导读： *** 费主要是前面承租者的装修费杂费等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要这个费了 一般也都是一级转一级转下去。 *** 就是出卖,让渡所有权一般以使用年限为基础作价 店铺 *** 费是什么？那怎么才能判断这个 *** 费是合法的或者是
*** 费主要是前面承租者的装修费杂费等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要这个费了 一般也都是一级转一级转下去。
*** 就是出卖,让渡所有权一般以使用年限为基础作价
店铺 *** 费是什么？那怎么才能判断这个 *** 费是合法的或者是正常的？然后又怎么去判断这个店铺值得这个价格？
定义店铺：这里是一个广义解释，从小到一个商场的摊位、到一个小商店、小铺面、再到一个有限公司、一个股份有限公司、甚至一个上市公司。
*** ：也是一个广义的解释，包括经营权的 *** 、所有权的 *** 、经营权的承包、经营权的合作、公司股份的 *** 等。
一个国家在经济发展的初期阶段，一个显著的经济特点是店铺公司开业的突然增多，清算停业的也大量增加，外在的一个显著特征就是商业街店头频换。成立一个公司或者开张一个店铺，其前期是有一定成本的，这个成本包括市场调研费、工商注册费、装修费、办公用品费、前期宣传费。在经营期间又会产生一个边际收益，包括市场分额、社会公众的认同感、商业性标示（商标和字号）的显著性、客户名单，经营持续时间。这些成本和收益对其他希望从事这一行业的人来说是有很高价值的，如果清算停业，这些投入和积累都将化为乌有。
从另一个角度讲，一个创业者如果想创立一个新的经济实体，在前期需要耗费大量的精力进行准备工作，而且要耗费一定的时间去办理相关的手续。那么，新成立一个经济实体，从经济角度分析，远远不如接手一个已有的经济实体更合算。
从更高的层面讲，将企业做大做强，是每一个创业者的梦想，要想实现这个梦想，必须要依赖于资本运做，所谓资本运做，就是不断的将旧的项目出售，将旧的项目出售给更需要它的，出更高价格的创业者，在卖出的同时卖入自己能创造更高市场价值的项目。项目的社会表现形势是公司，买卖项目不断的买入卖出公司的股份。
要想将店铺卖个好价格，要想以合适的价格买入一个店铺，其先决条件是信息充分，只有信息充分了，对卖方来说，增加了卖出的机会和竞价的机会。对买方来说，有了更多的选择机会，比较的机会。
对卖出方来说，还要解决的一个问题是如何整理自己的资产（包括有形和无形的资产），对买入方来说，要解决一个如何交接过户的问题，还要解决一个店铺债权债务干净的问题。无论是信息的收集整理，还是资产的评估、债权债务核算、有关凭证的过户，对买卖双方来说不是他们所擅长的。这个任务需要社会中介机构的参与，需要中介机构提供店铺 *** 的中介服务。
该中介服务包括店铺出让或需求的信息收集、整理归类、发布；对店铺出让方的资产进行盘查整理打包；有关凭证过户手续的办理；代表店铺受让方对店铺债权债务的的分析处理等。该中介服务将涉及到广告发布业、房地产业、法律服务业、会计财务业、金融证券业。
房屋中介服务属于一个相对成熟的行业，店铺 *** 中介服务可以模仿其操作模式。可以将店铺划分为摊位、铺面、有限公司、股份有限公司、上市公司。 *** 包括整体 *** 、承包、租赁、特许经营、股份出让。然后根据店铺的经营特征和行业特征进行行业分类
写店铺 *** 的话，要标出重点，如位置、大小、 *** 原因，如果可以的话，带着去看一下。这样比较明确，****也要留下，方便有意愿者联系，写个模板如下：
本人位于xx处门面，面积xx平方，适合做xx经营，现本人因xx事不能继续经营，欲 *** ，具体 *** 价格面议，联系电手机:139xxxx0x66，固定****：68xxx88，非诚勿扰。
原因也要明确一下:
1个人原因 *** 。若是觉得编写 *** 店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺 *** 理由可直接写道：“由于本人个人原因，现 *** 旺铺一间， *** 可约谈”。简单明了。
2合伙人原因 *** 。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，最后导致 *** 店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺 *** 原因上写“因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此 *** 旺铺”。
3有其他投资 *** 。 *** 店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写 *** 理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把 *** 的理由写成“本人有其他投资，无暇管理店铺，特此 *** 旺铺”即可。
扩展资料
有关店铺 *** 费叙述:
店铺 *** 费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 *** 费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面 *** 不一定都有 *** 费，但多数 *** 费是一级转一级转下去。 *** 费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 *** 费也是市场火爆程度的重要表征。
影响店铺 *** 费的原因:
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的， *** 费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用（如带货 *** 的货款）
参考资料：
以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。门面 *** 合同指甲乙两方在门面在 *** 时签订的门面归属权的协议。 一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《 *** 财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《 *** 财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《 *** 财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付， *** 门面即告验收、交付完毕。 (一)门面合同的法律说明 1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。 4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。 (2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或 *** 承租房屋的。 5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。 (二)门面 *** 合同生效的形式 1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2、依法成立的合同，自成立时生效。 门面租赁合同无效形式 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定 (三)门面 *** 合同的法律效力 *** 人和受让人之间签订的店面 *** 合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面 *** 合同中，主要的内容是店面的 *** 费价格问题。 *** 费的内容一般认为包含了 *** 人在店面租赁经营期间的装修投入以及对 *** 人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此， *** 人和受让人双方如果就店面的 *** 费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的 *** 费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。 (四)门面 *** 合同范文 门面 *** 合同 *** 方(甲方)： 身份证号码： 住址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面 *** 事宜达成如下协议： 1、 *** 门面 *** 门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述 *** 门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 *** 上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 2、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年月 日起 年月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面 *** 前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面 *** 乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 3、门面设施、设备的归属 *** 门面现有装修设施在 *** 后归乙方所有。 *** 门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 4、门面 *** 费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付 *** 费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《 *** 财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 6、交接条件、时间及方式 *** 门面定于 年月 日正式交接。
#书信函# 导语在 *** 店铺的时候，我们应该要签订相应的合同，这样的话才能够让双方感到放心，因此让我们一起来签订合同吧。以下是由 无 为大家整理的2021店铺 *** 协议书怎么写，仅供参考，欢迎大家阅读。
篇一2021店铺 *** 协议书怎么写
*** 方（甲方）：_______身份证号码：_____________________
顶让方（乙方）：_______身份证号码：_____________________
甲、乙双方经友好协商，就店铺 *** 事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢 *** 给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为三年，____年____月____日至____年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金为________元人民币（大写：________元）。店铺 *** 给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、 *** 后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺 *** 给他人。发现 *** 给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民 *** 这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方 *** 使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果， *** 部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）_______乙方（签字）_________
_______年____月____日_______年_____月____日
篇二2021店铺 *** 协议书怎么写
*** 方（甲方）____________
受让方（乙方）____________
出租房（丙方）____________
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺 *** 事宜达成如下协议：
一、 *** 店铺位于位于______，建筑面积______平方米；丙方为上述 *** 店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 *** 上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金为______，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺 *** 给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、 *** 店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在 *** 后归乙方所有。乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修或再次 *** 。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付 *** 费定金______元（大写：______）甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付余下的 *** 费共计人民币______元，（大写：______），
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付 *** 金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付 *** 费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照 *** 费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致 *** 中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付 *** 费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、补充协议：________________________
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方 *** 店铺时有隐情，（比如合同签订前 *** 已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在 *** 时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还 *** 费。
甲方签字：____________
乙方签字：____________
丙方签字：____________
篇三2021店铺 *** 协议书怎么写
甲方：________________（ *** 方）
乙方：________________（受让方）
丙方：________________（商铺出租方）
鉴于甲丙双方于________年____月____日签订《店面租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定由甲方承租丙方位于________________的店面，现甲方将上述店面承租权 *** 给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面 *** 事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将位于_________________的店面（原为：___________）承租权 *** 给乙方，乙方用于经营___________用途。建筑面积为_________平方米；原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁合同，丙方同意原合同中甲方的权利义务由乙方承继。
二、丙方与甲方原签订的租赁合同，租期为_____年____月____日至________年____月____日止，月租金为______元人民币（大写：____________），店面 *** 乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、 *** 后店面现有的装修、装饰及其他所有设备（详见《 *** 财物交接清单》）全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。
四、乙方应向甲方支付 *** 费共计人民币__________元，具体支付方式如下：
1、乙方应于_______年____月_____日前向甲方支付之一笔 *** 款人民币__________元；
2、在甲方将店面交付乙方使用后_____日内，乙方应向甲方付清剩余 *** 款计人民币___________元。
转入账户：户名：__________，开户行：_______________，账号：________________________
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付 *** 款。
六、交接条件、时间及方式
*** 店面定于______年___月____日正式交接，以三方确认的《 *** 财务交接清单》为准。
店面交接时，甲方应腾空非《 *** 财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《 *** 财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《 *** 财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付， *** 店面即告验收、交付完毕。
*** 店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、甲方与丙方的租赁合同到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。
八、若 *** 店面在租赁期内遭遇 *** 拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除合同并要求甲方退还 *** 费。
九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇 *** 规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。
十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式_____份，三方各执_____份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：__________________
日期：______年___月____日
乙方签字：__________________
日期：______年___月____日
丙方签字：__________________
