导读：法律分析：1购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。2满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米。3在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和005%的合同印花税。商品房普通住宅卖方要缴纳的税有：（1）增值税：房产
法律分析：1购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。2满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米。3在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和005%的合同印花税。商品房普通住宅卖方要缴纳的税有：
（1）增值税：房产证或契税完税证满 2 年免缴纳，不满 2 年的则按成交总价缴纳全额 5%。
（2）增值税的附加税：应交增值税金额的 12%（7% 的城市维护建议税、3% 教育费附加税、2% 地方教育附加税）。
（3）个人所得税：房产证或契税完税证满 5 年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的 20%，差额是指现成交总价 - 原购买发票价 - 合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的 2% 征收。
（4）印花税：总价全额 005% 征收。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
之一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
个人开店纳税有以下几类：
1、主税：按收入交3%的增值税
2、附加税费。城建税按缴纳增值税的7%（县城、镇为5%、乡、农村为1%）缴纳；教育费附加按缴纳增值税的3%缴纳；地方教育费附加按缴纳增值税的1%缴纳；
3、按经营所得缴纳个人所得税。
开店属于商业经营活动，凡开展经营活动必须办理营业执照，必须到税务局办理税务登记证，按每个月的营业额的4%到6%缴纳营业税的，开业以后按月到当地税务局保税大厅办理税务申报，如果月营业额没有达到5000，可以申报零纳税的，当月没有营业额可以不纳税的。
个体工商户的交税流程是：1、个体工商户应当设置、使用和保管账簿及凭证，向当地主管税务机关报送财务会计报表和有关纳税资料；2、属于定期定额户的，应当在税务机关规定的期限内缴清应纳税款。可以委托经税务机关认定的银行或其他金融机构办理税款划缴。
个体工商户纳税采用三_种税收制度：查账征收的税款；定期定额征收；核定征收。一般都是定期定额纳税，一般都要办理税银联网手续，办完以后，只要你登记的银行帐号里够钱，税务机关的征管系统每月15日前都会自动从你的银行帐户里扣取相应的税款。核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果达不到增值税起征点的（月销售额5000-20000元，各省有所不同），可以免征增值税、城建税和教育费附加。
开店注意事项：
1、地点你应该选择在一些品牌街周围：，因为这可以提升你的价钱（虽然成本低），千万不要选在大型批发的地方。
2、全年龄段，连环买卖，生意肯定比单一层次的好，我确定。
3、大多是中年妇女，会给自己买，丈夫买，婆婆买，儿子买。
4、大型批发市场，建立信誉联系，上价低，卖价高，同样的货，在不同的地方就会有不同的价钱，这就是为什么要把店开在品牌街的原因。
5、大众，因为另类只是少数人所追求的，而且另类又是非主流，也有专门卖非主流服饰的，人家肯定会去那买，品种多，大众化消费，我问问你，你想赚100个人的钱还是赚1个人的钱。
6、品牌街店铺，因为我不知道你那是什么地方所以不敢说价钱，大概货+店=15W，就可以搞好的吧，店铺。更好装修的比较精美。
7、投资回报率，用事实跟你说话，一件衣服上价50，售价180，8折打120完全可以卖出去，这就是经济效益。
8、需要给点经验，如果条件允许搞点活动，比如说积分累计制度，多拉老客户，多举行点活动，这对于消费人群是很有吸引能力的。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
第三十三条纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目，应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目，计税依据，扣除项目及标准，适用税率或者单位税额，应退税项目及税额、应减免税项目及税额，应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额，税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等。第三十四条纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料：
（一）财务会计报表及其说明材料；
（二）与纳税有关的合同、协议书及凭证；
（三）税控装置的电子报税资料；
（四）外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；
（五）境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；
（六）税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
根据国家税务总局关于印发《营业税税目注释》（试行稿）的通知（国税发[1993]149号）的规定建筑业是指建筑安装工程作业。其中，装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具体特定用途的工程作业。二、涉及税种装饰装修企业主要涉及缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等、个人所得税和印花税等。(一)营业税1、装饰装修企业的适用税目税率根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目，按照3%的税率征收营业税。2、计税依据的规定如果所属装饰装修企业属于非独立核算单位，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条：“负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并向对方收取货币、货物或其他经济利益的单位，包括独立核算的单位和不独立核算的单位”的规定，凡同本单位结算工程价款的，不论是否编制工程概（预）算，也不论工程价款中是否包括营业税税金，均应当征收营业税；凡不与本单位结算工程价款的，不征收营业税。3、装饰装修企业销售原材料的纳税问题一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及增值税的货物，称为“混合销售行为”。从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应征收营业税。（二）城市维护建设税根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发[1985]第19号）规定，计税依据是纳税人实际缴纳的营业税税额。税率分别为7%、5%、1%。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。（三）教育费附加依据纳税人实际缴纳营业税的税额,附加率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。（四）企业所得税根据企业所得税的有关规定，企业所得税的征税对象是提供工程作业的纳税人取得的工程收入所得和其他所得。
装修增值税税率是10%（2018年5月1日前执行11%的增值税税率）。装修小规模纳税人的征收率为3%。
税法规定，建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程价款（即工程造价）及工程价款之外收取的各种费用（全额＝价款＋价外收入）。
从事装饰劳务，装饰劳务收入取得的全部价款和价外费用。包括：人工费、管理费和辅助材料费等。
扩展资料：
建筑业营业税简称建安税，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税，也是营业税的一种。
建筑业的征税范围
一、建筑业征税范围的基本规定
（一）建筑业税目规定的征税范围
建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。
建筑：是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台、窑炉及金属结构工程作业在内。
修缮：是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的施工作业。
安装：是指生产设备、动力设备，起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。
装饰：是指对建筑物、构筑物进行装饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。
其他工程作业：是指建筑、修缮、安装、装饰以外的各种工程作业，如代办电信工程、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物、水利工程、道路修建、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。
（二）建筑业征税范围的几项具体规定
根据建筑业征税范围的基本规定，现行税法中对下列具体项目作了一些具体规定。应当指出，这里所说的具体规定，是指根据基本规定，对一些认识上容易产生分歧的事物进行的具体认定。
1、代办电讯工程
2、打井工程
3、以工代赈问题
4、内部工程问题（依法不需办理税务登记的内设机构）
二、建筑业征税范围的特殊规定
（一）关于自建行为的征税问题
所谓自建行为，是指拥有施工能力的单位自行建造建筑物后使用或销售的行为。按照营业税的基本原理来看，自建行为因其未对外提供应税劳务，因而对其中间的建筑行为是不应征税的。
（二）关于疏浚工程
疏浚是以人工或机械的 *** 清除航道、港口、码头、水库等淤塞、挖深河槽，以通畅水流或改善通航条件等业务。
（三）关于安装有线电视
有线电视安装费，是指有线电视台为用户安装有线电视接收装置，一次性向用户收取的安装费，也称之为初装费。根据现行营业税税目注释的规定，这项初装费属于建筑业的征税范围。
（四）关于燃气初装费
财税[2003]16号，“燃气公司和生产、销售货物或提供增值税应税劳务的单位，在销售货物或提供增值税应税劳务时，代有关部门向购买方收取的集资费（包括管道煤气集资款〈初装费〉）、手续费、代收款等，属于增值税价外收费，应征收增值税，不征收营业税”。
国税函〔2002〕105号批复广东省地方税务局，“管道煤气集资费（初装费），是用于管道煤气工程建设和技术改造，在报装环节一次性向用户收取的费用。
根据现行营业税政策规定，对管道煤气集资费（初装费），应按建筑业税目征收营业税”。
（五）关于绿化工程
绿化工程往往与建筑工程相连，或者本身就是某个建筑工程的的一个组成部分。例如，绿化与平整土地就是紧密相连的，而平整土地本身就属于建筑业税目中的“其他工程作业”，因此绿化工程属于建筑业的征税范围。
注意问题：承包整个绿化工程，按收取的全部价款征收建筑业营业税。不得扣除购买的绿化树苗、花等原材料。
（六）对工程承包公司承包的建筑安装工程按何税目征税
工程承包公司承包建筑安装工程业务,即工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务,无论其是否参与施工,均应按“建筑业”税目征收营业税工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同。
只是负责工程的组织协调业务,对工程承包公司的此项业务则按“服务业”税目征收营业税。（国税函发[1995]156号）
（七）关于国防工程和军队系统的建筑工程
根据财税[2001]187号的规定，单位和个人承包国防工程和军队系统的建筑安装工程取得的收入，从2001年1月1日起，恢复征收营业税。
（八）关于建筑物拆除、平整土地的征税问题
根据国税函〔2009〕520号的规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税。
参考资料：
