和设计师们交流。
分享
希望通过很小的改变
改变城市生活
——青山周平
熟悉的事物，却通过巧思设计出不凡味道。为什么会做这样的解决方案？灵感从何而来？探店之后的交流环节，来自全国20个城市的设计师们共叙设计话题，分享交流心得。
日立中央空调市场推广部总经理李云峰表示，作为一家有责任感、有使命感的企业，日立中央空调一直致力于为用户创造洁净舒适的生态空间环境，而这离不开美好的设计，更需要优秀的设计人才。
八年来，日立Hi-Design不断向更高台阶发展，就是希望品鉴优秀作品，助力设计人才成长。未来，初心不变，更高的探索也会继续，当然也会带领设计师领略更多优秀设计项目。期待大家继续参与，一起为构建舒适美好的空间努力前行。
之后，青山周平同设计师们借由%Arabica coffee分享了自己的设计心经。
小空间，大哲学
青山周平表示，当前很多项目都是小建筑、小空间，但整体设计思路都是希望与城市和生活有关。虽然咖啡馆是很小的空间设计，但对自己来说其实是对城市空间的规划设计，不会单独从商业视角去考虑。更多注重城市，希冀通过很小的改变，改变城市生活。
所以，咖啡店好不好看不是重点。希望人们通过这个空间获得良好感觉，看着街上往来穿梭的行人，咖啡店内人们自由闲适地谈天说地，这种真实的烟火气，会带给人快乐。这是城市生活的魅力。
变化的时代，变化的空间价值
过去，家是在房子里的，是封闭的空间。但是现在，尤其是北上广大城市，发生了一种变化，尤其是年轻人，很多都是住在小空间里，大家的生活却开始不断向外延伸，和外面空间产生连接，比如咖啡馆、健身房、酒吧。
这意味着，所谓的公共空间可能需要不断营造家的感觉，给人们内心更好的关照。就像%Arabica coffee，其实更像是年轻人的聚集地，大家在这里分享喜怒哀乐，所以咖啡馆其实也可以成为“家”的空间。
此外，当前时代诞生了另一种意义的全新邻里关系，和距离无关，而是大家因为共同的爱好、审美等相聚一起，这个对自己来说也是启发设计灵感的重要来源。
总之，时代变了，设计的功能变了。过去空间更注重解决住和用的基本功能需求，现在的空间可能需要更开放，成为促进人和人交流的媒介。
这会带给设计师更多考验。
答疑
设计师的角色不仅仅是服务客户
而是服务于时代、社会和城市
——青山周平
优秀的设计理念犹如火焰，可点燃人的 *** 。青山周平的分享，激发了在座设计师关于日常设计的更多思考，现场，设计师们踊跃提问，青山老师答疑解惑。
1怎么看待设计能改变人性？
青山周平 ：要看设计师的角色是什么，设计的重点是什么。如果设计师把重点放在考虑如何通过空间设计让人的生活变得更舒适、快乐，那这个设计作品应该是受人喜欢的。设计师的角色不仅仅是服务客户，而是服务于时代、社会和城市。这样考虑，可能设计的视角就不一样了。
2如何看待共享空间的设计？
青山周平 ：当前共享经济、共享时代的到来，其实诞生了很多共享社区、共享空间，它的价值其实是提供了一种人和人交流的媒介，颠覆了以往我们对传统意义上家庭的理解。比如，东京很多家庭是一个人，那么人们会开始走出“小家”的空间限制。我们可能需要重新考虑空间的价值，帮助人们在更开放、共享的空间中获得好的关照，如医疗、学习等。
3如何看待家的空间设计？
青山周平 ：广义来说，家应该有两类，一个是小家，一个是大家。小家是指我们日常住的地方，生活的地方，可能相对封闭，狭小，是比较能够控制的。而大家则是城市空间，是非常多元、包容的。如何在城市的大空间内，通过设计的价值，改善城市的环境，给人们以家的美好感受，对设计师来说是很值得思考的。
设计
设计师不仅仅是设计师，关心每一份日常，关心城市 关心人和生活，真正回归到设计的原点，才能不断创造美好与价值。日立Hi-Design更多探店之旅，敬请关注！
小时候每到下雨天，就会搬了小板凳跟奶奶一起坐在廊檐下。
有时候奶奶会哼着悠长的小曲，像是一缕轻烟在空气中游荡，最后消散在淅淅沥沥的雨声里；有时候我们就静默地侍弄柳条筐里的韭菜，一根一根，将黏连泥土的叶片扒下来，便露出白净的根来，晚饭的饺子就有了着落。
更多时候，我们什么都不做，就看着雨从瓦檐上掉下来。有时候是一颗珠子，倒映着院子里火红的石榴花，啪地落地，碎成漂亮的水花；有时候是一条条亮晶晶的线，好像一排优雅琴弦，我伸出手去，指腹上便长出 清凉 的音符；雨再大些，就变成了透明的雨帘。透过重重雨幕，我担忧地看向石榴花，它在风雨中跳着舞。
我想，我心中对于美最初的感知与感动，就是从屋檐之下获得的。
行走在偌大的城市里，却很难找到那样的屋檐了。雨从很高的天上掉下来，没有承接它的手，只得生生地摔在柏油路上，涌入下水道中；有时候它也会落在某座高楼探出的一方小屋檐上，可是那个屋檐冷冰冰的，不会用一种美回应它的美，也不懂得用一种节奏回应它的节奏。檐下有人，焦躁不安，等待雨停。
每到这时，我便想起与奶奶一起看雨的屋檐，那真是一个温暖又可爱的地方啊。
在走出与进入之间，在建筑与自然之间，灯光与阳光相互交汇，内部与外部彼此延伸，从而生出一种丰富多彩的暧昧。这样的过渡与融合，创造了无数种进入美的可能。
晴天时，便看鸟儿在庭树上鸣叫，看阳光与云朵在窗间游弋；雨天时，就看雨打芭蕉，看花儿草儿们如何与风雨搏斗。
敞开怀抱迎接自然的时候，人便获得了一种超脱功利的悠然：谁家的女人们在屋檐下忙着针线或菜蔬的活计，爽朗的笑声顺着飞檐飘向遥远的地方；谁家的男人眯着眼，衔一根烟斗躺卧在屋檐下，掺着泥土的皱纹都是舒展的……
中国人讲的“天人合一”也在这里。
新燕衔来春泥，在屋檐下筑着巢，从此苍山日暮，这里便是温暖归宿；蜘蛛们也来凑热闹，在檐角下结出茂密的网，每天与飞虫儿斗智斗勇。
母亲一向是任由它们去。小时候弟弟调皮，拿竹竿去捅屋檐下的雀窝，被母亲严厉呵斥一番，从此再不敢贸然。
就这样，人与鸟雀、蛛虫常年住在同一个屋檐下。 人借自然而居，鸟雀也借人居而居。
屋檐之下，也常常看到来自田野的收成，像是玉米啊、辣椒啊、蒜头啊，悬挂起来进行保存或风干。如此既利用了屋檐遮雨的功能，也利用了屋檐下天然的通风性。
它们大大方方地展示着一种丰收的美感，看着就让人心生喜悦；到炒菜时随手掰一头蒜或者几粒辣椒下来，扔到锅里，便飘出满院的香。当真是一种朴素的生活智慧了。
在屋檐之下，人与自然的关系是微妙的。在那样一个瞬间，好像朴素的心上也长出含苞待放的玫瑰来，带着期待与雀跃，邀请着一切美好的进入。
屋檐之下，容易生长浪漫。
电视剧中常有这样的桥段，男女主人公因为在同一屋檐下躲雨而相识相恋。所以说啊，“最美的不是下雨天，是曾与你躲过雨的屋檐”。
雨中屋檐，确是提供了一个绝妙的契机。美国人类学家爱德华·霍尔博士曾定义过四种社交距离，其中“ 亲密距离 ”的范围在45cm以内，一般亲人或恋人才被允许进入。
当两个人同时困于一场雨中，又机缘巧合躲到了同一个屋檐下。怪空间有限，只得允许对方靠近，不经意间，目光交割，一见钟情，便成了命中注定的巧合。
屋檐下，也总期待人与人的相遇。
建筑师王澍在设计文村的房子的时候，曾设想把房屋屋檐挑出去18米。保护墙壁不被雨水侵蚀是一方面，更重要的是他想创造一个温暖的空间：下雨时，人们借助各家交错的屋檐就可以躲开雨水，抵达自己的家，或者在哪处任意逗留一下。
只不过这个方案遭了村民的反对，最后只保留了08米，甚是可惜。
想着某一天走在路上，突然下起雨来，而旁边刚好有一处屋檐可以躲雨，心中该有多庆幸。慢慢地，聚拢在这屋檐下的街坊邻居们多了起来，于是就产生许多小小的可爱的交谈：
“雨来得好急啊。”
“是啊，不知道什么时候才能停。”
“家里衣服都忘记收嘞。”
“嗨，不用急，现在收也没用啦。”
……
要是刚好有陌生人路过，大家也会毫无芥蒂地邀请他加入闲聊，说收成说天气，说国家大事，也说生活的悲喜。或许，热情好客的主人还会邀请他到家中吃喝一番，如此便成为朋友。
文村 建筑外侧屋檐的设计 | 王澍
只是在城市中，钢筋水泥都是坚固耐用的，已经不再需要屋檐的保护了。于是，屋檐就成了可有可无的存在。
人们敲掉了屋檐，也敲掉了屋檐下那些美好的相逢。如果说每个人都是一座孤岛，我们是否还可以期待在某一个屋檐之下，建立起与彼此、与世界的连接呢？
欧洲的迷人之处，很大一部分便在于那些随处可见的街头咖啡馆。
在这里，人们常常一坐就是一下午：有慈眉善目的老人，有耳鬓厮磨的情侣，有三五成群的友人，也有脚步疲惫的旅人，他们在这个不算宽敞的空间里相遇，相视一笑，或者彼此攀谈几句，或者只是看着大街上的人来人往，总会觉得与这个城市都亲近了几分。
这些咖啡空间与中国的屋檐之下，其实有着异曲同工之妙，它们都以敞开的姿态迎接陌生的进入，都提供了一个充满人情味的空间，以及一个观赏周围的角度。
建筑师青山周平在上海设计过一间咖啡馆，就利用了这种“屋檐之下”的妙处。
店面最初是封闭状态的，是与这个城市隔绝开的。青山周平索性打破了这层隔断，将咖啡馆的外缘部分做成了面向城市开放的状态。并且在咖啡馆前面种植了与周围环境相匹配的植物，刻意模糊掉它与这个城市的界限。
这样，咖啡馆便像敞开了自己，迎接着人们的进入；而人们围坐在这里时，便有了美好的相遇，也可以自在欣赏周围的风景，与这座城市产生亲切沟通。
中国屋檐之下的另一命题，是引导人与自然的亲近。
在浙江乡下一位老中医的院子里，南侧有一条面向院子的檐廊，阳光洒地时，便形成一种自然的让人舒坦的美。
这一幕感动了建筑师王澍，以此为灵感，他在 中国美术学院象山校区 的规划图上，加入了许多檐廊的设计。
这些高高低低的檐廊与远处的山势起伏相呼应，为人们提供了一条从不同角度观赏自然的路径。
还有位于南通的 范曾艺术馆 ，也诠释着屋檐下的魅力。
艺术馆的整体构想是一座“ 意境的院 ”，整体设计成中国院子一样的四面围合的状态。院内有檐廊，引导着人们参观游览，也将人们的目光引向院子中的水色天光。
更巧妙的是，这座建筑的屋顶通过延伸，在外侧形成了一道宽敞的游廊，人行走其间，可以看向远处的城市与山水，再一次与自然产生了对话。
走在院内廊檐下，视角是向内看的，步步走，步步是营造的风景；走在院外廊檐下，目光是看向城市与自然的，步步走，步步是广阔的天地。
这些都不是传统的屋檐，却传递着“屋檐之下”的内涵。那几乎是一处自然得让人察觉不到的空间，却又收纳着这世间的万般美好： 那是中国人对自然的亲近，也是对人与人之间温情的留恋与向往。
这样的空间是有感情的，在那里，或许就可以将陌生的孤岛连成绿洲，让城市里的人们不再觉得孤独：嗨，陌生人，我们一起看雨吧。
又怀念起家乡的屋檐来，我知道天在等我，风在等我，奶奶也在那里等着我。
