导读：据了解，武汉目前烂尾楼盘比较突出的为东西湖片区，其原因有很多，购房者如果打算在东西湖片区买房，要注意避开雷区。实际上，上半年武汉楼市整体上十分火爆，虽然价格涨幅不是更高，但却拿下了成交套数和成交面积的双冠军。不过在这样火热的行情下，烂尾楼的
据了解，武汉目前烂尾楼盘比较突出的为东西湖片区，其原因有很多，购房者如果打算在东西湖片区买房，要注意避开雷区。
实际上，上半年武汉楼市整体上十分火爆，虽然价格涨幅不是更高，但却拿下了成交套数和成交面积的双冠军。不过在这样火热的行情下，烂尾楼的出现却不得不引起各位购房者的重视。
在武汉吴家山中心城区，很多地理位置非常好的楼盘，因为资金链断裂被迫停工，大学城旁边已经有不少“鬼楼”，东西湖区已经成为武汉楼市的黯淡之地。
有专家表示，东西湖片区的烂尾有不少原因，虽然有着大汉口的概念支撑，但大品牌房企陆续撤出，产业滞后和配套不足等原因拖累了东西湖片区的人气。
烂尾项目之一：东顺擎天
该项目实际是东西湖区祁家山南区的旧城改造项目，于2014年3月1日开工，预计竣工时间为2015年12月31日。
据了解，该项目由于陆续停工目前仍然无法办理网签手续，虽然该项目超2000套房源已经全部销售，但网签系统显示仅网签84套。这些已销售却无法备案的合同实际上没有生效，银行也不会办理购房款，购房者等于把一笔首付交给开发商而已了。
目前该项目仅完成了主体建设，后续装修工程被搁置。
烂尾项目之二：国际丽都
据了解，该项目已经停工超过一年，高层住宅楼大部分没有拆除防护网，而少数楼栋拆下防护网后，露出的仍是水泥墙面。工地内分外寂静，没有施工迹象。
在过去的2015年，国际丽都的业主多次为房屋交付问题讨要说法，开发商承诺的2015年10月31日交房，却并没有兑现。
烂尾项目之三：汉口印象
该项目3栋30多层的高楼主体早已完工，各单元门均已上锁，小区绿化施工还没开始，野草已涨至小腿高，现场没有看到施工人员。
由于项目停工，不少业主选择住进售楼部，一楼和二楼全部住了人。
烂尾项目之五：府上
一期包括住宅小区512套精装修房和别墅区108套房。其中512套住房已售479套，原计划2013年12月和2014年6月交房。时至今日，房子仍无法达到交付标准。超过100名的业主因为经济压力不得不选择住进不符合交房标准的烂尾楼。
房企高杠杆开发是烂尾重要原因
随着大房企逐渐撤离东西湖片区，目前该片区的中小开发商普遍存在高杠杆开发的情况，小房企的资金链一旦出问题很难扭转，烂尾和 *** 也就难以避免。
开发商烂尾，受损的是购房者，目前东西湖区楼市有点向武汉火热楼市的一块“疮疤”，购房者在这一片区买房要非常小心。
（以上回答发布于2016-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，
一、基层墙体(含现浇砼)验收:
室内外抹灰工程施工前,监理方会同业主、设计院、东西湖区质检站以及承包方等有关方面的人员,对主体结构范围内的基层墙体、现浇砼梁、板、柱(含构造柱)、墙以及楼梯、阳台等进行全面检查验收认可后，方可开始进行装饰工程施工。同时承包方应认真处理有关问题，必须做好：
1、安装好铝合金窗框，并对窗的安装位置进行最终效验固定。在安装窗框前，洞口的两侧由顶层从上到下先弹出通长垂直控制线，洞口的上下（同一标高的洞口）弹出水平通线，避免窗口歪斜不正、错位、窗框里出外进，上下不一致，误差超过标准要求的应提前整修。
2、五金件型号、规格和性能均应符合国家现行标准的有关规定。窗框固定片厚度应大于或等于15毫米，其材质应采用Q235—A冷轧钢板，其表面要进行镀锌处理。
3、窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实。嵌填材料应符合JGJ103—96《塑料门窗安装及验收规程》中的要求，打发泡剂应比窗框外侧低1—15厘米，若有凸出必须用刀片刮除使其达到1—15厘米深度要求，然后粉刷窗洞时用1：2水泥砂浆同时将缝嵌满抹至窗框侧平或稍凹进2—3mm，待砂浆干燥后再满打密封胶，做到表面平整光滑。窗框塞缝应作为一道主要工序由专人负责，在塑钢窗框经监理全数检查验收后，方可进行本道工序。
二、抹灰质量要求：
1、外墙面（含卧室、客厅、厨卫、楼梯间等）抹灰为水泥混合砂浆和水泥砂浆、面砖，具体比例、厚度等（含外墙装饰线条与分格条设置）均应符合设计要求。
2、为创优，应按中高级的抹灰标准组织施工，质量要求请见JGJ73—91《建筑装饰工程施工及验收规范》第232条，第253—255条及国家《建筑安装工程质量检验评定标准》中的有关规定。
3、窗洞粉刷层不得掩没窗框外边线，欲称“吃框”，应与窗框两侧留有3—5mm宽、2—3mm深的凹缝,满打密封胶:窗台粉刷与下框应留有10—15mm的弧槽,满打密封胶。窗台的里侧应高于外侧，外窗台上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，详见JGJ73—91《建筑装饰工程施工及验收规范》等第6页，图2113。
4、外窗室外上口部位需做滴水槽，距外墙表面不小于20mm。
5、在阳台、雨蓬、压顶、突出要线等部位抹灰时，应做好留水坡度和滴水线槽。
三、质量控制要点：
1、严控原材料质量—水泥用不低于325号矿渣水泥或普通水泥，要选用同一批产品，以使外观颜色一致。砂子用中砂（外墙用中粗砂，要求细度模数为26以上），使用前应过筛（筛子孔径5mm），含泥量不大于3%，并不得含有杂物；石灰膏由块状生石灰淋制，其熟化时间不得少于15d。严禁使用脱水硬化的石灰膏。若用磨细石灰粉，则在使用前3d以上倒入水池,加水2—3倍进行化成灰膏。所用水泥与砂子，必须经取样复试，符合要求后，方可用到工程上。若需在抹灰砂浆中掺入外加剂，则必须办理报审认可，不得擅自处理。
2、认真处理基层是确保抹灰质量的关键之一，必须扎扎实实做好：
（1）砼、砖墙基层表面的砼或砂浆残渣污垢、木板（木丝或木屑）、胶带纸、铁丝、钢筋头以及油渍等，应清除干净。一般对油污隔离剂可先用5—10%浓度的火碱水清洗，然后再用清水洗净。基层表面凹凸明显部位，应事先剔平，对蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1：4=107胶：水的胶水溶液，再用1：3水泥砂浆补平。对基层修整和清洗干净后，在常温下，抹灰前要对墙面提前一天进行浇水湿润，砖面渗水深度约为5—8mm；砼面浇水可以少一些。砼表面(含砼柱、墙、顶棚、梁板、楼梯段板底面等)应毛化处理，对光滑面提倡凿毛，或可先刷一道1：3—1：4的素水泥浆（内掺3—5%的107胶）或甩浆、或喷浆，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰，或以1：25—1：3的水泥砂浆或1：05：1的混合砂浆用1：4乳胶水拌合，厚度不得超过3mm,抹平扫毛经24h后,不等底层发白再进行抹灰若用胶合板(规格尺寸较大的九夹板)底模施工,在经有关人员对现浇砼板底面的平整光滑认可后,顶棚亦可不抹灰,仅进行披腻子
(2)墙面孔洞应堵塞严密。给排水以及电气预埋管道通过的墙洞以及剔墙管槽,必须填嵌密实特别是管子背后部位,务必派责任心强的人员精心操作,
(3)凡非承重的后砌砖墙基层与砼基层相接处(含屋顶层砌墙与砼圈梁相接处)表面的抹灰,应按图纸先铺钉金属网,并绷紧牢固。金属网与各基层的搭接宽度不应小于100mm。
(4)外墙孔洞堵塞。孔洞靠外墙面1/2孔深宜用细石砼捣实，并经监理验收。
3、正确控制砂浆的配合比、和易性
砂浆稠度一般控制下：
底层抹灰砂浆为10—12cm。
中层抹灰砂浆为7—8cm。
面层抹灰砂浆为10cm。
为了保证砂浆与基层（尤其是砼基层）粘结牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、107胶，以增加粘结强度：或喷（刷）一道界面处理剂，以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决抹灰层空鼓裂等通病。
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