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导读：从目前来看，很多人都倾向于自己创业，可是这并不是一件简单的事情，尤其是对于想要买店面的人来说，为了能够保证自己的利益不受到侵害，需要了解一些关于签订合同 *** 合同的常识，那么门面 *** 要注意哪些事项呢下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一
从目前来看，很多人都倾向于自己创业，可是这并不是一件简单的事情，尤其是对于想要买店面的人来说，为了能够保证自己的利益不受到侵害，需要了解一些关于签订合同 *** 合同的常识，那么门面 *** 要注意哪些事项呢下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
门面 *** 要注意哪些事项
1、在签合约时，交易双方一定要注意互相校验相关的身份证明，同时也要注意查看房子的权属证明，看店面是否设立了别的权属，如果说存在抵押的话，建议也咨询清楚，另外也要考察清楚店面 *** 的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。
2、一定要清楚你所看中的店面地段，在短时期内是否有拆迁的可能性，以免上当受骗;同时在交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章，最后对于合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。
门面 *** 的流程有哪些
1、首先要确认 *** 者的身份信息，看他是否是店铺的产权所有者，如果是店铺的经营者，一般来讲就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解 *** 的价格和房屋的租金情况。
2、一定记得要签订合同，并清楚双方的具体权利和义务，在合约签订完成后，支付 *** 费，同时 *** 方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
小结：好了，以上就是关于门面 *** 要注意哪些事项的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在门面 *** 要注意哪些事项的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
自营店铺 *** 要注意具有 *** 权、合同、 *** 清单、保证金、归属、变更手续、权益。1、必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果 *** 人不是房屋的所有人， *** 人必须具有 *** 权。2、在合同中约定商铺的基本信息。3、 *** 物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。
一、自营店铺 *** 需要注意什么
1、 *** 人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果 *** 人不是房屋的所有人， *** 人必须具有 *** 权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
3、 *** 物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所 *** 的物品，建议双方可以拟定一份 *** 财物清单。
4、明确约定店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
5、为了尽量避免风险，预防欺诈。更好在合同中约定，受让人应在合同订立前交给 *** 人一定的保证金，应根据实际情况在 *** 物价值范围内决定押金的数额。
6、约定 *** 店面在 *** 期内遭遇 *** 拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求 *** 人退还 *** 费。
因为 *** 规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
7、约定 *** 人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
8、应根据实际情况对 *** 期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
二、 *** 合同的性质有哪些？
1、 *** 是指在不改变原债权内容的前提下，由原债权人将权利 *** 给第三人。出让权利的主体是债权人；
2、 *** 的内容是债权人对债务人享有的债权权利；
3、 *** ，受让的主体是特定权利义务关系之外的第三人。而权利相对义务的承载主体是原债务人；
4、 *** 成立，原债权债务人的权利义务关系解除，而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效，债务人对受让人履行债务。
三、合同 *** 与买卖合同的区别是什么？
合同 *** 是指合同法律关系主体的改变。根据 *** 内容的不同，合同 *** 包括了合同权利的 *** 、合同义务的 *** 以及合同权利和义务的概括 *** 三种类型。
合同 *** 既可以全部 *** 、也可以部分 *** 。合同 *** 的类型不同，其 *** 的条件、程序和效力也不尽相同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
在进行店铺 *** 的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面 *** 的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 *** 合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
接手 *** 店铺需要注意的问题
1．合同一定要找房东一起签．
2．租期能长尽量长．
3．一定要在合同内写明自己拥有 *** 权．
4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿．
5．一定要找准房东，房产证是关键． *** 人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）．
6． *** 前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等．．．
7．很重要的一点， *** 费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心
1、确定 *** 人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等 *** 项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面 *** 协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。
5、 *** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有 *** (转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
二、店面 *** 的注意事项
在进行店铺 *** 的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面 *** 的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 *** 合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
店铺 *** 费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为 *** 费。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事。
以上就是华律网小编对于店面 *** 相关步骤的具体介绍，我们能够了解到对于店面的 *** 是需要一定的程序以及流程的，那么对于店面的 *** 还是需要进行相关手续的办理，所以对于这方面如果还有其他任何不理解就来一起讨论。
