房屋装修监理公司资质有什么要求

2024-04-13 11:25:01装修宝典010

房屋装修监理公司资质有什么要求,第1张

房屋装修监理公司资质有什么要求
导读：摘要：现代装修时许多业主由于没有时间或不懂装修知识，会不太放心施工的质量和费用，这时就可以请一个装修监理公司来帮你监督装修公司的装修施工。根据规定，房屋装修监理公司可分为综合资质标准、专业资质标准、事务所资质三个序列，不同的序列有不同的资质

摘要：现代装修时许多业主由于没有时间或不懂装修知识，会不太放心施工的质量和费用，这时就可以请一个装修监理公司来帮你监督装修公司的装修施工。根据规定，房屋装修监理公司可分为综合资质标准、专业资质标准、事务所资质三个序列，不同的序列有不同的资质要求，不同级别的家装监理公司收费也不相同，下面来了解一下家装监理的资质要求和收费标准吧。一、房屋装修监理公司资质有什么要求

房屋装修监理公司，又称工程监理企业，是指取得工程监理企业资质证书并从事建设工程监理工作的经济组织，根据我国《工程监理企业资质管理规定》，工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质三个序列，不同的序列有不同的资质标准：

1、综合资质标准：综合资质标准只设甲级，标准要求：

（1）具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。

（2）企业技术负责人为注册监理工程师，具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

（3）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。

（4）注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人。

（5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。

（6）企业具有必要的工程试验检测设备。

（7）申请工程监理资质之日前两年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。

（8）申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。

（9）申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

2、专业资质标准：设甲、乙、丙三级，标准要求：

（1）甲级

Ⅰ、具有独立法人资格且注册资本不少于300万元

Ⅱ、企业技术负责人为注册监理工程师，具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

Ⅲ、注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。

Ⅳ、企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。

（2）乙级

Ⅰ、具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。

Ⅱ、企业技术负责人为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。

（3）丙级

Ⅰ、具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。

Ⅱ、企业技术负责人为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。

Ⅲ、相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数。

3、事务所资质标准：不分等级，标准要求：

（1）取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。

（2）合伙人中有不少于3名注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。

（3）有固定的工作场所。

（4）有必要的质量管理体系、档案管理和规章制度。

（5）有必要的工程试验检测设备。

二、室内装修监理公司怎么收费

室内装修监理公司，又称家装监理，一般指的是专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据我们国家家庭装修的法律法规以及标准在按照装修合同协助或者帮助业主对家庭装修工程进行监督和管理，监理公司受托于业主，所以说在家庭装修工程中会替业主监督施工队的施工质量、用量、保修等等以此放置装修公司和施工队的违规行为。家装监理收费主要有两种模式：

1、按工期收费

家庭装修监理价格有不同的收费标准，一般都是更具房屋面积的多少来决定价格的多少，当然这行也有奖励的，比如为业主节省了一定的损失费用，这样就可以按照节省材料费用的20%来作为奖金进行收费，其收费大致如下：

（1）装修面积为150平方米以下的平层以及复式结构住宅收费标标准为3000元/月。

（2）装修面积为150-250平方米以下的平层以及复式结构住宅收费标标准为5000元/月。

（3）装修面积为250平方米以上的平层以及复式结构住宅收费标标准为8000元/月。

（4）装修面积为300平方米以下的别墅住宅收费标标准为8000元/月。

（5）装修面积为300平方米以上的别墅住宅收费标标准为10000元/月。

2、按面积收费

按建筑面积计算收费，一般在150元/_—200元/_左右，以下收费面积均以《购房合同书》上的建筑面积、为准。

（1）60—100平方米，按200元/_起，工期3个月。

（2）100—150平方米，按200元/_起，工期3—4个月。

（3）150—200平方米，按180元/_起，工期3—4个月。

（4）200—250平方米，按160元/_起，工期3—5个月。

（5）250—300平方米，按150元/_起，工期3—5个月。

（如果工期超过五个月的话应该增加工资为300元/天）

监理在整个装修过程中，肩负著为业主家的装修保驾护航的作用。整个过程中监理一共要进行五次验收，从装修前期开始的设计、交底、合同等内容进行监督。家装监理验收类工作有哪些呢？

1、新房验收监理

监理师免费为业主(客户)进行新房验收。

2、设计监理

1)监理师详细了解业主(客户)装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位;

2)考查设计公司的设计风格、设计思路，协助业主(客户)确定设计公司;

3)审查设计公司方案是否有漏项;

4)审查设计公司方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证;

5)审查设计公司方案，是否与业主(客户)的意图、思想、品位相符;

6)请示业主(客户)确定设计方案。

3、施工队伍招投标监理

1)确定招标范围

A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠;

B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力;

C 考查施工队伍的专长，及施工风格，确保与设计相符;

4、其他验收具体包括：

墙、地面的基层处理，比如厨房、卫生间的防水;

材料进场之后确定是否合同约定的品牌、品质、数量以及环保指标;

木器验收，包括基础、面层、收口、油漆、保护等;

对电路的材料、护套、工艺、标准、图纸、间距等进行验收;

做厨房、卫生间的闭水实验;

墙、地砖、木地板的验收，其中工艺、平整度、空鼓率、间隙、色差等最为重点;

验收门窗、窗帘杆;如果有约定，家俱也可进行验收;

吊顶验收，重点在于表面是否平整、是否稳定、龙骨防腐防火的处理、工艺是否规范等等;

此外，监理还要对油饰、涂料和其他项目进行验收。

去工商注册满足监理条件就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。

监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。

装修监理是由专业监督人员组成的，由 *** 批准，取得装修监督资质，在装饰行业中发挥质量监督管理作用的职能组织。小编今天主要是对装潢监理进行具体介绍，这次重点介绍的是装潢监理的一些相关知识，使顾客可以从各个方面来进行选择。希望对大家有所帮助，有个好的装修效果。

一、装潢监理——寻找

第三方装修监管只需要联系监管公司。基本上，全国各地都会有监管公司。如果有熟人，当然，您也可以介绍一些合格的监督工程师，费用可能会打折扣，很多人说私人监管责任更强。

二、装潢监理——监督程序

1签订合同

家装监管首先与业主签订监管合同。

2审查装修公司

审查装修公司的营业执照，资格证书，营业地点和设计师资格证书。

3审查设计计划

设计方案是否符合建设部，市建委，市议会有关规定，图纸是否齐全可行。